晴嵐小学校 周辺 地価・土地価格(公示地価)

晴嵐小学校(滋賀県 大津市)周辺における2023年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 26.4万円/坪(8.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて+1.2%(0.3万円/坪、0.10万円/㎡)上昇しています。

このページでは、晴嵐小学校 周辺内の122地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される公示地価を計算することもできます

晴嵐小学校(滋賀県 大津市)周辺の公示地価(住宅地)
26.4 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
8.0 万円/㎡
2023
+1.2%
晴嵐小学校(滋賀県 大津市)周辺の公示地価(商業地)
56.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
17.2 万円/㎡
2023
+1.9%
晴嵐小学校(滋賀県 大津市)周辺の公示地価(工業地)
15.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.7 万円/㎡
2023
+3.9%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

このページは、晴嵐小学校 周辺の最新の「公示地価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。

また、晴嵐小学校 周辺における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

晴嵐小学校 周辺の公示地価の地点数は122件のみで、公示地価の地点数が少ないエリアです。 晴嵐小学校 周辺の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

晴嵐小学校 周辺 公示地価の調べ方

トチノカチを利用して晴嵐小学校 周辺の公示地価を調べる方法を紹介します。

晴嵐小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる

晴嵐小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

晴嵐小学校 周辺の商業地の公示地価長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、晴嵐小学校 周辺における直近3年間(2021-2023年)の商業地の公示地価(55.8万円/坪)は、10年前の2013年の公示地価(50.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2014-2015, 2019年)存在します。これは、晴嵐小学校 周辺において商業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。 晴嵐小学校 周辺の商業地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、晴嵐小学校 周辺における商業地の公示地価の最低値(2017年, 52.2万円/坪)が確認できます。晴嵐小学校 周辺における公示地価は、回復期に入った可能性が考えられます。晴嵐小学校 周辺において、商業地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

滋賀県全体との比較

大津市の住宅地の公示地価(直近3年間)は平均26.2万円/坪に達し、滋賀県全体の直近3年間の平均である17.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は滋賀県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

大津市の商業地の公示地価(直近3年間)は平均55.8万円/坪に達し、滋賀県全体の直近3年間の平均である36.7万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は滋賀県内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

大津市の宅地見込地の公示地価(直近3年間)は平均9.3万円/坪に達し、滋賀県全体の直近3年間の平均である7.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、滋賀県内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

大津市の工業地の公示地価(直近3年間)は平均15.1万円/坪に達し、滋賀県全体の直近3年間の平均である9.0万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は滋賀県内で最も求められる工業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、高度な製造や物流のニーズを持つ企業による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

隣接エリアとの比較

住宅地の価格相場の近隣エリアとの比較

晴嵐小学校 周辺の住宅地(26.4万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである草津市(37.1万円/坪), 栗東市(24.0万円/坪), 甲賀市(7.1万円/坪), 高島市(5.6万円/坪)の住宅地の平均価格である18.5万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も高い草津市と対比しても際立っています。この差異は、晴嵐小学校 周辺の住宅地がアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の晴嵐小学校 周辺の住宅地の価格変動率(+1.2%, 2023年)は、隣接エリアである草津市(+2.1%), 栗東市(+1.6%), 甲賀市(-2.2%), 高島市(-0.9%)の変動率の平均値である+0.1%と同等かわずかに高いです。晴嵐小学校 周辺の住宅地は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

商業地の価格相場の近隣エリアとの比較

晴嵐小学校 周辺の商業地(56.7万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである草津市(75.2万円/坪), 栗東市(35.4万円/坪), 甲賀市(16.1万円/坪), 高島市(11.1万円/坪)の商業地の平均価格である34.4万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も高い草津市と対比しても際立っています。この差異は、晴嵐小学校 周辺の商業地がアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の晴嵐小学校 周辺の商業地の価格変動率(+1.9%, 2023年)は、隣接エリアである草津市(+2.5%), 栗東市(+1.8%), 甲賀市(-4.9%), 高島市(-2.8%)の変動率の平均値である-0.8%と同等かわずかに高いです。晴嵐小学校 周辺の商業地は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

工業地の価格相場の近隣エリアとの比較

晴嵐小学校 周辺の工業地(15.6万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである草津市(16.0万円/坪), 栗東市(14.2万円/坪), 甲賀市(5.7万円/坪)の工業地の平均価格である12.0万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も高い草津市と対比しても際立っています。この差異は、晴嵐小学校 周辺の工業地がアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の晴嵐小学校 周辺の工業地の価格変動率(+3.9%, 2023年)は、隣接エリアである草津市(+14.4%), 栗東市(+4.8%), 甲賀市(+2.9%)の変動率の平均値である+7.4%に比べてわずかに低いです。晴嵐小学校 周辺の工業地は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。

隣接エリアの土地価格記事

隣接するエリアの土地価格を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
住宅地 公示地価 前年比 地点数
草津市 37.1万円/坪 +2.1% 31
栗東市 24.0万円/坪 +1.6% 23
甲賀市 7.1万円/坪 -2.2% 36
高島市 5.6万円/坪 -0.9% 27
商業地 公示地価 前年比 地点数
草津市 75.2万円/坪 +2.5% 19
栗東市 35.4万円/坪 +1.8% 7
甲賀市 16.1万円/坪 -4.9% 8
高島市 11.1万円/坪 -2.8% 8
工業地 公示地価 前年比 地点数
草津市 16.0万円/坪 +14.4% 3
栗東市 14.2万円/坪 +4.8% 2
甲賀市 5.7万円/坪 +2.9% 3
林地 公示地価 前年比 地点数
甲賀市 18.2万円/坪 -3.6% 1
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

