土々呂中学校 周辺 地価・土地価格(公示地価)

土々呂中学校(宮崎県 延岡市)周辺における2023年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 9.9万円/坪(3.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて+0.3%(0.03万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しています。

このページでは、土々呂中学校 周辺内の43地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される公示地価を計算することもできます

土々呂中学校(宮崎県 延岡市)周辺の公示地価(住宅地)
9.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.0 万円/㎡
2023
+0.3%
土々呂中学校(宮崎県 延岡市)周辺の公示地価(商業地)
14.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.3 万円/㎡
2023
-0.5%
土々呂中学校(宮崎県 延岡市)周辺の公示地価(工業地)
6.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.9 万円/㎡
2023
-0.5%
土々呂中学校(宮崎県 延岡市)周辺の公示地価(林地)
5.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.8 万円/㎡
2023
+0.0%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

このページは、土々呂中学校 周辺の最新の「公示地価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。

また、土々呂中学校 周辺における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

土々呂中学校 周辺の公示地価の地点数は43件のみで、公示地価の地点数が少ないエリアです。 土々呂中学校 周辺の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

土々呂中学校 周辺 公示地価の調べ方

トチノカチを利用して土々呂中学校 周辺の公示地価を調べる方法を紹介します。

土々呂中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる

土々呂中学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

土々呂中学校 周辺の商業地の公示地価長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、土々呂中学校 周辺における直近3年間(2021-2023年)の商業地の公示地価(14.4万円/坪)は、10年前の2013年の公示地価(16.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2014, 2016, 2019年)存在します。これは、土々呂中学校 周辺において商業地の不動産市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

土々呂中学校 周辺の林地の公示地価長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、土々呂中学校 周辺における直近3年間(2021-2023年)の林地の公示地価(5.9万円/坪)は、10年前の2013年の公示地価(6.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2014-2016年)存在します。これは、土々呂中学校 周辺において林地の不動産市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

宮崎県全体との比較

延岡市の宅地見込地の公示地価(直近3年間)は、宮崎県全体の直近3年間の平均である5.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、宮崎県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

延岡市の工業地の公示地価(直近3年間)は、宮崎県全体の直近3年間の平均である5.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、宮崎県内で特に工業活動が活発なエリアであることを示しています。交通の利便性、製造施設の近接性など、工業投資者にとって魅力的な要素が多いです。これにより、宮崎県内でも特に価値の高い工業用地市場となっています。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

エリアの公示地価の推移・動向がわかるグラフです。中・長期スパンでみたときの価格変更を客観的に判断し、上昇トレンド、または下落トレンドのどちらにあるか判断しやすくなっています。直近では詳細な前年比も把握できます。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

