員弁郡 公示地価

員弁郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 11.6万円/坪(3.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.3 %(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は員弁郡内の5地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
11.6 万円/坪
( 3.5 万円/㎡)
前年比
-0.3 %
2019 年
工業地 公示地価
5.0 万円/坪
( 1.5 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、員弁郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『城山』における15.3 万円/坪(4.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字中上字新開』における4.9 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『城山』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字中上字新開』における-1.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『大泉駅』における13.0 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『穴太駅』における10.1 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『大泉駅』における-0.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『穴太駅』における-0.3 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
大泉駅
(三岐鉄道北勢線)
13.0万円/坪 -0.3 % 1
東員駅
(三岐鉄道北勢線)
12.5万円/坪 -0.3 % 2
穴太駅
(三岐鉄道北勢線)
10.1万円/坪 -0.3 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『員弁郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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員弁郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 11.6万円/坪 -0.3 % 5
2019 10.5万円/坪 -0.6 % 8
2018 10.6万円/坪 -0.6 % 8
2017 10.7万円/坪 -0.7 % 8
2016 10.7万円/坪 -0.8 % 8
2015 10.8万円/坪 -0.9 % 8
2014 10.9万円/坪 -0.9 % 8
2013 11.0万円/坪 -1.8 % 8
2012 11.5万円/坪 -2.1 % 7
2011 11.8万円/坪 -1.8 % 7
2010 12.0万円/坪 -1.7 % 7
2009 13.3万円/坪 -1.8 % 6
2008 13.5万円/坪 -1.3 % 6
2007 13.7万円/坪 -2.2 % 6
2006 14.0万円/坪 -5.0 % 6
2005 14.6万円/坪 -7.6 % 5
2004 15.7万円/坪 -7.1 % 5
2003 16.8万円/坪 -3.9 % 5
2002 17.5万円/坪 -1.5 % 5
2001 17.8万円/坪 -1.0 % 5
2000 17.9万円/坪 -0.7 % 5
1999 18.1万円/坪 -1.1 % 5
1998 18.3万円/坪 -0.4 % 5
1997 18.3万円/坪 -1.0 % 5
1996 18.5万円/坪 -2.8 % 5
1995 19.1万円/坪 -3.7 % 5
1994 19.6万円/坪 -6.5 % 4
1993 17.9万円/坪 -4.9 % 3
1992 18.8万円/坪 -8.7 % 3
1991 12.4万円/坪 +19.7 % 2
1990 10.0万円/坪 +12.2 % 2
1989 8.8万円/坪 +2.1 % 2
1988 8.6万円/坪 +1.5 % 2
1987 8.5万円/坪 +0.8 % 2
1986 8.4万円/坪 +1.0 % 2
1985 8.3万円/坪 +1.6 % 2
1984 8.2万円/坪 +2.8 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 5.0万円/坪 +0.0 % 1
2018 5.0万円/坪 -0.7 % 1
2017 5.0万円/坪 -0.7 % 1
2016 5.0万円/坪 -0.7 % 1
2015 5.1万円/坪 -1.3 % 1
2014 5.1万円/坪 -1.3 % 1
2013 5.2万円/坪 -1.3 % 1
2012 5.3万円/坪 -1.9 % 1
2011 5.4万円/坪 -2.5 % 1
2010 5.5万円/坪 -1.2 % 1
2009 5.6万円/坪 -3.0 % 1
2008 5.7万円/坪 -1.2 % 1
2007 5.8万円/坪 -1.1 % 1
2006 5.9万円/坪 -4.5 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中に農地、空地等の見られる住宅地域   (公示地価)

大字八幡新田字前供149番2外 (員弁郡 東員町) (住宅地)

土地面積:249㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:56m、最寄駅:大泉駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.0 万円/坪
3.9 万円/㎡
-0.3 %
2 . 一般住宅が多くアパート等も見られる住宅地域   (公示地価)

大字山田字野畑2510番1 (員弁郡 東員町) (住宅地)

土地面積:227㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東員駅、駅距離:830m(徒歩10.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.7 万円/坪
3.8 万円/㎡
-0.3 %
3 . 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域   (公示地価)

大字六把野新田字村東575番2 (員弁郡 東員町) (住宅地)

土地面積:245㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東員駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
-0.3 %
4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域   (公示地価)

城山1丁目29番5 (員弁郡 東員町) (住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:57m、最寄駅:穴太駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
15.3 万円/坪
4.6 万円/㎡
+0.0 %
5 . 農家住宅が建ち並ぶ旧県道沿いの住宅地域   (公示地価)

大字中上字新開57番外 (員弁郡 東員町) (住宅地)

土地面積:642㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:42m、最寄駅:穴太駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-1.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点