沼津高等学校中等部 周辺 地価・土地価格(公示地価)

沼津高等学校中等部(静岡県 沼津市)周辺における2023年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 27.3万円/坪(8.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて-0.9%(-0.25万円/坪、-0.07万円/㎡)下落しています。

このページでは、沼津高等学校中等部 周辺内の56地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される公示地価を計算することもできます

沼津高等学校中等部(静岡県 沼津市)周辺の公示地価(住宅地)
27.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
8.3 万円/㎡
2023
-0.9%
沼津高等学校中等部(静岡県 沼津市)周辺の公示地価(商業地)
53.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
16.2 万円/㎡
2023
-1.4%
沼津高等学校中等部(静岡県 沼津市)周辺の公示地価(工業地)
16.0 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.8 万円/㎡
2023
+0.0%
沼津高等学校中等部(静岡県 沼津市)周辺の公示地価(林地)
393 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
119 万円/㎡
2023
-0.8%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

このページは、沼津高等学校中等部 周辺の最新の「公示地価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。

また、沼津高等学校中等部 周辺における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

沼津高等学校中等部 周辺の公示地価の地点数は56件のみで、公示地価の地点数が少ないエリアです。 沼津高等学校中等部 周辺の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

沼津高等学校中等部 周辺 公示地価の調べ方

トチノカチを利用して沼津高等学校中等部 周辺の公示地価を調べる方法を紹介します。

沼津高等学校中等部 周辺の公示地価の推移・動向を調べる

沼津高等学校中等部 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

沼津高等学校中等部 周辺の商業地の公示地価長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、沼津高等学校中等部 周辺における直近3年間(2021-2023年)の商業地の公示地価(54.5万円/坪)は、10年前の2013年の公示地価(67.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2014-2016, 2018, 2021-2022年)存在します。これは、沼津高等学校中等部 周辺において商業地の不動産市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

静岡県全体との比較

沼津市の住宅地の公示地価(直近3年間)は、静岡県全体の直近3年間の平均である23.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、静岡県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、静岡県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

沼津市の商業地の公示地価(直近3年間)は、静岡県全体の直近3年間の平均である52.9万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。この差は、静岡県内の他の商業地と比較して独自のビジネス環境や投資機会が存在することを示しています。

沼津市の林地の公示地価(直近3年間)は平均396.7万円/坪に達し、静岡県全体の直近3年間の平均である141.8万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は静岡県内で最も求められる林地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、独特の生態系、環境保全の利点、および持続可能な森林資源の管理による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

隣接エリアとの比較

住宅地の価格相場の近隣エリアとの比較

沼津高等学校中等部 周辺の住宅地(27.3万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである三島市(35.5万円/坪), 富士市(20.2万円/坪), 伊豆市(12.2万円/坪), 伊豆の国市(21.6万円/坪)の住宅地の平均価格である22.4万円/坪と比較して10%以上高いことから、沼津高等学校中等部 周辺の立地や利便性が高く評価されていることが伺えます。近隣エリアで最も高い三島市と比較しても、沼津高等学校中等部 周辺の住宅地は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、最近の沼津高等学校中等部 周辺の住宅地の価格変動率(-0.9%, 2023年)は、隣接エリアである三島市(+0.4%), 富士市(-0.4%), 伊豆市(-2.5%), 伊豆の国市(-1.9%)の変動率の平均値である-1.1%と同等かわずかに高いです。沼津高等学校中等部 周辺の住宅地は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

商業地の価格相場の近隣エリアとの比較

沼津高等学校中等部 周辺の商業地(53.5万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである三島市(73.6万円/坪), 富士市(27.9万円/坪), 伊豆市(17.4万円/坪), 伊豆の国市(28.4万円/坪)の商業地の平均価格である36.8万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も高い三島市と対比しても際立っています。この差異は、沼津高等学校中等部 周辺の商業地がアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の沼津高等学校中等部 周辺の商業地の価格変動率(-1.4%, 2023年)は、隣接エリアである三島市(+1.5%), 富士市(-0.4%), 伊豆市(-2.6%), 伊豆の国市(-1.7%)の変動率の平均値である-0.8%に比べてわずかに低いです。沼津高等学校中等部 周辺の商業地は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。

工業地の価格相場の近隣エリアとの比較

沼津高等学校中等部 周辺の工業地(16.0万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである三島市(15.4万円/坪), 富士市(14.2万円/坪)の工業地の平均価格である14.8万円/坪と比べてわずかに高く、沼津高等学校中等部 周辺の工業地には独自の価値があることが示唆されます。

また、最近の沼津高等学校中等部 周辺の工業地の価格変動率(+0.0%, 2023年)は、隣接エリアである三島市(+0.0%), 富士市(+0.8%)の変動率の平均値である+0.4%に比べてわずかに低いです。沼津高等学校中等部 周辺の工業地は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。

林地の価格相場の近隣エリアとの比較

沼津高等学校中等部 周辺の林地(393万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである三島市(228万円/坪), 富士市(109万円/坪), 伊豆市(12.2万円/坪)の林地の平均価格である116.5万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も高い三島市と対比しても際立っています。この差異は、沼津高等学校中等部 周辺の林地がアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の沼津高等学校中等部 周辺の林地の価格変動率(-0.8%, 2023年)は、隣接エリアである三島市(-0.7%), 富士市(-0.9%), 伊豆市(+0.0%)の変動率の平均値である-0.5%に比べてわずかに低いです。沼津高等学校中等部 周辺の林地は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。

隣接エリアの土地価格記事

隣接するエリアの土地価格を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
住宅地 公示地価 前年比 地点数
三島市 35.5万円/坪 +0.4% 26
富士市 20.2万円/坪 -0.4% 75
伊豆市 12.2万円/坪 -2.5% 12
伊豆の国市 21.6万円/坪 -1.9% 19
商業地 公示地価 前年比 地点数
三島市 73.6万円/坪 +1.5% 12
富士市 27.9万円/坪 -0.4% 24
伊豆市 17.4万円/坪 -2.6% 5
伊豆の国市 28.4万円/坪 -1.7% 5
工業地 公示地価 前年比 地点数
三島市 15.4万円/坪 +0.0% 1
富士市 14.2万円/坪 +0.8% 11
林地 公示地価 前年比 地点数
三島市 228万円/坪 -0.7% 1
富士市 109万円/坪 -0.9% 1
伊豆市 12.2万円/坪 +0.0% 1
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

