御浜町  
土地価格 | 地価推移

「御浜町」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報(平均地価2.1万円/㎡、7.0万円/坪)を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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御浜町 地価の概要

最も地価の高い地点は、『 大字阿田和字垣ノ内5014番41』における28,100 円/㎡(92,893 円/坪)、 最も低い地点は、『 大字志原字平見1983番1』における13,500 円/㎡(44,628 円/坪)、 価格差は、14,600円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 大字志原字平見1983番1』における-2.17 %、 上昇率が最も小さい地点は『 大字阿田和字端地4265番』における-5.17 %でした。

最も地価の高い駅は、『 阿田和駅 (JR紀勢本線)』における24,566 円/㎡(81,210 円/坪)、 最も低い駅は、『 神志山駅 (JR紀勢本線)』における15,400 円/㎡(50,909 円/坪)、 価格差は、9,166円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 神志山駅 (JR紀勢本線)』における-2.74 %、 上昇率が最も小さい駅は『 紀伊市木駅 (JR紀勢本線)』における-4.48 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『御浜町』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

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路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

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地価・路線価 計算

平均単価
479 / 1,087
平均 21,216 円/㎡
坪単価 70,135 円/坪
2019 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
1,012 / 1,087
-3.71 %
2018 2019

地価マップ

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  一般住宅、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:199㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、側道区分:三方路、最寄駅:阿田和駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;52000%、容積率:54000%
28,100 円/㎡
92,892 円/坪
22,480 円/㎡
74,314 円/坪
-3.77 %
2   地価公示
  空地も見られる区画整然とした一般住宅地域
土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:神志山駅、駅距離:620m(徒歩7.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20,900 円/㎡
69,090 円/坪
16,720 円/㎡
55,272 円/坪
-2.34 %
3   調査地価
  一般住宅や共同住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:177㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:紀伊市木駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
19,200 円/㎡
63,471 円/坪
15,360 円/㎡
50,776 円/坪
-4.48 %
4   地価公示
  一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:492㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.4m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:阿田和駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18,100 円/㎡
59,834 円/坪
14,480 円/㎡
47,867 円/坪
-3.21 %
5   調査地価
  一般住宅及び農家住宅が点在する住宅地域
土地面積:305㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.0m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:神志山駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;16500%、容積率:17000%
13,500 円/㎡
44,628 円/坪
10,800 円/㎡
35,702 円/坪
-2.17 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小売店舗、金融機関のほか、住宅も見られる既成商業地域
土地面積:289㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.5m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:阿田和駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
27,500 円/㎡
90,909 円/坪
22,000 円/㎡
72,727 円/坪
-5.17 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  空地も見られる区画整然とした一般住宅地域
土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:神志山駅、駅距離:620m(徒歩7.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20,900 円/㎡
69,090 円/坪
16,720 円/㎡
55,272 円/坪
-2.34 %
2   地価公示
  一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:492㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.4m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:阿田和駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18,100 円/㎡
59,834 円/坪
14,480 円/㎡
47,867 円/坪
-3.21 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  一般住宅、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:199㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、側道区分:三方路、最寄駅:阿田和駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;52000%、容積率:54000%
28,100 円/㎡
92,892 円/坪
22,480 円/㎡
74,314 円/坪
-3.77 %
2   調査地価
  小売店舗、金融機関のほか、住宅も見られる既成商業地域
土地面積:289㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.5m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:阿田和駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
27,500 円/㎡
90,909 円/坪
22,000 円/㎡
72,727 円/坪
-5.17 %
3   調査地価
  一般住宅や共同住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:177㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:紀伊市木駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
19,200 円/㎡
63,471 円/坪
15,360 円/㎡
50,776 円/坪
-4.48 %
4   調査地価
  一般住宅及び農家住宅が点在する住宅地域
土地面積:305㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.0m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:神志山駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;16500%、容積率:17000%
13,500 円/㎡
44,628 円/坪
10,800 円/㎡
35,702 円/坪
-2.17 %

