上越市 地価・土地価格(公示地価)

上越市における2023年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 7.0万円/坪(2.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて-1.1%(-0.08万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しています。

このページでは、上越市内の88地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される公示地価を計算することもできます

上越市の公示地価(住宅地)
7.0 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.1 万円/㎡
2023
-1.1%
上越市の公示地価(商業地)
13.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.2 万円/㎡
2023
-2.4%
上越市の公示地価(工業地)
5.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.6 万円/㎡
2023
+0.5%
上越市の公示地価(林地)
18.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.5 万円/㎡
2023
-1.6%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

このページは、上越市の最新の「公示地価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。

また、上越市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

上越市の公示地価の地点数は88件のみで、公示地価の地点数が少ないエリアです。 上越市の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

上越市 公示地価の調べ方

トチノカチを利用して上越市の公示地価を調べる方法を紹介します。

上越市の公示地価の推移・動向を調べる

上越市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

上越市の住宅地の公示地価長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、上越市における直近3年間(2021-2023年)の住宅地の公示地価(7.1万円/坪)は、10年前の2013年の公示地価(8.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2014-2017年)存在します。これは、上越市において住宅地の不動産市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

上越市の商業地の公示地価長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、上越市における直近3年間(2021-2023年)の商業地の公示地価(14.2万円/坪)は、10年前の2013年の公示地価(19.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2014-2017, 2019-2021, 2023年)存在します。これは、上越市において商業地の不動産市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

上越市の工業地の公示地価長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、上越市における直近3年間(2021-2023年)の工業地の公示地価(5.2万円/坪)は、10年前の2013年の公示地価(6.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2014-2018年)存在します。これは、上越市において工業地の不動産市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

上越市の林地の公示地価長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、上越市における直近3年間(2021-2023年)の林地の公示地価(18.6万円/坪)は、10年前の2013年の公示地価(25.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2014-2020年)存在します。これは、上越市において林地の不動産市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

新潟県全体との比較

上越市の林地の公示地価(直近3年間)は、新潟県全体の直近3年間の平均である15.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、新潟県内で特に林業の可能性が高いエリアであることを示しています。持続可能な森林経営、伐採権の利用可能性、その他の生態系サービスが、新潟県内でも特に価値の高い林地市場となっています。

隣接エリアとの比較

住宅地の価格相場の近隣エリアとの比較

上越市の住宅地(7.0万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである柏崎市(7.5万円/坪), 十日町市(4.6万円/坪), 糸魚川市(7.7万円/坪), 妙高市(4.4万円/坪)の住宅地の平均価格である6.0万円/坪と比較して10%以上高いことから、上越市の立地や利便性が高く評価されていることが伺えます。近隣エリアで最も高い糸魚川市と比較しても、上越市の住宅地は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、最近の上越市の住宅地の価格変動率(-1.1%, 2023年)は、隣接エリアである柏崎市(-2.2%), 十日町市(-1.9%), 糸魚川市(-2.7%), 妙高市(-2.2%)の変動率の平均値である-2.2%と同等かわずかに高いです。上越市の住宅地は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

商業地の価格相場の近隣エリアとの比較

上越市の商業地(13.9万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである柏崎市(16.4万円/坪), 十日町市(9.9万円/坪), 糸魚川市(14.9万円/坪), 妙高市(7.6万円/坪)の商業地の平均価格である12.2万円/坪と比較して10%以上高いことから、上越市の立地や利便性が高く評価されていることが伺えます。近隣エリアで最も高い柏崎市と比較しても、上越市の商業地は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、最近の上越市の商業地の価格変動率(-2.4%, 2023年)は、隣接エリアである柏崎市(-2.5%), 十日町市(-12.3%), 糸魚川市(-2.4%), 妙高市(-3.0%)の変動率の平均値である-5.1%と同等かわずかに高いです。上越市の商業地は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

工業地の価格相場の近隣エリアとの比較

上越市の工業地(5.2万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである柏崎市(5.4万円/坪), 糸魚川市(5.3万円/坪), 妙高市(3.6万円/坪)の工業地の平均価格である4.7万円/坪と比べてわずかに高く、上越市の工業地には独自の価値があることが示唆されます。

また、最近の上越市の工業地の価格変動率(+0.5%, 2023年)は、隣接エリアである柏崎市(-1.9%), 糸魚川市(-1.3%), 妙高市(-0.9%)の変動率の平均値である-1.3%と同等かわずかに高いです。上越市の工業地は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

林地の価格相場の近隣エリアとの比較

上越市の林地(18.3万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである柏崎市(17.2万円/坪), 十日町市(15.9万円/坪)の林地の平均価格である16.5万円/坪と比較して10%以上高いことから、上越市の立地や利便性が高く評価されていることが伺えます。近隣エリアで最も高い柏崎市と比較しても、上越市の林地は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、最近の上越市の林地の価格変動率(-1.6%, 2023年)は、隣接エリアである柏崎市(-1.5%), 十日町市(-1.7%)の変動率の平均値である-1.6%に比べてわずかに低いです。上越市の林地は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。

隣接エリアの土地価格記事

隣接するエリアの土地価格を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
住宅地 公示地価 前年比 地点数
柏崎市 7.5万円/坪 -2.2% 21
十日町市 4.6万円/坪 -1.9% 15
糸魚川市 7.7万円/坪 -2.7% 17
妙高市 4.4万円/坪 -2.2% 13
商業地 公示地価 前年比 地点数
柏崎市 16.4万円/坪 -2.5% 4
十日町市 9.9万円/坪 -12.3% 8
糸魚川市 14.9万円/坪 -2.4% 5
妙高市 7.6万円/坪 -3.0% 5
工業地 公示地価 前年比 地点数
柏崎市 5.4万円/坪 -1.9% 1
糸魚川市 5.3万円/坪 -1.3% 1
妙高市 3.6万円/坪 -0.9% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
柏崎市 17.2万円/坪 -1.5% 1
十日町市 15.9万円/坪 -1.7% 1
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

エリアの公示地価の推移・動向がわかるグラフです。中・長期スパンでみたときの価格変更を客観的に判断し、上昇トレンド、または下落トレンドのどちらにあるか判断しやすくなっています。直近では詳細な前年比も把握できます。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

