徳島市 地価・土地価格(公示地価)

徳島市における2023年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 24.9万円/坪(7.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて+0.1%(0.03万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しています。

このページでは、徳島市内の68地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される公示地価を計算することもできます

徳島市の公示地価(住宅地)
24.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
7.5 万円/㎡
2023
+0.1%
徳島市の公示地価(商業地)
53.0 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
16.0 万円/㎡
2023
-1.1%
徳島市の公示地価(工業地)
8.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.6 万円/㎡
2023
+1.6%
徳島市の公示地価(林地)
117 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
35.5 万円/㎡
2023
-0.6%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

このページは、徳島市の最新の「公示地価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。

また、徳島市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

徳島市の公示地価の地点数は68件のみで、公示地価の地点数が少ないエリアです。 徳島市の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

徳島市 公示地価の調べ方

トチノカチを利用して徳島市の公示地価を調べる方法を紹介します。

徳島市の公示地価の推移・動向を調べる

徳島市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

徳島市の住宅地の公示地価は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、徳島市における住宅地の公示地価の最高値(2020年, 25.0万円/坪)が確認できます。徳島市における公示地価は、調整期に入った可能性が考えられます。徳島市において、住宅地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。 徳島市の住宅地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、徳島市における住宅地の公示地価の最低値(2017年, 24.1万円/坪)が確認できます。徳島市における公示地価は、回復期に入った可能性が考えられます。徳島市において、住宅地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

徳島市の林地の公示地価長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、徳島市における直近3年間(2021-2023年)の林地の公示地価(118.1万円/坪)は、10年前の2013年の公示地価(148.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2014-2016年)存在します。これは、徳島市において林地の不動産市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

徳島県全体との比較

徳島市の住宅地の公示地価(直近3年間)は平均24.9万円/坪に達し、徳島県全体の直近3年間の平均である13.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は徳島県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

徳島市の商業地の公示地価(直近3年間)は平均53.5万円/坪に達し、徳島県全体の直近3年間の平均である28.3万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は徳島県内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

徳島市の工業地の公示地価(直近3年間)は平均8.4万円/坪に達し、徳島県全体の直近3年間の平均である6.4万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は徳島県内で最も求められる工業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、高度な製造や物流のニーズを持つ企業による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

徳島市の林地の公示地価(直近3年間)は平均118.1万円/坪に達し、徳島県全体の直近3年間の平均である49.5万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は徳島県内で最も求められる林地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、独特の生態系、環境保全の利点、および持続可能な森林資源の管理による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

隣接エリアとの比較

住宅地の価格相場の近隣エリアとの比較

徳島市の住宅地(24.9万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである小松島市(10.7万円/坪)の住宅地の平均価格である10.7万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も高い小松島市と対比しても際立っています。この差異は、徳島市の住宅地がアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の徳島市の住宅地の価格変動率(+0.1%, 2023年)は、隣接エリアである小松島市(+0.7%)の変動率の平均値である+0.7%に比べてわずかに低いです。徳島市の住宅地は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。

商業地の価格相場の近隣エリアとの比較

徳島市の商業地(53.0万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである小松島市(17.0万円/坪)の商業地の平均価格である17.0万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も高い小松島市と対比しても際立っています。この差異は、徳島市の商業地がアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の徳島市の商業地の価格変動率(-1.1%, 2023年)は、隣接エリアである小松島市(-1.5%)の変動率の平均値である-1.5%と同等かわずかに高いです。徳島市の商業地は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

工業地の価格相場の近隣エリアとの比較

徳島市の工業地(8.6万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである小松島市(6.4万円/坪)の工業地の平均価格である6.4万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も高い小松島市と対比しても際立っています。この差異は、徳島市の工業地がアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の徳島市の工業地の価格変動率(+1.6%, 2023年)は、隣接エリアである小松島市(-1.3%)の変動率の平均値である-1.3%と同等かわずかに高いです。徳島市の工業地は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

隣接エリアの土地価格記事

隣接するエリアの土地価格を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
住宅地 公示地価 前年比 地点数
小松島市 10.7万円/坪 +0.7% 16
商業地 公示地価 前年比 地点数
小松島市 17.0万円/坪 -1.5% 2
工業地 公示地価 前年比 地点数
小松島市 6.4万円/坪 -1.3% 2
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

エリアの公示地価の推移・動向がわかるグラフです。中・長期スパンでみたときの価格変更を客観的に判断し、上昇トレンド、または下落トレンドのどちらにあるか判断しやすくなっています。直近では詳細な前年比も把握できます。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

