南牟婁郡 公示地価

南牟婁郡における2019年の地価(公示地価)は坪単価 6.7万円/坪(2.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて-2.6 %(-0.17万円/坪、-0.05万円/㎡)下落しました。 公示地価は南牟婁郡内の7地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
6.7 万円/坪
( 2.0 万円/㎡)
前年比
-2.6 %
2019 年
商業地 公示地価
9.4 万円/坪
( 2.9 万円/㎡)
前年比
-3.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、南牟婁郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『鵜殿字橋ノ上』における10.1 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字阿田和字端地』における8.7 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『鵜殿字橋ノ上』における-2.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字阿田和字端地』における-4.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『鵜殿駅』における10.1 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『阿田和駅』における8.7 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『鵜殿駅』における-2.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『阿田和駅』における-4.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
神志山駅
(JR紀勢本線)
4.4万円/坪 -2.3 % 1
紀伊井田駅
(JR紀勢本線)
4.8万円/坪 -2.8 % 1
阿田和駅
(JR紀勢本線)
9.0万円/坪 -3.3 % 1
鵜殿駅
(JR紀勢本線)
7.9万円/坪 -2.1 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
阿田和駅
(JR紀勢本線)
8.7万円/坪 -4.2 % 1
鵜殿駅
(JR紀勢本線)
10.1万円/坪 -2.9 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『南牟婁郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 6.7万円/坪 -2.6 % 7
2018 6.9万円/坪 -3.5 % 7
2017 7.1万円/坪 -4.4 % 7
2016 7.4万円/坪 -4.5 % 7
2015 7.9万円/坪 -4.1 % 6
2014 8.2万円/坪 -3.9 % 6
2013 8.5万円/坪 -3.7 % 6
2012 8.8万円/坪 -3.3 % 6
2011 9.1万円/坪 -2.7 % 6
2010 9.4万円/坪 -2.5 % 6
2009 9.6万円/坪 -2.2 % 6
2008 9.8万円/坪 -2.3 % 6
2007 10.0万円/坪 -2.7 % 6
2006 10.3万円/坪 -4.6 % 6
2005 10.8万円/坪 -4.9 % 6
2004 11.3万円/坪 -4.5 % 6
2003 11.8万円/坪 -5.5 % 6
2002 12.5万円/坪 -4.7 % 6
2001 13.1万円/坪 -2.1 % 6
2000 13.3万円/坪 -1.4 % 6
1999 13.5万円/坪 -1.6 % 6
1998 13.8万円/坪 -1.6 % 6
1997 14.0万円/坪 -0.7 % 6
1996 14.1万円/坪 -1.0 % 6
1995 14.2万円/坪 -1.8 % 6
1994 14.6万円/坪 -1.6 % 5
1993 14.0万円/坪 +0.0 % 4
1992 14.0万円/坪 +0.3 % 4
1991 13.9万円/坪 +6.8 % 4
1990 13.0万円/坪 +4.8 % 4
1989 12.4万円/坪 +4.9 % 4
1988 11.8万円/坪 +4.8 % 4
1987 11.2万円/坪 +2.9 % 4
1986 10.9万円/坪 +2.1 % 4
1985 10.6万円/坪 +0.8 % 4
1984 10.6万円/坪 +3.4 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2019 9.4万円/坪 -3.5 % 2
2018 9.8万円/坪 -4.9 % 2
2017 10.2万円/坪 -6.8 % 2
2016 10.9万円/坪 -6.6 % 2
2015 11.7万円/坪 -5.9 % 2
2014 12.4万円/坪 -5.9 % 2
2013 13.1万円/坪 -5.8 % 2
2012 13.9万円/坪 -3.7 % 2
2011 14.4万円/坪 -3.2 % 2
2010 14.8万円/坪 -3.1 % 2
2009 15.3万円/坪 -3.2 % 2
2008 15.8万円/坪 -3.2 % 2
2007 16.3万円/坪 -4.8 % 2
2006 17.1万円/坪 -6.4 % 2
2005 18.2万円/坪 -7.0 % 2
2004 19.4万円/坪 -10.9 % 2
2003 21.6万円/坪 -6.6 % 2
2002 23.0万円/坪 -5.4 % 2
2001 24.2万円/坪 -6.1 % 2
2000 25.7万円/坪 -1.5 % 2
1999 26.1万円/坪 -2.3 % 2
1998 26.7万円/坪 -3.5 % 2
1997 27.6万円/坪 -1.7 % 2
1996 28.1万円/坪 -0.7 % 2
1995 28.3万円/坪 -1.5 % 2
1994 28.7万円/坪 -1.4 % 2
1993 29.1万円/坪 +0.0 % 2
1992 31.7万円/坪 -1.0 % 1
1991 32.1万円/坪 +5.2 % 1
1990 30.4万円/坪 +6.5 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅及び農家住宅が点在する住宅地域   (地価調査)

大字志原字平見1983番1 (南牟婁郡 御浜町) (住宅地)

土地面積:305㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:神志山駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
-2.3 %
2 . 一般住宅、事務所等が混在する住宅地域   (地価調査)

大字阿田和字垣ノ内5014番41 (南牟婁郡 御浜町) (住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、側道区分:三方路、最寄駅:阿田和駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
-3.3 %
3 . 一般住宅のほか農家住宅も見られる既成住宅地域   (地価調査)

井田字馬場地1440番1外 (南牟婁郡 紀宝町) (住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:38m、最寄駅:紀伊井田駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.8 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.8 %
4 . 比較的街路・街区等が整備された低層住宅を主とする混在住宅地域   (地価調査)

鵜殿字奥平嶋1989番20外 (南牟婁郡 紀宝町) (住宅地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:鵜殿駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8.0 万円/坪
2.4 万円/㎡
-2.9 %
5 . 低層住宅を主とし、農地等も介在する混在住宅地域   (地価調査)

鵜殿字山平1875番 (南牟婁郡 紀宝町) (住宅地)

土地面積:273㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:33m、最寄駅:鵜殿駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
-1.3 %
1 . 小売店舗、金融機関のほか、住宅も見られる既成商業地域   (地価調査)

大字阿田和字端地4265番 (南牟婁郡 御浜町) (商業地)

土地面積:289㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:55m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:阿田和駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
-4.2 %
2 . 県道沿線の中低層店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

鵜殿字橋ノ上1377番7外 (南牟婁郡 紀宝町) (商業地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:110m、最寄駅:鵜殿駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10.1 万円/坪
3.1 万円/㎡
-2.9 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点