上越市の公示地価の推移・動向


新潟県 上越市における年別推移

新潟県 上越市における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 7.0万円/坪 -1.1% 88
2022 7.1万円/坪 -1.3% 88
2021 7.2万円/坪 -1.5% 88
2020 7.3万円/坪 -1.5% 88
2019 7.4万円/坪 -1.6% 88
2018 7.5万円/坪 -1.9% 88
2017 7.7万円/坪 -2.7% 88
2016 7.9万円/坪 -2.1% 87
2015 8.0万円/坪 -2.2% 87
2014 8.2万円/坪 -3.1% 87
2013 8.4万円/坪 -2.4% 84
2012 8.6万円/坪 -2.3% 84
2011 8.8万円/坪 -1.6% 84
2010 9.0万円/坪 -2.3% 83
2009 9.2万円/坪 -1.8% 83
2008 9.4万円/坪 -1.1% 83
2007 9.5万円/坪 -1.2% 83
2006 9.6万円/坪 -1.9% 82
2005 9.8万円/坪 -3.2% 80
2004 10.1万円/坪 -3.7% 79
2003 10.5万円/坪 -3.2% 79
2002 10.8万円/坪 -2.0% 79
2001 11.0万円/坪 -0.4% 79
2000 11.1万円/坪 +1.1% 77
1999 10.9万円/坪 +1.5% 74
1998 10.8万円/坪 +1.1% 72
1997 10.7万円/坪 +2.6% 71
1996 10.4万円/坪 +0.8% 69
1995 10.3万円/坪 +2.9% 63
1994 10.0万円/坪 +1.2% 57
1993 9.9万円/坪 -0.5% 44
1992 9.9万円/坪 +3.2% 42
1991 9.6万円/坪 +2.4% 39
1990 9.4万円/坪 +12.4% 39
1989 8.2万円/坪 +1.5% 37
1988 8.1万円/坪 +1.7% 37
1987 8.0万円/坪 -0.3% 37
1986 8.0万円/坪 +2.5% 28
1985 7.8万円/坪 -5.9% 27
1984 8.2万円/坪 +3.4% 24
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 13.9万円/坪 -2.4% 22
2022 14.2万円/坪 -1.2% 22
2021 14.4万円/坪 -2.8% 21
2020 14.8万円/坪 -2.6% 21
2019 15.2万円/坪 -2.9% 21
2018 15.6万円/坪 -0.0% 21
2017 15.7万円/坪 -7.9% 19
2016 16.9万円/坪 -6.8% 18
2015 18.0万円/坪 -3.8% 17
2014 18.7万円/坪 -3.9% 17
2013 19.4万円/坪 -12.6% 15
2012 21.9万円/坪 -5.3% 13
2011 23.0万円/坪 -17.4% 13
2010 27.1万円/坪 -6.3% 11
2009 28.8万円/坪 -6.2% 11
2008 30.6万円/坪 -5.1% 11
2007 32.1万円/坪 -5.4% 11
2006 33.8万円/坪 -6.5% 11
2005 36.0万円/坪 -7.1% 11
2004 38.6万円/坪 -15.0% 11
2003 44.4万円/坪 -9.8% 10
2002 48.7万円/坪 -9.6% 10
2001 53.4万円/坪 -8.4% 10
2000 57.9万円/坪 -8.4% 10
1999 62.8万円/坪 -11.4% 10
1998 70.0万円/坪 -13.2% 10
1997 79.2万円/坪 -4.3% 9
1996 82.6万円/坪 -2.1% 9
1995 84.3万円/坪 +0.2% 9
1994 84.2万円/坪 -6.4% 9
1993 89.5万円/坪 -10.5% 8
1992 98.9万円/坪 +2.6% 7
1991 96.3万円/坪 +6.9% 7
1990 89.7万円/坪 +62.3% 6
1989 33.8万円/坪 +0.9% 2
1988 33.5万円/坪 +2.5% 2
1987 32.7万円/坪 +0.7% 2
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 5.2万円/坪 +0.5% 4
2022 5.1万円/坪 -0.2% 4
2021 5.1万円/坪 -1.0% 4
2020 5.2万円/坪 -1.1% 4
2019 5.3万円/坪 -1.4% 4
2018 5.3万円/坪 -2.2% 4
2017 5.4万円/坪 -2.7% 4
2016 5.6万円/坪 -3.1% 4
2015 5.8万円/坪 -3.6% 4
2014 6.0万円/坪 -4.0% 4
2013 6.2万円/坪 -4.7% 4
2012 6.5万円/坪 -5.0% 4
2011 6.8万円/坪 -5.0% 4
2010 7.2万円/坪 -5.2% 4
2009 7.5万円/坪 -4.7% 4
2008 7.9万円/坪 -4.5% 4
2007 8.2万円/坪 -4.2% 4
2006 8.6万円/坪 -4.6% 4
2005 9.0万円/坪 -5.4% 4
2004 9.5万円/坪 -7.8% 4
2003 10.2万円/坪 -6.4% 4
2002 10.9万円/坪 -4.7% 4
2001 11.4万円/坪 -0.5% 4
2000 11.4万円/坪 -0.3% 4
1999 11.5万円/坪 +0.0% 4
1998 11.5万円/坪 +0.0% 4
1997 11.5万円/坪 +0.2% 4
1996 11.4万円/坪 +0.1% 4
1995 11.4万円/坪 -12.9% 4
1994 12.9万円/坪 +0.9% 3
1993 12.8万円/坪 -20.6% 3
1992 15.4万円/坪 +4.1% 2
1991 14.8万円/坪 +3.1% 2
1990 14.3万円/坪 -23.4% 2
1989 17.7万円/坪 +0.6% 1
1988 17.6万円/坪 +0.0% 1
1987 17.6万円/坪 +2.3% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 18.3万円/坪 -1.6% 1
2022 18.6万円/坪 -1.6% 1
2021 18.9万円/坪 -1.7% 1
2020 19.2万円/坪 -2.2% 1
2019 19.7万円/坪 -2.5% 1
2018 20.2万円/坪 -3.3% 1
2017 20.8万円/坪 -3.2% 1
2016 21.5万円/坪 -4.6% 1
2015 22.5万円/坪 -5.9% 1
2014 23.8万円/坪 -5.6% 1
2013 25.1万円/坪 -5.3% 1
2012 26.4万円/坪 -5.2% 1
2011 27.8万円/坪 -5.2% 1
2010 29.3万円/坪 -5.0% 1
2009 30.7万円/坪 -5.4% 1
2008 32.4万円/坪 -6.1% 1
2007 34.4万円/坪 -4.8% 1
2006 36.0万円/坪 -5.5% 1
2005 38.0万円/坪 -7.0% 1
2004 40.7万円/坪 -11.4% 1
2003 45.3万円/坪 -10.9% 1
2002 50.2万円/坪 -5.3% 1
2001 52.9万円/坪 -6.2% 1

