政田小学校 周辺 地価・土地価格(公示地価)

政田小学校(岡山県 岡山市 東区)周辺における2023年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 10.5万円/坪(3.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて+0.3%(0.03万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しています。

このページでは、政田小学校 周辺内の27地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される公示地価を計算することもできます

政田小学校(岡山県 岡山市 東区)周辺の公示地価(住宅地)
10.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.2 万円/㎡
2023
+0.3%
政田小学校(岡山県 岡山市 東区)周辺の公示地価(商業地)
17.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.3 万円/㎡
2023
+0.1%
政田小学校(岡山県 岡山市 東区)周辺の公示地価(工業地)
6.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.9 万円/㎡
2023
+1.6%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

このページは、政田小学校 周辺の最新の「公示地価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。

また、政田小学校 周辺における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

政田小学校 周辺の公示地価の地点数は27件のみで、公示地価の地点数が少ないエリアです。 政田小学校 周辺の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

政田小学校 周辺 公示地価の調べ方

トチノカチを利用して政田小学校 周辺の公示地価を調べる方法を紹介します。

政田小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる

政田小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

エリアの公示地価の推移・動向がわかるグラフです。中・長期スパンでみたときの価格変更を客観的に判断し、上昇トレンド、または下落トレンドのどちらにあるか判断しやすくなっています。直近では詳細な前年比も把握できます。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

政田小学校 周辺の公示地価の推移・動向


岡山県 岡山市 東区における年別推移

岡山県 岡山市 東区における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 10.5万円/坪 +0.3% 27
2022 10.5万円/坪 -0.0% 27
2021 10.5万円/坪 -0.3% 27
2020 10.5万円/坪 -0.1% 27
2019 10.6万円/坪 -0.5% 27
2018 10.6万円/坪 -0.3% 27
2017 10.6万円/坪 -0.4% 27
2016 10.7万円/坪 -0.9% 27
2015 10.8万円/坪 -1.4% 27
2014 10.9万円/坪 +0.7% 27
2013 10.9万円/坪 -2.0% 25
2012 11.1万円/坪 -2.4% 25
2011 11.3万円/坪 -2.9% 25
2010 11.7万円/坪 -2.8% 25
2009 12.0万円/坪 -2.0% 23
2008 12.2万円/坪 -1.3% 23
2007 12.4万円/坪 -0.1% 23
2006 12.4万円/坪 -4.2% 22
2005 12.9万円/坪 -6.5% 22
2004 13.8万円/坪 -7.6% 22
2003 14.8万円/坪 -8.1% 22
2002 16.0万円/坪 -9.7% 20
2001 17.6万円/坪 -5.0% 20
2000 18.4万円/坪 -2.9% 20
1999 19.0万円/坪 -1.9% 20
1998 19.3万円/坪 -0.6% 20
1997 19.4万円/坪 -2.9% 20
1996 20.0万円/坪 +0.5% 19
1995 19.9万円/坪 +1.8% 17
1994 19.5万円/坪 -3.5% 13
1993 20.2万円/坪 -3.2% 10
1992 20.9万円/坪 +5.8% 8
1991 19.7万円/坪 +14.8% 8
1990 16.7万円/坪 +23.2% 8
1989 12.9万円/坪 +5.7% 7
1988 12.1万円/坪 -8.0% 7
1987 13.1万円/坪 +2.0% 5
1986 12.8万円/坪 -1.7% 5
1985 13.1万円/坪 +2.8% 4
1984 12.7万円/坪 +3.2% 4
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 17.6万円/坪 +0.1% 7
2022 17.6万円/坪 -0.1% 7
2021 17.6万円/坪 -0.2% 7
2020 17.7万円/坪 -0.0% 7
2019 17.7万円/坪 -0.4% 6
2018 17.7万円/坪 -8.7% 6
2017 19.3万円/坪 +1.4% 5
2016 19.0万円/坪 -0.4% 4
2015 19.1万円/坪 -1.1% 4
2014 19.3万円/坪 -1.8% 4
2013 19.7万円/坪 -9.7% 4
2012 21.6万円/坪 -2.6% 3
2011 22.1万円/坪 -3.1% 3
2010 22.8万円/坪 -3.0% 3
2009 23.5万円/坪 -18.3% 3
2008 27.8万円/坪 -1.1% 1
2007 28.1万円/坪 -1.6% 1
2006 28.6万円/坪 -4.2% 1
2005 29.8万円/坪 -4.4% 1
2004 31.1万円/坪 -5.3% 1
2003 32.7万円/坪 -6.1% 1
2002 34.7万円/坪 -17.1% 1
2001 40.7万円/坪 -5.7% 1
2000 43.0万円/坪 -3.8% 1
1999 44.6万円/坪 -3.7% 1
1998 46.3万円/坪 -3.6% 1
1997 47.9万円/坪 -3.4% 1
1996 49.6万円/坪 -5.3% 1
1995 52.2万円/坪 -10.1% 1
1994 57.5万円/坪 -12.6% 1
1993 64.8万円/坪 -7.1% 1
1992 69.4万円/坪 +0.0% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 6.3万円/坪 +1.6% 1
2022 6.2万円/坪 +0.5% 1
2021 6.2万円/坪 +0.0% 1
2020 6.2万円/坪 +1.1% 1
2019 6.1万円/坪 +0.0% 1
2018 6.1万円/坪 -0.5% 1
2017 6.1万円/坪 -0.5% 1
2016 6.2万円/坪 -1.1% 1
2015 6.2万円/坪 -1.6% 1
2014 6.3万円/坪 -2.1% 1
2013 6.5万円/坪 -3.1% 1
2012 6.7万円/坪 -2.0% 1

