佐賀市 公示地価

佐賀市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 14.1万円/坪(4.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+2.6 %(0.4万円/坪、0.11万円/㎡)上昇しました。 公示地価は佐賀市内の29地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
14.1 万円/坪
( 4.3 万円/㎡)
前年比
+2.6 %
2020 年
商業地 公示地価
32.9 万円/坪
( 10.0 万円/㎡)
前年比
+4.4 %
2019 年
工業地 公示地価
6.5 万円/坪
( 2.0 万円/㎡)
前年比
+3.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、佐賀市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『駅前中央』における81.0 万円/坪(24.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『諸富町大字山領字山領分四本谷一角』における8.8 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『神野東』における+11.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『諸富町大字山領字山領分四本谷一角』における-1.9 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『佐賀駅』における32.9 万円/坪(10.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『佐賀駅』における32.9 万円/坪(10.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『佐賀駅』における+4.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『佐賀駅』における+4.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
八幡小路
(佐賀市)
24.7万円/坪 +5.6 % 1
兵庫北
(佐賀市)
22.6万円/坪 +6.1 % 2
城内
(佐賀市)
23.7万円/坪 +4.5 % 2
大和町大字久池井字二本松
(佐賀市)
8.7万円/坪 +0.0 % 1
大和町大字久池井字四本松
(佐賀市)
12.2万円/坪 +0.0 % 1
大和町大字川上字渡内四割
(佐賀市)
3.7万円/坪 -0.9 % 1
大財
(佐賀市)
13.6万円/坪 +2.4 % 1
天祐
(佐賀市)
13.9万円/坪 +1.0 % 1
川副町大字南里字一本杉
(佐賀市)
7.6万円/坪 +2.2 % 1
川副町大字犬井道字四本谷
(佐賀市)
5.1万円/坪 -1.9 % 1
木原
(佐賀市)
11.2万円/坪 +0.0 % 1
末広
(佐賀市)
14.1万円/坪 +0.7 % 1
本庄町大字袋字円蔵院角
(佐賀市)
17.6万円/坪 +5.3 % 1
松原
(佐賀市)
19.3万円/坪 +0.0 % 1
水ケ江
(佐賀市)
22.5万円/坪 +3.7 % 1
西与賀町大字厘外字一本黒木
(佐賀市)
11.6万円/坪 +0.0 % 1
諸富町大字徳富字三本黒木六
(佐賀市)
8.8万円/坪 -1.1 % 1
諸富町大字為重字石塚外搦
(佐賀市)
5.0万円/坪 -2.0 % 1
金立町大字金立字ニ本黒木
(佐賀市)
4.3万円/坪 -1.5 % 1
鍋島
(佐賀市)
16.9万円/坪 +2.0 % 1
鍋島町大字八戸溝字一本椿
(佐賀市)
14.2万円/坪 +3.5 % 1
鍋島町大字八戸溝字四本杉
(佐賀市)
13.0万円/坪 +2.8 % 1
開成
(佐賀市)
17.5万円/坪 +1.3 % 2
高木瀬東
(佐賀市)
12.7万円/坪 +2.1 % 1
高木瀬町大字長瀬字二本杉
(佐賀市)
5.4万円/坪 -1.8 % 1
高木瀬西
(佐賀市)
14.8万円/坪 +1.8 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
中央本町
(佐賀市)
41.8万円/坪 -0.2 % 2
兵庫北
(佐賀市)
26.3万円/坪 +7.2 % 2
唐人
(佐賀市)
21.3万円/坪 +1.1 % 1
多布施
(佐賀市)
28.9万円/坪 +2.9 % 1
天祐
(佐賀市)
19.2万円/坪 +0.9 % 1
天神
(佐賀市)
26.8万円/坪 +6.2 % 2
本庄町大字袋字一本柳
(佐賀市)
20.4万円/坪 +1.8 % 1
柳町
(佐賀市)
21.7万円/坪 +0.0 % 1
神野東
(佐賀市)
40.4万円/坪 +11.0 % 2
若宮
(佐賀市)
20.4万円/坪 +2.8 % 1
諸富町大字山領字山領分四本谷一角
(佐賀市)
8.8万円/坪 -1.9 % 1
駅前中央
(佐賀市)
81.0万円/坪 +4.9 % 2
高木瀬町大字長瀬字坪ノ上一本杉
(佐賀市)
19.7万円/坪 +2.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
佐賀駅
(JR長崎本線)
14.1万円/坪 +2.5 % 28
鍋島駅
(JR長崎本線)
14.2万円/坪 +3.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
佐賀駅
(JR長崎本線)
32.9万円/坪 +4.4 % 18

