南丹市 公示地価

南丹市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 10.0万円/坪(3.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.4 %(-0.14万円/坪、-0.04万円/㎡)下落しました。 公示地価は南丹市内の26地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
10.0 万円/坪
( 3.0 万円/㎡)
前年比
-1.4 %
2019 年
商業地 公示地価
21.4 万円/坪
( 6.5 万円/㎡)
前年比
-1.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、南丹市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『園部町美園町六号』における27.1 万円/坪(8.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『八木町八木東久保』における19.8 万円/坪(6.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『八木町八木東久保』における-1.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『園部町美園町六号』における-2.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『園部駅』における27.1 万円/坪(8.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『八木駅』における19.8 万円/坪(6.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『八木駅』における-1.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『園部駅』における-2.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
八木町八木東所
(南丹市)
14.1万円/坪 -2.3 % 1
八木町大藪折戸
(南丹市)
14.0万円/坪 -2.4 % 1
八木町室橋東垣内
(南丹市)
4.6万円/坪 -2.9 % 1
八木町西田北條
(南丹市)
7.1万円/坪 -2.3 % 1
園部町仁江殿垣内
(南丹市)
2.5万円/坪 -1.1 % 1
園部町小山東町西山
(南丹市)
17.9万円/坪 -0.9 % 1
園部町小山西町油縄手
(南丹市)
12.9万円/坪 -0.5 % 2
園部町小桜町
(南丹市)
16.8万円/坪 -1.4 % 1
園部町高屋大日前
(南丹市)
2.3万円/坪 -1.4 % 1
日吉町四ツ谷五反田
(南丹市)
2.4万円/坪 -1.5 % 1
日吉町胡麻中野辺谷
(南丹市)
5.8万円/坪 -1.1 % 1
美山町中上前
(南丹市)
3.0万円/坪 -2.2 % 1
美山町大野森ノ上
(南丹市)
2.3万円/坪 -1.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
八木町八木東久保
(南丹市)
19.8万円/坪 -1.3 % 1
園部町美園町六号
(南丹市)
27.1万円/坪 -2.4 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
八木駅
(JR山陰本線)
11.7万円/坪 -2.3 % 3
吉富駅
(JR山陰本線)
4.6万円/坪 -2.9 % 1
園部駅
(JR山陰本線)
12.6万円/坪 -0.9 % 5
日吉駅
(JR山陰本線)
2.4万円/坪 -1.5 % 1
胡麻駅
(JR山陰本線)
5.8万円/坪 -1.1 % 1
船岡駅
(JR山陰本線)
2.3万円/坪 -1.4 % 1
南丹市営バス会館前 3.0万円/坪 -2.2 % 1
南丹市営バス大野 2.3万円/坪 -1.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
八木駅
(JR山陰本線)
19.8万円/坪 -1.3 % 1
園部駅
(JR山陰本線)
27.1万円/坪 -2.4 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『南丹市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 10.0万円/坪 -1.4 % 26
2018 10.1万円/坪 -1.6 % 26
2017 10.3万円/坪 -1.6 % 26
2016 10.5万円/坪 -2.1 % 24
2015 10.7万円/坪 -3.1 % 24
2014 11.1万円/坪 -3.0 % 24
2013 11.4万円/坪 -3.5 % 24
2012 11.4万円/坪 -3.6 % 23
2011 12.2万円/坪 -4.3 % 22
2010 12.8万円/坪 -5.0 % 22
2009 13.4万円/坪 -4.5 % 22
2008 14.0万円/坪 -3.0 % 22
2007 14.4万円/坪 -4.1 % 22
2006 15.0万円/坪 -4.9 % 22
2005 15.8万円/坪 -7.7 % 22
2004 17.0万円/坪 -8.0 % 22
2003 18.3万円/坪 -9.1 % 22
2002 20.0万円/坪 -7.3 % 22
2001 21.4万円/坪 -5.1 % 22
2000 23.2万円/坪 -4.3 % 21
1999 24.2万円/坪 -3.0 % 21
1998 24.9万円/坪 -0.6 % 21
1997 25.0万円/坪 +0.0 % 21
1996 25.0万円/坪 +0.3 % 21
1995 25.4万円/坪 +1.3 % 19
1994 24.4万円/坪 +2.0 % 18
1993 25.0万円/坪 -3.3 % 13
1992 26.9万円/坪 -14.9 % 12
1991 32.9万円/坪 +18.8 % 11
1990 26.8万円/坪 +22.0 % 11
1989 19.3万円/坪 +10.8 % 8
1988 15.7万円/坪 +5.2 % 7
1987 16.0万円/坪 +2.2 % 5
1986 14.3万円/坪 +2.1 % 4
1985 14.0万円/坪 +1.9 % 4
1984 11.5万円/坪 +2.5 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2019 21.4万円/坪 -1.4 % 3
2018 21.7万円/坪 -1.9 % 3
2017 24.5万円/坪 -2.5 % 2
2016 25.2万円/坪 -2.5 % 2
2015 25.8万円/坪 -2.7 % 2
2014 26.5万円/坪 -1.7 % 2
2013 26.9万円/坪 -2.0 % 2
2012 27.5万円/坪 -1.9 % 2
2011 28.0万円/坪 -2.1 % 2
2010 28.6万円/坪 -3.2 % 2
2009 29.5万円/坪 -4.7 % 2
2008 30.9万円/坪 -2.0 % 2
2007 31.5万円/坪 -4.3 % 2
2006 32.9万円/坪 -7.0 % 2
2005 35.2万円/坪 -9.9 % 2
2004 38.7万円/坪 -10.3 % 2
2003 42.6万円/坪 -10.1 % 2
2002 46.9万円/坪 -10.2 % 2
2001 51.7万円/坪 -8.0 % 2
2000 55.9万円/坪 -4.7 % 2
1999 58.5万円/坪 -5.9 % 2
1998 62.0万円/坪 -4.3 % 2
1997 64.6万円/坪 -2.3 % 2
1996 66.1万円/坪 -6.2 % 2
1995 70.2万円/坪 -11.8 % 2
1994 78.5万円/坪 +0.0 % 2
1993 78.5万円/坪 -16.8 % 2
1992 91.7万円/坪 -9.2 % 2
1991 89.3万円/坪 +3.0 % 1
1990 86.6万円/坪 +35.1 % 1
1989 56.2万円/坪 +14.7 % 1
1988 47.9万円/坪 +3.4 % 1
1987 46.3万円/坪 +2.1 % 1
1986 45.3万円/坪 +3.6 % 1
1985 43.6万円/坪 +2.3 % 1
1984 42.6万円/坪 +3.1 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 農家住宅が建ち並ぶ市街地に近い住宅地域   (地価調査)