エリアの公示地価の推移・動向がわかるグラフです。中・長期スパンでみたときの価格変更を客観的に判断し、上昇トレンド、または下落トレンドのどちらにあるか判断しやすくなっています。直近では詳細な前年比も把握できます。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

沼津高等学校中等部 周辺の公示地価の推移・動向


静岡県 沼津市における年別推移

静岡県 沼津市における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 27.3万円/坪 -0.9% 56
2022 27.6万円/坪 -1.3% 56
2021 27.9万円/坪 -1.5% 56
2020 28.3万円/坪 -1.4% 56
2019 28.7万円/坪 -2.2% 55
2018 29.3万円/坪 +0.1% 54
2017 29.3万円/坪 -1.7% 51
2016 29.8万円/坪 -1.5% 49
2015 30.3万円/坪 -1.5% 49
2014 30.7万円/坪 -2.1% 48
2013 31.4万円/坪 -1.5% 47
2012 31.8万円/坪 -1.7% 47
2011 32.4万円/坪 -1.8% 47
2010 32.9万円/坪 -1.4% 46
2009 33.4万円/坪 -0.8% 46
2008 33.6万円/坪 +0.3% 45
2007 33.6万円/坪 -1.3% 44
2006 34.0万円/坪 -3.2% 44
2005 35.1万円/坪 -5.6% 43
2004 37.1万円/坪 -6.4% 43
2003 39.5万円/坪 -8.6% 43
2002 42.8万円/坪 -4.5% 41
2001 44.8万円/坪 -3.4% 41
2000 46.3万円/坪 -3.3% 41
1999 47.8万円/坪 -2.9% 41
1998 49.2万円/坪 -1.9% 41
1997 50.2万円/坪 -4.5% 40
1996 52.5万円/坪 -4.5% 38
1995 54.8万円/坪 -6.9% 34
1994 58.6万円/坪 -5.7% 28
1993 62.0万円/坪 -9.2% 24
1992 67.7万円/坪 +1.6% 24
1991 66.6万円/坪 +10.4% 20
1990 59.7万円/坪 +24.6% 17
1989 45.0万円/坪 +18.3% 17
1988 36.8万円/坪 +6.4% 17
1987 34.4万円/坪 +2.8% 17
1986 33.5万円/坪 +2.3% 17
1985 32.7万円/坪 +2.2% 17
1984 32.0万円/坪 +3.8% 16
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 53.5万円/坪 -1.4% 22
2022 54.2万円/坪 -3.1% 22
2021 55.9万円/坪 -2.3% 20
2020 57.2万円/坪 -1.5% 20
2019 58.0万円/坪 -1.4% 20
2018 58.8万円/坪 -2.3% 20
2017 60.1万円/坪 -2.0% 19
2016 61.3万円/坪 -3.0% 19
2015 63.2万円/坪 -3.7% 19
2014 65.5万円/坪 -3.6% 19
2013 67.9万円/坪 -2.9% 19
2012 69.8万円/坪 -4.9% 19
2011 73.2万円/坪 -1.2% 18
2010 74.1万円/坪 -1.4% 18
2009 75.1万円/坪 -0.9% 18
2008 75.7万円/坪 +1.1% 18
2007 74.9万円/坪 -2.5% 17
2006 76.8万円/坪 -5.7% 17
2005 81.1万円/坪 -10.9% 17
2004 90.0万円/坪 -10.5% 16
2003 99.5万円/坪 -18.9% 16
2002 118万円/坪 -14.5% 15
2001 135万円/坪 -12.7% 15
2000 153万円/坪 -11.5% 15
1999 170万円/坪 -12.4% 15
1998 191万円/坪 -16.1% 15
1997 222万円/坪 -13.9% 14
1996 253万円/坪 -19.6% 14
1995 303万円/坪 -22.5% 14
1994 371万円/坪 -31.1% 12
1993 486万円/坪 -14.1% 9
1992 555万円/坪 -8.5% 9
1991 602万円/坪 -3.1% 9
1990 620万円/坪 +2.0% 8
1989 608万円/坪 +26.8% 3
1988 445万円/坪 +21.7% 3
1987 349万円/坪 +11.4% 3
1986 309万円/坪 +5.2% 3
1985 293万円/坪 +4.7% 3
1984 279万円/坪 +2.9% 3
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 16.0万円/坪 +0.0% 3
2022 16.0万円/坪 +0.0% 3
2021 16.0万円/坪 -0.3% 3
2020 16.1万円/坪 +0.4% 3
2019 16.0万円/坪 +0.0% 3
2018 16.0万円/坪 -0.1% 3
2017 16.0万円/坪 -0.3% 3
2016 16.1万円/坪 -0.7% 3
2015 16.2万円/坪 -0.7% 3
2014 16.3万円/坪 -1.1% 3
2013 16.5万円/坪 -1.7% 3
2012 16.8万円/坪 -1.9% 3
2011 17.1万円/坪 -1.9% 3
2010 17.4万円/坪 -2.9% 3
2009 17.9万円/坪 -1.2% 3
2008 18.1万円/坪 +3.3% 3
2007 17.5万円/坪 +0.5% 3
2006 17.4万円/坪 -3.6% 3
2005 18.1万円/坪 -6.4% 3
2004 19.2万円/坪 +0.3% 3
2003 19.2万円/坪 -10.8% 2
2002 21.2万円/坪 -7.2% 2
2001 22.8万円/坪 -6.9% 2
2000 24.3万円/坪 -6.2% 2
1999 25.8万円/坪 -6.2% 2
1998 27.4万円/坪 -4.1% 2
1997 28.6万円/坪 -4.5% 2
1996 29.8万円/坪 -8.3% 2
1995 32.3万円/坪 -8.7% 2
1994 35.1万円/坪 -5.2% 2
1993 37.0万円/坪 -4.2% 2
1992 38.5万円/坪 +0.0% 2
1991 38.5万円/坪 +9.0% 2
1990 35.0万円/坪 +20.8% 2
1989 27.7万円/坪 +15.7% 2
1988 23.4万円/坪 +9.3% 2
1987 21.2万円/坪 +3.7% 2
1986 20.4万円/坪 +2.6% 2
1985 19.9万円/坪 +2.6% 2
1984 19.4万円/坪 +2.9% 2
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 393万円/坪 -0.8% 1
2022 397万円/坪 -0.8% 1
2021 400万円/坪 -1.7% 1
2020 407万円/坪 -1.6% 1

