京都府 公示地価

京都府における2020年の地価(公示地価)は坪単価 49.3万円/坪(14.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.9 %(0.9万円/坪、0.29万円/㎡)上昇しました。 公示地価は京都府内の477地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
49.3 万円/坪
( 14.9 万円/㎡)
前年比
+1.9 %
2020 年
商業地 公示地価
226 万円/坪
( 68.5 万円/㎡)
前年比
+12.6 %
2020 年
工業地 公示地価
31.1 万円/坪
( 9.4 万円/㎡)
前年比
+6.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、京都府の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『京都市 下京区』における59.2 万円/坪(17.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『船井郡』における2.2 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『京都市 南区』における+10.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『福知山市』における-0.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『阪急京都本線』における55.9 万円/坪(16.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR小浜線』における5.2 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『京都市烏丸線』における+10.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『京都丹後鉄道宮福線』における-0.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
北区
(京都市)
92.7万円/坪 +2.0 % 27
上京区
(京都市)
129万円/坪 +6.1 % 14
左京区
(京都市)
87.6万円/坪 +2.6 % 39
中京区
(京都市)
100万円/坪 +5.5 % 5
東山区
(京都市)
87.7万円/坪 +7.1 % 9
下京区
(京都市)
83.3万円/坪 +5.3 % 6
南区
(京都市)
59.0万円/坪 +2.5 % 11
右京区
(京都市)
59.9万円/坪 +1.1 % 26
伏見区
(京都市)
50.9万円/坪 +0.3 % 38
山科区
(京都市)
43.7万円/坪 +0.2 % 28
西京区
(京都市)
68.4万円/坪 +2.1 % 26
福知山市 12.4万円/坪 -0.4 % 17
舞鶴市 14.1万円/坪 -0.8 % 17
綾部市 9.6万円/坪 -1.3 % 15
宇治市 38.3万円/坪 +0.5 % 37
宮津市 9.5万円/坪 -1.4 % 3
亀岡市 24.9万円/坪 +0.5 % 18
城陽市 31.6万円/坪 +0.5 % 14
向日市 62.1万円/坪 +1.1 % 9
長岡京市 62.5万円/坪 +1.2 % 16
八幡市 26.3万円/坪 -0.1 % 16
京田辺市 34.1万円/坪 +0.1 % 16
京丹後市 6.2万円/坪 -1.5 % 4
南丹市 11.6万円/坪 -1.1 % 12
木津川市 22.1万円/坪 -1.0 % 24
乙訓郡 48.3万円/坪 -0.4 % 5
久世郡 26.8万円/坪 +0.7 % 4
綴喜郡 11.8万円/坪 -2.0 % 5
相楽郡 24.5万円/坪 +0.1 % 12
船井郡 3.9万円/坪 -4.7 % 2
与謝郡 7.7万円/坪 -0.9 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
北区
(京都市)
130万円/坪 +5.8 % 6
上京区
(京都市)
146万円/坪 +5.8 % 5
左京区
(京都市)
140万円/坪 +6.6 % 7
中京区
(京都市)
428万円/坪 +12.2 % 22
東山区
(京都市)
467万円/坪 +19.9 % 11
下京区
(京都市)
540万円/坪 +14.3 % 18
南区
(京都市)
293万円/坪 +13.7 % 7
右京区
(京都市)
94.8万円/坪 +3.4 % 5
伏見区
(京都市)
90.6万円/坪 +7.2 % 14
山科区
(京都市)
73.9万円/坪 +1.8 % 5
西京区
(京都市)
89.8万円/坪 +3.9 % 4
福知山市 28.1万円/坪 -1.0 % 5
舞鶴市 25.7万円/坪 -0.3 % 5
綾部市 17.7万円/坪 -0.1 % 2
宇治市 56.6万円/坪 +2.7 % 10
宮津市 21.9万円/坪 -0.3 % 2
亀岡市 39.3万円/坪 +0.0 % 2
城陽市 43.3万円/坪 +0.0 % 1
向日市 81.0万円/坪 +2.9 % 3
長岡京市 86.4万円/坪 +4.8 % 2
八幡市 59.5万円/坪 +1.1 % 1
京田辺市 61.5万円/坪 +2.7 % 2
京丹後市 9.0万円/坪 -2.6 % 2
南丹市 17.2万円/坪 +0.0 % 1
木津川市 37.0万円/坪 +0.0 % 1
綴喜郡 15.1万円/坪 +0.0 % 1
船井郡 9.4万円/坪 -4.2 % 1
与謝郡 9.7万円/坪 -0.7 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
