基山町  
土地価格 | 地価推移

「基山町」における、地価(公示地価)、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報(平均地価3.0万円/㎡、10.1万円/坪)を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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基山町 地価の概要

最も地価の高い地点は、『 大字宮浦字宿246番13』における43,400 円/㎡(143,471 円/坪)、 最も低い地点は、『 大字園部字黒目牛1554番4』における9,800 円/㎡(32,397 円/坪)、 価格差は、33,600円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 大字小倉字野入17番2外』における+13.64 %、 上昇率が最も小さい地点は『 大字園部字黒目牛1554番4』における-1.01 %でした。

最も地価の高い駅は、『 弥生が丘駅 (JR鹿児島本線)』における50,016 円/㎡(165,342 円/坪)、 最も低い駅は、『 立野駅 (その他 甘木鉄道甘木線)』における25,000 円/㎡(82,645 円/坪)、 価格差は、25,016円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 立野駅 (その他 甘木鉄道甘木線)』における+13.64 %、 上昇率が最も小さい駅は『 けやき台駅 (JR鹿児島本線)』における+0.00 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『基山町』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
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地価・路線価 計算

平均単価
360 / 1,087
平均 30,422 円/㎡
坪単価 100,568 円/坪
2019 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
140 / 1,087
+1.63 %
2018 2019

地価マップ

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:7}} 件/7 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:220㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:基山駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
40,800 円/㎡
134,876 円/坪
32,640 円/㎡
107,900 円/坪
+0.99 %
2   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:272㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:基山駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
38,500 円/㎡
127,272 円/坪
30,800 円/㎡
101,818 円/坪
+2.12 %
3   地価公示
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:380㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:基山駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
34,400 円/㎡
113,719 円/坪
27,520 円/㎡
90,975 円/坪
+2.08 %
4   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域
土地面積:262㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:けやき台駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
34,000 円/㎡
112,396 円/坪
27,200 円/㎡
89,917 円/坪
+0.00 %
5   地価公示
  一般住宅の中に農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:288㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:基山駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30,000 円/㎡
99,173 円/坪
24,000 円/㎡
79,338 円/坪
+0.00 %
6   地価公示
  一般住宅の中に農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:450㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.5m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:弥生が丘駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
17,900 円/㎡
59,173 円/坪
14,320 円/㎡
47,338 円/坪
+0.00 %
7   調査地価
  農家住宅、一般住宅が見られる山麓の住宅地域
土地面積:645㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.5m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:基山駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,800 円/㎡
32,396 円/坪
7,840 円/㎡
25,917 円/坪
-1.01 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  低層小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
土地面積:363㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:19.0m、最寄駅:基山駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
43,400 円/㎡
143,471 円/坪
34,720 円/㎡
114,776 円/坪
-0.91 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ内陸型工業団地
土地面積:37,902㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:9.5m、側道区分:三方路、最寄駅:立野駅、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
25,000 円/㎡
82,644 円/坪
20,000 円/㎡
66,115 円/坪
+13.64 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:220㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:基山駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
40,800 円/㎡
134,876 円/坪
32,640 円/㎡
107,900 円/坪
+0.99 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:380㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:基山駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
34,400 円/㎡
113,719 円/坪
27,520 円/㎡
90,975 円/坪
+2.08 %
3   地価公示
  一般住宅の中に農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:288㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:基山駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30,000 円/㎡
99,173 円/坪
24,000 円/㎡
79,338 円/坪
+0.00 %
4   地価公示
  一般住宅の中に農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:450㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.5m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:弥生が丘駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
17,900 円/㎡
59,173 円/坪
14,320 円/㎡
47,338 円/坪
+0.00 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  低層小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
土地面積:363㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:19.0m、最寄駅:基山駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
43,400 円/㎡
143,471 円/坪
34,720 円/㎡
114,776 円/坪
-0.91 %
2   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:272㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:基山駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
38,500 円/㎡
127,272 円/坪
30,800 円/㎡
101,818 円/坪
+2.12 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域
土地面積:262㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:けやき台駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
34,000 円/㎡
112,396 円/坪
27,200 円/㎡
89,917 円/坪
+0.00 %
4   調査地価
  中規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ内陸型工業団地
土地面積:37,902㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:9.5m、側道区分:三方路、最寄駅:立野駅、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
25,000 円/㎡
82,644 円/坪
20,000 円/㎡
66,115 円/坪
+13.64 %
5   調査地価
  農家住宅、一般住宅が見られる山麓の住宅地域
土地面積:645㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.5m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:基山駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,800 円/㎡
32,396 円/坪
7,840 円/㎡
25,917 円/坪
-1.01 %

