鳥羽市 公示地価

鳥羽市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 7.0万円/坪(2.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて-2.8 %(-0.20万円/坪、-0.06万円/㎡)下落しました。 公示地価は鳥羽市内の5地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
7.0 万円/坪
( 2.1 万円/㎡)
前年比
-2.8 %
2019 年
商業地 公示地価
11.6 万円/坪
( 3.5 万円/㎡)
前年比
-2.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、鳥羽市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『鳥羽』における11.7 万円/坪(3.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『鳥羽』における11.7 万円/坪(3.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『鳥羽』における-2.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『鳥羽』における-2.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『近鉄中之郷』における11.7 万円/坪(3.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『近鉄中之郷』における11.7 万円/坪(3.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『近鉄中之郷』における-2.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『近鉄中之郷』における-2.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
相差町字野中
(鳥羽市)
3.6万円/坪 -3.7 % 1
高丘町
(鳥羽市)
10.2万円/坪 -1.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
鳥羽
(鳥羽市)
11.7万円/坪 -2.7 % 2

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
近鉄志摩赤崎 10.2万円/坪 -1.6 % 1
近鉄松尾 3.6万円/坪 -3.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
近鉄中之郷 11.7万円/坪 -2.7 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『鳥羽市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 7.0万円/坪 -2.8 % 5
2018 7.2万円/坪 -3.7 % 5
2017 7.5万円/坪 -4.4 % 5
2016 7.8万円/坪 -4.6 % 5
2015 8.2万円/坪 -4.4 % 5
2014 8.6万円/坪 -4.1 % 5
2013 8.9万円/坪 -4.2 % 5
2012 9.3万円/坪 -4.0 % 5
2011 9.7万円/坪 -3.3 % 5
2010 10.0万円/坪 -3.3 % 5
2009 10.3万円/坪 -3.0 % 5
2008 10.6万円/坪 -2.6 % 5
2007 10.9万円/坪 -3.2 % 5
2006 11.2万円/坪 -4.1 % 5
2005 11.7万円/坪 -4.1 % 5
2004 12.2万円/坪 -3.9 % 5
2003 12.6万円/坪 -3.9 % 5
2002 13.1万円/坪 -4.0 % 5
2001 13.7万円/坪 -1.4 % 5
2000 13.9万円/坪 -0.6 % 5
1999 13.9万円/坪 -0.2 % 5
1998 14.0万円/坪 -0.6 % 5
1997 14.1万円/坪 -1.5 % 5
1996 14.3万円/坪 -0.8 % 5
1995 15.4万円/坪 -0.6 % 4
1994 15.1万円/坪 -0.5 % 3
1993 19.5万円/坪 +0.0 % 2
1992 19.5万円/坪 +6.4 % 2
1991 18.3万円/坪 +14.5 % 2
1990 15.6万円/坪 +6.0 % 2
1989 14.7万円/坪 +2.6 % 2
1988 14.3万円/坪 +1.8 % 2
1987 14.0万円/坪 +1.8 % 2
1986 13.8万円/坪 +1.0 % 2
1985 13.7万円/坪 +1.8 % 2
1984 13.4万円/坪 +3.1 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2019 11.6万円/坪 -2.9 % 4
2018 11.9万円/坪 -3.8 % 4
2017 12.4万円/坪 -4.2 % 4
2016 12.9万円/坪 -4.7 % 4
2015 13.5万円/坪 -4.7 % 4
2014 14.1万円/坪 -4.9 % 4
2013 14.8万円/坪 -5.3 % 4
2012 15.6万円/坪 -5.1 % 4
2011 16.4万円/坪 -4.6 % 4
2010 17.1万円/坪 -4.8 % 4
2009 18.0万円/坪 -2.7 % 4
2008 18.5万円/坪 -3.1 % 4
2007 19.0万円/坪 -4.2 % 4
2006 19.8万円/坪 -8.2 % 4
2005 21.5万円/坪 -12.9 % 4
2004 25.8万円/坪 -10.2 % 3
2003 28.4万円/坪 -14.3 % 3
2002 32.5万円/坪 -10.8 % 3
2001 36.0万円/坪 -7.0 % 3
2000 38.6万円/坪 -3.3 % 3
1999 39.8万円/坪 -4.0 % 3
1998 41.4万円/坪 -2.1 % 3
1997 42.3万円/坪 -1.6 % 3
1996 47.9万円/坪 -2.8 % 2
1995 49.3万円/坪 +0.0 % 2
1994 49.3万円/坪 -0.3 % 2
1993 49.4万円/坪 +0.3 % 2
1992 49.3万円/坪 +8.7 % 2
1991 45.0万円/坪 +12.1 % 2
1990 39.5万円/坪 +14.2 % 2
1989 33.9万円/坪 +2.6 % 2
1988 33.0万円/坪 +1.9 % 2
1987 32.4万円/坪 +2.0 % 2
1986 31.7万円/坪 +1.0 % 2
1985 31.4万円/坪 +1.6 % 2
1984 27.1万円/坪 +2.4 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 区画の整然とした中規模の分譲住宅地域   (地価調査)

高丘町10−10 (鳥羽市) (住宅地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:近鉄志摩赤崎、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
10.2 万円/坪
3.1 万円/㎡
-1.6 %
2 . 畑等が介在して住宅が建ち並ぶ民宿の多い漁村集落はずれの住宅地域   (地価調査)

相差町字野中988番 (鳥羽市) (住宅地)

土地面積:307㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:30m、最寄駅:近鉄松尾、駅距離:10,000m(徒歩125分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-3.7 %
1 . 国道沿いに店舗、事務所等がみられる路線商業地域   (地価調査)

鳥羽3−32−17 (鳥羽市) (商業地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:近鉄中之郷、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
13.4 万円/坪
4.0 万円/㎡
-2.7 %
2 . 各種の店舗等が住宅等もまじえて建ち並ぶ旧来からの近隣商業地域   (地価調査)

鳥羽3−15−9 (鳥羽市) (商業地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:84m、側道区分:背面道、最寄駅:近鉄中之郷、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
10.0 万円/坪
3.0 万円/㎡
-2.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点