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

静岡県における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 23.1万円/坪 -0.0% 911
2022 23.1万円/坪 -0.3% 908
2021 23.1万円/坪 -1.0% 906
2020 23.4万円/坪 -0.2% 903
2019 23.4万円/坪 -0.3% 899
2018 23.5万円/坪 -0.3% 893
2017 23.6万円/坪 -0.8% 881
2016 23.8万円/坪 -0.5% 844
2015 23.9万円/坪 -0.3% 831
2014 24.0万円/坪 +0.3% 815
2013 23.9万円/坪 -1.2% 789
2012 24.2万円/坪 -1.1% 785
2011 24.5万円/坪 -1.3% 770
2010 24.8万円/坪 -2.2% 758
2009 25.3万円/坪 -1.6% 753
2008 25.7万円/坪 +1.0% 746
2007 25.5万円/坪 -0.1% 737
2006 25.5万円/坪 -2.2% 726
2005 26.1万円/坪 -4.4% 716
2004 27.2万円/坪 -6.7% 711
2003 29.1万円/坪 -7.8% 669
2002 31.3万円/坪 -6.1% 634
2001 33.2万円/坪 -4.3% 615
2000 34.7万円/坪 -4.4% 608
1999 36.2万円/坪 -4.9% 608
1998 38.0万円/坪 -2.1% 597
1997 38.8万円/坪 -1.9% 592
1996 39.5万円/坪 -3.2% 578
1995 40.8万円/坪 -6.7% 541
1994 43.5万円/坪 -8.7% 456
1993 47.3万円/坪 -7.7% 391
1992 50.9万円/坪 -2.8% 368
1991 52.3万円/坪 +9.2% 343
1990 47.5万円/坪 +24.3% 324
1989 36.0万円/坪 +17.3% 285
1988 29.8万円/坪 +5.2% 272
1987 28.2万円/坪 +2.4% 264
1986 27.5万円/坪 +1.5% 248
1985 27.1万円/坪 +2.8% 221
1984 26.3万円/坪 +3.8% 201
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 53.1万円/坪 -0.4% 329
2022 53.3万円/坪 +1.7% 319
2021 52.4万円/坪 -2.1% 311
2020 53.4万円/坪 -1.0% 306
2019 54.0万円/坪 +0.8% 300
2018 53.6万円/坪 -0.4% 295
2017 53.8万円/坪 -0.4% 283
2016 54.0万円/坪 -0.6% 277
2015 54.3万円/坪 -1.0% 270
2014 54.9万円/坪 -1.3% 264
2013 55.6万円/坪 -0.0% 258
2012 55.6万円/坪 -4.4% 250
2011 58.1万円/坪 -3.0% 238
2010 59.8万円/坪 -4.1% 234
2009 62.2万円/坪 -5.9% 225
2008 65.9万円/坪 +7.8% 214
2007 60.7万円/坪 +2.4% 211
2006 59.3万円/坪 -1.8% 204
2005 60.3万円/坪 -6.6% 197
2004 64.3万円/坪 -10.1% 188
2003 70.8万円/坪 -15.7% 183
2002 81.9万円/坪 -12.2% 179
2001 91.9万円/坪 -12.4% 177
2000 103万円/坪 -14.6% 176
1999 118万円/坪 -18.1% 174
1998 140万円/坪 -17.3% 172
1997 164万円/坪 -14.9% 161
1996 188万円/坪 -30.5% 160
1995 246万円/坪 -20.8% 137
1994 297万円/坪 -33.2% 123
1993 395万円/坪 -20.6% 100
1992 477万円/坪 -14.5% 93
1991 546万円/坪 -2.5% 84
1990 559万円/坪 +36.3% 70
1989 357万円/坪 +29.6% 53
1988 251万円/坪 +15.3% 47
1987 212万円/坪 +20.6% 43
1986 169万円/坪 +4.4% 38
1985 161万円/坪 +4.8% 36
1984 153万円/坪 +3.0% 35
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 16.0万円/坪 +0.3% 68
2022 15.9万円/坪 -0.5% 68
2021 16.0万円/坪 -0.5% 67
2020 16.1万円/坪 -0.1% 67
2019 16.1万円/坪 -0.3% 67
2018 16.1万円/坪 -2.1% 65
2017 16.5万円/坪 -0.2% 60
2016 16.5万円/坪 -0.7% 59
2015 16.6万円/坪 -1.3% 59
2014 16.8万円/坪 -1.6% 56
2013 17.1万円/坪 -0.8% 54
2012 17.2万円/坪 -4.2% 53
2011 18.0万円/坪 -0.5% 50
2010 18.1万円/坪 -2.3% 49
2009 18.5万円/坪 -2.6% 48
2008 19.0万円/坪 +3.8% 48
2007 18.2万円/坪 -2.9% 47
2006 18.8万円/坪 -2.2% 44
2005 19.2万円/坪 -5.8% 43
2004 20.3万円/坪 -8.3% 43
2003 22.0万円/坪 -12.8% 41
2002 24.8万円/坪 -9.0% 39
2001 27.0万円/坪 -6.9% 37
2000 28.9万円/坪 -7.3% 37
1999 31.0万円/坪 -7.4% 36
1998 33.3万円/坪 -5.8% 36
1997 35.2万円/坪 -3.5% 35
1996 36.4万円/坪 -0.2% 35
1995 36.5万円/坪 -9.2% 30
1994 39.9万円/坪 -10.3% 24
1993 44.0万円/坪 -8.4% 19
1992 47.7万円/坪 +4.1% 18
1991 45.7万円/坪 +13.6% 15
1990 39.5万円/坪 +19.4% 11
1989 31.8万円/坪 +12.6% 10
1988 27.8万円/坪 +5.9% 9
1987 26.2万円/坪 -0.8% 8
1986 26.4万円/坪 +4.4% 7
1985 25.2万円/坪 -4.5% 6
1984 26.4万円/坪 +3.4% 5
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 140万円/坪 -1.3% 25
2022 142万円/坪 -1.4% 25
2021 144万円/坪 -1.8% 25
2020 146万円/坪 +5.7% 25
2019 138万円/坪 +1.7% 24
2018 136万円/坪 -1.9% 23
2017 138万円/坪 -1.7% 23
2016 140万円/坪 -1.6% 23
2015 143万円/坪 -1.7% 23
2014 145万円/坪 -2.2% 23
2013 148万円/坪 -2.4% 23
2012 152万円/坪 -3.0% 23
2011 156万円/坪 -3.8% 23
2010 162万円/坪 -4.0% 23
2009 169万円/坪 -4.0% 23
2008 176万円/坪 -1.0% 23
2007 177万円/坪 -1.6% 23
2006 180万円/坪 -5.6% 23
2005 190万円/坪 -9.2% 23
2004 208万円/坪 -13.6% 23
2003 236万円/坪 -17.3% 23
2002 277万円/坪 -18.2% 23
2001 327万円/坪 -15.3% 23
2000 377万円/坪 -10.5% 23
1999 417万円/坪 -14.4% 23
1998 477万円/坪 -5.5% 22
1997 503万円/坪 -5.0% 21
1996 528万円/坪 -6.8% 21
1995 564万円/坪 -9.9% 20
1994 620万円/坪 -5.7% 19
1993 655万円/坪 -4.0% 19
1992 682万円/坪 -9.0% 19
1991 744万円/坪 +12.5% 18
1990 651万円/坪 +18.1% 17
1989 533万円/坪 +12.4% 17
1988 467万円/坪 +18.7% 16
1987 380万円/坪 +2.0% 15
1986 372万円/坪 +0.8% 15
1985 369万円/坪 -42.1% 15
1984 525万円/坪 +0.8% 4

