京田辺市 公示地価

京田辺市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 35.5万円/坪(10.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.1 %(0.04万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 公示地価は京田辺市内の27地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
35.5 万円/坪
( 10.7 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
2019 年
商業地 公示地価
65.9 万円/坪
( 19.9 万円/㎡)
前年比
+1.8 %
2019 年
工業地 公示地価
30.0 万円/坪
( 9.1 万円/㎡)
前年比
+9.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、京田辺市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『大住濱』における30.0 万円/坪(9.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大住濱』における30.0 万円/坪(9.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大住濱』における+9.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大住濱』における+9.9 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『大住駅』における30.0 万円/坪(9.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『大住駅』における30.0 万円/坪(9.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『大住駅』における+9.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『大住駅』における+9.9 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三山木北垣内
(京田辺市)
26.1万円/坪 +0.0 % 1
大住ケ丘
(京田辺市)
45.3万円/坪 +0.0 % 2
山手東
(京田辺市)
62.8万円/坪 +0.5 % 1
東西神屋
(京田辺市)
39.7万円/坪 +0.0 % 1
河原平田
(京田辺市)
52.9万円/坪 +1.2 % 1
田辺南里
(京田辺市)
38.7万円/坪 +0.0 % 1
田辺辻
(京田辺市)
36.4万円/坪 +0.9 % 1
興戸南落延
(京田辺市)
38.0万円/坪 +0.0 % 1
薪里ノ内
(京田辺市)
19.5万円/坪 -1.0 % 1
飯岡中峯
(京田辺市)
9.4万円/坪 -2.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
山手南
(京田辺市)
76.0万円/坪 +3.0 % 1
田辺中央
(京田辺市)
67.8万円/坪 +1.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
大住濱
(京田辺市)
30.0万円/坪 +9.9 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR三山木駅
(JR片町線)
26.1万円/坪 +0.0 % 1
京田辺駅
(JR片町線)
36.4万円/坪 +0.9 % 1
大住駅
(JR片町線)
45.3万円/坪 +0.0 % 2
松井山手駅
(JR片町線)
62.8万円/坪 +0.5 % 1
近鉄三山木 9.4万円/坪 -2.5 % 1
近鉄新田辺 37.7万円/坪 +0.3 % 4
近鉄興戸 38.0万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
松井山手駅
(JR片町線)
76.0万円/坪 +3.0 % 1
近鉄新田辺 67.8万円/坪 +1.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
大住駅
(JR片町線)
30.0万円/坪 +9.9 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『京田辺市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 35.5万円/坪 +0.1 % 27
2018 35.5万円/坪 +0.2 % 27
2017 35.4万円/坪 +0.1 % 27
2016 35.6万円/坪 +0.2 % 26
2015 35.5万円/坪 +0.2 % 26
2014 35.5万円/坪 +0.1 % 26
2013 35.4万円/坪 -0.1 % 26
2012 36.7万円/坪 -0.5 % 25
2011 36.9万円/坪 -1.3 % 25
2010 37.4万円/坪 -2.9 % 25
2009 38.4万円/坪 -1.7 % 25
2008 39.1万円/坪 +3.3 % 25
2007 37.8万円/坪 +1.4 % 25
2006 37.3万円/坪 -2.6 % 25
2005 38.3万円/坪 -6.7 % 25
2004 40.8万円/坪 -9.2 % 25
2003 45.1万円/坪 -7.9 % 24
2002 48.7万円/坪 -6.2 % 24
2001 52.2万円/坪 -4.3 % 23
2000 54.4万円/坪 -3.8 % 23
1999 56.5万円/坪 -2.8 % 23
1998 58.3万円/坪 -1.4 % 22
1997 58.8万円/坪 -1.9 % 21
1996 59.9万円/坪 -2.6 % 21
1995 61.7万円/坪 -0.7 % 20
1994 62.0万円/坪 -0.8 % 18
1993 62.1万円/坪 -16.0 % 17
1992 71.6万円/坪 -45.6 % 15
1991 105万円/坪 +7.3 % 14
1990 92.8万円/坪 +46.1 % 13
1989 46.8万円/坪 +23.0 % 11
1988 37.5万円/坪 +5.2 % 10
1987 38.0万円/坪 +3.9 % 9
1986 36.5万円/坪 +3.6 % 9
1985 36.0万円/坪 +3.3 % 7
1984 34.8万円/坪 +4.3 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
2019 65.9万円/坪 +1.8 % 4
2018 64.7万円/坪 +1.7 % 4
2017 61.0万円/坪 +0.4 % 3
2016 60.8万円/坪 +0.0 % 3
2015 60.8万円/坪 -0.2 % 3
2014 60.9万円/坪 -0.4 % 3
2013 70.9万円/坪 +0.0 % 2
2012 70.9万円/坪 -0.9 % 2
2011 71.6万円/坪 -1.2 % 2
2010 72.4万円/坪 -2.5 % 2
2009 74.2万円/坪 -2.4 % 2
2008 76.0万円/坪 +4.3 % 2
2007 72.7万円/坪 +3.2 % 2
2006 70.4万円/坪 -3.1 % 2
2005 72.6万円/坪 -6.8 % 2
2004 77.5万円/坪 -8.1 % 2
2003 83.8万円/坪 -7.3 % 2
2002 89.9万円/坪 -7.0 % 2
2001 96.2万円/坪 -5.3 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 30.0万円/坪 +9.9 % 1
2018 27.0万円/坪 +5.6 % 1
2017 25.5万円/坪 +3.9 % 1
2016 24.5万円/坪 +2.2 % 1
2015 23.9万円/坪 +0.0 % 1
2014 23.9万円/坪 +0.0 % 1
2013 23.9万円/坪 +0.0 % 1
2012 23.9万円/坪 -2.2 % 1
2011 24.5万円/坪 -2.7 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域   (地価調査)

