宝塚市 公示地価

宝塚市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 50.4万円/坪(15.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.9 %(0.5万円/坪、0.14万円/㎡)上昇しました。 公示地価は宝塚市内の53地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
50.4 万円/坪
( 15.3 万円/㎡)
前年比
+0.9 %
2020 年
商業地 公示地価
88.3 万円/坪
( 26.7 万円/㎡)
前年比
+4.7 %
2020 年
工業地 公示地価
37.2 万円/坪
( 11.2 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、宝塚市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『末成町』における43.0 万円/坪(13.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『安倉西』における31.4 万円/坪(9.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『安倉西』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『末成町』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『小林駅』における43.0 万円/坪(13.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『逆瀬川駅』における31.4 万円/坪(9.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『小林駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『逆瀬川駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中山五月台
(宝塚市)
28.8万円/坪 -1.1 % 1
中山台
(宝塚市)
29.4万円/坪 -0.6 % 1
中州
(宝塚市)
78.7万円/坪 +1.7 % 2
中筋
(宝塚市)
62.1万円/坪 +1.6 % 1
中筋山手
(宝塚市)
50.9万円/坪 +0.6 % 1
仁川高丸
(宝塚市)
36.0万円/坪 -1.8 % 1
仁川高台
(宝塚市)
69.8万円/坪 +1.4 % 1
伊孑志
(宝塚市)
60.7万円/坪 +1.1 % 2
光明町
(宝塚市)
51.6万円/坪 +0.6 % 1
千種
(宝塚市)
66.1万円/坪 +1.0 % 2
口谷東
(宝塚市)
49.6万円/坪 +0.0 % 1
売布ガ丘
(宝塚市)
38.3万円/坪 +0.0 % 1
大原野字森谷
(宝塚市)
5.3万円/坪 -2.5 % 1
大吹町
(宝塚市)
43.6万円/坪 +0.0 % 1
大成町
(宝塚市)
46.9万円/坪 +0.0 % 1
安倉中
(宝塚市)
44.6万円/坪 +0.7 % 1
安倉北
(宝塚市)
38.3万円/坪 +0.0 % 1
安倉南
(宝塚市)
46.3万円/坪 +0.7 % 1
宝梅
(宝塚市)
46.3万円/坪 +0.7 % 1
寿楽荘
(宝塚市)
70.1万円/坪 +1.4 % 1
寿町
(宝塚市)
46.0万円/坪 +0.7 % 1
小浜
(宝塚市)
49.6万円/坪 +0.0 % 1
山本中
(宝塚市)
50.9万円/坪 +1.3 % 1
山本南
(宝塚市)
50.2万円/坪 +1.3 % 2
山本台
(宝塚市)
45.3万円/坪 +0.0 % 1
川面
(宝塚市)
69.4万円/坪 +1.9 % 1
平井
(宝塚市)
52.2万円/坪 +0.6 % 1
御殿山
(宝塚市)
49.4万円/坪 +0.9 % 3
旭町
(宝塚市)
54.5万円/坪 +1.2 % 1
月見山
(宝塚市)
27.1万円/坪 -0.7 % 1
東洋町
(宝塚市)
52.6万円/坪 +0.0 % 1
武庫山
(宝塚市)
64.5万円/坪 +1.5 % 1
泉ガ丘
(宝塚市)
26.9万円/坪 -0.6 % 1
清荒神
(宝塚市)
48.6万円/坪 +1.4 % 1
湯本町
(宝塚市)
92.6万円/坪 +6.8 % 1
米谷
(宝塚市)
47.3万円/坪 +0.7 % 1
花屋敷つつじガ丘
(宝塚市)
36.7万円/坪 -0.9 % 1
花屋敷松ガ丘
(宝塚市)
29.7万円/坪 -0.8 % 1
逆瀬台
(宝塚市)
37.0万円/坪 +0.0 % 1
逆瀬川
(宝塚市)
70.1万円/坪 +0.9 % 1
野上
(宝塚市)
68.3万円/坪 +1.0 % 2
長寿ガ丘
(宝塚市)
