中野区 地価・土地価格(公示地価)

中野区における2023年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 208万円/坪(63.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて+4.4%(9.2万円/坪、2.8万円/㎡)上昇しています。

このページでは、中野区内の40地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される公示地価を計算することもできます

中野区の公示地価(住宅地)
208 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
63.0 万円/㎡
2023
+4.4%
中野区の公示地価(商業地)
454 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
137 万円/㎡
2023
+5.9%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

このページは、中野区の最新の「公示地価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。

また、中野区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

中野区の公示地価の地点数は40件のみで、公示地価の地点数が少ないエリアです。 中野区の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

中野区 公示地価の調べ方

トチノカチを利用して中野区の公示地価を調べる方法を紹介します。

中野区の公示地価の推移・動向を調べる

中野区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

中野区の住宅地の公示地価長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、中野区における直近3年間(2021-2023年)の住宅地の公示地価(200.9万円/坪)は、10年前の2013年の公示地価(154.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2016-2020, 2023年)存在します。これは、中野区において住宅地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

中野区の商業地の公示地価長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、中野区における直近3年間(2021-2023年)の商業地の公示地価(431.6万円/坪)は、10年前の2013年の公示地価(272.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2014, 2016-2020, 2022, 2023年)存在します。これは、中野区において商業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

東京都全体との比較

中野区の住宅地の公示地価(直近3年間)は平均200.9万円/坪に達し、東京都全体の直近3年間の平均である140.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は東京都内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

隣接エリアとの比較

住宅地の価格相場の近隣エリアとの比較

中野区の住宅地(208万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである新宿区(279万円/坪), 渋谷区(445万円/坪), 杉並区(193万円/坪), 練馬区(134万円/坪)の住宅地の平均価格である262.6万円/坪に比べて10%以下と低く、これは中野区が住宅や商業施設の発展が遅れているか、渋谷区と比較して魅力が低いことを意味している可能性があります。

また、最近の中野区の住宅地の価格変動率(+4.4%, 2023年)は、隣接エリアである新宿区(+3.8%), 渋谷区(+3.5%), 杉並区(+3.7%), 練馬区(+3.2%)の変動率の平均値である+3.5%と同等かわずかに高いです。中野区の住宅地は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

商業地の価格相場の近隣エリアとの比較

中野区の商業地(454万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである新宿区(1,610万円/坪), 渋谷区(2,239万円/坪), 杉並区(345万円/坪), 練馬区(257万円/坪)の商業地の平均価格である1,112.7万円/坪に比べて30%以下と著しく低いことから、中野区の商業地は、価格を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。

また、最近の中野区の商業地の価格変動率(+5.9%, 2023年)は、隣接エリアである新宿区(+2.8%), 渋谷区(+3.0%), 杉並区(+4.0%), 練馬区(+2.4%)の変動率の平均値である+3.1%と同等かわずかに高いです。中野区の商業地は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

隣接エリアの土地価格記事

隣接するエリアの土地価格を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
住宅地 公示地価 前年比 地点数
新宿区 279万円/坪 +3.8% 43
渋谷区 445万円/坪 +3.5% 38
杉並区 193万円/坪 +3.7% 87
練馬区 134万円/坪 +3.2% 128
商業地 公示地価 前年比 地点数
新宿区 1,610万円/坪 +2.8% 80
渋谷区 2,239万円/坪 +3.0% 51
杉並区 345万円/坪 +4.0% 37
練馬区 257万円/坪 +2.4% 29
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

エリアの公示地価の推移・動向がわかるグラフです。中・長期スパンでみたときの価格変更を客観的に判断し、上昇トレンド、または下落トレンドのどちらにあるか判断しやすくなっています。直近では詳細な前年比も把握できます。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

