嬉野市  
土地価格 | 地価推移

「嬉野市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報(平均地価2.1万円/㎡、7.0万円/坪)を提供しています。

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嬉野市 地価の概要

最も地価の高い地点は、『 嬉野町大字下宿字大畑乙2185番1』における53,400 円/㎡(176,529 円/坪)、 最も低い地点は、『 塩田町大字谷所字茂手乙1350番外』における4,900 円/㎡(16,198 円/坪)、 価格差は、48,500円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 嬉野町大字下宿字大畑乙2185番1』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 嬉野町大字下宿字籠原丙2272番1』における-3.36 %でした。

最も地価の高い駅は、『 武雄温泉駅 (JR佐世保線)』における37,255 円/㎡(123,157 円/坪)、 最も低い駅は、『 肥前鹿島駅 (JR長崎本線)』における21,892 円/㎡(72,370 円/坪)、 価格差は、15,363円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 武雄温泉駅 (JR佐世保線)』における-0.86 %、 上昇率が最も小さい駅は『 肥前鹿島駅 (JR長崎本線)』における-1.26 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算ツール

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公示地価 算定結果

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路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
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地価・路線価 計算

平均単価
822 / 1,187
平均 21,163 円/㎡
坪単価 69,960 円/坪
2019 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
676 / 1,187
-1.07 %
2018 2019

地価マップ

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:8}} 件/8 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:325㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:武雄温泉駅、駅距離:14,000m(徒歩175.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29,000 円/㎡
95,867 円/坪
23,200 円/㎡
76,694 円/坪
+0.00 %
2   調査地価
  一般住宅、アパ−トのほか貸家等も見られる住宅地域
土地面積:151㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:武雄温泉駅、駅距離:14,000m(徒歩175.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
23,000 円/㎡
76,033 円/坪
18,400 円/㎡
60,826 円/坪
-3.36 %
3   調査地価
  一般住宅のほかに店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:393㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:肥前鹿島駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,800 円/㎡
55,537 円/坪
13,440 円/㎡
44,429 円/坪
+0.00 %
4   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域
土地面積:266㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:武雄温泉駅、駅距離:10,000m(徒歩125.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
15,500 円/㎡
51,239 円/坪
12,400 円/㎡
40,991 円/坪
-1.90 %
5   地価公示
  農家住宅、一般住宅が見られる傾斜地の住宅地域
土地面積:283㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.0m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:肥前鹿島駅、駅距離:14,000m(徒歩175.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14,400 円/㎡
47,603 円/坪
11,520 円/㎡
38,082 円/坪
-0.69 %
6   調査地価
  農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:415㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.5m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:武雄温泉駅、駅距離:11,000m(徒歩137.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,100 円/㎡
30,082 円/坪
7,280 円/㎡
24,066 円/坪
+0.00 %
7   調査地価
  農家住宅の中に一般住宅等も見られる住宅地域
土地面積:538㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:肥前鹿島駅、駅距離:10,000m(徒歩125.0分)、建ぺい率;9300%、容積率:9600%
8,300 円/㎡
27,438 円/坪
6,640 円/㎡
21,950 円/坪
-2.35 %
8   調査地価
  農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:518㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:肥前鹿島駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,900 円/㎡
16,198 円/坪
3,920 円/㎡
12,958 円/坪
-0.41 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  低層店舗、旅館等が建ち並ぶ温泉街の商業地域
土地面積:190㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:武雄温泉駅、駅距離:15,000m(徒歩187.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
53,400 円/㎡
176,528 円/坪
42,720 円/㎡
141,223 円/坪
+0.00 %
2   調査地価
  小売店舗、飲食店等の多い温泉旅館街に近い商業地域
土地面積:196㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:武雄温泉駅、駅距離:14,000m(徒歩175.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
38,500 円/㎡
127,272 円/坪
30,800 円/㎡
101,818 円/坪
-1.79 %
3   調査地価
  市役所、郵便局、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:164㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:13.5m、最寄駅:肥前鹿島駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
19,900 円/㎡
65,785 円/坪
15,920 円/㎡
52,628 円/坪
-1.97 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  低層店舗、旅館等が建ち並ぶ温泉街の商業地域
土地面積:190㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:武雄温泉駅、駅距離:15,000m(徒歩187.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
53,400 円/㎡
176,528 円/坪
42,720 円/㎡
141,223 円/坪
+0.00 %
2   地価公示
  一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:325㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:武雄温泉駅、駅距離:14,000m(徒歩175.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29,000 円/㎡
95,867 円/坪
23,200 円/㎡
76,694 円/坪
+0.00 %
3   地価公示
  農家住宅、一般住宅が見られる傾斜地の住宅地域
土地面積:283㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.0m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:肥前鹿島駅、駅距離:14,000m(徒歩175.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14,400 円/㎡
47,603 円/坪
11,520 円/㎡
38,082 円/坪
-0.69 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:8}} 件/8 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小売店舗、飲食店等の多い温泉旅館街に近い商業地域
土地面積:196㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:武雄温泉駅、駅距離:14,000m(徒歩175.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
38,500 円/㎡
127,272 円/坪
30,800 円/㎡
101,818 円/坪
-1.79 %
2   調査地価
  一般住宅、アパ−トのほか貸家等も見られる住宅地域
土地面積:151㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:武雄温泉駅、駅距離:14,000m(徒歩175.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
23,000 円/㎡
76,033 円/坪
18,400 円/㎡
60,826 円/坪
-3.36 %
3   調査地価
  市役所、郵便局、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:164㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:13.5m、最寄駅:肥前鹿島駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
19,900 円/㎡
65,785 円/坪
15,920 円/㎡
52,628 円/坪
-1.97 %
4   調査地価
  一般住宅のほかに店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:393㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:肥前鹿島駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,800 円/㎡
55,537 円/坪
13,440 円/㎡
44,429 円/坪
+0.00 %
5   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域
土地面積:266㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:武雄温泉駅、駅距離:10,000m(徒歩125.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
15,500 円/㎡
51,239 円/坪
12,400 円/㎡
40,991 円/坪
-1.90 %
6   調査地価
  農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:415㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.5m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:武雄温泉駅、駅距離:11,000m(徒歩137.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,100 円/㎡
30,082 円/坪
7,280 円/㎡
24,066 円/坪
+0.00 %
7   調査地価
  農家住宅の中に一般住宅等も見られる住宅地域
土地面積:538㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:肥前鹿島駅、駅距離:10,000m(徒歩125.0分)、建ぺい率;9300%、容積率:9600%
8,300 円/㎡
27,438 円/坪
6,640 円/㎡
21,950 円/坪
-2.35 %
8   調査地価
  農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:518㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:肥前鹿島駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,900 円/㎡
16,198 円/坪
3,920 円/㎡
12,958 円/坪
-0.41 %

