伊丹市 公示地価

伊丹市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 58.6万円/坪(17.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.5 %(0.9万円/坪、0.26万円/㎡)上昇しました。 公示地価は伊丹市内の38地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
58.6 万円/坪
( 17.7 万円/㎡)
前年比
+1.5 %
2020 年
商業地 公示地価
88.4 万円/坪
( 26.7 万円/㎡)
前年比
+5.6 %
2020 年
工業地 公示地価
33.5 万円/坪
( 10.1 万円/㎡)
前年比
+1.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、伊丹市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『北伊丹』における36.4 万円/坪(11.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北河原』における31.7 万円/坪(9.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『北河原』における+2.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『森本』における+1.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『北伊丹駅』における36.4 万円/坪(11.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『伊丹駅』における32.5 万円/坪(9.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『伊丹駅』における+1.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『北伊丹駅』における+0.9 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中野東
(伊丹市)
49.6万円/坪 +1.3 % 1
伊丹
(伊丹市)
64.5万円/坪 +1.5 % 1
北野
(伊丹市)
44.0万円/坪 +0.8 % 1
千僧
(伊丹市)
61.7万円/坪 +1.9 % 2
南野
(伊丹市)
55.2万円/坪 +1.2 % 1
安堂寺町
(伊丹市)
69.4万円/坪 +1.0 % 1
寺本
(伊丹市)
47.3万円/坪 +0.7 % 1
平松
(伊丹市)
84.6万円/坪 +1.6 % 2
御願塚
(伊丹市)
75.0万円/坪 +1.3 % 1
昆陽
(伊丹市)
54.9万円/坪 +0.6 % 1
昆陽南
(伊丹市)
50.6万円/坪 +1.3 % 1
昆陽東
(伊丹市)
54.2万円/坪 +1.2 % 1
東野
(伊丹市)
43.0万円/坪 +0.8 % 1
松ケ丘
(伊丹市)
54.5万円/坪 +1.8 % 1
柏木町
(伊丹市)
70.7万円/坪 +1.9 % 1
桑津
(伊丹市)
37.4万円/坪 +0.0 % 1
桜ケ丘
(伊丹市)
75.0万円/坪 +1.8 % 1
梅ノ木
(伊丹市)
86.6万円/坪 +1.9 % 1
池尻
(伊丹市)
48.6万円/坪 +0.7 % 1
清水
(伊丹市)
65.1万円/坪 +1.0 % 1
瑞原
(伊丹市)
49.6万円/坪 +0.7 % 1
瑞穂町
(伊丹市)
59.8万円/坪 +1.1 % 2
稲野町
(伊丹市)
79.0万円/坪 +1.3 % 1
緑ケ丘
(伊丹市)
47.9万円/坪 +2.1 % 1
荒牧
(伊丹市)
48.9万円/坪 +1.4 % 1
西台
(伊丹市)
90.2万円/坪 +6.2 % 1
西野
(伊丹市)
40.1万円/坪 +0.8 % 3
野間
(伊丹市)
61.8万円/坪 +0.5 % 1
野間北
(伊丹市)
57.5万円/坪 +1.1 % 2
鈴原町
(伊丹市)
61.8万円/坪 +1.6 % 1
高台
(伊丹市)
57.5万円/坪 +1.1 % 1
鴻池
(伊丹市)
37.7万円/坪 +0.9 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
中央
(伊丹市)
123万円/坪 +7.8 % 2
伊丹
(伊丹市)
93.4万円/坪 +7.1 % 3
大鹿
(伊丹市)
72.1万円/坪 +1.4 % 1
瑞穂町
(伊丹市)
62.1万円/坪 +1.6 % 1
荒牧
(伊丹市)
48.3万円/坪 +0.7 % 1
西台
(伊丹市)
119万円/坪 +6.7 % 1
鴻池
(伊丹市)
55.2万円/坪 +1.2 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
北伊丹
(伊丹市)
36.4万円/坪 +0.9 % 1
北河原
(伊丹市)
31.7万円/坪 +2.1 % 1
森本
(伊丹市)
32.9万円/坪 +1.0 % 2