岡山県 岡山市における年別推移  
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岡山県 岡山市における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 20.7万円/坪 +1.8% 152
2022 20.3万円/坪 +1.0% 151
2021 20.1万円/坪 -0.3% 150
2020 20.2万円/坪 +1.7% 149
2019 19.9万円/坪 +1.5% 149
2018 19.5万円/坪 +1.1% 149
2017 19.3万円/坪 +0.3% 148
2016 19.3万円/坪 +0.8% 146
2015 19.1万円/坪 +0.5% 146
2014 19.0万円/坪 +2.9% 146
2013 18.5万円/坪 -0.8% 134
2012 18.6万円/坪 -0.5% 134
2011 18.7万円/坪 -1.9% 133
2010 19.1万円/坪 -3.8% 131
2009 19.8万円/坪 -1.3% 127
2008 20.0万円/坪 +1.1% 127
2007 19.8万円/坪 +0.8% 125
2006 19.7万円/坪 -2.2% 124
2005 20.1万円/坪 -5.5% 124
2004 21.2万円/坪 -8.1% 124
2003 22.9万円/坪 -11.0% 123
2002 25.4万円/坪 -10.7% 119
2001 28.1万円/坪 -6.7% 118
2000 30.0万円/坪 -4.2% 117
1999 31.3万円/坪 -3.5% 115
1998 32.4万円/坪 -1.7% 113
1997 32.9万円/坪 -2.4% 109
1996 33.7万円/坪 -3.8% 108
1995 35.0万円/坪 -5.3% 95
1994 36.9万円/坪 -7.6% 86
1993 39.7万円/坪 -8.6% 71
1992 43.1万円/坪 +1.8% 65
1991 42.3万円/坪 +18.5% 59
1990 34.5万円/坪 +27.8% 55
1989 24.9万円/坪 +15.4% 44
1988 21.1万円/坪 +1.4% 37
1987 20.8万円/坪 +1.9% 33
1986 20.4万円/坪 -1.6% 33
1985 20.7万円/坪 +2.5% 29
1984 20.2万円/坪 +3.2% 29
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 71.6万円/坪 +4.4% 81
2022 68.4万円/坪 +2.4% 81
2021 66.8万円/坪 +0.6% 81
2020 66.4万円/坪 +1.7% 81
2019 65.2万円/坪 +3.0% 79
2018 63.3万円/坪 +2.5% 78
2017 61.7万円/坪 +0.8% 77
2016 61.2万円/坪 +2.5% 74
2015 59.7万円/坪 +1.8% 74
2014 58.6万円/坪 +0.4% 73
2013 58.4万円/坪 -2.5% 72
2012 59.8万円/坪 -3.0% 71
2011 61.6万円/坪 -5.4% 71
2010 64.9万円/坪 -6.9% 70
2009 69.4万円/坪 -5.9% 67
2008 73.4万円/坪 +3.0% 61
2007 71.2万円/坪 +2.5% 59
2006 69.5万円/坪 +1.0% 59
2005 68.8万円/坪 -3.5% 59
2004 71.2万円/坪 -6.8% 59
2003 76.0万円/坪 -12.4% 59
2002 85.4万円/坪 -19.6% 59
2001 102万円/坪 -12.3% 57
2000 115万円/坪 -13.1% 57
1999 130万円/坪 -16.9% 57
1998 152万円/坪 -14.1% 54
1997 173万円/坪 -20.4% 54
1996 208万円/坪 -27.1% 54
1995 265万円/坪 -22.9% 51
1994 326万円/坪 -27.3% 47
1993 415万円/坪 -16.5% 39
1992 483万円/坪 -14.0% 38
1991 551万円/坪 +28.5% 29
1990 394万円/坪 +49.2% 22
1989 200万円/坪 +48.9% 15
1988 102万円/坪 -1.2% 8
1987 104万円/坪 -65.4% 7
1986 171万円/坪 -40.8% 3
1985 241万円/坪 +1.8% 2
1984 237万円/坪 +2.2% 2
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 12.2万円/坪 +2.2% 5
2022 11.9万円/坪 +1.7% 5
2021 11.7万円/坪 +0.3% 5
2020 11.6万円/坪 +1.8% 5
2019 11.4万円/坪 +1.7% 5
2018 11.2万円/坪 +15.3% 5
2017 9.5万円/坪 +0.3% 4
2016 9.5万円/坪 -0.4% 4
2015 9.5万円/坪 -0.8% 4
2014 9.6万円/坪 -1.2% 4
2013 9.7万円/坪 -2.2% 4
2012 9.9万円/坪 -14.7% 4
2011 11.4万円/坪 -3.7% 3
2010 11.8万円/坪 -3.4% 3
2009 12.2万円/坪 -2.2% 3
2008 12.5万円/坪 +0.6% 3
2007 12.4万円/坪 +0.7% 3
2006 12.3万円/坪 -2.7% 3
2005 12.7万円/坪 -6.4% 3
2004 13.5万円/坪 -9.7% 3
2003 14.8万円/坪 -14.0% 3
2002 16.8万円/坪 -10.6% 3
2001 18.6万円/坪 -6.2% 3
2000 19.8万円/坪 -6.0% 3
1999 21.0万円/坪 -5.2% 3
1998 22.0万円/坪 -2.9% 3
1997 22.7万円/坪 -2.6% 3
1996 23.3万円/坪 -2.7% 3
1995 23.9万円/坪 -18.0% 3
1994 28.2万円/坪 +1.8% 2
1993 27.7万円/坪 -1.1% 1
1992 28.0万円/坪 -5.0% 1
1991 29.4万円/坪 +30.3% 1
1990 20.5万円/坪 +11.3% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 144万円/坪 -2.5% 1
2022 148万円/坪 -2.5% 1
2021 151万円/坪 -2.6% 1
2020 155万円/坪 -2.8% 1
2019 160万円/坪 -2.7% 1
2018 164万円/坪 -2.8% 1
2017 169万円/坪 -2.7% 1
2016 173万円/坪 -3.1% 1
2015 179万円/坪 -3.0% 1
2014 184万円/坪 -2.7% 1
2013 189万円/坪 -2.8% 1
2012 194万円/坪 -3.1% 1
2011 200万円/坪 -4.1% 1
2010 208万円/坪 -4.0% 1
2009 217万円/坪 -3.8% 1
2008 225万円/坪 -2.9% 1
2007 231万円/坪 -2.9% 1
2006 238万円/坪 -6.9% 1
2005 255万円/坪 -11.7% 1
2004 284万円/坪 -22.1% 1

