志摩市 公示地価

志摩市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 4.9万円/坪(1.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて-3.2 %(-0.16万円/坪、-0.05万円/㎡)下落しました。 公示地価は志摩市内の18地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
4.9 万円/坪
( 1.5 万円/㎡)
前年比
-3.2 %
2019 年
商業地 公示地価
9.9 万円/坪
( 3.0 万円/㎡)
前年比
-3.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、志摩市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『磯部町迫間字穂落前』における10.8 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大王町波切字山寺』における7.7 万円/坪(2.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『阿児町鵜方字瀬戸ノ田』における-2.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『磯部町迫間字穂落前』における-3.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『近鉄志摩磯部』における10.8 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『近鉄鵜方』における8.4 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『近鉄鵜方』における-2.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『近鉄志摩磯部』における-3.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
大王町波切字今崎
(志摩市)
5.7万円/坪 -4.0 % 1
大王町船越字浦口
(志摩市)
3.8万円/坪 -3.4 % 1
志摩町和具字矢村
(志摩市)
5.1万円/坪 -3.9 % 1
浜島町浜島字出湯
(志摩市)
6.0万円/坪 -3.3 % 1
磯部町恵利原字東世古
(志摩市)
3.3万円/坪 -4.0 % 1
磯部町穴川字中街道
(志摩市)
6.5万円/坪 -4.1 % 1
阿児町国府字上ノ東
(志摩市)
3.9万円/坪 -3.4 % 1
阿児町神明字寺川原
(志摩市)
3.1万円/坪 -3.2 % 1
阿児町立神字南配
(志摩市)
3.3万円/坪 -3.0 % 1
阿児町鵜方字屋敷垣内
(志摩市)
8.2万円/坪 -2.8 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
大王町波切字山寺
(志摩市)
7.7万円/坪 -3.0 % 1
磯部町迫間字穂落前
(志摩市)
10.8万円/坪 -3.7 % 1
阿児町鵜方字瀬戸ノ田
(志摩市)
9.2万円/坪 -2.2 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
近鉄上之郷 3.3万円/坪 -4.0 % 1
近鉄志摩磯部 6.5万円/坪 -4.1 % 1
近鉄賢島 3.1万円/坪 -3.2 % 1
近鉄鵜方 5.1万円/坪 -3.4 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
近鉄志摩磯部 10.8万円/坪 -3.7 % 1
近鉄鵜方 8.4万円/坪 -2.5 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『志摩市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 4.9万円/坪 -3.2 % 18
2018 5.2万円/坪 -4.2 % 17
2017 5.5万円/坪 -5.1 % 16
2016 5.9万円/坪 -5.3 % 15
2015 6.2万円/坪 -4.6 % 15
2014 6.5万円/坪 -4.6 % 15
2013 6.8万円/坪 -4.8 % 15
2012 7.1万円/坪 -4.4 % 15
2011 7.4万円/坪 -4.1 % 15
2010 7.8万円/坪 -4.2 % 15
2009 8.1万円/坪 -3.2 % 15
2008 8.3万円/坪 -2.8 % 15
2007 8.6万円/坪 -3.5 % 15
2006 8.9万円/坪 -4.2 % 15
2005 9.2万円/坪 -6.2 % 15
2004 9.8万円/坪 -6.6 % 15
2003 10.5万円/坪 -7.1 % 15
2002 11.1万円/坪 -8.1 % 14
2001 12.0万円/坪 -5.1 % 14
2000 12.6万円/坪 -2.5 % 14
1999 12.9万円/坪 -1.0 % 14
1998 13.0万円/坪 -0.4 % 14
1997 12.9万円/坪 -0.6 % 13
1996 13.0万円/坪 -0.7 % 13
1995 13.0万円/坪 -1.0 % 12
1994 13.0万円/坪 -0.7 % 7
1993 14.3万円/坪 -0.3 % 6
1992 14.3万円/坪 +0.6 % 6
1991 13.6万円/坪 +9.5 % 5
1990 12.8万円/坪 +8.6 % 4
1989 11.7万円/坪 +1.9 % 4
1988 11.2万円/坪 +1.6 % 3
1987 11.0万円/坪 +0.9 % 3
1986 10.9万円/坪 +1.0 % 3
1985 10.8万円/坪 +0.8 % 3
1984 10.7万円/坪 +1.3 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2019 9.9万円/坪 -3.2 % 7
2018 10.2万円/坪 -4.2 % 7
2017 10.6万円/坪 -5.2 % 7
2016 11.2万円/坪 -4.9 % 7
2015 11.7万円/坪 -4.2 % 7
2014 12.3万円/坪 -4.6 % 6
2013 12.9万円/坪 -4.8 % 6
2012 13.5万円/坪 -4.5 % 6
2011 14.1万円/坪 -4.4 % 6
2010 14.7万円/坪 -4.3 % 6
2009 15.4万円/坪 -4.2 % 6
2008 16.0万円/坪 -4.4 % 6
2007 16.7万円/坪 -4.9 % 6
2006 17.5万円/坪 -7.1 % 6
2005 18.8万円/坪 -9.7 % 6
2004 20.6万円/坪 -11.4 % 6
2003 22.9万円/坪 -14.6 % 6
2002 26.3万円/坪 -14.8 % 6
2001 30.6万円/坪 -10.5 % 5
2000 33.8万円/坪 -6.6 % 5
1999 36.0万円/坪 -6.3 % 5
1998 38.3万円/坪 -5.2 % 5
1997 40.3万円/坪 -5.9 % 5
1996 48.1万円/坪 -5.6 % 4
1995 39.3万円/坪 -0.8 % 1
1994 39.7万円/坪 +1.7 % 1
1993 39.0万円/坪 +2.5 % 1
1992 38.0万円/坪 +5.2 % 1
1991 36.0万円/坪 +16.7 % 1
1990 30.0万円/坪 +18.0 % 1
1989 24.6万円/坪 +2.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 畑地、未利用地も混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