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中山寺駅
(JR福知山線)
48.9万円/坪 +1.4 % 1
伊丹駅
(JR福知山線)
37.4万円/坪 +0.0 % 1
伊丹駅
(阪急伊丹線)
37.4万円/坪 +0.0 % 1
新伊丹駅
(阪急伊丹線)
76.2万円/坪 +1.6 % 6
稲野駅
(阪急伊丹線)
67.9万円/坪 +1.1 % 3
武庫之荘駅
(阪急神戸本線)
61.8万円/坪 +0.5 % 1
阪急伊丹 53.9万円/坪 +1.5 % 25
阪急塚口 70.7万円/坪 +1.9 % 1
阪急新伊丹 84.6万円/坪 +1.6 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
伊丹駅
(JR福知山線)
93.4万円/坪 +7.1 % 3
伊丹駅
(阪急伊丹線)
93.4万円/坪 +7.1 % 3
山本駅
(阪急宝塚本線)
48.3万円/坪 +0.7 % 1
阪急伊丹 92.5万円/坪 +5.4 % 6
JR伊丹 92.6万円/坪 +7.1 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
伊丹駅
(JR福知山線)
32.5万円/坪 +1.4 % 3
北伊丹駅
(JR福知山線)
36.4万円/坪 +0.9 % 1
伊丹駅
(阪急伊丹線)
32.5万円/坪 +1.4 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『伊丹市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