岡山県における年別推移  
詳細を表示する

岡山県における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 12.8万円/坪 +1.0% 552
2022 12.7万円/坪 +0.1% 549
2021 12.7万円/坪 -0.6% 544
2020 12.8万円/坪 +0.3% 541
2019 12.7万円/坪 +0.3% 537
2018 12.7万円/坪 -0.0% 536
2017 12.7万円/坪 -0.1% 531
2016 12.7万円/坪 -0.2% 528
2015 12.7万円/坪 -0.2% 526
2014 12.7万円/坪 +2.0% 522
2013 12.5万円/坪 -1.5% 504
2012 12.7万円/坪 -1.6% 502
2011 12.9万円/坪 -3.1% 501
2010 13.3万円/坪 -3.7% 489
2009 13.8万円/坪 -2.2% 480
2008 14.1万円/坪 -0.3% 475
2007 14.1万円/坪 -0.8% 470
2006 14.2万円/坪 -3.5% 468
2005 14.7万円/坪 -5.4% 465
2004 15.5万円/坪 -7.5% 464
2003 16.7万円/坪 -8.5% 457
2002 18.1万円/坪 -9.1% 445
2001 19.7万円/坪 -5.6% 436
2000 20.8万円/坪 -3.2% 431
1999 21.5万円/坪 -3.5% 423
1998 22.3万円/坪 -0.2% 409
1997 22.3万円/坪 -1.4% 398
1996 22.6万円/坪 -0.6% 392
1995 22.7万円/坪 -3.8% 354
1994 23.6万円/坪 -8.9% 298
1993 25.7万円/坪 -3.6% 239
1992 26.6万円/坪 +2.8% 220
1991 25.9万円/坪 +17.1% 208
1990 21.4万円/坪 +21.4% 202
1989 16.8万円/坪 +8.7% 167
1988 15.4万円/坪 +2.6% 151
1987 15.0万円/坪 +1.2% 142
1986 14.8万円/坪 +1.6% 137
1985 14.6万円/坪 +3.7% 120
1984 14.0万円/坪 +3.1% 116
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 39.4万円/坪 +2.9% 211
2022 38.2万円/坪 +1.1% 209
2021 37.8万円/坪 -0.3% 207
2020 37.9万円/坪 +2.0% 205
2019 37.2万円/坪 +2.5% 203
2018 36.2万円/坪 +1.6% 202
2017 35.7万円/坪 +1.1% 199
2016 35.3万円/坪 +1.4% 195
2015 34.8万円/坪 -0.4% 195
2014 34.9万円/坪 -1.1% 188
2013 35.3万円/坪 -2.5% 183
2012 36.2万円/坪 -4.0% 181
2011 37.6万円/坪 -5.2% 178
2010 39.6万円/坪 -6.1% 175
2009 42.0万円/坪 -3.1% 168
2008 43.3万円/坪 +1.4% 157
2007 42.6万円/坪 +0.7% 147
2006 42.3万円/坪 -1.8% 146
2005 43.1万円/坪 -5.5% 142
2004 45.5万円/坪 -8.6% 137
2003 49.4万円/坪 -12.1% 134
2002 55.4万円/坪 -18.4% 133
2001 65.6万円/坪 -13.5% 128
2000 74.4万円/坪 -13.6% 124
1999 84.5万円/坪 -13.1% 120
1998 95.6万円/坪 -12.9% 115
1997 108万円/坪 -17.7% 112
1996 127万円/坪 -29.1% 111
1995 164万円/坪 -20.2% 99
1994 197万円/坪 -24.0% 91
