南区 公示地価

南区(京都市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 58.4万円/坪(17.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+2.6 %(1.5万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しました。 公示地価は南区内の18地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
58.4 万円/坪
( 17.7 万円/㎡)
前年比
+2.6 %
2019 年
商業地 公示地価
190 万円/坪
( 57.5 万円/㎡)
前年比
+16.2 %
2019 年
工業地 公示地価
36.4 万円/坪
( 11.0 万円/㎡)
前年比
+7.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、南区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『南区 (上鳥羽南部地区第』における45.3 万円/坪(13.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『南区 (上鳥羽南部地区第』における45.3 万円/坪(13.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『南区 (上鳥羽南部地区第』における+10.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『南区 (上鳥羽南部地区第』における+10.9 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『近鉄上鳥羽口』における45.3 万円/坪(13.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『近鉄上鳥羽口』における45.3 万円/坪(13.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『近鉄上鳥羽口』における+10.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『近鉄上鳥羽口』における+10.9 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上鳥羽岩ノ本町
(京都市 南区)
43.0万円/坪 +0.0 % 1
吉祥院西浦町
(京都市 南区)
55.2万円/坪 +4.8 % 2
唐橋花園町
(京都市 南区)
73.4万円/坪 +3.6 % 1
東九条中殿田町
(京都市 南区)
68.1万円/坪 +2.9 % 1
東九条東御霊町
(京都市 南区)
59.5万円/坪 +5.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
久世殿城町
(京都市 南区)
57.2万円/坪 +2.3 % 1
唐橋西平垣町
(京都市 南区)
139万円/坪 +9.5 % 1
西九条川原城町
(京都市 南区)
116万円/坪 +9.1 % 2
西九条高畠町
(京都市 南区)
82.6万円/坪 +7.2 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
(上鳥羽南部地区第
(京都市 南区)
45.3万円/坪 +10.9 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
西大路駅
(JR京都線)
61.3万円/坪 +4.3 % 3
九条駅
(京都市烏丸線)
63.8万円/坪 +3.9 % 2
近鉄上鳥羽口 43.0万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
向日町駅
(JR京都線)
57.2万円/坪 +2.3 % 1
西大路駅
(JR京都線)
139万円/坪 +9.5 % 1
東寺駅
(近鉄京都線)
116万円/坪 +9.1 % 2
近鉄十条 82.6万円/坪 +7.2 % 1
近鉄東寺 116万円/坪 +9.1 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
近鉄上鳥羽口 45.3万円/坪 +10.9 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『南区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 58.4万円/坪 +2.6 % 18
2018 56.9万円/坪 +1.9 % 18
2017 53.2万円/坪 +1.4 % 17
2016 52.2万円/坪 +0.8 % 16
2015 51.8万円/坪 +0.6 % 16
2014 51.5万円/坪 +0.2 % 16
2013 51.4万円/坪 -0.4 % 16
2012 51.6万円/坪 -1.0 % 16
2011 52.1万円/坪 -1.8 % 16
2010 53.1万円/坪 -4.2 % 16
2009 55.7万円/坪 -3.4 % 15
2008 57.6万円/坪 +0.9 % 15
2007 57.1万円/坪 +1.9 % 15
2006 56.0万円/坪 -2.1 % 15
2005 57.7万円/坪 -6.9 % 13
2004 61.7万円/坪 -8.9 % 13
2003 67.3万円/坪 -9.9 % 13
2002 73.9万円/坪 -6.5 % 13
2001 78.8万円/坪 -2.1 % 13
2000 80.5万円/坪 -2.2 % 13
1999 82.2万円/坪 -2.5 % 13
1998 84.3万円/坪 -1.5 % 13
1997 85.6万円/坪 -1.2 % 13
1996 85.8万円/坪 -2.4 % 12
1995 87.9万円/坪 -1.0 % 12
1994 88.1万円/坪 -6.2 % 11
1993 96.1万円/坪 -18.6 % 7
1992 114万円/坪 -42.8 % 7
1991 163万円/坪 +0.3 % 5
1990 163万円/坪 +40.7 % 5
1989 102万円/坪 +27.2 % 4
1988 74.0万円/坪 +10.4 % 4
1987 66.4万円/坪 +3.1 % 4
1986 64.3万円/坪 +3.3 % 4
1985 62.1万円/坪 +3.1 % 4
1984 60.2万円/坪 +3.8 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2019 190万円/坪 +16.2 % 12
2018 159万円/坪 +14.0 % 12
2017 85.7万円/坪 +3.9 % 9
2016 84.0万円/坪 +3.7 % 8
2015 80.9万円/坪 +2.0 % 8
2014 79.3万円/坪 +1.8 % 8
2013 77.9万円/坪 -0.1 % 8
2012 77.9万円/坪 -0.5 % 8
2011 78.3万円/坪 -1.0 % 8
2010 79.1万円/坪 -4.1 % 8
2009 82.4万円/坪 -4.7 % 8
2008 86.2万円/坪 +2.9 % 8
2007 81.6万円/坪 +3.6 % 7
2006 78.6万円/坪 +0.1 % 7
2005 78.5万円/坪 -6.9 % 7
2004 83.9万円/坪 -12.4 % 7
2003 94.3万円/坪 -14.3 % 7
2002 108万円/坪 -13.8 % 7
2001 123万円/坪 -7.0 % 7
2000 131万円/坪 -4.6 % 7
1999 137万円/坪 -7.2 % 7
1998 147万円/坪 -4.9 % 7
1997 155万円/坪 -4.9 % 7
1996 162万円/坪 -16.5 % 7
1995 189万円/坪 -28.6 % 7
1994 243万円/坪 -41.9 % 7
1993 371万円/坪 -26.7 % 5
1992 470万円/坪 -38.3 % 5
1991 650万円/坪 -9.0 % 5
1990 708万円/坪 +42.8 % 5
1989 329万円/坪 +37.7 % 3
1988 205万円/坪 +16.7 % 3
1987 171万円/坪 +12.3 % 3
1986 150万円/坪 +4.1 % 3
1985 178万円/坪 +3.7 % 2
1984 171万円/坪 +3.5 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 36.4万円/坪 +7.2 % 7
2018 33.8万円/坪 +4.4 % 7
2017 32.3万円/坪 +2.0 % 7
2016 31.7万円/坪 +1.7 % 7
2015 31.1万円/坪 +0.3 % 7
2014 31.0万円/坪 -0.1 % 7
2013 31.0万円/坪 -1.2 % 7
2012 31.4万円/坪 -1.4 % 7
2011 31.9万円/坪 -3.2 % 7
2010 32.9万円/坪 -6.7 % 7
2009 35.1万円/坪 -3.3 % 7
2008 36.2万円/坪 +4.8 % 7
2007 34.5万円/坪 +3.1 % 7
2006 33.4万円/坪 -1.2 % 7
2005 33.9万円/坪 -9.8 % 7
2004 37.2万円/坪 -15.1 % 7
2003 42.8万円/坪 -17.7 % 7
2002 50.3万円/坪 -8.9 % 7
2001 54.8万円/坪 -5.4 % 7
2000 56.4万円/坪 -5.6 % 6
1999 58.4万円/坪 -7.0 % 5
1998 62.5万円/坪 -4.4 % 5
1997 65.3万円/坪 -5.1 % 5
1996 68.6万円/坪 -8.4 % 5
1995 78.8万円/坪 -12.2 % 4
1994 83.7万円/坪 -11.8 % 3
1993 92.6万円/坪 -26.8 % 2
1992 117万円/坪 -39.7 % 2
1991 164万円/坪 +9.8 % 2
1990 205万円/坪 +46.8 % 1
1989 109万円/坪 +28.8 % 1
1988 77.7万円/坪 +11.9 % 1
1987 68.4万円/坪 +2.9 % 1
1986 66.4万円/坪 +3.0 % 1
1985 64.5万円/坪 +3.6 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅、農地等の混在する住宅地域   (地価調査)