伊丹市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 58.6万円/坪 +1.5 % 38
2019 57.6万円/坪 +1.3 % 55
2018 56.9万円/坪 +1.0 % 55
2017 56.3万円/坪 +0.9 % 55
2016 56.2万円/坪 +0.9 % 52
2015 55.6万円/坪 +0.7 % 52
2014 54.7万円/坪 +0.9 % 47
2013 51.6万円/坪 +0.3 % 39
2012 51.5万円/坪 -0.1 % 39
2011 51.5万円/坪 -0.9 % 39
2010 52.0万円/坪 -3.4 % 39
2009 53.7万円/坪 -3.1 % 39
2008 55.4万円/坪 +3.8 % 39
2007 53.3万円/坪 +2.7 % 39
2006 51.9万円/坪 +1.0 % 39
2005 51.6万円/坪 -2.0 % 37
2004 52.8万円/坪 -10.0 % 36
2003 58.5万円/坪 -12.9 % 34
2002 66.5万円/坪 -12.6 % 33
2001 75.2万円/坪 -10.5 % 32
2000 83.2万円/坪 -6.9 % 31
1999 89.6万円/坪 -2.9 % 30
1998 93.2万円/坪 -0.6 % 29
1997 93.8万円/坪 -0.8 % 29
1996 94.7万円/坪 -3.2 % 27
1995 97.1万円/坪 -3.1 % 23
1994 99.5万円/坪 -9.5 % 21
1993 105万円/坪 -26.8 % 17
1992 132万円/坪 -31.0 % 14
1991 173万円/坪 -1.0 % 14
1990 175万円/坪 +33.0 % 14
1989 117万円/坪 +26.1 % 14
1988 85.5万円/坪 +23.7 % 12
1987 62.6万円/坪 +3.4 % 9
1986 59.8万円/坪 +2.5 % 8
1985 58.3万円/坪 +2.8 % 8
1984 57.9万円/坪 +3.5 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
2020 88.4万円/坪 +5.6 % 10
2019 81.0万円/坪 +4.7 % 14
2018 77.3万円/坪 +2.1 % 14
2017 75.7万円/坪 +2.2 % 14
2016 74.2万円/坪 +2.2 % 13
2015 74.7万円/坪 +1.0 % 11
2014 75.7万円/坪 +0.3 % 8
2013 75.5万円/坪 -0.5 % 8
2012 75.9万円/坪 -1.0 % 8
2011 80.9万円/坪 -3.8 % 7
2010 84.0万円/坪 -6.9 % 7
2009 89.8万円/坪 -4.0 % 7
2008 93.4万円/坪 +2.8 % 7
2007 90.7万円/坪 +1.4 % 7
2006 89.5万円/坪 -0.6 % 7
2005 90.0万円/坪 -5.6 % 7
2004 95.1万円/坪 -12.5 % 7
2003 106万円/坪 -20.2 % 2
2002 127万円/坪 -22.0 % 2
2001 155万円/坪 -16.6 % 2
2000 181万円/坪 -12.2 % 2
1999 203万円/坪 -9.7 % 2
1998 222万円/坪 -3.0 % 2
1997 229万円/坪 -14.5 % 2
1996 262万円/坪 -16.0 % 2
1995 304万円/坪 -9.5 % 2
1994 333万円/坪 -14.6 % 2
1993 382万円/坪 -28.8 % 2
1992 492万円/坪 -22.1 % 2
1991 600万円/坪 +11.6 % 2
1990 530万円/坪 +33.0 % 2
1989 355万円/坪 +43.5 % 2
1988 201万円/坪 +39.5 % 2
1987 121万円/坪 +4.4 % 2
1986 116万円/坪 +2.4 % 2
1985 113万円/坪 +1.9 % 2
1984 111万円/坪 +3.0 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2020 33.5万円/坪 +1.2 % 4
2019 35.3万円/坪 +1.0 % 6
2018 35.0万円/坪 +0.9 % 6
2017 34.7万円/坪 +0.8 % 6
2016 35.0万円/坪 +0.8 % 5
2015 34.7万円/坪 +0.0 % 4
2014 34.7万円/坪 +0.0 % 4
2013 34.7万円/坪 -1.0 % 4
2012 33.5万円/坪 -2.2 % 3
2011 35.7万円/坪 -2.3 % 2
2010 36.5万円/坪 -6.3 % 2
2009 38.8万円/坪 -4.7 % 2
2008 40.7万円/坪 +1.6 % 2
2007 40.0万円/坪 +0.8 % 2
2006 39.7万円/坪 -2.1 % 2
2005 38.0万円/坪 -8.7 % 1
2004 41.3万円/坪 -12.0 % 1
2003 46.3万円/坪 -16.4 % 1
2002 53.9万円/坪 -16.0 % 1
2001 62.5万円/坪 -9.0 % 1
2000 68.1万円/坪 -6.3 % 1
1999 72.4万円/坪 -2.3 % 1
1998 74.0万円/坪 +0.0 % 1
1997 74.0万円/坪 -1.8 % 1
1996 75.4万円/坪 -2.6 % 1
1995 77.4万円/坪 -2.6 % 1
1994 79.3万円/坪 -6.2 % 1
1993 84.3万円/坪 -26.3 % 1
1992 106万円/坪 -6.2 % 1
1991 113万円/坪 +6.4 % 1
1990 106万円/坪 +46.9 % 1
1989 56.2万円/坪 +23.5 % 1
1988 43.0万円/坪 +17.7 % 1
1987 35.4万円/坪 +4.7 % 1
1986 33.7万円/坪 +2.7 % 1
1985 32.8万円/坪 +2.0 % 1
1984 32.1万円/坪 +3.2 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

梅ノ木4−3−12 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:227㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新伊丹駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
86.6 万円/坪
26.2 万円/㎡
+1.9 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

柏木町1丁目112番 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:189㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:阪急塚口、駅距離:830m(徒歩10.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
70.7 万円/坪
21.4 万円/㎡
+1.9 %
3 . 小規模戸建住宅の建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

西野6丁目117番 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:139㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:48m、最寄駅:阪急伊丹、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.7 万円/坪
11.7 万円/㎡
+0.9 %
4 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

池尻1丁目327番 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:102㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:阪急伊丹、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
48.6 万円/坪
14.7 万円/㎡
+0.7 %
5 . 中高層の共同住宅が多い利便性のよい住宅地域   (公示地価)

西台3−2−8 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:951㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC9、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:54m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:阪急伊丹、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
90.2 万円/坪
27.3 万円/㎡
+6.2 %
6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

鈴原町9丁目376番 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:新伊丹駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
61.8 万円/坪
18.7 万円/㎡
+1.6 %
7 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