中野区の公示地価の推移・動向


東京都 中野区における年別推移

東京都 中野区における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 208万円/坪 +4.4% 40
2022 199万円/坪 +2.0% 38
2021 195万円/坪 +0.1% 37
2020 195万円/坪 +3.6% 37
2019 188万円/坪 +4.7% 37
2018 179万円/坪 +6.3% 37
2017 168万円/坪 +2.1% 34
2016 164万円/坪 +2.4% 27
2015 161万円/坪 +1.9% 27
2014 157万円/坪 +1.7% 24
2013 155万円/坪 -0.5% 24
2012 156万円/坪 +1.3% 23
2011 154万円/坪 -0.9% 22
2010 155万円/坪 -7.9% 22
2009 167万円/坪 -10.7% 22
2008 185万円/坪 +8.8% 22
2007 169万円/坪 +7.6% 22
2006 156万円/坪 +1.5% 21
2005 154万円/坪 -0.1% 21
2004 154万円/坪 -1.0% 21
2003 155万円/坪 -1.6% 20
2002 158万円/坪 -2.0% 19
2001 161万円/坪 -0.9% 18
2000 162万円/坪 -1.8% 18
1999 165万円/坪 -1.9% 18
1998 168万円/坪 -0.4% 18
1997 169万円/坪 -2.1% 18
1996 173万円/坪 -8.3% 18
1995 187万円/坪 -5.9% 16
1994 198万円/坪 -14.4% 16
1993 227万円/坪 -31.5% 13
1992 298万円/坪 -20.5% 13
1991 360万円/坪 -4.2% 13
1990 375万円/坪 -0.5% 12
1989 377万円/坪 -16.4% 11
1988 438万円/坪 +19.8% 9
1987 352万円/坪 +52.6% 3
1986 167万円/坪 +11.7% 3
1985 147万円/坪 +4.7% 3
1984 140万円/坪 +2.8% 3
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 454万円/坪 +5.9% 33
2022 427万円/坪 +3.2% 33
2021 414万円/坪 -1.4% 33
2020 419万円/坪 +7.5% 32
2019 388万円/坪 +8.3% 32
2018 355万円/坪 +10.7% 32
2017 317万円/坪 +6.7% 28
2016 296万円/坪 +4.1% 26
2015 284万円/坪 +1.7% 26
2014 279万円/坪 +2.4% 25
2013 272万円/坪 +0.1% 25
2012 272万円/坪 -1.7% 25
2011 277万円/坪 -1.8% 25
2010 282万円/坪 -8.1% 25
2009 305万円/坪 -11.8% 25
2008 341万円/坪 +13.1% 25
2007 296万円/坪 +11.6% 25
2006 262万円/坪 +2.1% 25
2005 256万円/坪 -0.2% 25
2004 257万円/坪 -1.9% 25
2003 261万円/坪 -6.6% 25
2002 279万円/坪 -5.3% 19
2001 293万円/坪 -3.3% 18
2000 303万円/坪 -5.3% 17
1999 319万円/坪 -6.6% 17
1998 340万円/坪 -4.3% 17
1997 355万円/坪 -10.9% 17
1996 393万円/坪 -28.2% 17
1995 504万円/坪 -28.6% 16
1994 649万円/坪 -25.2% 13
1993 812万円/坪 -37.3% 7
1992 1,115万円/坪 -15.5% 7
1991 1,288万円/坪 -2.9% 7
1990 1,326万円/坪 +1.6% 7
1989 1,304万円/坪 -30.1% 7
1988 1,696万円/坪 -12.5% 4
1987 1,907万円/坪 +82.8% 3
1986 327万円/坪 +33.3% 1
1985 218万円/坪 +2.3% 1
1984 213万円/坪 +2.0% 1