徳島市の公示地価の推移・動向


徳島県 徳島市における年別推移

徳島県 徳島市における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 24.9万円/坪 +0.1% 68
2022 24.8万円/坪 -0.3% 68
2021 24.9万円/坪 -0.4% 67
2020 25.0万円/坪 +1.0% 67
2019 24.7万円/坪 +1.3% 66
2018 24.4万円/坪 +1.2% 65
2017 24.1万円/坪 -0.3% 63
2016 24.2万円/坪 -0.1% 60
2015 24.2万円/坪 -0.6% 60
2014 24.3万円/坪 -2.7% 60
2013 25.0万円/坪 -6.3% 59
2012 26.6万円/坪 -9.4% 58
2011 29.1万円/坪 -8.3% 56
2010 31.5万円/坪 -7.4% 56
2009 33.8万円/坪 -6.0% 55
2008 35.8万円/坪 -3.4% 49
2007 37.1万円/坪 -4.4% 49
2006 38.7万円/坪 -5.9% 49
2005 41.0万円/坪 -7.8% 48
2004 44.2万円/坪 -7.6% 48
2003 47.5万円/坪 -5.5% 48
2002 50.1万円/坪 -2.7% 48
2001 51.5万円/坪 -2.4% 48
2000 52.7万円/坪 -0.9% 46
1999 53.2万円/坪 -1.5% 45
1998 54.0万円/坪 -1.6% 43
1997 54.9万円/坪 -0.0% 40
1996 54.9万円/坪 -6.2% 37
1995 58.4万円/坪 -1.2% 26
1994 59.1万円/坪 +0.2% 18
1993 58.9万円/坪 +0.7% 11
1992 58.5万円/坪 +10.8% 11
1991 52.2万円/坪 +10.7% 8
1990 46.6万円/坪 +8.2% 8
1989 42.8万円/坪 +1.3% 8
1988 42.3万円/坪 +0.3% 8
1987 42.2万円/坪 +0.3% 8
1986 42.1万円/坪 +0.7% 8
1985 41.8万円/坪 +1.5% 8
1984 41.1万円/坪 +1.1% 7
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 53.0万円/坪 -1.1% 31
2022 53.6万円/坪 -0.5% 30
2021 53.9万円/坪 -1.8% 30
2020 54.8万円/坪 -1.6% 29
2019 55.7万円/坪 -2.5% 27
2018 57.1万円/坪 +0.2% 25
2017 57.0万円/坪 -0.0% 25
2016 57.0万円/坪 -0.6% 25
2015 57.4万円/坪 -2.0% 25
2014 58.5万円/坪 -3.9% 25
2013 60.8万円/坪 -6.5% 25
2012 64.7万円/坪 -8.5% 25
2011 70.2万円/坪 -8.3% 25
2010 76.1万円/坪 -7.2% 25
2009 81.6万円/坪 -8.1% 25
2008 88.2万円/坪 -7.6% 23
2007 94.9万円/坪 -8.0% 22
2006 102万円/坪 +17.2% 21
2005 84.8万円/坪 -15.8% 16
2004 98.2万円/坪 -13.7% 14
2003 112万円/坪 -11.4% 14
2002 124万円/坪 -8.6% 14
2001 135万円/坪 -6.7% 14
2000 144万円/坪 -6.3% 14
1999 153万円/坪 -7.8% 14
1998 165万円/坪 -7.4% 14
1997 177万円/坪 -12.9% 14
1996 200万円/坪 -16.4% 14
1995 233万円/坪 +1.7% 13
1994 229万円/坪 -19.8% 12
1993 275万円/坪 -6.5% 10
1992 293万円/坪 +15.0% 9
1991 249万円/坪 +9.0% 4
1990 226万円/坪 -0.7% 4
1989 228万円/坪 -20.2% 3
1988 274万円/坪 +65.5% 2
1987 94.5万円/坪 +0.0% 1
1986 94.5万円/坪 +0.7% 1
1985 93.9万円/坪 +0.7% 1
1984 93.2万円/坪 +1.1% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 8.6万円/坪 +1.6% 5
2022 8.4万円/坪 +1.4% 5
2021 8.3万円/坪 -0.1% 5
2020 8.3万円/坪 -0.1% 5
2019 8.3万円/坪 +0.2% 5
2018 8.3万円/坪 -0.1% 5
2017 8.3万円/坪 -0.3% 5
2016 8.3万円/坪 -0.6% 5
2015 8.4万円/坪 -1.4% 5
2014 8.5万円/坪 -3.2% 5
2013 8.8万円/坪 -5.4% 5
2012 9.2万円/坪 -7.7% 5
2011 10.0万円/坪 -8.4% 5
2010 10.8万円/坪 -8.1% 5
2009 11.7万円/坪 -6.5% 5
2008 12.4万円/坪 -5.8% 5
2007 13.1万円/坪 -7.6% 5
2006 14.1万円/坪 -10.2% 5
2005 15.6万円/坪 -8.2% 5
2004 16.9万円/坪 -10.3% 4
2003 18.6万円/坪 -6.5% 4
2002 19.8万円/坪 -2.5% 4
2001 20.3万円/坪 -1.1% 4
2000 20.5万円/坪 -0.3% 4
1999 20.6万円/坪 -0.1% 4
1998 20.6万円/坪 -8.0% 4
1997 22.3万円/坪 +0.3% 3
1996 22.2万円/坪 +1.1% 3
1995 22.0万円/坪 +0.5% 3
1994 21.9万円/坪 +24.4% 3
1993 16.5万円/坪 +0.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 117万円/坪 -0.6% 1
2022 118万円/坪 -0.8% 1
2021 119万円/坪 -1.1% 1
2020 120万円/坪 -1.6% 1
2019 122万円/坪 -0.8% 1
2018 123万円/坪 -1.1% 1
2017 125万円/坪 -1.1% 1
2016 126万円/坪 -3.4% 1
2015 130万円/坪 -5.3% 1
2014 137万円/坪 -8.0% 1
2013 148万円/坪 -8.3% 1
2012 160万円/坪 -8.2% 1
2011 174万円/坪 -8.6% 1
2010 188万円/坪 -9.6% 1
2009 207万円/坪 -9.6% 1
2008 226万円/坪 -8.0% 1
2007 245万円/坪 -9.5% 1
2006 268万円/坪 -11.1% 1
2005 298万円/坪 -11.1% 1
2004 331万円/坪 -15.0% 1
2003 380万円/坪 -11.3% 1
2002 423万円/坪 -6.2% 1
2001 450万円/坪 -5.1% 1
2000 473万円/坪 -4.9% 1
1999 496万円/坪 -3.3% 1
1998 512万円/坪 +0.0% 1
1997 512万円/坪 +0.0% 1
1996 512万円/坪 +0.0% 1
1995 512万円/坪 +0.0% 1
1994 512万円/坪 +0.0% 1
1993 512万円/坪 +0.0% 1
1992 512万円/坪 +0.0% 1
1991 512万円/坪 +3.2% 1
1990 496万円/坪 +0.0% 1
1989 496万円/坪 +0.0% 1
1988 496万円/坪 +0.0% 1
1987 496万円/坪 +0.0% 1