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

新潟県における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 10.7万円/坪 -0.2% 721
2022 10.7万円/坪 -0.2% 714
2021 10.7万円/坪 -0.5% 709
2020 10.8万円/坪 -0.3% 708
2019 10.8万円/坪 +0.0% 704
2018 10.8万円/坪 -0.0% 700
2017 10.8万円/坪 -1.5% 698
2016 11.0万円/坪 -1.0% 688
2015 11.1万円/坪 -1.5% 685
2014 11.2万円/坪 -0.9% 683
2013 11.3万円/坪 -1.8% 665
2012 11.5万円/坪 -3.2% 658
2011 11.9万円/坪 -2.3% 642
2010 12.2万円/坪 -2.6% 641
2009 12.5万円/坪 -1.7% 639
2008 12.7万円/坪 -0.7% 639
2007 12.8万円/坪 -2.2% 636
2006 13.1万円/坪 -3.7% 630
2005 13.5万円/坪 -6.2% 624
2004 14.4万円/坪 -8.1% 618
2003 15.6万円/坪 -7.8% 612
2002 16.8万円/坪 -6.7% 611
2001 17.9万円/坪 -4.8% 606
2000 18.8万円/坪 -2.6% 597
1999 19.2万円/坪 -3.1% 581
1998 19.9万円/坪 -0.7% 563
1997 20.0万円/坪 -0.5% 550
1996 20.1万円/坪 -0.1% 540
1995 20.1万円/坪 -2.4% 482
1994 20.6万円/坪 -4.3% 383
1993 21.5万円/坪 -2.3% 319
1992 22.0万円/坪 +3.8% 292
1991 21.1万円/坪 +8.1% 274
1990 19.4万円/坪 +22.1% 260
1989 15.1万円/坪 +4.5% 237
1988 14.4万円/坪 +0.8% 232
1987 14.3万円/坪 -2.2% 228
1986 14.7万円/坪 +0.3% 216
1985 14.6万円/坪 -0.8% 212
1984 14.7万円/坪 +2.7% 200
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 26.3万円/坪 -0.1% 227
2022 26.3万円/坪 -0.6% 225
2021 26.5万円/坪 -0.8% 223
2020 26.7万円/坪 -1.7% 223
2019 27.1万円/坪 -0.4% 218
2018 27.2万円/坪 +0.1% 216
2017 27.2万円/坪 -2.6% 207
2016 27.9万円/坪 -2.7% 198
2015 28.6万円/坪 -1.9% 195
2014 29.2万円/坪 -3.2% 195
2013 30.1万円/坪 -5.6% 191
2012 31.8万円/坪 -4.8% 182
2011 33.3万円/坪 -5.4% 179
2010 35.1万円/坪 -4.3% 172
2009 36.6万円/坪 -3.0% 161
2008 37.7万円/坪 -1.2% 161
2007 38.2万円/坪 -3.0% 160
2006 39.3万円/坪 -4.8% 157
2005 41.2万円/坪 -9.6% 157
2004 45.1万円/坪 -13.2% 154
2003 51.1万円/坪 -14.9% 150
2002 58.7万円/坪 -14.1% 148
2001 66.9万円/坪 -13.4% 146
2000 75.9万円/坪 -10.6% 144
1999 84.0万円/坪 -16.8% 139
1998 98.1万円/坪 -16.4% 135
1997 114万円/坪 -15.7% 131
1996 132万円/坪 -39.2% 128
1995 184万円/坪 -8.3% 97
1994 199万円/坪 -16.0% 88
1993 231万円/坪 -8.6% 77
1992 251万円/坪 -6.4% 70
1991 267万円/坪 +12.6% 60
1990 233万円/坪 +29.4% 52
1989 165万円/坪 +22.0% 40
1988 129万円/坪 +19.5% 33
1987 104万円/坪 +1.2% 31
1986 102万円/坪 +1.4% 28
1985 101万円/坪 +27.5% 27
1984 73.2万円/坪 +1.7% 25
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 6.6万円/坪 +1.1% 37
2022 6.5万円/坪 -0.4% 37
2021 6.6万円/坪 +0.4% 36
2020 6.5万円/坪 +0.6% 36
2019 6.5万円/坪 +3.9% 36
2018 6.2万円/坪 -0.4% 35
2017 6.3万円/坪 +0.9% 33
2016 6.2万円/坪 -1.5% 31
2015 6.3万円/坪 -1.8% 31
2014 6.4万円/坪 -3.3% 31
2013 6.6万円/坪 -2.8% 30
2012 6.8万円/坪 -3.2% 30
2011 7.0万円/坪 -3.3% 30
2010 7.3万円/坪 -3.5% 30
2009 7.5万円/坪 -3.1% 30
2008 7.8万円/坪 -3.7% 30
2007 8.0万円/坪 -7.2% 30
2006 8.6万円/坪 -7.1% 29
2005 9.2万円/坪 -9.6% 29
2004 10.1万円/坪 -12.9% 29
2003 11.4万円/坪 -9.8% 28
2002 12.5万円/坪 -4.3% 27
2001 13.1万円/坪 -2.7% 25
2000 13.4万円/坪 -2.0% 25
1999 13.7万円/坪 -1.4% 25
1998 13.9万円/坪 -0.9% 25
1997 14.0万円/坪 +2.2% 25
1996 13.7万円/坪 +4.6% 24
1995 13.1万円/坪 -6.3% 20
1994 13.9万円/坪 -1.3% 15
1993 14.1万円/坪 +11.3% 15
1992 12.5万円/坪 +2.6% 11
1991 12.2万円/坪 +17.0% 11
1990 10.1万円/坪 +2.1% 10
1989 9.9万円/坪 +0.7% 9
1988 9.8万円/坪 -0.4% 9
1987 9.8万円/坪 +6.1% 9
1986 9.2万円/坪 +0.7% 7
1985 9.2万円/坪 +1.5% 7
1984 9.0万円/坪 +1.0% 7
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 15.5万円/坪 -1.4% 9
2022 15.7万円/坪 -1.6% 9
2021 16.0万円/坪 -1.5% 9
2020 16.2万円/坪 -2.0% 9
2019 16.6万円/坪 -2.0% 9
2018 16.9万円/坪 -2.3% 9
2017 17.3万円/坪 -2.9% 9
2016 17.8万円/坪 -3.2% 9
2015 18.4万円/坪 -3.6% 9
2014 19.0万円/坪 -3.4% 9
2013 19.7万円/坪 -3.5% 9
2012 20.4万円/坪 -4.2% 9
2011 21.2万円/坪 -4.3% 9
2010 22.1万円/坪 -4.3% 9
2009 23.1万円/坪 -4.1% 9
2008 24.0万円/坪 -3.9% 9
2007 25.0万円/坪 -4.4% 9
2006 26.1万円/坪 -7.0% 9
2005 27.9万円/坪 -10.3% 9
2004 30.8万円/坪 -11.6% 9
2003 34.3万円/坪 -12.6% 9
2002 38.7万円/坪 -10.2% 9
2001 42.6万円/坪 -4.4% 9
2000 44.5万円/坪 -20.8% 5
1999 53.8万円/坪 -13.4% 5
1998 61.0万円/坪 -16.9% 5
1997 71.2万円/坪 +0.0% 4
1996 71.2万円/坪 +0.0% 4
1995 71.2万円/坪 +0.6% 4
1994 70.8万円/坪 +1.2% 4
1993 70.0万円/坪 +0.6% 4
1992 69.6万円/坪 +1.4% 4
1991 68.6万円/坪 +2.5% 4
1990 66.9万円/坪 +3.8% 4
1989 64.3万円/坪 +3.5% 4
1988 62.1万円/坪 -2.5% 4
1987 63.6万円/坪 -2.5% 4
1986 65.2万円/坪 +0.0% 4
1985 65.2万円/坪 +0.0% 4
1984 65.2万円/坪 +0.4% 4

上越市 公示地価 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて公示地価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

上越市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、新潟県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、新潟県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、新潟県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

上越市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『上越市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 上越市における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 上越市における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

公示地価から土地価格が計算できます。面積を指定し所有する土地の価格の目安が確認できます。宅地以外の土地価格の相場を把握したい場合に役立ちます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

上越市のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、上越市に含まれるエリアごとに公示地価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 上越市において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、上越市における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

公示地価はその地域において標準的に利用されている土地の単価を示します。公示地価は前年比が注目ポイントです。前年比は数値が大きいほど、前年の公示地価との差が大きいことを表します。プラスは上昇している地点、マイナスは下落している地点です。

エリアごとの公示地価の最新情報

最も公示地価の高いエリアは、『西城町』における16.8 万円/坪(5.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『板倉区久々野字森ノ木』における0.3 万円/坪(0.10 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『下門前』における+2.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『春日山町』における-15.2%です。

住宅地の価格相場の特徴

中央(7.4万円/坪), 五智(7.5万円/坪), 桜町(7.6万円/坪), 港町(7.7万円/坪)の公示地価は、上越市全体の直近3年間の平均である7.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、上越市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

南高田町(8.0万円/坪), 頸城区下吉字屋敷添(8.2万円/坪)の公示地価は、上越市全体の直近3年間の平均である7.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、上越市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、上越市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大字富岡字観音堂(8.7万円/坪), 大貫(8.9万円/坪), 昭和町(9.2万円/坪)の公示地価は平均8.9万円/坪に達し、上越市全体の直近3年間の平均である7.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、上越市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

下門前(14.2万円/坪), 五智新町(12.7万円/坪), 北城町(13.5万円/坪), 南城町(11.8万円/坪), 南本町(11.2万円/坪), 大和(10.9万円/坪), 大字上源入字野畔(13.0万円/坪), 大字下源入字風網(13.5万円/坪), 大字中田原字中田原(10.2万円/坪), 大字青木字芝原(10.5万円/坪), 寺町(9.9万円/坪), 平成町(10.1万円/坪), 幸町(9.4万円/坪), 新光町(10.6万円/坪), 春日山町(10.1万円/坪), 春日新田(11.1万円/坪), 春日野(14.2万円/坪), 東雲町(15.7万円/坪), 石橋(11.8万円/坪), 稲田(10.9万円/坪), 藤新田(9.7万円/坪), 西城町(16.8万円/坪), 鴨島(11.2万円/坪)の公示地価は平均11.9万円/坪に達し、上越市全体の直近3年間の平均である7.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は上越市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