エリアの公示地価の推移・動向がわかるグラフです。中・長期スパンでみたときの価格変更を客観的に判断し、上昇トレンド、または下落トレンドのどちらにあるか判断しやすくなっています。直近では詳細な前年比も把握できます。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

晴嵐小学校 周辺の公示地価の推移・動向


滋賀県 大津市における年別推移

滋賀県 大津市における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 26.4万円/坪 +1.2% 122
2022 26.1万円/坪 +0.1% 120
2021 26.1万円/坪 -0.1% 119
2020 26.1万円/坪 +2.4% 118
2019 25.5万円/坪 +0.6% 113
2018 25.3万円/坪 +0.1% 112
2017 25.3万円/坪 +0.0% 110
2016 25.3万円/坪 +0.3% 109
2015 25.2万円/坪 +0.3% 107
2014 25.1万円/坪 -0.8% 106
2013 25.3万円/坪 -0.3% 102
2012 25.4万円/坪 -0.4% 101
2011 25.5万円/坪 -2.0% 101
2010 26.0万円/坪 -2.2% 101
2009 26.6万円/坪 -2.3% 94
2008 27.2万円/坪 +2.6% 94
2007 26.5万円/坪 +3.2% 94
2006 25.6万円/坪 -0.3% 94
2005 25.7万円/坪 -4.2% 94
2004 26.8万円/坪 -7.8% 92
2003 28.9万円/坪 -11.6% 92
2002 32.3万円/坪 -11.5% 92
2001 36.0万円/坪 -7.3% 89
2000 38.6万円/坪 -7.7% 86
1999 41.6万円/坪 -5.1% 84
1998 43.7万円/坪 -4.2% 82
1997 45.5万円/坪 -2.5% 82
1996 46.6万円/坪 -7.8% 80
1995 50.3万円/坪 -3.4% 72
1994 52.0万円/坪 -4.3% 69
1993 54.2万円/坪 -18.1% 63
1992 64.0万円/坪 -18.4% 61
1991 75.8万円/坪 +2.0% 57
1990 74.2万円/坪 +40.0% 53
1989 44.5万円/坪 +22.6% 48
1988 34.5万円/坪 +6.1% 44
1987 32.4万円/坪 +1.4% 42
1986 31.9万円/坪 +1.8% 41
1985 31.3万円/坪 +4.1% 37
1984 30.1万円/坪 +3.8% 34
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 56.7万円/坪 +1.9% 46
2022 55.6万円/坪 +1.0% 46
2021 55.1万円/坪 -0.0% 43
2020 55.1万円/坪 +1.3% 42
2019 54.4万円/坪 +2.2% 42
2018 53.2万円/坪 +1.9% 42
2017 52.2万円/坪 -2.0% 42
2016 53.2万円/坪 -0.6% 36
2015 53.5万円/坪 +2.4% 34
2014 52.3万円/坪 +3.9% 34
2013 50.2万円/坪 +0.3% 34
2012 50.1万円/坪 -0.0% 33
2011 50.1万円/坪 -4.3% 32
2010 52.2万円/坪 -7.5% 32
2009 56.2万円/坪 +1.9% 32
2008 55.1万円/坪 +12.2% 30
2007 48.4万円/坪 +7.5% 27
2006 44.8万円/坪 +2.4% 27
2005 43.7万円/坪 -5.2% 27
2004 45.9万円/坪 -10.6% 26
2003 50.8万円/坪 -17.4% 25
2002 59.7万円/坪 -14.2% 25
2001 68.2万円/坪 -10.9% 25
2000 75.6万円/坪 -18.1% 24
1999 89.2万円/坪 -20.0% 22
1998 107万円/坪 -11.8% 17
1997 120万円/坪 -12.4% 14
1996 134万円/坪 -12.7% 14
1995 152万円/坪 -13.3% 13
1994 172万円/坪 -8.6% 13
1993 186万円/坪 -26.0% 10
1992 235万円/坪 -14.5% 10
1991 269万円/坪 -5.8% 9
1990 284万円/坪 +37.7% 9
1989 177万円/坪 +31.1% 9
1988 122万円/坪 +6.0% 8
1987 115万円/坪 +23.0% 6
1986 88.3万円/坪 +4.7% 4
1985 84.1万円/坪 +5.5% 4
1984 79.5万円/坪 +4.6% 4
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 15.6万円/坪 +3.9% 3
2022 15.0万円/坪 +3.2% 3
2021 14.6万円/坪 +0.9% 3
2020 14.4万円/坪 +1.5% 3
2019 14.2万円/坪 +2.0% 3
2018 13.9万円/坪 +18.5% 3
2017 11.4万円/坪 -31.3% 2
2016 14.9万円/坪 +1.8% 1
2015 14.6万円/坪 +1.1% 1
2014 14.5万円/坪 +0.0% 1
2013 14.5万円/坪 -0.5% 1
2012 14.5万円/坪 -1.6% 1
2011 14.8万円/坪 -2.2% 1
2010 15.1万円/坪 -3.7% 1
2009 15.7万円/坪 -0.2% 1
2008 15.7万円/坪 +4.6% 1
2007 15.0万円/坪 +0.0% 1
2006 15.0万円/坪 -8.2% 1
2005 16.2万円/坪 -10.8% 1
2004 18.0万円/坪 -14.2% 1
2003 20.5万円/坪 -23.4% 1
2002 25.3万円/坪 -15.0% 1
2001 29.1万円/坪 -10.2% 1
2000 32.1万円/坪 -11.3% 1
1999 35.7万円/坪 -11.1% 1
1998 39.7万円/坪 -5.8% 1
1997 42.0万円/坪 -3.9% 1
1996 43.6万円/坪 -6.1% 1

