伊賀市 公示地価

伊賀市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 8.0万円/坪(2.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて-2.3 %(-0.19万円/坪、-0.06万円/㎡)下落しました。 公示地価は伊賀市内の33地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
8.0 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
-2.3 %
2019 年
商業地 公示地価
14.4 万円/坪
( 4.4 万円/㎡)
前年比
-2.8 %
2019 年
工業地 公示地価
5.2 万円/坪
( 1.6 万円/㎡)
前年比
-1.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、伊賀市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『川東字北田』における4.2 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『川東字北田』における4.2 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『川東字北田』における-0.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『川東字北田』における-0.8 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『新堂駅』における4.2 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『新堂駅』における4.2 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新堂駅』における-0.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『新堂駅』における-0.8 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上野丸之内
(伊賀市)
14.6万円/坪 -2.7 % 2
上野車坂町
(伊賀市)
10.6万円/坪 -2.8 % 1
四十九町字上教免
(伊賀市)
9.2万円/坪 -0.7 % 1
島ケ原字東町
(伊賀市)
2.6万円/坪 -3.2 % 1
希望ケ丘西
(伊賀市)
3.1万円/坪 -3.2 % 1
平田字町
(伊賀市)
2.7万円/坪 -2.5 % 1
平野中川原
(伊賀市)
11.1万円/坪 -2.1 % 1
平野東町
(伊賀市)
14.9万円/坪 -0.2 % 1
柘植町字戸代田
(伊賀市)
2.4万円/坪 -2.7 % 1
玉瀧字八幡前
(伊賀市)
1.7万円/坪 -2.0 % 1
緑ケ丘本町
(伊賀市)
13.4万円/坪 -1.0 % 1
荒木字上清水
(伊賀市)
3.6万円/坪 -2.7 % 1
阿保字澤代
(伊賀市)
6.4万円/坪 -2.6 % 1
阿山ハイツ
(伊賀市)
3.1万円/坪 -3.2 % 1
青山羽根字中嶋
(伊賀市)
3.6万円/坪 -3.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
上野愛宕町
(伊賀市)
12.3万円/坪 -3.0 % 1
上野東町
(伊賀市)
17.1万円/坪 -3.1 % 2
上野桑町
(伊賀市)
18.4万円/坪 -3.0 % 1
四十九町字矢倉谷
(伊賀市)
12.6万円/坪 -2.4 % 1
川合字黒田
(伊賀市)
5.4万円/坪 -1.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
川東字北田
(伊賀市)
4.2万円/坪 -0.8 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
柘植駅
(JR草津線)
2.4万円/坪 -2.7 % 1
佐那具駅
(JR関西本線)
3.1万円/坪 -3.2 % 1
島ケ原駅
(JR関西本線)
2.6万円/坪 -3.2 % 1
新堂駅
(JR関西本線)
2.5万円/坪 -2.7 % 3
柘植駅
(JR関西本線)
2.4万円/坪 -2.7 % 1
上野市駅
(伊賀鉄道)
14.6万円/坪 -2.7 % 2
伊賀鉄上野市 13.4万円/坪 -2.5 % 3
伊賀鉄広小路 9.7万円/坪 -1.5 % 3
伊賀鉄桑町 9.2万円/坪 -0.7 % 1
伊賀鉄茅町 13.4万円/坪 -1.0 % 1
近鉄青山町 5.0万円/坪 -3.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
佐那具駅
(JR関西本線)
5.4万円/坪 -1.8 % 1
上野市駅
(伊賀鉄道)
17.1万円/坪 -3.1 % 2
伊賀鉄上野市 17.1万円/坪 -3.1 % 2
伊賀鉄四十九 12.6万円/坪 -2.4 % 1
伊賀鉄茅町 15.4万円/坪 -3.0 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
新堂駅
(JR関西本線)
4.2万円/坪 -0.8 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『伊賀市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 8.0万円/坪 -2.3 % 33
