川崎市川崎区 地価・土地価格(公示地価)

川崎市川崎区(川崎市)における2023年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 98.9万円/坪(29.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて+2.1%(2.1万円/坪、0.6万円/㎡)上昇しています。

このページでは、川崎市川崎区内の26地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される公示地価を計算することもできます

川崎市川崎区(川崎市)の公示地価(住宅地)
98.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
29.9 万円/㎡
2023
+2.1%
川崎市川崎区(川崎市)の公示地価(商業地)
345 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
104 万円/㎡
2023
+6.4%
川崎市川崎区(川崎市)の公示地価(工業地)
57.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
17.5 万円/㎡
2023
+4.6%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

このページは、川崎市川崎区の最新の「公示地価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。

また、川崎市川崎区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

川崎市川崎区の公示地価の地点数は26件のみで、公示地価の地点数が少ないエリアです。 川崎市川崎区の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

川崎市川崎区 公示地価の調べ方

トチノカチを利用して川崎市川崎区の公示地価を調べる方法を紹介します。

川崎市川崎区の公示地価の推移・動向を調べる

川崎市川崎区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

川崎市川崎区の商業地の公示地価長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市川崎区における直近3年間(2021-2023年)の商業地の公示地価(327.0万円/坪)は、10年前の2013年の公示地価(244.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2014-2016, 2018-2020, 2022, 2023年)存在します。これは、川崎市川崎区において商業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

川崎市川崎区の工業地の公示地価長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市川崎区における直近3年間(2021-2023年)の工業地の公示地価(55.7万円/坪)は、10年前の2013年の公示地価(38.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2014-2015, 2017-2019, 2022, 2023年)存在します。これは、川崎市川崎区において工業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

川崎市全体との比較

川崎市川崎区の住宅地の公示地価(直近3年間)は、川崎市全体の直近3年間の平均である92.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、川崎市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

川崎市川崎区の商業地の公示地価(直近3年間)は平均327.0万円/坪に達し、川崎市全体の直近3年間の平均である271.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、川崎市内で特に商業地の需要が高いエリアであることを示しています。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

エリアの公示地価の推移・動向がわかるグラフです。中・長期スパンでみたときの価格変更を客観的に判断し、上昇トレンド、または下落トレンドのどちらにあるか判断しやすくなっています。直近では詳細な前年比も把握できます。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

川崎市川崎区の公示地価の推移・動向


神奈川県 川崎市 川崎区における年別推移

神奈川県 川崎市 川崎区における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 98.9万円/坪 +2.1% 26
2022 96.8万円/坪 +1.3% 25
2021 95.5万円/坪 +1.6% 25
2020 94.0万円/坪 +1.3% 24
2019 92.8万円/坪 +1.8% 24
2018 91.1万円/坪 +2.4% 24
2017 89.0万円/坪 +0.3% 23
2016 88.7万円/坪 +0.7% 18
2015 88.1万円/坪 +0.4% 18
2014 87.7万円/坪 +0.8% 18
2013 87.0万円/坪 +0.1% 18
2012 86.9万円/坪 -0.1% 18
2011 87.0万円/坪 -1.7% 18
2010 88.5万円/坪 -2.5% 18
2009 90.7万円/坪 -5.3% 18
2008 95.5万円/坪 +3.9% 18
2007 91.8万円/坪 +3.3% 18
2006 88.7万円/坪 -0.5% 18
2005 89.1万円/坪 -2.4% 18
2004 91.3万円/坪 -3.8% 18
2003 94.7万円/坪 -5.1% 18
2002 99.6万円/坪 -5.6% 18
2001 105万円/坪 -4.5% 18
2000 110万円/坪 -4.9% 18
1999 115万円/坪 -5.8% 18
1998 122万円/坪 -2.8% 18
1997 125万円/坪 -2.7% 18
1996 129万円/坪 -3.1% 18
1995 133万円/坪 -0.8% 17
1994 134万円/坪 -5.7% 16
1993 141万円/坪 -15.1% 16
1992 163万円/坪 -7.8% 16
1991 175万円/坪 +0.5% 16
1990 175万円/坪 +3.2% 16
1989 169万円/坪 -9.0% 12
1988 184万円/坪 +34.8% 8
1987 120万円/坪 +29.3% 8
1986 84.8万円/坪 +5.2% 8
1985 80.4万円/坪 +1.6% 8
1984 79.0万円/坪 +1.9% 8
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 345万円/坪 +6.4% 32
2022 322万円/坪 +2.6% 32
2021 314万円/坪 +1.8% 32
2020 308万円/坪 +4.3% 32
2019 295万円/坪 +3.9% 32
2018 284万円/坪 +4.8% 31
2017 270万円/坪 -1.0% 31
2016 273万円/坪 +4.0% 28
2015 262万円/坪 +3.2% 28
2014 253万円/坪 +3.6% 28
2013 244万円/坪 +1.9% 28
2012 240万円/坪 -3.4% 28
2011 248万円/坪 -5.3% 26
2010 261万円/坪 -3.5% 24
2009 270万円/坪 +11.0% 24
2008 240万円/坪 +13.9% 20
2007 207万円/坪 +20.0% 20
2006 165万円/坪 +1.0% 19
2005 164万円/坪 -4.3% 19
2004 171万円/坪 -7.1% 19
2003 183万円/坪 -11.2% 19
2002 203万円/坪 -12.9% 18
2001 230万円/坪 -13.4% 18
2000 261万円/坪 -13.3% 17
1999 295万円/坪 -14.8% 16
1998 339万円/坪 -13.1% 15
1997 383万円/坪 -19.1% 15
1996 457万円/坪 -24.0% 15
1995 566万円/坪 -28.3% 14
1994 727万円/坪 -77.5% 14
1993 1,290万円/坪 -13.4% 8
1992 1,462万円/坪 -22.2% 8
1991 1,786万円/坪 -17.8% 6
1990 2,104万円/坪 -18.9% 4
1989 2,502万円/坪 -36.1% 3
1988 3,405万円/坪 +53.4% 2
1987 1,587万円/坪 +41.9% 2
1986 922万円/坪 +19.4% 2
1985 744万円/坪 +8.9% 2
1984 678万円/坪 +4.9% 2
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 57.9万円/坪 +4.6% 9
2022 55.2万円/坪 +2.5% 9
2021 53.8万円/坪 +1.1% 9
2020 53.3万円/坪 +1.8% 9
2019 52.3万円/坪 +2.5% 9
2018 51.0万円/坪 +11.7% 9
2017 45.0万円/坪 +8.5% 7
2016 41.2万円/坪 +1.8% 5
2015 40.5万円/坪 +2.1% 5
2014 39.6万円/坪 +2.3% 5
2013 38.7万円/坪 +2.1% 5
2012 37.9万円/坪 +0.2% 5
2011 37.8万円/坪 +1.6% 5
2010 37.2万円/坪 -1.2% 5
2009 37.7万円/坪 -3.9% 5
2008 39.1万円/坪 +11.1% 5
2007 34.8万円/坪 +3.1% 5
2006 33.7万円/坪 -2.2% 5
2005 34.4万円/坪 -6.8% 5
2004 36.8万円/坪 -8.3% 5
2003 39.8万円/坪 -11.3% 5
2002 44.3万円/坪 -15.2% 5
2001 51.0万円/坪 -25.0% 5
2000 63.8万円/坪 -9.3% 2
1999 69.8万円/坪 -8.8% 2
1998 75.9万円/坪 -2.0% 2
1997 77.4万円/坪 -2.1% 2
1996 79.0万円/坪 +0.4% 2
1995 78.7万円/坪 -0.8% 1
1994 79.3万円/坪 -6.2% 1