沼津高等学校中等部 周辺 公示地価 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて公示地価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

沼津高等学校中等部(静岡県 沼津市)周辺の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、静岡県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、静岡県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、静岡県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

沼津高等学校中等部(静岡県 沼津市)周辺の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『沼津高等学校中等部 周辺』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 沼津高等学校中等部 周辺における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 沼津高等学校中等部 周辺における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

公示地価から土地価格が計算できます。面積を指定し所有する土地の価格の目安が確認できます。宅地以外の土地価格の相場を把握したい場合に役立ちます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、沼津高等学校中等部(静岡県 沼津市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

沼津高等学校中等部 周辺のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、沼津高等学校中等部 周辺に含まれるエリアごとに公示地価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 沼津高等学校中等部 周辺において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、沼津高等学校中等部 周辺における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

公示地価はその地域において標準的に利用されている土地の単価を示します。公示地価は前年比が注目ポイントです。前年比は数値が大きいほど、前年の公示地価との差が大きいことを表します。プラスは上昇している地点、マイナスは下落している地点です。

エリアごとの公示地価の最新情報

最も公示地価の高いエリアは、『米山町』における49.9 万円/坪(15.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『井田字上條』における2.8 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『沼北町』における+3.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『口野字尾高』における-5.6%です。

沼北町』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。

住宅地の価格相場の特徴

中瀬町(29.0万円/坪), 西間門字東通(30.2万円/坪), 駿河台(29.4万円/坪)の公示地価は、沼津高等学校中等部 周辺全体の直近3年間の平均である27.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、沼津高等学校中等部 周辺内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

中沢田字中沢(32.4万円/坪), 南本郷町(32.9万円/坪), 吉田町(31.0万円/坪), 大岡字古求(31.3万円/坪), 大岡字堂下(31.8万円/坪), 小林台(30.7万円/坪), 岡宮字上二又久保(31.3万円/坪)の公示地価は、沼津高等学校中等部 周辺全体の直近3年間の平均である27.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、沼津高等学校中等部 周辺内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、沼津高等学校中等部 周辺内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大岡字六反田(35.4万円/坪), 岡宮字洞畑(35.0万円/坪), 新沢田町(34.7万円/坪), 本郷町(35.7万円/坪), 緑ケ丘(34.4万円/坪), 花園町(35.0万円/坪)の公示地価は平均35.0万円/坪に達し、沼津高等学校中等部 周辺全体の直近3年間の平均である27.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、沼津高等学校中等部 周辺内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

三枚橋字日ノ出町(45.1万円/坪), 北高島町(43.3万円/坪), 大岡字佃(38.0万円/坪), 山王台(43.3万円/坪), 沼北町(38.5万円/坪), 神田町(40.0万円/坪), 米山町(49.9万円/坪)の公示地価は平均42.6万円/坪に達し、沼津高等学校中等部 周辺全体の直近3年間の平均である27.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は沼津高等学校中等部 周辺内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

上土町(64.5万円/坪), 高島町(64.8万円/坪)の公示地価は、沼津高等学校中等部 周辺全体の直近3年間の平均である54.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、沼津高等学校中等部 周辺内で特にビジネス需要が高い地域であることを示しています。交通アクセスの良さ、事業展開の機会、その他の商業的利点により、沼津高等学校中等部 周辺内でも特に価値の高い商業不動産市場となっています。

大手町(82.8万円/坪)の公示地価は平均82.8万円/坪に達し、沼津高等学校中等部 周辺全体の直近3年間の平均である54.5万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は沼津高等学校中等部 周辺内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

工業地の価格相場の特徴

大諏訪字八反田(17.0万円/坪), 小諏訪字奥内殿(17.0万円/坪)の公示地価は、沼津高等学校中等部 周辺全体の直近3年間の平均である16.0万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。このわずかな価格差は、沼津高等学校中等部 周辺内の他の工業地と比較して特有の生産や物流の利点があることを示しています。

沿線・駅ごとの公示地価の最新情報

最も公示地価の高い沿線・駅は、『沼津駅』における30.0 万円/坪(9.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『井田バス停』における2.8 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『原駅』における+9.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『宮の前バス停』における-4.0%です。

原駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

住宅地の価格相場の特徴

沼津駅(30.0万円/坪), 沼津駅(30.0万円/坪)の公示地価は、沼津高等学校中等部 周辺全体の直近3年間の平均である27.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、沼津高等学校中等部 周辺内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

商業地の価格相場の特徴

沼津駅(58.5万円/坪), 沼津駅(58.5万円/坪)の公示地価は、沼津高等学校中等部 周辺全体の直近3年間の平均である54.5万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。この差は、沼津高等学校中等部 周辺内の他の商業地と比較して独自のビジネス環境や投資機会が存在することを示しています。

エリアごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
一本松字下道 13.4万円/坪 -2.5% 1
三枚橋字日ノ出町 45.1万円/坪 +0.4% 4
下香貫字前原 22.0万円/坪 -2.3% 1
下香貫字木ノ宮 22.5万円/坪 -2.1% 1
下香貫字汐入 19.3万円/坪 -2.2% 1
中沢田字中沢 32.4万円/坪 -0.3% 1
中瀬町 29.0万円/坪 -0.9% 1
井田字上條 2.8万円/坪 -3.5% 1
今沢字西町 24.1万円/坪 -2.1% 1
北今沢 24.1万円/坪 -1.9% 1
北高島町 43.3万円/坪 +0.8% 1
千本中町 21.7万円/坪 -2.0% 1
南本郷町 32.9万円/坪 -0.6% 1
原字東沖 22.9万円/坪 -2.6% 1
原字町添 25.1万円/坪 -2.5% 1
原字鳥澤 17.9万円/坪 -2.4% 1
口野字尾高 8.9万円/坪 -5.6% 1
吉田町 31.0万円/坪 -1.6% 1
多比字着川 9.0万円/坪 -4.8% 1
大岡字佃 38.0万円/坪 +0.0% 1
大岡字六反田 35.4万円/坪 +0.0% 1
大岡字古求 31.3万円/坪 +0.0% 1
大岡字堂下 31.8万円/坪 -0.8% 1
大平字池田 17.0万円/坪 -1.6% 1
大諏訪字南道並 24.7万円/坪 -1.7% 1
小林台 30.7万円/坪 +0.0% 1
小諏訪字一ノ坪 26.0万円/坪 -2.5% 1
山王台 43.3万円/坪 +0.0% 1
岡宮字上二又久保 31.3万円/坪 +0.0% 1
岡宮字洞畑 35.0万円/坪 +0.0% 1
常盤町 22.1万円/坪 -2.2% 1
志下字南通 11.3万円/坪 -4.4% 1
戸田字宮脇 5.8万円/坪 -4.0% 1
新沢田町 34.7万円/坪 -1.0% 1
本字松下 22.3万円/坪 -3.0% 1
本郷町 35.7万円/坪 -0.9% 1
東原字堤下通 22.0万円/坪 -2.3% 1
東椎路字中尾 25.9万円/坪 -2.0% 1
東椎路字小屋敷 23.5万円/坪 -1.8% 1
東椎路字東荒 27.1万円/坪 -0.2% 1
柳澤字西側 11.4万円/坪 -2.6% 1
沼北町 38.5万円/坪 +3.9% 2
石川字前田 12.6万円/坪 -2.1% 1
神田町 40.0万円/坪 +0.8% 1
米山町 49.9万円/坪 +0.7% 1
緑ケ丘 34.4万円/坪 +0.0% 1
花園町 35.0万円/坪 -0.9% 1
西島町 26.9万円/坪 -2.2% 1
西浦久連字西町 6.6万円/坪 -5.5% 1
西間門字東通 30.2万円/坪 -1.1% 1
青野字横橋 18.9万円/坪 -3.2% 1
駿河台 29.4万円/坪 -1.7% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
三園町 36.4万円/坪 +0.0% 1
上土町 64.5万円/坪 -1.5% 1
原字御殿場 26.0万円/坪 -2.5% 1
原町中 26.0万円/坪 -2.9% 1
大手町 82.8万円/坪 -5.4% 6
宮町 40.0万円/坪 -1.7% 1
寿町 41.3万円/坪 -0.8% 1
市場町 38.3万円/坪 -1.7% 1
平町 43.0万円/坪 -1.5% 1
庄栄町 51.2万円/坪 -0.6% 1
戸田字入浜 11.6万円/坪 -4.0% 1
本町 45.3万円/坪 -2.2% 1
杉崎町 42.6万円/坪 -0.8% 1
筒井町 36.0万円/坪 -0.9% 1
西条町 47.3万円/坪 -2.1% 1
高島町 64.8万円/坪 +8.2% 2
工業地 公示地価 前年比 地点数
大諏訪字八反田 17.0万円/坪 +0.0% 1
小諏訪字奥内殿 17.0万円/坪 +0.0% 1
足高字尾上 14.1万円/坪 +0.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
鳥谷字大下り 393万円/坪 -0.8% 1

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
沼津駅 30.0万円/坪 +1.1% 43
原駅 18.5万円/坪 +9.5% 6
沼津駅 30.0万円/坪 +1.1% 43
片浜駅 24.1万円/坪 -2.0% 5
井田バス停 2.8万円/坪 -3.5% 1
宮の前バス停 5.8万円/坪 -4.0% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
沼津駅 58.5万円/坪 -8.1% 19
原駅 26.0万円/坪 -2.6% 2
沼津駅 58.5万円/坪 -8.1% 19
戸田バス停 11.6万円/坪 -4.0% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
沼津駅 16.0万円/坪 -6.2% 3
沼津駅 16.0万円/坪 -6.2% 3
林地 公示地価 前年比 地点数
片浜駅 393万円/坪 -0.8% 1

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

沼津高等学校中等部(静岡県 沼津市)周辺における基準地点(56地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『公示地価』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの公示地価の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、沼津高等学校中等部 周辺に含まれるエリアごとの公示地価を確認したい場合は『エリアごとの公示地価の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い小規模開発の住宅地域   (公示地価)

中沢田字中沢390番8 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:沼津駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
32.4 万円/坪
9.8 万円/㎡
-0.3%

中沢田字中沢390番8 (沼津市)の最新情報

2 . 一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域   (公示地価)

三枚橋字日ノ出町347番6 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:126㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:75m、最寄駅:沼津駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45.1 万円/坪
13.6 万円/㎡
+0.2%

三枚橋字日ノ出町347番6 (沼津市)の最新情報

3 . 一般住宅、アパート、駐車場が混在する住宅地域   (公示地価)

沼北町1丁目857番5 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:沼津駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.7 万円/坪
12.0 万円/㎡
+0.0%

沼北町1丁目857番5 (沼津市)の最新情報

4 . 一般住宅を主にアパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

大岡字古求3174番9 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:154㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:沼津駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
31.3 万円/坪
9.5 万円/㎡
+0.0%