西本町(14.9万円/坪)の公示地価は、上越市全体の直近3年間の平均である14.2万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。この差は、上越市内の他の商業地と比較して独自のビジネス環境や投資機会が存在することを示しています。

西城町(16.0万円/坪)の公示地価は、上越市全体の直近3年間の平均である14.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、上越市内で特にビジネス需要が高い地域であることを示しています。交通アクセスの良さ、事業展開の機会、その他の商業的利点により、上越市内でも特に価値の高い商業不動産市場となっています。

大和(18.2万円/坪), 春日野(17.1万円/坪)の公示地価は平均17.6万円/坪に達し、上越市全体の直近3年間の平均である14.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、上越市内で特に商業地の需要が高いエリアであることを示しています。

富岡(23.3万円/坪), 本町(21.9万円/坪)の公示地価は平均22.6万円/坪に達し、上越市全体の直近3年間の平均である14.2万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は上越市内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

工業地の価格相場の特徴

大字下荒浜字大谷内横田(5.6万円/坪)の公示地価は、上越市全体の直近3年間の平均である5.2万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。このわずかな価格差は、上越市内の他の工業地と比較して特有の生産や物流の利点があることを示しています。

藤巻(7.4万円/坪)の公示地価は平均7.4万円/坪に達し、上越市全体の直近3年間の平均である5.2万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は上越市内で最も求められる工業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、高度な製造や物流のニーズを持つ企業による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの公示地価の最新情報

最も公示地価の高い沿線・駅は、『春日山駅』における11.8 万円/坪(3.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『新井駅』における1.3 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『上越妙高駅』における+30.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『土底浜駅』における-8.3%です。

上越妙高駅』『高田駅』『南高田駅』『二本木駅』『上越妙高駅』『潟町駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

住宅地の価格相場の特徴

高田駅(9.2万円/坪)の公示地価は平均9.2万円/坪に達し、上越市全体の直近3年間の平均である7.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、上越市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

直江津駅(10.0万円/坪), 南高田駅(9.5万円/坪), 春日山駅(11.8万円/坪), 直江津駅(10.0万円/坪), 直江津駅(10.0万円/坪)の公示地価は平均10.2万円/坪に達し、上越市全体の直近3年間の平均である7.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は上越市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

上越妙高駅(18.2万円/坪), 春日山駅(18.1万円/坪), 高田駅(18.4万円/坪), 上越妙高駅(18.2万円/坪)の公示地価は平均18.2万円/坪に達し、上越市全体の直近3年間の平均である14.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、上越市内で特に商業地の需要が高いエリアであることを示しています。

工業地の価格相場の特徴

春日山駅(7.4万円/坪)の公示地価は平均7.4万円/坪に達し、上越市全体の直近3年間の平均である5.2万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は上越市内で最も求められる工業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、高度な製造や物流のニーズを持つ企業による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

エリアごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
三和区下中 1.9万円/坪 -0.7% 1
三和区北代字屋敷 0.8万円/坪 -1.2% 1
上昭和町 6.2万円/坪 -2.7% 1
下門前 14.2万円/坪 +2.6% 1
中央 7.4万円/坪 -3.1% 1
中郷区二本木 1.8万円/坪 -2.9% 1
中郷区岡沢字汐下 1.2万円/坪 -2.3% 1
中郷区片貝 1.4万円/坪 -3.1% 1
中郷区藤沢字松ノ木田 3.0万円/坪 -2.5% 1
中門前 5.9万円/坪 -3.4% 1
五智 7.5万円/坪 -2.7% 1
五智新町 12.7万円/坪 -1.6% 1
北城町 13.5万円/坪 -0.7% 1
南城町 11.8万円/坪 -2.8% 1
南本町 11.2万円/坪 -2.1% 1
南高田町 8.0万円/坪 -2.9% 1
吉川区原之町字上町 2.9万円/坪 -2.4% 1
吉川区山直海字村屋 0.4万円/坪 -3.0% 1
名立区名立大町字町田道下 4.7万円/坪 -2.8% 1
名立区名立小泊字山王前 3.9万円/坪 -2.6% 1
名立区森字南川原 1.0万円/坪 -2.6% 1
大和 10.9万円/坪 -8.1% 2
大字上中田字北前田 6.1万円/坪 -1.6% 1
大字上名柄字中島畑 2.6万円/坪 -2.0% 1
大字上源入字野畔 13.0万円/坪 +1.0% 1
大字下源入字風網 13.5万円/坪 +1.2% 1
大字中田原字中田原 10.2万円/坪 -1.3% 1
大字中箱井 3.5万円/坪 -0.9% 1
大字富岡字観音堂 8.7万円/坪 -1.1% 1
大字新保古新田字南野 3.2万円/坪 -2.8% 1
大字有間川字家浦 2.9万円/坪 -1.6% 1
大字東中島字弐百歩 6.5万円/坪 -1.0% 1
大字遊光寺浜字南原 5.2万円/坪 -2.5% 1
大字青木字芝原 10.5万円/坪 -2.2% 1
大字黒田字坂口 4.1万円/坪 -0.8% 1
大島区仁上字大官前 0.5万円/坪 -3.7% 1
大島区大平字上村 2.4万円/坪 -3.5% 1
大潟区土底浜字大舟間 7.1万円/坪 -3.3% 1
大潟区土底浜字浜橋道西 6.4万円/坪 -2.6% 1
大潟区潟町字屋敷割 3.0万円/坪 -1.6% 1
大潟区潟町字裏新田 5.9万円/坪 -2.8% 1
大潟区高橋新田字南舟入 1.5万円/坪 -1.5% 1
大貫 8.9万円/坪 -1.5% 1
安塚区和田字古川 1.1万円/坪 -2.9% 1
安塚区安塚字横町 2.5万円/坪 -2.6% 1
安塚区須川字三王 0.5万円/坪 -2.0% 1
寺町 9.9万円/坪 -2.3% 1
平成町 10.1万円/坪 -2.3% 1
幸町 9.4万円/坪 -8.4% 2
新光町 10.6万円/坪 -1.2% 1
春日山町 10.1万円/坪 -15.2% 2
春日新田 11.1万円/坪 -1.5% 1
春日野 14.2万円/坪 +0.6% 4
昭和町 9.2万円/坪 -2.5% 1
東雲町 15.7万円/坪 -1.5% 1
板倉区久々野字森ノ木 0.3万円/坪 -2.0% 1
板倉区別所字前田 0.9万円/坪 -1.9% 1
板倉区熊川字下川原 2.7万円/坪 -1.8% 1
柿崎区三ツ屋浜字西砂原 4.2万円/坪 -3.1% 1
柿崎区柿崎字小萱丁 6.5万円/坪 -2.5% 1
柿崎区直海浜字東畑 5.3万円/坪 -2.5% 1
桜町 7.6万円/坪 -0.4% 1
浦川原区有島字浦川原 3.2万円/坪 -3.1% 1
浦川原区横住字平田 0.5万円/坪 -0.6% 1
清里区岡野町字諏訪 1.9万円/坪 -1.9% 1
清里区棚田字前田 0.5万円/坪 -2.7% 1
清里区馬屋字繕場 1.0万円/坪 -2.3% 1
港町 7.7万円/坪 -2.6% 1
牧区柳島字柳島川原 1.5万円/坪 -3.2% 1
牧区棚広字居平 0.3万円/坪 -2.0% 1
石橋 11.8万円/坪 -1.1% 1
稲田 10.9万円/坪 -0.6% 1
藤新田 9.7万円/坪 -0.3% 1
西城町 16.8万円/坪 -0.3% 4
頸城区上三分一 2.8万円/坪 -1.2% 1
頸城区下吉字屋敷添 8.2万円/坪 +1.2% 1
頸城区百間町字中通 4.1万円/坪 -2.4% 1
鴨島 11.2万円/坪 -9.3% 2
商業地 公示地価 前年比 地点数
中央 13.5万円/坪 -3.4% 1
中郷区板橋字東浦 3.4万円/坪 -3.9% 1
仲町 10.6万円/坪 -4.0% 1
南本町 8.5万円/坪 -3.9% 1
大和 18.2万円/坪 +0.0% 1
大潟区土底浜字蜘ケ池道西 7.2万円/坪 -2.7% 1
大潟区潟町 6.9万円/坪 -3.3% 1
富岡 23.3万円/坪 +0.4% 1
春日新田 14.4万円/坪 +0.0% 1
春日野 17.1万円/坪 -0.4% 1
木田 14.0万円/坪 -0.7% 1
本町 21.9万円/坪 -0.7% 5
板倉区針字西町 3.9万円/坪 -2.5% 1
柿崎区柿崎字仲町 8.0万円/坪 -2.9% 1
柿崎区馬正面字下砂原 5.9万円/坪 -3.4% 1
稲田 10.9万円/坪 -3.6% 1
西城町 16.0万円/坪 -2.7% 1
西本町 14.9万円/坪 -2.2% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
大字七ケ所新田字船場 3.8万円/坪 +1.7% 1
大字下荒浜字大谷内横田 5.6万円/坪 +0.6% 1
藤巻 7.4万円/坪 -1.3% 1
頸城区西福島字本田 3.9万円/坪 +2.5% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
大字下正善寺字入山 18.3万円/坪 -1.6% 1