神奈川県 川崎市における年別推移  
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神奈川県 川崎市における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 93.9万円/坪 +2.7% 299
2022 91.4万円/坪 +0.9% 294
2021 90.6万円/坪 +0.4% 290
2020 90.2万円/坪 +1.4% 283
2019 89.0万円/坪 +2.7% 283
2018 86.5万円/坪 +2.1% 277
2017 84.8万円/坪 +0.7% 274
2016 84.2万円/坪 +1.2% 248
2015 83.1万円/坪 +1.4% 246
2014 81.9万円/坪 +1.7% 244
2013 80.5万円/坪 +1.7% 230
2012 79.1万円/坪 +0.4% 219
2011 78.8万円/坪 -0.7% 215
2010 79.4万円/坪 -2.6% 212
2009 81.4万円/坪 -7.4% 210
2008 87.5万円/坪 +6.3% 209
2007 82.0万円/坪 +6.3% 209
2006 76.9万円/坪 +0.9% 206
2005 76.2万円/坪 -2.3% 197
2004 78.0万円/坪 -4.6% 194
2003 81.5万円/坪 -5.8% 186
2002 86.3万円/坪 -6.3% 183
2001 91.7万円/坪 -5.3% 170
2000 96.6万円/坪 -5.9% 166
1999 102万円/坪 -6.7% 157
1998 109万円/坪 -3.1% 146
1997 113万円/坪 -2.8% 135
1996 116万円/坪 -3.9% 131
1995 120万円/坪 -2.3% 122
1994 123万円/坪 -7.8% 110
1993 132万円/坪 -17.9% 92
1992 156万円/坪 -8.1% 90
1991 169万円/坪 +0.0% 86
1990 169万円/坪 +1.9% 83
1989 166万円/坪 -10.5% 70
1988 183万円/坪 +40.9% 48
1987 108万円/坪 +27.7% 47
1986 78.2万円/坪 +4.5% 46
1985 74.7万円/坪 +2.2% 44
1984 73.1万円/坪 +2.0% 38
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 283万円/坪 +5.0% 104
2022 269万円/坪 +2.3% 103
2021 263万円/坪 +1.5% 103
2020 259万円/坪 +4.4% 103
2019 248万円/坪 +5.1% 103
2018 235万円/坪 +5.4% 102
2017 222万円/坪 +0.8% 98
2016 220万円/坪 +2.7% 91
2015 214万円/坪 +3.4% 89
2014 207万円/坪 +4.3% 88
2013 198万円/坪 +4.0% 87
2012 190万円/坪 -0.2% 84
2011 191万円/坪 -0.4% 82
2010 191万円/坪 -4.2% 79
2009 199万円/坪 +4.4% 77
2008 191万円/坪 +11.3% 72
2007 169万円/坪 +12.9% 72
2006 147万円/坪 +1.8% 71
2005 144万円/坪 -3.4% 71
2004 149万円/坪 -7.6% 70
2003 161万円/坪 -10.8% 68
2002 178万円/坪 -11.5% 64
2001 199万円/坪 -11.2% 64
2000 221万円/坪 -12.4% 62
1999 248万円/坪 -10.0% 58
1998 273万円/坪 -17.3% 54
1997 320万円/坪 -15.8% 49
1996 371万円/坪 -20.1% 48
1995 446万円/坪 -25.0% 45
1994 557万円/坪 -43.2% 41
1993 797万円/坪 -15.9% 28
1992 925万円/坪 -6.8% 28
1991 987万円/坪 -0.3% 26
1990 990万円/坪 -9.6% 23
1989 1,085万円/坪 -7.8% 15
1988 1,169万円/坪 +45.6% 12
1987 636万円/坪 +42.0% 10
1986 369万円/坪 +10.3% 10
1985 331万円/坪 -4.0% 9
1984 345万円/坪 +4.0% 6
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 59.9万円/坪 +4.2% 10
2022 57.4万円/坪 +2.4% 10
2021 56.0万円/坪 +1.0% 10
2020 55.5万円/坪 +1.8% 10
2019 54.5万円/坪 +2.3% 10
2018 53.2万円/坪 +9.0% 10
2017 48.4万円/坪 +4.7% 8
2016 46.1万円/坪 +1.8% 6
2015 45.3万円/坪 +1.9% 6
2014 44.4万円/坪 +2.0% 6
2013 43.5万円/坪 +1.5% 6
2012 42.9万円/坪 +0.0% 6
2011 42.8万円/坪 +0.9% 6
2010 42.5万円/坪 -2.1% 6
2009 43.3万円/坪 -4.2% 6
2008 45.2万円/坪 +9.5% 6
2007 40.9万円/坪 +3.4% 6
2006 39.5万円/坪 -1.7% 6
2005 40.1万円/坪 -6.2% 6
2004 42.6万円/坪 -7.5% 6
2003 45.8万円/坪 -10.1% 6
2002 50.5万円/坪 -13.0% 6
2001 57.0万円/坪 -27.9% 6
2000 72.9万円/坪 -7.4% 3
1999 78.3万円/坪 -6.8% 3
1998 83.6万円/坪 -2.1% 3
1997 85.4万円/坪 -2.3% 3
1996 87.4万円/坪 -6.5% 3
1995 93.1万円/坪 -0.5% 2
1994 93.6万円/坪 -21.2% 2
1993 113万円/坪 -13.7% 1
1992 129万円/坪 -4.1% 1
1991 134万円/坪 +2.7% 1
1990 131万円/坪 +2.8% 1
1989 127万円/坪 -12.0% 1
1988 142万円/坪 +46.3% 1
1987 76.4万円/坪 +15.2% 1
1986 64.8万円/坪 +3.6% 1