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 145万円/坪 +3.5% 2474
2022 140万円/坪 +2.1% 2447
2021 137万円/坪 -0.1% 2425
2020 137万円/坪 +3.8% 2397
2019 132万円/坪 +3.8% 2342
2018 127万円/坪 +4.1% 2304
2017 122万円/坪 +4.9% 2235
2016 116万円/坪 +2.7% 1931
2015 113万円/坪 +2.3% 1888
2014 110万円/坪 +4.8% 1844
2013 105万円/坪 +2.7% 1731
2012 102万円/坪 +0.5% 1662
2011 102万円/坪 -0.9% 1628
2010 103万円/坪 -6.2% 1607
2009 109万円/坪 -8.8% 1597
2008 118万円/坪 +7.9% 1580
2007 109万円/坪 +10.4% 1564
2006 97.7万円/坪 +3.1% 1545
2005 94.7万円/坪 -0.2% 1518
2004 94.9万円/坪 -2.4% 1486
2003 97.1万円/坪 -2.8% 1448
2002 99.8万円/坪 -4.2% 1390
2001 104万円/坪 -4.6% 1359
2000 109万円/坪 -5.9% 1324
1999 115万円/坪 -6.6% 1295
1998 123万円/坪 -3.1% 1270
1997 127万円/坪 -3.8% 1243
1996 132万円/坪 -5.4% 1235
1995 139万円/坪 -8.2% 1139
1994 150万円/坪 -16.6% 1015
1993 175万円/坪 -27.3% 817
1992 222万円/坪 -16.9% 801
1991 260万円/坪 +0.1% 777
1990 260万円/坪 +4.3% 727
1989 249万円/坪 -3.2% 674
1988 257万円/坪 +32.6% 603
1987 173万円/坪 +47.0% 551
1986 91.7万円/坪 +11.2% 517
1985 81.4万円/坪 +3.1% 501
1984 78.9万円/坪 +2.5% 477
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 815万円/坪 +2.1% 1330
2022 798万円/坪 -0.5% 1305
2021 802万円/坪 -3.0% 1294
2020 826万円/坪 +4.6% 1275
2019 788万円/坪 +6.5% 1246
2018 737万円/坪 +8.6% 1227
2017 674万円/坪 +7.7% 1177
2016 622万円/坪 +7.8% 1095
2015 573万円/坪 +5.9% 1078
2014 539万円/坪 +6.1% 1052
2013 506万円/坪 -0.9% 1020
2012 511万円/坪 -0.4% 1002
2011 513万円/坪 -2.7% 988
2010 527万円/坪 -12.9% 976
2009 595万円/坪 -9.3% 957
2008 650万円/坪 +15.2% 948
2007 552万円/坪 +17.2% 939
2006 457万円/坪 +6.7% 929
2005 426万円/坪 -0.1% 915
2004 426万円/坪 -1.8% 890
2003 434万円/坪 +8.5% 870
2002 397万円/坪 -4.0% 687
2001 413万円/坪 -5.5% 669
2000 435万円/坪 -6.2% 648
1999 462万円/坪 -10.1% 627
1998 509万円/坪 -9.4% 612
1997 557万円/坪 -15.3% 578
1996 642万円/坪 -31.0% 572
1995 841万円/坪 -35.5% 530
1994 1,140万円/坪 -50.0% 463
1993 1,710万円/坪 -34.1% 345
1992 2,293万円/坪 -14.1% 326
1991 2,616万円/坪 -1.2% 298
1990 2,647万円/坪 +1.9% 264
1989 2,597万円/坪 -1.8% 234
1988 2,643万円/坪 +7.2% 211
1987 2,454万円/坪 +59.4% 169
1986 995万円/坪 +41.1% 111
1985 586万円/坪 +34.4% 97
1984 385万円/坪 +9.3% 86
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 90.0万円/坪 +7.0% 61
2022 83.7万円/坪 +1.1% 56
2021 82.8万円/坪 +1.0% 53
2020 82.0万円/坪 +7.6% 52
2019 75.8万円/坪 +3.9% 48
2018 72.9万円/坪 +5.2% 46
2017 69.1万円/坪 +3.1% 42
2016 66.9万円/坪 +2.8% 39
2015 65.1万円/坪 +4.6% 39
2014 62.1万円/坪 +3.2% 36
2013 60.1万円/坪 -1.1% 32
2012 60.8万円/坪 -2.7% 31
2011 62.4万円/坪 -2.2% 29
2010 63.8万円/坪 -4.9% 29
2009 66.9万円/坪 -2.3% 29
2008 68.5万円/坪 +5.4% 28
2007 64.8万円/坪 +5.4% 28
2006 61.3万円/坪 -0.6% 28
2005 61.6万円/坪 -0.2% 27
2004 61.8万円/坪 -5.5% 26
2003 65.2万円/坪 -6.5% 26
2002 69.5万円/坪 -8.4% 26
2001 75.3万円/坪 -9.3% 25
2000 82.3万円/坪 -9.9% 23
1999 90.5万円/坪 -10.9% 23
1998 100万円/坪 -4.8% 22
1997 105万円/坪 -3.9% 22
1996 109万円/坪 -10.3% 20
1995 120万円/坪 -5.5% 16
1994 127万円/坪 -36.1% 13
1993 173万円/坪 -21.8% 4
1992 211万円/坪 -11.9% 4
1991 236万円/坪 +1.0% 4
1990 233万円/坪 +5.5% 3
1989 221万円/坪 +12.0% 3
1988 194万円/坪 +17.3% 2
1987 161万円/坪 +44.0% 2
1986 89.9万円/坪 -23.5% 2
1985 111万円/坪 +2.1% 1
1984 109万円/坪 +1.8% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 131万円/坪 -0.6% 11
2022 132万円/坪 -1.0% 11
2021 134万円/坪 -1.4% 11
2020 135万円/坪 -2.4% 11
2019 139万円/坪 -0.7% 11
2018 140万円/坪 -0.6% 11
2017 140万円/坪 -0.4% 11
2016 141万円/坪 -0.8% 11
2015 142万円/坪 -1.5% 11
2014 144万円/坪 -1.5% 11
2013 146万円/坪 -1.4% 11
2012 148万円/坪 -1.8% 11
2011 151万円/坪 -2.1% 11
2010 154万円/坪 -2.3% 11
2009 158万円/坪 -3.4% 11
2008 163万円/坪 -0.3% 11
2007 163万円/坪 -0.4% 11
2006 164万円/坪 -3.9% 11
2005 170万円/坪 -10.6% 11
2004 189万円/坪 -13.6% 11
2003 214万円/坪 -16.2% 11
2002 249万円/坪 -14.4% 11
2001 285万円/坪 -9.7% 11
2000 312万円/坪 -10.1% 11
1999 344万円/坪 -15.9% 11
1998 399万円/坪 -8.0% 11
1997 431万円/坪 -4.4% 10
1996 449万円/坪 -5.3% 10
1995 473万円/坪 -15.5% 10
1994 546万円/坪 -9.4% 9
1993 598万円/坪 -5.7% 9
1992 632万円/坪 -5.8% 9
1991 668万円/坪 -6.6% 9
1990 713万円/坪 +3.2% 8
1989 690万円/坪 +1.5% 8
1988 680万円/坪 +30.3% 8
1987 474万円/坪 +74.6% 6
1986 120万円/坪 +5.5% 4
1985 114万円/坪 +2.2% 4
1984 111万円/坪 +1.6% 4

中野区 公示地価 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて公示地価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

中野区の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、東京都から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、東京都知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、東京都のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

中野区の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『中野区』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 中野区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 中野区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

公示地価から土地価格が計算できます。面積を指定し所有する土地の価格の目安が確認できます。宅地以外の土地価格の相場を把握したい場合に役立ちます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

中野区のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、中野区に含まれるエリアごとに公示地価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 中野区において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、中野区における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

公示地価はその地域において標準的に利用されている土地の単価を示します。公示地価は前年比が注目ポイントです。前年比は数値が大きいほど、前年の公示地価との差が大きいことを表します。プラスは上昇している地点、マイナスは下落している地点です。

エリアごとの公示地価の最新情報

最も公示地価の高いエリアは、『中野』における284 万円/坪(86.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『上鷺宮』における136 万円/坪(41.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『新井二丁目』における+6.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『江古田』における+3.0%です。

