いなべ市 公示地価

いなべ市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 6.9万円/坪(2.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.9 %(-0.06万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価はいなべ市内の17地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
6.9 万円/坪
( 2.1 万円/㎡)
前年比
-0.9 %
2019 年
商業地 公示地価
13.2 万円/坪
( 4.0 万円/㎡)
前年比
-0.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、いなべ市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『北勢町阿下喜字塚原』における11.7 万円/坪(3.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北勢町阿下喜字塚原』における11.7 万円/坪(3.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『北勢町阿下喜字塚原』における-0.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『北勢町阿下喜字塚原』における-0.8 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『三岐阿下喜』における11.7 万円/坪(3.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『三岐阿下喜』における11.7 万円/坪(3.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『三岐阿下喜』における-0.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『三岐阿下喜』における-0.8 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
北勢町東村字南野
(いなべ市)
7.4万円/坪 -1.8 % 1
北勢町麻生田字麻野
(いなべ市)
8.4万円/坪 -0.4 % 1
員弁町東一色字屋敷
(いなべ市)
5.4万円/坪 -1.9 % 1
員弁町楚原字一本松
(いなべ市)
10.9万円/坪 -0.9 % 1
大安町中央ケ丘
(いなべ市)
7.7万円/坪 -0.9 % 1
大安町丹生川久下字保西
(いなべ市)
5.7万円/坪 -1.8 % 1
大安町石榑南字寺内
(いなべ市)
4.5万円/坪 -0.7 % 1
藤原町市場字高松
(いなべ市)
3.4万円/坪 -1.0 % 1
藤原町篠立字大切
(いなべ市)
1.7万円/坪 -2.0 % 1
藤原町西野尻字新町
(いなべ市)
2.3万円/坪 -1.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
北勢町阿下喜字塚原
(いなべ市)
11.7万円/坪 -0.8 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三岐三里 7.7万円/坪 -0.9 % 1
三岐丹生川 5.1万円/坪 -1.3 % 2
三岐伊勢治田 7.4万円/坪 -1.8 % 1
三岐大泉 5.4万円/坪 -1.9 % 1
三岐楚原 10.9万円/坪 -0.9 % 1
三岐西藤原 2.6万円/坪 -1.3 % 2
三岐西野尻 2.3万円/坪 -1.4 % 1
三岐麻生田 8.4万円/坪 -0.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
三岐阿下喜 11.7万円/坪 -0.8 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『いなべ市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 6.9万円/坪 -0.9 % 17
2018 6.9万円/坪 -1.1 % 17
2017 7.0万円/坪 -1.2 % 17
2016 7.1万円/坪 -1.3 % 17
2015 7.2万円/坪 -1.4 % 17
2014 7.3万円/坪 -1.3 % 17
2013 7.4万円/坪 -1.7 % 17
2012 7.5万円/坪 -2.1 % 17
2011 7.6万円/坪 -2.3 % 17
2010 7.8万円/坪 -2.3 % 17
2009 7.6万円/坪 -2.5 % 16
2008 7.8万円/坪 -1.7 % 16
2007 8.0万円/坪 -2.3 % 16
2006 8.1万円/坪 -4.0 % 16
2005 8.2万円/坪 -5.4 % 14
2004 8.5万円/坪 -4.6 % 13
2003 8.9万円/坪 -3.9 % 13
2002 9.5万円/坪 -1.9 % 12
2001 9.7万円/坪 -1.2 % 12
2000 9.4万円/坪 -0.6 % 11
1999 10.2万円/坪 -0.2 % 10
1998 10.2万円/坪 +0.0 % 10
1997 10.2万円/坪 +0.0 % 10
1996 10.2万円/坪 +0.0 % 10
1995 10.2万円/坪 +0.0 % 10
1994 9.5万円/坪 +0.0 % 8
1993 9.8万円/坪 +0.0 % 3
1992 8.4万円/坪 +2.2 % 2
1991 8.2万円/坪 +3.8 % 2
1990 7.9万円/坪 +19.4 % 2
1989 6.4万円/坪 +2.8 % 2
1988 6.2万円/坪 +1.3 % 2
1987 6.1万円/坪 +1.6 % 2
1986 6.0万円/坪 +1.6 % 2
1985 2.8万円/坪 +2.4 % 1
1984 2.7万円/坪 +2.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 13.2万円/坪 -0.7 % 3
2018 13.3万円/坪 -1.0 % 3
2017 13.4万円/坪 -1.2 % 3
2016 13.6万円/坪 -1.5 % 3
2015 13.8万円/坪 -1.8 % 3
2014 14.0万円/坪 -1.7 % 3
2013 14.2万円/坪 -2.2 % 3
2012 14.5万円/坪 -2.6 % 3
2011 14.9万円/坪 -2.4 % 3
2010 15.3万円/坪 -2.8 % 3
2009 15.7万円/坪 -3.0 % 3
2008 16.2万円/坪 -2.2 % 3
2007 16.5万円/坪 -3.0 % 3
2006 17.0万円/坪 -5.9 % 3
2005 18.0万円/坪 -7.7 % 3
2004 19.4万円/坪 -6.4 % 3
2003 20.7万円/坪 -4.5 % 3
2002 21.6万円/坪 -3.5 % 3
2001 22.4万円/坪 -3.0 % 3
2000 23.0万円/坪 -2.6 % 3
1999 23.6万円/坪 -2.8 % 3
1998 24.3万円/坪 -0.8 % 3
1997 24.5万円/坪 -0.9 % 3
1996 24.7万円/坪 -1.2 % 3