大岡字古求3174番9 (沼津市)の最新情報

5 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

本郷町402番3 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:73m、最寄駅:沼津駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
35.7 万円/坪
10.8 万円/㎡
-0.9%

本郷町402番3 (沼津市)の最新情報

6 . 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

原字町添1126番2 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:原駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
25.1 万円/坪
7.6 万円/㎡
-2.5%

原字町添1126番2 (沼津市)の最新情報

7 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

大岡字佃956番30 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:沼津駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.0 万円/坪
11.5 万円/㎡
+0.0%

大岡字佃956番30 (沼津市)の最新情報

8 . 中規模の一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

常盤町2丁目10番4 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:53m、最寄駅:沼津駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.1 万円/坪
6.7 万円/㎡
-2.2%

常盤町2丁目10番4 (沼津市)の最新情報

9 . 一般住宅が多く利便性の良い住宅地域   (公示地価)

下香貫字前原1486番6 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:沼津駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.0 万円/坪
6.7 万円/㎡
-2.3%

下香貫字前原1486番6 (沼津市)の最新情報

10 . 中規模一般住宅を中心とした閑静な住宅地域   (公示地価)

大岡字堂下502番12 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:197㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:沼津駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.8 万円/坪
9.6 万円/㎡
-0.8%

大岡字堂下502番12 (沼津市)の最新情報

11 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

原字鳥澤659番28 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:原駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.9 万円/坪
5.4 万円/㎡
-2.4%

原字鳥澤659番28 (沼津市)の最新情報

12 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域   (公示地価)

下香貫字汐入2225番4外 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:沼津駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
19.3 万円/坪
5.8 万円/㎡
-2.2%

下香貫字汐入2225番4外 (沼津市)の最新情報

13 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

北今沢6番1 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:片浜駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
24.1 万円/坪
7.3 万円/㎡
-1.9%

北今沢6番1 (沼津市)の最新情報

14 . 一般住宅を中心とした郊外の住宅地域   (公示地価)

岡宮字上二又久保1327番37外 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:沼津駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
31.3 万円/坪
9.5 万円/㎡
+0.0%

岡宮字上二又久保1327番37外 (沼津市)の最新情報

15 . 県道背後の一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

大諏訪字南道並189番1 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:135㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:43m、最寄駅:片浜駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.7 万円/坪
7.5 万円/㎡
-1.7%

大諏訪字南道並189番1 (沼津市)の最新情報

16 . 一般住宅の建ち並ぶ高台の住宅地域   (公示地価)

東椎路字中尾1733番20 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:片浜駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
25.9 万円/坪
7.8 万円/㎡
-2.0%

東椎路字中尾1733番20 (沼津市)の最新情報

17 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

北高島町1850番20 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:沼津駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43.3 万円/坪
13.1 万円/㎡
+0.8%

北高島町1850番20 (沼津市)の最新情報

18 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

東椎路字東荒293番11 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:67m、最寄駅:沼津駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.1 万円/坪
8.2 万円/㎡
-0.2%

東椎路字東荒293番11 (沼津市)の最新情報

19 . 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域   (公示地価)

東原字堤下通227番4外 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:179㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:片浜駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
22.0 万円/坪
6.7 万円/㎡
-2.3%

東原字堤下通227番4外 (沼津市)の最新情報

20 . 一般住宅が増えつつある区画整然とした住宅地域   (公示地価)

岡宮字洞畑996番12 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区画街路、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:沼津駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
35.0 万円/坪
10.6 万円/㎡
+0.0%

岡宮字洞畑996番12 (沼津市)の最新情報

21 . 農家住宅の中に作業所等が混在する住宅地域   (公示地価)

柳澤字西側784番1外 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:438㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:沼津駅、駅距離:8,100m(徒歩101分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.4 万円/坪
3.5 万円/㎡
-2.6%

柳澤字西側784番1外 (沼津市)の最新情報

22 . 一般住宅、アパート、営業所が混在する住宅地域   (公示地価)

緑ケ丘5番20 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:沼津駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.4 万円/坪
10.4 万円/㎡
+0.0%

緑ケ丘5番20 (沼津市)の最新情報

23 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

新沢田町174番6 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:沼津駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.7 万円/坪
10.5 万円/㎡
-1.0%

新沢田町174番6 (沼津市)の最新情報

24 . 一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域   (公示地価)

大岡字六反田2242番16 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:沼津駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.4 万円/坪
10.7 万円/㎡
+0.0%

大岡字六反田2242番16 (沼津市)の最新情報

25 . 漁家住宅、一般住宅、倉庫等が混在する住宅地域   (公示地価)

口野字尾高239番18 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:沼津駅、駅距離:11,000m(徒歩138分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
-5.6%

口野字尾高239番18 (沼津市)の最新情報

26 . 中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域   (公示地価)

青野字横橋245番3外 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:原駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
18.9 万円/坪
5.7 万円/㎡
-3.2%

青野字横橋245番3外 (沼津市)の最新情報

27 . 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

小諏訪字一ノ坪156番7外 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:190㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:52m、最寄駅:沼津駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.0 万円/坪
7.8 万円/㎡
-2.5%

小諏訪字一ノ坪156番7外 (沼津市)の最新情報

28 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

東椎路字小屋敷115番100 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:沼津駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
23.5 万円/坪
7.1 万円/㎡
-1.8%

東椎路字小屋敷115番100 (沼津市)の最新情報

29 . 一般住宅に共同住宅、工場等が混在する地域   (公示地価)

西島町979番2 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:沼津駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.9 万円/坪
8.1 万円/㎡
-2.2%

西島町979番2 (沼津市)の最新情報

30 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域   (地価調査)

米山町507番11 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8.8m、最寄駅:沼津駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
49.8 万円/坪
15.1 万円/㎡
+0.7%

米山町507番11 (沼津市)の最新情報

31 . 中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域   (地価調査)

南本郷町556番4 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8m、最寄駅:沼津駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
33.0 万円/坪
10.0 万円/㎡
-0.8%

南本郷町556番4 (沼津市)の最新情報

32 . 一般住宅のほかに作業所等が見られる住宅地域   (地価調査)

志下字南通424番1外 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:240㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5m、最寄駅:沼津駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.6 万円/坪
3.5 万円/㎡
-5.0%

志下字南通424番1外 (沼津市)の最新情報

33 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

下香貫字木ノ宮802番26 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4m、最寄駅:沼津駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
22.7 万円/坪
6.9 万円/㎡
-2.8%

