伊勢市 公示地価

伊勢市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 11.3万円/坪(3.4 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-1.4 %(-0.16万円/坪、-0.05万円/㎡)下落しました。 公示地価は伊勢市内の13地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
11.3 万円/坪
( 3.4 万円/㎡)
前年比
-1.4 %
2020 年
商業地 公示地価
35.7 万円/坪
( 10.8 万円/㎡)
前年比
+2.9 %
2019 年
工業地 公示地価
4.1 万円/坪
( 1.2 万円/㎡)
前年比
-1.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、伊勢市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『宇治今在家町字中賀集楽』における99.2 万円/坪(30.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『二見町茶屋字大多茂』における9.9 万円/坪(3.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『宇治今在家町字中賀集楽』における+5.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『小俣町元町』における-1.8 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『五十鈴川駅』における99.2 万円/坪(30.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『二見浦駅』における9.9 万円/坪(3.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『五十鈴川駅』における+5.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『宮川駅』における-1.8 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中之町字浅香山
(伊勢市)
19.3万円/坪 -0.5 % 1
中島
(伊勢市)
13.7万円/坪 -1.4 % 1
二見町今一色字北浜
(伊勢市)
4.0万円/坪 -2.5 % 1
二見町荘字東浦
(伊勢市)
6.3万円/坪 -2.6 % 1
古市町字西裏
(伊勢市)
14.5万円/坪 -1.4 % 2
小俣町宮前
(伊勢市)
11.8万円/坪 -1.1 % 1
小俣町新村
(伊勢市)
7.8万円/坪 -1.3 % 1
常磐
(伊勢市)
16.3万円/坪 -1.4 % 1
御薗町王中島字紺屋垣外
(伊勢市)
10.4万円/坪 -1.9 % 1
御薗町高向字北之世古
(伊勢市)
8.5万円/坪 -2.3 % 1
楠部町字中島
(伊勢市)
9.1万円/坪 -1.5 % 1
藤里町字衛門次田
(伊勢市)
10.8万円/坪 -1.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
一之木
(伊勢市)
16.7万円/坪 -2.0 % 1
二見町茶屋字大多茂
(伊勢市)
9.9万円/坪 -2.7 % 1
宇治今在家町字中賀集楽
(伊勢市)
99.2万円/坪 +5.7 % 1
小俣町元町
(伊勢市)
18.4万円/坪 -1.8 % 1
岩渕
(伊勢市)
23.3万円/坪 -1.0 % 1
本町
(伊勢市)
46.9万円/坪 +3.5 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
二見浦駅
(JR参宮線)
5.2万円/坪 -2.6 % 2
伊勢市駅
(JR参宮線)
10.6万円/坪 -1.7 % 2
宮川駅
(JR参宮線)
11.8万円/坪 -1.1 % 1
山田上口駅
(JR参宮線)
15.0万円/坪 -1.4 % 2
伊勢市駅
(近鉄山田線)
10.6万円/坪 -1.7 % 2
宇治山田駅
(近鉄山田線)
14.5万円/坪 -1.4 % 2
宮町駅
(近鉄山田線)
8.5万円/坪 -2.3 % 1
明野駅
(近鉄山田線)
7.8万円/坪 -1.3 % 1
五十鈴川駅
(近鉄鳥羽線)
14.2万円/坪 -0.8 % 2
宇治山田駅
(近鉄鳥羽線)
14.5万円/坪 -1.4 % 2
近鉄宇治山田 14.5万円/坪 -1.4 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
二見浦駅
(JR参宮線)
9.9万円/坪 -2.7 % 1
伊勢市駅
(JR参宮線)
31.8万円/坪 +2.1 % 2
宮川駅
(JR参宮線)
18.4万円/坪 -1.8 % 1
伊勢市駅
(近鉄山田線)
31.8万円/坪 +2.1 % 2
宇治山田駅
(近鉄山田線)
23.3万円/坪 -1.0 % 1
五十鈴川駅
(近鉄鳥羽線)
99.2万円/坪 +5.7 % 1
宇治山田駅
(近鉄鳥羽線)
23.3万円/坪 -1.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『伊勢市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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伊勢市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 11.3万円/坪 -1.4 % 13