滋賀県における年別推移  
詳細を表示する

滋賀県における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 17.0万円/坪 +0.7% 524
2022 16.9万円/坪 -0.3% 519
2021 16.9万円/坪 -0.5% 514
2020 17.0万円/坪 +1.2% 507
2019 16.8万円/坪 +0.3% 498
2018 16.8万円/坪 +0.5% 496
2017 16.7万円/坪 -0.0% 493
2016 16.7万円/坪 +0.2% 486
2015 16.7万円/坪 +0.2% 483
2014 16.6万円/坪 +0.2% 481
2013 16.6万円/坪 -0.6% 456
2012 16.7万円/坪 -1.4% 451
2011 16.9万円/坪 -2.1% 443
2010 17.3万円/坪 -1.9% 439
2009 17.6万円/坪 -2.3% 427
2008 18.0万円/坪 +1.9% 420
2007 17.7万円/坪 +2.3% 419
2006 17.3万円/坪 -0.6% 412
2005 17.4万円/坪 -3.1% 409
2004 17.9万円/坪 -7.4% 392
2003 19.3万円/坪 -9.7% 389
2002 21.1万円/坪 -8.7% 382
2001 23.0万円/坪 -4.9% 376
2000 24.1万円/坪 -5.3% 372
1999 25.3万円/坪 -3.1% 368
1998 26.1万円/坪 -2.5% 358
1997 26.8万円/坪 -1.2% 354
1996 27.1万円/坪 -4.9% 349
1995 28.4万円/坪 -8.0% 319
1994 30.7万円/坪 -8.7% 271
1993 33.4万円/坪 -17.1% 216
1992 39.1万円/坪 -13.1% 198
1991 44.2万円/坪 +7.9% 186
1990 40.7万円/坪 +35.9% 171
1989 26.1万円/坪 +17.8% 156
1988 21.5万円/坪 +4.6% 147
1987 20.5万円/坪 +1.8% 141
1986 20.1万円/坪 +2.8% 137
1985 19.5万円/坪 +4.8% 123
1984 18.6万円/坪 +3.9% 113
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 37.1万円/坪 +1.2% 177
2022 36.6万円/坪 +0.7% 174
2021 36.4万円/坪 +6.4% 168
2020 34.0万円/坪 +1.0% 162
2019 33.7万円/坪 +1.3% 161
2018 33.3万円/坪 +0.8% 160
2017 33.0万円/坪 -1.3% 157
2016 33.4万円/坪 +0.8% 142
2015 33.1万円/坪 +1.1% 137
2014 32.8万円/坪 +0.4% 134
2013 32.7万円/坪 -0.1% 130
2012 32.7万円/坪 -1.3% 128
2011 33.1万円/坪 -2.1% 124
2010 33.8万円/坪 -6.4% 123
2009 36.0万円/坪 -0.6% 120
2008 36.2万円/坪 +7.8% 117
2007 33.4万円/坪 +4.9% 113
2006 31.7万円/坪 -0.3% 113
2005 31.8万円/坪 -5.6% 110
2004 33.6万円/坪 -9.9% 100
2003 36.9万円/坪 -17.6% 96
2002 43.4万円/坪 -13.1% 91
2001 49.1万円/坪 -11.1% 91
2000 54.6万円/坪 -9.7% 87
1999 59.8万円/坪 -9.0% 82
1998 65.2万円/坪 -7.8% 76
1997 70.3万円/坪 -9.0% 67
1996 76.6万円/坪 -20.2% 67
1995 92.1万円/坪 -14.8% 55
1994 106万円/坪 -14.4% 50
1993 121万円/坪 -27.9% 42
1992 155万円/坪 -10.5% 41
1991 171万円/坪 -0.5% 34
1990 172万円/坪 +37.0% 27
1989 108万円/坪 +23.8% 26
1988 82.6万円/坪 +9.2% 23
1987 75.0万円/坪 +12.1% 20
1986 65.9万円/坪 +0.6% 17
1985 65.5万円/坪 -1.1% 16
1984 66.2万円/坪 +4.2% 14
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 9.3万円/坪 +5.5% 39
2022 8.8万円/坪 +0.5% 38
2021 8.8万円/坪 +0.4% 37
2020 8.7万円/坪 +0.6% 37
2019 8.7万円/坪 +1.1% 37
2018 8.6万円/坪 +3.0% 37
2017 8.3万円/坪 +1.0% 33
2016 8.3万円/坪 +4.2% 30
2015 7.9万円/坪 +0.5% 29
2014 7.9万円/坪 -0.0% 29
2013 7.9万円/坪 -0.9% 29
2012 7.9万円/坪 -1.3% 29
2011 8.1万円/坪 -2.0% 29
2010 8.2万円/坪 -3.2% 29
2009 8.5万円/坪 -1.9% 29
2008 8.6万円/坪 +1.6% 29
2007 8.5万円/坪 -0.1% 29
2006 8.5万円/坪 -3.8% 29
2005 8.8万円/坪 -11.2% 29
2004 9.8万円/坪 -11.4% 25
2003 10.9万円/坪 -12.2% 25
2002 12.3万円/坪 -8.1% 24
2001 13.3万円/坪 -7.7% 22
2000 14.3万円/坪 -7.1% 21
1999 15.3万円/坪 -6.2% 21
1998 16.3万円/坪 -3.8% 19
1997 16.9万円/坪 -4.4% 19
1996 17.6万円/坪 -3.8% 17
1995 18.3万円/坪 -4.6% 13
1994 19.1万円/坪 +11.6% 9
1993 16.9万円/坪 -3.6% 4
1992 17.5万円/坪 -4.7% 4
1991 18.3万円/坪 +6.4% 4
1990 17.1万円/坪 +33.5% 4
1989 11.4万円/坪 +5.8% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 147万円/坪 -5.2% 3
2022 154万円/坪 -5.0% 3
2021 162万円/坪 -4.3% 3
2020 169万円/坪 -5.7% 3
2019 178万円/坪 -6.0% 3
2018 189万円/坪 -4.4% 3
2017 197万円/坪 -4.2% 3
2016 206万円/坪 -4.1% 3
2015 214万円/坪 -3.5% 3
2014 222万円/坪 -2.8% 3
2013 228万円/坪 -3.4% 3
2012 236万円/坪 -3.4% 3
2011 244万円/坪 -3.7% 3
2010 253万円/坪 -6.0% 3
2009 268万円/坪 +72.5% 3
2008 73.7万円/坪 -2.0% 2
2007 75.2万円/坪 -2.6% 2
2006 77.2万円/坪 -4.3% 2
2005 80.5万円/坪 -8.8% 2
2004 87.6万円/坪 -9.4% 2
2003 95.9万円/坪 -11.0% 2
2002 106万円/坪 -4.3% 2
2001 111万円/坪 -1.3% 2
2000 113万円/坪 -60.1% 2
1999 180万円/坪 -0.4% 1
1998 181万円/坪 -0.9% 1
1997 182万円/坪 +0.0% 1
1996 182万円/坪 +0.0% 1
1995 182万円/坪 +0.0% 1
1994 182万円/坪 +0.0% 1
1993 182万円/坪 +0.0% 1
1992 182万円/坪 +0.4% 1
1991 182万円/坪 +3.6% 1
1990 175万円/坪 +5.7% 1
1989 165万円/坪 +3.0% 1
1988 160万円/坪 +1.0% 1
1987 159万円/坪 +1.0% 1
1986 157万円/坪 +1.5% 1
1985 155万円/坪 +1.7% 1
1984 152万円/坪 +2.2% 1