千僧2丁目10番4 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:102㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:阪急伊丹、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
58.8 万円/坪
17.8 万円/㎡
+1.7 %
8 . 中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

瑞原3丁目33番1外 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:阪急伊丹、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
49.6 万円/坪
15.0 万円/㎡
+0.7 %
9 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

西野2丁目43番 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:阪急伊丹、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
44.6 万円/坪
13.5 万円/㎡
+0.7 %
10 . 小規模建売住宅のほか農地の残る住宅地域   (公示地価)

昆陽南5−13−15 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:48m、最寄駅:阪急伊丹、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
50.6 万円/坪
15.3 万円/㎡
+1.3 %
11 . 小規模住宅、共同住宅が併存する住宅地域   (公示地価)

東野4丁目1番9 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:阪急伊丹、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43.0 万円/坪
13.0 万円/㎡
+0.8 %
12 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

稲野町5丁目53番1 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:233㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:稲野駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
79.0 万円/坪
23.9 万円/㎡
+1.3 %
13 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

桑津2−1−58 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:107㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:伊丹駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.4 万円/坪
11.3 万円/㎡
+0.0 %
14 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

桜ケ丘3−2−17 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:阪急伊丹、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
75.0 万円/坪
22.7 万円/㎡
+1.8 %
15 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

松ケ丘2丁目23番 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:193㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:阪急伊丹、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
54.5 万円/坪
16.5 万円/㎡
+1.8 %
16 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

安堂寺町6丁目207番 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:稲野駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
69.4 万円/坪
21.0 万円/㎡
+1.0 %
17 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

昆陽5丁目149番 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:130㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:阪急伊丹、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
54.9 万円/坪
16.6 万円/㎡
+0.6 %
18 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

高台1丁目152番11 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:阪急伊丹、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
57.5 万円/坪
17.4 万円/㎡
+1.1 %
19 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

緑ケ丘3丁目15番2外 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:阪急伊丹、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
47.9 万円/坪
14.5 万円/㎡
+2.1 %
20 . 一般住宅と農地が混在する住宅地域   (公示地価)

荒牧3−12−2 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:中山寺駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
48.9 万円/坪
14.8 万円/㎡
+1.4 %
21 . 小規模一般住宅が多く見られる住宅地域   (公示地価)

北野5丁目54番 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:133㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:阪急伊丹、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
44.0 万円/坪
13.3 万円/㎡
+0.8 %
22 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

昆陽東4−8−3 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:76㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:41m、最寄駅:阪急伊丹、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
54.2 万円/坪
16.4 万円/㎡
+1.2 %
23 . 一般住宅の中に農家住宅も混在する住宅地域   (公示地価)

鴻池6−7−17 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:32m、最寄駅:阪急伊丹、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.7 万円/坪
11.4 万円/㎡
+0.9 %
24 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域   (公示地価)

中野東1丁目289番 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:阪急伊丹、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
49.6 万円/坪
15.0 万円/㎡
+1.3 %
25 . 中規模一般住宅とマンションが混在する住宅地域   (公示地価)

野間7−15−22 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:武庫之荘駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
61.8 万円/坪
18.7 万円/㎡
+0.5 %
26 . 一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

伊丹6−7−19 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:新伊丹駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
64.5 万円/坪
19.5 万円/㎡
+1.5 %
27 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

清水3丁目9番11 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:93㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:52m、最寄駅:阪急伊丹、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
65.1 万円/坪
19.7 万円/㎡
+1.0 %
28 . 中小規模一般住宅が多く見られる住宅地域   (公示地価)

西野7丁目90番 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:42m、最寄駅:阪急伊丹、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.0 万円/坪
11.2 万円/㎡
+0.9 %
29 . 一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域   (公示地価)

御願塚2−5−38 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:52m、最寄駅:新伊丹駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
75.0 万円/坪
22.7 万円/㎡
+1.3 %
30 . 小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

南野4−8−2 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:62m、最寄駅:稲野駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
55.2 万円/坪
16.7 万円/㎡
+1.2 %
31 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