下京区
(京都市)
59.2万円/坪 +2.8 % 1
南区
(京都市)
38.8万円/坪 +10.1 % 6
右京区
(京都市)
54.0万円/坪 +3.1 % 4
伏見区
(京都市)
36.1万円/坪 +8.9 % 4
山科区
(京都市)
36.3万円/坪 +0.0 % 2
福知山市 7.1万円/坪 -0.7 % 2
舞鶴市 7.2万円/坪 -0.2 % 3
綾部市 4.7万円/坪 +3.5 % 1
宇治市 27.8万円/坪 +7.1 % 1
城陽市 23.1万円/坪 +5.7 % 1
久世郡 28.0万円/坪 +7.2 % 3
船井郡 2.2万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR京都線 57.8万円/坪 +1.9 % 15
JR大和路線 17.2万円/坪 -2.0 % 12
JR奈良線 30.0万円/坪 -0.0 % 43
JR小浜線 14.7万円/坪 -0.7 % 10
JR山陰本線 34.0万円/坪 +2.4 % 85
JR湖西線 46.5万円/坪 +0.5 % 3
JR片町線 25.6万円/坪 -0.7 % 19
JR琵琶湖線 46.5万円/坪 +0.5 % 3
JR福知山線 14.1万円/坪 -0.4 % 14
JR舞鶴線 13.1万円/坪 -1.0 % 28
JR関西本線 11.7万円/坪 -4.7 % 4
京福北野線 54.3万円/坪 -0.1 % 7
京福嵐山線 62.1万円/坪 +1.2 % 4
京都丹後鉄道宮福線 13.0万円/坪 -0.5 % 17
京都丹後鉄道宮舞線 13.3万円/坪 -1.1 % 8
京都丹後鉄道宮豊線 7.7万円/坪 -1.3 % 9
京都市東西線 56.2万円/坪 +2.6 % 43
京都市烏丸線 101万円/坪 +2.9 % 47
京阪京津線 41.7万円/坪 -0.5 % 6
京阪宇治線 39.7万円/坪 +0.3 % 22
京阪本線 69.8万円/坪 +4.9 % 24
叡山電鉄本線 62.8万円/坪 +1.8 % 10
叡山電鉄鞍馬線 33.1万円/坪 -0.4 % 4
近鉄京都線 39.1万円/坪 +0.7 % 57
阪急京都本線 64.8万円/坪 +1.6 % 50
阪急嵐山線 75.0万円/坪 +2.4 % 20
商業地 単価 前年比 地点数
JR京都線 552万円/坪 +14.9 % 7
JR大和路線 37.0万円/坪 +0.0 % 1
JR奈良線 305万円/坪 +14.0 % 15
JR小浜線 29.1万円/坪 -0.5 % 2
JR山陰本線 219万円/坪 +13.4 % 24
JR湖西線 636万円/坪 +15.0 % 6
JR片町線 48.3万円/坪 +0.7 % 2
JR琵琶湖線 636万円/坪 +15.0 % 6
JR福知山線 28.1万円/坪 -1.0 % 5
JR舞鶴線 23.4万円/坪 -0.3 % 7
京福北野線 87.3万円/坪 +1.1 % 2
京福嵐山線 87.3万円/坪 +1.1 % 2
京都丹後鉄道宮福線 26.3万円/坪 -1.1 % 6
京都丹後鉄道宮舞線 21.9万円/坪 -0.5 % 4
京都丹後鉄道宮豊線 14.3万円/坪 -0.9 % 5
京都市東西線 287万円/坪 +10.8 % 24
京都市烏丸線 403万円/坪 +12.8 % 34
京阪京津線 70.1万円/坪 +1.9 % 1
京阪宇治線 68.8万円/坪 +2.6 % 8
京阪本線 318万円/坪 +18.2 % 18
叡山電鉄本線 120万円/坪 +3.0 % 1
東海道新幹線 749万円/坪 +15.3 % 5
近鉄京都線 260万円/坪 +13.4 % 18
阪急京都本線 127万円/坪 +7.2 % 11
阪急嵐山線 89.8万円/坪 +3.9 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
JR京都線 42.0万円/坪 +6.8 % 4
JR奈良線 23.1万円/坪 +5.7 % 1
JR小浜線 5.2万円/坪 +0.0 % 1
JR山陰本線 5.2万円/坪 +0.3 % 4
JR福知山線 7.1万円/坪 -0.7 % 2
JR舞鶴線 6.5万円/坪 +0.5 % 4
京都丹後鉄道宮福線 7.1万円/坪 -0.7 % 2
京都丹後鉄道宮舞線 8.2万円/坪 -0.2 % 2
京都市東西線 40.3万円/坪 +1.4 % 3
京都市烏丸線 38.4万円/坪 +10.8 % 2
京阪宇治線 30.2万円/坪 +9.6 % 3
京阪本線 36.0万円/坪 +9.0 % 4
近鉄京都線 31.4万円/坪 +8.7 % 6
阪急京都本線 55.9万円/坪 +3.0 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『京都府』における公示地価を簡単に計算することができます。



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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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京都府 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 49.3万円/坪 +1.9 % 477
2019 44.5万円/坪 +2.1 % 778
2018 43.6万円/坪 +1.5 % 776
2017 42.8万円/坪 +0.9 % 769
2016 42.3万円/坪 +0.6 % 726
2015 41.9万円/坪 +0.3 % 723
2014 42.2万円/坪 +0.2 % 713
2013 42.0万円/坪 -0.6 % 698
2012 42.7万円/坪 -1.1 % 686