2019 10.8万円/坪 -1.8 % 28
2018 11.0万円/坪 -2.7 % 28
2017 11.6万円/坪 -3.4 % 27
2016 12.0万円/坪 -3.5 % 27
2015 12.4万円/坪 -3.4 % 27
2014 12.8万円/坪 -3.3 % 27
2013 13.3万円/坪 -3.5 % 27
2012 13.7万円/坪 -3.3 % 27
2011 14.4万円/坪 -3.2 % 26
2010 15.2万円/坪 -3.4 % 25
2009 15.7万円/坪 -2.4 % 25
2008 16.1万円/坪 -1.2 % 25
2007 16.3万円/坪 -1.4 % 25
2006 16.5万円/坪 -2.3 % 25
2005 16.9万円/坪 -4.9 % 25
2004 17.7万円/坪 -5.7 % 25
2003 19.0万円/坪 -6.1 % 24
2002 20.2万円/坪 -4.9 % 24
2001 21.6万円/坪 -2.8 % 22
2000 22.2万円/坪 -1.3 % 22
1999 22.5万円/坪 -1.7 % 22
1998 23.4万円/坪 -1.1 % 19
1997 23.0万円/坪 -1.2 % 16
1996 23.7万円/坪 -1.1 % 15
1995 23.1万円/坪 -1.5 % 14
1994 24.2万円/坪 -0.2 % 12
1993 30.9万円/坪 +0.4 % 7
1992 32.1万円/坪 +1.8 % 6
1991 31.7万円/坪 +5.0 % 4
1990 28.8万円/坪 +3.0 % 3
1989 24.2万円/坪 +3.0 % 1
1988 23.5万円/坪 +2.3 % 1
1987 22.9万円/坪 +2.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 35.7万円/坪 +2.9 % 6
2019 28.9万円/坪 +0.1 % 11
2018 28.9万円/坪 -0.6 % 11
2017 29.0万円/坪 -0.9 % 11
2016 31.1万円/坪 -0.4 % 10
2015 31.2万円/坪 +0.6 % 10
2014 29.7万円/坪 +1.7 % 9
2013 29.2万円/坪 -0.3 % 9
2012 29.3万円/坪 -0.8 % 9
2011 24.1万円/坪 -2.0 % 8
2010 24.5万円/坪 -2.1 % 7
2009 25.0万円/坪 -1.8 % 7
2008 25.5万円/坪 -1.5 % 7
2007 25.9万円/坪 -3.4 % 7
2006 26.8万円/坪 -5.9 % 7
2005 28.3万円/坪 -9.9 % 7
2004 31.1万円/坪 -10.5 % 7
2003 34.4万円/坪 -12.8 % 7
2002 38.8万円/坪 -11.9 % 7
2001 43.4万円/坪 -13.6 % 7
2000 50.4万円/坪 -8.9 % 6
1999 54.9万円/坪 -8.2 % 6
1998 55.5万円/坪 -6.2 % 5
1997 63.8万円/坪 -4.4 % 4
1996 82.9万円/坪 -6.4 % 3
1995 87.6万円/坪 -3.4 % 2
1994 90.6万円/坪 -2.7 % 2
1993 123万円/坪 -2.4 % 1
1992 126万円/坪 +0.5 % 1
1991 126万円/坪 +4.5 % 1
1990 120万円/坪 +9.1 % 1
1989 109万円/坪 +3.0 % 1
1988 106万円/坪 +1.9 % 1
1987 104万円/坪 +1.9 % 1
1986 102万円/坪 +1.6 % 1
1985 100万円/坪 +2.0 % 1
1984 98.2万円/坪 +2.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 4.1万円/坪 -1.6 % 1
2018 4.2万円/坪 -2.4 % 1
2017 4.3万円/坪 -3.1 % 1
2016 4.4万円/坪 -4.5 % 1
2015 4.6万円/坪 -7.1 % 1
2014 5.0万円/坪 -7.3 % 1
2013 5.3万円/坪 -6.2 % 1
2012 5.7万円/坪 -4.1 % 1
2011 5.9万円/坪 -2.2 % 1
2010 6.0万円/坪 -2.2 % 1
2009 6.1万円/坪 -2.2 % 1
2008 6.3万円/坪 -1.6 % 1
2007 6.4万円/坪 -3.6 % 1
2006 6.6万円/坪 -5.0 % 1
2005 6.9万円/坪 -8.6 % 1
2004 7.5万円/坪 -9.6 % 1
2003 8.3万円/坪 -12.0 % 1
2002 9.3万円/坪 -10.7 % 1
2001 10.2万円/坪 -3.2 % 1
2000 10.6万円/坪 -3.1 % 1
1999 10.9万円/坪 -3.3 % 1
1998 11.3万円/坪 -1.2 % 1
1997 11.4万円/坪 +0.0 % 1
1996 11.4万円/坪 +0.0 % 1
1995 11.4万円/坪 +0.0 % 1
1994 11.4万円/坪 +0.0 % 1
1993 11.4万円/坪 +0.0 % 1
1992 11.4万円/坪 +4.9 % 1
1991 10.8万円/坪 +19.2 % 1
1990 8.8万円/坪 +4.9 % 1
1989 8.3万円/坪 +2.8 % 1
1988 8.1万円/坪 +2.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

