木津川市 公示地価

木津川市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 22.0万円/坪(6.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.7 %(-0.16万円/坪、-0.05万円/㎡)下落しました。 公示地価は木津川市内の41地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
22.0 万円/坪
( 6.7 万円/㎡)
前年比
-0.7 %
2019 年
商業地 公示地価
31.8 万円/坪
( 9.6 万円/㎡)
前年比
-0.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、木津川市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『木津清水』における26.6 万円/坪(8.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『木津清水』における26.6 万円/坪(8.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『木津清水』における-0.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『木津清水』における-0.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『木津駅』における26.6 万円/坪(8.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『木津駅』における26.6 万円/坪(8.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『木津駅』における-0.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『木津駅』における-0.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
兜台
(木津川市)
40.3万円/坪 +0.0 % 2
加茂町観音寺中貝戸
(木津川市)
7.5万円/坪 -1.8 % 1
加茂町里南古田
(木津川市)
18.0万円/坪 -1.1 % 1
加茂町駅東
(木津川市)
20.7万円/坪 -1.3 % 1
南加茂台
(木津川市)
14.7万円/坪 -5.2 % 1
吐師郷和田
(木津川市)
13.6万円/坪 -1.2 % 1
山城町上狛曽根
(木津川市)
10.6万円/坪 -1.2 % 1
山城町上狛落辺
(木津川市)
8.1万円/坪 -2.8 % 1
山城町平尾上垣内
(木津川市)
14.4万円/坪 -1.6 % 1
木津南垣外
(木津川市)
22.8万円/坪 -0.7 % 1
木津南後背
(木津川市)
22.1万円/坪 -1.6 % 1
木津池田
(木津川市)
22.0万円/坪 -1.8 % 2
木津雲村
(木津川市)
21.3万円/坪 -1.1 % 1
相楽台
(木津川市)
43.3万円/坪 +0.8 % 1
相楽城西
(木津川市)
26.0万円/坪 -0.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
木津清水
(木津川市)
26.6万円/坪 -0.2 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
加茂駅
(JR大和路線)
15.2万円/坪 -2.2 % 4
木津駅
(JR大和路線)
22.0万円/坪 -1.4 % 4
上狛駅
(JR奈良線)
9.4万円/坪 -1.9 % 2
木津駅
(JR奈良線)
22.0万円/坪 -1.4 % 4
棚倉駅
(JR奈良線)
14.4万円/坪 -1.6 % 1
木津駅
(JR片町線)
22.0万円/坪 -1.4 % 4
西木津駅
(JR片町線)
22.1万円/坪 -1.6 % 1
加茂駅
(JR関西本線)
15.2万円/坪 -2.2 % 4
近鉄山田川 26.0万円/坪 -0.6 % 1
近鉄木津川台 13.6万円/坪 -1.2 % 1
近鉄高の原 41.3万円/坪 +0.3 % 3
高の原 40.3万円/坪 +0.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
木津駅
(JR大和路線)
26.6万円/坪 -0.2 % 1
木津駅
(JR奈良線)
26.6万円/坪 -0.2 % 1
木津駅
(JR片町線)
26.6万円/坪 -0.2 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『木津川市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 22.0万円/坪 -0.7 % 41
2018 22.2万円/坪 -0.8 % 41
2017 22.4万円/坪 -0.5 % 40
2016 22.5万円/坪 -0.5 % 39
2015 22.6万円/坪 +0.0 % 39
2014 22.6万円/坪 +0.1 % 39
2013 22.6万円/坪 -0.3 % 39
2012 22.7万円/坪 -0.5 % 39
2011 22.8万円/坪 -1.3 % 39
2010 23.1万円/坪 -2.1 % 39
2009 23.6万円/坪 -1.6 % 39
2008 23.9万円/坪 +1.8 % 39
2007 23.5万円/坪 +0.6 % 39
2006 23.3万円/坪 -3.8 % 38
2005 24.2万円/坪 -9.3 % 38
2004 26.4万円/坪 -12.1 % 38
2003 29.1万円/坪 -13.0 % 35
2002 32.9万円/坪 -11.6 % 35
2001 36.9万円/坪 -7.2 % 34
2000 39.5万円/坪 -7.0 % 34
1999 42.3万円/坪 -5.3 % 34
1998 44.6万円/坪 -1.7 % 34
1997 45.7万円/坪 -2.5 % 33
1996 47.4万円/坪 -2.7 % 32
1995 48.5万円/坪 -0.5 % 31
1994 47.5万円/坪 -0.5 % 27
1993 47.9万円/坪 -14.2 % 25
1992 53.4万円/坪 -27.5 % 21
1991 62.6万円/坪 +2.9 % 19
1990 61.3万円/坪 +45.3 % 17
1989 31.5万円/坪 +20.7 % 15
1988 25.0万円/坪 +3.4 % 15
1987 25.0万円/坪 +2.8 % 14
1986 24.7万円/坪 +2.6 % 13
1985 24.2万円/坪 +2.5 % 12
1984 23.6万円/坪 +3.3 % 12
商業地 単価 前年比 地点数
2019 31.8万円/坪 -0.1 % 2
2018 31.8万円/坪 -0.1 % 2
2017 31.9万円/坪 -0.1 % 2
2016 31.9万円/坪 -0.3 % 2
2015 32.0万円/坪 -0.4 % 2
2014 32.1万円/坪 -0.4 % 2
2013 27.4万円/坪 -2.4 % 1
2012 28.1万円/坪 -2.9 % 1
2011 28.9万円/坪 -4.0 % 1
2010 30.1万円/坪 -3.2 % 1
2009 31.0万円/坪 -3.3 % 1
2008 32.1万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模住宅の中に製茶工場等が混在する古くからの住宅地域   (地価調査)