晴嵐小学校 周辺 公示地価 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて公示地価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

晴嵐小学校(滋賀県 大津市)周辺の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、滋賀県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、滋賀県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、滋賀県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

晴嵐小学校(滋賀県 大津市)周辺の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『晴嵐小学校 周辺』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 晴嵐小学校 周辺における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 晴嵐小学校 周辺における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

公示地価から土地価格が計算できます。面積を指定し所有する土地の価格の目安が確認できます。宅地以外の土地価格の相場を把握したい場合に役立ちます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、晴嵐小学校(滋賀県 大津市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

晴嵐小学校 周辺のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、晴嵐小学校 周辺に含まれるエリアごとに公示地価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 晴嵐小学校 周辺において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、晴嵐小学校 周辺における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

公示地価はその地域において標準的に利用されている土地の単価を示します。公示地価は前年比が注目ポイントです。前年比は数値が大きいほど、前年の公示地価との差が大きいことを表します。プラスは上昇している地点、マイナスは下落している地点です。

エリアごとの公示地価の最新情報

最も公示地価の高いエリアは、『京町』における65.5 万円/坪(19.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『伊香立上龍華町字東橋詰』における4.1 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大萱』における+70.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『雄琴』における-19.4%です。

真野』『大萱』『堅田』『国分』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

栄町』『木下町字木ノ下』『朝日が丘』『月輪』『大平』『大将軍』『坂本』『中庄』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。

住宅地の価格相場の特徴

瀬田(28.1万円/坪), 神領(28.3万円/坪), 秋葉台字山ノ防(27.7万円/坪)の公示地価は、晴嵐小学校 周辺全体の直近3年間の平均である26.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、晴嵐小学校 周辺内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

今堅田(29.9万円/坪), 際川(31.2万円/坪)の公示地価は、晴嵐小学校 周辺全体の直近3年間の平均である26.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、晴嵐小学校 周辺内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、晴嵐小学校 周辺内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

別保(31.4万円/坪), 勧学(31.7万円/坪), 唐崎(32.6万円/坪), 大江(33.4万円/坪), 小関町字西大路(33.7万円/坪), 横木(32.0万円/坪), 神宮町字上河原(31.4万円/坪), 青山(31.7万円/坪), 鶴の里(32.2万円/坪)の公示地価は平均32.3万円/坪に達し、晴嵐小学校 周辺全体の直近3年間の平均である26.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、晴嵐小学校 周辺内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