東中野四丁目』『東中野』『新井二丁目』『新井』『大和町』『中野』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

鷺宮三丁目』『鷺宮』『野方』『若宮』『白鷺』『沼袋二丁目』『江古田』『江原町三丁目』『江原町』『本町六丁目』『本町』『弥生町』『大和町一丁目』『南台三丁目』『南台』『中央二丁目』『中央一丁目』『中央』『上鷺宮』『上高田四丁目』『上高田』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。

住宅地の価格相場の特徴

南台(216万円/坪), 新井(211万円/坪), 本町(217万円/坪)の公示地価は、中野区全体の直近3年間の平均である200.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、中野区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

東中野(244万円/坪)の公示地価は平均243.9万円/坪に達し、中野区全体の直近3年間の平均である200.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、中野区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

中央(271万円/坪), 中野(284万円/坪)の公示地価は平均277.7万円/坪に達し、中野区全体の直近3年間の平均である200.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は中野区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

本町(488万円/坪)の公示地価は、中野区全体の直近3年間の平均である431.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、中野区内で特にビジネス需要が高い地域であることを示しています。交通アクセスの良さ、事業展開の機会、その他の商業的利点により、中野区内でも特に価値の高い商業不動産市場となっています。

中野(723万円/坪)の公示地価は平均722.9万円/坪に達し、中野区全体の直近3年間の平均である431.6万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は中野区内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

沿線・駅ごとの公示地価の最新情報

最も公示地価の高い沿線・駅は、『中野駅』における272 万円/坪(82.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『富士見台駅』における136 万円/坪(41.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『中野駅』における+15.2%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『中野坂上駅』における-4.5%です。

中野駅』は、最も公示地価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。

東中野駅』『沼袋駅』『中野駅』『方南町駅』『東中野駅』『中野駅』『東中野駅』『中野駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

西新宿五丁目駅』『新江古田駅』『富士見台駅』『野方駅』『都立家政駅』『新中野駅』『中野新橋駅』『中野富士見町駅』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。

住宅地の価格相場の特徴

中野富士見町駅(212万円/坪), 新中野駅(217万円/坪)の公示地価は、中野区全体の直近3年間の平均である200.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、中野区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

東中野駅(244万円/坪), 東中野駅(244万円/坪), 中野坂上駅(247万円/坪), 中野坂上駅(247万円/坪), 中野坂上駅(247万円/坪), 東中野駅(244万円/坪)の公示地価は平均245.6万円/坪に達し、中野区全体の直近3年間の平均である200.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、中野区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

中野駅(272万円/坪), 中野駅(272万円/坪), 中野駅(272万円/坪)の公示地価は平均272.3万円/坪に達し、中野区全体の直近3年間の平均である200.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は中野区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

東中野駅(468万円/坪), 東中野駅(468万円/坪), 東中野駅(468万円/坪)の公示地価は、中野区全体の直近3年間の平均である431.6万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。この差は、中野区内の他の商業地と比較して独自のビジネス環境や投資機会が存在することを示しています。

中野駅(737万円/坪), 中野駅(737万円/坪), 中野坂上駅(577万円/坪), 中野坂上駅(577万円/坪), 中野駅(737万円/坪), 中野坂上駅(577万円/坪)の公示地価は平均656.7万円/坪に達し、中野区全体の直近3年間の平均である431.6万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は中野区内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

エリアごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
上高田 175万円/坪 +3.5% 2
上鷺宮 136万円/坪 +3.4% 1
中央 271万円/坪 +4.7% 2
中野 284万円/坪 +5.5% 5
南台 216万円/坪 +3.8% 1
大和町 164万円/坪 +5.1% 1
弥生町 202万円/坪 +4.3% 3
新井 211万円/坪 +5.7% 2
本町 217万円/坪 +4.4% 1
東中野 244万円/坪 +5.4% 3
江原町 180万円/坪 +3.3% 1
江古田 164万円/坪 +3.0% 1
白鷺 155万円/坪 +3.4% 1
若宮 154万円/坪 +3.2% 1
野方 153万円/坪 +3.1% 2
鷺宮 160万円/坪 +3.3% 2
商業地 公示地価 前年比 地点数
上鷺宮 177万円/坪 +2.2% 1
中央 410万円/坪 +5.6% 1
中野 723万円/坪 +6.3% 6
南台 293万円/坪 +5.0% 1
大和町 220万円/坪 +3.9% 1
弥生町 433万円/坪 +5.3% 1
新井 330万円/坪 +4.8% 2
本町 488万円/坪 +5.8% 2
東中野 429万円/坪 +5.3% 4
江古田 212万円/坪 +2.7% 1
沼袋 196万円/坪 +3.2% 1
野方 281万円/坪 +4.6% 2