八木町西田北條28番1 (南丹市) (住宅地)

土地面積:274㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:八木駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.1 万円/坪
2.1 万円/㎡
-2.3 %
2 . 府道沿いに農家住宅、一般住宅、店舗兼住宅等が散在する住宅地域   (地価調査)

美山町大野森ノ上55番1ほか1筆 (南丹市) (住宅地)

土地面積:489㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:110m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:南丹市営バス大野、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.4 %
3 . 一般住宅のほか店舗も見られる住宅地域   (地価調査)

美山町中上前88番3 (南丹市) (住宅地)

土地面積:462㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:100m、最寄駅:南丹市営バス会館前、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-2.2 %
4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

園部町小桜町35番3 (南丹市) (住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:園部駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.8 万円/坪
5.1 万円/㎡
-1.4 %
5 . 府道沿いに農家住宅等が散在する住宅地域   (地価調査)

日吉町四ツ谷五反田34番ほか1筆 (南丹市) (住宅地)

土地面積:379㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:日吉駅、駅距離:7,300m(徒歩91.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.5 %
6 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

園部町小山西町油縄手13番5 (南丹市) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:園部駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
12.9 万円/坪
3.9 万円/㎡
-0.5 %
7 . 中規模一般住宅が多い駅に近い住宅地域   (地価調査)

園部町小山東町西山14番1 (南丹市) (住宅地)

土地面積:597㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC1、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:園部駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.9 万円/坪
5.4 万円/㎡
-0.9 %
8 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

八木町八木東所116番15 (南丹市) (住宅地)

土地面積:85㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:八木駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
14.1 万円/坪
4.3 万円/㎡
-2.3 %
9 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

八木町大藪折戸4番27 (南丹市) (住宅地)

土地面積:94㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:八木駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
-2.4 %
10 . 農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域   (地価調査)

日吉町胡麻中野辺谷1番9 (南丹市) (住宅地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:胡麻駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.8 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.1 %
11 . 府道沿いに農地が広がる中、農家住宅が見られる住宅地域   (地価調査)

園部町仁江殿垣内32番4ほか1筆 (南丹市) (住宅地)

土地面積:317㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:園部駅、駅距離:6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.1 %
12 . 山すそ近くに農家住宅が散在する住宅地域   (地価調査)

園部町高屋大日前20番 (南丹市) (住宅地)

土地面積:654㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:54m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:船岡駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.4 %
13 . 農家住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

八木町室橋東垣内20番ほか3筆 (南丹市) (住宅地)

土地面積:429㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:吉富駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.9 %
1 . 小売店舗が建ち並ぶ駅に近い国道沿いの近隣商業地域   (地価調査)

八木町八木東久保39番8 (南丹市) (商業地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:八木駅、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
19.8 万円/坪
6.0 万円/㎡
-1.3 %
2 . 国道沿いに各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

園部町美園町六号22番5 (南丹市) (商業地)

土地面積:138㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:184m、最寄駅:園部駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
27.1 万円/坪
8.2 万円/㎡
-2.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点