徳島県における年別推移  
詳細を表示する

徳島県における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 13.1万円/坪 -0.6% 240
2022 13.1万円/坪 -0.4% 238
2021 13.2万円/坪 -1.5% 236
2020 13.4万円/坪 +0.0% 233
2019 13.4万円/坪 -0.4% 228
2018 13.5万円/坪 +0.2% 223
2017 13.4万円/坪 +0.6% 216
2016 13.3万円/坪 -1.5% 212
2015 13.6万円/坪 -2.0% 208
2014 13.8万円/坪 -2.4% 204
2013 14.2万円/坪 -5.3% 191
2012 14.9万円/坪 -10.2% 187
2011 16.4万円/坪 -8.5% 175
2010 17.8万円/坪 -7.1% 174
2009 19.1万円/坪 -2.8% 171
2008 19.6万円/坪 -5.2% 165
2007 20.6万円/坪 -5.1% 162
2006 21.7万円/坪 -6.2% 161
2005 23.0万円/坪 -7.4% 159
2004 24.8万円/坪 -7.8% 157
2003 26.7万円/坪 -5.7% 156
2002 28.2万円/坪 -2.5% 154
2001 28.9万円/坪 -1.0% 153
2000 29.2万円/坪 -0.9% 150
1999 29.5万円/坪 -2.5% 147
1998 30.2万円/坪 +0.3% 138
1997 30.1万円/坪 +0.3% 130
1996 30.1万円/坪 +3.2% 122
1995 29.1万円/坪 +8.3% 99
1994 26.7万円/坪 +6.7% 69
1993 24.9万円/坪 -1.9% 46
1992 25.4万円/坪 +18.2% 43
1991 20.8万円/坪 +7.8% 38
1990 19.2万円/坪 +5.4% 38
1989 18.1万円/坪 -0.7% 38
1988 18.2万円/坪 +0.1% 37
1987 18.2万円/坪 -0.4% 36
1986 18.3万円/坪 -3.1% 35
1985 18.8万円/坪 +5.0% 32
1984 17.9万円/坪 +1.0% 31
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 27.7万円/坪 -2.8% 83
2022 28.5万円/坪 -0.8% 79
2021 28.7万円/坪 -1.5% 79
2020 29.2万円/坪 +0.1% 76
2019 29.2万円/坪 +0.5% 73
2018 29.0万円/坪 -0.8% 71
2017 29.3万円/坪 -1.0% 68
2016 29.6万円/坪 -2.7% 67
2015 30.3万円/坪 -2.2% 65
2014 31.0万円/坪 -6.3% 65
2013 33.0万円/坪 -7.7% 63
2012 35.5万円/坪 -10.3% 62
2011 39.1万円/坪 -8.4% 61
2010 42.4万円/坪 -9.8% 61
2009 46.6万円/坪 -6.6% 59
2008 49.6万円/坪 -6.2% 55
2007 52.7万円/坪 -7.6% 53
2006 56.8万円/坪 +15.9% 51
2005 47.7万円/坪 -11.6% 45
2004 53.3万円/坪 -16.2% 40
2003 61.9万円/坪 -11.2% 37
2002 68.9万円/坪 -11.7% 36
2001 76.9万円/坪 -5.9% 33
2000 81.5万円/坪 -7.8% 33
1999 87.9万円/坪 -6.4% 32
1998 93.5万円/坪 -9.7% 32
1997 103万円/坪 -14.2% 30
1996 117万円/坪 -17.0% 29
1995 137万円/坪 +3.7% 26
1994 132万円/坪 -14.0% 25
1993 150万円/坪 -6.5% 21
1992 160万円/坪 +39.9% 19
1991 96.3万円/坪 +7.9% 13
1990 88.6万円/坪 +13.4% 13
1989 76.8万円/坪 +0.7% 12
1988 76.2万円/坪 +55.1% 10
1987 34.2万円/坪 +0.3% 9
1986 34.1万円/坪 -4.3% 9
1985 35.6万円/坪 -8.6% 8
1984 38.7万円/坪 +0.9% 7
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 6.4万円/坪 +0.8% 16
2022 6.4万円/坪 +0.5% 16
2021 6.3万円/坪 -0.5% 16
2020 6.4万円/坪 -0.4% 16
2019 6.4万円/坪 -0.1% 16
2018 6.4万円/坪 +0.1% 16
2017 6.4万円/坪 +2.5% 14
2016 6.2万円/坪 -0.6% 13
2015 6.3万円/坪 -1.3% 13
2014 6.3万円/坪 -2.7% 13
2013 6.5万円/坪 -5.1% 13
2012 6.8万円/坪 -8.2% 13
2011 7.4万円/坪 -8.6% 12
2010 8.1万円/坪 -8.5% 12
2009 8.7万円/坪 -7.4% 12
2008 9.4万円/坪 -6.4% 12
2007 10.0万円/坪 -8.0% 12
2006 10.8万円/坪 -10.1% 12
2005 11.9万円/坪 -8.9% 12
2004 12.9万円/坪 -10.9% 10
2003 14.3万円/坪 -7.2% 10
2002 15.4万円/坪 -3.0% 10
2001 15.8万円/坪 -8.8% 10
2000 17.2万円/坪 -1.2% 9
1999 17.4万円/坪 -0.3% 9
1998 17.5万円/坪 -1.3% 9
1997 17.7万円/坪 +0.2% 8
1996 17.7万円/坪 +0.5% 8
1995 17.6万円/坪 -4.6% 8
1994 18.4万円/坪 +42.7% 7
1993 10.5万円/坪 +57.1% 2
1992 4.5万円/坪 +1.5% 1
1991 4.5万円/坪 +3.7% 1
1990 4.3万円/坪 +3.1% 1
1989 4.2万円/坪 +0.0% 1
1988 4.2万円/坪 +0.0% 1
1987 4.2万円/坪 +0.0% 1
1986 4.2万円/坪 +0.0% 1
1985 4.2万円/坪 +0.8% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 49.1万円/坪 -0.6% 6
2022 49.4万円/坪 -0.9% 6
2021 49.9万円/坪 -1.2% 6
2020 50.5万円/坪 -1.5% 6
2019 51.2万円/坪 -1.0% 6
2018 51.7万円/坪 +4.2% 6
2017 49.6万円/坪 -1.3% 5
2016 50.2万円/坪 -3.1% 5
2015 51.8万円/坪 -5.0% 5
2014 54.3万円/坪 -8.2% 5
2013 58.8万円/坪 -8.6% 5
2012 63.8万円/坪 -9.1% 5
2011 69.7万円/坪 -9.3% 5
2010 76.2万円/坪 -10.1% 5
2009 83.8万円/坪 -10.1% 5
2008 92.3万円/坪 -9.0% 5
2007 101万円/坪 -10.1% 5
2006 111万円/坪 -11.3% 5
2005 123万円/坪 -11.4% 5
2004 137万円/坪 -14.1% 5
2003 157万円/坪 +24.4% 5
2002 118万円/坪 -39.7% 4
2001 165万円/坪 -56.8% 3
2000 260万円/坪 -5.1% 2
1999 273万円/坪 -3.2% 2
1998 281万円/坪 +0.0% 2
1997 281万円/坪 +0.0% 2
1996 281万円/坪 +0.0% 2
1995 281万円/坪 +0.0% 2
1994 281万円/坪 +0.0% 2
1993 281万円/坪 +0.0% 2
1992 281万円/坪 +0.2% 2
1991 281万円/坪 +3.2% 2
1990 272万円/坪 +0.3% 2
1989 271万円/坪 +0.0% 2
1988 271万円/坪 +0.0% 2
1987 271万円/坪 +82.9% 2
1986 46.3万円/坪 +0.0% 1

徳島市 公示地価 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて公示地価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

徳島市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、徳島県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、徳島県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、徳島県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

徳島市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『徳島市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 徳島市における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 徳島市における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

公示地価から土地価格が計算できます。面積を指定し所有する土地の価格の目安が確認できます。宅地以外の土地価格の相場を把握したい場合に役立ちます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、徳島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

徳島市のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、徳島市に含まれるエリアごとに公示地価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 徳島市において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、徳島市における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

公示地価はその地域において標準的に利用されている土地の単価を示します。公示地価は前年比が注目ポイントです。前年比は数値が大きいほど、前年の公示地価との差が大きいことを表します。プラスは上昇している地点、マイナスは下落している地点です。

エリアごとの公示地価の最新情報

最も公示地価の高いエリアは、『南前川町』における49.9 万円/坪(15.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『入田町笠木』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『北沖洲』における+15.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『幟町』における-7.8%です。

北沖洲』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

住宅地の価格相場の特徴

北田宮(27.2万円/坪), 南末広町(26.6万円/坪), 末広(25.8万円/坪)の公示地価は、徳島市全体の直近3年間の平均である24.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、徳島市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

上助任町天神(27.5万円/坪), 住吉(29.0万円/坪), 佐古八番町佐(29.7万円/坪), 南佐古六番町(28.2万円/坪), 南昭和町(29.2万円/坪), 安宅(28.5万円/坪)の公示地価は、徳島市全体の直近3年間の平均である24.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、徳島市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、徳島市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