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
中野駅 272万円/坪 +15.2% 7
東中野駅 244万円/坪 +5.6% 4
高円寺駅 173万円/坪 -1.2% 2
中野駅 272万円/坪 +15.2% 7
東中野駅 244万円/坪 +5.6% 4
高円寺駅 173万円/坪 -1.2% 2
中野坂上駅 247万円/坪 -4.5% 5
中野富士見町駅 212万円/坪 +4.1% 1
中野新橋駅 199万円/坪 +4.5% 1
方南町駅 203万円/坪 +9.7% 2
中野坂上駅 247万円/坪 -4.5% 5
新中野駅 217万円/坪 +4.4% 1
中野駅 272万円/坪 +15.2% 7
新井薬師前駅 176万円/坪 +2.1% 3
沼袋駅 172万円/坪 +6.0% 3
都立家政駅 154万円/坪 +3.2% 1
野方駅 153万円/坪 +3.1% 2
鷺ノ宮駅 161万円/坪 -0.7% 4
富士見台駅 136万円/坪 +3.4% 1
中野坂上駅 247万円/坪 -4.5% 5
新江古田駅 179万円/坪 +4.6% 2
東中野駅 244万円/坪 +5.6% 4
西新宿五丁目駅 195万円/坪 +4.4% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
中野駅 737万円/坪 -43.9% 10
東中野駅 468万円/坪 +5.3% 3
中野駅 737万円/坪 -43.9% 10
東中野駅 468万円/坪 +5.3% 3
中野坂上駅 577万円/坪 +12.9% 2
中野富士見町駅 295万円/坪 +4.8% 2
中野新橋駅 433万円/坪 +5.3% 1
方南町駅 223万円/坪 +4.0% 1
中野坂上駅 577万円/坪 +12.9% 2
新中野駅 400万円/坪 +0.0% 3
中野駅 737万円/坪 -43.9% 10
落合駅 309万円/坪 +5.5% 1
新井薬師前駅 243万円/坪 +3.4% 1
沼袋駅 204万円/坪 +2.9% 2
都立家政駅 238万円/坪 +3.9% 1
野方駅 239万円/坪 +2.6% 4
鷺ノ宮駅 278万円/坪 +3.8% 1
富士見台駅 177万円/坪 +2.2% 1
中野坂上駅 577万円/坪 +12.9% 2
東中野駅 468万円/坪 +5.3% 3

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

中野区における基準地点(40地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『公示地価』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの公示地価の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、中野区に含まれるエリアごとの公示地価を確認したい場合は『エリアごとの公示地価の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模の中層共同住宅が多く建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

新井2丁目48番27 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:100m、最寄駅:中野駅、駅距離:820m(徒歩10.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
238 万円/坪
72.0 万円/㎡
+6.9%

新井2丁目48番27 (中野区)の最新情報

2 . 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

白鷺3丁目912番29 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:183㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:鷺ノ宮駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
155 万円/坪
46.9 万円/㎡
+3.4%

白鷺3丁目912番29 (中野区)の最新情報

3 . 戸建住宅が多く見られる住宅地域   (公示地価)

中央2丁目42番5 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:80㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:中野坂上駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
201 万円/坪
60.9 万円/㎡
+4.4%

中央2丁目42番5 (中野区)の最新情報

4 . 中小規模住宅、アパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

若宮2丁目66番14外 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:都立家政駅、駅距離:620m(徒歩7.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
154 万円/坪
46.7 万円/㎡
+3.2%

若宮2丁目66番14外 (中野区)の最新情報

5 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

江原町1丁目65番13 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:213㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新江古田駅、駅距離:610m(徒歩7.6分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
180 万円/坪
54.6 万円/㎡
+3.3%

江原町1丁目65番13 (中野区)の最新情報

6 . 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

上高田5丁目30番22外 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:114㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:新井薬師前駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
164 万円/坪
49.7 万円/㎡
+3.6%

上高田5丁目30番22外 (中野区)の最新情報

7 . 中小規模の住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

弥生町5丁目56番9外 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:102㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:中野富士見町駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
212 万円/坪
64.0 万円/㎡
+4.1%

弥生町5丁目56番9外 (中野区)の最新情報

8 . 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域   (公示地価)

東中野3丁目127番8 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:東中野駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
225 万円/坪
68.2 万円/㎡
+5.4%

東中野3丁目127番8 (中野区)の最新情報

9 . 小規模住宅、アパート等が密集する住宅地域   (公示地価)

弥生町1丁目39番13 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:38m、最寄駅:西新宿五丁目駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
195 万円/坪
59.1 万円/㎡
+4.4%

弥生町1丁目39番13 (中野区)の最新情報

10 . 一般住宅、マンション等が多い住宅地域   (公示地価)

本町2丁目36番15 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:中野坂上駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
217 万円/坪
65.6 万円/㎡
+4.4%

本町2丁目36番15 (中野区)の最新情報

11 . 中規模以上の住宅の多い閑静な住宅地域   (公示地価)

中野3丁目2番1 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:304㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:中野駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
297 万円/坪
89.8 万円/㎡
+5.3%

中野3丁目2番1 (中野区)の最新情報

12 . 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

野方2丁目1423番11 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:野方駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
153 万円/坪
46.2 万円/㎡
+3.2%

野方2丁目1423番11 (中野区)の最新情報

13 . 共同住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域   (公示地価)

中央1丁目612番1 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:2,014㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:58m、最寄駅:中野坂上駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
340 万円/坪
103 万円/㎡
+4.9%

中央1丁目612番1 (中野区)の最新情報

14 . 中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

鷺宮3丁目153番4 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:鷺ノ宮駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
165 万円/坪
49.9 万円/㎡
+3.6%

