久世郡 公示地価

久世郡における2019年の地価(公示地価)は坪単価 24.1万円/坪(7.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.1 %(0.03万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 公示地価は久世郡内の7地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
24.1 万円/坪
( 7.3 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
2019 年
工業地 公示地価
27.3 万円/坪
( 8.3 万円/㎡)
前年比
+13.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、久世郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『田井新荒見』における32.1 万円/坪(9.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『森村東』における26.4 万円/坪(8.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『田井新荒見』における+17.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『森村東』における+12.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『近鉄大久保』における32.1 万円/坪(9.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『京阪淀』における26.4 万円/坪(8.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『近鉄大久保』における+17.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『京阪淀』における+12.5 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
工業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
近鉄伊勢田 28.8万円/坪 +0.0 % 1
近鉄大久保 16.9万円/坪 -1.2 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
京阪淀 26.4万円/坪 +12.5 % 1
近鉄大久保 32.1万円/坪 +17.2 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『久世郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 24.1万円/坪 +0.1 % 7
2018 24.1万円/坪 -0.1 % 7
2017 24.1万円/坪 -0.3 % 7
2016 24.2万円/坪 -0.3 % 7
2015 24.2万円/坪 -0.8 % 7
2014 24.4万円/坪 -1.2 % 7
2013 24.7万円/坪 -1.8 % 7
2012 25.2万円/坪 -2.2 % 7
2011 25.7万円/坪 -2.9 % 7
2010 26.5万円/坪 -3.4 % 7
2009 27.3万円/坪 -2.4 % 7
2008 28.0万円/坪 +1.0 % 7
2007 27.7万円/坪 +0.0 % 7
2006 27.7万円/坪 -2.9 % 7
2005 28.5万円/坪 -9.5 % 7
2004 31.2万円/坪 -15.2 % 7
2003 36.0万円/坪 -12.7 % 7
2002 40.5万円/坪 -10.8 % 7
2001 44.9万円/坪 -6.0 % 7
2000 47.6万円/坪 -6.1 % 7
1999 50.5万円/坪 -3.6 % 7
1998 52.3万円/坪 -1.5 % 7
1997 53.1万円/坪 -2.3 % 7
1996 54.4万円/坪 -4.6 % 7
1995 56.8万円/坪 -1.6 % 7
1994 54.2万円/坪 -1.3 % 5
1993 52.4万円/坪 -7.0 % 4
1992 56.1万円/坪 -23.1 % 4
1991 69.0万円/坪 +3.8 % 4
1990 66.4万円/坪 +42.8 % 4
1989 38.0万円/坪 +18.9 % 4
1988 30.8万円/坪 +5.0 % 4
1987 30.6万円/坪 +2.9 % 3
1986 29.7万円/坪 +2.7 % 3
1985 28.9万円/坪 +2.3 % 3
1984 24.6万円/坪 +3.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 27.3万円/坪 +13.3 % 5
2018 23.7万円/坪 +7.7 % 5
2017 21.8万円/坪 +4.5 % 5
2016 20.8万円/坪 +1.5 % 5
2015 20.5万円/坪 +0.7 % 5
2014 20.4万円/坪 +0.0 % 5
2013 20.4万円/坪 -1.0 % 5
2012 20.6万円/坪 -2.6 % 5
2011 21.7万円/坪 -3.1 % 4
2010 22.3万円/坪 -4.1 % 4
2009 23.2万円/坪 -3.1 % 4
2008 24.0万円/坪 +4.6 % 4
2007 22.9万円/坪 +6.5 % 4
2006 21.4万円/坪 +0.7 % 4
2005 21.2万円/坪 -9.5 % 4
2004 22.8万円/坪 -22.5 % 3
2003 27.9万円/坪 -20.6 % 3
2002 33.6万円/坪 -17.0 % 3
2001 39.3万円/坪 -9.8 % 3
2000 43.2万円/坪 -10.2 % 3
1999 47.6万円/坪 -8.8 % 3
1998 51.8万円/坪 -4.3 % 3
1997 54.0万円/坪 -9.2 % 3
1996 61.2万円/坪 -14.9 % 2
1995 71.1万円/坪 -14.0 % 1
1994 81.0万円/坪 -16.3 % 1
1993 94.2万円/坪 -10.2 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 新旧の中小規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

市田珠城12番7 (久世郡 久御山町) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:43m、最寄駅:近鉄伊勢田、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.8 万円/坪
8.7 万円/㎡
+0.0 %
2 . 一般住宅や農家住宅が多い古くからの住宅地域   (地価調査)

佐山栗ノ脇22番 (久世郡 久御山町) (住宅地)

土地面積:347㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:35m、最寄駅:近鉄大久保、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.9 万円/坪
6.3 万円/㎡
-0.6 %
3 . 農家住宅が建ち並ぶ周囲に農地の多い住宅地域   (地価調査)

島田開キ5番3ほか1筆 (久世郡 久御山町) (住宅地)

土地面積:551㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:51m、最寄駅:近鉄大久保、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.9 万円/坪
3.9 万円/㎡
-2.1 %
1 . 工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域   (地価調査)

田井新荒見99番1ほか1筆 (久世郡 久御山町) (工業地)

土地面積:1,932㎡、利用状況:工場,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:93m、最寄駅:近鉄大久保、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.1 万円/坪
9.7 万円/㎡
+17.2 %
2 . 中小規模の工場、倉庫等が多い工業地域   (地価調査)

森村東233番1ほか1筆 (久世郡 久御山町) (工業地)

土地面積:1,433㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:63m、最寄駅:京阪淀、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.4 万円/坪
8.0 万円/㎡
+12.5 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点