川辺郡  
土地価格 | 地価推移

「川辺郡」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『川辺郡』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 杤原字西山口5番1』における1,250,000 円/㎡(4,132,231 円/坪)、 最も低い地点は、『 島字中ノ町44番外』における16,600 円/㎡(54,876 円/坪)、 価格差は、1,233,400円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 伏見台1丁目1番3』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 杤原字西山口5番1』における-3.85 %でした。

最も地価の高い駅は、『 日生中央駅 (能勢電鉄日生線)』における44,675 円/㎡(147,686 円/坪)、 最も低い駅は、『 日生中央駅 (能勢電鉄日生線)』における44,675 円/㎡(147,686 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 日生中央駅 (能勢電鉄日生線)』における-1.16 %、 上昇率が最も小さい駅は『 日生中央駅 (能勢電鉄日生線)』における-1.16 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
108 / 1,187
平均 147,558 円/㎡
坪単価 487,795 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
1,098 / 1,187
-3.02 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

川辺郡 地価ランキング

3 位兵庫県 神戸市26.0 万円/㎡85.0 万円/坪
4 位兵庫県 尼崎市21.2 万円/㎡70.0 万円/坪
5 位兵庫県 宝塚市18.4 万円/㎡60.0 万円/坪
6 位兵庫県 伊丹市17.6 万円/㎡58.0 万円/坪
7 位兵庫県 川辺郡14.8 万円/㎡48.0 万円/坪
8 位兵庫県 川西市12.1 万円/㎡40.0 万円/坪
9 位兵庫県 明石市11.9 万円/㎡39.0 万円/坪
10 位兵庫県 三田市9.3 万円/㎡30.0 万円/坪
11 位兵庫県 姫路市9.3 万円/㎡30.0 万円/坪

川辺郡 地価ランキング(全国順位)

104 位千葉県 千葉市15.6 万円/㎡51.0 万円/坪
105 位埼玉県 越谷市15.2 万円/㎡50.0 万円/坪
106 位神奈川県 伊勢原市14.9 万円/㎡49.0 万円/坪
107 位愛知県 長久手市14.8 万円/㎡48.0 万円/坪
108 位兵庫県 川辺郡14.8 万円/㎡48.0 万円/坪
109 位東京都 羽村市14.7 万円/㎡48.0 万円/坪
110 位埼玉県 草加市14.6 万円/㎡48.0 万円/坪
111 位愛知県 刈谷市14.3 万円/㎡47.0 万円/坪
112 位神奈川県 三浦郡14.3 万円/㎡47.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

川辺郡 価格上昇率ランキング

24 位兵庫県 赤穂市-2.42 %
25 位兵庫県 たつの市-2.67 %
26 位兵庫県 南あわじ市-2.90 %
27 位兵庫県 三田市-2.90 %
28 位兵庫県 川辺郡-3.02 %
29 位兵庫県 豊岡市-3.24 %
30 位兵庫県 洲本市-3.26 %
31 位兵庫県 淡路市-3.73 %
32 位兵庫県 宍粟市-3.93 %

川辺郡 価格上昇率ランキング(全国)

1094 位山口県 萩市-2.94 %
1095 位北海道 夕張郡-2.97 %
1096 位山口県 美祢市-2.99 %
1097 位京都府 船井郡-3.01 %
1098 位兵庫県 川辺郡-3.02 %
1099 位栃木県 那須烏山市-3.02 %
1100 位長野県 木曽郡-3.03 %
1101 位北海道 奥尻郡-3.03 %
1102 位北海道 余市郡-3.03 %

川辺郡
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 108
兵庫県 7
487,795 円/坪全国 1,098
兵庫県 28
-3.02 %
公示地価全国 433
兵庫県 18
142,201 円/坪全国 756
兵庫県 20
-1.22 %
地価調査全国 51
兵庫県 4
833,388 円/坪全国 1,114
兵庫県 25
-3.32 %
住宅地全国 288
兵庫県 13
300,826 円/坪全国 344
兵庫県 14
+0.00 %
商業地全国 347
兵庫県 16
142,049 円/坪全国 777
兵庫県 19
-1.17 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 324
兵庫県 16
171,570 円/坪全国 720
兵庫県 19
-0.95 %
公示地価全国 354
兵庫県 16
164,958 円/坪全国 713
兵庫県 21
-0.89 %
地価調査全国 304
兵庫県 16
176,859 円/坪全国 681
兵庫県 19
-0.93 %
住宅地全国 267
兵庫県 13
300,826 円/坪全国 292
兵庫県 14
+0.00 %
商業地全国 313
兵庫県 16
162,809 円/坪全国 740
兵庫県 18
-1.01 %

