鳥羽市  
土地価格 | 地価推移

「鳥羽市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  区画の整然とした中規模の分譲住宅地域
土地面積:297㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:近鉄志摩赤崎、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;34600%、容積率:35600%
31,300 円/㎡
103,471 円/坪
25,040 円/㎡
82,776 円/坪
-2.19 %
2   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:鳥羽駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29,900 円/㎡
98,842 円/坪
23,920 円/㎡
79,074 円/坪
-2.61 %
3   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:141㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:中之郷駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22,800 円/㎡
75,371 円/坪
18,240 円/㎡
60,297 円/坪
-2.98 %
4   地価公示
  海岸部に接近した漁村の既成住宅地域
土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:志摩赤崎駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
12,100 円/㎡
39,999 円/坪
9,680 円/㎡
31,999 円/坪
-4.72 %
5   調査地価
  畑等が介在して住宅が建ち並ぶ民宿の多い漁村集落はずれの住宅地域
土地面積:307㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:近鉄松尾、駅距離:10,000m(徒歩125.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
11,300 円/㎡
37,355 円/坪
9,040 円/㎡
29,884 円/坪
-4.24 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  国道沿いに店舗、事務所等がみられる路線商業地域
土地面積:231㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:25.0m、最寄駅:近鉄中之郷、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80000%、容積率:82000%
41,500 円/㎡
137,190 円/坪
33,200 円/㎡
109,752 円/坪
-3.49 %
2   地価公示
  店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:117㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:鳥羽駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
39,500 円/㎡
130,578 円/坪
31,600 円/㎡
104,462 円/坪
-2.71 %
3   調査地価
  各種の店舗等が住宅等もまじえて建ち並ぶ旧来からの近隣商業地域
土地面積:168㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:8.4m、側道区分:背面道、最寄駅:近鉄中之郷、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
30,900 円/㎡
102,148 円/坪
24,720 円/㎡
81,719 円/坪
-3.44 %
4   地価公示
  ホテル、民宿等が建ち並ぶ海岸沿いの商業地域
土地面積:1,324㎡、利用状況:旅館、建物構造:RC5、供給施設:水道、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8.5m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:鳥羽駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
30,000 円/㎡
99,173 円/坪
24,000 円/㎡
79,338 円/坪
-3.23 %
5   調査地価
  中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ近隣商業地域
土地面積:307㎡、利用状況:店舗,倉庫、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:鳥羽駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
27,000 円/㎡
89,256 円/坪
21,600 円/㎡
71,404 円/坪
-4.93 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:117㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:鳥羽駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
39,500 円/㎡
130,578 円/坪
31,600 円/㎡
104,462 円/坪
-2.71 %
2   地価公示
  ホテル、民宿等が建ち並ぶ海岸沿いの商業地域
土地面積:1,324㎡、利用状況:旅館、建物構造:RC5、供給施設:水道、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8.5m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:鳥羽駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
30,000 円/㎡
99,173 円/坪
24,000 円/㎡
79,338 円/坪
-3.23 %
3   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:鳥羽駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29,900 円/㎡
98,842 円/坪
23,920 円/㎡
79,074 円/坪
-2.61 %
4   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:141㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:中之郷駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22,800 円/㎡
75,371 円/坪
18,240 円/㎡
60,297 円/坪
-2.98 %
5   地価公示
  海岸部に接近した漁村の既成住宅地域
土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:志摩赤崎駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
12,100 円/㎡
39,999 円/坪
9,680 円/㎡
31,999 円/坪
-4.72 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  国道沿いに店舗、事務所等がみられる路線商業地域
土地面積:231㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:25.0m、最寄駅:近鉄中之郷、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80000%、容積率:82000%
41,500 円/㎡
137,190 円/坪
33,200 円/㎡
109,752 円/坪
-3.49 %
2   調査地価
  区画の整然とした中規模の分譲住宅地域
土地面積:297㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:近鉄志摩赤崎、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;34600%、容積率:35600%
31,300 円/㎡
103,471 円/坪
25,040 円/㎡
82,776 円/坪
-2.19 %
3   調査地価
  各種の店舗等が住宅等もまじえて建ち並ぶ旧来からの近隣商業地域
土地面積:168㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:8.4m、側道区分:背面道、最寄駅:近鉄中之郷、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
30,900 円/㎡
102,148 円/坪
24,720 円/㎡
81,719 円/坪
-3.44 %
4   調査地価
  中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ近隣商業地域
土地面積:307㎡、利用状況:店舗,倉庫、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:鳥羽駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
27,000 円/㎡
89,256 円/坪
21,600 円/㎡
71,404 円/坪
-4.93 %
5   調査地価
  畑等が介在して住宅が建ち並ぶ民宿の多い漁村集落はずれの住宅地域
土地面積:307㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:近鉄松尾、駅距離:10,000m(徒歩125.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
11,300 円/㎡
37,355 円/坪
9,040 円/㎡
29,884 円/坪
-4.24 %