鷺宮3丁目153番4 (中野区)の最新情報

15 . 中規模以上の一般住宅の多い住宅地域   (公示地価)

東中野1丁目77番21 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:317㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:54m、最寄駅:東中野駅、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
270 万円/坪
81.7 万円/㎡
+5.6%

東中野1丁目77番21 (中野区)の最新情報

16 . 中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域   (公示地価)

上鷺宮5丁目639番19 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:富士見台駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
136 万円/坪
41.2 万円/㎡
+3.4%

上鷺宮5丁目639番19 (中野区)の最新情報

17 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

江古田4丁目1641番18 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:沼袋駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
164 万円/坪
49.5 万円/㎡
+3.0%

江古田4丁目1641番18 (中野区)の最新情報

18 . 小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

南台3丁目16番9 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:81㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:方南町駅、駅距離:930m(徒歩11.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
216 万円/坪
65.2 万円/㎡
+3.8%

南台3丁目16番9 (中野区)の最新情報

19 . 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域   (公示地価)

中野2丁目9番18 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:52m、最寄駅:中野駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
281 万円/坪
85.1 万円/㎡
+5.8%

中野2丁目9番18 (中野区)の最新情報

20 . 中小規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域   (公示地価)

中野5丁目9番12 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:218㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:中野駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
247 万円/坪
74.6 万円/㎡
+5.2%

中野5丁目9番12 (中野区)の最新情報

21 . 小規模一般住宅とアパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大和町4丁目301番36 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:79㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:38m、最寄駅:高円寺駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
164 万円/坪
49.5 万円/㎡
+5.1%

大和町4丁目301番36 (中野区)の最新情報

22 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

鷺宮4丁目478番8 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:鷺ノ宮駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
155 万円/坪
47.0 万円/㎡
+3.0%

鷺宮4丁目478番8 (中野区)の最新情報

23 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

新井4丁目48番6 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:76㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:沼袋駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
185 万円/坪
55.9 万円/㎡
+4.1%

新井4丁目48番6 (中野区)の最新情報

24 . 中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

野方4丁目575番7 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:141㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:38m、最寄駅:野方駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
152 万円/坪
46.1 万円/㎡
+3.0%

野方4丁目575番7 (中野区)の最新情報

25 . 中規模一般住宅にマンションが見られる住宅地域   (公示地価)

東中野2丁目47番16外 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:東中野駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
236 万円/坪
71.4 万円/㎡
+5.2%

東中野2丁目47番16外 (中野区)の最新情報

26 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

上高田2丁目22番6 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:41m、最寄駅:新井薬師前駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
185 万円/坪
56.0 万円/㎡
+3.4%

上高田2丁目22番6 (中野区)の最新情報

27 . 中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域   (公示地価)

弥生町4丁目26番3 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:245㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:中野新橋駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
199 万円/坪
60.2 万円/㎡
+4.5%

弥生町4丁目26番3 (中野区)の最新情報

28 . 住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域   (公示地価)

中野4丁目649番1 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:721㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:42m、最寄駅:中野駅、駅距離:490m(徒歩6.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
360 万円/坪
109 万円/㎡
+5.5%

中野4丁目649番1 (中野区)の最新情報

29 . 小規模共同住宅、戸建住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

中野3丁目19番10 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:36m、最寄駅:中野駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
237 万円/坪
71.7 万円/㎡
+5.4%

中野3丁目19番10 (中野区)の最新情報

30 . 中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域   (地価調査)

鷺宮三丁目153番4 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:鷺ノ宮駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
165 万円/坪
49.9 万円/㎡
+2.8%

鷺宮三丁目153番4 (中野区)の最新情報

31 . 中規模一般住宅、アパートが多い住宅地域   (地価調査)

大和町一丁目67番15 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:159㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:高円寺駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
179 万円/坪
54.1 万円/㎡
+3.4%

大和町一丁目67番15 (中野区)の最新情報

32 . 中規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域   (地価調査)

江原町三丁目24番8 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:217㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:寄宿舎、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:新江古田駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
174 万円/坪
52.8 万円/㎡
+3.4%

江原町三丁目24番8 (中野区)の最新情報

33 . 一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域   (地価調査)

上高田四丁目34番3 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:新井薬師前駅、駅距離:620m(徒歩7.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
176 万円/坪
53.2 万円/㎡
+3.3%

上高田四丁目34番3 (中野区)の最新情報

34 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

本町六丁目58番16 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.3m、最寄駅:新中野駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
212 万円/坪
64.0 万円/㎡
+4.1%

本町六丁目58番16 (中野区)の最新情報

35 . 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

南台三丁目45番7 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:85㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3.6m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:東、最寄駅:方南町駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
188 万円/坪
56.8 万円/㎡
+3.8%

南台三丁目45番7 (中野区)の最新情報

36 . 戸建住宅が多く見られる住宅地域   (地価調査)

中央二丁目42番5 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:80㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:中野坂上駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
207 万円/坪
62.7 万円/㎡
+4.3%

中央二丁目42番5 (中野区)の最新情報

37 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

中央一丁目31番28 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:中野坂上駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
265 万円/坪
80.2 万円/㎡
+4.2%

中央一丁目31番28 (中野区)の最新情報

38 . 一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域   (地価調査)

