川辺郡 公示地価

川辺郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 14.0万円/坪(4.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.4 %(-0.19万円/坪、-0.06万円/㎡)下落しました。 公示地価は川辺郡内の6地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
14.0 万円/坪
( 4.2 万円/㎡)
前年比
-1.4 %
2019 年
商業地 公示地価
30.1 万円/坪
( 9.1 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、川辺郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『伏見台』における19.7 万円/坪(6.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『笹尾字掛谷』における5.6 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『伏見台』における-0.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『荘苑』における-4.9 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『日生中央駅』における14.0 万円/坪(4.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『日生中央駅』における14.0 万円/坪(4.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『日生中央駅』における-1.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『日生中央駅』における-1.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
日生中央駅
(能勢電鉄日生線)
14.0万円/坪 -1.4 % 6

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『川辺郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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川辺郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 14.0万円/坪 -1.4 % 6
2019 14.0万円/坪 -1.0 % 9
2018 14.2万円/坪 -1.2 % 9
2017 14.3万円/坪 -1.9 % 9
2016 14.6万円/坪 -2.0 % 9
2015 14.9万円/坪 -2.3 % 9
2014 15.2万円/坪 -3.1 % 9
2013 15.7万円/坪 -2.7 % 9
2012 16.1万円/坪 -3.0 % 9
2011 16.6万円/坪 -3.4 % 9
2010 17.2万円/坪 -6.5 % 9
2009 18.3万円/坪 -5.4 % 9
2008 19.3万円/坪 -0.4 % 9
2007 19.4万円/坪 -0.6 % 9
2006 19.5万円/坪 -2.9 % 9
2005 20.1万円/坪 -7.9 % 9
2004 21.6万円/坪 -15.3 % 9
2003 26.9万円/坪 -17.2 % 8
2002 31.5万円/坪 -18.3 % 8
2001 37.3万円/坪 -12.2 % 8
2000 45.5万円/坪 -8.9 % 7
1999 49.5万円/坪 -3.4 % 7
1998 51.2万円/坪 -0.5 % 7
1997 51.5万円/坪 -0.4 % 7
1996 51.5万円/坪 -2.9 % 6
1995 52.9万円/坪 +0.0 % 6
1994 52.3万円/坪 +0.0 % 5
1993 52.3万円/坪 -12.0 % 5
1992 58.6万円/坪 -31.0 % 5
1991 85.5万円/坪 -6.4 % 4
1990 90.9万円/坪 +37.5 % 4
1989 55.3万円/坪 +40.1 % 3
1988 33.1万円/坪 +12.7 % 3
1987 28.9万円/坪 +1.0 % 3
1986 28.6万円/坪 +0.7 % 3
1985 28.4万円/坪 +2.6 % 3
1984 27.7万円/坪 +3.4 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2019 30.1万円/坪 +0.0 % 1
2018 30.1万円/坪 +0.0 % 1
2017 30.1万円/坪 -0.5 % 1
2016 30.2万円/坪 -1.1 % 1
2015 30.6万円/坪 -3.2 % 1
2014 31.6万円/坪 -3.7 % 1
2013 32.7万円/坪 -1.0 % 1
2012 33.1万円/坪 -2.0 % 1
2011 33.7万円/坪 -3.9 % 1
2010 35.0万円/坪 -6.6 % 1
2009 37.4万円/坪 -8.0 % 1
2008 40.3万円/坪 -4.1 % 1
2007 42.0万円/坪 -4.7 % 1
2006 44.0万円/坪 -5.3 % 1
2005 46.3万円/坪 -8.6 % 1
2004 50.2万円/坪 -13.8 % 1
2003 57.2万円/坪 -15.6 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

伏見台1丁目2番42 (川辺郡 猪名川町) (住宅地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:62m、最寄駅:日生中央駅、駅距離:620m(徒歩7.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
19.7 万円/坪
6.0 万円/㎡
-0.3 %
2 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

松尾台2丁目2番29 (川辺郡 猪名川町) (住宅地)

土地面積:212㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:62m、最寄駅:日生中央駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
18.8 万円/坪
5.7 万円/㎡
-0.9 %
3 . 低層の住宅、店舗兼住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

上野字北畑24番2 (川辺郡 猪名川町) (住宅地)

土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:日生中央駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.9 万円/坪
4.5 万円/㎡
-1.8 %
4 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

白金3丁目32番13 (川辺郡 猪名川町) (住宅地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:63m、最寄駅:日生中央駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
17.5 万円/坪
5.3 万円/㎡
-0.6 %
5 . 一般住宅が建ち並ぶ県道背後の高台の住宅地域   (公示地価)

笹尾字掛谷10番21 (川辺郡 猪名川町) (住宅地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:日生中央駅、駅距離:11,000m(徒歩138分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
-3.5 %
6 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域   (公示地価)

荘苑2丁目1番9 (川辺郡 猪名川町) (住宅地)

土地面積:150㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:日生中央駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
-4.9 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点