土々呂中学校 周辺の公示地価の推移・動向


宮崎県 延岡市における年別推移

宮崎県 延岡市における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 9.9万円/坪 +0.3% 43
2022 9.9万円/坪 -0.0% 41
2021 9.9万円/坪 +1.2% 41
2020 9.7万円/坪 -0.0% 40
2019 9.7万円/坪 +0.1% 40
2018 9.7万円/坪 +3.1% 40
2017 9.4万円/坪 -0.7% 37
2016 9.5万円/坪 +1.7% 36
2015 9.3万円/坪 -0.6% 35
2014 9.4万円/坪 -0.9% 35
2013 9.5万円/坪 -1.2% 35
2012 9.6万円/坪 -1.6% 35
2011 9.7万円/坪 -1.5% 35
2010 9.9万円/坪 -0.2% 35
2009 9.9万円/坪 -0.8% 34
2008 10.0万円/坪 -0.4% 34
2007 10.0万円/坪 -0.5% 34
2006 10.1万円/坪 -0.8% 34
2005 10.1万円/坪 -1.0% 34
2004 10.2万円/坪 +1.3% 34
2003 10.1万円/坪 -1.6% 33
2002 10.3万円/坪 -0.2% 32
2001 10.3万円/坪 -4.1% 32
2000 10.7万円/坪 +0.2% 30
1999 10.7万円/坪 -0.8% 30
1998 10.8万円/坪 +0.7% 29
1997 10.7万円/坪 -1.5% 29
1996 10.9万円/坪 +1.4% 27
1995 10.7万円/坪 +1.6% 27
1994 10.5万円/坪 -1.0% 24
1993 10.6万円/坪 +0.2% 20
1992 10.6万円/坪 +0.7% 20
1991 10.5万円/坪 +1.6% 20
1990 10.4万円/坪 +8.8% 20
1989 9.5万円/坪 +0.1% 16
1988 9.5万円/坪 -0.1% 16
1987 9.5万円/坪 -0.1% 16
1986 9.5万円/坪 +0.0% 16
1985 9.5万円/坪 +0.1% 16
1984 9.5万円/坪 +0.7% 16
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 14.3万円/坪 -0.5% 21
2022 14.4万円/坪 -0.7% 21
2021 14.5万円/坪 -0.9% 21
2020 14.6万円/坪 -1.0% 21
2019 14.7万円/坪 -4.4% 21
2018 15.4万円/坪 -1.1% 20
2017 15.6万円/坪 -1.4% 20
2016 15.8万円/坪 -2.1% 20
2015 16.1万円/坪 +1.1% 20
2014 15.9万円/坪 -3.0% 19
2013 16.4万円/坪 -8.6% 19
2012 17.8万円/坪 -4.2% 18
2011 18.6万円/坪 -4.9% 18
2010 19.5万円/坪 -4.2% 18
2009 20.3万円/坪 -3.4% 18
2008 21.0万円/坪 -2.4% 18
2007 21.5万円/坪 -2.8% 18
2006 22.1万円/坪 -4.1% 18
2005 23.0万円/坪 -2.7% 18
2004 23.6万円/坪 -3.8% 17
2003 24.6万円/坪 -4.1% 17
2002 25.6万円/坪 -5.1% 16
2001 26.9万円/坪 -11.3% 16
2000 29.9万円/坪 -3.1% 15
1999 30.8万円/坪 -3.6% 15
1998 32.0万円/坪 -3.9% 15
1997 33.2万円/坪 -2.0% 15
1996 33.9万円/坪 -2.0% 14
1995 34.6万円/坪 -0.4% 14
1994 34.7万円/坪 -5.1% 14
1993 36.5万円/坪 -0.1% 11
1992 36.5万円/坪 -2.9% 11
1991 37.6万円/坪 +3.4% 10
1990 36.3万円/坪 -4.4% 10
1989 37.9万円/坪 +0.0% 8
1988 37.9万円/坪 +0.2% 8
1987 37.8万円/坪 +0.5% 8
1986 37.6万円/坪 +0.3% 8
1985 37.5万円/坪 +0.6% 8
1984 37.3万円/坪 +0.6% 8
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 6.3万円/坪 -0.5% 3
2022 6.3万円/坪 -0.7% 3
2021 6.4万円/坪 -0.7% 3
2020 6.4万円/坪 -0.7% 3
2019 6.4万円/坪 -0.7% 3
2018 6.5万円/坪 -1.9% 3
2017 6.6万円/坪 -1.0% 2
2016 6.7万円/坪 -1.2% 2
2015 6.8万円/坪 -2.0% 2
2014 6.9万円/坪 -2.2% 2
2013 7.0万円/坪 -2.6% 2
2012 7.2万円/坪 -2.7% 2
2011 7.4万円/坪 -2.4% 2
2010 7.6万円/坪 -2.0% 2
2009 7.8万円/坪 -1.7% 2
2008 7.9万円/坪 -1.3% 2
2007 8.0万円/坪 -1.7% 2
2006 8.1万円/坪 -1.8% 2
2005 8.3万円/坪 -1.6% 2
2004 8.4万円/坪 -1.6% 2
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 5.9万円/坪 +0.0% 1
2022 5.9万円/坪 +0.0% 1
2021 5.9万円/坪 +0.0% 1
2020 5.9万円/坪 -0.6% 1
2019 5.9万円/坪 -0.6% 1
2018 6.0万円/坪 -1.7% 1
2017 6.0万円/坪 -1.6% 1
2016 6.1万円/坪 -2.2% 1
2015 6.3万円/坪 -2.6% 1
2014 6.4万円/坪 -2.6% 1
2013 6.6万円/坪 -2.5% 1
2012 6.8万円/坪 -2.4% 1
2011 6.9万円/坪 -2.4% 1
2010 7.1万円/坪 -2.3% 1
2009 7.3万円/坪 -2.3% 1
2008 7.4万円/坪 -2.2% 1