1993 244万円/坪 -19.8% 77
1992 293万円/坪 -9.0% 72
1991 319万円/坪 +29.3% 56
1990 226万円/坪 +51.1% 43
1989 110万円/坪 +45.6% 33
1988 60.0万円/坪 +3.2% 23
1987 58.1万円/坪 -1.3% 22
1986 58.8万円/坪 -7.3% 18
1985 63.1万円/坪 +0.5% 16
1984 62.8万円/坪 +2.0% 15
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 7.4万円/坪 +1.8% 22
2022 7.2万円/坪 +1.2% 22
2021 7.1万円/坪 +0.3% 22
2020 7.1万円/坪 +1.5% 22
2019 7.0万円/坪 +1.3% 21
2018 6.9万円/坪 +4.4% 21
2017 6.6万円/坪 -0.7% 17
2016 6.7万円/坪 -1.1% 17
2015 6.7万円/坪 -1.1% 17
2014 6.8万円/坪 -1.4% 17
2013 6.9万円/坪 -4.4% 17
2012 7.2万円/坪 -6.0% 16
2011 7.7万円/坪 +0.0% 14
2010 7.6万円/坪 -3.0% 13
2009 7.9万円/坪 -2.3% 13
2008 8.1万円/坪 +0.1% 13
2007 8.1万円/坪 -0.9% 13
2006 8.1万円/坪 -3.4% 13
2005 8.4万円/坪 -8.0% 13
2004 9.1万円/坪 -15.6% 12
2003 10.5万円/坪 -11.3% 10
2002 11.7万円/坪 -13.8% 10
2001 13.3万円/坪 -6.4% 9
2000 14.1万円/坪 -4.6% 9
1999 14.8万円/坪 -4.2% 9
1998 15.4万円/坪 -2.6% 9
1997 15.8万円/坪 -1.7% 9
1996 16.1万円/坪 -2.1% 9
1995 16.4万円/坪 -1.5% 9
1994 16.7万円/坪 -11.2% 8
1993 18.5万円/坪 -0.3% 4
1992 18.6万円/坪 +1.0% 4
1991 18.4万円/坪 +22.1% 4
1990 14.3万円/坪 +21.3% 4
1989 11.3万円/坪 +2.4% 3
1988 11.0万円/坪 +1.7% 3
1987 10.8万円/坪 +0.5% 3
1986 10.8万円/坪 +1.1% 3
1985 10.6万円/坪 -6.1% 3
1984 11.3万円/坪 +1.2% 2
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 67.0万円/坪 -2.6% 5
2022 68.7万円/坪 -2.5% 5
2021 70.4万円/坪 -2.7% 5
2020 72.3万円/坪 -2.8% 5
2019 74.3万円/坪 -2.7% 5
2018 76.3万円/坪 -2.7% 5
2017 78.3万円/坪 -2.7% 5
2016 80.4万円/坪 -2.8% 5
2015 82.7万円/坪 +15.0% 5
2014 70.3万円/坪 -2.3% 4
2013 71.9万円/坪 -2.7% 4
2012 73.9万円/坪 -3.0% 4
2011 76.1万円/坪 -3.8% 4
2010 79.0万円/坪 -3.7% 4
2009 81.9万円/坪 -3.4% 4
2008 84.7万円/坪 -2.8% 4
2007 87.0万円/坪 -2.9% 4
2006 89.6万円/坪 -30.5% 4
2005 117万円/坪 -11.4% 3
2004 130万円/坪 +53.8% 3
2003 60.2万円/坪 +80.2% 2
2002 11.9万円/坪 -5.6% 1
2001 12.6万円/坪 -5.3% 1
2000 13.2万円/坪 +0.0% 1
1999 13.2万円/坪 +0.0% 1
1998 13.2万円/坪 +0.0% 1
1997 13.2万円/坪 +0.0% 1