東中野四丁目47番19 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:東中野駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
237 万円/坪
71.6 万円/㎡
+4.3%

東中野四丁目47番19 (中野区)の最新情報

39 . 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域   (地価調査)

沼袋二丁目200番21 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.2m、最寄駅:沼袋駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
165 万円/坪
49.8 万円/㎡
+2.8%

沼袋二丁目200番21 (中野区)の最新情報

40 . 中小規模の中層共同住宅が多く建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

新井二丁目48番27 (中野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:10m、最寄駅:中野駅、駅距離:820m(徒歩10.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
238 万円/坪
72.0 万円/㎡
+5.7%

新井二丁目48番27 (中野区)の最新情報

1 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

中野3丁目107番10外 (中野区) (用途地域 商業地)

土地面積:192㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:北、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:中野駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
1,587 万円/坪
480 万円/㎡
+7.3%

中野3丁目107番10外 (中野区)の最新情報

2 . 中低層の店舗兼住宅が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

沼袋1丁目257番9外 (中野区) (用途地域 商業地)

土地面積:109㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:沼袋駅、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
196 万円/坪
59.4 万円/㎡
+3.2%

沼袋1丁目257番9外 (中野区)の最新情報

3 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

中央4丁目34番15 (中野区) (用途地域 商業地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:新中野駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
410 万円/坪
124 万円/㎡
+5.6%

中央4丁目34番15 (中野区)の最新情報

4 . 低層の小規模店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

野方6丁目734番16 (中野区) (用途地域 商業地)

土地面積:119㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、側道区分:背面道、最寄駅:野方駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
251 万円/坪
76.0 万円/㎡
+3.4%

野方6丁目734番16 (中野区)の最新情報

5 . 小規模な小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

新井5丁目16番2 (中野区) (用途地域 商業地)

土地面積:144㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:新井薬師前駅、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
243 万円/坪
73.5 万円/㎡
+3.4%

新井5丁目16番2 (中野区)の最新情報

6 . 中高層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

東中野3丁目2番1 (中野区) (用途地域 商業地)

土地面積:427㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:11階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:400m、最寄駅:東中野駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
744 万円/坪
225 万円/㎡
+5.3%

東中野3丁目2番1 (中野区)の最新情報

7 . 中低層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

東中野1丁目120番18 (中野区) (用途地域 商業地)

土地面積:141㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:東中野駅、駅距離:630m(徒歩7.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
307 万円/坪
93.0 万円/㎡
+4.8%

東中野1丁目120番18 (中野区)の最新情報

8 . 中層ビル、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

南台2丁目94番22外 (中野区) (用途地域 商業地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、最寄駅:中野富士見町駅、駅距離:840m(徒歩10.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
293 万円/坪
88.5 万円/㎡
+5.0%

南台2丁目94番22外 (中野区)の最新情報

9 . 店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

東中野3丁目123番8 (中野区) (用途地域 商業地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅,事務所,倉庫、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:落合駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
309 万円/坪
93.5 万円/㎡
+5.5%

東中野3丁目123番8 (中野区)の最新情報

10 . 中高層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

本町2丁目432番11 (中野区) (用途地域 商業地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:250m、最寄駅:中野坂上駅、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
615 万円/坪
186 万円/㎡
+5.9%

本町2丁目432番11 (中野区)の最新情報

11 . 中高層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

中野5丁目21番7 (中野区) (用途地域 商業地)

土地面積:129㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:中野駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
1,038 万円/坪
314 万円/㎡
+6.1%

中野5丁目21番7 (中野区)の最新情報

12 . 中高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

弥生町2丁目24番7外 (中野区) (用途地域 商業地)

土地面積:210㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:中野新橋駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
433 万円/坪
131 万円/㎡
+5.3%

弥生町2丁目24番7外 (中野区)の最新情報

13 . 中層の店舗、事務所、マンションが多い商業地域   (公示地価)

中野1丁目95番4外 (中野区) (用途地域 商業地)

土地面積:345㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:110m、最寄駅:中野駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
350 万円/坪
106 万円/㎡
+5.7%

中野1丁目95番4外 (中野区)の最新情報

14 . 店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

野方1丁目1636番1 (中野区) (用途地域 商業地)

土地面積:108㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:155m、最寄駅:中野駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
311 万円/坪
94.0 万円/㎡
+5.5%

野方1丁目1636番1 (中野区)の最新情報

15 . 中層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

中野3丁目111番52外 (中野区) (用途地域 商業地)

土地面積:152㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:62m、最寄駅:中野駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
423 万円/坪
128 万円/㎡
+6.2%

中野3丁目111番52外 (中野区)の最新情報

16 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

東中野4丁目8番4 (中野区) (用途地域 商業地)

土地面積:133㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:106m、最寄駅:東中野駅、駅距離:190m(徒歩2.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
354 万円/坪
107 万円/㎡
+5.6%

東中野4丁目8番4 (中野区)の最新情報

17 . 中低層店舗兼事務所、共同住宅等が多い商業地域   (公示地価)

上鷺宮3丁目289番8 (中野区) (用途地域 商業地)

土地面積:165㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:145m、最寄駅:富士見台駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
177 万円/坪
53.6 万円/㎡
+2.2%

