右京区 公示地価

右京区(京都市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 57.3万円/坪(17.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.3 %(0.7万円/坪、0.23万円/㎡)上昇しました。 公示地価は右京区内の40地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
57.3 万円/坪
( 17.3 万円/㎡)
前年比
+1.3 %
2019 年
商業地 公示地価
107 万円/坪
( 32.3 万円/㎡)
前年比
+3.9 %
2019 年
工業地 公示地価
53.6 万円/坪
( 16.2 万円/㎡)
前年比
+3.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、右京区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『右京区 西院西貝川町』における58.8 万円/坪(17.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『右京区 西院西貝川町』における58.8 万円/坪(17.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『右京区 西院西貝川町』における+3.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『右京区 西院西貝川町』における+3.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『阪急西京極』における58.8 万円/坪(17.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『阪急西京極』における58.8 万円/坪(17.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『阪急西京極』における+3.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『阪急西京極』における+3.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
京北下弓削町狭間谷口
(京都市 右京区)
4.7万円/坪 -2.8 % 1
京北周山町百ノ角
(京都市 右京区)
5.7万円/坪 -2.9 % 1
太秦安井北御所町
(京都市 右京区)
60.2万円/坪 +1.1 % 1
太秦組石町
(京都市 右京区)
61.8万円/坪 +0.5 % 1
山越巽町
(京都市 右京区)
33.4万円/坪 -1.0 % 1
嵯峨天龍寺広道町
(京都市 右京区)
67.8万円/坪 +4.9 % 1
嵯峨明星町
(京都市 右京区)
61.5万円/坪 +0.0 % 1
常盤西町
(京都市 右京区)
62.8万円/坪 +0.5 % 2
御室小松野町
(京都市 右京区)
67.8万円/坪 +0.0 % 1
梅ケ畑向ノ地町
(京都市 右京区)
32.7万円/坪 +0.0 % 1
梅津東構口町
(京都市 右京区)
62.8万円/坪 +0.0 % 1
西京極南大入町
(京都市 右京区)
81.7万円/坪 +4.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
太秦帷子ケ辻町
(京都市 右京区)
86.9万円/坪 +1.1 % 2
花園伊町
(京都市 右京区)
96.9万円/坪 +2.7 % 1
西京極東向河原町
(京都市 右京区)
78.3万円/坪 +3.0 % 1
西院巽町
(京都市 右京区)
261万円/坪 +8.7 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
西院西貝川町
(京都市 右京区)
58.8万円/坪 +3.4 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
嵯峨嵐山駅
(JR山陰本線)
67.8万円/坪 +4.9 % 1
花園駅
(JR山陰本線)
60.2万円/坪 +1.1 % 1
京北ふるさとバス太田 5.7万円/坪 -2.9 % 1
京北ふるさとバス清田 4.7万円/坪 -2.8 % 1
常盤駅
(京福北野線)
62.8万円/坪 +0.5 % 2
京福太秦広隆寺 61.8万円/坪 +0.5 % 1
京福宇多野 32.7万円/坪 +0.0 % 1
京福常盤 62.8万円/坪 +0.5 % 2
京福御室仁和寺 67.8万円/坪 +0.0 % 1
京福有栖川 61.5万円/坪 +0.0 % 1
京福鳴滝 33.4万円/坪 -1.0 % 1
西京極駅
(阪急京都本線)
81.7万円/坪 +4.0 % 2
阪急西京極 75.4万円/坪 +2.9 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
花園駅
(JR山陰本線)
96.9万円/坪 +2.7 % 1
帷子ノ辻駅
(京福北野線)
86.9万円/坪 +1.1 % 2
帷子ノ辻駅
(京福嵐山線)
86.9万円/坪 +1.1 % 2
京福帷子ノ辻 86.9万円/坪 +1.1 % 2
阪急西京極 78.3万円/坪 +3.0 % 1
阪急西院 261万円/坪 +8.7 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
阪急西京極 58.8万円/坪 +3.4 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『右京区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 57.3万円/坪 +1.3 % 40