2018 8.4万円/坪 -2.6 % 32
2017 8.6万円/坪 -2.7 % 32
2016 9.0万円/坪 -2.6 % 31
2015 9.5万円/坪 -2.5 % 30
2014 9.7万円/坪 -2.4 % 30
2013 9.9万円/坪 -2.6 % 29
2012 10.2万円/坪 -2.7 % 29
2011 10.5万円/坪 -2.8 % 29
2010 10.8万円/坪 -3.9 % 28
2009 11.1万円/坪 -3.4 % 27
2008 10.1万円/坪 -3.0 % 23
2007 10.6万円/坪 -4.1 % 20
2006 10.7万円/坪 -5.7 % 19
2005 11.5万円/坪 -5.7 % 18
2004 12.2万円/坪 -5.6 % 18
2003 12.8万円/坪 -4.4 % 18
2002 12.9万円/坪 -2.9 % 17
2001 12.6万円/坪 -3.3 % 16
2000 12.5万円/坪 -3.1 % 15
1999 12.8万円/坪 -2.1 % 15
1998 13.1万円/坪 -0.6 % 15
1997 14.2万円/坪 -0.9 % 13
1996 15.3万円/坪 -1.9 % 12
1995 13.5万円/坪 -3.5 % 10
1994 13.5万円/坪 -2.2 % 7
1993 12.3万円/坪 -2.5 % 6
1992 13.7万円/坪 +2.0 % 5
1991 13.3万円/坪 +14.2 % 4
1990 11.4万円/坪 +5.7 % 4
1989 10.7万円/坪 +2.4 % 4
1988 10.5万円/坪 +1.7 % 4
1987 10.3万円/坪 +1.6 % 4
1986 10.1万円/坪 +1.6 % 4
1985 10.0万円/坪 +2.1 % 4
1984 9.8万円/坪 +3.1 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2019 14.4万円/坪 -2.8 % 16
2018 15.0万円/坪 -3.2 % 15
2017 15.5万円/坪 -3.5 % 15
2016 16.6万円/坪 -3.5 % 14
2015 17.4万円/坪 -3.7 % 12
2014 18.1万円/坪 -3.3 % 12
2013 18.7万円/坪 -3.0 % 12
2012 19.2万円/坪 -3.2 % 12
2011 19.8万円/坪 -4.3 % 12
2010 20.7万円/坪 -5.5 % 12
2009 22.8万円/坪 -4.1 % 11
2008 23.7万円/坪 -3.2 % 11
2007 24.2万円/坪 -3.6 % 8
2006 25.1万円/坪 -6.3 % 8
2005 26.7万円/坪 -7.9 % 8
2004 28.0万円/坪 -8.7 % 7
2003 21.9万円/坪 -7.3 % 3
2002 23.5万円/坪 -4.4 % 3
2001 24.6万円/坪 -6.9 % 3
2000 26.3万円/坪 -7.0 % 3
1999 28.1万円/坪 -6.4 % 3
1998 29.9万円/坪 -1.9 % 3
1997 30.5万円/坪 -5.4 % 3
1996 32.1万円/坪 -12.5 % 3
1995 41.7万円/坪 -3.6 % 2
1994 43.1万円/坪 -1.5 % 2
1993 43.8万円/坪 -1.9 % 2
1992 49.6万円/坪 +5.3 % 1
1991 46.9万円/坪 +15.5 % 1
1990 39.7万円/坪 +10.8 % 1
1989 35.4万円/坪 +2.8 % 1
1988 34.4万円/坪 +1.9 % 1
1987 33.7万円/坪 +2.1 % 1
1986 33.0万円/坪 +1.6 % 1
1985 32.5万円/坪 +1.3 % 1
1984 32.1万円/坪 +3.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 5.2万円/坪 -1.4 % 4
2018 5.2万円/坪 -2.1 % 4
2017 5.3万円/坪 -2.9 % 4
2016 5.5万円/坪 -3.0 % 4
2015 5.7万円/坪 -2.8 % 4
2014 5.8万円/坪 -3.0 % 4
2013 6.0万円/坪 -3.0 % 4
2012 6.2万円/坪 -3.7 % 4
2011 6.4万円/坪 -3.7 % 4
2010 6.7万円/坪 -4.0 % 4
2009 6.9万円/坪 -3.5 % 4
2008 7.2万円/坪 -3.2 % 4
2007 7.4万円/坪 -4.3 % 4
2006 7.7万円/坪 -6.5 % 4
2005 8.2万円/坪 -6.0 % 4
2004 8.7万円/坪 -5.8 % 4
2003 9.2万円/坪 -5.7 % 4
2002 9.7万円/坪 -4.1 % 4
2001 10.1万円/坪 -3.7 % 4
2000 10.5万円/坪 -4.6 % 4
1999 11.0万円/坪 -3.5 % 4
1998 11.4万円/坪 -1.2 % 4
1997 10.6万円/坪 -2.3 % 3
1996 10.8万円/坪 -0.9 % 3
1995 10.3万円/坪 -1.6 % 2
1994 9.0万円/坪 -0.7 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、アパート等が混在する既成の住宅地域   (地価調査)