中吉野町(30.7万円/坪), 北佐古一番町(31.2万円/坪)の公示地価は平均30.9万円/坪に達し、徳島市全体の直近3年間の平均である24.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、徳島市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

下助任町(41.3万円/坪), 中前川町(37.7万円/坪), 中常三島町(47.6万円/坪), 中昭和町(37.4万円/坪), 出来島本町(37.0万円/坪), 北常三島町(37.0万円/坪), 南前川町(49.9万円/坪), 富田橋(36.7万円/坪), 山城町東浜傍示(39.0万円/坪), 山城西(42.6万円/坪), 幟町(40.2万円/坪), 新蔵町(46.0万円/坪)の公示地価は平均41.0万円/坪に達し、徳島市全体の直近3年間の平均である24.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は徳島市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

両国本町(60.2万円/坪), 沖浜(64.1万円/坪)の公示地価は、徳島市全体の直近3年間の平均である53.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、徳島市内で特にビジネス需要が高い地域であることを示しています。交通アクセスの良さ、事業展開の機会、その他の商業的利点により、徳島市内でも特に価値の高い商業不動産市場となっています。

中洲町(68.4万円/坪)の公示地価は平均68.4万円/坪に達し、徳島市全体の直近3年間の平均である53.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、徳島市内で特に商業地の需要が高いエリアであることを示しています。

一番町(121万円/坪), 八百屋町(83.3万円/坪)の公示地価は平均102.1万円/坪に達し、徳島市全体の直近3年間の平均である53.5万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は徳島市内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

工業地の価格相場の特徴

論田町新開(10.5万円/坪)の公示地価は平均10.5万円/坪に達し、徳島市全体の直近3年間の平均である8.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、徳島市内で特に工業地の需要が高い地域であることを示しています。

東沖洲(13.0万円/坪)の公示地価は平均13.0万円/坪に達し、徳島市全体の直近3年間の平均である8.4万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は徳島市内で最も求められる工業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、高度な製造や物流のニーズを持つ企業による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの公示地価の最新情報

最も公示地価の高い沿線・駅は、『徳島駅』における32.8 万円/坪(9.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『府中駅』における10.6 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『徳島駅』における+5.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『府中駅』における-23.5%です。

徳島駅』は、最も公示地価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。

府中駅』は、最も公示地価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

徳島駅』『徳島駅』『中田駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

佐古駅』『文化の森駅』『佐古駅』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。

住宅地の価格相場の特徴

阿波富田駅(27.0万円/坪)の公示地価は、徳島市全体の直近3年間の平均である24.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、徳島市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

佐古駅(28.9万円/坪), 二軒屋駅(29.0万円/坪), 佐古駅(28.9万円/坪)の公示地価は、徳島市全体の直近3年間の平均である24.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、徳島市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、徳島市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

徳島駅(32.8万円/坪), 徳島駅(32.8万円/坪)の公示地価は平均32.8万円/坪に達し、徳島市全体の直近3年間の平均である24.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は徳島市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

徳島駅(64.6万円/坪), 徳島駅(64.6万円/坪)の公示地価は平均64.6万円/坪に達し、徳島市全体の直近3年間の平均である53.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、徳島市内で特に商業地の需要が高いエリアであることを示しています。

工業地の価格相場の特徴

徳島駅(9.0万円/坪), 徳島駅(9.0万円/坪)の公示地価は、徳島市全体の直近3年間の平均である8.4万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。このわずかな価格差は、徳島市内の他の工業地と比較して特有の生産や物流の利点があることを示しています。

阿波富田駅(10.5万円/坪)の公示地価は平均10.5万円/坪に達し、徳島市全体の直近3年間の平均である8.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、徳島市内で特に工業地の需要が高い地域であることを示しています。

エリアごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
上八万町上中筋 8.9万円/坪 +0.0% 1
上助任町天神 27.5万円/坪 +0.0% 1
下助任町 41.3万円/坪 +0.8% 1
中前川町 37.7万円/坪 +1.8% 1
中吉野町 30.7万円/坪 +0.2% 1
中島田町 17.5万円/坪 -0.4% 1
中常三島町 47.6万円/坪 +0.7% 1
中昭和町 37.4万円/坪 +0.9% 1
住吉 29.0万円/坪 +0.0% 1
佐古八番町佐 29.7万円/坪 +0.2% 1
入田町笠木 4.5万円/坪 -1.5% 1
八万町大坪 20.3万円/坪 +0.0% 1
八万町夷山 22.5万円/坪 +0.0% 1
八万町新貝 17.0万円/坪 +0.0% 1
八万町法花谷 17.8万円/坪 -0.2% 1
出来島本町 37.0万円/坪 +0.9% 1
北佐古一番町 31.2万円/坪 +0.3% 4
北常三島町 37.0万円/坪 +0.9% 1
北沖洲 17.3万円/坪 +15.4% 2
北田宮 27.2万円/坪 +0.2% 1
北矢三町 20.5万円/坪 -0.2% 1
南佐古六番町 28.2万円/坪 +0.2% 1
南前川町 49.9万円/坪 +1.3% 1
南庄町 22.5万円/坪 -0.3% 1
南昭和町 29.2万円/坪 -0.1% 2
南末広町 26.6万円/坪 -0.2% 1
南沖洲 17.6万円/坪 -0.4% 1
南矢三町 22.9万円/坪 +0.0% 1
名東町 14.6万円/坪 -1.4% 4
国府町中字市道 13.1万円/坪 +0.0% 1
国府町和田字表 14.8万円/坪 +0.0% 1
国府町西高輪字野神ノ本 10.0万円/坪 -0.3% 1
城南町 23.5万円/坪 +0.0% 1
多家良町中筋 7.1万円/坪 -0.9% 1
大原町長尾 13.0万円/坪 -0.5% 1
大松町大久保 10.4万円/坪 -1.3% 1
安宅 28.5万円/坪 +0.0% 1
富田橋 36.7万円/坪 +0.9% 1
山城町東浜傍示 39.0万円/坪 +0.0% 1
山城西 42.6万円/坪 +0.0% 1
川内町大松 15.9万円/坪 -0.6% 1
川内町平石古田 14.7万円/坪 -1.4% 1
川内町松岡 14.1万円/坪 -1.4% 1
川内町榎瀬 16.2万円/坪 -1.6% 1
幟町 40.2万円/坪 -7.8% 2
応神町吉成字西吉成 9.2万円/坪 -0.7% 1
新浜町 16.6万円/坪 -0.4% 1
新蔵町 46.0万円/坪 +0.7% 4
方上町馬越 11.6万円/坪 -0.9% 1
春日 21.4万円/坪 +0.0% 1
末広 25.8万円/坪 -0.1% 1
沖浜町北畑 20.8万円/坪 +0.0% 1
津田町 12.9万円/坪 -1.3% 1
西新浜町 22.5万円/坪 -0.3% 1
西須賀町中開 16.7万円/坪 +0.0% 1
論田町本浦下 14.5万円/坪 -0.5% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
一番町 121万円/坪 +0.0% 4
両国本町 60.2万円/坪 -0.5% 1
中洲町 68.4万円/坪 -0.5% 1
仲之町 42.3万円/坪 -0.8% 1
住吉 39.2万円/坪 -10.5% 2
佐古二番町 34.7万円/坪 +0.0% 1
佐古四番町 36.7万円/坪 -0.9% 1
八百屋町 83.3万円/坪 -0.4% 1
助任橋 50.9万円/坪 +1.3% 1
北沖洲 31.8万円/坪 -0.4% 1
南二軒屋町 37.4万円/坪 -0.9% 4
南島田町 33.4万円/坪 -1.0% 1
南田宮 51.2万円/坪 +0.0% 1
吉野本町 43.0万円/坪 +0.0% 1
国府町府中字森ノ木 20.0万円/坪 -0.5% 1
大道 36.7万円/坪 +0.0% 1
応神町西貞方字仁徳 20.2万円/坪 +0.0% 1
昭和町 34.4万円/坪 -1.0% 1
東大工町 49.3万円/坪 -0.7% 1
東新町 35.4万円/坪 -0.9% 1
沖浜 64.1万円/坪 +0.0% 1
福島 40.3万円/坪 -0.8% 1
秋田町 49.6万円/坪 +0.0% 1
西船場町 45.6万円/坪 -0.7% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
川内町中島 5.2万円/坪 +0.6% 1
川内町加賀須野 8.2万円/坪 +1.2% 1
東沖洲 13.0万円/坪 +3.8% 1
津田海岸町 6.0万円/坪 +3.3% 1
論田町新開 10.5万円/坪 -1.3% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
加茂名町庄山 117万円/坪 -0.6% 1