宮崎県における年別推移  
詳細を表示する

宮崎県における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 9.9万円/坪 +0.7% 322
2022 9.8万円/坪 +0.2% 316
2021 9.8万円/坪 +0.9% 316
2020 9.7万円/坪 +0.1% 314
2019 9.7万円/坪 -0.3% 309
2018 9.7万円/坪 +0.0% 307
2017 9.7万円/坪 +1.0% 297
2016 9.6万円/坪 -0.2% 293
2015 9.6万円/坪 -0.7% 292
2014 9.7万円/坪 -1.4% 289
2013 9.9万円/坪 -1.7% 288
2012 10.0万円/坪 -2.4% 286
2011 10.3万円/坪 -2.0% 284
2010 10.5万円/坪 -2.1% 283
2009 10.7万円/坪 -1.0% 280
2008 10.8万円/坪 -0.8% 277
2007 10.9万円/坪 -1.2% 277
2006 11.0万円/坪 -0.2% 274
2005 11.1万円/坪 -1.5% 269
2004 11.2万円/坪 +0.7% 267
2003 11.1万円/坪 -0.1% 260
2002 11.1万円/坪 -1.1% 253
2001 11.3万円/坪 -1.0% 249
2000 11.4万円/坪 -0.3% 242
1999 11.4万円/坪 +0.8% 240
1998 11.3万円/坪 +2.2% 229
1997 11.1万円/坪 +0.7% 222
1996 11.0万円/坪 +2.2% 217
1995 10.7万円/坪 -1.6% 214
1994 10.9万円/坪 +0.1% 178
1993 10.9万円/坪 -0.8% 153
1992 11.0万円/坪 +3.3% 134
1991 10.6万円/坪 +2.6% 132
1990 10.4万円/坪 +6.1% 131
1989 9.7万円/坪 -2.9% 113
1988 10.0万円/坪 -0.2% 107
1987 10.0万円/坪 -0.8% 106
1986 10.1万円/坪 +0.3% 106
1985 10.1万円/坪 -0.3% 102
1984 10.1万円/坪 +0.6% 101
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 17.0万円/坪 -0.4% 160
2022 17.0万円/坪 -0.4% 157
2021 17.1万円/坪 -1.0% 152
2020 17.3万円/坪 +2.6% 150
2019 16.8万円/坪 +0.3% 140
2018 16.8万円/坪 -2.2% 135
2017 17.1万円/坪 +0.1% 131
2016 17.1万円/坪 -0.6% 128
2015 17.2万円/坪 -1.7% 126
2014 17.5万円/坪 -2.9% 122
2013 18.0万円/坪 -5.2% 121
2012 19.0万円/坪 -5.5% 114
2011 20.0万円/坪 -6.5% 109
2010 21.3万円/坪 -4.2% 105
2009 22.2万円/坪 -4.3% 102
2008 23.2万円/坪 -3.0% 97
2007 23.9万円/坪 -4.2% 95
2006 24.9万円/坪 -9.2% 93
2005 27.2万円/坪 -6.6% 89
2004 29.0万円/坪 -3.3% 80
2003 29.9万円/坪 -6.9% 78
2002 32.0万円/坪 -7.8% 77
2001 34.5万円/坪 -10.1% 76
2000 38.0万円/坪 -9.5% 72
1999 41.6万円/坪 -7.5% 68
1998 44.7万円/坪 -13.3% 66
1997 50.7万円/坪 -5.4% 60
1996 53.4万円/坪 -17.0% 59
1995 62.5万円/坪 -2.0% 52
1994 63.8万円/坪 -23.1% 49
1993 78.5万円/坪 -11.9% 39
1992 87.8万円/坪 -8.1% 37
1991 95.0万円/坪 +18.9% 34
1990 77.1万円/坪 +9.2% 32
1989 70.0万円/坪 +6.2% 26
1988 65.7万円/坪 +1.5% 26
1987 64.7万円/坪 +4.3% 25
1986 61.9万円/坪 +4.1% 25
1985 59.3万円/坪 +32.9% 25
1984 39.8万円/坪 +0.6% 22
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 5.5万円/坪 -0.2% 24
2022 5.5万円/坪 -0.3% 24
2021 5.5万円/坪 -3.2% 24
2020 5.7万円/坪 -1.8% 23
2019 5.8万円/坪 -0.5% 22
2018 5.8万円/坪 -0.1% 22
2017 5.8万円/坪 +2.8% 21
2016 5.6万円/坪 -2.1% 19
2015 5.8万円/坪 -1.5% 18
2014 5.8万円/坪 -1.8% 18
2013 6.0万円/坪 -2.3% 18
2012 6.1万円/坪 -2.8% 18
2011 6.3万円/坪 -6.9% 18
2010 6.7万円/坪 -2.8% 17
2009 6.9万円/坪 -2.3% 17
2008 7.0万円/坪 -1.9% 17
2007 7.2万円/坪 -2.2% 17
2006 7.3万円/坪 -2.2% 17
2005 7.5万円/坪 -2.0% 17
2004 7.6万円/坪 -0.7% 17
2003 7.7万円/坪 -3.5% 15
2002 8.0万円/坪 -4.2% 14
2001 8.3万円/坪 -13.9% 13
2000 9.4万円/坪 -2.4% 10
1999 9.7万円/坪 +2.2% 10
1998 9.5万円/坪 -0.1% 9
1997 9.5万円/坪 -0.1% 9
1996 9.5万円/坪 +0.4% 9
1995 9.4万円/坪 +19.7% 9
1994 7.6万円/坪 +41.5% 6
1993 4.4万円/坪 +0.0% 3
1992 4.4万円/坪 +1.0% 3
1991 4.4万円/坪 +0.0% 3
1990 4.4万円/坪 +0.0% 3
1989 4.4万円/坪 +0.0% 3
1988 4.4万円/坪 +0.0% 3
1987 4.4万円/坪 +0.0% 3
1986 4.4万円/坪 +0.0% 3
1985 4.4万円/坪 +0.5% 3
1984 4.4万円/坪 +0.3% 3
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 24.3万円/坪 +0.0% 17
2022 24.3万円/坪 -0.0% 17
2021 24.3万円/坪 -0.1% 17
2020 24.3万円/坪 -0.4% 17
2019 24.4万円/坪 -0.8% 17
2018 24.6万円/坪 -15.0% 17
2017 28.3万円/坪 +5.9% 14
2016 26.6万円/坪 -0.5% 13
2015 26.8万円/坪 -0.7% 13
2014 27.0万円/坪 -0.9% 13
2013 27.2万円/坪 -1.7% 13
2012 27.7万円/坪 -2.2% 13
2011 28.3万円/坪 -2.8% 13
2010 29.1万円/坪 -2.6% 13
2009 29.8万円/坪 -2.6% 13
2008 30.6万円/坪 -8.9% 13
2007 33.3万円/坪 -2.4% 12
2006 34.1万円/坪 -6.3% 12
2005 36.3万円/坪 -2.6% 11
2004 37.2万円/坪 -2.6% 11
2003 38.2万円/坪 -4.4% 11
2002 39.8万円/坪 -20.0% 10
2001 47.8万円/坪 -28.2% 8
2000 61.3万円/坪 -1.9% 6
1999 62.5万円/坪 +68.6% 6
1998 19.6万円/坪 -3.0% 5
1997 20.2万円/坪 -2.3% 5
1996 20.7万円/坪 +1.0% 5
1995 20.5万円/坪 -22.0% 4
1994 25.0万円/坪 -43.4% 3
1993 35.9万円/坪 -6.0% 2
1992 38.0万円/坪 -8.7% 2
1991 41.3万円/坪 -4.0% 2
1990 43.0万円/坪 +0.0% 2
1989 43.0万円/坪 +0.0% 2
1988 43.0万円/坪 +0.0% 2
1987 43.0万円/坪 -1.9% 2
1986 43.8万円/坪 +0.0% 2
1985 43.8万円/坪 +0.0% 2
1984 43.8万円/坪 +0.0% 2

