加古郡 公示地価

加古郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 22.4万円/坪(6.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.1 %(0.02万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 公示地価は加古郡内の8地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
22.4 万円/坪
( 6.8 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
2019 年
商業地 公示地価
27.2 万円/坪
( 8.2 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
2019 年
工業地 公示地価
8.1 万円/坪
( 2.5 万円/㎡)
前年比
+0.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、加古郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『野添城』における27.4 万円/坪(8.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『二子字立辻』における14.5 万円/坪(4.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『南大中』における+0.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『二子字立辻』における-0.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『山陽電鉄播磨町』における26.8 万円/坪(8.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『西二見駅』における14.5 万円/坪(4.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『播磨町駅』における+0.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西二見駅』における-0.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
土山駅
(JR神戸線)
21.4万円/坪 +0.0 % 4
播磨町駅
(山陽電鉄本線)
26.4万円/坪 +0.3 % 3
西二見駅
(山陽電鉄本線)
14.5万円/坪 -0.2 % 1
山陽電鉄播磨町 26.8万円/坪 +0.0 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『加古郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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加古郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 22.4万円/坪 +0.1 % 8
2019 21.7万円/坪 -0.1 % 15
2018 21.7万円/坪 -0.2 % 15
2017 21.7万円/坪 -0.2 % 15
2016 21.8万円/坪 +0.0 % 15
2015 21.8万円/坪 -0.2 % 15
2014 21.8万円/坪 -0.4 % 15
2013 21.9万円/坪 -0.5 % 14
2012 22.0万円/坪 -0.7 % 14
2011 22.2万円/坪 -0.8 % 14
2010 22.4万円/坪 -1.1 % 14
2009 22.6万円/坪 -1.1 % 14
2008 22.9万円/坪 -0.4 % 14
2007 23.0万円/坪 -1.5 % 14
2006 23.3万円/坪 -4.2 % 14
2005 24.3万円/坪 -7.7 % 14
2004 26.2万円/坪 -10.8 % 14
2003 29.0万円/坪 -11.7 % 14
2002 33.1万円/坪 -14.9 % 12
2001 38.0万円/坪 -5.0 % 12
2000 39.3万円/坪 -2.4 % 11
1999 40.2万円/坪 -1.7 % 11
1998 40.9万円/坪 -0.2 % 11
1997 41.0万円/坪 +0.5 % 11
1996 40.6万円/坪 +0.3 % 10
1995 41.1万円/坪 +0.1 % 9
1994 42.7万円/坪 +0.0 % 8
1993 42.7万円/坪 -2.1 % 8
1992 43.6万円/坪 -2.3 % 8
1991 44.6万円/坪 +16.3 % 8
1990 32.7万円/坪 +21.0 % 5
1989 25.8万円/坪 +4.7 % 5
1988 24.6万円/坪 +0.8 % 5
1987 24.4万円/坪 +0.5 % 5
1986 24.3万円/坪 +1.4 % 5
1985 27.9万円/坪 +1.8 % 4
1984 28.3万円/坪 +3.0 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2019 27.2万円/坪 +0.0 % 2
2018 29.7万円/坪 -0.2 % 1
2017 29.8万円/坪 -0.3 % 1
2016 29.9万円/坪 -0.6 % 1
2015 30.0万円/坪 -0.8 % 1
2014 30.2万円/坪 -1.1 % 1
2013 30.6万円/坪 -1.1 % 1
2012 30.9万円/坪 -1.1 % 1
2011 31.2万円/坪 -1.1 % 1
2010 31.6万円/坪 -1.6 % 1
2009 32.1万円/坪 -2.1 % 1
2008 32.7万円/坪 -1.0 % 1
2007 33.1万円/坪 -2.0 % 1
2006 33.7万円/坪 -4.9 % 1
2005 35.4万円/坪 -7.5 % 1
2004 38.0万円/坪 -8.7 % 1
2003 41.3万円/坪 -16.0 % 1
2002 47.9万円/坪 -10.3 % 1
2001 52.9万円/坪 -9.4 % 1
2000 57.9万円/坪 -8.6 % 1
1999 62.8万円/坪 -5.8 % 1
1998 66.4万円/坪 -4.5 % 1
1997 69.4万円/坪 -6.2 % 1
1996 73.7万円/坪 -3.1 % 1
1995 76.0万円/坪 -2.2 % 1
1994 77.7万円/坪 -4.3 % 1
1993 81.0万円/坪 -7.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 8.1万円/坪 +0.4 % 1
2018 8.1万円/坪 +0.0 % 1
2017 8.1万円/坪 +0.0 % 1
2016 8.1万円/坪 +0.0 % 1
2015 8.1万円/坪 +0.0 % 1
2014 8.1万円/坪 +0.0 % 1
2013 8.1万円/坪 -0.4 % 1
2012 8.1万円/坪 -1.2 % 1
2011 8.2万円/坪 -1.6 % 1
2010 8.3万円/坪 -1.2 % 1
2009 8.4万円/坪 -1.2 % 1
2008 8.5万円/坪 -0.8 % 1
2007 8.6万円/坪 -1.9 % 1
2006 8.8万円/坪 -5.7 % 1
2005 9.3万円/坪 -10.7 % 1
2004 10.2万円/坪 -16.1 % 1
2003 11.9万円/坪 -22.2 % 1
2002 14.5万円/坪 -15.9 % 1
2001 16.9万円/坪 -8.8 % 1
2000 18.3万円/坪 -2.7 % 1
1999 18.8万円/坪 -1.8 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

国岡字前條550番16 (加古郡 稲美町) (住宅地)

土地面積:114㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:土山駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
19.7 万円/坪
6.0 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

六分一字蒲ノ上1177番70 (加古郡 稲美町) (住宅地)

土地面積:133㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:土山駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
20.5 万円/坪
6.2 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

国岡字平見896番8 (加古郡 稲美町) (住宅地)

土地面積:160㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:土山駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
18.0 万円/坪
5.4 万円/㎡
+0.0 %
4 . 一般住宅等の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

野添城3−4−16 (加古郡 播磨町) (住宅地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:土山駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
27.4 万円/坪
8.3 万円/㎡
+0.0 %
5 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

南大中3−5−16 (加古郡 播磨町) (住宅地)

土地面積:112㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:播磨町駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
25.5 万円/坪
7.7 万円/㎡
+0.8 %
6 . 農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

二子字立辻27番1 (加古郡 播磨町) (住宅地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:西二見駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
14.5 万円/坪
4.4 万円/㎡
-0.2 %
7 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

北本荘2−9−3 (加古郡 播磨町) (住宅地)

土地面積:103㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:播磨町駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
26.8 万円/坪
8.1 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点