21.6万円/坪 -1.7 % 1
長尾台
(宝塚市)
20.8万円/坪 -1.6 % 1
雲雀丘
(宝塚市)
60.7万円/坪 +0.5 % 2
鹿塩
(宝塚市)
54.2万円/坪 +0.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
中筋
(宝塚市)
70.7万円/坪 +0.9 % 1
仁川北
(宝塚市)
89.9万円/坪 +1.5 % 1
南口
(宝塚市)
86.9万円/坪 +3.0 % 1
安倉中
(宝塚市)
49.3万円/坪 +0.0 % 1
小林
(宝塚市)
64.5万円/坪 +0.0 % 1
栄町
(宝塚市)
112万円/坪 +8.8 % 1
清荒神
(宝塚市)
53.2万円/坪 +0.0 % 1
逆瀬川
(宝塚市)
134万円/坪 +8.6 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
安倉西
(宝塚市)
31.4万円/坪 +0.0 % 1
末成町
(宝塚市)
43.0万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中山寺駅
(JR福知山線)
48.4万円/坪 +0.9 % 3
宝塚駅
(JR福知山線)
54.4万円/坪 +1.2 % 4
武田尾駅
(JR福知山線)
5.3万円/坪 -2.5 % 1
川西能勢口駅
(能勢電鉄妙見線)
29.7万円/坪 -0.8 % 1
仁川駅
(阪急今津線)
50.9万円/坪 +0.3 % 4
宝塚南口駅
(阪急今津線)
67.3万円/坪 +1.5 % 2
宝塚駅
(阪急今津線)
54.4万円/坪 +1.2 % 4
小林駅
(阪急今津線)
57.7万円/坪 +0.7 % 4
逆瀬川駅
(阪急今津線)
59.8万円/坪 +0.9 % 12
中山観音駅
(阪急宝塚本線)
36.4万円/坪 -0.2 % 3
売布神社駅
(阪急宝塚本線)
39.6万円/坪 +0.3 % 4
宝塚駅
(阪急宝塚本線)
54.4万円/坪 +1.2 % 4
山本駅
(阪急宝塚本線)
49.8万円/坪 +0.8 % 6
川西能勢口駅
(阪急宝塚本線)
29.7万円/坪 -0.8 % 1
清荒神駅
(阪急宝塚本線)
51.6万円/坪 +1.3 % 2
雲雀丘花屋敷駅
(阪急宝塚本線)
44.7万円/坪 +0.0 % 4
阪急宝塚 47.1万円/坪 +4.1 % 3
阪急小林 66.1万円/坪 +1.0 % 2
阪急山本 50.2万円/坪 +1.3 % 2
阪急逆瀬川 78.7万円/坪 +1.7 % 2
JR宝塚 59.8万円/坪 +1.1 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
中山寺駅
(JR福知山線)
60.0万円/坪 +0.6 % 2
仁川駅
(阪急今津線)
89.9万円/坪 +1.5 % 1
宝塚南口駅
(阪急今津線)
86.9万円/坪 +3.0 % 1
小林駅
(阪急今津線)
64.5万円/坪 +0.0 % 1
逆瀬川駅
(阪急今津線)
134万円/坪 +8.6 % 2
清荒神駅
(阪急宝塚本線)
53.2万円/坪 +0.0 % 1
阪急宝塚 112万円/坪 +8.8 % 1
阪急逆瀬川 134万円/坪 +8.6 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
小林駅
(阪急今津線)
43.0万円/坪 +0.0 % 1
逆瀬川駅
(阪急今津線)
31.4万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『宝塚市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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宝塚市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 50.4万円/坪 +0.9 % 53
2019 51.8万円/坪 +0.7 % 74
2018 51.5万円/坪 +0.4 % 73
2017 51.4万円/坪 +0.4 % 72
2016 51.2万円/坪 +0.4 % 72
2015 51.1万円/坪 +0.1 % 70
2014 50.9万円/坪 +0.1 % 67
2013 48.9万円/坪 -0.2 % 59
2012 48.8万円/坪 -0.4 % 58
2011 49.2万円/坪 -1.8 % 57
2010 50.1万円/坪 -4.3 % 57
2009 52.2万円/坪 -3.4 % 57
2008 53.8万円/坪 +3.3 % 56
2007 52.0万円/坪 +2.9 % 56
2006 50.5万円/坪 +1.3 % 56
2005 49.9万円/坪 -2.8 % 55
2004 51.3万円/坪 -8.9 % 55
