乙訓郡 公示地価

乙訓郡における2019年の地価(公示地価)は坪単価 48.2万円/坪(14.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.6 %(-0.29万円/坪、-0.09万円/㎡)下落しました。 公示地価は乙訓郡内の8地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
48.2 万円/坪
( 14.6 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
2019 年
工業地 公示地価
29.2 万円/坪
( 8.8 万円/㎡)
前年比
+8.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、乙訓郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『字下植野小字飯田』における29.2 万円/坪(8.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『字下植野小字飯田』における29.2 万円/坪(8.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『字下植野小字飯田』における+8.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『字下植野小字飯田』における+8.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『阪急西山天王山』における29.2 万円/坪(8.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『阪急西山天王山』における29.2 万円/坪(8.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『阪急西山天王山』における+8.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『阪急西山天王山』における+8.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
工業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
山崎駅
(JR京都線)
46.6万円/坪 -0.7 % 1
阪急西山天王山 48.3万円/坪 -0.3 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
阪急西山天王山 29.2万円/坪 +8.4 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『乙訓郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 48.2万円/坪 -0.6 % 8
2018 48.5万円/坪 -0.7 % 8
2017 48.8万円/坪 -0.5 % 8
2016 49.1万円/坪 -0.3 % 8
2015 49.3万円/坪 -0.5 % 8
2014 49.5万円/坪 -0.3 % 8
2013 49.7万円/坪 -0.5 % 8
2012 49.9万円/坪 -0.6 % 8
2011 50.2万円/坪 -0.9 % 8
2010 50.7万円/坪 -1.5 % 8
2009 51.4万円/坪 -2.3 % 8
2008 52.6万円/坪 +3.1 % 8
2007 51.0万円/坪 +4.0 % 8
2006 48.9万円/坪 -0.5 % 8
2005 49.2万円/坪 -4.0 % 8
2004 51.2万円/坪 -6.8 % 8
2003 54.6万円/坪 -7.1 % 8
2002 58.5万円/坪 -6.3 % 8
2001 62.2万円/坪 -5.4 % 8
2000 65.5万円/坪 -6.2 % 8
1999 69.6万円/坪 -5.2 % 8
1998 73.3万円/坪 -1.6 % 8
1997 74.4万円/坪 -3.9 % 8
1996 77.3万円/坪 -6.6 % 8
1995 82.4万円/坪 +0.0 % 8
1994 81.8万円/坪 -5.3 % 7
1993 87.7万円/坪 -14.2 % 5
1992 100万円/坪 -42.6 % 5
1991 136万円/坪 +0.7 % 4
1990 131万円/坪 +42.6 % 3
1989 75.0万円/坪 +22.8 % 3
1988 58.0万円/坪 +6.3 % 3
1987 54.3万円/坪 +3.0 % 3
1986 52.7万円/坪 +2.9 % 3
1985 51.1万円/坪 +3.0 % 3
1984 49.6万円/坪 +3.3 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
2019 29.2万円/坪 +8.4 % 1
2018 26.8万円/坪 +0.7 % 1
2017 26.6万円/坪 +0.5 % 1
2016 26.4万円/坪 +0.5 % 1
2015 26.3万円/坪 +0.0 % 1
2014 26.3万円/坪 +0.0 % 1
2013 26.3万円/坪 -0.5 % 1
2012 26.4万円/坪 -1.2 % 1
2011 26.8万円/坪 -3.3 % 1
2010 27.7万円/坪 -3.9 % 1
2009 28.8万円/坪 -5.2 % 1
2008 30.2万円/坪 +0.0 % 1
2007 30.2万円/坪 +6.0 % 1
2006 28.4万円/坪 +0.0 % 1
2005 28.4万円/坪 -7.0 % 1
2004 30.4万円/坪 -7.6 % 1
2003 32.7万円/坪 -11.1 % 1
2002 36.4万円/坪 -8.2 % 1
2001 39.3万円/坪 -9.2 % 1
2000 43.0万円/坪 -13.1 % 1
1999 48.6万円/坪 -13.6 % 1
1998 55.2万円/坪 -4.2 % 1
1997 57.5万円/坪 -4.6 % 1
1996 60.2万円/坪 -8.8 % 1
1995 65.5万円/坪 -2.0 % 1
1994 66.8万円/坪 -4.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅と公社の分譲した中層の共同住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

字円明寺小字西法寺23番14 (乙訓郡 大山崎町) (住宅地)

土地面積:110㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:阪急西山天王山、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
47.9 万円/坪
14.5 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

字大山崎小字早稲田13番14 (乙訓郡 大山崎町) (住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:山崎駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
46.6 万円/坪
14.1 万円/㎡
-0.7 %
3 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

字下植野小字二階下1番23 (乙訓郡 大山崎町) (住宅地)

土地面積:94㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:68m、最寄駅:阪急西山天王山、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
48.6 万円/坪
14.7 万円/㎡
-0.7 %
1 . 工場、輸送関連事業所等が多い工業地域   (地価調査)

字下植野小字飯田7番ほか1筆 (乙訓郡 大山崎町) (工業地)

土地面積:571㎡、利用状況:事務所,倉庫,その他、利用状況詳細:営業所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:140m、最寄駅:阪急西山天王山、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.2 万円/坪
8.8 万円/㎡
+8.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点