一里山(40.8万円/坪), 中央(50.2万円/坪), 中庄(48.6万円/坪), 京町(65.5万円/坪), 大将軍(49.3万円/坪), 大萱(39.7万円/坪), 月輪(35.7万円/坪), 朝日が丘(49.4万円/坪), 木下町字木ノ下(48.9万円/坪), 栄町(36.4万円/坪), 梅林(55.5万円/坪), 石場字後田(49.6万円/坪), 竜が丘字大岩(38.3万円/坪), 萱野浦字萱野浦(37.4万円/坪), 錦織(40.7万円/坪), 馬場(49.9万円/坪)の公示地価は平均46.0万円/坪に達し、晴嵐小学校 周辺全体の直近3年間の平均である26.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は晴嵐小学校 周辺内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

大萱(60.8万円/坪), 皇子が丘(58.8万円/坪)の公示地価は、晴嵐小学校 周辺全体の直近3年間の平均である55.8万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。この差は、晴嵐小学校 周辺内の他の商業地と比較して独自のビジネス環境や投資機会が存在することを示しています。

中央(61.7万円/坪), 京町(66.8万円/坪)の公示地価は、晴嵐小学校 周辺全体の直近3年間の平均である55.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、晴嵐小学校 周辺内で特にビジネス需要が高い地域であることを示しています。交通アクセスの良さ、事業展開の機会、その他の商業的利点により、晴嵐小学校 周辺内でも特に価値の高い商業不動産市場となっています。

におの浜(78.0万円/坪), 打出浜(73.4万円/坪), 梅林(120万円/坪), 粟津町(84.3万円/坪), 馬場(84.3万円/坪)の公示地価は平均87.9万円/坪に達し、晴嵐小学校 周辺全体の直近3年間の平均である55.8万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は晴嵐小学校 周辺内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

工業地の価格相場の特徴

晴嵐(17.0万円/坪)の公示地価は、晴嵐小学校 周辺全体の直近3年間の平均である15.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、晴嵐小学校 周辺内で特に工業活動が活発なエリアであることを示しています。交通の利便性、製造施設の近接性など、工業投資者にとって魅力的な要素が多いです。これにより、晴嵐小学校 周辺内でも特に価値の高い工業用地市場となっています。

月輪(21.0万円/坪)の公示地価は平均21.0万円/坪に達し、晴嵐小学校 周辺全体の直近3年間の平均である15.1万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は晴嵐小学校 周辺内で最も求められる工業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、高度な製造や物流のニーズを持つ企業による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの公示地価の最新情報

最も公示地価の高い沿線・駅は、『大津駅』における52.0 万円/坪(15.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『北小松駅』における5.5 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『おごと温泉駅』における+13.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『大津京駅』における-17.2%です。

石山駅』『大津駅』『和邇駅』『おごと温泉駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

小野駅』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。

住宅地の価格相場の特徴

南草津駅(31.7万円/坪)の公示地価は平均31.7万円/坪に達し、晴嵐小学校 周辺全体の直近3年間の平均である26.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、晴嵐小学校 周辺内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

大津駅(52.0万円/坪), 瀬田駅(35.5万円/坪), 膳所駅(44.4万円/坪)の公示地価は平均44.0万円/坪に達し、晴嵐小学校 周辺全体の直近3年間の平均である26.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は晴嵐小学校 周辺内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

膳所駅(72.3万円/坪)の公示地価は平均72.3万円/坪に達し、晴嵐小学校 周辺全体の直近3年間の平均である55.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、晴嵐小学校 周辺内で特に商業地の需要が高いエリアであることを示しています。

大津駅(75.5万円/坪)の公示地価は平均75.5万円/坪に達し、晴嵐小学校 周辺全体の直近3年間の平均である55.8万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は晴嵐小学校 周辺内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

工業地の価格相場の特徴

瀬田駅(21.0万円/坪)の公示地価は平均21.0万円/坪に達し、晴嵐小学校 周辺全体の直近3年間の平均である15.1万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は晴嵐小学校 周辺内で最も求められる工業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、高度な製造や物流のニーズを持つ企業による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

エリアごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
一里山 40.8万円/坪 -8.1% 8
下阪本 23.9万円/坪 -4.8% 4
中央 50.2万円/坪 +2.6% 1
中庄 48.6万円/坪 +4.1% 1
中野 6.6万円/坪 -3.5% 1
京町 65.5万円/坪 +2.8% 2
今堅田 29.9万円/坪 +2.4% 1
仰木 8.0万円/坪 -2.9% 1
仰木の里 23.2万円/坪 +0.0% 1
仰木の里東 26.6万円/坪 +0.4% 1
伊香立上龍華町字東橋詰 4.1万円/坪 -3.2% 1
伊香立下在地町字上出 6.0万円/坪 -3.3% 1
八屋戸字里 5.9万円/坪 -3.4% 1
別保 31.4万円/坪 +0.4% 1
勧学 31.7万円/坪 +0.4% 1
北大路 19.5万円/坪 -3.4% 1
北小松字村屋敷 5.5万円/坪 -2.4% 1
千町 13.3万円/坪 -1.9% 2
千石台 23.3万円/坪 -1.4% 1
千野 6.7万円/坪 -3.0% 1
南小松字北野 6.9万円/坪 -2.4% 1
南志賀 19.4万円/坪 -0.3% 1
南比良字中ノ町 6.5万円/坪 -1.0% 1
南郷 17.2万円/坪 -1.5% 6
向陽町 18.1万円/坪 -2.4% 1
和邇中字中畑田 15.4万円/坪 +0.0% 1
和邇高城字竹ケ花 12.0万円/坪 -0.6% 1
和邇高城字願成寺 10.3万円/坪 -0.6% 1
唐崎 32.6万円/坪 +0.1% 2
国分 26.6万円/坪 +9.2% 2
坂本 24.0万円/坪 +4.0% 5
堅田 20.4万円/坪 +66.9% 1
大将軍 49.3万円/坪 +3.4% 1
大平 16.4万円/坪 +3.8% 2
大江 33.4万円/坪 +1.5% 3
大石中 8.1万円/坪 -2.0% 1
大石東 10.7万円/坪 -0.3% 1
大萱 39.7万円/坪 +70.2% 1
大谷町 14.0万円/坪 -1.7% 1
富士見台字牛ケ鼻 23.5万円/坪 -1.4% 1
富士見台字野海道 23.6万円/坪 +0.0% 1
小野字村ノ内 8.0万円/坪 -2.5% 1
小関町字西大路 33.7万円/坪 +2.2% 1
尾花川 23.1万円/坪 +2.0% 1
平野 7.9万円/坪 -2.9% 1
日吉台 16.2万円/坪 -4.1% 1
月輪 35.7万円/坪 +3.7% 1
朝日が丘 49.4万円/坪 +3.0% 4
木下町字木ノ下 48.9万円/坪 +3.4% 1
木戸字北出畑 6.6万円/坪 -1.5% 1
本堅田 25.2万円/坪 -6.5% 4
7.2万円/坪 -3.2% 1
栄町 36.4万円/坪 +3.6% 1
梅林 55.5万円/坪 +1.8% 1
横木 32.0万円/坪 +2.1% 1
比叡平 8.0万円/坪 -3.3% 1
水明 15.2万円/坪 -2.0% 1
滋賀里 19.5万円/坪 -0.8% 1
瀬田 28.1万円/坪 +0.4% 4
真野 22.9万円/坪 +37.3% 2
真野大野 9.0万円/坪 -1.8% 1
真野普門 8.1万円/坪 -0.4% 1
石場字後田 49.6万円/坪 +2.7% 4
石山寺 21.5万円/坪 -0.2% 1
神宮町字上河原 31.4万円/坪 +0.6% 1
神領 28.3万円/坪 +2.3% 2
秋葉台字山ノ防 27.7万円/坪 +0.0% 1
稲葉台字十二盃 20.7万円/坪 -2.2% 1
竜が丘字大岩 38.3万円/坪 +0.9% 1
萱野浦字萱野浦 37.4万円/坪 +2.7% 1
螢谷 24.4万円/坪 +1.6% 1
赤尾町字庚申塚 20.8万円/坪 -0.5% 1
14.6万円/坪 -1.4% 1
錦織 40.7万円/坪 +1.6% 1
関津 7.6万円/坪 -2.6% 1
際川 31.2万円/坪 +0.5% 1
雄琴 17.1万円/坪 -19.4% 2
青山 31.7万円/坪 +1.6% 1
馬場 49.9万円/坪 +2.6% 1
鶴の里 32.2万円/坪 +0.0% 1
黒津 15.4万円/坪 -3.2% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
におの浜 78.0万円/坪 +12.3% 2
一里山 54.0万円/坪 -3.4% 2
中央 61.7万円/坪 +8.1% 4
中庄 46.3万円/坪 +3.6% 1
京町 66.8万円/坪 +2.5% 4
南郷 21.5万円/坪 -0.6% 1
和邇中浜字下梶原 19.8万円/坪 +0.0% 1
唐崎 34.7万円/坪 +1.0% 1
唐橋町 40.0万円/坪 +1.7% 1
坂本 31.1万円/坪 +0.0% 1
大萱 60.8万円/坪 +1.6% 2
打出浜 73.4万円/坪 +1.4% 1
本堅田 35.6万円/坪 -6.1% 6
松原町 49.6万円/坪 +4.7% 1
松山町字一丁田 40.7万円/坪 +3.3% 1
栄町 54.2万円/坪 +3.0% 1
梅林 120万円/坪 +1.8% 4
湖城が丘字石神 36.0万円/坪 +1.8% 1
瀬田 31.2万円/坪 +0.8% 1
玉野浦字玉野浦 44.3万円/坪 +1.5% 1
皇子が丘 58.8万円/坪 +1.7% 1
真野 22.3万円/坪 +0.9% 1
粟津町 84.3万円/坪 +2.4% 1
衣川 20.1万円/坪 +0.2% 1
長等 47.1万円/坪 -5.4% 3
馬場 84.3万円/坪 +2.7% 2
工業地 公示地価 前年比 地点数
晴嵐 17.0万円/坪 +3.3% 1
月輪 21.0万円/坪 +3.9% 1
関津 9.0万円/坪 +4.8% 1