2003 56.3万円/坪 -11.0 % 54
2002 62.6万円/坪 -10.9 % 53
2001 69.0万円/坪 -8.6 % 51
2000 74.9万円/坪 -9.0 % 51
1999 81.7万円/坪 -6.6 % 51
1998 87.1万円/坪 -2.1 % 51
1997 89.1万円/坪 -3.0 % 50
1996 91.7万円/坪 -6.3 % 50
1995 97.0万円/坪 -5.4 % 48
1994 99.7万円/坪 -9.1 % 41
1993 106万円/坪 -28.6 % 30
1992 137万円/坪 -34.9 % 29
1991 185万円/坪 -1.8 % 28
1990 188万円/坪 +27.9 % 28
1989 134万円/坪 +30.8 % 24
1988 92.4万円/坪 +27.9 % 24
1987 66.9万円/坪 +6.6 % 23
1986 66.6万円/坪 +1.9 % 19
1985 68.6万円/坪 +2.6 % 18
1984 67.2万円/坪 +3.4 % 15
商業地 単価 前年比 地点数
2020 88.3万円/坪 +4.7 % 9
2019 93.1万円/坪 +4.2 % 13
2018 89.2万円/坪 +1.3 % 13
2017 88.1万円/坪 +1.2 % 13
2016 87.0万円/坪 +1.2 % 13
2015 86.5万円/坪 +0.3 % 12
2014 86.3万円/坪 +0.0 % 11
2013 81.2万円/坪 -0.9 % 8
2012 82.0万円/坪 -1.6 % 8
2011 83.3万円/坪 -4.3 % 8
2010 86.8万円/坪 -7.3 % 8
2009 93.1万円/坪 -4.1 % 8
2008 97.0万円/坪 +2.4 % 8
2007 94.7万円/坪 +1.1 % 8
2006 93.6万円/坪 -0.2 % 8
2005 96.6万円/坪 -6.0 % 7
2004 102万円/坪 -12.2 % 7
2003 118万円/坪 -12.4 % 5
2002 132万円/坪 -13.6 % 5
2001 150万円/坪 -12.0 % 5
2000 168万円/坪 -12.0 % 5
1999 188万円/坪 -10.6 % 5
1998 208万円/坪 -8.5 % 5
1997 245万円/坪 -13.9 % 4
1996 279万円/坪 -19.0 % 4
1995 331万円/坪 -16.5 % 4
1994 386万円/坪 -18.0 % 4
1993 534万円/坪 -35.1 % 3
1992 860万円/坪 -26.9 % 2
1991 1,091万円/坪 +11.5 % 2
1990 965万円/坪 +34.2 % 2
1989 635万円/坪 +27.6 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2020 37.2万円/坪 +0.0 % 2
2019 39.0万円/坪 +0.0 % 3
2018 39.0万円/坪 +0.0 % 3
2017 39.0万円/坪 +0.0 % 3
2016 39.0万円/坪 +0.0 % 3
2015 39.0万円/坪 +0.0 % 3
2014 39.0万円/坪 +0.0 % 3
2013 39.0万円/坪 -0.9 % 3
2012 39.4万円/坪 -1.6 % 3
2011 40.0万円/坪 -2.5 % 3
2010 41.0万円/坪 -5.4 % 3
2009 43.2万円/坪 -3.3 % 3
2008 44.6万円/坪 +2.2 % 3
2007 43.6万円/坪 +1.5 % 3
2006 40.7万円/坪 -0.8 % 2
2005 41.0万円/坪 -3.6 % 2
2004 42.5万円/坪 -9.7 % 2
2003 46.6万円/坪 -13.5 % 2
2002 52.9万円/坪 -10.9 % 2
2001 58.7万円/坪 -5.4 % 2
2000 61.8万円/坪 -7.8 % 2
1999 66.6万円/坪 -11.2 % 2
1998 84.3万円/坪 -3.5 % 1
1997 87.3万円/坪 -1.5 % 1
1996 88.6万円/坪 -2.6 % 1
1995 90.9万円/坪 -2.9 % 1
1994 93.6万円/坪 -6.0 % 1
1993 99.2万円/坪 -21.7 % 1
1992 121万円/坪 -35.6 % 1
1991 164万円/坪 -14.1 % 1
1990 187万円/坪 +28.3 % 1
1989 134万円/坪 +28.4 % 1
1988 95.9万円/坪 +24.1 % 1
1987 72.7万円/坪 +9.1 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模以上の一般住宅の多い高台の住宅地域   (公示地価)