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
佐古駅 28.9万円/坪 +3.5% 6
府中駅 10.6万円/坪 -23.5% 4
蔵本駅 23.5万円/坪 -19.4% 6
鮎喰駅 14.6万円/坪 -1.4% 4
中田駅 13.7万円/坪 +5.1% 2
二軒屋駅 29.0万円/坪 -9.4% 3
地蔵橋駅 11.4万円/坪 -2.2% 4
徳島駅 32.8万円/坪 +5.9% 25
文化の森駅 18.2万円/坪 +4.2% 6
阿波富田駅 27.0万円/坪 +0.5% 6
佐古駅 28.9万円/坪 +3.5% 6
吉成駅 12.6万円/坪 -0.7% 2
徳島駅 32.8万円/坪 +5.9% 25
商業地 公示地価 前年比 地点数
佐古駅 40.9万円/坪 -25.3% 3
府中駅 20.0万円/坪 -0.5% 1
蔵本駅 33.4万円/坪 -1.0% 1
二軒屋駅 42.7万円/坪 -8.9% 5
徳島駅 64.6万円/坪 -0.9% 18
阿波富田駅 35.5万円/坪 -0.5% 2
佐古駅 40.9万円/坪 -25.3% 3
吉成駅 20.2万円/坪 +0.0% 1
徳島駅 64.6万円/坪 -0.9% 18
工業地 公示地価 前年比 地点数
徳島駅 9.0万円/坪 -38.3% 3
阿波富田駅 10.5万円/坪 -1.3% 1
吉成駅 5.2万円/坪 +0.6% 1
徳島駅 9.0万円/坪 -38.3% 3
林地 公示地価 前年比 地点数
蔵本駅 117万円/坪 -0.6% 1

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

徳島市における基準地点(68地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『公示地価』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの公示地価の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、徳島市に含まれるエリアごとの公示地価を確認したい場合は『エリアごとの公示地価の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅、社宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

新蔵町2丁目40番 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:243㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:徳島駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45.8 万円/坪
13.9 万円/㎡
+0.5%

新蔵町2丁目40番 (徳島市)の最新情報

2 . 一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域   (公示地価)

幟町4丁目33番 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:212㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:徳島駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.7 万円/坪
11.1 万円/㎡
+0.0%

幟町4丁目33番 (徳島市)の最新情報

3 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

下助任町1丁目7番 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:396㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:徳島駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
41.3 万円/坪
12.5 万円/㎡
+0.8%

下助任町1丁目7番 (徳島市)の最新情報

4 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

北常三島町3丁目4番4 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:307㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:37m、最寄駅:徳島駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.0 万円/坪
11.2 万円/㎡
+0.9%

北常三島町3丁目4番4 (徳島市)の最新情報

5 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

南昭和町7丁目49番10外 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:阿波富田駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.5 万円/坪
8.3 万円/㎡
-0.2%

南昭和町7丁目49番10外 (徳島市)の最新情報

6 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

山城町東浜傍示28番58外 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:徳島駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
39.0 万円/坪
11.8 万円/㎡
+0.0%

山城町東浜傍示28番58外 (徳島市)の最新情報

7 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

住吉1丁目14番6 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:徳島駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.0 万円/坪
8.8 万円/㎡
+0.0%

住吉1丁目14番6 (徳島市)の最新情報

8 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

北佐古一番町13番42外 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:188㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:佐古駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.1 万円/坪
9.4 万円/㎡
+0.2%

北佐古一番町13番42外 (徳島市)の最新情報

9 . 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

富田橋1丁目70番1外 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:阿波富田駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.7 万円/坪
11.1 万円/㎡
+0.9%

富田橋1丁目70番1外 (徳島市)の最新情報

10 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

北田宮2丁目487番14 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:41m、最寄駅:佐古駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.2 万円/坪
8.2 万円/㎡
+0.2%

北田宮2丁目487番14 (徳島市)の最新情報

11 . 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域   (公示地価)

南庄町2丁目48番3 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:79m、最寄駅:蔵本駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.5 万円/坪
6.8 万円/㎡
-0.3%

南庄町2丁目48番3 (徳島市)の最新情報

12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

上助任町天神428番13 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:徳島駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.5 万円/坪
8.3 万円/㎡
+0.0%

上助任町天神428番13 (徳島市)の最新情報

13 . 中小規模住宅、小工場等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

末広3丁目83番 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:徳島駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.8 万円/坪
7.8 万円/㎡
-0.1%

末広3丁目83番 (徳島市)の最新情報

14 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

津田町1丁目1018番1 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:阿波富田駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.9 万円/坪
3.9 万円/㎡
-1.3%

津田町1丁目1018番1 (徳島市)の最新情報

15 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

西新浜町1丁目111番9 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:文化の森駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.5 万円/坪
6.8 万円/㎡
-0.3%

西新浜町1丁目111番9 (徳島市)の最新情報

16 . 中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域   (公示地価)

論田町本浦下50番39 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:中田駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.5 万円/坪
4.4 万円/㎡
-0.5%

論田町本浦下50番39 (徳島市)の最新情報

17 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

西須賀町中開46番16 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:地蔵橋駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.7 万円/坪
5.0 万円/㎡
+0.0%