神奈川県における年別推移  
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神奈川県における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 65.6万円/坪 +2.3% 2221
2022 64.0万円/坪 +1.1% 2181
2021 63.3万円/坪 +0.4% 2140
2020 63.1万円/坪 +0.9% 2094
2019 62.6万円/坪 +1.3% 2056
2018 61.8万円/坪 +0.8% 2016
2017 61.3万円/坪 +0.7% 1984
2016 60.8万円/坪 +0.6% 1769
2015 60.5万円/坪 +0.8% 1737
2014 60.0万円/坪 +1.4% 1695
2013 59.1万円/坪 +1.0% 1596
2012 58.6万円/坪 -0.8% 1549
2011 59.1万円/坪 -1.2% 1521
2010 59.8万円/坪 -3.0% 1515
2009 61.5万円/坪 -4.4% 1502
2008 64.2万円/坪 +4.2% 1489
2007 61.5万円/坪 +3.1% 1460
2006 59.6万円/坪 -0.9% 1437
2005 60.2万円/坪 -3.4% 1412
2004 62.2万円/坪 -4.7% 1382
2003 65.2万円/坪 -5.6% 1361
2002 68.8万円/坪 -5.7% 1318
2001 72.7万円/坪 -5.1% 1279
2000 76.5万円/坪 -5.7% 1243
1999 80.8万円/坪 -5.5% 1218
1998 85.3万円/坪 -2.1% 1187
1997 87.0万円/坪 -2.3% 1146
1996 89.0万円/坪 -3.9% 1120
1995 92.5万円/坪 -3.8% 1030
1994 96.1万円/坪 -10.0% 878
1993 106万円/坪 -15.6% 666
1992 122万円/坪 -8.8% 599
1991 133万円/坪 -0.8% 538
1990 134万円/坪 +2.2% 486
1989 131万円/坪 -4.6% 403
1988 137万円/坪 +39.5% 337
1987 83.0万円/坪 +26.9% 313
1986 60.7万円/坪 +3.1% 298
1985 58.8万円/坪 +1.2% 283
1984 58.1万円/坪 +1.8% 259
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 223万円/坪 +3.8% 651
2022 215万円/坪 +1.9% 642
2021 211万円/坪 +1.8% 637
2020 207万円/坪 +2.8% 633
2019 201万円/坪 +5.3% 622
2018 191万円/坪 +4.5% 615
2017 182万円/坪 +8.6% 596
2016 166万円/坪 +3.4% 564
2015 161万円/坪 +3.0% 556
2014 156万円/坪 +8.1% 540
2013 143万円/坪 +1.2% 523
2012 141万円/坪 -1.0% 508
2011 143万円/坪 -2.0% 504
2010 146万円/坪 -6.1% 496
2009 155万円/坪 -4.9% 482
2008 162万円/坪 +8.6% 470
2007 148万円/坪 +9.3% 461
2006 135万円/坪 -0.1% 455
2005 135万円/坪 -4.7% 452
2004 141万円/坪 -8.0% 439
2003 152万円/坪 -6.5% 427
2002 162万円/坪 -11.3% 384
2001 181万円/坪 -12.0% 378
2000 202万円/坪 -13.2% 372
1999 229万円/坪 -11.3% 357
1998 255万円/坪 -13.0% 348
1997 288万円/坪 -16.4% 319
1996 335万円/坪 -19.6% 317
1995 401万円/坪 -24.0% 294
1994 497万円/坪 -33.4% 260
1993 663万円/坪 -25.8% 186
1992 834万円/坪 -11.7% 162
1991 931万円/坪 +1.1% 145
1990 921万円/坪 +0.5% 132
1989 917万円/坪 -2.7% 95
1988 942万円/坪 +37.9% 74
1987 585万円/坪 +49.5% 56
1986 295万円/坪 +8.5% 45
1985 270万円/坪 +6.2% 37
1984 253万円/坪 +4.6% 32
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 42.8万円/坪 +4.4% 111
2022 41.0万円/坪 +3.0% 110
2021 39.7万円/坪 +2.8% 110
2020 38.6万円/坪 +2.0% 109
2019 37.8万円/坪 +2.4% 109
2018 36.9万円/坪 +3.6% 107
2017 35.6万円/坪 +2.8% 97
2016 34.6万円/坪 +0.7% 85
2015 34.4万円/坪 +2.5% 76
2014 33.5万円/坪 +0.5% 73
2013 33.3万円/坪 +2.1% 71
2012 32.6万円/坪 -1.0% 69
2011 33.0万円/坪 -2.1% 67
2010 33.7万円/坪 -1.3% 66
2009 34.1万円/坪 -2.9% 65
2008 35.1万円/坪 +5.6% 63
2007 33.2万円/坪 +0.6% 62
2006 33.0万円/坪 -2.6% 61
2005 33.8万円/坪 -7.3% 55
2004 36.3万円/坪 -6.8% 55
2003 38.8万円/坪 -11.5% 51
2002 43.2万円/坪 -14.1% 50
2001 49.3万円/坪 -9.4% 47
2000 54.0万円/坪 -8.5% 43
1999 58.6万円/坪 -7.1% 42
1998 62.7万円/坪 -3.5% 42
1997 64.9万円/坪 -4.5% 42
1996 67.8万円/坪 -5.5% 42
1995 71.5万円/坪 -6.7% 38
1994 76.3万円/坪 -7.5% 27
1993 82.0万円/坪 -11.2% 19
1992 91.2万円/坪 -4.1% 18
1991 95.0万円/坪 +0.9% 17
1990 94.1万円/坪 +2.6% 14
1989 91.7万円/坪 -5.9% 12
1988 97.0万円/坪 +32.7% 7
1987 65.3万円/坪 +24.7% 6
1986 49.2万円/坪 +4.6% 5
1985 46.9万円/坪 -19.7% 3
1984 56.2万円/坪 +1.8% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 244万円/坪 -0.3% 17
2022 245万円/坪 -1.0% 17
2021 247万円/坪 -1.1% 17
2020 250万円/坪 -1.4% 17
2019 254万円/坪 -0.9% 17
2018 256万円/坪 -0.7% 17
2017 258万円/坪 -0.8% 17
2016 260万円/坪 -0.8% 17
2015 262万円/坪 -0.9% 17
2014 264万円/坪 -0.9% 17
2013 266万円/坪 -0.9% 17
2012 269万円/坪 -1.3% 17
2011 272万円/坪 -1.4% 17
2010 276万円/坪 -2.5% 17
2009 283万円/坪 -2.8% 16
2008 291万円/坪 -0.5% 16
2007 292万円/坪 -3.1% 16
2006 302万円/坪 -5.4% 15
2005 318万円/坪 -8.7% 15
2004 345万円/坪 -10.5% 15
2003 382万円/坪 -11.5% 15
2002 426万円/坪 -11.8% 15
2001 476万円/坪 -18.5% 15
2000 564万円/坪 -18.1% 14
1999 666万円/坪 -10.8% 12
1998 738万円/坪 -6.3% 12
1997 785万円/坪 -3.0% 12
1996 809万円/坪 -13.7% 12
1995 919万円/坪 +0.0% 10
1994 919万円/坪 -0.9% 10
1993 928万円/坪 -5.0% 10
1992 974万円/坪 -4.3% 10
1991 1,016万円/坪 +0.1% 9
1990 1,014万円/坪 +2.7% 9
1989 987万円/坪 +11.4% 9
1988 874万円/坪 +4.9% 8
1987 832万円/坪 +1.4% 8
1986 820万円/坪 +0.0% 8
1985 820万円/坪 +0.0% 8
1984 820万円/坪 +0.4% 8

