鳥栖市 公示地価

鳥栖市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 14.5万円/坪(4.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.9 %(0.27万円/坪、0.08万円/㎡)上昇しました。 公示地価は鳥栖市内の29地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
14.5 万円/坪
( 4.4 万円/㎡)
前年比
+1.9 %
2019 年
商業地 公示地価
22.2 万円/坪
( 6.7 万円/㎡)
前年比
+1.3 %
2019 年
工業地 公示地価
11.1 万円/坪
( 3.4 万円/㎡)
前年比
+10.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、鳥栖市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『藤木町字若桜』における12.9 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『藤木町字若桜』における12.9 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『藤木町字若桜』における+15.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『藤木町字若桜』における+15.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『鳥栖駅』における12.9 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『鳥栖駅』における12.9 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『鳥栖駅』における+15.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『鳥栖駅』における+15.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
原町字大手木
(鳥栖市)
11.7万円/坪 +1.1 % 1
古賀町字元古賀
(鳥栖市)
13.5万円/坪 +0.0 % 1
宿町字野添
(鳥栖市)
16.9万円/坪 +1.2 % 2
平田町字東前
(鳥栖市)
9.9万円/坪 +0.0 % 1
弥生が丘
(鳥栖市)
18.7万円/坪 +4.4 % 2
江島町字本行
(鳥栖市)
5.5万円/坪 +0.0 % 1
蔵上
(鳥栖市)
20.0万円/坪 +1.5 % 2
藤木町字横小路
(鳥栖市)
13.2万円/坪 +3.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
原古賀町字二本松
(鳥栖市)
19.8万円/坪 +0.0 % 1
大正町字東浦畑
(鳥栖市)
22.8万円/坪 +1.0 % 1
弥生が丘
(鳥栖市)
20.8万円/坪 +1.1 % 1
江島町字盲落
(鳥栖市)
11.7万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
藤木町字若桜
(鳥栖市)
12.9万円/坪 +15.4 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
新鳥栖駅
(JR長崎本線)
20.0万円/坪 +1.5 % 2
肥前麓駅
(JR長崎本線)
9.9万円/坪 +0.0 % 1
鳥栖駅
(JR長崎本線)
15.1万円/坪 +1.4 % 4
弥生が丘駅
(JR鹿児島本線)
18.7万円/坪 +4.4 % 2
田代駅
(JR鹿児島本線)
11.7万円/坪 +1.1 % 1
肥前旭駅
(JR鹿児島本線)
5.5万円/坪 +0.0 % 1
鳥栖駅
(JR鹿児島本線)
15.1万円/坪 +1.4 % 4
新鳥栖駅
(九州新幹線)
20.0万円/坪 +1.5 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
新鳥栖駅
(JR長崎本線)
19.8万円/坪 +0.0 % 1
肥前麓駅
(JR長崎本線)
11.7万円/坪 +0.0 % 1
鳥栖駅
(JR長崎本線)
22.8万円/坪 +1.0 % 1
弥生が丘駅
(JR鹿児島本線)
20.8万円/坪 +1.1 % 1
鳥栖駅
(JR鹿児島本線)
22.8万円/坪 +1.0 % 1
新鳥栖駅
(九州新幹線)
19.8万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
鳥栖駅
(JR長崎本線)
12.9万円/坪 +15.4 % 1
鳥栖駅
(JR鹿児島本線)
12.9万円/坪 +15.4 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『鳥栖市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 14.5万円/坪 +1.9 % 29
2018 14.2万円/坪 +1.1 % 29
2017 13.4万円/坪 +0.4 % 25
2016 13.4万円/坪 -0.2 % 25
2015 13.4万円/坪 -0.7 % 25
2014 13.5万円/坪 -1.1 % 25
2013 13.6万円/坪 -2.4 % 25
2012 14.0万円/坪 -3.1 % 25
2011 14.0万円/坪 -3.7 % 23
2010 14.5万円/坪 -3.3 % 23
2009 15.0万円/坪 -2.4 % 23
2008 15.2万円/坪 -1.9 % 21
2007 15.5万円/坪 -2.2 % 21
2006 15.7万円/坪 -2.9 % 19
2005 16.1万円/坪 -3.2 % 19
2004 16.7万円/坪 -2.9 % 19
2003 17.1万円/坪 -2.1 % 19
2002 17.5万円/坪 -1.0 % 19
2001 17.7万円/坪 -0.4 % 18
2000 18.0万円/坪 -0.0 % 17
1999 18.0万円/坪 +0.1 % 16
1998 18.0万円/坪 +0.2 % 16
1997 17.7万円/坪 +0.6 % 14
1996 17.6万円/坪 +1.0 % 13
1995 17.5万円/坪 +1.6 % 13
1994 18.4万円/坪 +0.8 % 10
1993 17.6万円/坪 +2.4 % 9
1992 17.0万円/坪 +4.2 % 8
1991 16.5万円/坪 +3.9 % 7
1990 15.9万円/坪 +0.7 % 7
1989 14.2万円/坪 +0.2 % 5
1988 14.1万円/坪 +0.0 % 5
1987 14.1万円/坪 +0.1 % 5
1986 14.1万円/坪 +0.7 % 5
1985 14.0万円/坪 +2.6 % 5
1984 13.6万円/坪 +3.5 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2019 22.2万円/坪 +1.3 % 7
2018 21.9万円/坪 +0.9 % 7
2017 21.7万円/坪 +0.0 % 7
2016 21.7万円/坪 -0.5 % 7
2015 22.6万円/坪 -2.4 % 5
2014 23.1万円/坪 -3.2 % 5
2013 23.9万円/坪 -5.0 % 5
2012 25.1万円/坪 -5.0 % 5
2011 26.3万円/坪 -5.9 % 5
2010 27.9万円/坪 -5.8 % 5
2009 29.5万円/坪 -4.2 % 5
2008 30.7万円/坪 -3.5 % 5
2007 27.8万円/坪 -3.7 % 4
2006 28.9万円/坪 -5.6 % 4
2005 30.5万円/坪 -7.2 % 4
2004 32.7万円/坪 -9.9 % 4
2003 42.3万円/坪 -7.3 % 3
2002 45.4万円/坪 -4.6 % 3
2001 47.5万円/坪 -5.6 % 3
2000 50.1万円/坪 -3.5 % 3
1999 51.9万円/坪 -4.7 % 3
1998 54.3万円/坪 -5.9 % 3
1997 57.5万円/坪 -1.3 % 3
1996 58.3万円/坪 -1.5 % 3
1995 57.4万円/坪 -3.5 % 2
1994 67.4万円/坪 -1.0 % 1
1993 68.1万円/坪 +0.0 % 1
1992 68.1万円/坪 +2.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 11.1万円/坪 +10.7 % 4
2018 9.9万円/坪 +7.5 % 4
2017 9.2万円/坪 +2.1 % 4
2016 9.0万円/坪 +0.7 % 4
2015 8.9万円/坪 +0.3 % 4
2014 8.9万円/坪 -1.5 % 4
2013 9.0万円/坪 -4.0 % 4
2012 9.4万円/坪 -4.8 % 4
2011 9.9万円/坪 -5.3 % 4
2010 10.4万円/坪 -4.5 % 4
2009 10.9万円/坪 -3.5 % 4
2008 11.2万円/坪 -1.9 % 4
2007 11.5万円/坪 -2.3 % 4
2006 11.7万円/坪 -3.4 % 4
2005 12.8万円/坪 -4.0 % 3
2004 13.3万円/坪 -5.0 % 3
2003 14.0万円/坪 -5.1 % 3
2002 14.7万円/坪 -5.1 % 3
2001 15.4万円/坪 -4.8 % 3
2000 16.2万円/坪 -3.9 % 3
1999 16.8万円/坪 -2.8 % 3
1998 16.0万円/坪 -2.1 % 2
1997 16.3万円/坪 -0.4 % 2
1996 16.4万円/坪 +0.6 % 2
1995 16.3万円/坪 +0.9 % 2
1994 16.2万円/坪 +0.8 % 2
1993 16.0万円/坪 +3.1 % 2
1992 15.5万円/坪 +10.1 % 2
1991 14.4万円/坪 +8.7 % 1
1990 13.1万円/坪 +5.8 % 1
1989 12.4万円/坪 +1.1 % 1
1988 12.2万円/坪 +1.1 % 1
1987 12.1万円/坪 +1.9 % 1
1986 11.9万円/坪 +1.9 % 1
1985 11.6万円/坪 +2.8 % 1
1984 11.3万円/坪 +2.9 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

