桑名市 公示地価

桑名市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 16.8万円/坪(5.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.1 %(-0.02万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は桑名市内の59地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
16.8 万円/坪
( 5.1 万円/㎡)
前年比
-0.1 %
2019 年
商業地 公示地価
32.9 万円/坪
( 9.9 万円/㎡)
前年比
+0.8 %
2019 年
工業地 公示地価
10.7 万円/坪
( 3.2 万円/㎡)
前年比
-0.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、桑名市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『大字江場字貝戸』における14.1 万円/坪(4.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字江場字貝戸』における14.1 万円/坪(4.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字江場字貝戸』における-0.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字江場字貝戸』における-0.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『近鉄益生』における14.1 万円/坪(4.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『近鉄益生』における14.1 万円/坪(4.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『近鉄益生』における-0.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『近鉄益生』における-0.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三栄町
(桑名市)
26.4万円/坪 +0.5 % 1
中山町
(桑名市)
17.4万円/坪 +0.0 % 2
多度町多度
(桑名市)
11.8万円/坪 -1.1 % 1
多度町香取字元割
(桑名市)
10.4万円/坪 -1.3 % 1
大字下深谷部字八ツ橋
(桑名市)
12.0万円/坪 -1.4 % 1
大字五反田字北貝戸
(桑名市)
13.4万円/坪 -0.5 % 1
大字小貝須字東ノ島
(桑名市)
7.3万円/坪 -1.4 % 1
大字森忠字乗越平
(桑名市)
11.8万円/坪 -0.8 % 1
大字矢田字川成
(桑名市)
17.4万円/坪 +0.2 % 1
松並町
(桑名市)
29.4万円/坪 +1.9 % 1
矢田磧
(桑名市)
25.8万円/坪 +0.3 % 2
長島町又木字熊沢
(桑名市)
14.9万円/坪 -2.2 % 2
長島町大倉
(桑名市)
14.4万円/坪 -2.3 % 1
長島町平方字トノ割
(桑名市)
6.9万円/坪 -2.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
中央町
(桑名市)
40.3万円/坪 +1.6 % 1
八間通
(桑名市)
31.7万円/坪 +0.3 % 2
南魚町
(桑名市)
26.9万円/坪 +0.1 % 1
寿町
(桑名市)
77.4万円/坪 +2.1 % 1
長島町又木字熊沢
(桑名市)
16.1万円/坪 -2.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
大字江場字貝戸
(桑名市)
14.1万円/坪 -0.2 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
桑名駅
(JR関西本線)
26.8万円/坪 +0.8 % 4
桑名駅
(養老鉄道)
26.8万円/坪 +0.8 % 4
三岐七和 12.6万円/坪 -0.7 % 2
三岐星川 17.4万円/坪 +0.0 % 2
星川駅
(三岐鉄道北勢線)
17.4万円/坪 +0.0 % 2
桑名駅
(近鉄名古屋線)
26.8万円/坪 +0.8 % 4
近鉄長島駅
(近鉄名古屋線)
12.8万円/坪 -2.3 % 4
近鉄益生 12.3万円/坪 -0.3 % 2
養老下深谷 12.0万円/坪 -1.4 % 1
養老多度 11.1万円/坪 -1.2 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
桑名駅
(JR関西本線)
41.6万円/坪 +1.2 % 5
桑名駅
(養老鉄道)
41.6万円/坪 +1.2 % 5
桑名駅
(近鉄名古屋線)
41.6万円/坪 +1.2 % 5
近鉄長島駅
(近鉄名古屋線)
16.1万円/坪 -2.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
近鉄益生 14.1万円/坪 -0.2 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『桑名市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 16.8万円/坪 -0.1 % 59