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
上下浜駅 2.5万円/坪 -2.8% 3
土底浜駅 6.8万円/坪 -8.3% 2
柿崎駅 5.9万円/坪 -2.5% 2
潟町駅 3.5万円/坪 +12.3% 3
直江津駅 10.0万円/坪 +2.6% 13
黒井駅 5.4万円/坪 +1.2% 3
うらがわら駅 1.9万円/坪 -2.7% 2
くびき駅 4.1万円/坪 -2.4% 1
ほくほく大島駅 1.4万円/坪 -3.5% 2
虫川大杉駅 1.4万円/坪 -2.6% 3
上越妙高駅 5.4万円/坪 +30.5% 8
二本木駅 1.8万円/坪 +28.4% 4
南高田駅 9.5万円/坪 +8.9% 5
新井駅 1.3万円/坪 -1.9% 3
春日山駅 11.8万円/坪 -3.4% 9
直江津駅 10.0万円/坪 +2.6% 13
高田駅 9.2万円/坪 +6.5% 21
名立駅 3.2万円/坪 -2.7% 3
有間川駅 2.9万円/坪 -1.6% 1
直江津駅 10.0万円/坪 +2.6% 13
上越妙高駅 5.4万円/坪 +30.5% 8
商業地 公示地価 前年比 地点数
土底浜駅 7.2万円/坪 -2.7% 1
柿崎駅 6.9万円/坪 +12.2% 2
潟町駅 6.9万円/坪 -3.3% 1
直江津駅 14.3万円/坪 +0.7% 3
上越妙高駅 18.2万円/坪 +0.0% 1
二本木駅 3.4万円/坪 -3.9% 1
南高田駅 8.5万円/坪 -3.9% 1
新井駅 3.9万円/坪 -2.5% 1
春日山駅 18.1万円/坪 +22.4% 3
直江津駅 14.3万円/坪 +0.7% 3
高田駅 18.4万円/坪 -19.9% 8
直江津駅 14.3万円/坪 +0.7% 3
上越妙高駅 18.2万円/坪 +0.0% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
黒井駅 4.7万円/坪 +1.4% 2
上越妙高駅 3.8万円/坪 +1.7% 1
春日山駅 7.4万円/坪 -1.3% 1
上越妙高駅 3.8万円/坪 +1.7% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
高田駅 18.3万円/坪 -1.6% 1

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

上越市における基準地点(88地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『公示地価』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの公示地価の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、上越市に含まれるエリアごとの公示地価を確認したい場合は『エリアごとの公示地価の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 住宅の中に事務所が見られる市中心部の住宅地域   (公示地価)

西城町3丁目字東二ノ辻13番7 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:497㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:高田駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
16.8 万円/坪
5.1 万円/㎡
-0.4%

西城町3丁目字東二ノ辻13番7 (上越市)の最新情報

2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

春日新田2丁目2192番6 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:282㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、最寄駅:直江津駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.1 万円/坪
3.4 万円/㎡
-1.5%

春日新田2丁目2192番6 (上越市)の最新情報

3 . 一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

大和2丁目423番4外 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:上越妙高駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.0 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.0%

大和2丁目423番4外 (上越市)の最新情報

4 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

鴨島1丁目201番43 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:290㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:高田駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.3 万円/坪
3.1 万円/㎡
-0.6%

鴨島1丁目201番43 (上越市)の最新情報

5 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

中郷区藤沢字松ノ木田989番12外 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:366㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:二本木駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-2.5%

中郷区藤沢字松ノ木田989番12外 (上越市)の最新情報

6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

幸町1659番3 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:高田駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
-2.6%

幸町1659番3 (上越市)の最新情報

7 . 中規模一般住宅が多いやや郊外の住宅地域   (公示地価)

藤新田2丁目549番15外 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:春日山駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.7 万円/坪
2.9 万円/㎡
-0.3%

藤新田2丁目549番15外 (上越市)の最新情報

8 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

春日野2丁目657番31 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:65m、最寄駅:春日山駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.1 万円/坪
4.3 万円/㎡
+0.9%

春日野2丁目657番31 (上越市)の最新情報

9 . 一般住宅等が建ち並ぶ市道沿いの既成住宅地域   (公示地価)

中郷区二本木1084番 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:二本木駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
1.8 万円/坪
0.5 万円/㎡
-2.9%

中郷区二本木1084番 (上越市)の最新情報

10 . 小規模住宅が密集する既成の住宅地域   (公示地価)

中央4丁目1532番 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:92㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:直江津駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
-3.1%

中央4丁目1532番 (上越市)の最新情報

11 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

五智3丁目983番1 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:直江津駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
-2.7%

五智3丁目983番1 (上越市)の最新情報

12 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

南城町2丁目字蓮池14番27 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:431㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:65m、最寄駅:南高田駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
-2.8%

南城町2丁目字蓮池14番27 (上越市)の最新情報

13 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

平成町189番 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:317㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:高田駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.1 万円/坪
3.1 万円/㎡
-2.3%

平成町189番 (上越市)の最新情報

14 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

新光町2丁目315番1 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:春日山駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
-1.2%

新光町2丁目315番1 (上越市)の最新情報

15 . 一般住宅の中に寺院も混在する既成住宅地域   (公示地価)

寺町3丁目字寺中263番5外 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:85m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:高田駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
-2.3%

寺町3丁目字寺中263番5外 (上越市)の最新情報

16 . 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域   (公示地価)

上昭和町1591番6 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:高田駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
-2.7%

上昭和町1591番6 (上越市)の最新情報

17 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

大字上源入字野畔297番6 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:220㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、最寄駅:直江津駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
13.0 万円/坪
3.9 万円/㎡
+1.0%

大字上源入字野畔297番6 (上越市)の最新情報

18 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

大字中田原字中田原80番8外 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:320㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:南高田駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.2 万円/坪
3.1 万円/㎡
-1.3%

大字中田原字中田原80番8外 (上越市)の最新情報

19 . 一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

下門前741番10外 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:245㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:直江津駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.2 万円/坪
4.3 万円/㎡
+2.6%

下門前741番10外 (上越市)の最新情報

20 . 戸建住宅、アパート等が混在する一般住宅地域   (公示地価)

東雲町2丁目1093番 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:332㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:直江津駅、駅距離:530m(徒歩6.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.7 万円/坪
4.8 万円/㎡
-1.5%