川辺郡
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

1,250,000 円/㎡

4,132,231 円/坪


= {{1250000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

54,500 円/㎡

180,165 円/坪


= {{54500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

32,340 円/㎡

106,909 円/坪


= {{32340 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

48,000 円/㎡

158,678 円/坪


= {{48000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

56,500 円/㎡

186,777 円/坪


= {{56500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

91,000 円/㎡

300,826 円/坪


= {{91000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

54,500 円/㎡

180,165 円/坪


= {{54500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

31,533 円/㎡

104,242 円/坪


= {{31533 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

91,000 円/㎡

300,826 円/坪


= {{91000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

1,250,000 円/㎡

4,132,231 円/坪


= {{1250000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

33,550 円/㎡

110,909 円/坪


= {{33550 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

48,000 円/㎡

158,678 円/坪


= {{48000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

56,500 円/㎡

186,777 円/坪


= {{56500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:11}} 件/11 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:112㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:能勢電鉄日生中央、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1,250,000 円/㎡
4,132,231 円/坪
1,000,000 円/㎡
3,305,785 円/坪
-3.85 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.2m、最寄駅:日生中央駅、駅距離:620m(徒歩7.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
59,700 円/㎡
197,355 円/坪
47,760 円/㎡
157,884 円/坪
-0.50 %
3   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:212㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.2m、最寄駅:日生中央駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
57,300 円/㎡
189,421 円/坪
45,840 円/㎡
151,537 円/坪
-0.35 %
4   調査地価
  中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:260㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:能勢電鉄日生中央、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;86000%、容積率:89000%
56,500 円/㎡
186,776 円/坪
45,200 円/㎡
149,421 円/坪
-0.88 %
5   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.3m、最寄駅:日生中央駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
53,300 円/㎡
176,198 円/坪
42,640 円/㎡
140,958 円/坪
-0.93 %
6   調査地価
  中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:能勢電鉄日生中央、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
50,500 円/㎡
166,942 円/坪
40,400 円/㎡
133,553 円/坪
-0.98 %
7   調査地価
  中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:能勢電鉄日生中央、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
48,000 円/㎡
158,677 円/坪
38,400 円/㎡
126,942 円/坪
-1.03 %
8   地価公示
  一般住宅のほか共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:111㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.7m、最寄駅:日生中央駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
46,500 円/㎡
153,719 円/坪
37,200 円/㎡
122,975 円/坪
-2.11 %
9   地価公示
  中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:150㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:日生中央駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
23,700 円/㎡
78,347 円/坪
18,960 円/㎡
62,677 円/坪
-3.27 %
10   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ県道背後の高台の住宅地域
土地面積:157㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:日生中央駅、駅距離:11,000m(徒歩137.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17,600 円/㎡
58,181 円/坪
14,080 円/㎡
46,545 円/坪
-2.22 %
11   調査地価
  県道背後に住宅、田等が見られる農家集落地域
土地面積:373㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:能勢電鉄日生中央、駅距離:13,500m(徒歩168.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,600 円/㎡
54,876 円/坪
13,280 円/㎡
43,900 円/坪
-2.35 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中小規模の店舗等が見られる駅前の近隣商業地域
土地面積:616㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7.0m、側道区分:背面道、最寄駅:能勢電鉄日生中央、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
91,000 円/㎡
300,826 円/坪
72,800 円/㎡
240,661 円/坪
+0.00 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:6}} 件/6 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.2m、最寄駅:日生中央駅、駅距離:620m(徒歩7.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
59,700 円/㎡
197,355 円/坪
47,760 円/㎡
157,884 円/坪
-0.50 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:212㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.2m、最寄駅:日生中央駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
57,300 円/㎡
189,421 円/坪
45,840 円/㎡
151,537 円/坪
-0.35 %
3   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.3m、最寄駅:日生中央駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
53,300 円/㎡
176,198 円/坪
42,640 円/㎡
140,958 円/坪
-0.93 %
4   地価公示
  一般住宅のほか共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:111㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.7m、最寄駅:日生中央駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
46,500 円/㎡
153,719 円/坪
37,200 円/㎡
122,975 円/坪
-2.11 %
5   地価公示
  中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:150㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:日生中央駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
23,700 円/㎡
78,347 円/坪
18,960 円/㎡
62,677 円/坪
-3.27 %
6   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ県道背後の高台の住宅地域
土地面積:157㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:日生中央駅、駅距離:11,000m(徒歩137.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17,600 円/㎡
58,181 円/坪
14,080 円/㎡
46,545 円/坪
-2.22 %

調査地価 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:112㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:能勢電鉄日生中央、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1,250,000 円/㎡
4,132,231 円/坪
1,000,000 円/㎡
3,305,785 円/坪
-3.85 %
2   調査地価
  中小規模の店舗等が見られる駅前の近隣商業地域
土地面積:616㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7.0m、側道区分:背面道、最寄駅:能勢電鉄日生中央、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
91,000 円/㎡
300,826 円/坪
72,800 円/㎡
240,661 円/坪
+0.00 %
3   調査地価
  中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:260㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:能勢電鉄日生中央、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;86000%、容積率:89000%
56,500 円/㎡
186,776 円/坪
45,200 円/㎡
149,421 円/坪
-0.88 %
4   調査地価
  中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:能勢電鉄日生中央、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
50,500 円/㎡
166,942 円/坪
40,400 円/㎡
133,553 円/坪
-0.98 %
5   調査地価
  中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:能勢電鉄日生中央、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
48,000 円/㎡
158,677 円/坪
38,400 円/㎡
126,942 円/坪
-1.03 %
6   調査地価
  県道背後に住宅、田等が見られる農家集落地域
土地面積:373㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:能勢電鉄日生中央、駅距離:13,500m(徒歩168.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,600 円/㎡
54,876 円/坪
13,280 円/㎡
43,900 円/坪
-2.35 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。