川崎市川崎区 公示地価 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて公示地価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

川崎市川崎区(川崎市)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、神奈川県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、神奈川県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、神奈川県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

川崎市川崎区(川崎市)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『川崎市川崎区』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 川崎市川崎区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 川崎市川崎区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

公示地価から土地価格が計算できます。面積を指定し所有する土地の価格の目安が確認できます。宅地以外の土地価格の相場を把握したい場合に役立ちます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市川崎区(川崎市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

川崎市川崎区のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、川崎市川崎区に含まれるエリアごとに公示地価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 川崎市川崎区において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、川崎市川崎区における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

公示地価はその地域において標準的に利用されている土地の単価を示します。公示地価は前年比が注目ポイントです。前年比は数値が大きいほど、前年の公示地価との差が大きいことを表します。プラスは上昇している地点、マイナスは下落している地点です。

エリアごとの公示地価の最新情報

最も公示地価の高いエリアは、『川崎区 貝塚』における139 万円/坪(42.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『川崎区 浅田』における82.3 万円/坪(24.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『川崎区 貝塚』における+5.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『川崎区 小田』における-0.1%です。

川崎区 貝塚』は、最も公示地価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。

川崎区 貝塚』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

川崎区 渡田向町』『川崎区 川中島』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。

住宅地の価格相場の特徴

中島(102万円/坪), 大島(100万円/坪), 大師町(100万円/坪), 渡田向町(102万円/坪)の公示地価は、川崎市川崎区全体の直近3年間の平均である97.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、川崎市川崎区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

旭町(110万円/坪)の公示地価は、川崎市川崎区全体の直近3年間の平均である97.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、川崎市川崎区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、川崎市川崎区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

池田(123万円/坪)の公示地価は平均123.0万円/坪に達し、川崎市川崎区全体の直近3年間の平均である97.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、川崎市川崎区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

貝塚(139万円/坪)の公示地価は平均138.8万円/坪に達し、川崎市川崎区全体の直近3年間の平均である97.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は川崎市川崎区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

砂子(518万円/坪)の公示地価は平均517.7万円/坪に達し、川崎市川崎区全体の直近3年間の平均である327.0万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は川崎市川崎区内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

工業地の価格相場の特徴

塩浜(60.7万円/坪)の公示地価は、川崎市川崎区全体の直近3年間の平均である55.7万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。このわずかな価格差は、川崎市川崎区内の他の工業地と比較して特有の生産や物流の利点があることを示しています。

小島町(64.5万円/坪)の公示地価は、川崎市川崎区全体の直近3年間の平均である55.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、川崎市川崎区内で特に工業活動が活発なエリアであることを示しています。交通の利便性、製造施設の近接性など、工業投資者にとって魅力的な要素が多いです。これにより、川崎市川崎区内でも特に価値の高い工業用地市場となっています。

