中京区 公示地価

中京区(京都市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 98.4万円/坪(29.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+6.1 %(6.0万円/坪、1.8万円/㎡)上昇しました。 公示地価は中京区内の8地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
98.4 万円/坪
( 29.8 万円/㎡)
前年比
+6.1 %
2019 年
商業地 公示地価
425 万円/坪
( 129 万円/㎡)
前年比
+13.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、中京区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『中京区 烏丸通四条上る笋町』における1,785 万円/坪(540 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中京区 西ノ京上平町』における133 万円/坪(40.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中京区 河原町通三条下る』における+19.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『中京区 西ノ京上平町』における+11.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『阪急河原町』における1,388 万円/坪(420 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『円町駅』における133 万円/坪(40.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『阪急河原町』における+19.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『円町駅』における+11.5 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
壬生土居ノ内町
(京都市 中京区)
106万円/坪 +5.6 % 1
聚楽廻中町
(京都市 中京区)
107万円/坪 +5.9 % 1
西ノ京大炊御門町
(京都市 中京区)
101万円/坪 +6.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
壬生御所ノ内町
(京都市 中京区)
231万円/坪 +9.6 % 1
室町通三条下る烏帽子屋町
(京都市 中京区)
390万円/坪 +16.1 % 1
寺町通夷川上る西側久遠院前町
(京都市 中京区)
291万円/坪 +12.5 % 2
河原町通三条下る
(京都市 中京区)
1,388万円/坪 +19.0 % 1
烏丸通二条上る蒔絵屋町
(京都市 中京区)
671万円/坪 +13.8 % 1
烏丸通四条上る笋町
(京都市 中京区)
1,785万円/坪 +13.0 % 1
蛸薬師通東洞院東入泉正寺町
(京都市 中京区)
489万円/坪 +12.2 % 1
西ノ京上平町
(京都市 中京区)
133万円/坪 +11.5 % 1
西ノ京小堀町
(京都市 中京区)
281万円/坪 +13.0 % 1
間之町通竹屋町上る大津町
(京都市 中京区)
281万円/坪 +12.9 % 2

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
二条駅
(JR山陰本線)
107万円/坪 +5.9 % 1
円町駅
(JR山陰本線)
101万円/坪 +6.2 % 1
二条駅
(京都市東西線)
107万円/坪 +5.9 % 1
阪急西院 106万円/坪 +5.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
二条駅
(JR山陰本線)
281万円/坪 +13.0 % 1
円町駅
(JR山陰本線)
133万円/坪 +11.5 % 1
二条駅
(京都市東西線)
281万円/坪 +13.0 % 1
京都市役所前駅
(京都市東西線)
291万円/坪 +12.5 % 2
烏丸御池駅
(京都市東西線)
390万円/坪 +16.1 % 1
丸太町駅
(京都市烏丸線)
411万円/坪 +13.4 % 3
四条駅
(京都市烏丸線)
1,137万円/坪 +12.8 % 2
烏丸御池駅
(京都市烏丸線)
390万円/坪 +16.1 % 1
阪急大宮 231万円/坪 +9.6 % 1
阪急河原町 1,388万円/坪 +19.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『中京区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 98.4万円/坪 +6.1 % 8
2018 92.4万円/坪 +6.8 % 8
2017 86.2万円/坪 +3.4 % 8
2016 83.3万円/坪 +2.0 % 8
2015 81.6万円/坪 +1.4 % 8
2014 80.5万円/坪 +1.8 % 8
2013 79.3万円/坪 +0.5 % 7
2012 78.9万円/坪 -0.1 % 7
2011 80.2万円/坪 -1.9 % 6
2010 81.7万円/坪 -3.1 % 6
2009 84.2万円/坪 -4.2 % 6
2008 87.8万円/坪 +1.1 % 6
2007 86.8万円/坪 +3.2 % 6
2006 84.0万円/坪 +2.0 % 6
2005 83.1万円/坪 -1.5 % 5
2004 84.4万円/坪 -4.5 % 5
2003 88.2万円/坪 -6.5 % 5
2002 94.0万円/坪 -5.5 % 5
2001 99.1万円/坪 -4.8 % 5
2000 104万円/坪 -5.8 % 5
1999 111万円/坪 -7.1 % 4
1998 119万円/坪 -1.7 % 4
1997 121万円/坪 -1.2 % 4
1996 123万円/坪 -2.0 % 4
1995 125万円/坪 -3.2 % 4
1994 129万円/坪 -6.9 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2019 425万円/坪 +13.4 % 36
2018 371万円/坪 +13.1 % 35
2017 326万円/坪 +12.4 % 34
2016 285万円/坪 +10.4 % 34
2015 252万円/坪 +5.5 % 33
2014 238万円/坪 +4.8 % 33
2013 219万円/坪 +1.2 % 31
2012 216万円/坪 -0.2 % 31
2011 217万円/坪 -1.2 % 31
2010 219万円/坪 -6.1 % 31
2009 213万円/坪 -9.7 % 30
2008 234万円/坪 +6.3 % 30
2007 222万円/坪 +17.5 % 29
2006 183万円/坪 +13.5 % 29
2005 159万円/坪 +1.4 % 29
2004 158万円/坪 -3.4 % 28
2003 167万円/坪 -9.3 % 21
2002 182万円/坪 -12.1 % 20
2001 204万円/坪 -13.9 % 20
2000 232万円/坪 -15.6 % 20
1999 268万円/坪 -21.3 % 20
1998 325万円/坪 -12.7 % 20
1997 367万円/坪 -12.5 % 20
1996 413万円/坪 -18.9 % 20
1995 491万円/坪 -22.1 % 20
1994 617万円/坪 -30.9 % 19
1993 808万円/坪 -39.4 % 19
1992 896万円/坪 -45.1 % 17
1991 1,300万円/坪 -1.8 % 17
1990 1,323万円/坪 +23.3 % 17
1989 1,159万円/坪 +26.6 % 13
1988 1,645万円/坪 +37.1 % 5
1987 1,036万円/坪 +37.5 % 5
1986 756万円/坪 +26.9 % 4
1985 553万円/坪 +5.6 % 4
1984 519万円/坪 +5.1 % 3