地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『鳥羽市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 鳥羽3−32−17』における41,500 円/㎡(137,190 円/坪)、 最も低い地点は、『 相差町字野中988番』における11,300 円/㎡(37,355 円/坪)、 価格差は、30,200円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 高丘町10−10』における-2.19 %、 上昇率が最も小さい地点は『 鳥羽2−10−3』における-4.93 %でした。

最も地価の高い駅は、『 鳥羽駅 (JR参宮線)』における31,600 円/㎡(104,463 円/坪)、 最も低い駅は、『 志摩赤崎駅 (近鉄志摩線)』における12,100 円/㎡(40,000 円/坪)、 価格差は、19,500円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 中之郷駅 (近鉄志摩線)』における-2.98 %、 上昇率が最も小さい駅は『 志摩赤崎駅 (近鉄志摩線)』における-4.72 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
665 / 1,187
平均 27,630 円/㎡
坪単価 91,338 円/坪
2019 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
1,129 / 1,187
-3.29 %
2018 2019

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

鳥羽市 地価ランキング

10 位三重県 尾鷲市3.4 万円/㎡11.0 万円/坪
11 位三重県 熊野市3.3 万円/㎡10.0 万円/坪
12 位三重県 桑名郡3.3 万円/㎡10.0 万円/坪
13 位三重県 員弁郡2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
14 位三重県 鳥羽市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
15 位三重県 伊賀市2.7 万円/㎡9.0 万円/坪
16 位三重県 亀山市2.7 万円/㎡8.0 万円/坪
17 位三重県 南牟婁郡2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
18 位三重県 北牟婁郡2.0 万円/㎡6.0 万円/坪

鳥羽市 地価ランキング(全国順位)

661 位山梨県 南都留郡2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
662 位広島県 江田島市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
663 位福井県 吉田郡2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
664 位大分県 速見郡2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
665 位三重県 鳥羽市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
666 位新潟県 柏崎市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
667 位福岡県 柳川市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
668 位鹿児島県 日置市2.7 万円/㎡9.0 万円/坪
669 位三重県 伊賀市2.7 万円/㎡9.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

鳥羽市 価格上昇率ランキング

13 位三重県 伊賀市-2.70 %
14 位三重県 熊野市-3.04 %
15 位三重県 度会郡-3.05 %
16 位三重県 尾鷲市-3.15 %
17 位三重県 鳥羽市-3.29 %
18 位三重県 志摩市-3.59 %
19 位三重県 桑名郡-3.89 %
20 位三重県 南牟婁郡-3.90 %
21 位三重県 北牟婁郡-3.92 %

鳥羽市 価格上昇率ランキング(全国)

1125 位新潟県 妙高市-3.25 %
1126 位北海道 茅部郡-3.26 %
1127 位兵庫県 洲本市-3.26 %
1128 位長崎県 壱岐市-3.29 %
1129 位三重県 鳥羽市-3.29 %
1130 位北海道 積丹郡-3.29 %
1131 位北海道 増毛郡-3.30 %
1132 位新潟県 三島郡-3.30 %
1133 位北海道 山越郡-3.31 %

鳥羽市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 665
三重県 14
91,338 円/坪全国 1,129
三重県 17
-3.29 %
公示地価全国 733
三重県 16
88,793 円/坪全国 1,041
三重県 18
-3.03 %
地価調査全国 605
三重県 12
93,884 円/坪全国 1,130
三重県 17
-3.53 %
住宅地全国 710
三重県 14
117,272 円/坪全国 1,034
三重県 15
-3.21 %
商業地全国 647
三重県 15
74,049 円/坪全国 1,137
三重県 16
-3.38 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 564
三重県 13
99,008 円/坪全国 1,106
三重県 15
-2.92 %
公示地価全国 639
三重県 14
98,842 円/坪全国 1,020
三重県 15
-2.61 %
地価調査全国 504
三重県 11
102,148 円/坪全国 1,132
三重県 16
-3.44 %
住宅地全国 707
三重県 14
116,363 円/坪全国 1,013
三重県 14
-3.03 %
商業地全国 589
三重県 13
82,314 円/坪全国 1,081
三重県 13
-2.73 %

鳥羽市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

26,350 円/㎡

87,107 円/坪


= {{26350 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

31,300 円/㎡

103,471 円/坪


= {{31300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

11,700 円/㎡

38,678 円/坪


= {{11700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

36,200 円/㎡

119,669 円/坪


= {{36200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

39,500 円/㎡

130,579 円/坪


= {{39500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

30,000 円/㎡

99,174 円/坪


= {{30000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

27,000 円/㎡

89,256 円/坪


= {{27000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

39,500 円/㎡

130,579 円/坪


= {{39500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

26,350 円/㎡

87,107 円/坪


= {{26350 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

30,000 円/㎡

99,174 円/坪


= {{30000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

12,100 円/㎡

40,000 円/坪


= {{12100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

36,200 円/㎡

119,669 円/坪


= {{36200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

31,300 円/㎡

103,471 円/坪


= {{31300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

19,150 円/㎡

63,306 円/坪


= {{19150 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。