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
おごと温泉駅 16.4万円/坪 +13.0% 6
北小松駅 5.5万円/坪 -2.4% 1
和邇駅 10.5万円/坪 +5.9% 4
唐崎駅 26.8万円/坪 -3.6% 6
堅田駅 20.0万円/坪 -5.3% 11
大津京駅 25.4万円/坪 -17.2% 7
小野駅 13.8万円/坪 +3.1% 3
志賀駅 6.6万円/坪 -1.5% 1
比叡山坂本駅 23.3万円/坪 +2.9% 8
比良駅 6.5万円/坪 -1.0% 1
蓬莱駅 5.9万円/坪 -3.4% 1
近江舞子駅 6.9万円/坪 -2.4% 1
南草津駅 31.7万円/坪 +1.6% 1
大津駅 52.0万円/坪 +7.2% 9
瀬田駅 35.5万円/坪 -2.6% 17
石山駅 20.3万円/坪 +5.0% 32
膳所駅 44.4万円/坪 -1.8% 10
山科 22.2万円/坪 -0.0% 3
商業地 公示地価 前年比 地点数
おごと温泉駅 20.1万円/坪 +0.2% 1
和邇駅 19.8万円/坪 +0.0% 1
唐崎駅 34.7万円/坪 +1.0% 1
堅田駅 35.6万円/坪 -6.1% 6
大津京駅 49.8万円/坪 +2.3% 2
小野駅 22.3万円/坪 +0.9% 1
比叡山坂本駅 31.1万円/坪 +0.0% 1
大津駅 75.5万円/坪 +6.7% 15
瀬田駅 54.8万円/坪 -1.9% 5
石山駅 46.7万円/坪 +24.7% 7
膳所駅 72.3万円/坪 -2.7% 6
工業地 公示地価 前年比 地点数
瀬田駅 21.0万円/坪 +3.9% 1
石山駅 13.0万円/坪 +3.8% 2

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

晴嵐小学校(滋賀県 大津市)周辺における基準地点(122地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『公示地価』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの公示地価の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、晴嵐小学校 周辺に含まれるエリアごとの公示地価を確認したい場合は『エリアごとの公示地価の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

堅田1丁目字上濱入1105番5 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:113㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:堅田駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.4 万円/坪
6.2 万円/㎡
+0.3%

堅田1丁目字上濱入1105番5 (大津市)の最新情報

2 . 中規模一般住宅が多い、駅に近い住宅地域   (公示地価)

真野2丁目字甲田100番9 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:134㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:63m、側道区分:背面道、最寄駅:堅田駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.5 万円/坪
9.5 万円/㎡
+1.1%

真野2丁目字甲田100番9 (大津市)の最新情報

3 . 中規模一般住宅が多い旧道沿いの既成住宅地域   (公示地価)

雄琴3丁目字鳩806番1 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:54m、最寄駅:おごと温泉駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.8 万円/坪
4.2 万円/㎡
-0.5%

雄琴3丁目字鳩806番1 (大津市)の最新情報

4 . 中小規模一般住宅が多い利便性のよい住宅地域   (公示地価)

坂本7丁目字九条2527番28 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:64m、最寄駅:比叡山坂本駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.2 万円/坪
7.6 万円/㎡
+0.6%

坂本7丁目字九条2527番28 (大津市)の最新情報

5 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

北小松字村屋敷414番 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:383㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:北小松駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.5 万円/坪
1.6 万円/㎡
-2.4%

北小松字村屋敷414番 (大津市)の最新情報

6 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

下阪本1丁目字寺田756番30 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:129㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:66m、最寄駅:唐崎駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.2 万円/坪
8.5 万円/㎡
+0.6%

下阪本1丁目字寺田756番30 (大津市)の最新情報

7 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

神宮町字上河原761番16外 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:139㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、側道区分:背面道、最寄駅:大津京駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
31.4 万円/坪
9.5 万円/㎡
+0.6%

神宮町字上河原761番16外 (大津市)の最新情報

8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

勧学2丁目字上水ノ渕185番25 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:126㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:64m、最寄駅:大津京駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.7 万円/坪
9.6 万円/㎡
+0.4%

勧学2丁目字上水ノ渕185番25 (大津市)の最新情報

9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

尾花川37番 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:310㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大津京駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.1 万円/坪
7.0 万円/㎡
+2.0%

尾花川37番 (大津市)の最新情報

10 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

一里山5丁目字小松原765番109 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:129㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:瀬田駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.4 万円/坪
11.3 万円/㎡
+1.8%

一里山5丁目字小松原765番109 (大津市)の最新情報

11 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

横木1丁目字北上ケ田704番18 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:118㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:山科、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.0 万円/坪
9.7 万円/㎡
+2.1%

横木1丁目字北上ケ田704番18 (大津市)の最新情報

12 . 中規模一般住宅が密集する既成住宅地域   (公示地価)

本堅田1丁目字ハし爪527番 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:堅田駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.2 万円/坪
4.9 万円/㎡
+0.0%

本堅田1丁目字ハし爪527番 (大津市)の最新情報

13 . 中規模一般住宅が並ぶ高台の閑静な住宅地域   (公示地価)

竜が丘字大岩469番7 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:218㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:膳所駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.3 万円/坪
11.6 万円/㎡
+0.9%

竜が丘字大岩469番7 (大津市)の最新情報

14 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

梅林1丁目字月見坂910番19 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:大津駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
55.5 万円/坪
16.8 万円/㎡
+1.8%

梅林1丁目字月見坂910番19 (大津市)の最新情報

15 . 中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域   (公示地価)

小関町字西大路150番 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:大津駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.7 万円/坪
10.2 万円/㎡
+2.2%

小関町字西大路150番 (大津市)の最新情報

16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (公示地価)

朝日が丘1丁目字梅林838番28 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:140㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:69m、側道区分:背面道、最寄駅:大津駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
48.9 万円/坪
14.8 万円/㎡
+3.4%

朝日が丘1丁目字梅林838番28 (大津市)の最新情報

17 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

秋葉台字山ノ防835番39 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:122㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:膳所駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.7 万円/坪
8.4 万円/㎡
+0.0%

秋葉台字山ノ防835番39 (大津市)の最新情報

18 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

水明2丁目17番11 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:小野駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
15.2 万円/坪
4.6 万円/㎡
-2.0%