武庫山2−7−7 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:229㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:宝塚南口駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
64.5 万円/坪
19.5 万円/㎡
+1.5 %
2 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

山本台1−2−15 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:294㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:山本駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
45.3 万円/坪
13.7 万円/㎡
+0.0 %
3 . 県道背後の中規模一般住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

野上2−1−37 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:125㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:48m、最寄駅:逆瀬川駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
77.4 万円/坪
23.4 万円/㎡
+0.9 %
4 . 一般住宅等の中に店舗も見られる住宅地域   (公示地価)

旭町2−6−27 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:367㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:清荒神駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
54.5 万円/坪
16.5 万円/㎡
+1.2 %
5 . 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

安倉北2−14−2−5 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:43m、側道区分:背面道、最寄駅:中山寺駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.3 万円/坪
11.6 万円/㎡
+0.0 %
6 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

伊孑志3−16−52 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:130㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:逆瀬川駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
60.5 万円/坪
18.3 万円/㎡
+1.1 %
7 . 中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

光明町20−14 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:小林駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
51.6 万円/坪
15.6 万円/㎡
+0.6 %
8 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

仁川高台1−2−20 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:363㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:仁川駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
69.8 万円/坪
21.1 万円/㎡
+1.4 %
9 . 一般住宅を中心とする高台の閑静な住宅地域   (公示地価)

雲雀丘2−9−19 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:42m、最寄駅:雲雀丘花屋敷駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
53.6 万円/坪
16.2 万円/㎡
+0.0 %
10 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

口谷東1−3−11 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:96㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:山本駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
49.6 万円/坪
15.0 万円/㎡
+0.0 %
11 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

米谷1−16−18 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:87㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:売布神社駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
47.3 万円/坪
14.3 万円/㎡
+0.7 %
12 . 中規模一般住宅が多い山手の住宅地域   (公示地価)

売布ガ丘7−13 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:256㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:57m、最寄駅:売布神社駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
38.3 万円/坪
11.6 万円/㎡
+0.0 %
13 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

寿町4−13 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:49m、最寄駅:売布神社駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
46.0 万円/坪
13.9 万円/㎡
+0.7 %
14 . 一般住宅等が建ち並ぶ環境の良い住宅地域   (公示地価)

宝梅2丁目50番2 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:逆瀬川駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
46.3 万円/坪
14.0 万円/㎡
+0.7 %
15 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

大成町1−8 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:107㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:小林駅、駅距離:630m(徒歩7.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
46.9 万円/坪
14.2 万円/㎡
+0.0 %
16 . 一般住宅、アパート等が見られる既成住宅地域   (公示地価)

伊孑志2−7−19 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:103㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:44m、最寄駅:逆瀬川駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
60.8 万円/坪
18.4 万円/㎡
+1.1 %
17 . 中規模一般住宅を中心とした住宅地域   (公示地価)

