西京区 公示地価

西京区(京都市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 66.9万円/坪(20.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+2.2 %(1.5万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しました。 公示地価は西京区内の39地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
66.9 万円/坪
( 20.2 万円/㎡)
前年比
+2.2 %
2019 年
商業地 公示地価
92.4 万円/坪
( 27.9 万円/㎡)
前年比
+4.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、西京区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『西京区 桂木ノ下町』における132 万円/坪(40.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『西京区 山田庄田町』における79.3 万円/坪(24.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『西京区 桂木ノ下町』における+7.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『西京区 山田庄田町』における+2.9 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『阪急桂』における132 万円/坪(40.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『阪急上桂』における84.6 万円/坪(25.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『阪急桂』における+7.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『阪急上桂』における+3.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上桂三ノ宮町
(京都市 西京区)
79.3万円/坪 +2.9 % 2
大原野北春日町
(京都市 西京区)
26.1万円/坪 -0.6 % 1
大枝西新林町
(京都市 西京区)
49.3万円/坪 +0.0 % 1
山田久田町
(京都市 西京区)
69.4万円/坪 +2.4 % 1
嵐山風呂ノ橋町
(京都市 西京区)
61.8万円/坪 +1.1 % 1
川島梅園町
(京都市 西京区)
86.0万円/坪 +3.1 % 1
川島調子町
(京都市 西京区)
78.7万円/坪 +2.9 % 1
御陵峰ケ堂町
(京都市 西京区)
45.0万円/坪 +1.5 % 1
松尾井戸町
(京都市 西京区)
62.5万円/坪 +0.5 % 1
桂艮町
(京都市 西京区)
86.6万円/坪 +3.1 % 1
樫原山路
(京都市 西京区)
72.4万円/坪 +3.2 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
上桂宮ノ後町
(京都市 西京区)
89.9万円/坪 +3.3 % 1
山田庄田町
(京都市 西京区)
79.3万円/坪 +2.9 % 1
桂木ノ下町
(京都市 西京区)
132万円/坪 +7.5 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
桂駅
(阪急京都本線)
72.4万円/坪 +3.2 % 2
上桂駅
(阪急嵐山線)
79.3万円/坪 +2.9 % 2
桂駅
(阪急嵐山線)
72.4万円/坪 +3.2 % 2
阪急上桂 72.6万円/坪 +2.3 % 4
阪急嵐山 61.8万円/坪 +1.1 % 1
阪急桂 71.0万円/坪 +2.9 % 5
阪急洛西口 53.8万円/坪 +1.5 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
阪急上桂 84.6万円/坪 +3.1 % 2
阪急桂 132万円/坪 +7.5 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『西京区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 66.9万円/坪 +2.2 % 39
2018 65.4万円/坪 +1.1 % 39
2017 64.6万円/坪 +0.7 % 39
2016 65.1万円/坪 +0.7 % 36
2015 64.7万円/坪 +0.7 % 36
2014 64.2万円/坪 +0.4 % 36
2013 63.7万円/坪 -0.1 % 35
2012 63.7万円/坪 -0.5 % 35
2011 63.7万円/坪 -1.1 % 33
2010 64.4万円/坪 -2.4 % 33
2009 66.0万円/坪 -3.3 % 33
2008 68.2万円/坪 +3.7 % 33
2007 65.7万円/坪 +7.0 % 33
2006 60.4万円/坪 +1.4 % 32
2005 59.6万円/坪 -2.8 % 32
2004 61.2万円/坪 -6.6 % 32
2003 64.9万円/坪 -7.1 % 30
2002 69.6万円/坪 -6.5 % 30
2001 74.1万円/坪 -6.6 % 30
2000 79.0万円/坪 -7.1 % 30
1999 84.7万円/坪 -8.4 % 30
1998 91.8万円/坪 -2.6 % 30
1997 95.6万円/坪 -4.5 % 28
1996 100万円/坪 -9.0 % 27
1995 110万円/坪 -2.2 % 25
1994 111万円/坪 -4.7 % 24
1993 118万円/坪 -22.6 % 20
1992 145万円/坪 -43.4 % 20
1991 211万円/坪 -1.7 % 19
1990 215万円/坪 +43.0 % 19
1989 119万円/坪 +28.1 % 15
1988 83.6万円/坪 +7.6 % 14
1987 77.2万円/坪 +3.2 % 14
1986 74.4万円/坪 +3.1 % 13
1985 79.8万円/坪 +3.0 % 10
1984 77.8万円/坪 +3.8 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
2019 92.4万円/坪 +4.2 % 7
2018 88.5万円/坪 +3.8 % 7
2017 85.1万円/坪 +1.5 % 7
2016 89.8万円/坪 +0.9 % 6
2015 92.3万円/坪 +0.8 % 5
2014 91.6万円/坪 +1.1 % 5
2013 90.6万円/坪 +0.1 % 5
2012 90.4万円/坪 -0.2 % 5
2011 95.5万円/坪 -0.9 % 4
2010 96.4万円/坪 -2.6 % 4
2009 98.8万円/坪 -4.3 % 4
2008 103万円/坪 +5.7 % 4
2007 97.3万円/坪 +11.3 % 4
2006 86.3万円/坪 +5.0 % 4
2005 83.4万円/坪 -3.6 % 3
2004 86.4万円/坪 -6.1 % 3
2003 91.7万円/坪 -11.1 % 3
2002 111万円/坪 -9.6 % 2
2001 142万円/坪 -11.1 % 1
2000 158万円/坪 -13.6 % 1
1999 180万円/坪 -22.1 % 1
1998 220万円/坪 -8.7 % 1
1997 239万円/坪 -13.6 % 1
1996 271万円/坪 -24.4 % 1
1995 337万円/坪 -14.7 % 1
1994 387万円/坪 -17.9 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