西須賀町中開46番16 (徳島市)の最新情報

18 . 中小規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

八万町大坪248番27 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:43m、最寄駅:文化の森駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.3 万円/坪
6.1 万円/㎡
+0.0%

八万町大坪248番27 (徳島市)の最新情報

19 . 一般住宅の中に、アパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

南昭和町3丁目18番8 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:48m、最寄駅:阿波富田駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.9 万円/坪
9.3 万円/㎡
+0.0%

南昭和町3丁目18番8 (徳島市)の最新情報

20 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

北矢三町4丁目111番67 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:237㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:蔵本駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.5 万円/坪
6.2 万円/㎡
-0.2%

北矢三町4丁目111番67 (徳島市)の最新情報

21 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

名東町3丁目563番4外 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鮎喰駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.7 万円/坪
4.5 万円/㎡
-1.8%

名東町3丁目563番4外 (徳島市)の最新情報

22 . 一般住宅のほかマンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

中島田町3丁目39番3 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:建築中、建物構造:その他、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:蔵本駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.5 万円/坪
5.3 万円/㎡
-0.4%

中島田町3丁目39番3 (徳島市)の最新情報

23 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

川内町榎瀬506番48 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:徳島駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.2 万円/坪
4.9 万円/㎡
-1.6%

川内町榎瀬506番48 (徳島市)の最新情報

24 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

北沖洲1丁目25番31 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:徳島駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.0 万円/坪
6.0 万円/㎡
-0.2%

北沖洲1丁目25番31 (徳島市)の最新情報

25 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域   (公示地価)

南前川町3丁目25番1外 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:87m、最寄駅:徳島駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
49.9 万円/坪
15.1 万円/㎡
+1.3%

南前川町3丁目25番1外 (徳島市)の最新情報

26 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域   (公示地価)

城南町3丁目1317番17 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:36m、最寄駅:二軒屋駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.5 万円/坪
7.1 万円/㎡
+0.0%

城南町3丁目1317番17 (徳島市)の最新情報

27 . 一般住宅を主に共同住宅も混在する住宅地域   (公示地価)

南矢三町2丁目472番4 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:52m、最寄駅:蔵本駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.9 万円/坪
6.9 万円/㎡
+0.0%

南矢三町2丁目472番4 (徳島市)の最新情報

28 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

佐古八番町佐16の21番7 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:蔵本駅、駅距離:620m(徒歩7.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.7 万円/坪
9.0 万円/㎡
+0.2%

佐古八番町佐16の21番7 (徳島市)の最新情報

29 . 中小規模の一般住宅が多い新興住宅地域   (公示地価)

国府町和田字表33番2外 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:213㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:府中駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.8 万円/坪
4.5 万円/㎡
+0.0%

国府町和田字表33番2外 (徳島市)の最新情報

30 . 一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

川内町大松511番10 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:42m、最寄駅:吉成駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
15.9 万円/坪
4.8 万円/㎡
-0.6%

川内町大松511番10 (徳島市)の最新情報

31 . 住宅、店舗、工場等が混在する住宅地域   (公示地価)

出来島本町2丁目27番2 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:78m、最寄駅:徳島駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.0 万円/坪
11.2 万円/㎡
+0.9%

出来島本町2丁目27番2 (徳島市)の最新情報

32 . 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

応神町吉成字西吉成63番3外 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:508㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:42m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:吉成駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.7%

応神町吉成字西吉成63番3外 (徳島市)の最新情報

33 . 農家住宅等のほかに農地が多い住宅地域   (公示地価)

多家良町中筋132番1 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:323㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:30m、最寄駅:地蔵橋駅、駅距離:5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
7.1 万円/坪
2.1 万円/㎡
-0.9%

多家良町中筋132番1 (徳島市)の最新情報

34 . 一般住宅が多い周囲に農地も見られる住宅地域   (公示地価)

上八万町上中筋557番18 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:189㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:文化の森駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
+0.0%

上八万町上中筋557番18 (徳島市)の最新情報

35 . 農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

入田町笠木93番1 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,196㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:31m、最寄駅:府中駅、駅距離:6,700m(徒歩83.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
-1.5%

入田町笠木93番1 (徳島市)の最新情報

36 . 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

国府町西高輪字野神ノ本149番2 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:42m、最寄駅:府中駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
10.0 万円/坪
3.0 万円/㎡
-0.3%

国府町西高輪字野神ノ本149番2 (徳島市)の最新情報

37 . 高層マンションと戸建住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

南末広町30番117 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:徳島駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.6 万円/坪
8.1 万円/㎡
-0.2%

南末広町30番117 (徳島市)の最新情報

38 . 農家住宅、一般住宅、農地等が混在する住宅地域   (公示地価)

大松町大久保91番1 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:403㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:35m、最寄駅:地蔵橋駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
10.4 万円/坪
3.1 万円/㎡
-1.3%

大松町大久保91番1 (徳島市)の最新情報

39 . 中小規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域   (公示地価)

川内町平石古田263番4 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:42m、最寄駅:徳島駅、駅距離:6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
14.7 万円/坪
4.4 万円/㎡
-1.4%

川内町平石古田263番4 (徳島市)の最新情報

40 . 中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域   (公示地価)

中常三島町2丁目17番1 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:2,169㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:15階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:徳島駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
47.6 万円/坪
14.4 万円/㎡
+0.7%

中常三島町2丁目17番1 (徳島市)の最新情報

41 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

八万町夷山282番2 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:文化の森駅、駅距離:980m(徒歩12.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.5 万円/坪
6.8 万円/㎡
+0.0%

八万町夷山282番2 (徳島市)の最新情報

42 . 中規模一般住宅が多い都心に近い閑静な住宅地域   (地価調査)

幟町1丁目9番 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:399㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:徳島駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43.5 万円/坪
13.2 万円/㎡
+0.4%

幟町1丁目9番 (徳島市)の最新情報

43 . 中小規模住宅の多い一般住宅地域   (地価調査)

国府町中字市道301番6 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4m、最寄駅:府中駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.1 万円/坪
4.0 万円/㎡
+0.0%

国府町中字市道301番6 (徳島市)の最新情報

44 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

八万町新貝56番22 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:文化の森駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
17.0 万円/坪
5.1 万円/㎡
-0.1%

八万町新貝56番22 (徳島市)の最新情報

45 . 中小規模一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

中昭和町2丁目25番1 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.8m、最寄駅:阿波富田駅、駅距離:810m(徒歩10.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.2 万円/坪
11.2 万円/㎡
+0.4%

中昭和町2丁目25番1 (徳島市)の最新情報

46 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

新浜町2丁目447番55 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:阿波富田駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.7 万円/坪
5.0 万円/㎡
-0.4%

新浜町2丁目447番55 (徳島市)の最新情報

47 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域   (地価調査)

大原町長尾38番48 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:中田駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
13.0 万円/坪
3.9 万円/㎡
-0.5%

