相楽郡 公示地価

相楽郡における2019年の地価(公示地価)は坪単価 17.9万円/坪(5.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.3 %(-0.04万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は相楽郡内の28地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
17.9 万円/坪
( 5.4 万円/㎡)
前年比
-0.3 %
2019 年
商業地 公示地価
43.3 万円/坪
( 13.1 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、相楽郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『祝園西』における43.3 万円/坪(13.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『祝園西』における43.3 万円/坪(13.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『祝園西』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『祝園西』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『近鉄新祝園』における43.3 万円/坪(13.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『近鉄新祝園』における43.3 万円/坪(13.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『近鉄新祝園』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『近鉄新祝園』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
大河原駅
(JR関西本線)
3.4万円/坪 -4.8 % 1
月ケ瀬口駅
(JR関西本線)
3.2万円/坪 -4.6 % 2
笠置駅
(JR関西本線)
3.1万円/坪 -5.0 % 3
奈良交通バス中村 3.7万円/坪 -5.3 % 1
奈良交通バス和束中学校 5.8万円/坪 -5.1 % 1
奈良交通バス和束河原 6.6万円/坪 -5.5 % 1
新祝園駅
(近鉄京都線)
33.7万円/坪 +2.0 % 2
近鉄学研奈良登美ヶ丘 27.8万円/坪 -0.5 % 1
近鉄山田川 9.7万円/坪 -2.4 % 1
近鉄新祝園 30.9万円/坪 +1.1 % 3
近鉄狛田 20.7万円/坪 -0.8 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
近鉄新祝園 43.3万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『相楽郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 17.9万円/坪 -0.3 % 28
2018 17.9万円/坪 -0.7 % 28
2017 18.1万円/坪 -0.5 % 28
2016 18.3万円/坪 -0.3 % 27
2015 18.4万円/坪 -0.5 % 27
2014 18.4万円/坪 -0.5 % 27
2013 18.5万円/坪 -0.9 % 27
2012 18.7万円/坪 -1.4 % 27
2011 19.5万円/坪 -1.6 % 26
2010 20.4万円/坪 -2.6 % 25
2009 21.5万円/坪 -1.8 % 24
2008 21.9万円/坪 +1.7 % 24
2007 21.5万円/坪 +0.8 % 24
2006 21.3万円/坪 -3.0 % 24
2005 22.0万円/坪 -7.8 % 24
2004 23.3万円/坪 -10.8 % 23
2003 25.8万円/坪 -11.3 % 23
2002 28.7万円/坪 -11.3 % 23
2001 32.0万円/坪 -7.5 % 23
2000 34.4万円/坪 -7.8 % 23
1999 38.4万円/坪 -4.9 % 22
1998 40.3万円/坪 -1.4 % 22
1997 40.9万円/坪 -3.5 % 22
1996 40.3万円/坪 -2.2 % 20
1995 40.2万円/坪 -0.3 % 19
1994 39.2万円/坪 -1.0 % 18
1993 37.2万円/坪 -9.4 % 13
1992 39.2万円/坪 -20.8 % 12
1991 44.9万円/坪 +7.5 % 11
1990 41.5万円/坪 +46.0 % 11
1989 22.4万円/坪 +16.7 % 11
1988 15.7万円/坪 +3.3 % 9
1987 15.2万円/坪 +2.5 % 9
1986 14.8万円/坪 +2.4 % 9
1985 14.5万円/坪 +2.2 % 9
1984 14.2万円/坪 +2.9 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
2019 43.3万円/坪 +0.0 % 1
2018 43.3万円/坪 +0.0 % 1
2017 43.3万円/坪 +0.0 % 1
2016 43.3万円/坪 +0.0 % 1
2015 43.3万円/坪 +0.0 % 1
2014 43.3万円/坪 +0.0 % 1
2013 43.3万円/坪 +0.0 % 1
2012 43.3万円/坪 +0.0 % 1
2011 43.3万円/坪 -3.1 % 1
2010 44.6万円/坪 -3.0 % 1
2009 46.0万円/坪 -3.6 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 農家住宅が建ち並ぶ山腹の住宅地域   (地価調査)