土々呂中学校 周辺 公示地価 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて公示地価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

土々呂中学校(宮崎県 延岡市)周辺の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、宮崎県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、宮崎県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、宮崎県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

土々呂中学校(宮崎県 延岡市)周辺の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『土々呂中学校 周辺』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 土々呂中学校 周辺における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 土々呂中学校 周辺における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

公示地価から土地価格が計算できます。面積を指定し所有する土地の価格の目安が確認できます。宅地以外の土地価格の相場を把握したい場合に役立ちます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
PR

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、土々呂中学校(宮崎県 延岡市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

土々呂中学校 周辺のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、土々呂中学校 周辺に含まれるエリアごとに公示地価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 土々呂中学校 周辺において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、土々呂中学校 周辺における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

公示地価はその地域において標準的に利用されている土地の単価を示します。公示地価は前年比が注目ポイントです。前年比は数値が大きいほど、前年の公示地価との差が大きいことを表します。プラスは上昇している地点、マイナスは下落している地点です。

エリアごとの公示地価の最新情報

最も公示地価の高いエリアは、『西小路』における18.9 万円/坪(5.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北川町川内名字松瀬前』における0.8 万円/坪(0.25 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『岡富町』における+1.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『大貫町』における-12.9%です。

住宅地の価格相場の特徴

富美山町(10.8万円/坪), 鶴ケ丘(10.7万円/坪)の公示地価は、土々呂中学校 周辺全体の直近3年間の平均である9.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、土々呂中学校 周辺内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

伊形町(11.0万円/坪), 伊達町(11.6万円/坪), 南一ケ岡(11.1万円/坪), 緑ケ丘(11.5万円/坪)の公示地価は、土々呂中学校 周辺全体の直近3年間の平均である9.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、土々呂中学校 周辺内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、土々呂中学校 周辺内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大貫町(12.6万円/坪), 平原町(12.8万円/坪)の公示地価は平均12.7万円/坪に達し、土々呂中学校 周辺全体の直近3年間の平均である9.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、土々呂中学校 周辺内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

出北(16.5万円/坪), 北小路(13.8万円/坪), 古城町(18.0万円/坪), 岡富町(17.1万円/坪), 桜小路(17.2万円/坪), 西小路(18.9万円/坪), 野地町(14.1万円/坪)の公示地価は平均16.5万円/坪に達し、土々呂中学校 周辺全体の直近3年間の平均である9.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は土々呂中学校 周辺内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

博労町(15.1万円/坪), 旭町(15.7万円/坪), 構口町(15.7万円/坪)の公示地価は、土々呂中学校 周辺全体の直近3年間の平均である14.4万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。この差は、土々呂中学校 周辺内の他の商業地と比較して独自のビジネス環境や投資機会が存在することを示しています。

川原崎町(16.3万円/坪), 祇園町(16.5万円/坪)の公示地価は、土々呂中学校 周辺全体の直近3年間の平均である14.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、土々呂中学校 周辺内で特にビジネス需要が高い地域であることを示しています。交通アクセスの良さ、事業展開の機会、その他の商業的利点により、土々呂中学校 周辺内でも特に価値の高い商業不動産市場となっています。

浜町(17.4万円/坪)の公示地価は平均17.4万円/坪に達し、土々呂中学校 周辺全体の直近3年間の平均である14.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、土々呂中学校 周辺内で特に商業地の需要が高いエリアであることを示しています。

中央通(23.6万円/坪), 南町(21.1万円/坪), 幸町(20.7万円/坪), 愛宕町(19.3万円/坪)の公示地価は平均21.2万円/坪に達し、土々呂中学校 周辺全体の直近3年間の平均である14.4万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は土々呂中学校 周辺内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

工業地の価格相場の特徴

別府町(8.3万円/坪)の公示地価は平均8.3万円/坪に達し、土々呂中学校 周辺全体の直近3年間の平均である6.3万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は土々呂中学校 周辺内で最も求められる工業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、高度な製造や物流のニーズを持つ企業による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの公示地価の最新情報

最も公示地価の高い沿線・駅は、『南延岡駅』における13.9 万円/坪(4.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『市棚駅』における0.8 万円/坪(0.25 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『土々呂駅』における+2.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『南延岡駅』における-10.7%です。

住宅地の価格相場の特徴

南延岡駅(13.9万円/坪)の公示地価は平均13.9万円/坪に達し、土々呂中学校 周辺全体の直近3年間の平均である9.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は土々呂中学校 周辺内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

南延岡駅(16.6万円/坪), 延岡駅(16.7万円/坪)の公示地価は、土々呂中学校 周辺全体の直近3年間の平均である14.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、土々呂中学校 周辺内で特にビジネス需要が高い地域であることを示しています。交通アクセスの良さ、事業展開の機会、その他の商業的利点により、土々呂中学校 周辺内でも特に価値の高い商業不動産市場となっています。