蔵上3丁目219番 (鳥栖市) (住宅地)

土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新鳥栖駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
20.0 万円/坪
6.0 万円/㎡
+1.5 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

古賀町字元古賀373番43外 (鳥栖市) (住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:鳥栖駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
13.5 万円/坪
4.1 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域   (地価調査)

藤木町字横小路2313番8 (鳥栖市) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:鳥栖駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.2 万円/坪
4.0 万円/㎡
+3.5 %
4 . 一般住宅等が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域   (地価調査)

平田町字東前3106番33 (鳥栖市) (住宅地)

土地面積:273㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:肥前麓駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.0 %
5 . 一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域   (地価調査)

宿町字野添1110番13 (鳥栖市) (住宅地)

土地面積:261㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:鳥栖駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.9 万円/坪
5.1 万円/㎡
+1.2 %
6 . 北部丘陵で開発された区画整然とした住宅地域   (地価調査)

弥生が丘5丁目114番 (鳥栖市) (住宅地)

土地面積:271㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:弥生が丘駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
18.7 万円/坪
5.7 万円/㎡
+4.4 %
7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

原町字大手木950番7外 (鳥栖市) (住宅地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:田代駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.7 万円/坪
3.5 万円/㎡
+1.1 %
8 . 農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

江島町字本行3439番5 (鳥栖市) (住宅地)

土地面積:386㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、最寄駅:肥前旭駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.5 万円/坪
1.6 万円/㎡
+0.0 %
1 . 低層小売店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

大正町字東浦畑722番6 (鳥栖市) (商業地)

土地面積:371㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:鳥栖駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
22.8 万円/坪
6.9 万円/㎡
+1.0 %
2 . 自動車関連営業所、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

江島町字盲落1644番3外 (鳥栖市) (商業地)

土地面積:1,670㎡、利用状況:店舗,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:135m、最寄駅:肥前麓駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.7 万円/坪
3.5 万円/㎡
+0.0 %
3 . 店舗ビルや医療施設等が見られる駅前の商業地域   (地価調査)

原古賀町字二本松3034番外 (鳥栖市) (商業地)

土地面積:1,764㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:新鳥栖駅、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
19.8 万円/坪
6.0 万円/㎡
+0.0 %
4 . 店舗、クリニックのほか、共同住宅等の建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

弥生が丘6丁目104番外 (鳥栖市) (商業地)

土地面積:652㎡、利用状況:店舗、建物構造:LS1、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:弥生が丘駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.8 万円/坪
6.3 万円/㎡
+1.1 %
1 . 大規模の製造業関連工場が建ち並ぶ内陸型工業団地   (地価調査)

藤木町字若桜5番2 (鳥栖市) (工業地)

土地面積:16,627㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:鳥栖駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.9 万円/坪
3.9 万円/㎡
+15.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点