政田小学校 周辺 公示地価 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて公示地価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

政田小学校(岡山県 岡山市 東区)周辺の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、岡山県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、岡山県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、岡山県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

政田小学校(岡山県 岡山市 東区)周辺の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『政田小学校 周辺』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 政田小学校 周辺における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 政田小学校 周辺における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

公示地価から土地価格が計算できます。面積を指定し所有する土地の価格の目安が確認できます。宅地以外の土地価格の相場を把握したい場合に役立ちます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、政田小学校(岡山県 岡山市 東区)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

政田小学校 周辺のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、政田小学校 周辺に含まれるエリアごとに公示地価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 政田小学校 周辺において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、政田小学校 周辺における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

公示地価はその地域において標準的に利用されている土地の単価を示します。公示地価は前年比が注目ポイントです。前年比は数値が大きいほど、前年の公示地価との差が大きいことを表します。プラスは上昇している地点、マイナスは下落している地点です。

エリアごとの公示地価の最新情報

最も公示地価の高いエリアは、『東区 西大寺上』における16.5 万円/坪(5.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東区 瀬戸町大内字鵜居』における2.6 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東区 西大寺上』における+2.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『東区 水門町』における-1.8%です。

東区 西大寺上』は、最も公示地価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。

住宅地の価格相場の特徴

南古都(11.4万円/坪)の公示地価は、政田小学校 周辺全体の直近3年間の平均である10.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、政田小学校 周辺内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

城東台西(12.0万円/坪), 瀬戸町旭ケ丘(12.1万円/坪), 金岡東町(12.2万円/坪)の公示地価は、政田小学校 周辺全体の直近3年間の平均である10.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、政田小学校 周辺内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、政田小学校 周辺内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

可知(16.5万円/坪), 東平島字高柳(13.7万円/坪), 松新町(15.5万円/坪), 瀬戸町下字長寄(14.2万円/坪), 瀬戸町瀬戸字砂免(13.9万円/坪), 益野町(15.8万円/坪), 西大寺上(16.5万円/坪), 西大寺中野(14.4万円/坪), 西大寺中野字西ノ端(15.9万円/坪), (13.8万円/坪)の公示地価は平均15.0万円/坪に達し、政田小学校 周辺全体の直近3年間の平均である10.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は政田小学校 周辺内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

中尾字新田(18.4万円/坪), 東平島字山崎(18.4万円/坪)の公示地価は、政田小学校 周辺全体の直近3年間の平均である17.6万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。この差は、政田小学校 周辺内の他の商業地と比較して独自のビジネス環境や投資機会が存在することを示しています。

西大寺中野字東田升(19.9万円/坪)の公示地価は、政田小学校 周辺全体の直近3年間の平均である17.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、政田小学校 周辺内で特にビジネス需要が高い地域であることを示しています。交通アクセスの良さ、事業展開の機会、その他の商業的利点により、政田小学校 周辺内でも特に価値の高い商業不動産市場となっています。

西大寺中野本町(23.6万円/坪)の公示地価は平均23.6万円/坪に達し、政田小学校 周辺全体の直近3年間の平均である17.6万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は政田小学校 周辺内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

沿線・駅ごとの公示地価の最新情報

最も公示地価の高い沿線・駅は、『大多羅駅』における15.9 万円/坪(4.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『万富駅』における5.9 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『大多羅駅』における+1.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『上道駅』における-38.6%です。

大多羅駅』は、最も公示地価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。

住宅地の価格相場の特徴

瀬戸駅(11.6万円/坪)の公示地価は、政田小学校 周辺全体の直近3年間の平均である10.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、政田小学校 周辺内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

大多羅駅(15.9万円/坪)の公示地価は平均15.9万円/坪に達し、政田小学校 周辺全体の直近3年間の平均である10.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は政田小学校 周辺内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