工業地の価格相場の特徴

南延岡駅(8.3万円/坪)の公示地価は平均8.3万円/坪に達し、土々呂中学校 周辺全体の直近3年間の平均である6.3万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は土々呂中学校 周辺内で最も求められる工業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、高度な製造や物流のニーズを持つ企業による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

エリアごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
三須町 5.0万円/坪 -0.7% 1
上伊形町 2.2万円/坪 +0.0% 1
伊形町 11.0万円/坪 +0.0% 1
伊達町 11.6万円/坪 +0.0% 1
出北 16.5万円/坪 +0.1% 2
北小路 13.8万円/坪 -0.5% 1
北川町川内名字松瀬前 0.8万円/坪 -0.8% 1
北川町長井字笹首 1.8万円/坪 -1.9% 1
北浦町古江字下洗出し 2.6万円/坪 -2.5% 1
北浦町市振字本村 2.6万円/坪 -3.8% 1
南一ケ岡 11.1万円/坪 +0.9% 1
古城町 18.0万円/坪 +0.7% 4
土々呂町 6.8万円/坪 +1.5% 2
大武町 8.2万円/坪 -0.4% 1
大貫町 12.6万円/坪 -12.9% 2
大門町 8.1万円/坪 +0.0% 1
天下町 5.9万円/坪 -0.6% 1
妙見町 5.6万円/坪 +0.0% 1
富美山町 10.8万円/坪 +1.2% 1
岡富町 17.1万円/坪 +1.9% 1
川原崎町 9.2万円/坪 +0.0% 1
川島町 6.4万円/坪 -0.5% 1
平原町 12.8万円/坪 +0.3% 1
松山町 6.6万円/坪 +0.0% 1
桜ケ丘 8.5万円/坪 +0.0% 1
桜小路 17.2万円/坪 +0.0% 1
櫛津町 6.1万円/坪 -0.5% 1
無鹿町 6.8万円/坪 +0.0% 1
祝子町 2.9万円/坪 +0.0% 1
稲葉崎町 7.5万円/坪 +0.0% 1
緑ケ丘 11.5万円/坪 -0.6% 1
舞野町 2.5万円/坪 +0.0% 1
西小路 18.9万円/坪 +0.0% 1
野地町 14.1万円/坪 -6.2% 2
長浜町 7.6万円/坪 -0.4% 1
鶴ケ丘 10.7万円/坪 +1.2% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
中央通 23.6万円/坪 -1.3% 1
中川原町 13.9万円/坪 -0.5% 1
北川町川内名字曽立 2.6万円/坪 -1.3% 1
北方町川水流字下ノ水流卯 2.7万円/坪 -0.6% 1
北浦町古江字古江浜 3.7万円/坪 -5.4% 1
南町 21.1万円/坪 -1.3% 1
博労町 15.1万円/坪 -0.9% 1
卸本町 13.9万円/坪 +0.0% 1
土々呂町 7.2万円/坪 -0.9% 1
大門町 12.8万円/坪 -0.5% 1
川原崎町 16.3万円/坪 +0.0% 1
幸町 20.7万円/坪 -1.1% 1
愛宕町 19.3万円/坪 +0.0% 1
旭町 15.7万円/坪 +0.0% 1
昭和町 14.5万円/坪 +0.0% 1
構口町 15.7万円/坪 +0.0% 4
浜町 17.4万円/坪 -0.6% 1
祇園町 16.5万円/坪 -1.0% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
別府町 8.3万円/坪 -0.4% 1
大武町 4.5万円/坪 +0.0% 1
粟野名町 6.1万円/坪 -1.1% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
北浦町三川内字蕨原 5.9万円/坪 +0.0% 1

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
北川駅 1.8万円/坪 -1.9% 1
南延岡駅 13.9万円/坪 -10.7% 12
土々呂駅 6.3万円/坪 +2.9% 4
市棚駅 0.8万円/坪 -0.8% 1
延岡駅 10.1万円/坪 -5.0% 20
旭ケ丘駅 8.1万円/坪 +0.4% 3
宮交バス市振公民館停留所 2.6万円/坪 -3.8% 1
宮交バス本村停留所 2.6万円/坪 -2.5% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
北川駅 2.6万円/坪 -1.3% 1
南延岡駅 16.6万円/坪 -2.8% 6
土々呂駅 7.2万円/坪 -0.9% 1
延岡駅 16.7万円/坪 -13.2% 11
宮交バス古江停留所 3.7万円/坪 -5.4% 1
宮交バス川水流駅前停留所 2.7万円/坪 -0.6% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
南延岡駅 8.3万円/坪 -0.4% 1
延岡駅 5.3万円/坪 -16.6% 2
林地 公示地価 前年比 地点数
延岡駅 5.9万円/坪 +0.0% 1

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

土々呂中学校(宮崎県 延岡市)周辺における基準地点(43地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『公示地価』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの公示地価の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、土々呂中学校 周辺に含まれるエリアごとの公示地価を確認したい場合は『エリアごとの公示地価の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域   (公示地価)

桜ケ丘2丁目634番77 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:延岡駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.0%

桜ケ丘2丁目634番77 (延岡市)の最新情報

2 . 農家住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

上伊形町1063番1 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:340㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:旭ケ丘駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
+0.0%

上伊形町1063番1 (延岡市)の最新情報

3 . 住宅、共同住宅、工場等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

大武町2288番4 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:244㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:延岡駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.4%

大武町2288番4 (延岡市)の最新情報

4 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

大門町2732番5 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:延岡駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.0%