2011 43.1万円/坪 -2.1 % 678
2010 44.1万円/坪 -4.0 % 676
2009 45.9万円/坪 -3.2 % 672
2008 47.5万円/坪 +2.1 % 669
2007 46.6万円/坪 +3.1 % 664
2006 44.9万円/坪 +0.1 % 652
2005 44.9万円/坪 -4.6 % 643
2004 47.0万円/坪 -8.1 % 640
2003 50.8万円/坪 -8.6 % 630
2002 55.2万円/坪 -7.2 % 630
2001 59.1万円/坪 -5.4 % 627
2000 62.5万円/坪 -5.2 % 624
1999 65.8万円/坪 -5.7 % 620
1998 69.6万円/坪 -1.8 % 618
1997 70.9万円/坪 -2.4 % 601
1996 72.8万円/坪 -4.1 % 591
1995 76.0万円/坪 -2.2 % 559
1994 78.4万円/坪 -6.0 % 502
1993 85.7万円/坪 -22.5 % 389
1992 107万円/坪 -44.4 % 368
1991 156万円/坪 +0.3 % 350
1990 156万円/坪 +38.0 % 332
1989 86.6万円/坪 +28.3 % 282
1988 61.7万円/坪 +13.5 % 269
1987 54.0万円/坪 +3.5 % 259
1986 51.6万円/坪 +3.2 % 244
1985 49.8万円/坪 +3.0 % 221
1984 48.2万円/坪 +3.7 % 204
商業地 単価 前年比 地点数
2020 226万円/坪 +12.6 % 146
2019 202万円/坪 +14.4 % 238
2018 173万円/坪 +12.2 % 235
2017 153万円/坪 +10.8 % 220
2016 138万円/坪 +8.2 % 214
2015 126万円/坪 +4.0 % 211
2014 122万円/坪 +2.9 % 209
2013 119万円/坪 +0.6 % 200
2012 117万円/坪 -0.3 % 194
2011 119万円/坪 -1.4 % 190
2010 122万円/坪 -5.6 % 185
2009 126万円/坪 -6.3 % 180
2008 135万円/坪 +5.8 % 176
2007 128万円/坪 +12.7 % 172
2006 113万円/坪 +7.8 % 169
2005 105万円/坪 -1.6 % 163
2004 108万円/坪 -6.4 % 156
2003 115万円/坪 -10.7 % 134
2002 125万円/坪 -11.5 % 129
2001 139万円/坪 -11.2 % 124
2000 157万円/坪 -12.6 % 120
1999 178万円/坪 -16.9 % 119
1998 206万円/坪 -10.8 % 114
1997 229万円/坪 -11.9 % 113
1996 260万円/坪 -18.4 % 111
1995 317万円/坪 -21.7 % 101
1994 390万円/坪 -29.9 % 94
1993 551万円/坪 -36.2 % 74
1992 671万円/坪 -38.0 % 70
1991 951万円/坪 -1.2 % 66
1990 997万円/坪 +27.4 % 62
1989 752万円/坪 +28.7 % 53
1988 590万円/坪 +35.7 % 41
1987 418万円/坪 +27.9 % 34
1986 300万円/坪 +15.9 % 30
1985 299万円/坪 +4.8 % 22
1984 289万円/坪 +4.0 % 18
工業地 単価 前年比 地点数
2020 31.1万円/坪 +6.0 % 29
2019 27.7万円/坪 +6.2 % 47
2018 25.3万円/坪 +3.7 % 46
2017 26.4万円/坪 +2.3 % 41
2016 25.8万円/坪 +1.1 % 41
2015 25.1万円/坪 +0.2 % 40
2014 25.0万円/坪 -0.3 % 40
2013 24.9万円/坪 -1.1 % 39
2012 25.2万円/坪 -2.0 % 39
2011 26.4万円/坪 -2.9 % 37
2010 27.2万円/坪 -4.8 % 36
2009 28.5万円/坪 -3.5 % 36
2008 29.5万円/坪 +3.3 % 36
2007 28.6万円/坪 +3.8 % 35
2006 28.3万円/坪 -1.3 % 32
2005 28.6万円/坪 -8.2 % 32
2004 31.2万円/坪 -13.5 % 31
2003 35.4万円/坪 -14.3 % 30
2002 40.5万円/坪 -10.0 % 30
2001 44.6万円/坪 -7.0 % 30
2000 47.1万円/坪 -7.3 % 29
1999 51.0万円/坪 -9.1 % 27
1998 55.6万円/坪 -4.6 % 27
1997 58.6万円/坪 -5.6 % 26
1996 62.1万円/坪 -8.5 % 25
1995 68.4万円/坪 -7.9 % 20
1994 74.0万円/坪 -11.2 % 15
1993 111万円/坪 -23.0 % 6
1992 143万円/坪 -41.9 % 5
1991 167万円/坪 +11.4 % 3
1990 205万円/坪 +46.8 % 1
1989 109万円/坪 +28.8 % 1
1988 77.7万円/坪 +11.9 % 1
1987 68.4万円/坪 +2.9 % 1
1986 66.4万円/坪 +3.0 % 1
1985 64.5万円/坪 +3.6 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点