上道駅(18.4万円/坪)の公示地価は、政田小学校 周辺全体の直近3年間の平均である17.6万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。この差は、政田小学校 周辺内の他の商業地と比較して独自のビジネス環境や投資機会が存在することを示しています。

西大寺駅(21.8万円/坪)の公示地価は平均21.8万円/坪に達し、政田小学校 周辺全体の直近3年間の平均である17.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、政田小学校 周辺内で特に商業地の需要が高いエリアであることを示しています。

エリアごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
久保 9.8万円/坪 +0.7% 1
南古都 11.4万円/坪 +0.0% 1
古都南方 6.3万円/坪 -1.6% 1
可知 16.5万円/坪 +0.2% 1
君津 5.7万円/坪 -1.2% 1
城東台西 12.0万円/坪 +0.5% 1
東平島字高柳 13.7万円/坪 +1.0% 1
松新町 15.5万円/坪 +0.2% 1
楢原字広田 5.7万円/坪 -1.7% 1
水門町 3.8万円/坪 -1.8% 1
浅越 7.9万円/坪 -0.8% 1
瀬戸町万富字太田 9.3万円/坪 +0.0% 1
瀬戸町下字長寄 14.2万円/坪 +0.7% 1
瀬戸町大内字鵜居 2.6万円/坪 -0.9% 1
瀬戸町旭ケ丘 12.1万円/坪 +0.8% 1
瀬戸町瀬戸字砂免 13.9万円/坪 +1.0% 1
瀬戸町笹岡字屋敷通 3.9万円/坪 -1.7% 1
益野町 15.8万円/坪 +0.4% 1
神崎町 7.6万円/坪 -1.3% 1
西大寺上 16.5万円/坪 +2.0% 1
西大寺中野 14.4万円/坪 +0.9% 1
西大寺中野字西ノ端 15.9万円/坪 +1.5% 1
西大寺射越字新開 8.8万円/坪 -0.4% 1
西大寺新字三ツ屋 5.3万円/坪 -1.2% 1
西大寺浜字前田 10.1万円/坪 -0.3% 1
金岡東町 12.2万円/坪 +0.0% 1
13.8万円/坪 +1.0% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
中尾字新田 18.4万円/坪 +0.0% 1
東平島字山崎 18.4万円/坪 +0.4% 1
瀬戸町万富字大王寺 9.8万円/坪 +0.0% 1
瀬戸町沖字古苗代 15.4万円/坪 +0.0% 1
瀬戸町瀬戸字荒下鼻 17.9万円/坪 +0.0% 1
西大寺中野字東田升 19.9万円/坪 +0.0% 1
西大寺中野本町 23.6万円/坪 +0.3% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
九蟠 6.3万円/坪 +1.6% 1

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
万富駅 5.9万円/坪 -0.2% 2
上道駅 9.9万円/坪 -38.6% 5
瀬戸駅 11.6万円/坪 -10.3% 5
大多羅駅 15.9万円/坪 +1.0% 3
西大寺駅 9.8万円/坪 -7.1% 12
商業地 公示地価 前年比 地点数
万富駅 9.8万円/坪 +0.0% 1
上道駅 18.4万円/坪 +0.4% 2
瀬戸駅 16.6万円/坪 +0.0% 2
西大寺駅 21.8万円/坪 +8.6% 2
工業地 公示地価 前年比 地点数
西大寺駅 6.3万円/坪 +1.6% 1

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

政田小学校(岡山県 岡山市 東区)周辺における基準地点(27地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『公示地価』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの公示地価の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、政田小学校 周辺に含まれるエリアごとの公示地価を確認したい場合は『エリアごとの公示地価の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域   (公示地価)

瀬戸町万富字太田395番104 (岡山市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:176㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:万富駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
+0.0%

瀬戸町万富字太田395番104 (岡山市 東区)の最新情報

2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

西大寺中野6番63 (岡山市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西大寺駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.4 万円/坪
4.3 万円/㎡
+0.9%

西大寺中野6番63 (岡山市 東区)の最新情報

3 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

南古都134番125 (岡山市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:上道駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.4 万円/坪
3.5 万円/㎡
+0.0%

南古都134番125 (岡山市 東区)の最新情報

4 . 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域   (公示地価)

瀬戸町下字長寄504番32 (岡山市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:瀬戸駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.2 万円/坪
4.3 万円/㎡
+0.7%

瀬戸町下字長寄504番32 (岡山市 東区)の最新情報

5 . 小規模住宅等が多い郊外の分譲住宅地域   (公示地価)

久保65番10 (岡山市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:154㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:西大寺駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.8 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.7%