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『佐賀市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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佐賀市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 14.1万円/坪 +2.6 % 29
2019 12.5万円/坪 +2.4 % 60
2018 12.4万円/坪 +2.6 % 59
2017 11.9万円/坪 +1.4 % 57
2016 11.6万円/坪 -0.2 % 56
2015 11.6万円/坪 -1.2 % 55
2014 11.7万円/坪 -2.7 % 51
2013 12.4万円/坪 -4.7 % 48
2012 13.0万円/坪 -5.9 % 48
2011 15.2万円/坪 -5.5 % 40
2010 16.1万円/坪 -4.8 % 40
2009 16.9万円/坪 -3.9 % 40
2008 17.4万円/坪 -2.8 % 38
2007 17.7万円/坪 -2.6 % 37
2006 18.5万円/坪 -3.2 % 36
2005 19.6万円/坪 -3.5 % 35
2004 20.3万円/坪 -4.2 % 35
2003 21.2万円/坪 -3.3 % 35
2002 22.3万円/坪 -2.7 % 34
2001 23.3万円/坪 -2.0 % 33
2000 24.6万円/坪 -1.6 % 31
1999 25.0万円/坪 -2.2 % 31
1998 25.5万円/坪 -1.6 % 31
1997 25.9万円/坪 -0.3 % 30
1996 26.0万円/坪 +0.3 % 30
1995 25.9万円/坪 +0.9 % 30
1994 26.5万円/坪 +1.2 % 21
1993 23.0万円/坪 +3.6 % 12
1992 24.0万円/坪 +7.2 % 11
1991 22.3万円/坪 +11.4 % 11
1990 21.3万円/坪 +7.0 % 10
1989 20.0万円/坪 +0.9 % 8
1988 19.9万円/坪 +0.2 % 8
1987 19.7万円/坪 +0.5 % 7
1986 20.1万円/坪 +1.9 % 6
1985 20.5万円/坪 +2.9 % 5
1984 21.6万円/坪 +3.3 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2020 32.9万円/坪 +4.4 % 18
2019 26.9万円/坪 +3.6 % 39
2018 25.9万円/坪 +3.9 % 39
2017 25.1万円/坪 +2.3 % 37
2016 25.0万円/坪 +0.0 % 36
2015 25.6万円/坪 -1.4 % 33
2014 26.6万円/坪 -3.8 % 30
2013 27.6万円/坪 -6.1 % 30
2012 29.2万円/坪 -7.5 % 30
2011 33.0万円/坪 -6.5 % 28
2010 35.1万円/坪 -5.8 % 28
2009 37.2万円/坪 -4.7 % 28
2008 38.9万円/坪 -3.0 % 28
2007 40.1万円/坪 -3.7 % 28
2006 41.5万円/坪 -6.3 % 28
2005 44.2万円/坪 -8.5 % 28
2004 49.7万円/坪 -14.6 % 26
2003 56.9万円/坪 -15.0 % 26
2002 65.4万円/坪 -13.4 % 26
2001 74.2万円/坪 -15.8 % 26
2000 85.0万円/坪 -13.6 % 25
1999 98.6万円/坪 -14.2 % 24
1998 120万円/坪 -12.9 % 22
1997 142万円/坪 -10.9 % 20
1996 161万円/坪 -10.5 % 19
1995 180万円/坪 -8.8 % 17
1994 173万円/坪 -5.9 % 14
1993 141万円/坪 -4.5 % 9
1992 147万円/坪 +3.5 % 9
1991 59.0万円/坪 +16.8 % 5
1990 26.5万円/坪 +7.1 % 3
1989 24.6万円/坪 +0.6 % 3
1988 24.5万円/坪 +1.3 % 3
1987 24.2万円/坪 +1.6 % 3
1986 23.8万円/坪 +1.8 % 3
1985 23.4万円/坪 +2.2 % 3
1984 30.8万円/坪 +2.9 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 6.5万円/坪 +3.0 % 2
2018 6.3万円/坪 +2.9 % 2
2017 6.2万円/坪 +1.6 % 2
2016 6.1万円/坪 +0.0 % 2
2015 6.1万円/坪 -1.1 % 2
2014 6.1万円/坪 -1.9 % 2
2013 6.2万円/坪 -4.2 % 2
2012 6.5万円/坪 -4.1 % 2
2011 8.3万円/坪 -4.0 % 1
2010 8.6万円/坪 -3.8 % 1
2009 8.9万円/坪 -2.6 % 1
2008 9.2万円/坪 -0.4 % 1
2007 9.2万円/坪 -1.8 % 1
2006 9.4万円/坪 -3.9 % 1
2005 9.7万円/坪 -4.1 % 1
2004 10.1万円/坪 -4.6 % 1
2003 10.6万円/坪 -4.7 % 1
2002 11.1万円/坪 -3.0 % 1
2001 11.4万円/坪 -2.9 % 1
2000 11.7万円/坪 -2.8 % 1
1999 12.1万円/坪 -2.7 % 1
1998 12.4万円/坪 -2.7 % 1
1997 12.7万円/坪 -1.3 % 1
1996 12.9万円/坪 +0.0 % 1
1995 12.9万円/坪 +0.0 % 1
1994 12.9万円/坪 +0.0 % 1
1993 12.9万円/坪 +1.3 % 1
1992 12.7万円/坪 +3.9 % 1
1991 12.2万円/坪 +5.4 % 1
1990 11.6万円/坪 +3.7 % 1
1989 11.1万円/坪 +0.9 % 1
1988 11.0万円/坪 +0.6 % 1
1987 11.0万円/坪 +0.9 % 1
1986 10.9万円/坪 +1.8 % 1
1985 10.7万円/坪 +2.2 % 1
1984 10.4万円/坪 +2.5 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