日ノ出(79.0万円/坪), 東扇島(84.3万円/坪)の公示地価は平均81.7万円/坪に達し、川崎市川崎区全体の直近3年間の平均である55.7万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は川崎市川崎区内で最も求められる工業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、高度な製造や物流のニーズを持つ企業による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの公示地価の最新情報

最も公示地価の高い沿線・駅は、『八丁畷駅』における123 万円/坪(37.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『川崎大師駅』における95.2 万円/坪(28.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『川崎大師駅』における+2.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『川崎駅』における-2.7%です。

住宅地の価格相場の特徴

八丁畷駅(123万円/坪), 八丁畷駅(123万円/坪)の公示地価は平均123.0万円/坪に達し、川崎市川崎区全体の直近3年間の平均である97.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、川崎市川崎区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

商業地の価格相場の特徴

川崎駅(366万円/坪), 川崎駅(366万円/坪), 川崎駅(366万円/坪), 川崎駅(366万円/坪)の公示地価は、川崎市川崎区全体の直近3年間の平均である327.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、川崎市川崎区内で特にビジネス需要が高い地域であることを示しています。交通アクセスの良さ、事業展開の機会、その他の商業的利点により、川崎市川崎区内でも特に価値の高い商業不動産市場となっています。

工業地の価格相場の特徴

小島新田駅(64.5万円/坪)の公示地価は、川崎市川崎区全体の直近3年間の平均である55.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、川崎市川崎区内で特に工業活動が活発なエリアであることを示しています。交通の利便性、製造施設の近接性など、工業投資者にとって魅力的な要素が多いです。これにより、川崎市川崎区内でも特に価値の高い工業用地市場となっています。

大師橋駅(79.0万円/坪)の公示地価は平均79.0万円/坪に達し、川崎市川崎区全体の直近3年間の平均である55.7万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は川崎市川崎区内で最も求められる工業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、高度な製造や物流のニーズを持つ企業による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

エリアごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
中島 102万円/坪 +2.3% 1
中瀬 92.2万円/坪 +1.4% 1
京町 98.2万円/坪 +2.7% 1
台町 94.2万円/坪 +2.5% 1
四谷上町 84.0万円/坪 +1.2% 1
大島 100万円/坪 +1.6% 5
大島上町 99.5万円/坪 +3.0% 1
大師町 100万円/坪 +3.0% 1
小田 88.2万円/坪 -0.1% 3
小田栄 95.9万円/坪 +2.4% 1
川中島 98.2万円/坪 +3.0% 1
旭町 110万円/坪 +2.1% 1
池田 123万円/坪 +1.9% 1
浅田 82.3万円/坪 +1.2% 1
渡田向町 102万円/坪 +3.2% 1
田島町 95.9万円/坪 +2.1% 1
藤崎 99.2万円/坪 +1.7% 1
観音 91.9万円/坪 +1.8% 1
貝塚 139万円/坪 +5.5% 1
鋼管通 96.9万円/坪 +2.7% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
中島 112万円/坪 +3.0% 1
南町 175万円/坪 +8.5% 1
大島 123万円/坪 +2.4% 1
大師駅前 145万円/坪 +5.5% 1
宮前町 182万円/坪 -14.5% 2
宮本町 188万円/坪 +9.5% 1
小川町 240万円/坪 +4.5% 2
小田 113万円/坪 +1.5% 1
新川通 199万円/坪 +6.8% 4
日進町 141万円/坪 +6.2% 2
昭和 129万円/坪 +3.1% 1
本町 134万円/坪 +4.4% 1
東田町 260万円/坪 +9.9% 1
榎町 169万円/坪 +6.1% 1
渡田山王町 124万円/坪 +3.7% 1
砂子 518万円/坪 -0.1% 3
貝塚 149万円/坪 +8.2% 1
追分町 133万円/坪 +3.0% 1
鋼管通 113万円/坪 +2.1% 1
駅前本町 1,097万円/坪 +18.9% 5
工業地 公示地価 前年比 地点数
千鳥町 31.0万円/坪 +1.9% 1
塩浜 60.7万円/坪 -20.4% 2
夜光 44.3万円/坪 +5.2% 1
大川町 40.0万円/坪 +5.0% 1
小島町 64.5万円/坪 +5.1% 1
日ノ出 79.0万円/坪 +2.9% 1
東扇島 84.3万円/坪 +6.7% 1
浮島町 56.9万円/坪 +7.0% 1

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
川崎駅 98.2万円/坪 -2.7% 21
川崎駅 98.2万円/坪 -2.7% 21
八丁畷駅 123万円/坪 +1.9% 1
川崎駅 98.2万円/坪 -2.7% 21
川崎駅 98.2万円/坪 -2.7% 21
川崎大師駅 95.2万円/坪 +2.3% 2
東門前駅 97.2万円/坪 +0.0% 2
八丁畷駅 123万円/坪 +1.9% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
川崎駅 366万円/坪 -0.1% 29
川崎駅 366万円/坪 -0.1% 29
八丁畷駅 124万円/坪 +3.7% 1
川崎駅 366万円/坪 -0.1% 29
川崎駅 366万円/坪 -0.1% 29
川崎大師駅 145万円/坪 +5.5% 1
東門前駅 129万円/坪 +3.1% 1
八丁畷駅 124万円/坪 +3.7% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
川崎駅 54.0万円/坪 -3.7% 7
川崎駅 54.0万円/坪 -3.7% 7
川崎駅 54.0万円/坪 -3.7% 7
川崎駅 54.0万円/坪 -3.7% 7
大師橋駅 79.0万円/坪 +2.9% 1
小島新田駅 64.5万円/坪 +5.1% 1

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

川崎市川崎区(川崎市)における基準地点(26地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『公示地価』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの公示地価の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、川崎市川崎区に含まれるエリアごとの公示地価を確認したい場合は『エリアごとの公示地価の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

