相楽郡 公示地価

相楽郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 24.5万円/坪(7.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.1 %(0.03万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 公示地価は相楽郡内の12地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
24.5 万円/坪
( 7.4 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
2019 年
商業地 公示地価
43.3 万円/坪
( 13.1 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、相楽郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『祝園西』における38.7 万円/坪(11.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字下狛小字内垣外』における9.3 万円/坪(2.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『祝園西』における+2.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字下狛小字流口』における-2.3 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『近鉄新祝園』における34.0 万円/坪(10.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『狛田駅』における18.1 万円/坪(5.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『近鉄新祝園』における+1.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『下狛駅』における-2.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
下狛駅
(JR片町線)
18.6万円/坪 -2.0 % 1
新祝園駅
(近鉄京都線)
27.4万円/坪 +1.2 % 6
狛田駅
(近鉄京都線)
18.1万円/坪 -1.5 % 3
近鉄新祝園 34.0万円/坪 +1.9 % 2
高の原 28.3万円/坪 -0.6 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『相楽郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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相楽郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 24.5万円/坪 +0.1 % 12
2019 17.9万円/坪 -0.3 % 28
2018 17.9万円/坪 -0.7 % 28
2017 18.1万円/坪 -0.5 % 28
2016 18.3万円/坪 -0.3 % 27
2015 18.4万円/坪 -0.5 % 27
2014 18.4万円/坪 -0.5 % 27
2013 18.5万円/坪 -0.9 % 27
2012 18.7万円/坪 -1.4 % 27
2011 19.5万円/坪 -1.6 % 26
2010 20.4万円/坪 -2.6 % 25
2009 21.5万円/坪 -1.8 % 24
2008 21.9万円/坪 +1.7 % 24
2007 21.5万円/坪 +0.8 % 24
2006 21.3万円/坪 -3.0 % 24
2005 22.0万円/坪 -7.8 % 24
2004 23.3万円/坪 -10.8 % 23
2003 25.8万円/坪 -11.3 % 23
2002 28.7万円/坪 -11.3 % 23
2001 32.0万円/坪 -7.5 % 23
2000 34.4万円/坪 -7.8 % 23
1999 38.4万円/坪 -4.9 % 22
1998 40.3万円/坪 -1.4 % 22
1997 40.9万円/坪 -3.5 % 22
1996 40.3万円/坪 -2.2 % 20
1995 40.2万円/坪 -0.3 % 19
1994 39.2万円/坪 -1.0 % 18
1993 37.2万円/坪 -9.4 % 13
1992 39.2万円/坪 -20.8 % 12
1991 44.9万円/坪 +7.5 % 11
1990 41.5万円/坪 +46.0 % 11
1989 22.4万円/坪 +16.7 % 11
1988 15.7万円/坪 +3.3 % 9
1987 15.2万円/坪 +2.5 % 9
1986 14.8万円/坪 +2.4 % 9
1985 14.5万円/坪 +2.2 % 9
1984 14.2万円/坪 +2.9 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
2019 43.3万円/坪 +0.0 % 1
2018 43.3万円/坪 +0.0 % 1
2017 43.3万円/坪 +0.0 % 1
2016 43.3万円/坪 +0.0 % 1
2015 43.3万円/坪 +0.0 % 1
2014 43.3万円/坪 +0.0 % 1
2013 43.3万円/坪 +0.0 % 1
2012 43.3万円/坪 +0.0 % 1
2011 43.3万円/坪 -3.1 % 1
2010 44.6万円/坪 -3.0 % 1
2009 46.0万円/坪 -3.6 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

大字下狛小字長芝10番10 (相楽郡 精華町) (住宅地)

土地面積:136㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:56m、最寄駅:下狛駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
18.6 万円/坪
5.6 万円/㎡
-2.0 %
2 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大字下狛小字車付7番47 (相楽郡 精華町) (住宅地)

土地面積:123㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:狛田駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
25.3 万円/坪
7.6 万円/㎡
-0.9 %
3 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

精華台3丁目16番17 (相楽郡 精華町) (住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新祝園駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
30.4 万円/坪
9.2 万円/㎡
-0.3 %
4 . 中規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域   (公示地価)

桜が丘2丁目24番17 (相楽郡 精華町) (住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:高の原、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
27.6 万円/坪
8.3 万円/㎡
-0.6 %
5 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大字下狛小字流口5番14 (相楽郡 精華町) (住宅地)

土地面積:103㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:62m、最寄駅:狛田駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.8 万円/坪
6.0 万円/㎡
-2.3 %
6 . 農家住宅の中に一般住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

大字植田小字堂ケ島14番 (相楽郡 精華町) (住宅地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:23m、最寄駅:新祝園駅、駅距離:840m(徒歩10.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.5 万円/坪
4.1 万円/㎡
-1.2 %
7 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

祝園西1丁目20番3 (相楽郡 精華町) (住宅地)

土地面積:114㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:新祝園駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.7 万円/坪
11.7 万円/㎡
+2.6 %
8 . 農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大字南稲八妻小字尻谷107番7 (相楽郡 精華町) (住宅地)

土地面積:140㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:新祝園駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
-0.9 %
9 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

桜が丘1丁目29番8 (相楽郡 精華町) (住宅地)

土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:高の原、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
29.1 万円/坪
8.8 万円/㎡
-0.6 %
10 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大字下狛小字内垣外45番1 (相楽郡 精華町) (住宅地)

土地面積:456㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:25m、最寄駅:狛田駅、駅距離:830m(徒歩10.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
-1.4 %
11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

大字祝園小字中ノ町7番23 (相楽郡 精華町) (住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:新祝園駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
34.0 万円/坪
10.3 万円/㎡
+1.9 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点