{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

嬉野市 地価ランキング

5 位佐賀県 鹿島市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
6 位佐賀県 唐津市2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
7 位佐賀県 三養基郡2.4 万円/㎡8.0 万円/坪
8 位佐賀県 小城市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
9 位佐賀県 嬉野市2.1 万円/㎡6.0 万円/坪
10 位佐賀県 神埼郡2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
11 位佐賀県 西松浦郡1.8 万円/㎡5.0 万円/坪
12 位佐賀県 神埼市1.8 万円/㎡5.0 万円/坪
13 位佐賀県 杵島郡1.5 万円/㎡5.0 万円/坪

嬉野市 地価ランキング(全国順位)

818 位山形県 鶴岡市2.1 万円/㎡7.0 万円/坪
819 位北海道 室蘭市2.1 万円/㎡7.0 万円/坪
820 位鹿児島県 いちき串木野市2.1 万円/㎡7.0 万円/坪
821 位愛媛県 西宇和郡2.1 万円/㎡6.0 万円/坪
822 位佐賀県 嬉野市2.1 万円/㎡6.0 万円/坪
823 位千葉県 富津市2.1 万円/㎡6.0 万円/坪
824 位山形県 東村山郡2.1 万円/㎡6.0 万円/坪
825 位石川県 鳳珠郡2.1 万円/㎡6.0 万円/坪
826 位茨城県 鹿嶋市2.1 万円/㎡6.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

嬉野市 価格上昇率ランキング

5 位佐賀県 唐津市-0.27 %
6 位佐賀県 神埼市-0.70 %
7 位佐賀県 小城市-0.78 %
8 位佐賀県 武雄市-0.84 %
9 位佐賀県 嬉野市-1.07 %
10 位佐賀県 鹿島市-1.34 %
11 位佐賀県 多久市-1.36 %
12 位佐賀県 伊万里市-1.42 %
13 位佐賀県 杵島郡-1.52 %

嬉野市 価格上昇率ランキング(全国)

672 位京都府 綴喜郡-1.03 %
673 位岡山県 笠岡市-1.05 %
674 位岐阜県 可児郡-1.05 %
675 位大分県 豊後高田市-1.06 %
676 位佐賀県 嬉野市-1.07 %
677 位福岡県 みやま市-1.07 %
678 位熊本県 八代郡-1.07 %
679 位香川県 三豊市-1.08 %
680 位福岡県 築上郡-1.08 %

嬉野市 平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 822
佐賀県 9
69,960 円/坪全国 676
佐賀県 9
-1.07 %
公示地価全国 618
佐賀県 4
106,664 円/坪全国 402
佐賀県 5
-0.10 %
地価調査全国 891
佐賀県 10
56,198 円/坪全国 852
佐賀県 14
-1.75 %
住宅地全国 679
佐賀県 5
123,193 円/坪全国 610
佐賀県 6
-0.97 %
商業地全国 867
佐賀県 11
49,999 円/坪全国 767
佐賀県 10
-1.16 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 863
佐賀県 10
55,537 円/坪全国 570
佐賀県 6
-0.59 %
公示地価全国 660
佐賀県 6
95,867 円/坪全国 276
佐賀県 5
+0.00 %
地価調査全国 842
佐賀県 10
53,388 円/坪全国 865
佐賀県 15
-1.52 %
住宅地全国 650
佐賀県 3
127,272 円/坪全国 643
佐賀県 6
-1.03 %
商業地全国 844
佐賀県 10
49,421 円/坪全国 486
佐賀県 8
-0.40 %

嬉野市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

15,125 円/㎡

50,000 円/坪


= {{15125 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

37,267 円/㎡

123,196 円/坪


= {{37266 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

32,267 円/㎡

106,667 円/坪


= {{32266 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

17,000 円/㎡

56,198 円/坪


= {{17000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。