久保65番10 (岡山市 東区)の最新情報

6 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

西大寺上2丁目796番17外 (岡山市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:西大寺駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.5 万円/坪
5.0 万円/㎡
+2.0%

西大寺上2丁目796番17外 (岡山市 東区)の最新情報

7 . 中規模一般住宅の多い県道背後の住宅地域   (公示地価)

西大寺浜字前田518番5 (岡山市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:西大寺駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.1 万円/坪
3.1 万円/㎡
-0.3%

西大寺浜字前田518番5 (岡山市 東区)の最新情報

8 . 県営住宅団地に隣接し一般住宅が並ぶ住宅地域   (公示地価)

可知3丁目25番9外 (岡山市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:大多羅駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
16.5 万円/坪
5.0 万円/㎡
+0.2%

可知3丁目25番9外 (岡山市 東区)の最新情報

9 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

神崎町139番 (岡山市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:35m、最寄駅:西大寺駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-1.3%

神崎町139番 (岡山市 東区)の最新情報

10 . 中規模一般住宅が多い県道背後の便利な住宅地域   (公示地価)

瀬戸町瀬戸字砂免521番6 (岡山市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:瀬戸駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
13.9 万円/坪
4.2 万円/㎡
+1.0%

瀬戸町瀬戸字砂免521番6 (岡山市 東区)の最新情報

11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域   (公示地価)

城東台西2丁目18番125 (岡山市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:上道駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
12.0 万円/坪
3.6 万円/㎡
+0.5%

城東台西2丁目18番125 (岡山市 東区)の最新情報

12 . 中規模住宅が見られる丘陵地の既成分譲住宅地域   (公示地価)

古都南方2388番4外 (岡山市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:347㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:上道駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.6%

古都南方2388番4外 (岡山市 東区)の最新情報

13 . 農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

君津1136番 (岡山市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:417㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:西大寺駅、駅距離:6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.2%

君津1136番 (岡山市 東区)の最新情報

14 . 農家が散在する水田地帯の住宅地域   (公示地価)

水門町391番1外 (岡山市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:383㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:西大寺駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.8%

水門町391番1外 (岡山市 東区)の最新情報

15 . 一般住宅と農家が混在する住宅地域   (公示地価)

浅越310番4 (岡山市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:西大寺駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
-0.8%

浅越310番4 (岡山市 東区)の最新情報

16 . 農家、一般住宅が見られる国道背後の住宅地域   (公示地価)

楢原字広田95番 (岡山市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:804㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:上道駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.7%

楢原字広田95番 (岡山市 東区)の最新情報

17 . 農家住宅が散在する吉井川右岸山裾の集落地域   (公示地価)

瀬戸町大内字鵜居1690番 (岡山市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:622㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:万富駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-0.9%

瀬戸町大内字鵜居1690番 (岡山市 東区)の最新情報

18 . 農家住宅等が見られる県道沿いの既成集落地域   (公示地価)

瀬戸町笹岡字屋敷通741番 (岡山市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:522㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:瀬戸駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
-1.7%

瀬戸町笹岡字屋敷通741番 (岡山市 東区)の最新情報

19 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域   (公示地価)

松新町127番27 (岡山市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:174㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大多羅駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
15.5 万円/坪
4.7 万円/㎡
+0.2%

松新町127番27 (岡山市 東区)の最新情報

20 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

金岡東町3丁目1900番193 (岡山市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:193㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:西大寺駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
+0.0%

金岡東町3丁目1900番193 (岡山市 東区)の最新情報

21 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

西大寺中野字西ノ端16番4外 (岡山市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:219㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:西大寺駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.8 万円/坪
4.8 万円/㎡
+0.9%

西大寺中野字西ノ端16番4外 (岡山市 東区)の最新情報

22 . 中規模一般住宅が連たんする郊外住宅地域   (地価調査)

益野町295番37 (岡山市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:大多羅駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
15.8 万円/坪
4.8 万円/㎡
+0.4%

益野町295番37 (岡山市 東区)の最新情報

23 . 一般住宅の立地する中規模の分譲住宅地域   (地価調査)

西大寺射越字新開365番45 (岡山市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:西大寺駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.8 万円/坪
2.7 万円/㎡
-0.4%

西大寺射越字新開365番45 (岡山市 東区)の最新情報

24 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした分譲住宅地域   (地価調査)

鉄308番5外 (岡山市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:159㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:上道駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.7 万円/坪
4.2 万円/㎡
+0.8%

鉄308番5外 (岡山市 東区)の最新情報

25 . 中規模一般住宅が立地する小学校近くの住宅地域   (地価調査)

東平島字高柳1235番6 (岡山市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:瀬戸駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.6 万円/坪
4.1 万円/㎡
+0.6%