2018 16.8万円/坪 -0.2 % 59
2017 16.8万円/坪 -0.4 % 58
2016 16.7万円/坪 -0.5 % 54
2015 16.7万円/坪 -0.5 % 54
2014 16.8万円/坪 -0.5 % 54
2013 16.9万円/坪 -1.3 % 54
2012 17.1万円/坪 -1.7 % 54
2011 17.5万円/坪 -1.6 % 53
2010 17.8万円/坪 -1.6 % 52
2009 18.3万円/坪 -1.5 % 51
2008 18.6万円/坪 -0.4 % 51
2007 18.6万円/坪 -1.4 % 51
2006 18.9万円/坪 -4.4 % 51
2005 19.6万円/坪 -6.8 % 49
2004 21.0万円/坪 -5.8 % 47
2003 22.1万円/坪 -3.8 % 46
2002 23.5万円/坪 -2.7 % 43
2001 24.0万円/坪 -2.6 % 42
2000 24.6万円/坪 -3.0 % 42
1999 25.7万円/坪 -3.8 % 41
1998 26.6万円/坪 -3.2 % 40
1997 27.4万円/坪 -3.1 % 40
1996 28.3万円/坪 -5.3 % 40
1995 30.0万円/坪 -4.8 % 37
1994 31.2万円/坪 -5.1 % 33
1993 32.1万円/坪 -8.1 % 26
1992 34.7万円/坪 -3.8 % 26
1991 33.3万円/坪 +18.6 % 24
1990 26.1万円/坪 +23.3 % 23
1989 18.1万円/坪 +7.0 % 17
1988 17.7万円/坪 +2.8 % 14
1987 16.4万円/坪 +1.1 % 11
1986 16.2万円/坪 +1.7 % 11
1985 16.0万円/坪 +2.0 % 11
1984 15.6万円/坪 +3.4 % 11
商業地 単価 前年比 地点数
2019 32.9万円/坪 +0.8 % 13
2018 32.6万円/坪 +0.5 % 13
2017 32.4万円/坪 +0.3 % 13
2016 32.3万円/坪 +0.1 % 13
2015 32.3万円/坪 +0.1 % 13
2014 32.3万円/坪 +0.1 % 13
2013 32.2万円/坪 -0.9 % 13
2012 32.5万円/坪 -1.7 % 13
2011 33.1万円/坪 -2.0 % 13
2010 33.8万円/坪 -2.1 % 13
2009 35.0万円/坪 -2.4 % 12
2008 35.8万円/坪 +1.0 % 12
2007 35.5万円/坪 -0.9 % 12
2006 36.2万円/坪 -3.4 % 11
2005 37.4万円/坪 -5.8 % 11
2004 40.7万円/坪 -7.3 % 10
2003 43.1万円/坪 -7.3 % 9
2002 46.2万円/坪 -9.4 % 9
2001 50.6万円/坪 -9.0 % 9
2000 55.1万円/坪 -9.2 % 9
1999 60.2万円/坪 -10.6 % 9
1998 66.6万円/坪 -15.0 % 9
1997 80.4万円/坪 -13.1 % 8
1996 91.0万円/坪 -12.1 % 8
1995 102万円/坪 -9.0 % 8
1994 119万円/坪 -9.8 % 7
1993 132万円/坪 -3.8 % 4
1992 171万円/坪 -3.2 % 3
1991 99.2万円/坪 +33.3 % 2
1990 66.1万円/坪 +16.0 % 2
1989 55.5万円/坪 +14.9 % 2
1988 47.3万円/坪 +5.6 % 2
1987 44.6万円/坪 +1.5 % 2
1986 44.0万円/坪 +3.0 % 2
1985 42.6万円/坪 +2.3 % 2
1984 41.7万円/坪 +2.4 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 10.7万円/坪 -0.3 % 3
2018 10.7万円/坪 -0.5 % 3
2017 10.8万円/坪 -1.0 % 3
2016 10.9万円/坪 -1.2 % 3
2015 11.0万円/坪 -1.2 % 3
2014 11.1万円/坪 -1.4 % 3
2013 11.3万円/坪 -1.7 % 3
2012 11.5万円/坪 -1.8 % 3
2011 11.7万円/坪 -1.8 % 3
2010 11.9万円/坪 -1.9 % 3
2009 12.1万円/坪 -1.6 % 3
2008 12.3万円/坪 -1.3 % 3
2007 12.5万円/坪 -2.7 % 3
2006 12.8万円/坪 -5.8 % 3
2005 13.5万円/坪 -7.4 % 3
2004 14.5万円/坪 -5.2 % 3
2003 15.3万円/坪 -6.1 % 3
2002 16.2万円/坪 -4.9 % 3
2001 16.8万円/坪 -5.8 % 2
2000 17.7万円/坪 -6.2 % 2
1999 25.8万円/坪 -3.8 % 1
1998 26.8万円/坪 -2.5 % 1
1997 27.4万円/坪 -1.2 % 1
1996 27.8万円/坪 -1.2 % 1
1995 28.1万円/坪 -1.2 % 1
1994 28.4万円/坪 +0.0 % 1
1993 28.4万円/坪 +0.0 % 1
1992 28.4万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 農家住宅のほか、一般住宅も混在する既成住宅地域   (地価調査)

