南山城村  
土地価格 | 地価推移

「南山城村」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報(平均地価6.9万円/㎡、22.8万円/坪)を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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南山城村 地価の概要

最も地価の高い地点は、『 大字童仙房小字東長谷153番3』における245,000 円/㎡(809,917 円/坪)、 最も低い地点は、『 大字田山小字北谷18番』における8,900 円/㎡(29,421 円/坪)、 価格差は、236,100円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 大字北大河原小字渋久58番1』における-5.22 %、 上昇率が最も小さい地点は『 大字童仙房小字東長谷153番3』における-5.77 %でした。

最も地価の高い駅は、『 大河原駅 (JR関西本線)』における127,950 円/㎡(422,975 円/坪)、 最も低い駅は、『 月ケ瀬口駅 (JR関西本線)』における10,200 円/㎡(33,719 円/坪)、 価格差は、117,750円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 月ケ瀬口駅 (JR関西本線)』における-5.56 %、 上昇率が最も小さい駅は『 大河原駅 (JR関西本線)』における-5.75 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『南山城村』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

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また、「 東急リバブル 」などの大手不動産会社の査定結果と比較・検討してみると気づきが得られるかもしれません。

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地価・路線価 計算

平均単価
206 / 1,087
平均 69,075 円/㎡
坪単価 228,347 円/坪
2019 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
1,078 / 1,087
-5.73 %
2018 2019

地価マップ

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の区画整然とした住宅地域
土地面積:227㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:月ケ瀬口駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
11,500 円/㎡
38,016 円/坪
9,200 円/㎡
30,413 円/坪
-5.74 %
2   調査地価
  一般住宅のほか農家住宅も見られる住宅地域
土地面積:350㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.7m、最寄駅:大河原駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10,900 円/㎡
36,033 円/坪
8,720 円/㎡
28,826 円/坪
-5.22 %
3   調査地価
  一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:347㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:月ケ瀬口駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;10000%、容積率:10200%
8,900 円/㎡
29,421 円/坪
7,120 円/㎡
23,537 円/坪
-5.32 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  標高400m、約35度の南向き傾斜地でひのきの人工林地域
土地面積:15,628㎡、利用状況:用材、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:大河原駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;285000%、容積率:290000%
245,000 円/㎡
809,917 円/坪
196,000 円/㎡
647,933 円/坪
-5.77 %
2   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の区画整然とした住宅地域
土地面積:227㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:月ケ瀬口駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
11,500 円/㎡
38,016 円/坪
9,200 円/㎡
30,413 円/坪
-5.74 %
3   調査地価
  一般住宅のほか農家住宅も見られる住宅地域
土地面積:350㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.7m、最寄駅:大河原駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10,900 円/㎡
36,033 円/坪
8,720 円/㎡
28,826 円/坪
-5.22 %
4   調査地価
  一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:347㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:月ケ瀬口駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;10000%、容積率:10200%
8,900 円/㎡
29,421 円/坪
7,120 円/㎡
23,537 円/坪
-5.32 %

{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

南山城村 地価ランキング

11 位京都市 山科区14.4 万円/㎡47.0 万円/坪
12 位乙訓郡 大山崎町13.9 万円/㎡45.0 万円/坪
13 位久世郡 久御山町7.7 万円/㎡25.0 万円/坪
14 位相楽郡 精華町7.1 万円/㎡23.0 万円/坪
15 位相楽郡 南山城村6.9 万円/㎡22.0 万円/坪
16 位綴喜郡 井手町3.6 万円/㎡12.0 万円/坪
17 位綴喜郡 宇治田原町3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
18 位与謝郡 与謝野町2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
19 位相楽郡 和束町1.7 万円/㎡5.0 万円/坪

南山城村 地価ランキング(全国順位)

202 位広島市 安芸区7.1 万円/㎡23.0 万円/坪
203 位北葛城郡 河合町7.1 万円/㎡23.0 万円/坪
204 位丹羽郡 扶桑町7.0 万円/㎡23.0 万円/坪
205 位北佐久郡 軽井沢町6.9 万円/㎡22.0 万円/坪
206 位相楽郡 南山城村6.9 万円/㎡22.0 万円/坪
207 位磯城郡 田原本町6.8 万円/㎡22.0 万円/坪
208 位島尻郡 与那原町6.7 万円/㎡22.0 万円/坪
209 位糟屋郡 志免町6.7 万円/㎡22.0 万円/坪
210 位千葉市 緑区6.7 万円/㎡22.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

南山城村 価格上昇率ランキング

18 位綴喜郡 井手町-2.48 %
19 位船井郡 京丹波町-3.01 %
20 位相楽郡 笠置町-4.82 %
21 位相楽郡 和束町-5.32 %
22 位相楽郡 南山城村-5.73 %

南山城村 価格上昇率ランキング(全国)

1074 位相楽郡 和束町-5.32 %
1075 位樺戸郡 浦臼町-5.43 %
1076 位北設楽郡 東栄町-5.45 %
1077 位空知郡 奈井江町-5.60 %
1078 位相楽郡 南山城村-5.73 %
1079 位赤穂郡 上郡町-5.73 %
1080 位柴田郡 川崎町-5.84 %
1081 位石狩郡 当別町-5.91 %
1082 位美方郡 香美町-6.00 %

南山城村 平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 206
京都府 15
228,347 円/坪全国 1,078
京都府 22
-5.73 %
公示地価
地価調査全国 205
京都府 15
228,347 円/坪全国 1,079
京都府 22
-5.73 %
住宅地
商業地全国 706
京都府 20
34,489 円/坪全国 1,078
京都府 22
-5.44 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 729
京都府 20
37,024 円/坪全国 1,079
京都府 21
-5.49 %
公示地価
地価調査全国 700
京都府 19
37,024 円/坪全国 1,076
京都府 21
-5.49 %
住宅地
商業地全国 678
京都府 20
36,033 円/坪全国 1,077
京都府 21
-5.22 %

南山城村
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

11,200 円/㎡

37,025 円/坪


= {{11200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

8,900 円/㎡

29,421 円/坪


= {{8900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

11,200 円/㎡

37,025 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

126,950 円/㎡

419,669 円/坪


= {{126950 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

南山城村のエリア、沿線・駅

沿線・駅

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。