三田市 公示地価

三田市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 20.4万円/坪(6.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.3 %(-0.06万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は三田市内の17地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
20.4 万円/坪
( 6.2 万円/㎡)
前年比
-0.3 %
2020 年
商業地 公示地価
47.2 万円/坪
( 14.3 万円/㎡)
前年比
+0.5 %
2020 年
工業地 公示地価
10.5 万円/坪
( 3.2 万円/㎡)
前年比
+2.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、三田市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『テクノパーク』における10.5 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『テクノパーク』における10.5 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『テクノパーク』における+2.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『テクノパーク』における+2.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『広野駅』における10.5 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『広野駅』における10.5 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『広野駅』における+2.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『広野駅』における+2.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
けやき台
(三田市)
25.3万円/坪 +0.0 % 1
つつじが丘南
(三田市)
11.0万円/坪 -1.5 % 1
三田町
(三田市)
25.9万円/坪 +0.0 % 1
下井沢字院ノ馬場
(三田市)
14.7万円/坪 -1.1 % 1
南が丘
(三田市)
23.0万円/坪 -0.1 % 2
四ツ辻字大ノ谷
(三田市)
8.3万円/坪 -2.0 % 1
大原字上野ケ原
(三田市)
10.8万円/坪 -1.5 % 1
天神
(三田市)
19.9万円/坪 -0.2 % 1
対中町
(三田市)
24.3万円/坪 -0.1 % 1
屋敷町
(三田市)
27.6万円/坪 +0.0 % 2
横山町
(三田市)
21.2万円/坪 -0.2 % 1
狭間が丘
(三田市)
21.3万円/坪 -0.2 % 1
相生町
(三田市)
27.8万円/坪 +0.0 % 1
長坂字五月田
(三田市)
6.3万円/坪 -4.2 % 1
高次
(三田市)
28.5万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
中央町
(三田市)
61.8万円/坪 +1.1 % 1
中町
(三田市)
40.0万円/坪 +0.0 % 1
南が丘
(三田市)
39.7万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
テクノパーク
(三田市)
10.5万円/坪 +2.2 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三田駅
(JR福知山線)
23.4万円/坪 -0.1 % 6
広野駅
(JR福知山線)
10.5万円/坪 -2.0 % 2
相野駅
(JR福知山線)
9.6万円/坪 -1.7 % 2
三田本町駅
(神戸電鉄三田線)
26.0万円/坪 -0.1 % 2
三田駅
(神戸電鉄三田線)
23.4万円/坪 -0.1 % 6
横山駅
(神戸電鉄三田線)
22.4万円/坪 -0.1 % 3
ウッディタウン中央駅
(神戸電鉄公園都市線)
25.3万円/坪 +0.0 % 1
フラワータウン駅
(神戸電鉄公園都市線)
21.3万円/坪 -0.2 % 1
横山駅
(神戸電鉄公園都市線)
22.4万円/坪 -0.1 % 3
JR三田 27.6万円/坪 +0.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
三田駅
(JR福知山線)
50.9万円/坪 +0.6 % 2
三田駅
(神戸電鉄三田線)
50.9万円/坪 +0.6 % 2
横山駅
(神戸電鉄三田線)
39.7万円/坪 +0.0 % 1
横山駅
(神戸電鉄公園都市線)
39.7万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
広野駅
(JR福知山線)
10.5万円/坪 +2.2 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『三田市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

三田市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 20.4万円/坪 -0.3 % 17
2019 19.2万円/坪 -0.4 % 29
2018 19.2万円/坪 -0.4 % 29
2017 19.3万円/坪 -0.4 % 29
2016 19.4万円/坪 -0.4 % 29
2015 19.4万円/坪 -0.5 % 29
2014 19.2万円/坪 -0.7 % 28
2013 19.4万円/坪 -1.3 % 28
2012 19.6万円/坪 -2.0 % 28
2011 20.0万円/坪 -3.9 % 28
2010 20.8万円/坪 -5.8 % 28
2009 22.0万円/坪 -4.2 % 28
2008 22.9万円/坪 -0.2 % 28
2007 22.9万円/坪 -0.6 % 28
2006 23.1万円/坪 -2.0 % 28
2005 23.5万円/坪 -5.8 % 28
2004 22.7万円/坪 -10.0 % 23
2003 24.2万円/坪 -12.0 % 20
2002 26.8万円/坪 -11.3 % 19
2001 29.2万円/坪 -9.4 % 18
2000 31.9万円/坪 -6.4 % 17
1999 39.5万円/坪 -3.9 % 14
1998 41.1万円/坪 -0.5 % 14
1997 41.2万円/坪 +0.0 % 14
1996 42.5万円/坪 +0.0 % 12
1995 41.5万円/坪 -1.9 % 11
1994 41.8万円/坪 -11.2 % 10
1993 46.4万円/坪 -20.1 % 10
1992 57.9万円/坪 -14.9 % 8
1991 79.3万円/坪 +9.4 % 6
1990 71.8万円/坪 +31.5 % 6
1989 49.2万円/坪 +22.8 % 6
1988 38.0万円/坪 +13.5 % 6
1987 34.7万円/坪 +3.0 % 5
1986 33.7万円/坪 +0.8 % 5
1985 33.4万円/坪 +1.4 % 5
1984 33.9万円/坪 +2.9 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2020 47.2万円/坪 +0.5 % 3
2019 40.2万円/坪 +0.0 % 6
2018 40.2万円/坪 -0.1 % 6
2017 41.8万円/坪 -0.2 % 5
2016 41.9万円/坪 -0.2 % 5
2015 42.0万円/坪 -0.5 % 5
2014 42.1万円/坪 -1.5 % 5
2013 42.8万円/坪 -2.3 % 5
2012 43.8万円/坪 -3.5 % 5
2011 45.3万円/坪 -5.1 % 5
2010 47.6万円/坪 -7.1 % 5
2009 51.0万円/坪 -4.9 % 5
2008 53.8万円/坪 -0.3 % 4
2007 54.0万円/坪 -1.4 % 4
2006 54.7万円/坪 -2.9 % 4
2005 56.3万円/坪 -7.5 % 4
2004 60.5万円/坪 -12.8 % 4
2003 55.2万円/坪 -16.8 % 2
2002 64.5万円/坪 -16.2 % 2
2001 74.9万円/坪 -14.1 % 2
2000 85.5万円/坪 -17.4 % 2
1999 100万円/坪 -9.2 % 2
1998 110万円/坪 -2.3 % 2
1997 112万円/坪 +0.0 % 2
1996 98.2万円/坪 -1.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 10.5万円/坪 +2.2 % 1
2019 10.3万円/坪 +1.9 % 1
2018 10.1万円/坪 +1.6 % 1
2017 9.9万円/坪 +0.0 % 1
2016 9.9万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域   (公示地価)