{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

基山町 地価ランキング

1 位三養基郡 基山町3.0 万円/㎡10.0 万円/坪
2 位三養基郡 みやき町2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
3 位神埼郡 吉野ケ里町2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
4 位杵島郡 江北町2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
5 位三養基郡 上峰町2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
6 位西松浦郡 有田町1.8 万円/㎡5.0 万円/坪
7 位杵島郡 白石町1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
8 位杵島郡 大町町1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
9 位藤津郡 太良町1.3 万円/㎡4.0 万円/坪

基山町 地価ランキング(全国順位)

356 位利根郡 昭和村3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
357 位不破郡 関ケ原町3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
358 位浅口郡 里庄町3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
359 位小豆郡 土庄町3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
360 位三養基郡 基山町3.0 万円/㎡10.0 万円/坪
361 位新潟市 北区3.0 万円/㎡10.0 万円/坪
362 位黒川郡 大和町3.0 万円/㎡10.0 万円/坪
363 位伊達郡 桑折町3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
364 位北松浦郡 佐々町3.0 万円/㎡9.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

基山町 価格上昇率ランキング

1 位三養基郡 基山町+1.63 %
2 位三養基郡 上峰町+0.41 %
3 位神埼郡 吉野ケ里町+0.29 %
4 位杵島郡 江北町-0.62 %
5 位三養基郡 みやき町-1.17 %
6 位杵島郡 白石町-1.56 %
7 位東松浦郡 玄海町-1.84 %
8 位西松浦郡 有田町-1.90 %
9 位藤津郡 太良町-2.19 %

基山町 価格上昇率ランキング(全国)

136 位川崎市 麻生区+1.70 %
137 位浜松市 中区+1.67 %
138 位広島市 安芸区+1.65 %
139 位新潟市 中央区+1.64 %
140 位三養基郡 基山町+1.63 %
141 位横浜市 都筑区+1.58 %
142 位名古屋市 北区+1.57 %
143 位横浜市 戸塚区+1.46 %
144 位北佐久郡 軽井沢町+1.42 %

基山町 平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 360
佐賀県 1
100,568 円/坪全国 140
佐賀県 1
+1.63 %
公示地価全国 346
佐賀県 1
101,735 円/坪全国 171
佐賀県 1
+0.90 %
地価調査全国 362
佐賀県 1
99,636 円/坪全国 110
佐賀県 1
+2.24 %
住宅地全国 307
佐賀県 1
143,471 円/坪全国 380
佐賀県 3
-0.91 %
商業地全国 324
佐賀県 1
96,998 円/坪全国 157
佐賀県 2
+0.88 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 314
佐賀県 1
112,396 円/坪全国 323
佐賀県 3
+0.00 %
公示地価全国 335
佐賀県 1
106,446 円/坪全国 156
佐賀県 1
+0.62 %
地価調査全国 307
佐賀県 1
112,396 円/坪全国 199
佐賀県 2
+0.00 %
住宅地全国 306
佐賀県 1
143,471 円/坪全国 384
佐賀県 3
-0.91 %
商業地全国 293
佐賀県 1
112,396 円/坪全国 303
佐賀県 3
+0.00 %

基山町
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

32,000 円/㎡

105,785 円/坪


= {{32000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

37,600 円/㎡

124,298 円/坪


= {{37600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

28,200 円/㎡

93,223 円/坪


= {{28200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

9,800 円/㎡

32,397 円/坪


= {{9800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

43,400 円/㎡

143,471 円/坪


= {{43400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

25,000 円/㎡

82,645 円/坪


= {{25000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

30,000 円/㎡

99,174 円/坪


= {{30000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

37,600 円/㎡

124,298 円/坪


= {{37600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

17,900 円/㎡

59,174 円/坪


= {{17900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

25,000 円/㎡

82,645 円/坪


= {{25000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

38,700 円/㎡

127,934 円/坪


= {{38700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

38,500 円/㎡

127,273 円/坪


= {{38500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

9,800 円/㎡

32,397 円/坪


= {{9800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

基山町のエリア、沿線・駅

沿線・駅

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。