上京区 公示地価

上京区(京都市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 129万円/坪(39.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて+8.5 %(10.9万円/坪、3.3万円/㎡)上昇しました。 公示地価は上京区内の19地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
129 万円/坪
( 39.0 万円/㎡)
前年比
+8.5 %
2019 年
商業地 公示地価
152 万円/坪
( 46.0 万円/㎡)
前年比
+9.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、上京区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『上京区 今出川通室町西入堀出シ町』における212 万円/坪(64.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『上京区 今小路通七本松西入』における119 万円/坪(36.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『上京区 今出川通室町西入堀出シ町』における+13.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『上京区 今小路通七本松西入』における+9.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『京阪出町柳』における198 万円/坪(60.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『今出川駅』における161 万円/坪(48.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『京阪出町柳』における+10.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『今出川駅』における+11.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中筋通石薬師下る新夷町
(京都市 上京区)
150万円/坪 +12.1 % 1
大宮通寺之内半丁下る東入西北小路町
(京都市 上京区)
74.7万円/坪 +3.1 % 1
室町通上立売上る室町頭町
(京都市 上京区)
142万円/坪 +5.8 % 1
室町通下立売上る勘解由小路町
(京都市 上京区)
205万円/坪 +11.3 % 2
寺町通鞍馬口下る高徳寺町
(京都市 上京区)
106万円/坪 +6.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
今出川通出町西入上る三芳町
(京都市 上京区)
198万円/坪 +10.8 % 1
今出川通室町西入堀出シ町
(京都市 上京区)
212万円/坪 +13.8 % 1
今出川通智恵光院西入西北小路町
(京都市 上京区)
154万円/坪 +10.1 % 1
今小路通七本松西入
(京都市 上京区)
119万円/坪 +9.7 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
丸太町駅
(京都市烏丸線)
205万円/坪 +11.3 % 2
今出川駅
(京都市烏丸線)
108万円/坪 +4.9 % 2
鞍馬口駅
(京都市烏丸線)
106万円/坪 +6.2 % 1
京阪出町柳 150万円/坪 +12.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
今出川駅
(京都市烏丸線)
161万円/坪 +11.6 % 3
京阪出町柳 198万円/坪 +10.8 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『上京区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 129万円/坪 +8.5 % 19
2018 118万円/坪 +6.2 % 19
2017 108万円/坪 +5.4 % 18
2016 102万円/坪 +3.4 % 18
2015 98.7万円/坪 +2.0 % 18
2014 96.7万円/坪 +1.9 % 18
2013 101万円/坪 +0.9 % 15
2012 100万円/坪 +1.0 % 15
2011 99.2万円/坪 -0.4 % 15
2010 99.6万円/坪 -4.0 % 15
2009 104万円/坪 -3.0 % 15
2008 107万円/坪 +4.0 % 15
2007 102万円/坪 +6.4 % 15
2006 95.8万円/坪 +4.9 % 15
2005 91.1万円/坪 -0.5 % 15
2004 91.6万円/坪 -6.0 % 15
2003 97.1万円/坪 -7.3 % 15
2002 104万円/坪 -6.6 % 15
2001 113万円/坪 -7.2 % 14
2000 121万円/坪 -8.5 % 14
1999 131万円/坪 -11.9 % 14
1998 147万円/坪 -3.8 % 14
1997 152万円/坪 -1.8 % 14
1996 155万円/坪 -2.7 % 14
1995 164万円/坪 -6.8 % 12
1994 175万円/坪 -12.4 % 12
1993 205万円/坪 -29.8 % 10
1992 267万円/坪 -55.4 % 10
1991 414万円/坪 +1.0 % 10
1990 410万円/坪 +28.4 % 10
1989 260万円/坪 +35.0 % 7
1988 169万円/坪 +28.2 % 7
1987 121万円/坪 +4.5 % 7
1986 114万円/坪 +3.8 % 6
1985 110万円/坪 +3.1 % 6
1984 106万円/坪 +3.1 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
2019 152万円/坪 +9.1 % 9
2018 138万円/坪 +8.9 % 9
2017 126万円/坪 +4.1 % 9
2016 125万円/坪 +3.1 % 8
2015 121万円/坪 +1.8 % 8
2014 119万円/坪 +1.8 % 8
2013 117万円/坪 +0.9 % 8
2012 116万円/坪 +0.1 % 8
2011 116万円/坪 -1.0 % 8
2010 117万円/坪 -4.9 % 7
2009 123万円/坪 -4.3 % 7
2008 128万円/坪 +1.9 % 7
2007 126万円/坪 +8.0 % 7
2006 116万円/坪 +8.1 % 7
2005 101万円/坪 +0.2 % 5
2004 101万円/坪 -4.5 % 5
2003 106万円/坪 -8.6 % 3
2002 115万円/坪 -10.1 % 3
2001 126万円/坪 -12.7 % 3
2000 142万円/坪 -12.1 % 3
1999 160万円/坪 -17.4 % 3
1998 187万円/坪 -8.1 % 3
1997 203万円/坪 -11.9 % 3
1996 227万円/坪 -15.3 % 3
1995 261万円/坪 -18.2 % 3
1994 309万円/坪 -18.4 % 3
1993 415万円/坪 -28.3 % 2
1992 532万円/坪 -36.3 % 2
1991 726万円/坪 -3.2 % 2
1990 749万円/坪 +28.7 % 2
1989 534万円/坪 +32.2 % 2
1988 362万円/坪 +27.1 % 2
1987 264万円/坪 +6.2 % 2
1986 248万円/坪 +3.8 % 2
1985 245万円/坪 +3.4 % 1
1984 237万円/坪 +2.9 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模一般住宅に店舗、事務所が混在する住宅地域   (地価調査)