大原町長尾38番48 (徳島市)の最新情報

48 . 中小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

南沖洲5丁目140番7 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:徳島駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.7 万円/坪
5.3 万円/㎡
-0.4%

南沖洲5丁目140番7 (徳島市)の最新情報

49 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

安宅1丁目144番 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:266㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:徳島駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.5 万円/坪
8.6 万円/㎡
+0.0%

安宅1丁目144番 (徳島市)の最新情報

50 . 中小規模一般住宅が多い県道に近い住宅地域   (地価調査)

八万町法花谷293番1外 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:104㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:文化の森駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.8 万円/坪
5.4 万円/㎡
-0.2%

八万町法花谷293番1外 (徳島市)の最新情報

51 . 中小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

中吉野町2丁目45番6外 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:徳島駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.7 万円/坪
9.3 万円/㎡
+0.2%

中吉野町2丁目45番6外 (徳島市)の最新情報

52 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

中前川町5丁目1番289 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:252㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:徳島駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.4 万円/坪
11.3 万円/㎡
+1.8%

中前川町5丁目1番289 (徳島市)の最新情報

53 . 中小規模一般住宅が多く見られる既成の住宅地域   (地価調査)

南佐古六番町4番6 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:蔵本駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.1 万円/坪
8.5 万円/㎡
+0.1%

南佐古六番町4番6 (徳島市)の最新情報

54 . 中小規模一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (地価調査)

春日2丁目282番3 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:124㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:佐古駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.4 万円/坪
6.5 万円/㎡
+0.0%

春日2丁目282番3 (徳島市)の最新情報

55 . 一般住宅、マンション等が混在する古くからの住宅地域   (地価調査)

沖浜町北畑468番3 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:3.8m、最寄駅:二軒屋駅、駅距離:580m(徒歩7.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.8 万円/坪
6.3 万円/㎡
-0.2%

沖浜町北畑468番3 (徳島市)の最新情報

56 . 中規模一般住宅、マンション等が混在する国道背後の住宅地域   (地価調査)

山城西2丁目72番3 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:329㎡、利用状況:住宅,事務所、利用状況詳細:事務所兼共同住宅、建物構造:RC、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:二軒屋駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
42.6 万円/坪
12.9 万円/㎡
+0.0%

山城西2丁目72番3 (徳島市)の最新情報

57 . 一般住宅の中に事業所等が見られる住宅地域   (地価調査)

北沖洲4丁目221番3 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:徳島駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.6 万円/坪
4.4 万円/㎡
-0.6%

北沖洲4丁目221番3 (徳島市)の最新情報

58 . 中規模一般住宅、小売店舗等が混在する既存の住宅地域   (地価調査)

方上町馬越108番 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:地蔵橋駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
11.6 万円/坪
3.5 万円/㎡
-0.9%

方上町馬越108番 (徳島市)の最新情報

59 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

川内町松岡13番26 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:128㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:徳島駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
14.2 万円/坪
4.3 万円/㎡
-1.4%

川内町松岡13番26 (徳島市)の最新情報

60 . 周辺が開発されつつある熟成度の高い地域   (地価調査)

名東町2丁目186番 (徳島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,424㎡、利用状況:農地、利用状況詳細:田、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:東、最寄駅:鮎喰駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.7%

名東町2丁目186番 (徳島市)の最新情報

1 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

一番町3丁目24番 (徳島市) (用途地域 商業地)

土地面積:171㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:徳島駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
121 万円/坪
36.6 万円/㎡
-0.3%

一番町3丁目24番 (徳島市)の最新情報

2 . 中層の小売店舗等が建ち並ぶ普通商業地域   (公示地価)

両国本町1丁目17番 (徳島市) (用途地域 商業地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:200m、側道区分:背面道、最寄駅:徳島駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
60.2 万円/坪
18.2 万円/㎡
-0.5%

両国本町1丁目17番 (徳島市)の最新情報

3 . 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

昭和町6丁目29番1外 (徳島市) (用途地域 商業地)

土地面積:602㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:阿波富田駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
34.4 万円/坪
10.4 万円/㎡
-1.0%

昭和町6丁目29番1外 (徳島市)の最新情報

4 . 事務所ビル、駐車場等の混在する商業地域   (公示地価)

西船場町2丁目12番 (徳島市) (用途地域 商業地)

土地面積:378㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、側道区分:背面道、最寄駅:徳島駅、駅距離:610m(徒歩7.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
45.6 万円/坪
13.8 万円/㎡
-0.7%

西船場町2丁目12番 (徳島市)の最新情報

5 . 中高層ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

中洲町1丁目44番外 (徳島市) (用途地域 商業地)

土地面積:432㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:300m、側道区分:三方路、最寄駅:徳島駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
68.4 万円/坪
20.7 万円/㎡
-0.5%

中洲町1丁目44番外 (徳島市)の最新情報

6 . 各種の店舗ビル、駐車場等の混在する商業地域   (公示地価)

東大工町3丁目24番 (徳島市) (用途地域 商業地)

土地面積:269㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、最寄駅:徳島駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
49.3 万円/坪
14.9 万円/㎡
-0.7%

東大工町3丁目24番 (徳島市)の最新情報

7 . 小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

佐古二番町1604番1 (徳島市) (用途地域 商業地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:300m、最寄駅:佐古駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
34.7 万円/坪
10.5 万円/㎡
+0.0%

佐古二番町1604番1 (徳島市)の最新情報

8 . 各種店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

助任橋3丁目1番2 (徳島市) (用途地域 商業地)

土地面積:316㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:150m、側道区分:三方路、最寄駅:徳島駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
50.9 万円/坪
15.4 万円/㎡
+1.3%

助任橋3丁目1番2 (徳島市)の最新情報

9 . 中小規模の店舗、銀行等が混在する既成商業地域   (公示地価)

福島1丁目389番1 (徳島市) (用途地域 商業地)

土地面積:159㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:220m、最寄駅:徳島駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
40.3 万円/坪
12.2 万円/㎡
-0.8%

福島1丁目389番1 (徳島市)の最新情報

10 . 中小規模の店舗、医院等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

佐古四番町607番外 (徳島市) (用途地域 商業地)

土地面積:392㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:300m、最寄駅:佐古駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
36.7 万円/坪
11.1 万円/㎡
-0.9%

佐古四番町607番外 (徳島市)の最新情報

11 . 国道沿いに各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

大道3丁目19番 (徳島市) (用途地域 商業地)

土地面積:331㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、最寄駅:阿波富田駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
36.7 万円/坪
11.1 万円/㎡
+0.0%

大道3丁目19番 (徳島市)の最新情報

12 . 中小規模店舗、医院等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

南二軒屋町1丁目825番2外 (徳島市) (用途地域 商業地)

土地面積:495㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:二軒屋駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
37.5 万円/坪
11.3 万円/㎡
-0.9%

南二軒屋町1丁目825番2外 (徳島市)の最新情報

13 . 金融関連の中高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

八百屋町2丁目7番2外 (徳島市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,377㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:12階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:330m、側道区分:三方路、最寄駅:徳島駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
83.3 万円/坪
25.2 万円/㎡
-0.4%