中瀬2丁目17番6 (川崎市 川崎区) (用途地域 住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:川崎大師駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
92.2 万円/坪
27.9 万円/㎡
+1.4%

中瀬2丁目17番6 (川崎市 川崎区)の最新情報

2 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

旭町1丁目11番10 (川崎市 川崎区) (用途地域 住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:川崎駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
110 万円/坪
33.3 万円/㎡
+2.1%

旭町1丁目11番10 (川崎市 川崎区)の最新情報

3 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

観音2丁目40番2 (川崎市 川崎区) (用途地域 住宅地)

土地面積:145㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:川崎駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
91.9 万円/坪
27.8 万円/㎡
+1.8%

観音2丁目40番2 (川崎市 川崎区)の最新情報

4 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

川中島2丁目11番12 (川崎市 川崎区) (用途地域 住宅地)

土地面積:126㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:川崎大師駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
98.2 万円/坪
29.7 万円/㎡
+3.0%

川中島2丁目11番12 (川崎市 川崎区)の最新情報

5 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

大島3丁目37番10 (川崎市 川崎区) (用途地域 住宅地)

土地面積:156㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:川崎駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
98.1 万円/坪
29.7 万円/㎡
+2.2%

大島3丁目37番10 (川崎市 川崎区)の最新情報

6 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

田島町6番4 (川崎市 川崎区) (用途地域 住宅地)

土地面積:112㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:川崎駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
95.9 万円/坪
29.0 万円/㎡
+2.1%

田島町6番4 (川崎市 川崎区)の最新情報

7 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

京町2丁目239番9 (川崎市 川崎区) (用途地域 住宅地)

土地面積:120㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:72m、最寄駅:川崎駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
98.2 万円/坪
29.7 万円/㎡
+2.7%

京町2丁目239番9 (川崎市 川崎区)の最新情報

8 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

小田2丁目74番3 (川崎市 川崎区) (用途地域 住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:51m、最寄駅:川崎駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
89.6 万円/坪
27.1 万円/㎡
+2.6%

小田2丁目74番3 (川崎市 川崎区)の最新情報

9 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

小田5丁目169番2 (川崎市 川崎区) (用途地域 住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:川崎駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
85.3 万円/坪
25.8 万円/㎡
+1.9%

小田5丁目169番2 (川崎市 川崎区)の最新情報

10 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

浅田4丁目11番17 (川崎市 川崎区) (用途地域 住宅地)

土地面積:119㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:川崎駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
82.3 万円/坪
24.9 万円/㎡
+1.2%

浅田4丁目11番17 (川崎市 川崎区)の最新情報

11 . 住宅、アパート、営業所等が混在する住宅地域   (公示地価)

渡田向町5番4 (川崎市 川崎区) (用途地域 住宅地)

土地面積:156㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:川崎駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
102 万円/坪
31.0 万円/㎡
+3.2%

渡田向町5番4 (川崎市 川崎区)の最新情報

12 . 小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

中島3丁目18番22 (川崎市 川崎区) (用途地域 住宅地)

土地面積:110㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:川崎駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
102 万円/坪
30.9 万円/㎡
+2.3%

中島3丁目18番22 (川崎市 川崎区)の最新情報

13 . 一般住宅、共同住宅が中心の住宅地域   (公示地価)

池田2丁目172番9 (川崎市 川崎区) (用途地域 住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:72m、最寄駅:八丁畷駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
123 万円/坪
37.2 万円/㎡
+1.9%

池田2丁目172番9 (川崎市 川崎区)の最新情報

14 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

四谷上町137番5 (川崎市 川崎区) (用途地域 住宅地)

土地面積:136㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:川崎駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
84.0 万円/坪
25.4 万円/㎡
+1.2%

四谷上町137番5 (川崎市 川崎区)の最新情報

15 . 中小規模一般住宅とアパートの混在する住宅地域   (公示地価)

小田栄1丁目8番12 (川崎市 川崎区) (用途地域 住宅地)

土地面積:133㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:川崎駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
95.9 万円/坪
29.0 万円/㎡
+2.4%

小田栄1丁目8番12 (川崎市 川崎区)の最新情報

16 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

台町21番17 (川崎市 川崎区) (用途地域 住宅地)

土地面積:116㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東門前駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
94.2 万円/坪
28.5 万円/㎡
+2.5%

台町21番17 (川崎市 川崎区)の最新情報

17 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

藤崎1丁目11番15 (川崎市 川崎区) (用途地域 住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:川崎駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
99.2 万円/坪
30.0 万円/㎡
+1.7%

藤崎1丁目11番15 (川崎市 川崎区)の最新情報

18 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

鋼管通2丁目1番26 (川崎市 川崎区) (用途地域 住宅地)

土地面積:129㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:川崎駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
95.5 万円/坪
28.9 万円/㎡
+2.2%

鋼管通2丁目1番26 (川崎市 川崎区)の最新情報

19 . 中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域   (地価調査)

大島1丁目10番4 (川崎市 川崎区) (用途地域 住宅地)

土地面積:176㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:川崎駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
105 万円/坪
31.6 万円/㎡
+2.4%

大島1丁目10番4 (川崎市 川崎区)の最新情報

20 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

大師町14番4 (川崎市 川崎区) (用途地域 住宅地)

土地面積:159㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:東門前駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
98.7 万円/坪
29.9 万円/㎡
+2.3%

大師町14番4 (川崎市 川崎区)の最新情報

21 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

大島上町23番6 (川崎市 川崎区) (用途地域 住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:川崎駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
98.0 万円/坪
29.6 万円/㎡
+2.5%

大島上町23番6 (川崎市 川崎区)の最新情報

22 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

小田3丁目98番17 (川崎市 川崎区) (用途地域 住宅地)

土地面積:152㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:川崎駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
88.9 万円/坪
26.9 万円/㎡
+1.3%

小田3丁目98番17 (川崎市 川崎区)の最新情報

23 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (地価調査)