東雲町2丁目1093番 (上越市)の最新情報

21 . 一般住宅のほか空地等も見られる郊外の住宅地域   (公示地価)

大字青木字芝原261番36 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:300㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:85m、最寄駅:上越妙高駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
-2.2%

大字青木字芝原261番36 (上越市)の最新情報

22 . 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

頸城区下吉字屋敷添1676番1 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:286㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:黒井駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
+1.2%

頸城区下吉字屋敷添1676番1 (上越市)の最新情報

23 . 一般住宅が建ち並ぶ、区画整然とした住宅地域   (公示地価)

春日山町1丁目3483番3 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:277㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:春日山駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
-1.1%

春日山町1丁目3483番3 (上越市)の最新情報

24 . 住宅の中に小売店舗等が見られる既成住宅地域   (公示地価)

柿崎区柿崎字小萱丁7193番外 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:386㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、側道区分:背面道、最寄駅:柿崎駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-2.5%

柿崎区柿崎字小萱丁7193番外 (上越市)の最新情報

25 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

柿崎区直海浜字東畑1122番58 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:258㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:柿崎駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-2.5%

柿崎区直海浜字東畑1122番58 (上越市)の最新情報

26 . 中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域   (公示地価)

大潟区潟町字裏新田760番22 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:344㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:70m、最寄駅:潟町駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
-2.8%

大潟区潟町字裏新田760番22 (上越市)の最新情報

27 . 一般住宅の中に畑地等が見られる住宅地域   (公示地価)

大潟区土底浜字浜橋道西1983番 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:335㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:土底浜駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
-2.6%

大潟区土底浜字浜橋道西1983番 (上越市)の最新情報

28 . 小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

港町1丁目19番3 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:直江津駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.7 万円/坪
2.3 万円/㎡
-2.6%

港町1丁目19番3 (上越市)の最新情報

29 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

石橋2丁目2635番33 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、最寄駅:直江津駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
-1.1%

石橋2丁目2635番33 (上越市)の最新情報

30 . 一般住宅が建ち並ぶ海沿いの既成住宅地域   (公示地価)

大字有間川字家浦809番1外 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:393㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、側道区分:背面道、最寄駅:有間川駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.6%

大字有間川字家浦809番1外 (上越市)の最新情報

31 . 中規模農家住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

大字上名柄字中島畑789番5 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:852㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:直江津駅、駅距離:7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.0%

大字上名柄字中島畑789番5 (上越市)の最新情報

32 . 国道沿いには工場等も見られる農家住宅地域   (公示地価)

大字新保古新田字南野418番1 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,006㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、側道区分:背面道、最寄駅:高田駅、駅距離:5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-2.8%

大字新保古新田字南野418番1 (上越市)の最新情報

33 . 農家住宅が多い県道沿いの既成住宅地域   (公示地価)

頸城区上三分一344番1 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,183㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:85m、最寄駅:黒井駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.8 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.2%

頸城区上三分一344番1 (上越市)の最新情報

34 . 中規模農家住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

大字黒田字坂口610番1外 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:543㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:上越妙高駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.8%

大字黒田字坂口610番1外 (上越市)の最新情報

35 . 農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの既成住宅地域   (公示地価)

大潟区高橋新田字南舟入166番1外 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:333㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:85m、最寄駅:潟町駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
1.5 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.5%

大潟区高橋新田字南舟入166番1外 (上越市)の最新情報

36 . 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

板倉区熊川字下川原493番1外 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:949㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:新井駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.6%

板倉区熊川字下川原493番1外 (上越市)の最新情報

37 . 中規模一般住宅の多い整然とした住宅地域   (地価調査)

大和1丁目587番12外 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:上越妙高駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.7 万円/坪
3.5 万円/㎡
+0.0%

大和1丁目587番12外 (上越市)の最新情報

38 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

五智新町65番外 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:直江津駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
12.8 万円/坪
3.9 万円/㎡
-1.6%

五智新町65番外 (上越市)の最新情報

39 . 市街地西方の丘陵地に開発された住宅地域   (地価調査)

大貫4丁目4110番3 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:270㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:高田駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
-1.5%

大貫4丁目4110番3 (上越市)の最新情報

40 . 中規模一般住宅が多い区画整理された住宅地域   (地価調査)

大字下源入字風網437番 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:315㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:直江津駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.4 万円/坪
4.0 万円/㎡
+0.9%

大字下源入字風網437番 (上越市)の最新情報

41 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

春日山町3丁目409番4 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:234㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:春日山駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.6 万円/坪
3.5 万円/㎡
-0.6%

春日山町3丁目409番4 (上越市)の最新情報

42 . 農家住宅が見られる周囲に農地の多い住宅地域   (地価調査)

清里区棚田字前田484番1 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:539㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:西、最寄駅:上越妙高駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.5 万円/坪
0.15 万円/㎡
-2.6%

清里区棚田字前田484番1 (上越市)の最新情報

43 . 中規模一般住宅が多い、閑静な住宅地域   (地価調査)

昭和町2丁目843番3外 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.2m、最寄駅:高田駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
-2.5%

昭和町2丁目843番3外 (上越市)の最新情報

44 . 山間地に農家住宅が散在する古くからの住宅地域   (地価調査)

板倉区久々野字森ノ木2829番3外 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:384㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:新井駅、駅距離:10,000m(徒歩125分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.3 万円/坪
0.10 万円/㎡
-1.5%

板倉区久々野字森ノ木2829番3外 (上越市)の最新情報

45 . 店舗も混在する国道背後の既成住宅地域   (地価調査)

名立区名立小泊字山王前489番 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:名立駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
-3.0%

名立区名立小泊字山王前489番 (上越市)の最新情報

46 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

稲田4丁目92番 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:179㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:高田駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
10.9 万円/坪
3.3 万円/㎡
-0.8%

稲田4丁目92番 (上越市)の最新情報

47 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

南本町2丁目字外馬塚227番1 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.3m、最寄駅:南高田駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.3 万円/坪
3.4 万円/㎡
-2.0%

南本町2丁目字外馬塚227番1 (上越市)の最新情報

48 . 農家住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

清里区馬屋字繕場777番1外 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:479㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:上越妙高駅、駅距離:8,000m(徒歩100分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.0 万円/坪
0.3 万円/㎡
-2.3%

清里区馬屋字繕場777番1外 (上越市)の最新情報

49 . 農家住宅の中に作業所等も見られる既成住宅地域   (地価調査)

板倉区別所字前田62番1外 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:718㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:不整形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:10.5m、最寄駅:新井駅、駅距離:7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.9 万円/坪
0.26 万円/㎡
-1.7%

板倉区別所字前田62番1外 (上越市)の最新情報

50 . 一般住宅等が建ち並ぶ駅に近い住宅地域   (地価調査)

南高田町447番 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4m、最寄駅:南高田駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
-2.9%

南高田町447番 (上越市)の最新情報

51 . 農家住宅等が建ち並ぶ県道沿いの既成住宅地域   (地価調査)

清里区岡野町字諏訪507番1 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:966㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9.5m、最寄駅:上越妙高駅、駅距離:8,500m(徒歩106分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
-1.9%

清里区岡野町字諏訪507番1 (上越市)の最新情報

52 . 一般住宅の中に空地等も見られる郊外の住宅地域   (地価調査)

大字遊光寺浜字南原23番11 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:176㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:黒井駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-2.5%

大字遊光寺浜字南原23番11 (上越市)の最新情報

53 . 丘陵地にある閑静な中規模住宅地域   (地価調査)

中門前3丁目9番84外 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:246㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:直江津駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-3.3%

中門前3丁目9番84外 (上越市)の最新情報

54 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の新興住宅地域   (地価調査)

鴨島1152番 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:319㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7m、最寄駅:高田駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
-1.6%

