乙訓郡 公示地価

乙訓郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 48.3万円/坪(14.6 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.4 %(-0.20万円/坪、-0.06万円/㎡)下落しました。 公示地価は乙訓郡内の5地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
48.3 万円/坪
( 14.6 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
2019 年
工業地 公示地価
29.2 万円/坪
( 8.8 万円/㎡)
前年比
+8.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、乙訓郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『字大山崎小字鏡田』における52.6 万円/坪(15.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『字円明寺小字海道』における40.0 万円/坪(12.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『字円明寺小字殿山』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『字大山崎小字鏡田』における-0.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『大山崎駅』における52.6 万円/坪(15.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『西山天王山駅』における46.0 万円/坪(13.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『西山天王山駅』における-0.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『大山崎駅』における-0.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
山崎駅
(JR京都線)
51.2万円/坪 -0.6 % 1
大山崎駅
(阪急京都本線)
52.6万円/坪 -0.6 % 1
西山天王山駅
(阪急京都本線)
46.0万円/坪 -0.2 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『乙訓郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

乙訓郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 48.3万円/坪 -0.4 % 5
2019 48.2万円/坪 -0.6 % 8
2018 48.5万円/坪 -0.7 % 8
2017 48.8万円/坪 -0.5 % 8
2016 49.1万円/坪 -0.3 % 8
2015 49.3万円/坪 -0.5 % 8
2014 49.5万円/坪 -0.3 % 8
2013 49.7万円/坪 -0.5 % 8
2012 49.9万円/坪 -0.6 % 8
2011 50.2万円/坪 -0.9 % 8
2010 50.7万円/坪 -1.5 % 8
2009 51.4万円/坪 -2.3 % 8
2008 52.6万円/坪 +3.1 % 8
2007 51.0万円/坪 +4.0 % 8
2006 48.9万円/坪 -0.5 % 8
2005 49.2万円/坪 -4.0 % 8
2004 51.2万円/坪 -6.8 % 8
2003 54.6万円/坪 -7.1 % 8
2002 58.5万円/坪 -6.3 % 8
2001 62.2万円/坪 -5.4 % 8
2000 65.5万円/坪 -6.2 % 8
1999 69.6万円/坪 -5.2 % 8
1998 73.3万円/坪 -1.6 % 8
1997 74.4万円/坪 -3.9 % 8
1996 77.3万円/坪 -6.6 % 8
1995 82.4万円/坪 +0.0 % 8
1994 81.8万円/坪 -5.3 % 7
1993 87.7万円/坪 -14.2 % 5
1992 100万円/坪 -42.6 % 5
1991 136万円/坪 +0.7 % 4
1990 131万円/坪 +42.6 % 3
1989 75.0万円/坪 +22.8 % 3
1988 58.0万円/坪 +6.3 % 3
1987 54.3万円/坪 +3.0 % 3
1986 52.7万円/坪 +2.9 % 3
1985 51.1万円/坪 +3.0 % 3
1984 49.6万円/坪 +3.3 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
2019 29.2万円/坪 +8.4 % 1
2018 26.8万円/坪 +0.7 % 1
2017 26.6万円/坪 +0.5 % 1
2016 26.4万円/坪 +0.5 % 1
2015 26.3万円/坪 +0.0 % 1
2014 26.3万円/坪 +0.0 % 1
2013 26.3万円/坪 -0.5 % 1
2012 26.4万円/坪 -1.2 % 1
2011 26.8万円/坪 -3.3 % 1
2010 27.7万円/坪 -3.9 % 1
2009 28.8万円/坪 -5.2 % 1
2008 30.2万円/坪 +0.0 % 1
2007 30.2万円/坪 +6.0 % 1
2006 28.4万円/坪 +0.0 % 1
2005 28.4万円/坪 -7.0 % 1
2004 30.4万円/坪 -7.6 % 1
2003 32.7万円/坪 -11.1 % 1
2002 36.4万円/坪 -8.2 % 1
2001 39.3万円/坪 -9.2 % 1
2000 43.0万円/坪 -13.1 % 1
1999 48.6万円/坪 -13.6 % 1
1998 55.2万円/坪 -4.2 % 1
1997 57.5万円/坪 -4.6 % 1
1996 60.2万円/坪 -8.8 % 1
1995 65.5万円/坪 -2.0 % 1
1994 66.8万円/坪 -4.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

字円明寺小字殿山1番107 (乙訓郡 大山崎町) (住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:西山天王山駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
50.2 万円/坪
15.2 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中規模一般住宅が多い集落に近い住宅地域   (公示地価)

字下植野小字宮脇1番61 (乙訓郡 大山崎町) (住宅地)

土地面積:245㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:西山天王山駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
47.6 万円/坪
14.4 万円/㎡
-0.7 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (公示地価)

字大山崎小字谷田77番26 (乙訓郡 大山崎町) (住宅地)

土地面積:151㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:62m、最寄駅:山崎駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
51.2 万円/坪
15.5 万円/㎡
-0.6 %
4 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

字円明寺小字海道17番2外 (乙訓郡 大山崎町) (住宅地)

土地面積:344㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:38m、最寄駅:西山天王山駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.0 万円/坪
12.1 万円/㎡
+0.0 %
5 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

字大山崎小字鏡田26番16 (乙訓郡 大山崎町) (住宅地)

土地面積:95㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大山崎駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
52.6 万円/坪
15.9 万円/㎡
-0.6 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点