大財6−4−28 (佐賀市) (住宅地)

土地面積:276㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:佐賀駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.6 万円/坪
4.1 万円/㎡
+2.4 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

木原3−9−5 (佐賀市) (住宅地)

土地面積:227㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:佐賀駅、駅距離:4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.2 万円/坪
3.4 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

西与賀町大字厘外字一本黒木764番9 (佐賀市) (住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:佐賀駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.6 万円/坪
3.5 万円/㎡
+0.0 %
4 . 漁家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

諸富町大字為重字石塚外搦1764番10 (佐賀市) (住宅地)

土地面積:196㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:佐賀駅、駅距離:9,400m(徒歩118分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-2.0 %
5 . 住宅、事務所等が建ち並ぶ中心部に近い住宅地域   (公示地価)

八幡小路5−19 (佐賀市) (住宅地)

土地面積:513㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:佐賀駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.7 万円/坪
7.5 万円/㎡
+5.6 %
6 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域   (公示地価)

高木瀬西4−5−6 (佐賀市) (住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:佐賀駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
14.8 万円/坪
4.5 万円/㎡
+1.8 %
7 . 中規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

天祐1−5−37 (佐賀市) (住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:佐賀駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.9 万円/坪
4.2 万円/㎡
+1.0 %
8 . 一般住宅が多く、貸家等も見られる住宅地域   (公示地価)

本庄町大字袋字円蔵院角365番24 (佐賀市) (住宅地)

土地面積:249㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:佐賀駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.6 万円/坪
5.3 万円/㎡
+5.3 %
9 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

鍋島町大字八戸溝字四本杉166番29 (佐賀市) (住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:佐賀駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.0 万円/坪
3.9 万円/㎡
+2.8 %
10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

高木瀬東6−1−9 (佐賀市) (住宅地)

土地面積:229㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:佐賀駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
12.7 万円/坪
3.8 万円/㎡
+2.1 %
11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域   (公示地価)

川副町大字南里字一本杉1157番21 (佐賀市) (住宅地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:佐賀駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
+2.2 %
12 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

末広1−11−57 (佐賀市) (住宅地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:佐賀駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.1 万円/坪
4.3 万円/㎡
+0.7 %
13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (公示地価)

鍋島1−13−2 (佐賀市) (住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:佐賀駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
16.9 万円/坪
5.1 万円/㎡
+2.0 %
14 . 中規模住宅等が建ち並ぶ環境の良い既成住宅地域   (公示地価)

水ケ江2−5−8 (佐賀市) (住宅地)

土地面積:288㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、最寄駅:佐賀駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.5 万円/坪
6.8 万円/㎡
+3.7 %
15 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

鍋島町大字八戸溝字一本椿1274番18 (佐賀市) (住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:鍋島駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.2 万円/坪
4.3 万円/㎡
+3.5 %
16 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

大和町大字久池井字四本松1839番25 (佐賀市) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:佐賀駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
+0.0 %
17 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

諸富町大字徳富字三本黒木六2024番16 (佐賀市) (住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:佐賀駅、駅距離:8,900m(徒歩111分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.8 万円/坪
2.7 万円/㎡
-1.1 %
18 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

大和町大字久池井字二本松1543番41 (佐賀市) (住宅地)

土地面積:278㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:佐賀駅、駅距離:7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.0 %
19 . 農家住宅と一般住宅が見られる住宅地域   (公示地価)

高木瀬町大字長瀬字二本杉2284番2 (佐賀市) (住宅地)

土地面積:543㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:佐賀駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.8 %
20 . 農家住宅と一般住宅が見られる住宅地域   (公示地価)

大和町大字川上字渡内四割693番3 (佐賀市) (住宅地)

土地面積:372㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、側道区分:背面道、最寄駅:佐賀駅、駅距離:8,100m(徒歩101分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
-0.9 %
21 . 農家住宅の中に一般住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