2018 56.5万円/坪 +0.8 % 40
2017 56.0万円/坪 +0.2 % 40
2016 55.1万円/坪 +0.1 % 34
2015 55.1万円/坪 +0.1 % 34
2014 55.0万円/坪 +0.1 % 34
2013 56.5万円/坪 -0.1 % 32
2012 56.6万円/坪 -0.4 % 32
2011 56.3万円/坪 -0.8 % 31
2010 56.4万円/坪 -2.2 % 30
2009 57.6万円/坪 -2.8 % 30
2008 59.3万円/坪 +3.0 % 30
2007 57.5万円/坪 +3.7 % 30
2006 55.2万円/坪 -1.0 % 29
2005 55.7万円/坪 -5.2 % 29
2004 58.6万円/坪 -8.7 % 29
2003 63.7万円/坪 -8.5 % 29
2002 69.2万円/坪 -7.0 % 29
2001 74.0万円/坪 -7.1 % 29
2000 81.7万円/坪 -7.4 % 28
1999 87.8万円/坪 -7.8 % 28
1998 94.6万円/坪 -3.2 % 28
1997 97.6万円/坪 -4.3 % 27
1996 102万円/坪 -9.4 % 27
1995 111万円/坪 -1.7 % 27
1994 113万円/坪 -3.8 % 25
1993 116万円/坪 -22.2 % 22
1992 140万円/坪 -42.9 % 21
1991 210万円/坪 -2.4 % 19
1990 211万円/坪 +41.5 % 18
1989 121万円/坪 +30.7 % 16
1988 78.4万円/坪 +6.4 % 14
1987 72.0万円/坪 +3.2 % 12
1986 69.4万円/坪 +3.3 % 11
1985 64.4万円/坪 +2.9 % 9
1984 63.4万円/坪 +3.3 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
2019 107万円/坪 +3.9 % 10
2018 103万円/坪 +5.1 % 9
2017 97.5万円/坪 +2.5 % 9
2016 95.1万円/坪 +1.4 % 9
2015 93.7万円/坪 +0.9 % 9
2014 92.9万円/坪 +0.7 % 9
2013 94.3万円/坪 -0.1 % 8
2012 94.4万円/坪 -0.9 % 8
2011 95.2万円/坪 -1.7 % 8
2010 96.9万円/坪 -4.2 % 8
2009 101万円/坪 -5.4 % 8
2008 106万円/坪 +4.3 % 8
2007 102万円/坪 +10.1 % 8
2006 91.6万円/坪 +1.1 % 8
2005 90.5万円/坪 -5.0 % 8
2004 95.0万円/坪 -8.3 % 8
2003 103万円/坪 -10.4 % 8
2002 114万円/坪 -9.6 % 8
2001 124万円/坪 -9.3 % 8
2000 136万円/坪 -13.5 % 8
1999 155万円/坪 -16.5 % 8
1998 183万円/坪 -9.5 % 7
1997 200万円/坪 -13.6 % 7
1996 227万円/坪 -22.9 % 7
1995 279万円/坪 -8.5 % 7
1994 303万円/坪 -8.6 % 7
1993 385万円/坪 -37.3 % 2
1992 529万円/坪 -45.9 % 2
1991 772万円/坪 -19.5 % 2
1990 922万円/坪 +36.4 % 2
1989 587万円/坪 +38.0 % 2
1988 479万円/坪 +29.0 % 1
1987 340万円/坪 +16.5 % 1
1986 284万円/坪 +8.1 % 1
1985 261万円/坪 +3.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 53.6万円/坪 +3.2 % 5
2018 49.8万円/坪 +2.0 % 4
2017 48.8万円/坪 +1.0 % 4
2016 48.3万円/坪 +0.3 % 4
2015 48.1万円/坪 +0.0 % 4
2014 48.1万円/坪 +0.0 % 4
2013 48.1万円/坪 -0.5 % 4
2012 48.3万円/坪 -0.9 % 4
2011 48.8万円/坪 -1.4 % 4
2010 49.4万円/坪 -3.0 % 4
2009 50.9万円/坪 -3.7 % 4
2008 52.8万円/坪 +4.9 % 4
2007 50.2万円/坪 +5.9 % 4
2006 47.3万円/坪 -0.2 % 4
2005 47.4万円/坪 -4.9 % 4
2004 49.7万円/坪 -9.7 % 4
2003 54.5万円/坪 -9.4 % 4
2002 59.6万円/坪 -7.9 % 4
2001 64.3万円/坪 -7.7 % 4
2000 69.3万円/坪 -8.8 % 4
1999 75.4万円/坪 -11.5 % 4
1998 84.0万円/坪 -6.4 % 4
1997 89.4万円/坪 -8.4 % 4
1996 96.9万円/坪 -9.0 % 4
1995 110万円/坪 -5.9 % 3
1994 115万円/坪 -13.9 % 2
1993 131万円/坪 -23.1 % 2
1992 162万円/坪 -43.6 % 2
1991 174万円/坪 +14.4 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