{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

御浜町 地価ランキング

5 位員弁郡 東員町2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
6 位南牟婁郡 紀宝町2.4 万円/㎡8.0 万円/坪
7 位度会郡 玉城町2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
8 位多気郡 明和町2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
9 位南牟婁郡 御浜町2.1 万円/㎡7.0 万円/坪
10 位北牟婁郡 紀北町2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
11 位多気郡 多気町1.8 万円/㎡5.0 万円/坪
12 位度会郡 南伊勢町1.5 万円/㎡4.0 万円/坪
13 位度会郡 度会町1.2 万円/㎡3.0 万円/坪

御浜町 地価ランキング(全国順位)

475 位西臼杵郡 高千穂町2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
476 位加茂郡 富加町2.1 万円/㎡7.0 万円/坪
477 位高岡郡 檮原町2.1 万円/㎡7.0 万円/坪
478 位安芸郡 奈半利町2.1 万円/㎡7.0 万円/坪
479 位南牟婁郡 御浜町2.1 万円/㎡7.0 万円/坪
480 位西白河郡 矢吹町2.1 万円/㎡7.0 万円/坪
481 位西宇和郡 伊方町2.1 万円/㎡6.0 万円/坪
482 位諏訪郡 富士見町2.1 万円/㎡6.0 万円/坪
483 位西牟婁郡 すさみ町2.1 万円/㎡6.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

御浜町 価格上昇率ランキング

7 位多気郡 大台町-2.65 %
8 位多気郡 明和町-2.81 %
9 位度会郡 度会町-3.29 %
10 位度会郡 大紀町-3.46 %
11 位南牟婁郡 御浜町-3.71 %
12 位桑名郡 木曽岬町-3.89 %
13 位北牟婁郡 紀北町-3.92 %
14 位度会郡 南伊勢町-4.05 %
15 位南牟婁郡 紀宝町-4.11 %

御浜町 価格上昇率ランキング(全国)

1008 位泉南郡 岬町-3.63 %
1009 位南河内郡 千早赤阪村-3.66 %
1010 位上川郡 上川町-3.69 %
1011 位木曽郡 上松町-3.70 %
1012 位南牟婁郡 御浜町-3.71 %
1013 位蒲生郡 竜王町-3.71 %
1014 位甘楽郡 南牧村-3.72 %
1015 位檜山郡 上ノ国町-3.73 %
1016 位肝属郡 南大隅町-3.77 %

御浜町 平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 479
三重県 9
70,135 円/坪全国 1,012
三重県 11
-3.71 %
公示地価全国 508
三重県 10
64,462 円/坪全国 641
三重県 8
-2.74 %
地価調査全国 458
三重県 8
72,975 円/坪全国 1,037
三重県 14
-4.13 %
住宅地全国 464
三重県 11
90,909 円/坪全国 876
三重県 14
-5.17 %
商業地全国 425
三重県 7
65,983 円/坪全国 989
三重県 9
-3.29 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 481
三重県 10
66,280 円/坪全国 1,021
三重県 12
-3.61 %
公示地価全国 498
三重県 9
64,462 円/坪全国 646
三重県 8
-2.74 %
地価調査全国 400
三重県 7
77,190 円/坪全国 1,048
三重県 13
-4.11 %
住宅地全国 467
三重県 11
90,909 円/坪全国 874
三重県 14
-5.17 %
商業地全国 453
三重県 8
63,471 円/坪全国 958
三重県 9
-3.03 %

御浜町
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

28,100 円/㎡

92,893 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

20,900 円/㎡

69,091 円/坪


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徒歩10分〜15分

18,100 円/㎡

59,835 円/坪


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徒歩15分〜20分

13,500 円/㎡

44,628 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

19,200 円/㎡

63,471 円/坪


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平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

27,500 円/㎡

90,909 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

20,900 円/㎡

69,091 円/坪


= {{20900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

18,100 円/㎡

59,835 円/坪


= {{18100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

28,100 円/㎡

92,893 円/坪


= {{28100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

27,500 円/㎡

90,909 円/坪


= {{27500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

13,500 円/㎡

44,628 円/坪


= {{13500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

19,200 円/㎡

63,471 円/坪


= {{19200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。