常磐1−7−19 (伊勢市) (住宅地)

土地面積:122㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:62m、最寄駅:山田上口駅、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.3 万円/坪
4.9 万円/㎡
-1.4 %
2 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

中之町字浅香山20番50 (伊勢市) (住宅地)

土地面積:332㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:五十鈴川駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.3 万円/坪
5.8 万円/㎡
-0.5 %
3 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

藤里町字衛門次田485番12 (伊勢市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:伊勢市駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.8 万円/坪
3.3 万円/㎡
-1.5 %
4 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

中島2−10−8 (伊勢市) (住宅地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:山田上口駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.7 万円/坪
4.2 万円/㎡
-1.4 %
5 . 中規模住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (公示地価)

楠部町字中島1852番1外 (伊勢市) (住宅地)

土地面積:193㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:五十鈴川駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.1 万円/坪
2.8 万円/㎡
-1.5 %
6 . 農家住宅、一般住宅、農地等が混在する住宅地域   (公示地価)

小俣町新村192番1 (伊勢市) (住宅地)

土地面積:218㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:95m、最寄駅:明野駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.8 万円/坪
2.4 万円/㎡
-1.3 %
7 . 中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

御薗町高向字北之世古2613番外 (伊勢市) (住宅地)

土地面積:452㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:25m、最寄駅:宮町駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-2.3 %
8 . 一般住宅のほかに畑、水田等が見られる住宅地域   (公示地価)

二見町荘字東浦1632番2外 (伊勢市) (住宅地)

土地面積:328㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:54m、最寄駅:二見浦駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
-2.6 %
9 . 一般住宅が建ち並ぶ小規模開発された住宅地域   (公示地価)

御薗町王中島字紺屋垣外610番11 (伊勢市) (住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:伊勢市駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.4 万円/坪
3.1 万円/㎡
-1.9 %
10 . 一般住宅の中に農地、空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

小俣町宮前551番7 (伊勢市) (住宅地)

土地面積:213㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:宮川駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
-1.1 %
11 . 一般住宅等が建ち並ぶ海岸部の既成住宅地域   (公示地価)

二見町今一色字北浜874番375外 (伊勢市) (住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:二見浦駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.5 %
12 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

古市町字西裏12番3 (伊勢市) (住宅地)

土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:宇治山田駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
14.5 万円/坪
4.4 万円/㎡
-1.4 %
1 . 小規模店舗の中に空地等が見られる既成商業地域   (公示地価)

一之木2−3−3 (伊勢市) (商業地)

土地面積:97㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:伊勢市駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
16.7 万円/坪
5.0 万円/㎡
-2.0 %
2 . 土産店、飲食店、事務所等が混在する商業地域   (公示地価)

本町13−4 (伊勢市) (商業地)

土地面積:110㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:伊勢市駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
46.9 万円/坪
14.2 万円/㎡
+3.5 %
3 . 土産店、飲食店等が建ち並ぶ古くからの商業地域   (公示地価)

宇治今在家町字中賀集楽47番1外 (伊勢市) (商業地)

土地面積:213㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:78m、最寄駅:五十鈴川駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
99.2 万円/坪
30.0 万円/㎡
+5.7 %
4 . 低層店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域   (公示地価)

岩渕1−16−6 (伊勢市) (商業地)

土地面積:438㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:160m、最寄駅:宇治山田駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
23.3 万円/坪
7.0 万円/㎡
-1.0 %
5 . 中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

小俣町元町503番 (伊勢市) (商業地)

土地面積:218㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:宮川駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
18.4 万円/坪
5.6 万円/㎡
-1.8 %
6 . 飲食店、小売店、住宅等が混在する既成商業地域   (公示地価)

二見町茶屋字大多茂261番2外 (伊勢市) (商業地)

土地面積:296㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:95m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:二見浦駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
-2.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点