大字切山小字桜井1番 (相楽郡 笠置町) (住宅地)

土地面積:452㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:43m、最寄駅:笠置駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
-5.2 %
2 . 一般住宅が多い古くからの住宅地域   (地価調査)

大字笠置小字栗栖19番 (相楽郡 笠置町) (住宅地)

土地面積:353㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:49m、最寄駅:笠置駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
-4.8 %
3 . 山すそ傾斜地の古くからの住宅地域   (地価調査)

大字有市小字井手ノ上13番1 (相楽郡 笠置町) (住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:25m、最寄駅:笠置駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-5.1 %
4 . 府道沿いに農家住宅等が点在する住宅地域   (地価調査)

大字湯船小字五の瀬142番2ほか1筆 (相楽郡 和束町) (住宅地)

土地面積:305㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:100m、最寄駅:奈良交通バス中村、駅距離:190m(徒歩2.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
-5.3 %
5 . 農家住宅が多い農地に囲まれた住宅地域   (地価調査)

大字中小字藤ノ木23番1 (相楽郡 和束町) (住宅地)

土地面積:539㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:奈良交通バス和束中学校、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
-5.1 %
6 . 一般住宅、農家住宅、公共施設等が見られる住宅地域   (地価調査)

大字釜塚小字生水13番 (相楽郡 和束町) (住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:24m、最寄駅:奈良交通バス和束河原、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
-5.5 %
7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

大字祝園小字中ノ町7番23 (相楽郡 精華町) (住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:新祝園駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
33.7 万円/坪
10.2 万円/㎡
+2.0 %
8 . 小規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

大字菱田小字中久保田1番25 (相楽郡 精華町) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:近鉄狛田、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
20.2 万円/坪
6.1 万円/㎡
-1.6 %
9 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域   (地価調査)

大字菱田小字新池37番16 (相楽郡 精華町) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:近鉄狛田、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.3 万円/坪
6.5 万円/㎡
+0.0 %
10 . 中規模一般住宅に空地が介在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

光台7丁目26番16 (相楽郡 精華町) (住宅地)

土地面積:239㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:近鉄学研奈良登美ヶ丘、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
27.8 万円/坪
8.4 万円/㎡
-0.5 %
11 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

大字菅井小字北ノ堂17番24 (相楽郡 精華町) (住宅地)

土地面積:122㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:57m、最寄駅:近鉄新祝園、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
25.1 万円/坪
7.6 万円/㎡
-1.3 %
12 . 農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

大字乾谷小字南里内28番1 (相楽郡 精華町) (住宅地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:57m、最寄駅:近鉄山田川、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.7 万円/坪
2.9 万円/㎡
-2.4 %
13 . 一般住宅のほか農家住宅も見られる住宅地域   (地価調査)

大字北大河原小字渋久58番1 (相楽郡 南山城村) (住宅地)

土地面積:350㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:47m、最寄駅:大河原駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-4.8 %
14 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

大字田山小字北谷18番 (相楽郡 南山城村) (住宅地)

土地面積:347㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:月ケ瀬口駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.8 万円/坪
0.9 万円/㎡
-3.5 %
15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の区画整然とした住宅地域   (地価調査)

大字北大河原小字釜ノ子29番199 (相楽郡 南山城村) (住宅地)

土地面積:227㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:月ケ瀬口駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-5.5 %
1 . 金融機関、小売店舗、マンション等が見られる駅に近い商業地域   (地価調査)

祝園西1丁目30番2 (相楽郡 精華町) (商業地)

土地面積:111㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:300m、側道区分:背面道、最寄駅:近鉄新祝園、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
43.3 万円/坪
13.1 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点