貝塚2丁目4番18 (川崎市 川崎区) (用途地域 住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:川崎駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
135 万円/坪
40.9 万円/㎡
+5.0%

貝塚2丁目4番18 (川崎市 川崎区)の最新情報

1 . 商店街内に中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

駅前本町3番6外 (川崎市 川崎区) (用途地域 商業地)

土地面積:124㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:川崎駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
916 万円/坪
277 万円/㎡
+4.7%

駅前本町3番6外 (川崎市 川崎区)の最新情報

2 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

渡田山王町26番3 (川崎市 川崎区) (用途地域 商業地)

土地面積:113㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:八丁畷駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
124 万円/坪
37.4 万円/㎡
+3.7%

渡田山王町26番3 (川崎市 川崎区)の最新情報

3 . 事務所ビル、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

新川通4番22 (川崎市 川崎区) (用途地域 商業地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:320m、最寄駅:川崎駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
194 万円/坪
58.7 万円/㎡
+6.9%

新川通4番22 (川崎市 川崎区)の最新情報

4 . 中低層の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

昭和1丁目51番3 (川崎市 川崎区) (用途地域 商業地)

土地面積:179㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:90m、最寄駅:東門前駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
129 万円/坪
39.1 万円/㎡
+3.1%

昭和1丁目51番3 (川崎市 川崎区)の最新情報

5 . 中低層の小売店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

追分町17番3 (川崎市 川崎区) (用途地域 商業地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:320m、最寄駅:川崎駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
133 万円/坪
40.2 万円/㎡
+3.0%

追分町17番3 (川崎市 川崎区)の最新情報

6 . 小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

小田4丁目82番2 (川崎市 川崎区) (用途地域 商業地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:73m、最寄駅:川崎駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
113 万円/坪
34.3 万円/㎡
+1.5%

小田4丁目82番2 (川崎市 川崎区)の最新情報

7 . 飲食店、事務所ビル等の多い駅周辺の商業地域   (公示地価)

小川町15番13 (川崎市 川崎区) (用途地域 商業地)

土地面積:208㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:川崎駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
283 万円/坪
85.5 万円/㎡
+4.8%

小川町15番13 (川崎市 川崎区)の最新情報

8 . 店舗、事務所、マンションの混在する商業地域   (公示地価)

日進町13番14外 (川崎市 川崎区) (用途地域 商業地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:川崎駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
134 万円/坪
40.6 万円/㎡
+4.4%

日進町13番14外 (川崎市 川崎区)の最新情報

9 . 中高層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域   (公示地価)

大島5丁目11番16 (川崎市 川崎区) (用途地域 商業地)

土地面積:280㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、最寄駅:川崎駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
123 万円/坪
37.1 万円/㎡
+2.4%

大島5丁目11番16 (川崎市 川崎区)の最新情報

10 . 中層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

砂子2丁目5番7内 (川崎市 川崎区) (用途地域 商業地)

土地面積:123㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:川崎駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
390 万円/坪
118 万円/㎡
+5.9%

砂子2丁目5番7内 (川崎市 川崎区)の最新情報

11 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

中島3丁目7番5外 (川崎市 川崎区) (用途地域 商業地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:川崎駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
112 万円/坪
33.8 万円/㎡
+3.0%

中島3丁目7番5外 (川崎市 川崎区)の最新情報

12 . 店舗、マンション、営業所等が混在する商業地域   (公示地価)

本町2丁目12番7 (川崎市 川崎区) (用途地域 商業地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:川崎駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
134 万円/坪
40.5 万円/㎡
+4.4%

本町2丁目12番7 (川崎市 川崎区)の最新情報

13 . 中層の事務所ビル、店舗が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

宮本町5番7 (川崎市 川崎区) (用途地域 商業地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:川崎駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
188 万円/坪
56.8 万円/㎡
+9.5%

宮本町5番7 (川崎市 川崎区)の最新情報

14 . 店舗、マンション、住宅の混在する近隣商業地域   (公示地価)

宮前町11番6 (川崎市 川崎区) (用途地域 商業地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:川崎駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
135 万円/坪
40.9 万円/㎡
+3.4%

宮前町11番6 (川崎市 川崎区)の最新情報

15 . 自動車関連店舗、マンションの多い路線商業地域   (公示地価)

日進町23番8 (川崎市 川崎区) (用途地域 商業地)

土地面積:551㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:寄宿舎、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:500m、最寄駅:川崎駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
149 万円/坪
45.0 万円/㎡
+7.8%

日進町23番8 (川崎市 川崎区)の最新情報

16 . 大規模な店舗事務所ビルが多い駅前商業地域   (公示地価)

駅前本町11番1外 (川崎市 川崎区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,183㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:13階、地下:1階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、側道区分:三方路、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:川崎駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
1,769 万円/坪
535 万円/㎡
+6.5%

駅前本町11番1外 (川崎市 川崎区)の最新情報

17 . 中高層の店舗事務所、マンションが多い商業地域   (公示地価)

榎町6番3 (川崎市 川崎区) (用途地域 商業地)

土地面積:154㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:500m、最寄駅:川崎駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
169 万円/坪
51.0 万円/㎡
+6.1%

榎町6番3 (川崎市 川崎区)の最新情報

18 . 中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

小川町8番21 (川崎市 川崎区) (用途地域 商業地)

土地面積:85㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:450m、最寄駅:川崎駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
198 万円/坪
60.0 万円/㎡
+4.2%

小川町8番21 (川崎市 川崎区)の最新情報

19 . 店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

宮前町8番8 (川崎市 川崎区) (用途地域 商業地)

土地面積:261㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:36m、最寄駅:川崎駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
218 万円/坪
66.0 万円/㎡
+7.1%

宮前町8番8 (川崎市 川崎区)の最新情報

20 . ホテル、店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

砂子2丁目11番14外 (川崎市 川崎区) (用途地域 商業地)

