向日市 公示地価

向日市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 61.7万円/坪(18.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.1 %(0.7万円/坪、0.21万円/㎡)上昇しました。 公示地価は向日市内の15地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
61.7 万円/坪
( 18.7 万円/㎡)
前年比
+1.1 %
2019 年
商業地 公示地価
75.0 万円/坪
( 22.7 万円/㎡)
前年比
+1.3 %
2019 年
工業地 公示地価
39.7 万円/坪
( 12.0 万円/㎡)
前年比
+9.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、向日市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『上植野町尻引』における39.7 万円/坪(12.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『上植野町尻引』における39.7 万円/坪(12.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『上植野町尻引』における+9.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『上植野町尻引』における+9.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『阪急西向日』における39.7 万円/坪(12.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『阪急西向日』における39.7 万円/坪(12.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『阪急西向日』における+9.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『阪急西向日』における+9.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
寺戸町二枚田
(向日市)
65.1万円/坪 +1.0 % 1
寺戸町向畑
(向日市)
70.7万円/坪 +1.9 % 1
物集女町ヲサン田
(向日市)
65.1万円/坪 +3.6 % 1
物集女町長野
(向日市)
37.7万円/坪 -0.9 % 1
鶏冠井町大極殿
(向日市)
66.8万円/坪 +1.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
鶏冠井町楓畑
(向日市)
64.1万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
上植野町尻引
(向日市)
39.7万円/坪 +9.2 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
西向日駅
(阪急京都本線)
66.8万円/坪 +1.0 % 2
阪急東向日 67.9万円/坪 +1.5 % 2
阪急洛西口 51.4万円/坪 +1.9 % 2
阪急西向日 66.8万円/坪 +1.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
阪急西向日 64.1万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
阪急西向日 39.7万円/坪 +9.2 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『向日市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 61.7万円/坪 +1.1 % 15
2018 61.0万円/坪 +0.7 % 15
2017 60.6万円/坪 +0.2 % 15
2016 60.5万円/坪 +0.1 % 15
2015 60.4万円/坪 +0.0 % 15
2014 60.4万円/坪 +0.0 % 15
2013 60.4万円/坪 -0.4 % 15
2012 60.6万円/坪 -0.3 % 15
2011 60.8万円/坪 -0.8 % 15
2010 61.2万円/坪 -1.3 % 15
2009 62.1万円/坪 -1.2 % 15
2008 62.8万円/坪 +2.9 % 15
2007 61.0万円/坪 +5.0 % 14
2006 57.9万円/坪 +1.4 % 14
2005 57.1万円/坪 -3.1 % 14
2004 58.8万円/坪 -6.5 % 14
2003 62.7万円/坪 -7.1 % 14
2002 67.1万円/坪 -6.8 % 14
2001 71.7万円/坪 -5.9 % 14
2000 75.9万円/坪 -6.5 % 14
1999 80.8万円/坪 -8.2 % 14
1998 87.5万円/坪 -3.5 % 14
1997 90.5万円/坪 -5.2 % 14
1996 95.2万円/坪 -7.1 % 14
1995 102万円/坪 -1.8 % 14
1994 103万円/坪 -7.0 % 13
1993 115万円/坪 -23.0 % 8
1992 141万円/坪 -38.3 % 8
1991 192万円/坪 -5.3 % 7
1990 195万円/坪 +46.4 % 6
1989 108万円/坪 +24.4 % 5
1988 81.5万円/坪 +6.3 % 5
1987 76.4万円/坪 +2.9 % 5
1986 73.5万円/坪 +2.8 % 4
1985 71.4万円/坪 +3.1 % 4
1984 69.2万円/坪 +3.8 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2019 75.0万円/坪 +1.3 % 4
2018 74.0万円/坪 +0.7 % 4
2017 73.6万円/坪 +0.3 % 4
2016 73.3万円/坪 +0.2 % 4
2015 73.1万円/坪 +0.2 % 4
2014 73.0万円/坪 +0.3 % 4
2013 77.1万円/坪 -0.1 % 3
2012 77.2万円/坪 -0.4 % 3
2011 77.6万円/坪 -1.3 % 3
2010 78.6万円/坪 -3.1 % 3
2009 81.0万円/坪 -1.8 % 3
2008 82.4万円/坪 +4.1 % 3
2007 79.0万円/坪 +3.1 % 3
2006 76.6万円/坪 +2.0 % 3
2005 75.0万円/坪 -2.6 % 3
2004 77.0万円/坪 -8.3 % 3
2003 83.4万円/坪 -8.9 % 3
2002 90.8万円/坪 -9.2 % 3
2001 99.2万円/坪 -10.2 % 3
2000 109万円/坪 -9.8 % 3
1999 120万円/坪 -11.9 % 3
1998 134万円/坪 -6.2 % 3
1997 143万円/坪 -12.1 % 3
1996 160万円/坪 -15.3 % 3
1995 184万円/坪 -4.5 % 3
1994 193万円/坪 -15.6 % 3
1993 174万円/坪 -23.0 % 2
1992 214万円/坪 -32.9 % 2
1991 284万円/坪 -3.3 % 2
1990 294万円/坪 +42.0 % 2
1989 170万円/坪 +22.3 % 2
1988 124万円/坪 +12.8 % 1
1987 108万円/坪 +3.1 % 1
1986 105万円/坪 +2.8 % 1
1985 102万円/坪 +1.9 % 1
1984 99.8万円/坪 +2.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 39.7万円/坪 +9.2 % 1
2018 36.0万円/坪 +5.5 % 1
2017 34.0万円/坪 +2.9 % 1
2016 33.1万円/坪 +1.5 % 1
2015 32.6万円/坪 +0.0 % 1
2014 32.6万円/坪 +0.0 % 1
2013 32.6万円/坪 -0.5 % 1
2012 32.7万円/坪 -2.0 % 1
2011 33.4万円/坪 -3.0 % 1
2010 34.4万円/坪 -3.8 % 1
2009 35.7万円/坪 -5.6 % 1
2008 37.7万円/坪 +5.3 % 1
2007 35.7万円/坪 +12.0 % 1
2006 31.4万円/坪 +0.0 % 1
2005 31.4万円/坪 -9.5 % 1
2004 34.4万円/坪 -13.5 % 1
2003 39.0万円/坪 -16.9 % 1
2002 45.6万円/坪 -16.7 % 1
2001 53.2万円/坪 -8.7 % 1
2000 57.9万円/坪 -8.0 % 1
1999 62.5万円/坪 -13.8 % 1
1998 71.1万円/坪 -6.5 % 1
1997 75.7万円/坪 -4.8 % 1
1996 79.3万円/坪 -12.1 % 1
1995 88.9万円/坪 -12.6 % 1
1994 100万円/坪 -24.8 % 1
1993 125万円/坪 -27.0 % 1
1992 159万円/坪 -41.7 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