鴨島1152番 (上越市)の最新情報

55 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

幸町34番1 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.3m、最寄駅:高田駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
10.1 万円/坪
3.0 万円/㎡
-3.0%

幸町34番1 (上越市)の最新情報

56 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な一般住宅地域   (地価調査)

北城町1丁目48番36外 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:341㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:高田駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
13.5 万円/坪
4.1 万円/㎡
-0.7%

北城町1丁目48番36外 (上越市)の最新情報

57 . 一般住宅、店舗等が混在する中心部の住宅地域   (地価調査)

安塚区安塚字横町1004番1外 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:218㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:不整形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:9.5m、最寄駅:虫川大杉駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.6%

安塚区安塚字横町1004番1外 (上越市)の最新情報

58 . 農家住宅等が見られる山間の幹線沿い住宅地域   (地価調査)

安塚区須川字三王6449番外 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:329㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:12.5m、最寄駅:虫川大杉駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.5 万円/坪
0.15 万円/㎡
-2.0%

安塚区須川字三王6449番外 (上越市)の最新情報

59 . 農家住宅、店舗等が混在する国道沿いの住宅地域   (地価調査)

安塚区和田字古川2382番6外 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:274㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:10m、最寄駅:虫川大杉駅、駅距離:6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-2.9%

安塚区和田字古川2382番6外 (上越市)の最新情報

60 . 一般住宅、併用住宅等の混在する既存の住宅地域   (地価調査)

浦川原区有島字浦川原22番 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:うらがわら駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-3.0%

浦川原区有島字浦川原22番 (上越市)の最新情報

61 . 農家住宅が多い山裾の古くからの住宅地域   (地価調査)

浦川原区横住字平田406番3外 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:438㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:13m、最寄駅:うらがわら駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.5 万円/坪
0.16 万円/㎡
-0.6%

浦川原区横住字平田406番3外 (上越市)の最新情報

62 . 農家住宅等が多い県道沿いの既成住宅地域   (地価調査)

名立区森字南川原660番28 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:260㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:11.5m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:東、最寄駅:名立駅、駅距離:6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.0 万円/坪
0.3 万円/㎡
-2.7%

名立区森字南川原660番28 (上越市)の最新情報

63 . 住宅、事業所等が混在する県道沿いの住宅地域   (地価調査)

名立区名立大町字町田道下1041番1外 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:585㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:9m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:名立駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.8%

名立区名立大町字町田道下1041番1外 (上越市)の最新情報

64 . 農家住宅が多く見られる県道沿いの住宅地域   (地価調査)

大島区仁上字大官前3538番1 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:708㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:12m、最寄駅:ほくほく大島駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.5 万円/坪
0.16 万円/㎡
-3.7%

大島区仁上字大官前3538番1 (上越市)の最新情報

65 . 一般住宅、農家住宅、店舗等が混在する住宅地域   (地価調査)

大島区大平字上村2347番外 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:486㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:不整形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:17m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:北西、最寄駅:ほくほく大島駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-3.5%

大島区大平字上村2347番外 (上越市)の最新情報

66 . 農家住宅が見られる周囲に農地の多い住宅地域   (地価調査)

牧区棚広字居平1813番外 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:805㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:高田駅、駅距離:19,000m(徒歩238分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.3 万円/坪
0.10 万円/㎡
-1.9%

牧区棚広字居平1813番外 (上越市)の最新情報

67 . 一般住宅、併用住宅等の混在する既成の住宅地域   (地価調査)

牧区柳島字柳島川原210番1外 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:217㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:高田駅、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.4 万円/㎡
-3.1%

牧区柳島字柳島川原210番1外 (上越市)の最新情報

68 . 農家住宅等が建ち並ぶ県道沿いの既成住宅地域   (地価調査)

三和区下中2761番1 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:920㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:11m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:高田駅、駅距離:9,400m(徒歩118分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
-0.7%

三和区下中2761番1 (上越市)の最新情報

69 . 一般住宅等が見られる県道沿いの既成住宅地域   (地価調査)

柿崎区三ツ屋浜字西砂原597番3 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:377㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:上下浜駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
-3.1%

柿崎区三ツ屋浜字西砂原597番3 (上越市)の最新情報

70 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

大潟区土底浜字大舟間3311番 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:9m、最寄駅:土底浜駅、駅距離:930m(徒歩11.6分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
-3.2%

大潟区土底浜字大舟間3311番 (上越市)の最新情報

71 . 農家住宅等が多く見られる既成の住宅地域   (地価調査)

三和区北代字屋敷1066番2外 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:804㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.8m、最寄駅:高田駅、駅距離:14,000m(徒歩175分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.8 万円/坪
0.25 万円/㎡
-1.2%

三和区北代字屋敷1066番2外 (上越市)の最新情報

72 . 住宅、店舗等が混在する頸城区中心部の住宅地域   (地価調査)

頸城区百間町字中通663番1 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:252㎡、利用状況:住宅,作業場、利用状況詳細:作業所兼住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8.5m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:くびき駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.4%

頸城区百間町字中通663番1 (上越市)の最新情報

73 . 一般住宅、店舗兼住宅等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

吉川区原之町字上町1389番 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:320㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.8m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:上下浜駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
-2.4%

吉川区原之町字上町1389番 (上越市)の最新情報

74 . 一般住宅と農家住宅等が混在する既存の住宅地域   (地価調査)

大潟区潟町字屋敷割1585番1 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:360㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:8m、最寄駅:潟町駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.6%

大潟区潟町字屋敷割1585番1 (上越市)の最新情報

75 . 農家住宅等が建ち並ぶ山あいの既存の住宅地域   (地価調査)

吉川区山直海字村屋1550番 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:525㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:12m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:東、最寄駅:上下浜駅、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.5 万円/坪
0.14 万円/㎡
-2.9%

吉川区山直海字村屋1550番 (上越市)の最新情報

76 . 農家住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

中郷区岡沢字汐下1360番1 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:403㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.7m、最寄駅:二本木駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.3%

中郷区岡沢字汐下1360番1 (上越市)の最新情報

77 . 農家住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

中郷区片貝6番1外 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:459㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:二本木駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-3.0%

中郷区片貝6番1外 (上越市)の最新情報

78 . 中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域   (地価調査)

大字東中島字弐百歩1943番27 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:直江津駅、駅距離:5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.0%

大字東中島字弐百歩1943番27 (上越市)の最新情報

79 . 一般住宅、農家住宅の多い既成住宅地域   (地価調査)

大字上中田字北前田390番1外 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:620㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:11m、最寄駅:南高田駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.1 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.6%

大字上中田字北前田390番1外 (上越市)の最新情報

80 . 大規模商業施設に近い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

大字富岡字観音堂3048番4外 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:337㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:春日山駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8.8 万円/坪
2.7 万円/㎡
-1.1%

大字富岡字観音堂3048番4外 (上越市)の最新情報

81 . バイパスに近い郊外の農家住宅地域   (地価調査)

大字中箱井349番1 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:764㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.5m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:南、最寄駅:上越妙高駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.4%

大字中箱井349番1 (上越市)の最新情報

82 . 郊外に区画整理された、未利用地も多い住宅地域   (地価調査)

桜町173番 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:291㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:高田駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
7.7 万円/坪
2.3 万円/㎡
-0.6%

桜町173番 (上越市)の最新情報

83 . 住宅地域に隣接する熟成度の高い地域   (地価調査)

昭和町1丁目571番 (上越市) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,031㎡、利用状況:農地、利用状況詳細:田、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:3.5m、前面道路の駅前状況:未舗装、最寄駅:高田駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
+0.9%

昭和町1丁目571番 (上越市)の最新情報

1 . 小売店舗等が多く建ち並ぶ中心部の既成商業地域   (公示地価)

本町5丁目115番 (上越市) (用途地域 商業地)

土地面積:648㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:180m、側道区分:背面道、最寄駅:高田駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
22.8 万円/坪
6.9 万円/㎡
-3.5%