大字五反田字北貝戸1143番外 (桑名市) (住宅地)

土地面積:360㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:三岐七和、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.4 万円/坪
4.1 万円/㎡
-0.5 %
2 . 一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域   (地価調査)

長島町又木字熊沢85番30 (桑名市) (住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:近鉄長島駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.9 万円/坪
4.5 万円/㎡
-2.2 %
3 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

大字森忠字乗越平1738番14 (桑名市) (住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:三岐七和、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
-0.8 %
4 . 農家住宅、一般住宅の中に農地も見られる既成住宅地域   (地価調査)

長島町平方字トノ割476番 (桑名市) (住宅地)

土地面積:413㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:近鉄長島駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
-2.4 %
5 . 低層一般住宅のほか小売店舗も見られる住宅地域   (地価調査)

多度町香取字元割190番 (桑名市) (住宅地)

土地面積:125㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:養老多度、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.4 万円/坪
3.2 万円/㎡
-1.3 %
6 . 中規模一般住宅のほか空地も多く見られる区画整然とした住宅地域   (地価調査)

多度町多度2丁目6番2 (桑名市) (住宅地)

土地面積:259㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:養老多度、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
-1.1 %
7 . 高台の幹線道路沿いにある閑静な戸建住宅地域   (地価調査)

松並町2丁目6番19 (桑名市) (住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:桑名駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
29.4 万円/坪
8.9 万円/㎡
+1.9 %
8 . 一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

大字下深谷部字八ツ橋2194番 (桑名市) (住宅地)

土地面積:307㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:養老下深谷、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.0 万円/坪
3.6 万円/㎡
-1.4 %
9 . 農家、漁家、一般住宅が混在する地域   (地価調査)

大字小貝須字東ノ島133番外 (桑名市) (住宅地)

土地面積:491㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、側道区分:背面道、最寄駅:近鉄益生、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.4 %
10 . 小規模な一般住宅の中に店舗、事務所が介在する住宅地域   (地価調査)

三栄町20番 (桑名市) (住宅地)

土地面積:103㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:桑名駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.4 万円/坪
8.0 万円/㎡
+0.5 %
11 . 一般住宅が建ち並ぶ小規模開発された住宅地域   (地価調査)

大字矢田字川成1118番 (桑名市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:近鉄益生、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.4 万円/坪
5.2 万円/㎡
+0.2 %
12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

中山町87番外 (桑名市) (住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:星川駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.4 万円/坪
5.3 万円/㎡
+0.0 %
13 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

矢田磧97番 (桑名市) (住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:桑名駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
25.8 万円/坪
7.8 万円/㎡
+0.3 %
14 . 一般住宅が建ち並ぶ温泉付きの中規模な分譲住宅地域   (地価調査)

長島町大倉1番57 (桑名市) (住宅地)

土地面積:244㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:90m、最寄駅:近鉄長島駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
14.4 万円/坪
4.4 万円/㎡
-2.3 %
1 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

寿町2丁目10番外 (桑名市) (商業地)

土地面積:722㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:桑名駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
77.4 万円/坪
23.4 万円/㎡
+2.1 %
2 . 中低層店舗、店舗併用住宅等が建ち並ぶ古くからの商業地域   (地価調査)

南魚町68番 (桑名市) (商業地)

土地面積:134㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:桑名駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
26.9 万円/坪
8.1 万円/㎡
+0.1 %
3 . 小売店舗を中心とする近隣型の商業地域   (地価調査)

長島町又木字熊沢28番3 (桑名市) (商業地)

土地面積:568㎡、利用状況:店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:95m、最寄駅:近鉄長島駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
16.1 万円/坪
4.9 万円/㎡
-2.1 %
4 . 中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

八間通4番10外 (桑名市) (商業地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:220m、最寄駅:桑名駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
31.7 万円/坪
9.6 万円/㎡
+0.3 %
5 . 中低層の店舗や事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

中央町4丁目16番2 (桑名市) (商業地)

土地面積:508㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、最寄駅:桑名駅、駅距離:830m(徒歩10.4分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
40.3 万円/坪
12.2 万円/㎡
+1.6 %
1 . 国道等主幹線道路の背後地域で、工場、流通施設が混在する地域   (地価調査)

大字江場字貝戸538番1外 (桑名市) (工業地)

土地面積:1,010㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:近鉄益生、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.1 万円/坪
4.3 万円/㎡
-0.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点