物集女町ヲサン田10番31 (向日市) (住宅地)

土地面積:79㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:阪急洛西口、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
65.1 万円/坪
19.7 万円/㎡
+3.6 %
2 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

寺戸町二枚田13番46 (向日市) (住宅地)

土地面積:116㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:58m、最寄駅:阪急東向日、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
65.1 万円/坪
19.7 万円/㎡
+1.0 %
3 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域   (地価調査)

寺戸町向畑32番31 (向日市) (住宅地)

土地面積:104㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:阪急東向日、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
70.7 万円/坪
21.4 万円/㎡
+1.9 %
4 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

鶏冠井町大極殿26番6 (向日市) (住宅地)

土地面積:275㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:48m、最寄駅:西向日駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
66.8 万円/坪
20.2 万円/㎡
+1.0 %
5 . 中規模住宅が建ち並ぶ市街化区域内住宅地に近接する高台の住宅地域   (地価調査)

物集女町長野4番345 (向日市) (住宅地)

土地面積:189㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:阪急洛西口、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.7 万円/坪
11.4 万円/㎡
-0.9 %
1 . 小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

鶏冠井町楓畑3番2 (向日市) (商業地)

土地面積:126㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:阪急西向日、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
64.1 万円/坪
19.4 万円/㎡
+0.0 %
1 . 輸送関連事業所、工場、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの工業地域   (地価調査)

上植野町尻引15番ほか4筆 (向日市) (工業地)

土地面積:4,954㎡、利用状況:事務所,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:阪急西向日、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.7 万円/坪
12.0 万円/㎡
+9.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点