上鷺宮3丁目289番8 (中野区)の最新情報

18 . 中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

江古田4丁目1658番5 (中野区) (用途地域 商業地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:150m、最寄駅:沼袋駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
212 万円/坪
64.1 万円/㎡
+2.7%

江古田4丁目1658番5 (中野区)の最新情報

19 . 中層店舗、事務所、マンションの多い商業地域   (公示地価)

新井1丁目36番7外 (中野区) (用途地域 商業地)

土地面積:216㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:中野駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
417 万円/坪
126 万円/㎡
+5.6%

新井1丁目36番7外 (中野区)の最新情報

20 . 小規模な飲食店舗が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

中野5丁目20番21 (中野区) (用途地域 商業地)

土地面積:79㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:27m、最寄駅:中野駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
519 万円/坪
157 万円/㎡
+5.1%

中野5丁目20番21 (中野区)の最新情報

21 . 中低層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

大和町1丁目1497番4 (中野区) (用途地域 商業地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:野方駅、駅距離:740m(徒歩9.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
220 万円/坪
66.6 万円/㎡
+3.9%

大和町1丁目1497番4 (中野区)の最新情報

22 . 中層店舗、事務所、マンションが多い商業地域   (公示地価)

本町4丁目92番6 (中野区) (用途地域 商業地)

土地面積:75㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:新中野駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
360 万円/坪
109 万円/㎡
+5.5%

本町4丁目92番6 (中野区)の最新情報

23 . 中層の店舗、事務所、マンションが多い商業地域   (公示地価)

中野2丁目12番1 (中野区) (用途地域 商業地)

土地面積:408㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:中野駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
420 万円/坪
127 万円/㎡
+5.5%

中野2丁目12番1 (中野区)の最新情報

24 . 小規模店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

鷺宮三丁目1186番4外 (中野区) (用途地域 商業地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅,店舗,医院、利用状況詳細:店舗、診療所兼住宅、建物構造:RC、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:11m、最寄駅:鷺ノ宮駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
273 万円/坪
82.5 万円/㎡
+2.9%

鷺宮三丁目1186番4外 (中野区)の最新情報

25 . 中低層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

鷺宮三丁目215番32 (中野区) (用途地域 商業地)

土地面積:67㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.4m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:南、最寄駅:都立家政駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
233 万円/坪
70.5 万円/㎡
+3.0%

鷺宮三丁目215番32 (中野区)の最新情報

26 . 中高層の店舗付マンションが多い路線商業地域   (地価調査)

野方六丁目17番10 (中野区) (用途地域 商業地)

土地面積:456㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:15m、前面道路の舗装状況:三方路、最寄駅:野方駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
224 万円/坪
67.9 万円/㎡
+3.2%

野方六丁目17番10 (中野区)の最新情報

27 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

中央四丁目34番15 (中野区) (用途地域 商業地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:RC、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:15m、最寄駅:新中野駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
415 万円/坪
126 万円/㎡
+6.0%

中央四丁目34番15 (中野区)の最新情報

28 . 中低層の店舗兼共同住宅を主体とする商業地域   (地価調査)

南台三丁目63番37 (中野区) (用途地域 商業地)

土地面積:68㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.3m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:東、最寄駅:方南町駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
219 万円/坪
66.2 万円/㎡
+3.0%

南台三丁目63番37 (中野区)の最新情報

29 . 中高層の店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

新井一丁目91番6 (中野区) (用途地域 商業地)

土地面積:137㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:15m、最寄駅:中野駅、駅距離:680m(徒歩8.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
425 万円/坪
128 万円/㎡
+5.8%

新井一丁目91番6 (中野区)の最新情報

30 . 小売店、飲食店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

中野五丁目30番7 (中野区) (用途地域 商業地)

土地面積:60㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:RC、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:中野駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
1,785 万円/坪
540 万円/㎡
+6.9%

中野五丁目30番7 (中野区)の最新情報

31 . 高層の店舗、事務所兼共同住宅が多い商業地域   (地価調査)

本町三丁目63番6 (中野区) (用途地域 商業地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:25m、最寄駅:中野坂上駅、駅距離:410m(徒歩5.1分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
521 万円/坪
158 万円/㎡
+5.7%

本町三丁目63番6 (中野区)の最新情報

32 . 低層の小規模店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

野方六丁目734番16 (中野区) (用途地域 商業地)

土地面積:119㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、利用状況詳細:店舗、事務所兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.5m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:野方駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
251 万円/坪
76.0 万円/㎡
+3.0%

野方六丁目734番16 (中野区)の最新情報

33 . 低層店舗、中高層共同住宅等が混在する商業地域   (地価調査)

弥生町五丁目5番7 (中野区) (用途地域 商業地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅,事務所、利用状況詳細:事務所兼共同住宅、建物構造:RC、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:15m、最寄駅:中野富士見町駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
290 万円/坪
87.7 万円/㎡
+4.6%

弥生町五丁目5番7 (中野区)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

中野区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、中野区における土地価格の将来見通しを予想することができます。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みです。この程度の緩やかな人口増加は、土地市場における安定した需要を生み出し、価格の安定化と徐々の上昇を促します。投資リスクは比較的低く、安定した成長が期待されるエリアです。

中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

中野区 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

中野区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、中野区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
中野区の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
中野区の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
中野区の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。

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