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 農地の多い中に小規模分譲住宅も見られる未成熟な住宅地域   (地価調査)

北勢町麻生田字麻野3458番8 (いなべ市) (住宅地)

土地面積:219㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:三岐麻生田、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.4 %
2 . 農家住宅を主体とする駅に近い住宅地域   (地価調査)

藤原町西野尻字新町571番1 (いなべ市) (住宅地)

土地面積:284㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:三岐西野尻、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.4 %
3 . 駅に近い店舗も見られる住宅地域   (地価調査)

北勢町東村字南野51番2 (いなべ市) (住宅地)

土地面積:524㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:53m、最寄駅:三岐伊勢治田、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.8 %
4 . 低層農家住宅が建ち並ぶ農家集落地域   (地価調査)

藤原町篠立字大切2300番 (いなべ市) (住宅地)

土地面積:412㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:25m、最寄駅:三岐西藤原、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.7 万円/坪
0.5 万円/㎡
-2.0 %
5 . 生活上の利便性が良好な一般住宅を主体とする地域   (地価調査)

員弁町楚原字一本松769番8 (いなべ市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:三岐楚原、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.9 万円/坪
3.3 万円/㎡
-0.9 %
6 . 農家と一般住宅が混在する旧来の集落地域   (地価調査)

員弁町東一色字屋敷512番 (いなべ市) (住宅地)

土地面積:654㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:三岐大泉、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.9 %
7 . 店舗、学校、郵便局等の整備された駅に近い農家住宅地域   (地価調査)

大安町丹生川久下字保西1478番3 (いなべ市) (住宅地)

土地面積:614㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:三岐丹生川、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.8 %
8 . 中規模農家住宅が多く見られる既存の農家集落地域   (地価調査)

大安町石榑南字寺内1523番 (いなべ市) (住宅地)

土地面積:561㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、側道区分:背面道、最寄駅:三岐丹生川、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
-0.7 %
9 . 藤原庁舎周辺の県道沿いに住宅のほか、店舗等も見られる住宅地域   (地価調査)

藤原町市場字高松92番1外 (いなべ市) (住宅地)

土地面積:366㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:三岐西藤原、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.0 %
10 . 一般住宅の中に空地等が見られる区画整然とした住宅地域   (地価調査)

大安町中央ケ丘3丁目2969番96 (いなべ市) (住宅地)

土地面積:252㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:三岐三里、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.7 万円/坪
2.3 万円/㎡
-0.9 %
1 . 中小規模の小売店舗、銀行、病院等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

北勢町阿下喜字塚原686番7外 (いなべ市) (商業地)

土地面積:915㎡、利用状況:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:三岐阿下喜、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
11.7 万円/坪
3.5 万円/㎡
-0.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点