清荒神2−23−16 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:150㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:清荒神駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
48.6 万円/坪
14.7 万円/㎡
+1.4 %
18 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

平井5−5−6 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:山本駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
52.2 万円/坪
15.8 万円/㎡
+0.6 %
19 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

仁川高丸3−10−20 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:仁川駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
36.0 万円/坪
10.9 万円/㎡
-1.8 %
20 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (公示地価)

中山五月台4−8−17 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:中山観音駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
28.8 万円/坪
8.7 万円/㎡
-1.1 %
21 . 中規模一般住宅が集まる高台の住宅地域   (公示地価)

長寿ガ丘10−2 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:46m、最寄駅:阪急宝塚、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
21.6 万円/坪
6.5 万円/㎡
-1.7 %
22 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (公示地価)

月見山1−10−35 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:阪急宝塚、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
27.1 万円/坪
8.2 万円/㎡
-0.7 %
23 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

小浜2−1−84 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:103㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:逆瀬川駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
49.6 万円/坪
15.0 万円/㎡
+0.0 %
24 . 中規模以上の一般住宅が多い高台の住宅地域   (公示地価)

花屋敷つつじガ丘1−18 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:85m、最寄駅:雲雀丘花屋敷駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
36.7 万円/坪
11.1 万円/㎡
-0.9 %
25 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

中山台1−8−14 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:中山観音駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
29.4 万円/坪
8.9 万円/㎡
-0.6 %
26 . 一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域   (公示地価)

中筋山手1−4−10 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:270㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:中山観音駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
50.9 万円/坪
15.4 万円/㎡
+0.6 %
27 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

安倉南1−12−10 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:逆瀬川駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
46.3 万円/坪
14.0 万円/㎡
+0.7 %
28 . 住宅、マンションのほか農地も見られる住宅地域   (公示地価)

安倉中5−7−15 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:中山寺駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
44.6 万円/坪
13.5 万円/㎡
+0.7 %
29 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (公示地価)

泉ガ丘14−25 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:229㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:売布神社駅、駅距離:930m(徒歩11.6分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
26.9 万円/坪
8.2 万円/㎡
-0.6 %
30 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵の住宅地域   (公示地価)

花屋敷松ガ丘8−7 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:293㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:川西能勢口駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
29.7 万円/坪
9.0 万円/㎡
-0.8 %
31 . 中規模戸建住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (公示地価)

長尾台2−12−21 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:57m、最寄駅:雲雀丘花屋敷駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
20.8 万円/坪
6.3 万円/㎡
-1.6 %
32 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (公示地価)

逆瀬台3−4−16 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:70m、最寄駅:逆瀬川駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
37.0 万円/坪
11.2 万円/㎡
+0.0 %
33 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

中筋5−16−10 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:120㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:中山寺駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
62.1 万円/坪
18.8 万円/㎡
+1.6 %
34 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

鹿塩1−6−26 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:138㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:53m、最寄駅:仁川駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
54.2 万円/坪
16.4 万円/㎡
+0.6 %
35 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

山本中2−10−24 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:102㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:山本駅、駅距離:580m(徒歩7.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
50.9 万円/坪
15.4 万円/㎡
+1.3 %
36 . 大中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

雲雀丘3−3−34 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:343㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:雲雀丘花屋敷駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
67.8 万円/坪
20.5 万円/㎡
+1.0 %
37 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ山手高台の住宅地域   (公示地価)

御殿山4−19−15 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:69m、最寄駅:宝塚駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
28.4 万円/坪
8.6 万円/㎡
+0.0 %
38 . 高層の共同住宅、店舗、ホテル等の混在する地域   (公示地価)

湯本町7−21 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:1,457㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:13階、地下:1階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:120m、側道区分:背面道、最寄駅:阪急宝塚、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
92.6 万円/坪
28.0 万円/㎡
+6.8 %
39 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大吹町9−7 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:135㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:仁川駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43.6 万円/坪
13.2 万円/㎡
+0.0 %
40 . 中規模一般住宅を中心とする住宅地域   (公示地価)