山城町上狛曽根17番2ほか1筆 (木津川市) (住宅地)

土地面積:526㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:38m、最寄駅:上狛駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
-1.2 %
2 . 一般住宅が建ち並ぶ中に空地も見られる区画整然とした住宅地域   (地価調査)

加茂町駅東4丁目15番11 (木津川市) (住宅地)

土地面積:150㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:加茂駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.7 万円/坪
6.2 万円/㎡
-1.3 %
3 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ小規模開発された住宅地域   (地価調査)

山城町平尾上垣内1番6 (木津川市) (住宅地)

土地面積:110㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:棚倉駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.4 万円/坪
4.4 万円/㎡
-1.6 %
4 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

相楽城西69番13 (木津川市) (住宅地)

土地面積:121㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:近鉄山田川、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.0 万円/坪
7.8 万円/㎡
-0.6 %
5 . 官公署に近接し、一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

木津南垣外1番19 (木津川市) (住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:53m、最寄駅:木津駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.8 万円/坪
6.9 万円/㎡
-0.7 %
6 . 一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域   (地価調査)

加茂町里南古田133番 (木津川市) (住宅地)

土地面積:300㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:加茂駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.0 万円/坪
5.5 万円/㎡
-1.1 %
7 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

木津雲村151番5 (木津川市) (住宅地)

土地面積:110㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:木津駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.3 万円/坪
6.4 万円/㎡
-1.1 %
8 . 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

木津南後背25番67 (木津川市) (住宅地)

土地面積:98㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:62m、最寄駅:西木津駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
22.1 万円/坪
6.7 万円/㎡
-1.6 %
9 . 農家住宅、一般住宅が混在する古くからの住宅地域   (地価調査)

吐師郷和田34番 (木津川市) (住宅地)

土地面積:310㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:25m、最寄駅:近鉄木津川台、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.6 万円/坪
4.1 万円/㎡
-1.2 %
10 . 小規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

木津池田101番3 (木津川市) (住宅地)

土地面積:69㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:木津駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.0 万円/坪
6.7 万円/㎡
-1.8 %
11 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

兜台4丁目8番11 (木津川市) (住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:高の原、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
40.3 万円/坪
12.2 万円/㎡
+0.0 %
12 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

相楽台9丁目14番8 (木津川市) (住宅地)

土地面積:265㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:近鉄高の原、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
43.3 万円/坪
13.1 万円/㎡
+0.8 %
13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

南加茂台7丁目2番9 (木津川市) (住宅地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:加茂駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
14.7 万円/坪
4.5 万円/㎡
-5.2 %
14 . 一般住宅、農家住宅等が混在する農地に囲まれた住宅地域   (地価調査)

山城町上狛落辺1番6 (木津川市) (住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:33m、最寄駅:上狛駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
-2.8 %
15 . 農家住宅と一般住宅が混在する山沿いの住宅地域   (地価調査)

加茂町観音寺中貝戸3番 (木津川市) (住宅地)

土地面積:646㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:加茂駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
-1.8 %
1 . 小売店舗、金融機関、官公庁等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

木津清水50番8 (木津川市) (商業地)

土地面積:230㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:150m、最寄駅:木津駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
26.6 万円/坪
8.0 万円/㎡
-0.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点