本町5丁目115番 (上越市)の最新情報

2 . 低層店舗や事務所、駐車場等が混在する商業地域   (公示地価)

西本町3丁目641番 (上越市) (用途地域 商業地)

土地面積:136㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:150m、最寄駅:直江津駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.9 万円/坪
4.5 万円/㎡
-2.2%

西本町3丁目641番 (上越市)の最新情報

3 . 店舗併用住宅等が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域   (公示地価)

稲田2丁目842番2 (上越市) (用途地域 商業地)

土地面積:737㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:160m、最寄駅:高田駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
10.9 万円/坪
3.3 万円/㎡
-3.6%

稲田2丁目842番2 (上越市)の最新情報

4 . 事務所、飲食店等が混在する幹線沿いの商業地域   (公示地価)

西城町1丁目字四ノ辻通152番62外 (上越市) (用途地域 商業地)

土地面積:356㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:高田駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
16.0 万円/坪
4.8 万円/㎡
-2.7%

西城町1丁目字四ノ辻通152番62外 (上越市)の最新情報

5 . 飲食店舗が多く建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

仲町3丁目字下田端82番1外 (上越市) (用途地域 商業地)

土地面積:213㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:高田駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
-4.0%

仲町3丁目字下田端82番1外 (上越市)の最新情報

6 . 中規模店舗、医院等が見られる路線商業地域   (公示地価)

春日野1丁目606番外 (上越市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,028㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、側道区分:三方路、最寄駅:春日山駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.1 万円/坪
5.2 万円/㎡
-0.4%

春日野1丁目606番外 (上越市)の最新情報

7 . 小売店舗のほか住宅等も混在する近隣商業地域   (公示地価)

柿崎区柿崎字仲町6366番1 (上越市) (用途地域 商業地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:90m、側道区分:背面道、最寄駅:柿崎駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
8.0 万円/坪
2.4 万円/㎡
-2.9%

柿崎区柿崎字仲町6366番1 (上越市)の最新情報

8 . 低層店舗等の中に空地が見られる路線商業地域   (公示地価)

大潟区土底浜字蜘ケ池道西3847番11外 (上越市) (用途地域 商業地)

土地面積:666㎡、利用状況:事務所,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:土底浜駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
-2.7%

大潟区土底浜字蜘ケ池道西3847番11外 (上越市)の最新情報

9 . 郊外型店舗等が多く集積する商業地域   (公示地価)

富岡3441番 (上越市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,397㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:春日山駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
23.3 万円/坪
7.1 万円/㎡
+0.4%

富岡3441番 (上越市)の最新情報

10 . 小規模店舗と住宅が混在する駅前の近隣商業地域   (公示地価)

中郷区板橋字東浦462番1外 (上越市) (用途地域 商業地)

土地面積:432㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:68m、最寄駅:二本木駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-3.9%

中郷区板橋字東浦462番1外 (上越市)の最新情報

11 . 新幹線駅に近接し、土地利用の転換が進む地域   (公示地価)

大和5丁目1737番 (上越市) (用途地域 商業地)

土地面積:342㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:125m、最寄駅:上越妙高駅、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
18.2 万円/坪
5.5 万円/㎡
+0.0%

大和5丁目1737番 (上越市)の最新情報

12 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

中央1丁目343番5 (上越市) (用途地域 商業地)

土地面積:111㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:13m、最寄駅:直江津駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
13.7 万円/坪
4.1 万円/㎡
-3.5%

中央1丁目343番5 (上越市)の最新情報

13 . 低層の小売店舗が多い既存の商業地域   (地価調査)

南本町3丁目字春日町16番1外 (上越市) (用途地域 商業地)

土地面積:395㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:11m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:南高田駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
-3.8%

南本町3丁目字春日町16番1外 (上越市)の最新情報

14 . 小売店舗、銀行等が連たんする商業地域   (地価調査)

本町3丁目147番 (上越市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,129㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:RC、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:18m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:高田駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
19.5 万円/坪
5.9 万円/㎡
-3.0%

本町3丁目147番 (上越市)の最新情報

15 . 店舗、事業所の中に住宅も見られる路線商業地域   (地価調査)

柿崎区馬正面字下砂原1177番1外 (上越市) (用途地域 商業地)

土地面積:715㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:21m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:柿崎駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-3.3%

柿崎区馬正面字下砂原1177番1外 (上越市)の最新情報

16 . 店舗、事務所ビル等が混在する路線商業地域   (地価調査)

木田1丁目505番1外 (上越市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,944㎡、利用状況:店舗,工場、利用状況詳細:店舗兼工場、建物構造:鉄骨造[S]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:18m、最寄駅:春日山駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
-0.8%

木田1丁目505番1外 (上越市)の最新情報

17 . 国道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

春日新田5丁目403番外 (上越市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,987㎡、利用状況:事務所,倉庫,作業場、利用状況詳細:事務所兼作業所、倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:28m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:東、最寄駅:直江津駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.4 万円/坪
4.4 万円/㎡
+0.0%

春日新田5丁目403番外 (上越市)の最新情報

18 . 住宅の中に店舗等も見られる県道沿いの地域   (地価調査)

大潟区潟町249番 (上越市) (用途地域 商業地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:8.5m、前面道路の舗装状況:三方路、最寄駅:潟町駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-3.3%

大潟区潟町249番 (上越市)の最新情報

19 . 小売店舗のほかに住宅等が混在する近隣商業地域   (地価調査)

板倉区針字西町783番1外 (上越市) (用途地域 商業地)

土地面積:621㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7.5m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:新井駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.5%

板倉区針字西町783番1外 (上越市)の最新情報

1 . 卸売店舗、事務所、工場等が混在する地域   (公示地価)

藤巻890番外 (上越市) (用途地域 工業地)

土地面積:2,124㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:95m、最寄駅:春日山駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.3%

藤巻890番外 (上越市)の最新情報

2 . 中小規模工場、事業所等が混在する工業地域   (公示地価)

大字七ケ所新田字船場448番3外 (上越市) (用途地域 工業地)

土地面積:8,923㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:120m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:上越妙高駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.1 万円/㎡
+1.7%

大字七ケ所新田字船場448番3外 (上越市)の最新情報

3 . 中小規模の工場、倉庫、事業所等が多い工業団地   (地価調査)

頸城区西福島字本田522番4 (上越市) (用途地域 工業地)

土地面積:3,361㎡、利用状況:事務所,倉庫、利用状況詳細:倉庫兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:10m、最寄駅:黒井駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
+2.1%

頸城区西福島字本田522番4 (上越市)の最新情報

4 . 営業所、倉庫等が混在する国道背後の地域   (地価調査)

大字下荒浜字大谷内横田133番外 (上越市) (用途地域 工業地)

土地面積:4,604㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:10.5m、最寄駅:黒井駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.5 万円/坪
1.7 万円/㎡
+0.3%

大字下荒浜字大谷内横田133番外 (上越市)の最新情報

1 . 標高約70m約25度の北向傾斜で、杉の混在する自然林地域   (地価調査)

大字下正善寺字入山498番1 (上越市) (用途地域 林地)

土地面積:297㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:用材林地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:5m、最寄駅:高田駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
18.5 万円/坪
5.6 万円/㎡
-1.6%

大字下正善寺字入山498番1 (上越市)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

上越市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、上越市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

上越市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、新潟県の減少傾向(-15.4%)と同じく上越市でも人口が-8%以上減少(-16.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、上越市は新潟県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

上越市 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

上越市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、上越市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -7.13%
2045 13.7 万人 -6.65%
2040 14.7 万人 -6.20%
2035 15.7 万人 -5.84%
2030 16.7 万人 -5.57%
2025 17.7 万人 -6.11%
2020 18.8 万人 -

新潟県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、新潟県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
上越市の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
上越市の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
上越市の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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