土地面積:639㎡、利用状況:旅館、利用状況詳細:ホテル、建物構造:鉄骨造[S]、地上:14階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:川崎駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
886 万円/坪
268 万円/㎡
+7.3%

砂子2丁目11番14外 (川崎市 川崎区)の最新情報

21 . 中低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

大師駅前1丁目8番4外 (川崎市 川崎区) (用途地域 商業地)

土地面積:183㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:RC、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:川崎大師駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
141 万円/坪
42.7 万円/㎡
+3.7%

大師駅前1丁目8番4外 (川崎市 川崎区)の最新情報

22 . 事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

東田町9番6外 (川崎市 川崎区) (用途地域 商業地)

土地面積:240㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:川崎駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
248 万円/坪
74.9 万円/㎡
+8.1%

東田町9番6外 (川崎市 川崎区)の最新情報

23 . 事務所、店舗、マンションが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

砂子1丁目5番6 (川崎市 川崎区) (用途地域 商業地)

土地面積:87㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:RC、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:11m、最寄駅:川崎駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
214 万円/坪
64.7 万円/㎡
+7.0%

砂子1丁目5番6 (川崎市 川崎区)の最新情報

24 . 中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

南町9番10 (川崎市 川崎区) (用途地域 商業地)

土地面積:189㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:RC、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:36m、最寄駅:川崎駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
168 万円/坪
50.8 万円/㎡
+6.3%

南町9番10 (川崎市 川崎区)の最新情報

25 . 中低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

鋼管通1丁目17番33 (川崎市 川崎区) (用途地域 商業地)

土地面積:86㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:20m、最寄駅:川崎駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
112 万円/坪
33.8 万円/㎡
+1.9%

鋼管通1丁目17番33 (川崎市 川崎区)の最新情報

26 . 中低層の小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域   (地価調査)

貝塚2丁目5番13外 (川崎市 川崎区) (用途地域 商業地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:川崎駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
143 万円/坪
43.1 万円/㎡
+5.8%

貝塚2丁目5番13外 (川崎市 川崎区)の最新情報

1 . 大規模な石油化学工場が多い臨海工業地域   (公示地価)

千鳥町12番 (川崎市 川崎区) (用途地域 工業地)

土地面積:28,315㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:川崎駅、駅距離:6,700m(徒歩83.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.0 万円/坪
9.4 万円/㎡
+1.9%

千鳥町12番 (川崎市 川崎区)の最新情報

2 . 中小規模の工場、営業所が建ち並ぶ工業団地   (公示地価)

大川町2番52 (川崎市 川崎区) (用途地域 工業地)

土地面積:2,199㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:川崎駅、駅距離:5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.0 万円/坪
12.1 万円/㎡
+5.0%

大川町2番52 (川崎市 川崎区)の最新情報

3 . 大中規模工場、事務所等が建ち並ぶ工業地域   (公示地価)

塩浜3丁目24番56 (川崎市 川崎区) (用途地域 工業地)

土地面積:6,203㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:川崎駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45.6 万円/坪
13.8 万円/㎡
+2.9%

塩浜3丁目24番56 (川崎市 川崎区)の最新情報

4 . 中小規模工場の多い大規模工業地域内の工業地域   (公示地価)

小島町4番60 (川崎市 川崎区) (用途地域 工業地)

土地面積:1,820㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:小島新田駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
64.5 万円/坪
19.5 万円/㎡
+5.1%

小島町4番60 (川崎市 川崎区)の最新情報

5 . 中小規模工場、住宅等が混在する工業地域   (公示地価)

日ノ出1丁目2番13 (川崎市 川崎区) (用途地域 工業地)

土地面積:183㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大師橋駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
79.0 万円/坪
23.9 万円/㎡
+2.9%

日ノ出1丁目2番13 (川崎市 川崎区)の最新情報

6 . 中規模の物流センター等が建ち並ぶ工業地域   (公示地価)

東扇島17番3 (川崎市 川崎区) (用途地域 工業地)

土地面積:5,000㎡、利用状況:倉庫、建物構造:RC、供給施設:水道、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:川崎駅、駅距離:9,000m(徒歩112分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
84.3 万円/坪
25.5 万円/㎡
+6.7%

東扇島17番3 (川崎市 川崎区)の最新情報

7 . 大規模工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域   (地価調査)

浮島町360番6外 (川崎市 川崎区) (用途地域 工業地)

土地面積:9,706㎡、利用状況:事務所,倉庫、利用状況詳細:倉庫兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:25m、最寄駅:川崎駅、駅距離:8,800m(徒歩110分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
54.9 万円/坪
16.6 万円/㎡
+6.6%

浮島町360番6外 (川崎市 川崎区)の最新情報

8 . 大中規模工場、倉庫等が多い臨海工業地域   (地価調査)

夜光3丁目3番8外 (川崎市 川崎区) (用途地域 工業地)

土地面積:3,060㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:20m、最寄駅:川崎駅、駅距離:4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43.1 万円/坪
13.1 万円/㎡
+4.6%

夜光3丁目3番8外 (川崎市 川崎区)の最新情報

9 . 倉庫、工場のほかに一般住宅も見られる工業地域   (地価調査)

塩浜2丁目11番7外 (川崎市 川崎区) (用途地域 工業地)

土地面積:606㎡、利用状況:事務所,倉庫、利用状況詳細:事務所兼倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:川崎駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
74.4 万円/坪
22.5 万円/㎡
+3.1%

塩浜2丁目11番7外 (川崎市 川崎区)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

川崎市川崎区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、川崎市川崎区における土地価格の将来見通しを予想することができます。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みです。この程度の緩やかな人口増加は、土地市場における安定した需要を生み出し、価格の安定化と徐々の上昇を促します。投資リスクは比較的低く、安定した成長が期待されるエリアです。

川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

川崎市川崎区 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、川崎市川崎区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、川崎市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、神奈川県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
川崎市川崎区の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
川崎市川崎区の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
川崎市川崎区の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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