嵐山風呂ノ橋町2番100 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:92㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:阪急嵐山、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
61.8 万円/坪
18.7 万円/㎡
+1.1 %
2 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

松尾井戸町9番3 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:147㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:63m、最寄駅:阪急上桂、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
62.5 万円/坪
18.9 万円/㎡
+0.5 %
3 . 中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

大枝西新林町6丁目8番14 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:阪急洛西口、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
49.3 万円/坪
14.9 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

山田久田町3番15 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:阪急上桂、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
69.4 万円/坪
21.0 万円/㎡
+2.4 %
5 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

桂艮町16番30 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:106㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:67m、最寄駅:阪急桂、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
86.6 万円/坪
26.2 万円/㎡
+3.1 %
6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

御陵峰ケ堂町3丁目12番3 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:阪急桂、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
45.0 万円/坪
13.6 万円/㎡
+1.5 %
7 . 小規模一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

川島調子町49番13 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:122㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:阪急桂、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
78.7 万円/坪
23.8 万円/㎡
+2.9 %
8 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

樫原山路14番7 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:90㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:桂駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
72.4 万円/坪
21.9 万円/㎡
+3.2 %
9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

川島梅園町39番 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:阪急洛西口、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
86.0 万円/坪
26.0 万円/㎡
+3.1 %
10 . 中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域   (地価調査)

上桂三ノ宮町100番3 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:上桂駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
79.3 万円/坪
24.0 万円/㎡
+2.9 %
11 . 中規模農家住宅を主とし一般住宅も見られる住宅地域   (地価調査)

大原野北春日町603番1 (京都市 西京区) (住宅地)

土地面積:508㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:阪急洛西口、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.1 万円/坪
7.9 万円/㎡
-0.6 %
1 . 中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

上桂宮ノ後町34番4 (京都市 西京区) (商業地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:95m、最寄駅:阪急上桂、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
89.9 万円/坪
27.2 万円/㎡
+3.3 %
2 . 中低層の店舗、事務所等が多い幹線街路沿いの路線商業地域   (地価調査)

山田庄田町1番11 (京都市 西京区) (商業地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:130m、最寄駅:阪急上桂、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
79.3 万円/坪
24.0 万円/㎡
+2.9 %
3 . 中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域   (地価調査)

桂木ノ下町1番89 (京都市 西京区) (商業地)

土地面積:257㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:95m、最寄駅:阪急桂、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
132 万円/坪
40.0 万円/㎡
+7.5 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点