常盤西町8番21 (京都市 右京区) (住宅地)

土地面積:81㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:常盤駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
62.8 万円/坪
19.0 万円/㎡
+0.5 %
2 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

太秦安井北御所町2番28ほか2筆 (京都市 右京区) (住宅地)

土地面積:119㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:花園駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
60.2 万円/坪
18.2 万円/㎡
+1.1 %
3 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

太秦組石町1番40 (京都市 右京区) (住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:京福太秦広隆寺、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
61.8 万円/坪
18.7 万円/㎡
+0.5 %
4 . 中規模一般住宅に共同住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

御室小松野町30番15ほか1筆 (京都市 右京区) (住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:54m、最寄駅:京福御室仁和寺、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
67.8 万円/坪
20.5 万円/㎡
+0.0 %
5 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

梅ケ畑向ノ地町5番15 (京都市 右京区) (住宅地)

土地面積:144㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:京福宇多野、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
32.7 万円/坪
9.9 万円/㎡
+0.0 %
6 . 一般住宅のほか店舗等も見られる住宅地域   (地価調査)

梅津東構口町7番 (京都市 右京区) (住宅地)

土地面積:95㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:70m、最寄駅:阪急西京極、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
62.8 万円/坪
19.0 万円/㎡
+0.0 %
7 . 造園業の植樹地域の中に一般住宅が散在する地域   (地価調査)

山越巽町3番2ほか1筆 (京都市 右京区) (住宅地)

土地面積:359㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:京福鳴滝、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
33.4 万円/坪
10.1 万円/㎡
-1.0 %
8 . 中規模以上の一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

嵯峨天龍寺広道町10番13ほか1筆 (京都市 右京区) (住宅地)

土地面積:451㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:47m、最寄駅:嵯峨嵐山駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
67.8 万円/坪
20.5 万円/㎡
+4.9 %
9 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

西京極南大入町25番1 (京都市 右京区) (住宅地)

土地面積:151㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西京極駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
81.7 万円/坪
24.7 万円/㎡
+4.0 %
10 . 農家住宅等が見られる国道沿いの住宅地域   (地価調査)

京北下弓削町狭間谷口21番 (京都市 右京区) (住宅地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:85m、最寄駅:京北ふるさとバス清田、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.8 %
11 . 中規模一般住宅が見られる住宅地域   (地価調査)

京北周山町百ノ角7番14 (京都市 右京区) (住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:京北ふるさとバス太田、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-2.9 %
12 . 小規模一般住宅が多い中に事業所等も見られる住宅地域   (地価調査)

嵯峨明星町1番14 (京都市 右京区) (住宅地)

土地面積:74㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:京福有栖川、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
61.5 万円/坪
18.6 万円/㎡
+0.0 %
1 . 各種小売店舗が建ち並ぶ中に金融機関や大型量販店も見られる商業地域   (地価調査)

西院巽町2番ほか3筆 (京都市 右京区) (商業地)

土地面積:145㎡、利用状況:銀行、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:250m、最寄駅:阪急西院、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
261 万円/坪
79.0 万円/㎡
+8.7 %
2 . 店舗のほか金融機関も見られる駅に近い商業地域   (地価調査)

太秦帷子ケ辻町11番48 (京都市 右京区) (商業地)

土地面積:53㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:90m、最寄駅:帷子ノ辻駅、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
86.9 万円/坪
26.3 万円/㎡
+1.1 %
3 . 中低層の店舗が建ち並ぶ駅に近い府道沿いの商業地域   (地価調査)

花園伊町32番8 (京都市 右京区) (商業地)

土地面積:121㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:花園駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
96.9 万円/坪
29.3 万円/㎡
+2.7 %
4 . 幹線道路沿いに事業所、マンション、店舗等が混在する商業地域   (地価調査)

西京極東向河原町4番5 (京都市 右京区) (商業地)

土地面積:377㎡、利用状況:事務所,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:270m、側道区分:背面道、最寄駅:阪急西京極、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
78.3 万円/坪
23.7 万円/㎡
+3.0 %
1 . 中小規模の工場、事業所、マンション等が混在する地域   (地価調査)

西院西貝川町77番 (京都市 右京区) (工業地)

土地面積:782㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:阪急西京極、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
58.8 万円/坪
17.8 万円/㎡
+3.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点