薪里ノ内20番1 (京田辺市) (住宅地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:33m、最寄駅:近鉄新田辺、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.5 万円/坪
5.9 万円/㎡
-1.0 %
2 . 中規模一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域   (地価調査)

田辺辻27番7 (京田辺市) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:京田辺駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.4 万円/坪
11.0 万円/㎡
+0.9 %
3 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

東西神屋44番6 (京田辺市) (住宅地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:53m、最寄駅:近鉄新田辺、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
39.7 万円/坪
12.0 万円/㎡
+0.0 %
4 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

田辺南里38番50 (京田辺市) (住宅地)

土地面積:110㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:近鉄新田辺、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.7 万円/坪
11.7 万円/㎡
+0.0 %
5 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ府道背後の住宅地域   (地価調査)

三山木北垣内18番6 (京田辺市) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:JR三山木駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.1 万円/坪
7.9 万円/㎡
+0.0 %
6 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

興戸南落延25番34 (京田辺市) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:近鉄興戸、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.0 万円/坪
11.5 万円/㎡
+0.0 %
7 . 中規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

河原平田13番49 (京田辺市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:近鉄新田辺、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
52.9 万円/坪
16.0 万円/㎡
+1.2 %
8 . 農家住宅と一般住宅が混在する古くからの住宅地域   (地価調査)

飯岡中峯50番1 (京田辺市) (住宅地)

土地面積:473㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:35m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:近鉄三山木、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.4 万円/坪
2.8 万円/㎡
-2.5 %
9 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

山手東1丁目21番6 (京田辺市) (住宅地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:松井山手駅、駅距離:660m(徒歩8.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
62.8 万円/坪
19.0 万円/㎡
+0.5 %
10 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

大住ケ丘4丁目23番9 (京田辺市) (住宅地)

土地面積:188㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大住駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45.3 万円/坪
13.7 万円/㎡
+0.0 %
1 . 幹線沿いに店舗、事務所ビル、金融機関等が建ち並ぶ駅近くの商業地域   (地価調査)

山手南1丁目3番4 (京田辺市) (商業地)

土地面積:413㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、側道区分:背面道、最寄駅:松井山手駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
76.0 万円/坪
23.0 万円/㎡
+3.0 %
2 . 店舗、事務所ビル、店舗兼共同住宅等が見られる商業地域   (地価調査)

田辺中央5丁目1番4 (京田辺市) (商業地)

土地面積:400㎡、利用状況:住宅,事務所,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:近鉄新田辺、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
67.8 万円/坪
20.5 万円/㎡
+1.5 %
1 . 工場、事業所、配送センター等が多い工業地域   (地価調査)

大住濱40番 (京田辺市) (工業地)

土地面積:894㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:110m、側道区分:背面道、最寄駅:大住駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.0 万円/坪
9.1 万円/㎡
+9.9 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点