東平島字高柳1235番6 (岡山市 東区)の最新情報

26 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の区画整然とした住宅地域   (地価調査)

瀬戸町旭ケ丘3丁目1番13 (岡山市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:256㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:瀬戸駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
12.0 万円/坪
3.6 万円/㎡
+0.6%

瀬戸町旭ケ丘3丁目1番13 (岡山市 東区)の最新情報

27 . 平坦な水田地帯に農家等が散在する住宅地域   (地価調査)

西大寺新字三ツ屋667番 (岡山市 東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:570㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:西大寺駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.2%

西大寺新字三ツ屋667番 (岡山市 東区)の最新情報

1 . 大規模小売店舗を中心とする県道沿いの商業地域   (公示地価)

西大寺中野本町115番2外 (岡山市 東区) (用途地域 商業地)

土地面積:586㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、最寄駅:西大寺駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
23.6 万円/坪
7.2 万円/㎡
+0.3%

西大寺中野本町115番2外 (岡山市 東区)の最新情報

2 . 県道沿いに店舗、事業所が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

瀬戸町瀬戸字荒下鼻399番1 (岡山市 東区) (用途地域 商業地)

土地面積:515㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:瀬戸駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.9 万円/坪
5.4 万円/㎡
+0.0%

瀬戸町瀬戸字荒下鼻399番1 (岡山市 東区)の最新情報

3 . 店舗、金融機関、営業所が見られる路線商業地域   (公示地価)

中尾字新田126番4 (岡山市 東区) (用途地域 商業地)

土地面積:827㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:上道駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.4 万円/坪
5.6 万円/㎡
+0.0%

中尾字新田126番4 (岡山市 東区)の最新情報

4 . 県道沿いに店舗と住宅等が混在する地域   (公示地価)

瀬戸町沖字古苗代242番5外 (岡山市 東区) (用途地域 商業地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:140m、最寄駅:瀬戸駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.4 万円/坪
4.7 万円/㎡
+0.0%

瀬戸町沖字古苗代242番5外 (岡山市 東区)の最新情報

5 . 店舗、事務所、銀行等が見られる路線商業地域   (地価調査)

西大寺中野字東田升164番1外 (岡山市 東区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,225㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:10.8m、最寄駅:西大寺駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
19.9 万円/坪
6.0 万円/㎡
+0.0%

西大寺中野字東田升164番1外 (岡山市 東区)の最新情報

6 . 県道沿いに大規模店舗、小規模店舗、事業所等が立地する路線商業地域   (地価調査)

東平島字山崎118番 (岡山市 東区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,351㎡、利用状況:店舗,事務所,工場、利用状況詳細:店舗、事務所兼工場、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:11.5m、最寄駅:上道駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
18.4 万円/坪
5.6 万円/㎡
+0.2%

東平島字山崎118番 (岡山市 東区)の最新情報

7 . 店舗併用住宅と一般住宅が混在する駅前の古くからの近隣商業地域   (地価調査)

瀬戸町万富字大王寺332番6 (岡山市 東区) (用途地域 商業地)

土地面積:573㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7m、最寄駅:万富駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
9.8 万円/坪
3.0 万円/㎡
-0.5%

瀬戸町万富字大王寺332番6 (岡山市 東区)の最新情報

1 . 中小規模工場が多い湾岸沿いの工業地域   (公示地価)

九蟠557番9外 (岡山市 東区) (用途地域 工業地)

土地面積:1,320㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:西大寺駅、駅距離:7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
+1.6%

九蟠557番9外 (岡山市 東区)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

政田小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、政田小学校 周辺における土地価格の将来見通しを予想することができます。

岡山市東区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、岡山市の減少傾向(-3.9%)に反して、岡山市東区での人口が大幅に減少(-9.8%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

政田小学校 周辺 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

岡山市東区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、岡山市東区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -4.71%
2045 7.7 万人 -4.54%
2040 8.0 万人 -4.25%
2035 8.4 万人 -3.82%
2030 8.7 万人 -3.45%
2025 9.0 万人 -2.91%
2020 9.3 万人 -

岡山市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、岡山市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 64.3 万人 -2.88%
2045 66.2 万人 -2.68%
2040 68.1 万人 -2.25%
2035 69.6 万人 -1.72%
2030 70.9 万人 -1.35%
2025 71.8 万人 -0.89%
2020 72.5 万人 -

岡山県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、岡山県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 151.0 万人 -4.27%
2045 157.8 万人 -4.16%
2040 164.6 万人 -3.88%
2035 171.3 万人 -3.47%
2030 177.4 万人 -3.15%
2025 183.2 万人 -2.98%
2020 188.8 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
政田小学校 周辺の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
政田小学校 周辺の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
政田小学校 周辺の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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