高次1−11−29 (三田市) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、側道区分:背面道、最寄駅:三田駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.5 万円/坪
8.6 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中規模一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域   (公示地価)

南が丘1−53−18 (三田市) (住宅地)

土地面積:116㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:横山駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.9 万円/坪
6.6 万円/㎡
-0.2 %
3 . 一般住宅の中に農地が見られる住宅地域   (公示地価)

対中町6−19 (三田市) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:三田本町駅、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.3 万円/坪
7.3 万円/㎡
-0.1 %
4 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

つつじが丘南2丁目3番14 (三田市) (住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:相野駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
11.0 万円/坪
3.3 万円/㎡
-1.5 %
5 . 一般住宅の中に店舗、駐車場も見られる住宅地域   (公示地価)

相生町1−15 (三田市) (住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:三田本町駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.8 万円/坪
8.4 万円/㎡
+0.0 %
6 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

狭間が丘3丁目19番14 (三田市) (住宅地)

土地面積:237㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:フラワータウン駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
21.3 万円/坪
6.4 万円/㎡
-0.2 %
7 . 一般住宅、農家住宅、アパート等混在の住宅地域   (公示地価)

下井沢字院ノ馬場87番 (三田市) (住宅地)

土地面積:307㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:広野駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.7 万円/坪
4.4 万円/㎡
-1.1 %
8 . 一般住宅、マンション等が見られる住宅地域   (公示地価)

南が丘1−24−2 (三田市) (住宅地)

土地面積:149㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:横山駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.0 万円/坪
7.3 万円/㎡
+0.0 %
9 . 一般住宅、マンション等が見られる住宅地域   (公示地価)

横山町3−22 (三田市) (住宅地)

土地面積:291㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:横山駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.2 万円/坪
6.4 万円/㎡
-0.2 %
10 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

けやき台4丁目21番16 (三田市) (住宅地)

土地面積:222㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:ウッディタウン中央駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
25.3 万円/坪
7.7 万円/㎡
+0.0 %
11 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

三田町24−27 (三田市) (住宅地)

土地面積:82㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:43m、最寄駅:三田駅、駅距離:820m(徒歩10.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.9 万円/坪
7.8 万円/㎡
+0.0 %
12 . 小規模住宅、マンション等が見られる住宅地域   (公示地価)

天神3−25−4 (三田市) (住宅地)

土地面積:113㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:三田駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
19.9 万円/坪
6.0 万円/㎡
-0.2 %
13 . 中小規模一般住宅が見られる郊外の住宅地域   (公示地価)

四ツ辻字大ノ谷935番14 (三田市) (住宅地)

土地面積:164㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:相野駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
-2.0 %
14 . 農家住宅の中に農地が見られる住宅地域   (公示地価)

長坂字五月田24番 (三田市) (住宅地)

土地面積:426㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:広野駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
-4.2 %
15 . 一般住宅が建ち並ぶ市街地に近い住宅地域   (公示地価)

大原字上野ケ原1323番70 (三田市) (住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:三田駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
10.8 万円/坪
3.3 万円/㎡
-1.5 %
16 . 中規模以上の住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

屋敷町11−10 (三田市) (住宅地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、最寄駅:三田駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
27.6 万円/坪
8.3 万円/㎡
+0.0 %
1 . 低層の小規模店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

中町5−13 (三田市) (商業地)

土地面積:98㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:三田駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
40.0 万円/坪
12.1 万円/㎡
+0.0 %
2 . 低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

南が丘2−2−21 (三田市) (商業地)

土地面積:811㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:280m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:横山駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.7 万円/坪
12.0 万円/㎡
+0.0 %
3 . 店舗、金融機関等が見られる商業地域   (公示地価)

中央町9−26 (三田市) (商業地)

土地面積:298㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:三田駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
61.8 万円/坪
18.7 万円/㎡
+1.1 %
1 . 大規模な工場の立地する工業団地   (公示地価)

テクノパーク4番11 (三田市) (工業地)

土地面積:14,044㎡、利用状況:事務所,工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:240m、側道区分:三方路、最寄駅:広野駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
+2.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点