八百屋町2丁目7番2外 (徳島市)の最新情報

14 . 店舗、営業所等が増えつつある路線商業地域   (公示地価)

住吉5丁目279番7 (徳島市) (用途地域 商業地)

土地面積:206㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:210m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:徳島駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.0 万円/坪
10.6 万円/㎡
+0.0%

住吉5丁目279番7 (徳島市)の最新情報

15 . 中低層の店舗、住宅等が混在する路線商業地域   (公示地価)

北沖洲1丁目195番1 (徳島市) (用途地域 商業地)

土地面積:514㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:320m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:徳島駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
31.8 万円/坪
9.6 万円/㎡
-0.4%

北沖洲1丁目195番1 (徳島市)の最新情報

16 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

南島田町2丁目116番1 (徳島市) (用途地域 商業地)

土地面積:874㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:260m、最寄駅:蔵本駅、駅距離:990m(徒歩12.4分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
33.4 万円/坪
10.1 万円/㎡
-1.0%

南島田町2丁目116番1 (徳島市)の最新情報

17 . 大型店舗が増えつつある郊外路線商業地域   (公示地価)

応神町西貞方字仁徳69番2外 (徳島市) (用途地域 商業地)

土地面積:3,168㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:250m、側道区分:三方路、最寄駅:吉成駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
20.2 万円/坪
6.1 万円/㎡
+0.0%

応神町西貞方字仁徳69番2外 (徳島市)の最新情報

18 . 各種専門店が建ち並ぶ古くからの中心的商業地域   (地価調査)

東新町1丁目11番 (徳島市) (用途地域 商業地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:空店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:徳島駅、駅距離:790m(徒歩9.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
35.5 万円/坪
10.8 万円/㎡
-0.9%

東新町1丁目11番 (徳島市)の最新情報

19 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

吉野本町4丁目47番4外 (徳島市) (用途地域 商業地)

土地面積:258㎡、利用状況:店舗,事務所,倉庫、利用状況詳細:店舗、事務所兼倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:30m、最寄駅:徳島駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
43.0 万円/坪
13.0 万円/㎡
+0.0%

吉野本町4丁目47番4外 (徳島市)の最新情報

20 . 店舗、事務所、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

沖浜2丁目5番 (徳島市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,478㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:30m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:二軒屋駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
64.1 万円/坪
19.4 万円/㎡
+0.0%

沖浜2丁目5番 (徳島市)の最新情報

21 . 各種店舗、病院等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域   (地価調査)

仲之町3丁目38番2 (徳島市) (用途地域 商業地)

土地面積:346㎡、利用状況:医院、利用状況詳細:病院、建物構造:鉄骨造[S]、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:20m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:徳島駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
42.5 万円/坪
12.8 万円/㎡
-0.8%

仲之町3丁目38番2 (徳島市)の最新情報

22 . 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

住吉4丁目203番3外 (徳島市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,020㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:15m、最寄駅:徳島駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
43.3 万円/坪
13.1 万円/㎡
+0.0%

住吉4丁目203番3外 (徳島市)の最新情報

23 . 中高層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

秋田町1丁目35番外 (徳島市) (用途地域 商業地)

土地面積:269㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:RC、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:20m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:徳島駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
49.6 万円/坪
15.0 万円/㎡
-0.3%

秋田町1丁目35番外 (徳島市)の最新情報

24 . 各種店舗が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

南田宮3丁目676番6 (徳島市) (用途地域 商業地)

土地面積:274㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:26m、最寄駅:佐古駅、駅距離:690m(徒歩8.6分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
51.2 万円/坪
15.5 万円/㎡
+0.0%

南田宮3丁目676番6 (徳島市)の最新情報

25 . 各種店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

国府町府中字森ノ木592番6 (徳島市) (用途地域 商業地)

土地面積:628㎡、利用状況:住宅,事務所、利用状況詳細:事務所兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:11m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:府中駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
20.0 万円/坪
6.1 万円/㎡
-0.6%

国府町府中字森ノ木592番6 (徳島市)の最新情報

1 . 木材関連の工場が多い臨海工業団地   (公示地価)

津田海岸町1125番22 (徳島市) (用途地域 工業地)

土地面積:8,250㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:徳島駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
+3.3%

津田海岸町1125番22 (徳島市)の最新情報

2 . 製薬関連の工場、事務所等が建ち並ぶ工業団地   (公示地価)

川内町加賀須野463番23外 (徳島市) (用途地域 工業地)

土地面積:6,610㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:120m、側道区分:三方路、最寄駅:徳島駅、駅距離:7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
+1.2%

川内町加賀須野463番23外 (徳島市)の最新情報

3 . 工場、営業所、倉庫等が建ち並ぶ工業地域   (公示地価)

論田町新開66番61外 (徳島市) (用途地域 工業地)

土地面積:363㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:阿波富田駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
-1.3%

論田町新開66番61外 (徳島市)の最新情報

4 . 大規模工場が建ち並ぶ市街地に近い工業地域   (地価調査)

川内町中島522番2外 (徳島市) (用途地域 工業地)

土地面積:222,537㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:14m、最寄駅:吉成駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.1 万円/坪
1.6 万円/㎡
+0.3%

川内町中島522番2外 (徳島市)の最新情報

5 . 中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域   (地価調査)

東沖洲2丁目21番 (徳島市) (用途地域 工業地)

土地面積:2,499㎡、利用状況:倉庫、利用状況詳細:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:12m、最寄駅:徳島駅、駅距離:5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.7 万円/坪
3.9 万円/㎡
+4.0%

東沖洲2丁目21番 (徳島市)の最新情報

1 . 標高50m、約30度の南西傾斜の地域で雑木の自然林地域   (地価調査)

加茂名町庄山92番 (徳島市) (用途地域 林地)

土地面積:4,760㎡、利用状況:用材、利用状況詳細:雑木林地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:3m、最寄駅:蔵本駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
118 万円/坪
35.6 万円/㎡
-0.7%

加茂名町庄山92番 (徳島市)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

徳島市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、徳島市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

徳島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、徳島県の減少傾向(-16.5%)と同じく徳島市でも人口が-8%以上減少(-10.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、徳島市は徳島県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

徳島市 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

徳島市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、徳島市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 19.2 万人 -5.52%
2045 20.4 万人 -5.28%
2040 21.5 万人 -4.75%
2035 22.6 万人 -4.15%
2030 23.6 万人 -3.74%
2025 24.5 万人 -3.03%
2020 25.2 万人 -

徳島県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、徳島県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 48.1 万人 -7.53%
2045 52.0 万人 -7.26%
2040 56.1 万人 -6.70%
2035 60.1 万人 -6.15%
2030 64.0 万人 -5.72%
2025 67.9 万人 -5.63%
2020 72.0 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
徳島市の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
徳島市の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
徳島市の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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