尾鷲市 公示地価

尾鷲市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 7.5万円/坪(2.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて-3.5 %(-0.26万円/坪、-0.08万円/㎡)下落しました。 公示地価は尾鷲市内の8地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
7.5 万円/坪
( 2.3 万円/㎡)
前年比
-3.5 %
2019 年
商業地 公示地価
16.3 万円/坪
( 4.9 万円/㎡)
前年比
-2.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、尾鷲市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『古戸野町』における17.5 万円/坪(5.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『朝日町』における11.9 万円/坪(3.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『古戸野町』における-0.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『朝日町』における-3.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『尾鷲駅』における14.7 万円/坪(4.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『尾鷲駅』における14.7 万円/坪(4.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『尾鷲駅』における-1.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『尾鷲駅』における-1.9 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三木里町字里
(尾鷲市)
3.6万円/坪 -3.7 % 1
大字天満浦字脇ノ浜
(尾鷲市)
4.2万円/坪 -3.9 % 1
小川東町
(尾鷲市)
7.6万円/坪 -3.5 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
古戸野町
(尾鷲市)
17.5万円/坪 -0.8 % 1
朝日町
(尾鷲市)
11.9万円/坪 -3.6 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三木里駅
(JR紀勢本線)
3.6万円/坪 -3.7 % 1
尾鷲駅
(JR紀勢本線)
6.5万円/坪 -3.6 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
尾鷲駅
(JR紀勢本線)
14.7万円/坪 -1.9 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『尾鷲市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 7.5万円/坪 -3.5 % 8
2018 7.8万円/坪 -4.3 % 8
2017 8.1万円/坪 -4.8 % 8
2016 8.5万円/坪 -4.5 % 8
2015 8.9万円/坪 -4.4 % 8
2014 9.3万円/坪 -4.5 % 8
2013 9.7万円/坪 -4.8 % 8
2012 10.2万円/坪 -4.9 % 8
2011 10.7万円/坪 -4.5 % 8
2010 11.1万円/坪 -4.2 % 8
2009 11.6万円/坪 -2.6 % 8
2008 11.9万円/坪 -2.7 % 8
2007 12.2万円/坪 -5.1 % 8
2006 12.8万円/坪 -6.8 % 8
2005 13.7万円/坪 -11.3 % 8
2004 15.3万円/坪 -8.8 % 8
2003 16.6万円/坪 -7.1 % 8
2002 17.8万円/坪 -3.2 % 8
2001 18.3万円/坪 -3.7 % 8
2000 19.0万円/坪 -2.9 % 8
1999 19.6万円/坪 -1.6 % 8
1998 19.9万円/坪 -1.3 % 8
1997 20.2万円/坪 -0.9 % 8
1996 20.3万円/坪 -1.2 % 8
1995 20.2万円/坪 -2.2 % 7
1994 20.6万円/坪 -1.5 % 7
1993 22.2万円/坪 -0.6 % 6
1992 22.3万円/坪 +0.9 % 6
1991 21.9万円/坪 +3.2 % 4
1990 20.7万円/坪 +3.5 % 2
1989 19.9万円/坪 +3.6 % 2
1988 19.2万円/坪 +1.2 % 2
1987 19.0万円/坪 +2.1 % 2
1986 18.6万円/坪 +1.2 % 2
1985 18.3万円/坪 +2.2 % 2
1984 18.0万円/坪 +3.1 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2019 16.3万円/坪 -2.5 % 4
2018 16.7万円/坪 -3.3 % 4
2017 17.2万円/坪 -3.8 % 4
2016 17.9万円/坪 -3.6 % 4
2015 19.7万円/坪 -2.0 % 3
2014 20.1万円/坪 -1.5 % 3
2013 21.4万円/坪 -2.7 % 2
2012 22.0万円/坪 -4.3 % 2
2011 22.9万円/坪 -4.3 % 2
2010 23.9万円/坪 -4.2 % 2
2009 24.9万円/坪 -4.5 % 2
2008 26.0万円/坪 -3.6 % 2
2007 26.9万円/坪 -5.0 % 2
2006 28.3万円/坪 -10.2 % 2
2005 28.6万円/坪 -15.0 % 1
2004 32.9万円/坪 -11.6 % 1
2003 36.7万円/坪 -13.5 % 1
2002 41.7万円/坪 -10.3 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 漁港背後の造船所なども混在する住宅地域   (地価調査)

大字天満浦字脇ノ浜1604番1 (尾鷲市) (住宅地)

土地面積:87㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:73m、最寄駅:尾鷲駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-3.9 %
2 . 一般住宅が密集する既成住宅地域   (地価調査)

小川東町20−8 (尾鷲市) (住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:尾鷲駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-3.5 %
3 . 一般住宅のほかに店舗等が混在する国道沿いの住宅地域   (地価調査)

三木里町字里298番 (尾鷲市) (住宅地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:82m、最寄駅:三木里駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-3.7 %
1 . 店舗兼住宅が多く見られる幹線道路沿いの商業地域   (地価調査)

朝日町11−22 (尾鷲市) (商業地)

土地面積:631㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:150m、最寄駅:尾鷲駅、駅距離:830m(徒歩10.4分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
-3.6 %
2 . 中規模の店舗等が集まる国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

古戸野町1−14 (尾鷲市) (商業地)

土地面積:1,983㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:205m、最寄駅:尾鷲駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
17.5 万円/坪
5.3 万円/㎡
-0.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点