室町通上立売上る室町頭町256番 (京都市 上京区) (住宅地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:66m、最寄駅:今出川駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
142 万円/坪
43.0 万円/㎡
+5.8 %
2 . 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域   (地価調査)

中筋通石薬師下る新夷町377番1 (京都市 上京区) (住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:建築中、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:49m、最寄駅:京阪出町柳、駅距離:580m(徒歩7.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
150 万円/坪
45.5 万円/㎡
+12.1 %
3 . 一般住宅と店舗、事務所等が見られる住宅地域   (地価調査)

室町通下立売上る勘解由小路町156番 (京都市 上京区) (住宅地)

土地面積:213㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:68m、最寄駅:丸太町駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
205 万円/坪
62.0 万円/㎡
+11.3 %
4 . 中規模一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

寺町通鞍馬口下る高徳寺町355番4ほか1筆 (京都市 上京区) (住宅地)

土地面積:352㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:鞍馬口駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
106 万円/坪
32.0 万円/㎡
+6.2 %
5 . 新旧の一般住宅、商店等が混在する住宅地域   (地価調査)

大宮通寺之内半丁下る東入西北小路町445番 (京都市 上京区) (住宅地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:54m、最寄駅:今出川駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
74.7 万円/坪
22.6 万円/㎡
+3.1 %
1 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

今出川通室町西入堀出シ町306番 (京都市 上京区) (商業地)

土地面積:155㎡、利用状況:店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:165m、最寄駅:今出川駅、駅距離:190m(徒歩2.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
212 万円/坪
64.0 万円/㎡
+13.8 %
2 . 中層店舗共同住宅、飲食店舗が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

今出川通出町西入上る三芳町157番ほか1筆 (京都市 上京区) (商業地)

土地面積:137㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、最寄駅:京阪出町柳、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
198 万円/坪
60.0 万円/㎡
+10.8 %
3 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

今出川通智恵光院西入西北小路町225番2ほか1筆 (京都市 上京区) (商業地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:184m、最寄駅:今出川駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
154 万円/坪
46.5 万円/㎡
+10.1 %
4 . 中低層の店舗、事務所等のほかに一般住宅も混在する商業地域   (地価調査)

今小路通七本松西入2丁目東今小路町744番35 (京都市 上京区) (商業地)

土地面積:154㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:210m、最寄駅:今出川駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
119 万円/坪
36.0 万円/㎡
+9.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点