寺本6丁目32番外 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:72m、最寄駅:阪急伊丹、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
47.3 万円/坪
14.3 万円/㎡
+0.7 %
32 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

千僧6丁目54番外 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:阪急伊丹、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
64.5 万円/坪
19.5 万円/㎡
+2.1 %
33 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

野間北2−7−5 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:阪急伊丹、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
57.5 万円/坪
17.4 万円/㎡
+1.1 %
34 . 一般住宅の他にアパート等が見られる住宅地域   (地価調査)

瑞穂町3丁目39番2 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:阪急伊丹、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
59.8 万円/坪
18.1 万円/㎡
+1.1 %
35 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

平松3−1−10 (伊丹市) (住宅地)

土地面積:113㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:69m、最寄駅:新伊丹駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
84.6 万円/坪
25.6 万円/㎡
+1.6 %
1 . 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

鴻池2−1−36 (伊丹市) (商業地)

土地面積:1,145㎡、利用状況:店舗,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:160m、側道区分:背面道、最寄駅:阪急伊丹、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
55.2 万円/坪
16.7 万円/㎡
+1.2 %
2 . 中規模の小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

荒牧7−12−15 (伊丹市) (商業地)

土地面積:4,283㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:120m、側道区分:四方路、最寄駅:山本駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
48.3 万円/坪
14.6 万円/㎡
+0.7 %
3 . 中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

西台1−6−11 (伊丹市) (商業地)

土地面積:76㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:200m、最寄駅:阪急伊丹、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
119 万円/坪
35.9 万円/㎡
+6.7 %
4 . 店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

伊丹3−1−57 (伊丹市) (商業地)

土地面積:237㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:270m、最寄駅:伊丹駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
95.2 万円/坪
28.8 万円/㎡
+6.9 %
5 . 店舗、店舗兼共同住宅の多い路線商業地域   (公示地価)

大鹿7丁目23番2外 (伊丹市) (商業地)

土地面積:1,136㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:阪急伊丹、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
72.1 万円/坪
21.8 万円/㎡
+1.4 %
6 . 飲食店、営業所等が多い路線商業地域   (公示地価)

瑞穂町1丁目64番外 (伊丹市) (商業地)

土地面積:662㎡、利用状況:店舗,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:200m、側道区分:背面道、最寄駅:阪急伊丹、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
62.1 万円/坪
18.8 万円/㎡
+1.6 %
7 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

中央1−5−21 (伊丹市) (商業地)

土地面積:190㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:阪急伊丹、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
162 万円/坪
49.0 万円/㎡
+8.2 %
8 . 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

中央4−4−10 (伊丹市) (商業地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:58m、最寄駅:阪急伊丹、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
85.0 万円/坪
25.7 万円/㎡
+7.0 %
9 . 店舗兼共同住宅等が多い駅に近い商業地域   (地価調査)

伊丹1−13−50 (伊丹市) (商業地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:伊丹駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
92.6 万円/坪
28.0 万円/㎡
+7.1 %
1 . 工場、物流センターが建ち並ぶ工業地域   (公示地価)

北河原5−3−28 (伊丹市) (工業地)

土地面積:1,124㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:68m、最寄駅:伊丹駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.7 万円/坪
9.6 万円/㎡
+2.1 %
2 . 工場、駐車場等が混在する工業地域   (公示地価)

北伊丹2丁目125番 (伊丹市) (工業地)

土地面積:818㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:85m、最寄駅:北伊丹駅、駅距離:980m(徒歩12.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.4 万円/坪
11.0 万円/㎡
+0.9 %
3 . 中規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域   (公示地価)

森本9丁目17番1外 (伊丹市) (工業地)

土地面積:1,279㎡、利用状況:事務所,倉庫,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、最寄駅:伊丹駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.1 万円/坪
10.0 万円/㎡
+1.0 %
4 . 中小工場のほかに共同住宅も見られる工業地域   (公示地価)

森本1丁目8番6 (伊丹市) (工業地)

土地面積:1,130㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:89m、最寄駅:伊丹駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.8 万円/坪
9.9 万円/㎡
+1.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点