緑ケ丘本町1631番6外 (伊賀市) (住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:伊賀鉄茅町、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.4 万円/坪
4.1 万円/㎡
-1.0 %
2 . 低層戸建て住宅が建ち並ぶ小規模標準住宅地域   (地価調査)

平野中川原500番13 (伊賀市) (住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、側道区分:背面道、最寄駅:伊賀鉄上野市、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.1 万円/坪
3.4 万円/㎡
-2.1 %
3 . 一般住宅の外、共同住宅等も介在立地する既成住宅地域   (地価調査)

四十九町字上教免2065番8 (伊賀市) (住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:伊賀鉄桑町、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.7 %
4 . 中規模の住宅等が建ち並ぶ駅に近い既成住宅地域   (地価調査)

上野丸之内131番3 (伊賀市) (住宅地)

土地面積:374㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:上野市駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.6 万円/坪
4.4 万円/㎡
-2.7 %
5 . 農家住宅が多く、周辺では農地とともに宅地開発も見られる住宅地域   (地価調査)

荒木字上清水651番 (伊賀市) (住宅地)

土地面積:481㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:伊賀鉄広小路、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-2.7 %
6 . 旧街道沿いに小売店舗も混在する住宅地域   (地価調査)

上野車坂町591番 (伊賀市) (住宅地)

土地面積:265㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:伊賀鉄広小路、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
-2.8 %
7 . 農家住宅のほか店舗兼住宅も混在する既成住宅地域   (地価調査)

平田字町422番 (伊賀市) (住宅地)

土地面積:555㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:58m、最寄駅:新堂駅、駅距離:7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.5 %
8 . 丘陵地を開発した空地の多い大規模住宅団地   (地価調査)

希望ケ丘西4−3−6 (伊賀市) (住宅地)

土地面積:213㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:新堂駅、駅距離:6,700m(徒歩83.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.1 万円/坪
0.9 万円/㎡
-3.2 %
9 . 小規模に開発された駅に近い普通住宅地域   (地価調査)

阿保字澤代214番23 (伊賀市) (住宅地)

土地面積:149㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:近鉄青山町、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
-2.6 %
10 . 古くからの農家住宅が建ち並ぶ集落地域   (地価調査)

柘植町字戸代田380番2外 (伊賀市) (住宅地)

土地面積:616㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:柘植駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-2.7 %
11 . 中小規模の一般住宅、農家住宅が混在する旧道沿いの住宅地域   (地価調査)

島ケ原字東町6008番 (伊賀市) (住宅地)

土地面積:429㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:島ケ原駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-3.2 %
12 . 田地の中に農家住宅が存する集落地域   (地価調査)

青山羽根字中嶋276番外 (伊賀市) (住宅地)

土地面積:620㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:近鉄青山町、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-3.7 %
13 . 一般住宅、共同住宅等が混在する区画整理済の住宅地域   (地価調査)

平野東町77番 (伊賀市) (住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:伊賀鉄広小路、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.9 万円/坪
4.5 万円/㎡
-0.2 %
14 . 一般住宅のほか空地も見られる住宅地域   (地価調査)

阿山ハイツ1440番6 (伊賀市) (住宅地)

土地面積:244㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:佐那具駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.1 万円/坪
0.9 万円/㎡
-3.2 %
15 . 農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

玉瀧字八幡前3474番2 (伊賀市) (住宅地)

土地面積:261㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:43m、最寄駅:新堂駅、駅距離:7,600m(徒歩95.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.7 万円/坪
0.5 万円/㎡
-2.0 %
1 . 幹線沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

上野桑町2236番 (伊賀市) (商業地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:伊賀鉄茅町、駅距離:490m(徒歩6.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
18.4 万円/坪
5.6 万円/㎡
-3.0 %
2 . 小売店舗を主とする駅近くの既成商業地域   (地価調査)

上野東町2968番 (伊賀市) (商業地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:77m、最寄駅:上野市駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
17.1 万円/坪
5.2 万円/㎡
-3.1 %
3 . 店舗、医院、住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域   (地価調査)

上野愛宕町1940番2 (伊賀市) (商業地)

土地面積:537㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:53m、最寄駅:伊賀鉄茅町、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
12.3 万円/坪
3.7 万円/㎡
-3.0 %
4 . 低層店舗、中層マンション等が混在する路線商業地域   (地価調査)

川合字黒田3528番1 (伊賀市) (商業地)

土地面積:595㎡、利用状況:事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:120m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:佐那具駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.8 %
5 . 国道沿いに店舗のほか事務所、作業場等が混在する路線商業地域   (地価調査)

四十九町字矢倉谷1179番2外 (伊賀市) (商業地)

土地面積:384㎡、利用状況:店舗,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:伊賀鉄四十九、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
-2.4 %
1 . 御代インター付近の大中規模の工場、倉庫が集まる工業地域   (地価調査)

川東字北田310番 (伊賀市) (工業地)

土地面積:11,851㎡、利用状況:工場,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:75m、側道区分:四方路、最寄駅:新堂駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-0.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点