下香貫字木ノ宮802番26 (沼津市)の最新情報

34 . 一般住宅のほかにマンション等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

吉田町679番3 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:137㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:沼津駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.3 万円/坪
9.5 万円/㎡
-1.8%

吉田町679番3 (沼津市)の最新情報

35 . 一般住宅の建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域   (地価調査)

中瀬町276番 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:196㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:沼津駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.1 万円/坪
8.8 万円/㎡
-1.0%

中瀬町276番 (沼津市)の最新情報

36 . 小中規模の一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

本字松下850番4 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:265㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:沼津駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.7 万円/坪
6.9 万円/㎡
-3.2%

本字松下850番4 (沼津市)の最新情報

37 . 中規模の一般住宅が整然と並ぶ住宅地域   (地価調査)

原字東沖1702番44 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:原駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
23.2 万円/坪
7.0 万円/㎡
-3.3%

原字東沖1702番44 (沼津市)の最新情報

38 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

今沢字西町689番19 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:片浜駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
24.4 万円/坪
7.4 万円/㎡
-2.4%

今沢字西町689番19 (沼津市)の最新情報

39 . 一般住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域   (地価調査)

神田町1493番4 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4m、最寄駅:沼津駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.8 万円/坪
12.1 万円/㎡
+0.4%

神田町1493番4 (沼津市)の最新情報

40 . 一般住宅、マンション、事務所等が混在する地域   (地価調査)

花園町13番7 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8m、最寄駅:沼津駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.2 万円/坪
10.7 万円/㎡
-0.9%

花園町13番7 (沼津市)の最新情報

41 . 一般住宅のほかにマンション等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

山王台144番4 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5m、最寄駅:沼津駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43.3 万円/坪
13.1 万円/㎡
+0.0%

山王台144番4 (沼津市)の最新情報

42 . 一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域   (地価調査)

西間門字東通274番2外 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:220㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8.4m、最寄駅:沼津駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.4 万円/坪
9.2 万円/㎡
-1.4%

西間門字東通274番2外 (沼津市)の最新情報

43 . 中規模一般住宅が多い高台の新興住宅地域   (地価調査)

駿河台17番17 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8m、最寄駅:沼津駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
29.6 万円/坪
9.0 万円/㎡
-2.3%

駿河台17番17 (沼津市)の最新情報

44 . 中規模の一般住宅が多い郊外の区画整理済みの住宅地域   (地価調査)

小林台8番13外 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:192㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:沼津駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
30.7 万円/坪
9.3 万円/㎡
+0.0%

小林台8番13外 (沼津市)の最新情報

45 . 一般住宅と民宿が混在する住宅地域   (地価調査)

井田字上條130番 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:274㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:2.5m、最寄駅:井田バス停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
-4.0%

井田字上條130番 (沼津市)の最新情報

46 . 一般住宅のほか農地等が見られる住宅地域   (地価調査)

戸田字宮脇1574番10外 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:322㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7m、最寄駅:宮の前バス停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
-4.5%

戸田字宮脇1574番10外 (沼津市)の最新情報

47 . 一般住宅、水産関連の事業所の混在する地域   (地価調査)

千本中町41番1 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:302㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:8m、最寄駅:沼津駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.9 万円/坪
6.6 万円/㎡
-2.0%

千本中町41番1 (沼津市)の最新情報

48 . 一般住宅を主としてアパート等が混在する地域   (地価調査)

沼北町2丁目1217番5 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:152㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4m、最寄駅:沼津駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.2 万円/坪
11.2 万円/㎡
+0.4%

沼北町2丁目1217番5 (沼津市)の最新情報

49 . 一般住宅が建ち並ぶ海岸沿いの住宅地域   (地価調査)

多比字着川684番11外 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:188㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:沼津駅、駅距離:9,000m(徒歩112分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
-5.2%

多比字着川684番11外 (沼津市)の最新情報

50 . 住宅、民宿等が混在する住宅地域   (地価調査)

西浦久連字西町615番12 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:254㎡、利用状況:住宅,旅館、利用状況詳細:民宿兼住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:沼津駅、駅距離:17,000m(徒歩212分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.8 万円/坪
2.1 万円/㎡
-5.6%

西浦久連字西町615番12 (沼津市)の最新情報

51 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

大平字池田2874番434 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:196㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5m、最寄駅:沼津駅、駅距離:8,000m(徒歩100分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.1 万円/坪
5.2 万円/㎡
-2.1%

大平字池田2874番434 (沼津市)の最新情報

52 . 一般住宅、アパート等の他に農地も介在する郊外の住宅地域   (地価調査)

一本松字下道512番3 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:338㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:原駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.6 万円/坪
4.1 万円/㎡
-3.0%

一本松字下道512番3 (沼津市)の最新情報

53 . 農家住宅、一般住宅、農地等が混在する古くからの住宅地域   (地価調査)

石川字前田675番8 (沼津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:299㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.3m、最寄駅:原駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.8 万円/坪
3.9 万円/㎡
-2.3%

石川字前田675番8 (沼津市)の最新情報

1 . 中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

大手町5丁目57番2外 (沼津市) (用途地域 商業地)

土地面積:141㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:沼津駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
92.0 万円/坪
27.8 万円/㎡
-1.6%

大手町5丁目57番2外 (沼津市)の最新情報

2 . 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

上土町5番 (沼津市) (用途地域 商業地)

土地面積:178㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:沼津駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
64.5 万円/坪
19.5 万円/㎡
-1.5%

上土町5番 (沼津市)の最新情報

3 . 国道沿いに店舗等が建ち並ぶ郊外路線商業地域   (公示地価)

筒井町9番12外 (沼津市) (用途地域 商業地)

土地面積:682㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:320m、最寄駅:沼津駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.0 万円/坪
10.9 万円/㎡
-0.9%

筒井町9番12外 (沼津市)の最新情報

4 . 小規模店舗、事務所、住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

宮町14番 (沼津市) (用途地域 商業地)

土地面積:91㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:沼津駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
40.0 万円/坪
12.1 万円/㎡
-1.7%

宮町14番 (沼津市)の最新情報

5 . 中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅に近い商業地域   (公示地価)

高島町3番8 (沼津市) (用途地域 商業地)

土地面積:102㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:沼津駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
70.4 万円/坪
21.3 万円/㎡
-1.4%