浜島町浜島字出湯3119番 (志摩市) (住宅地)

土地面積:242㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:48m、最寄駅:近鉄鵜方、駅距離:10,000m(徒歩125分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-3.3 %
2 . 駅に近い空地も見られる区画整然とした住宅地域   (地価調査)

磯部町穴川字中街道1654番 (志摩市) (住宅地)

土地面積:237㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:近鉄志摩磯部、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-4.1 %
3 . ほとんどが一般住宅で占められた旧来からの住宅地域   (地価調査)

阿児町鵜方字屋敷垣内1732番1 (志摩市) (住宅地)

土地面積:399㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:35m、側道区分:背面道、最寄駅:近鉄鵜方、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
-2.8 %
4 . 小規模住宅の中に小売店舗等も見られる既存住宅地域   (地価調査)

大王町船越字浦口884番43 (志摩市) (住宅地)

土地面積:139㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:35m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:近鉄鵜方、駅距離:11,000m(徒歩138分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.2 万円/㎡
-3.4 %
5 . 市道沿いに一般住宅のほか小規模店舗等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

大王町波切字今崎1272番3外 (志摩市) (住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:33m、最寄駅:近鉄鵜方、駅距離:9,000m(徒歩112分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-4.0 %
6 . 家屋が密集する既存の一般住宅地域   (地価調査)

磯部町恵利原字東世古1555番 (志摩市) (住宅地)

土地面積:369㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:30m、最寄駅:近鉄上之郷、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-4.0 %
7 . 曲折した比較的狭い道路沿いに家屋が密集する既存集落地域   (地価調査)

阿児町立神字南配1731番1外 (志摩市) (住宅地)

土地面積:600㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:近鉄鵜方、駅距離:6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-3.0 %
8 . 中規模の農漁家住宅が建ち並ぶ海岸に近い集落地域   (地価調査)

阿児町国府字上ノ東2974番 (志摩市) (住宅地)

土地面積:464㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:近鉄鵜方、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
-3.4 %
9 . 一般住宅が密集する町中心部の既成住宅地域   (地価調査)

志摩町和具字矢村281番外 (志摩市) (住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:30m、最寄駅:近鉄鵜方、駅距離:18,000m(徒歩225分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.1 万円/坪
1.6 万円/㎡
-3.9 %
10 . 大規模画地の企業保養所が多い別荘地域   (地価調査)

阿児町神明字寺川原764番154 (志摩市) (住宅地)

土地面積:1,728㎡、利用状況:旅館,その他、利用状況詳細:保養所、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:130m、最寄駅:近鉄賢島、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.1 万円/坪
0.9 万円/㎡
-3.2 %
1 . 磯部駅に近い低層の店舗等が多く見られる商業地域   (地価調査)

磯部町迫間字穂落前1802番 (志摩市) (商業地)

土地面積:300㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:90m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:近鉄志摩磯部、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.8 万円/坪
3.3 万円/㎡
-3.7 %
2 . 国道沿いを中心に沿道業務店舗等が見られる路線商業地域   (地価調査)

大王町波切字山寺1939番8 (志摩市) (商業地)

土地面積:356㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:140m、最寄駅:近鉄鵜方、駅距離:9,400m(徒歩118分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.7 万円/坪
2.3 万円/㎡
-3.0 %
3 . 低層店舗、事務所が建ち並ぶ既存の商業地域   (地価調査)

阿児町鵜方字瀬戸ノ田2009番4 (志摩市) (商業地)

土地面積:286㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:70m、最寄駅:近鉄鵜方、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
-2.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点