大門町2732番5 (延岡市)の最新情報

5 . 戸建住宅を主とする既成住宅地域   (公示地価)

北小路3739番27 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:118㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:延岡駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.8 万円/坪
4.2 万円/㎡
-0.5%

北小路3739番27 (延岡市)の最新情報

6 . 工場に近い、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

長浜町3丁目4967番8 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:南延岡駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-0.4%

長浜町3丁目4967番8 (延岡市)の最新情報

7 . 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

緑ケ丘5丁目8番10外 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:346㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:南延岡駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.5 万円/坪
3.5 万円/㎡
-0.6%

緑ケ丘5丁目8番10外 (延岡市)の最新情報

8 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

南一ケ岡2丁目6番105 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:242㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:旭ケ丘駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
11.1 万円/坪
3.4 万円/㎡
+0.9%

南一ケ岡2丁目6番105 (延岡市)の最新情報

9 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

土々呂町4丁目4290番1 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:240㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:土々呂駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.0%

土々呂町4丁目4290番1 (延岡市)の最新情報

10 . 一般住宅のほか、農地等も見られる住宅地域   (公示地価)

松山町396番 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:360㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:延岡駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
+0.0%

松山町396番 (延岡市)の最新情報

11 . 一般住宅が建ち並ぶ旧来からの住宅地域   (公示地価)

大貫町6丁目1953番3 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:延岡駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.0 万円/坪
3.3 万円/㎡
+0.3%

大貫町6丁目1953番3 (延岡市)の最新情報

12 . 一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域   (公示地価)

古城町2丁目9番2 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:140㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:南延岡駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.9 万円/坪
5.4 万円/㎡
+0.5%

古城町2丁目9番2 (延岡市)の最新情報

13 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

平原町1丁目884番3 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:南延岡駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.8 万円/坪
3.9 万円/㎡
+0.3%

平原町1丁目884番3 (延岡市)の最新情報

14 . 分譲住宅のほかに公営住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

野地町6丁目5410番1 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:407㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:延岡駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.2 万円/坪
4.0 万円/㎡
+0.2%

野地町6丁目5410番1 (延岡市)の最新情報

15 . 一般住宅が多い区画整理済の住宅地域   (公示地価)

伊形町5253番3外 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:220㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:旭ケ丘駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.0 万円/坪
3.3 万円/㎡
+0.0%

伊形町5253番3外 (延岡市)の最新情報

16 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

富美山町515番7 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:239㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:延岡駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.8 万円/坪
3.3 万円/㎡
+1.2%

富美山町515番7 (延岡市)の最新情報

17 . 一般住宅のほか共同住宅、空地等が見られる地域   (公示地価)

川島町3996番2 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:延岡駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
-0.5%

川島町3996番2 (延岡市)の最新情報

18 . 農家住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

三須町836番1外 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:579㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:南延岡駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.7%

三須町836番1外 (延岡市)の最新情報

19 . 農家住宅のほかに一般住宅も見られる住宅地域   (公示地価)

天下町645番 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:624㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:160m、最寄駅:延岡駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
-0.6%

天下町645番 (延岡市)の最新情報

20 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅団地   (公示地価)

無鹿町1丁目2179番40 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:334㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:52m、最寄駅:延岡駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
6.8 万円/坪
2.0 万円/㎡
+0.0%

無鹿町1丁目2179番40 (延岡市)の最新情報

21 . 一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域   (公示地価)

桜小路334番2外 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:延岡駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.2 万円/坪
5.2 万円/㎡
+0.0%

桜小路334番2外 (延岡市)の最新情報

22 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

出北3丁目107番4外 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:59m、最寄駅:南延岡駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.5 万円/坪
5.0 万円/㎡
+0.0%

出北3丁目107番4外 (延岡市)の最新情報

23 . 周辺が開発されつつある宅地見込地地域   (公示地価)

川原崎町7番1 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:660㎡、利用状況:農地、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:延岡駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-0.7%

川原崎町7番1 (延岡市)の最新情報

24 . 一般住宅を主に、農地等が見られる住宅地域   (地価調査)

稲葉崎町3丁目1275番2 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:延岡駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
+0.0%

稲葉崎町3丁目1275番2 (延岡市)の最新情報

25 . 農地も残る一般住宅を中心とする住宅地域   (地価調査)

川原崎町192番2 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:333㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:延岡駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
+0.0%

川原崎町192番2 (延岡市)の最新情報

26 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域   (地価調査)

岡富町63番 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:220㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:延岡駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.0 万円/坪
5.1 万円/㎡
+1.8%

岡富町63番 (延岡市)の最新情報

27 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

野地町4丁目3529番1 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:371㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:10.5m、最寄駅:延岡駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.0 万円/坪
4.5 万円/㎡
+0.0%

野地町4丁目3529番1 (延岡市)の最新情報

28 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

大貫町5丁目1648番5 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:延岡駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.2 万円/坪
4.3 万円/㎡
+0.2%

大貫町5丁目1648番5 (延岡市)の最新情報

29 . 事業所の混在する小規模一般住宅地域   (地価調査)

伊達町1丁目38番 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:南延岡駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.6 万円/坪
3.5 万円/㎡
+0.0%

伊達町1丁目38番 (延岡市)の最新情報

30 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (地価調査)

出北1丁目103番2 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:252㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:延岡駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.5 万円/坪
5.0 万円/㎡
+0.0%