高島町3番8 (沼津市)の最新情報

6 . 飲食店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

西条町159番 (沼津市) (用途地域 商業地)

土地面積:133㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:沼津駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
47.3 万円/坪
14.3 万円/㎡
-2.1%

西条町159番 (沼津市)の最新情報

7 . 店舗、事務所、住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

庄栄町6番2 (沼津市) (用途地域 商業地)

土地面積:85㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:沼津駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
51.2 万円/坪
15.5 万円/㎡
-0.6%

庄栄町6番2 (沼津市)の最新情報

8 . 小売店舗、事務所等が見られる近隣商業地域   (公示地価)

市場町11番25 (沼津市) (用途地域 商業地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:沼津駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
38.3 万円/坪
11.6 万円/㎡
-1.7%

市場町11番25 (沼津市)の最新情報

9 . 店舗、営業所等が混在する路線商業地域   (公示地価)

原町中3丁目13番22 (沼津市) (用途地域 商業地)

土地面積:547㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:原駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.0 万円/坪
7.9 万円/㎡
-2.9%

原町中3丁目13番22 (沼津市)の最新情報

10 . 店舗、マンション、駐車場が混在する商業地域   (公示地価)

本町27番 (沼津市) (用途地域 商業地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:沼津駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
45.3 万円/坪
13.7 万円/㎡
-2.2%

本町27番 (沼津市)の最新情報

11 . 中規模の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

大手町2丁目9番3 (沼津市) (用途地域 商業地)

土地面積:238㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:120m、最寄駅:沼津駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
54.5 万円/坪
16.5 万円/㎡
-1.2%

大手町2丁目9番3 (沼津市)の最新情報

12 . 飲食店、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

杉崎町255番3 (沼津市) (用途地域 商業地)

土地面積:333㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:110m、最寄駅:沼津駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
42.6 万円/坪
12.9 万円/㎡
-0.8%

杉崎町255番3 (沼津市)の最新情報

13 . 小売店舗、金融機関、住宅等が混在する県道沿いの商業地域   (地価調査)

原字御殿場891番16 (沼津市) (用途地域 商業地)

土地面積:454㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7m、最寄駅:原駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
26.4 万円/坪
8.0 万円/㎡
-2.9%

原字御殿場891番16 (沼津市)の最新情報

14 . 中小規模の小売店舗が建ち並ぶアーケード商店街   (地価調査)

大手町5丁目71番7外 (沼津市) (用途地域 商業地)

土地面積:108㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8m、最寄駅:沼津駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
76.0 万円/坪
23.0 万円/㎡
-2.0%

大手町5丁目71番7外 (沼津市)の最新情報

15 . 中低層の店舗併用住宅が多い駅に近い商業地域   (地価調査)

高島町103番17 (沼津市) (用途地域 商業地)

土地面積:136㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:27m、最寄駅:沼津駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
59.3 万円/坪
17.9 万円/㎡
-0.8%

高島町103番17 (沼津市)の最新情報

16 . 店舗、事務所が多い既成商業地域   (地価調査)

平町12番3 (沼津市) (用途地域 商業地)

土地面積:200㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:20m、最寄駅:沼津駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
43.3 万円/坪
13.1 万円/㎡
-1.5%

平町12番3 (沼津市)の最新情報

17 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

三園町768番2 (沼津市) (用途地域 商業地)

土地面積:406㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:RC、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:17m、最寄駅:沼津駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
36.4 万円/坪
11.0 万円/㎡
-0.9%

三園町768番2 (沼津市)の最新情報

18 . 中低層の事務所、各種店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域   (地価調査)

寿町783番3外 (沼津市) (用途地域 商業地)

土地面積:363㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:25m、最寄駅:沼津駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
41.5 万円/坪
12.6 万円/㎡
-1.2%

寿町783番3外 (沼津市)の最新情報

19 . 飲食店、民宿等が建ち並ぶ海岸沿いの商業地域   (地価調査)

戸田字入浜410番13 (沼津市) (用途地域 商業地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅,旅館、利用状況詳細:旅館兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:10m、最寄駅:戸田バス停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
-4.3%

戸田字入浜410番13 (沼津市)の最新情報

1 . 中小工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地   (公示地価)

足高字尾上396番77外 (沼津市) (用途地域 工業地)

土地面積:1,154㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:90m、最寄駅:沼津駅、駅距離:7,400m(徒歩92.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.1 万円/坪
4.3 万円/㎡
+0.0%

足高字尾上396番77外 (沼津市)の最新情報

2 . 中小工場、倉庫、営業所等が混在する工業地域   (公示地価)

大諏訪字八反田561番2 (沼津市) (用途地域 工業地)

土地面積:991㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:沼津駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.0 万円/坪
5.1 万円/㎡
+0.0%

大諏訪字八反田561番2 (沼津市)の最新情報

3 . 工場、倉庫、営業所等が混在する工業地域   (地価調査)

小諏訪字奥内殿909番 (沼津市) (用途地域 工業地)

土地面積:1,689㎡、利用状況:倉庫、利用状況詳細:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:10m、最寄駅:沼津駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.0 万円/坪
5.2 万円/㎡
+0.0%

小諏訪字奥内殿909番 (沼津市)の最新情報

1 . 標高60m15度前後の西向傾斜の人工林と雑木林の混在する地域   (地価調査)

鳥谷字大下り618番3 (沼津市) (用途地域 林地)

土地面積:1,059㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:用材林地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の幅員:3m、最寄駅:片浜駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
395 万円/坪
120 万円/㎡
-0.8%

鳥谷字大下り618番3 (沼津市)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

沼津高等学校中等部 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、沼津高等学校中等部 周辺における土地価格の将来見通しを予想することができます。

沼津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく沼津市でも人口が-8%以上減少(-14.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、沼津市は静岡県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

沼津高等学校中等部 周辺 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

沼津市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、沼津市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 13.2 万人 -7.11%
2045 14.2 万人 -6.66%
2040 15.2 万人 -6.19%
2035 16.2 万人 -5.65%
2030 17.2 万人 -5.15%
2025 18.1 万人 -4.51%
2020 18.9 万人 -

静岡県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、静岡県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
沼津高等学校中等部 周辺の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
沼津高等学校中等部 周辺の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
沼津高等学校中等部 周辺の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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