金立町大字金立字ニ本黒木400番4 (佐賀市) (住宅地)

土地面積:475㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:佐賀駅、駅距離:6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.5 %
22 . 一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

川副町大字犬井道字四本谷332番2 (佐賀市) (住宅地)

土地面積:281㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:佐賀駅、駅距離:10,000m(徒歩125分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.1 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.9 %
23 . 住宅、マンション、病院等が混在する住宅地域   (公示地価)

松原4−5−19 (佐賀市) (住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:佐賀駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
19.3 万円/坪
5.8 万円/㎡
+0.0 %
24 . 一般住宅が多い土地区画整理事業区域内の新興住宅地域   (地価調査)

兵庫北5−9−9 (佐賀市) (住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:佐賀駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.6 万円/坪
6.8 万円/㎡
+6.1 %
25 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

開成4−5−25 (佐賀市) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、最寄駅:佐賀駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
17.5 万円/坪
5.3 万円/㎡
+1.3 %
26 . 中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (地価調査)

城内1−12−7 (佐賀市) (住宅地)

土地面積:294㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:佐賀駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.7 万円/坪
7.2 万円/㎡
+4.5 %
1 . 事務所ビルのほかに店舗が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

神野東2−1−3 (佐賀市) (商業地)

土地面積:816㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:160m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:佐賀駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
59.5 万円/坪
18.0 万円/㎡
+13.9 %
2 . 小売店舗等を中心とした県道沿いの商業地域   (公示地価)

柳町2−21 (佐賀市) (商業地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:専門学校、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:佐賀駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
21.7 万円/坪
6.5 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中小規模の事務所、店舗兼住宅等が多い商業地域   (公示地価)

神野東4−7−21 (佐賀市) (商業地)

土地面積:666㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:佐賀駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
21.3 万円/坪
6.5 万円/㎡
+3.1 %
4 . 小規模な小売店舗等が多い近隣商業地域   (公示地価)

天祐1−3−30 (佐賀市) (商業地)

土地面積:350㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:160m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:佐賀駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
19.2 万円/坪
5.8 万円/㎡
+0.9 %
5 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

中央本町4−1 (佐賀市) (商業地)

土地面積:273㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:100m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:佐賀駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
26.3 万円/坪
8.0 万円/㎡
+0.6 %
6 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

若宮2−5−49 (佐賀市) (商業地)

土地面積:1,052㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:240m、側道区分:背面道、最寄駅:佐賀駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
20.4 万円/坪
6.2 万円/㎡
+2.8 %
7 . 飲食店、駐車場等が多い歓楽街に近い商業地域   (公示地価)

唐人2−3−33 (佐賀市) (商業地)

土地面積:184㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:65m、最寄駅:佐賀駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
21.3 万円/坪
6.4 万円/㎡
+1.1 %
8 . 中層の店舗、事務所ビル等が多い中心商業地域   (公示地価)

中央本町3−1 (佐賀市) (商業地)

土地面積:1,127㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC6F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:佐賀駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
57.2 万円/坪
17.3 万円/㎡
-0.6 %
9 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

多布施1−5−45 (佐賀市) (商業地)

土地面積:791㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:300m、最寄駅:佐賀駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
28.9 万円/坪
8.8 万円/㎡
+2.9 %
10 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

高木瀬町大字長瀬字坪ノ上一本杉986番1 (佐賀市) (商業地)

土地面積:979㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:佐賀駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.7 万円/坪
6.0 万円/㎡
+2.0 %
11 . 店舗、事業所、倉庫等が見られる路線商業地域   (公示地価)

諸富町大字山領字山領分四本谷一角806番6外 (佐賀市) (商業地)

土地面積:1,022㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:105m、最寄駅:佐賀駅、駅距離:6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.8 万円/坪
2.6 万円/㎡
-1.9 %
12 . 店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

本庄町大字袋字一本柳302番3外 (佐賀市) (商業地)

土地面積:753㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、側道区分:背面道、最寄駅:佐賀駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.4 万円/坪
6.2 万円/㎡
+1.8 %
13 . 事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

天神2−1−15 (佐賀市) (商業地)

土地面積:269㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:110m、最寄駅:佐賀駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
26.8 万円/坪
8.1 万円/㎡
+6.2 %
14 . 店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

駅前中央1−5−10 (佐賀市) (商業地)

土地面積:1,272㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:280m、最寄駅:佐賀駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
81.0 万円/坪
24.5 万円/㎡
+4.9 %
15 . 低層店舗・事務所の中にマンション等も見られる新興の商業地域   (地価調査)

兵庫北4−14−20 (佐賀市) (商業地)

土地面積:559㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:佐賀駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.3 万円/坪
8.0 万円/㎡
+7.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点