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模一般住宅が多い既成の住宅地域   (地価調査)

聚楽廻中町43番2 (京都市 中京区) (住宅地)

土地面積:87㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:42m、最寄駅:二条駅、駅距離:720m(徒歩9.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
107 万円/坪
32.4 万円/㎡
+5.9 %
2 . 中小規模一般住宅に作業場等が見られる既成住宅地域   (地価調査)

西ノ京大炊御門町8番71 (京都市 中京区) (住宅地)

土地面積:139㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:57m、最寄駅:円町駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
101 万円/坪
30.6 万円/㎡
+6.2 %
3 . 小規模一般住宅、店舗、作業場等が混在する住宅地域   (地価調査)

壬生土居ノ内町28番1 (京都市 中京区) (住宅地)

土地面積:57㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:阪急西院、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
106 万円/坪
32.0 万円/㎡
+5.6 %
1 . 中低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

寺町通夷川上る西側久遠院前町669番1 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:111㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:156m、最寄駅:京都市役所前駅、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
291 万円/坪
88.0 万円/㎡
+12.5 %
2 . 幹線道路沿いに中小規模小売店舗のほかに事務所等が混在する商業地域   (地価調査)

壬生御所ノ内町27番25ほか1筆 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:55㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:220m、最寄駅:阪急大宮、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
231 万円/坪
70.0 万円/㎡
+9.6 %
3 . 中低層の店舗等に中高層の店舗兼共同住宅も混在する商業地域   (地価調査)

西ノ京小堀町1番8 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:146㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:二条駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
281 万円/坪
85.1 万円/㎡
+13.0 %
4 . 中低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

西ノ京上平町54番2 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:127㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:220m、最寄駅:円町駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
133 万円/坪
40.1 万円/㎡
+11.5 %
5 . 中高層の店舗ビル、レジャー施設等が建ち並ぶ繁華な商業地域   (地価調査)

河原町通三条下る2丁目山崎町238番ほか1筆 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:220㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:12階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:阪急河原町、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
1,388 万円/坪
420 万円/㎡
+19.0 %
6 . 中層の店舗兼事務所に共同住宅も混在する商業地域   (地価調査)

室町通三条下る烏帽子屋町493番 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:274㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:烏丸御池駅、駅距離:290m(徒歩3.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
390 万円/坪
118 万円/㎡
+16.1 %
7 . 事務所、店舗のほかに住宅も見られる商業地域   (地価調査)

間之町通竹屋町上る大津町661番 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:203㎡、利用状況:事務所,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:67m、最寄駅:丸太町駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
281 万円/坪
85.0 万円/㎡
+12.9 %
8 . 中層の事務所、旅館、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

蛸薬師通東洞院東入泉正寺町322番 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:229㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC5F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:66m、最寄駅:四条駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
489 万円/坪
148 万円/㎡
+12.2 %
9 . 中高層の店舗兼事務所等が多い商業地域   (地価調査)

烏丸通二条上る蒔絵屋町259番2ほか1筆 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:482㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:280m、最寄駅:丸太町駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
671 万円/坪
203 万円/㎡
+13.8 %
10 . 金融機関、店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ高度商業地域   (地価調査)

烏丸通四条上る笋町689番 (京都市 中京区) (商業地)

土地面積:1,534㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:280m、最寄駅:四条駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
1,785 万円/坪
540 万円/㎡
+13.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点