唐橋花園町4番13 (京都市 南区) (住宅地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西大路駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
73.4 万円/坪
22.2 万円/㎡
+3.6 %
2 . 中小規模一般住宅に店舗、事務所等も混在する住宅地域   (地価調査)

上鳥羽岩ノ本町1番1 (京都市 南区) (住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:79m、最寄駅:近鉄上鳥羽口、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43.0 万円/坪
13.0 万円/㎡
+0.0 %
3 . 小規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

吉祥院西浦町133番11 (京都市 南区) (住宅地)

土地面積:60㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西大路駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
55.2 万円/坪
16.7 万円/㎡
+4.8 %
4 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

東九条中殿田町18番9 (京都市 南区) (住宅地)

土地面積:97㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:九条駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
68.1 万円/坪
20.6 万円/㎡
+2.9 %
5 . 中小規模一般住宅に事業所、小工場が混在する住宅地域   (地価調査)

東九条東御霊町22番16 (京都市 南区) (住宅地)

土地面積:89㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:九条駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
59.5 万円/坪
18.0 万円/㎡
+5.0 %
1 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

唐橋西平垣町1番6 (京都市 南区) (商業地)

土地面積:264㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:280m、側道区分:背面道、最寄駅:西大路駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
139 万円/坪
42.0 万円/㎡
+9.5 %
2 . 低層の店舗、事業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

西九条高畠町44番 (京都市 南区) (商業地)

土地面積:766㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:220m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:近鉄十条、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
82.6 万円/坪
25.0 万円/㎡
+7.2 %
3 . 中層事務所と店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

西九条川原城町7番 (京都市 南区) (商業地)

土地面積:119㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:270m、最寄駅:東寺駅、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
116 万円/坪
35.2 万円/㎡
+9.1 %
4 . 沿道サービス施設に中規模工場等が混在する国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

久世殿城町427番1 (京都市 南区) (商業地)

土地面積:643㎡、利用状況:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:230m、最寄駅:向日町駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
57.2 万円/坪
17.3 万円/㎡
+2.3 %
1 . 中規模の工場、倉庫に空地等が混在する工業地域   (地価調査)

(上鳥羽南部地区第124ブロック卯花−55−3) (京都市 南区) (工業地)

土地面積:402㎡、利用状況:作業場,その他、利用状況詳細:事業所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:近鉄上鳥羽口、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
45.3 万円/坪
13.7 万円/㎡
+10.9 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点