加西市 公示地価

加西市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 9.6万円/坪(2.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.3 %(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は加西市内の8地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
9.6 万円/坪
( 2.9 万円/㎡)
前年比
-0.3 %
2020 年
商業地 公示地価
19.4 万円/坪
( 5.9 万円/㎡)
前年比
-0.3 %
2020 年
工業地 公示地価
8.2 万円/坪
( 2.5 万円/㎡)
前年比
+1.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、加西市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『網引町字丸山』における8.2 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『網引町字丸山』における8.2 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『網引町字丸山』における+1.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『網引町字丸山』における+1.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『網引駅』における8.2 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『網引駅』における8.2 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『網引駅』における+1.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『網引駅』における+1.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
両月町字高町
(加西市)
3.8万円/坪 -0.9 % 1
北条町北条字岡西
(加西市)
12.4万円/坪 -0.3 % 1
北条町古坂
(加西市)
17.2万円/坪 -0.2 % 1
北条町東南字川端
(加西市)
11.9万円/坪 +0.0 % 1
北条町横尾字大坪
(加西市)
17.6万円/坪 +0.8 % 1
東笠原町字前
(加西市)
5.4万円/坪 -2.4 % 1
西野々町字内端
(加西市)
3.6万円/坪 -0.9 % 1
鴨谷町字中垣内
(加西市)
4.6万円/坪 -2.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
北条町北条字溝川
(加西市)
19.4万円/坪 -0.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
網引町字丸山
(加西市)
8.2万円/坪 +1.6 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
北条町駅
(北条鉄道)
11.2万円/坪 -0.1 % 6
播磨下里駅
(北条鉄道)
3.8万円/坪 -0.9 % 1
法華口駅
(北条鉄道)
5.4万円/坪 -2.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
北条町駅
(北条鉄道)
19.4万円/坪 -0.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
網引駅
(北条鉄道)
8.2万円/坪 +1.6 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『加西市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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加西市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 9.6万円/坪 -0.3 % 8
2019 10.2万円/坪 -0.3 % 13
2018 10.3万円/坪 -0.4 % 13
2017 10.2万円/坪 -0.6 % 12
2016 10.2万円/坪 -0.8 % 12
2015 10.3万円/坪 -0.9 % 12
2014 10.4万円/坪 -1.2 % 12
2013 10.5万円/坪 -1.4 % 12
2012 10.7万円/坪 -1.7 % 12
2011 10.8万円/坪 -1.7 % 12
2010 11.0万円/坪 -1.9 % 12
2009 11.2万円/坪 -1.0 % 12
2008 11.3万円/坪 -0.6 % 12
2007 12.1万円/坪 -1.7 % 11
2006 12.3万円/坪 -4.1 % 11
2005 12.8万円/坪 -7.1 % 11
2004 13.0万円/坪 -12.8 % 10
2003 14.7万円/坪 -10.0 % 10
2002 16.1万円/坪 -8.4 % 10
2001 18.4万円/坪 -4.4 % 9
2000 19.3万円/坪 -3.0 % 9
1999 19.8万円/坪 -0.9 % 9
1998 21.9万円/坪 +0.2 % 8
1997 21.9万円/坪 +0.2 % 8
1996 20.0万円/坪 +0.7 % 7
1995 19.8万円/坪 +0.6 % 7
1994 20.2万円/坪 +0.3 % 6
1993 20.1万円/坪 +0.4 % 6
1992 22.6万円/坪 -0.1 % 5
1991 22.6万円/坪 +17.0 % 5
1990 18.8万円/坪 +18.5 % 5
1989 15.3万円/坪 +3.9 % 5
1988 14.7万円/坪 +2.6 % 5
1987 14.3万円/坪 +1.9 % 5
1986 14.0万円/坪 +3.3 % 5
1985 13.6万円/坪 +5.1 % 5
1984 12.9万円/坪 +6.2 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
2020 19.4万円/坪 -0.3 % 1
2019 19.6万円/坪 -0.3 % 2
2018 19.6万円/坪 -0.5 % 2
2017 19.7万円/坪 -0.8 % 2
2016 19.9万円/坪 -1.0 % 2
2015 20.1万円/坪 -1.8 % 2
2014 20.4万円/坪 -2.8 % 2
2013 21.0万円/坪 -3.4 % 2
2012 22.8万円/坪 -5.1 % 1
2011 24.0万円/坪 -6.6 % 1
2010 25.6万円/坪 -5.7 % 1
2009 27.0万円/坪 -2.4 % 1
2008 27.7万円/坪 -1.6 % 1
2007 28.1万円/坪 -1.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 8.2万円/坪 +1.6 % 1
2019 8.0万円/坪 +1.2 % 1
2018 7.9万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模住宅が多い市街地中心部の住宅地域   (公示地価)

北条町北条字岡西781番4 (加西市) (住宅地)

土地面積:113㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:52m、最寄駅:北条町駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
12.4 万円/坪
3.7 万円/㎡
-0.3 %
2 . 住宅、空地等が混在する区画整理済の住宅地域   (公示地価)

北条町横尾字大坪1273番1 (加西市) (住宅地)

土地面積:147㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北条町駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.6 万円/坪
5.3 万円/㎡
+0.8 %
3 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

北条町古坂2丁目155番 (加西市) (住宅地)

土地面積:271㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北条町駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
17.2 万円/坪
5.2 万円/㎡
-0.2 %
4 . 一般住宅が多く見られる新興の住宅地域   (公示地価)

北条町東南字川端179番7 (加西市) (住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北条町駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
+0.0 %
5 . 農家住宅、工場等の見られる既成住宅地域   (公示地価)

鴨谷町字中垣内1154番1 (加西市) (住宅地)

土地面積:380㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:30m、最寄駅:北条町駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.2 %
6 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

西野々町字内端267番3 (加西市) (住宅地)

土地面積:306㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北条町駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-0.9 %
7 . 農家住宅、工場等が見られる国道沿いの住宅地域   (公示地価)

東笠原町字前514番1 (加西市) (住宅地)

土地面積:451㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:84m、最寄駅:法華口駅、駅距離:470m(徒歩5.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
-2.4 %
8 . 農家住宅等の見られる農地の多い既成住宅地域   (公示地価)

両月町字高町369番 (加西市) (住宅地)

土地面積:337㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:播磨下里駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.9 %
1 . 小売店舗、アパート等が混在する既成商業地域   (公示地価)

北条町北条字溝川43番6 (加西市) (商業地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:北条町駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
19.4 万円/坪
5.9 万円/㎡
-0.3 %
1 . 製造や流通関連の工場、倉庫が建ち並ぶ工業団地   (公示地価)

網引町字丸山2001番36 (加西市) (工業地)

土地面積:9,548㎡、利用状況:工場,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:107m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:網引駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
+1.6 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点