野上3−14−18 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:逆瀬川駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
59.2 万円/坪
17.9 万円/㎡
+1.1 %
41 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

寿楽荘1−47 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:271㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:64m、最寄駅:宝塚南口駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
70.1 万円/坪
21.2 万円/㎡
+1.4 %
42 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

逆瀬川2−10−41 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:逆瀬川駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
70.1 万円/坪
21.2 万円/㎡
+0.9 %
43 . 中小規模一般住宅が多い駅裏背後の住宅地域   (公示地価)

川面5−9−12 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:144㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:48m、側道区分:背面道、最寄駅:宝塚駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
69.4 万円/坪
21.0 万円/㎡
+1.9 %
44 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

東洋町8−4 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:123㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:逆瀬川駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
52.6 万円/坪
15.9 万円/㎡
+0.0 %
45 . 農家住宅の中に店舗等が見られる住宅地域   (公示地価)

大原野字森谷29番12外 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:356㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:武田尾駅、駅距離:7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-2.5 %
46 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (地価調査)

御殿山3−4−5 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:164㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:宝塚駅、駅距離:770m(徒歩9.6分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
59.8 万円/坪
18.1 万円/㎡
+1.1 %
47 . 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

千種1−8−48 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:小林駅、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
66.1 万円/坪
20.0 万円/㎡
+1.0 %
48 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

山本南1−21−17 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:156㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:山本駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
50.2 万円/坪
15.2 万円/㎡
+1.3 %
49 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

中州2−3−32 (宝塚市) (住宅地)

土地面積:365㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:逆瀬川駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
78.7 万円/坪
23.8 万円/㎡
+1.7 %
1 . 低層の飲食店等が見られる商業地域   (公示地価)

中筋8−13−13 (宝塚市) (商業地)

土地面積:600㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:160m、側道区分:背面道、最寄駅:中山寺駅、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
70.7 万円/坪
21.4 万円/㎡
+0.9 %
2 . 小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

仁川北3−7−5 (宝塚市) (商業地)

土地面積:88㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:65m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:仁川駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
89.9 万円/坪
27.2 万円/㎡
+1.5 %
3 . 小規模低層店舗が建ち並ぶ駅前背後の商業地域   (公示地価)

小林5−4−36 (宝塚市) (商業地)

土地面積:46㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:小林駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
64.5 万円/坪
19.5 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中層店舗が多い、再開発ビルに対面する商業地域   (公示地価)

栄町1−1−12 (宝塚市) (商業地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:阪急宝塚、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
112 万円/坪
34.0 万円/㎡
+8.8 %
5 . 低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

安倉中5−1−16 (宝塚市) (商業地)

土地面積:717㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:280m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:中山寺駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
49.3 万円/坪
14.9 万円/㎡
+0.0 %
6 . 中低層の店舗兼共同住宅等が見られる商業地域   (公示地価)

南口2−12−11 (宝塚市) (商業地)

土地面積:361㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:宝塚南口駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
86.9 万円/坪
26.3 万円/㎡
+3.0 %
7 . 低層の店舗併用住宅が多い参道沿いの商業地域   (公示地価)

清荒神1−17−18 (宝塚市) (商業地)

土地面積:145㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:35m、最寄駅:清荒神駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
53.2 万円/坪
16.1 万円/㎡
+0.0 %
8 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

逆瀬川1−1−11 (宝塚市) (商業地)

土地面積:931㎡、利用状況:銀行、建物構造:RC3F1B、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:逆瀬川駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
134 万円/坪
40.5 万円/㎡
+8.6 %
1 . 中小規模工場、一般住宅等が混在する工業地域   (公示地価)

安倉西3−7−2 (宝塚市) (工業地)

土地面積:488㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:逆瀬川駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.4 万円/坪
9.5 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中小規模工場等が建ち並ぶ幹線背後の工業地域   (公示地価)

末成町39−23 (宝塚市) (工業地)

土地面積:327㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:68m、最寄駅:小林駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43.0 万円/坪
13.0 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点