出北1丁目103番2 (延岡市)の最新情報

31 . 街路の整然とした閑静な一般住宅地域   (地価調査)

西小路9番5 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:320㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5m、最寄駅:南延岡駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.9 万円/坪
5.7 万円/㎡
+0.0%

西小路9番5 (延岡市)の最新情報

32 . 中規模住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (地価調査)

鶴ケ丘1丁目1971番24 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:南延岡駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
+1.1%

鶴ケ丘1丁目1971番24 (延岡市)の最新情報

33 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (地価調査)

櫛津町3196番31 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:294㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:土々呂駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.1 万円/坪
1.8 万円/㎡
-0.8%

櫛津町3196番31 (延岡市)の最新情報

34 . 中小規模の一般住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

土々呂町1丁目310番 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8m、最寄駅:土々呂駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.0%

土々呂町1丁目310番 (延岡市)の最新情報

35 . 農家住宅の中に一般住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

北浦町古江字下洗出し2418番1 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:宮交バス本村停留所、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-3.1%

北浦町古江字下洗出し2418番1 (延岡市)の最新情報

36 . 中小規模の一般住宅が多い漁港近くの住宅地域   (地価調査)

北浦町市振字本村555番 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:3.6m、最寄駅:宮交バス市振公民館停留所、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
-4.3%

北浦町市振字本村555番 (延岡市)の最新情報

37 . 農家住宅が見られる川沿いの小規模農山村集落地域   (地価調査)

北川町川内名字松瀬前1799番1 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:531㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:9.5m、最寄駅:市棚駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.8 万円/坪
0.25 万円/㎡
-1.0%

北川町川内名字松瀬前1799番1 (延岡市)の最新情報

38 . 農家住宅と一般住宅が混在する国道背後の住宅地域   (地価調査)

北川町長井字笹首4548番21 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:316㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:北川駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.8 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.9%

北川町長井字笹首4548番21 (延岡市)の最新情報

39 . 一般住宅と農家住宅を中心とする集落地域   (地価調査)

祝子町3464番1 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:343㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5m、最寄駅:延岡駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
+0.0%

祝子町3464番1 (延岡市)の最新情報

40 . 一般住宅と農家住宅のほか農地も多く残る住宅地域   (地価調査)

舞野町2697番1内 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:391㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.6m、最寄駅:延岡駅、駅距離:7,900m(徒歩98.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
+0.0%

舞野町2697番1内 (延岡市)の最新情報

41 . 一般住宅のほか空地も残る丘陵地の分譲住宅地域   (地価調査)

妙見町3936番60 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:279㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:土々呂駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
+0.0%

妙見町3936番60 (延岡市)の最新情報

42 . 周辺が開発されつつある宅地見込地地域   (地価調査)

大貫町6丁目1761番 (延岡市) (用途地域 住宅地)

土地面積:790㎡、利用状況:農地、利用状況詳細:田、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:延岡駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.8 万円/坪
2.0 万円/㎡
+0.5%

大貫町6丁目1761番 (延岡市)の最新情報

1 . 各種専門店が建ち並ぶ県道沿いの商業地域   (公示地価)

幸町2丁目89番3 (延岡市) (用途地域 商業地)

土地面積:158㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:延岡駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
20.7 万円/坪
6.3 万円/㎡
-1.1%

幸町2丁目89番3 (延岡市)の最新情報

2 . 中規模スーパー、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

中川原町3丁目16番 (延岡市) (用途地域 商業地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:160m、側道区分:背面道、最寄駅:延岡駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
13.9 万円/坪
4.2 万円/㎡
-0.5%

中川原町3丁目16番 (延岡市)の最新情報

3 . 店舗のほかに共同住宅等が見られる商業地域   (公示地価)

昭和町1丁目18番8 (延岡市) (用途地域 商業地)

土地面積:261㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:延岡駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
14.5 万円/坪
4.4 万円/㎡
+0.0%

昭和町1丁目18番8 (延岡市)の最新情報

4 . 店舗、事務所等が混在する商業地域   (公示地価)

南町2丁目1番2 (延岡市) (用途地域 商業地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:110m、最寄駅:延岡駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
21.1 万円/坪
6.4 万円/㎡
-1.3%

南町2丁目1番2 (延岡市)の最新情報

5 . 小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

旭町1丁目5番8 (延岡市) (用途地域 商業地)

土地面積:106㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:190m、最寄駅:延岡駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
15.7 万円/坪
4.8 万円/㎡
+0.0%

旭町1丁目5番8 (延岡市)の最新情報

6 . 小売店舗、営業所等が見られる駅前の商業地域   (公示地価)

構口町2丁目805番3 (延岡市) (用途地域 商業地)

土地面積:357㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:南延岡駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
15.7 万円/坪
4.8 万円/㎡
+0.0%

構口町2丁目805番3 (延岡市)の最新情報

7 . 卸売店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

卸本町111番10 (延岡市) (用途地域 商業地)

土地面積:700㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:100m、側道区分:背面道、最寄駅:延岡駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
13.9 万円/坪
4.2 万円/㎡
+0.0%

卸本町111番10 (延岡市)の最新情報

8 . 小売店舗、医院等が混在する既成商業地域   (公示地価)

博労町4番8外 (延岡市) (用途地域 商業地)

土地面積:292㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:延岡駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
15.1 万円/坪
4.6 万円/㎡
-0.9%

博労町4番8外 (延岡市)の最新情報

9 . 営業所、店舗、工場等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

大門町239番1外 (延岡市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,130㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:285m、最寄駅:延岡駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.8 万円/坪
3.9 万円/㎡
-0.5%

大門町239番1外 (延岡市)の最新情報

10 . 中低層の小売店舗や飲食店等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

中央通2丁目2番7 (延岡市) (用途地域 商業地)

土地面積:129㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:30m、最寄駅:延岡駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
23.8 万円/坪
7.2 万円/㎡
-1.4%

中央通2丁目2番7 (延岡市)の最新情報

11 . 国道沿線に店舗、事務所等が建ち並ぶ地域   (地価調査)

川原崎町238番1 (延岡市) (用途地域 商業地)

土地面積:554㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:RC、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:25m、最寄駅:延岡駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
16.3 万円/坪
4.9 万円/㎡
-0.1%

川原崎町238番1 (延岡市)の最新情報

12 . 各種専門小売店が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

祇園町2丁目3番7 (延岡市) (用途地域 商業地)

土地面積:66㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:30m、最寄駅:延岡駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
16.6 万円/坪
5.0 万円/㎡
-1.0%

祇園町2丁目3番7 (延岡市)の最新情報

13 . 飲食店舗、医院、営業所等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域   (地価調査)

愛宕町3丁目36番 (延岡市) (用途地域 商業地)

土地面積:515㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:16m、最寄駅:南延岡駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
19.3 万円/坪
5.8 万円/㎡
+0.0%

愛宕町3丁目36番 (延岡市)の最新情報

14 . 小売店舗が建ち並ぶ北方町総合支所近くの商業地域   (地価調査)

北方町川水流字下ノ水流卯1274番2 (延岡市) (用途地域 商業地)

土地面積:364㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:宮交バス川水流駅前停留所、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
-0.6%

北方町川水流字下ノ水流卯1274番2 (延岡市)の最新情報

15 . 低層店舗や住宅が混在する県道沿いの地域   (地価調査)

北浦町古江字古江浜2501番23 (延岡市) (用途地域 商業地)

土地面積:129㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:RC、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.2m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:西、最寄駅:宮交バス古江停留所、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.8 万円/坪
1.1 万円/㎡
-5.7%

北浦町古江字古江浜2501番23 (延岡市)の最新情報

16 . スーパー、病院、店舗等が存する近隣商業地域   (地価調査)

北川町川内名字曽立7055番7 (延岡市) (用途地域 商業地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:9m、最寄駅:北川駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.3%

北川町川内名字曽立7055番7 (延岡市)の最新情報

17 . 国道沿いの店舗・事業所等が建ち並ぶ地域   (地価調査)

浜町329番1外 (延岡市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,239㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:25m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:南西、最寄駅:南延岡駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.4 万円/坪
5.3 万円/㎡
-0.9%

浜町329番1外 (延岡市)の最新情報

18 . 国道沿いに工場、営業所等が見られ、店舗も点在する地域   (地価調査)

土々呂町6丁目1618番1外 (延岡市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,257㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:14m、最寄駅:土々呂駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.1%

土々呂町6丁目1618番1外 (延岡市)の最新情報

1 . 小規模工場のほか、住宅等の見られる工業地域   (公示地価)

別府町4258番1 (延岡市) (用途地域 工業地)

土地面積:499㎡、利用状況:事務所,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:南延岡駅、駅距離:630m(徒歩7.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.4%

別府町4258番1 (延岡市)の最新情報

2 . 中小規模工場が建ち並ぶ延岡港に近い工業地域   (公示地価)

大武町394番1 (延岡市) (用途地域 工業地)

土地面積:1,781㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:85m、最寄駅:延岡駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
+0.0%

大武町394番1 (延岡市)の最新情報

3 . 中小規模の工場のほか農地も見られる工業地域   (地価調査)

粟野名町1958番1外 (延岡市) (用途地域 工業地)

土地面積:1,315㎡、利用状況:事務所,工場、利用状況詳細:事務所兼工場、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:延岡駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.1 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.1%

粟野名町1958番1外 (延岡市)の最新情報

1 . 標高150m、約35度の西向傾斜地で杉を中心とする林地地域   (地価調査)

北浦町三川内字蕨原6239番3 (延岡市) (用途地域 林地)

土地面積:10,178㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:用材林地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の幅員:3m、最寄駅:延岡駅、駅距離:33,000m(徒歩412分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
+0.0%

北浦町三川内字蕨原6239番3 (延岡市)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

土々呂中学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、土々呂中学校 周辺における土地価格の将来見通しを予想することができます。

延岡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、宮崎県の減少傾向(-12.7%)と同じく延岡市でも人口が-8%以上減少(-18.9%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、延岡市は宮崎県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

土々呂中学校 周辺 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

延岡市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、延岡市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.6 万人 -7.78%
2045 8.3 万人 -7.47%
2040 8.9 万人 -7.07%
2035 9.6 万人 -6.82%
2030 10.3 万人 -6.53%
2025 11.0 万人 -6.88%
2020 11.8 万人 -

宮崎県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、宮崎県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 79.7 万人 -5.44%
2045 84.2 万人 -5.20%
2040 88.9 万人 -4.83%
2035 93.4 万人 -4.62%
2030 97.9 万人 -4.39%
2025 102.4 万人 -4.25%
2020 107.0 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
土々呂中学校 周辺の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
土々呂中学校 周辺の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
土々呂中学校 周辺の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。