水明2丁目17番11 (大津市)の最新情報

19 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域   (公示地価)

大平1丁目字大平山972番 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:174㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:石山駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.5 万円/坪
5.3 万円/㎡
-1.9%

大平1丁目字大平山972番 (大津市)の最新情報

20 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ大規模開発の住宅地域   (公示地価)

南郷2丁目字田中133番6 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:石山駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.4 万円/坪
6.2 万円/㎡
-0.5%

南郷2丁目字田中133番6 (大津市)の最新情報

21 . 一般住宅のほか、共同住宅も見られる住宅地域   (公示地価)

千町1丁目字岩崎46番9 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:石山駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.7 万円/坪
5.7 万円/㎡
-1.2%

千町1丁目字岩崎46番9 (大津市)の最新情報

22 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

瀬田2丁目字市ノ辺811番29 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:243㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:石山駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.8 万円/坪
8.4 万円/㎡
+1.7%

瀬田2丁目字市ノ辺811番29 (大津市)の最新情報

23 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

瀬田3丁目字山添417番24 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:160㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、最寄駅:石山駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.5 万円/坪
9.2 万円/㎡
+0.4%

瀬田3丁目字山添417番24 (大津市)の最新情報

24 . 一般住宅の多い旧道沿いの既成住宅地域   (公示地価)

一里山2丁目字往還浦1334番 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:240㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:瀬田駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.0 万円/坪
10.6 万円/㎡
+0.0%

一里山2丁目字往還浦1334番 (大津市)の最新情報

25 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域   (公示地価)

黒津2丁目字横園228番25 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:石山駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.4 万円/坪
4.7 万円/㎡
-3.2%

黒津2丁目字横園228番25 (大津市)の最新情報

26 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大萱5丁目字田葭2772番47 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:128㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:瀬田駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.7 万円/坪
12.0 万円/㎡
+0.8%

大萱5丁目字田葭2772番47 (大津市)の最新情報

27 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ大規模開発の住宅地域   (公示地価)

里6丁目字池ケ谷808番80 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:183㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:石山駅、駅距離:7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
14.6 万円/坪
4.4 万円/㎡
-1.4%

里6丁目字池ケ谷808番80 (大津市)の最新情報

28 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

国分1丁目字畑ケ山139番29 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:64m、最寄駅:石山駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.9 万円/坪
8.7 万円/㎡
+1.1%

国分1丁目字畑ケ山139番29 (大津市)の最新情報

29 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

瀬田1丁目字蛸田948番56 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:150㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:58m、最寄駅:石山駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.4 万円/坪
9.8 万円/㎡
+0.9%

瀬田1丁目字蛸田948番56 (大津市)の最新情報

30 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

青山7丁目11番4 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:193㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:南草津駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
31.7 万円/坪
9.6 万円/㎡
+1.6%

青山7丁目11番4 (大津市)の最新情報

31 . 中規模一般住宅が多い狭小街路の既成住宅地域   (公示地価)

別保2丁目字別保1045番1 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:28m、最寄駅:石山駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.4 万円/坪
9.5 万円/㎡
+0.4%

別保2丁目字別保1045番1 (大津市)の最新情報

32 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

仰木の里東1丁目11番7 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:おごと温泉駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
26.6 万円/坪
8.1 万円/㎡
+0.4%

仰木の里東1丁目11番7 (大津市)の最新情報

33 . 一般住宅、農家住宅が多い傾斜地の既成住宅地域   (公示地価)

木戸字北出畑270番 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:525㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:30m、最寄駅:志賀駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.5%

木戸字北出畑270番 (大津市)の最新情報

34 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

下阪本1丁目字南川原1043番1外 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:327㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:唐崎駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.6 万円/坪
5.0 万円/㎡
+0.4%

下阪本1丁目字南川原1043番1外 (大津市)の最新情報

35 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

稲葉台字十二盃357番178 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:121㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:山科、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.7 万円/坪
6.2 万円/㎡
-2.2%

稲葉台字十二盃357番178 (大津市)の最新情報

36 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

螢谷702番5 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:119㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:石山駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.4 万円/坪
7.4 万円/㎡
+1.6%

螢谷702番5 (大津市)の最新情報

37 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

仰木の里6丁目12番11 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:237㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:おごと温泉駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
23.2 万円/坪
7.0 万円/㎡
+0.0%

仰木の里6丁目12番11 (大津市)の最新情報

38 . 中規模一般住宅の多い郊外の区画整然な住宅地域   (公示地価)

比叡平1丁目字広小場1070番38 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:48m、最寄駅:大津京駅、駅距離:5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.0 万円/坪
2.4 万円/㎡
-3.3%

比叡平1丁目字広小場1070番38 (大津市)の最新情報

39 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域   (公示地価)

石場字後田28番9 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:213㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:膳所駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
49.1 万円/坪
14.9 万円/㎡
+3.6%

石場字後田28番9 (大津市)の最新情報

40 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (公示地価)

千石台9番2 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:64m、最寄駅:大津京駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.3 万円/坪
7.0 万円/㎡
-1.4%

千石台9番2 (大津市)の最新情報

41 . 中規模一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

瀬田5丁目字篠部121番9外 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:石山駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.9 万円/坪
6.6 万円/㎡
-1.8%

瀬田5丁目字篠部121番9外 (大津市)の最新情報

42 . 一般住宅が建ち並ぶ中規模開発の住宅地域   (公示地価)

神領3丁目字光来676番5 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:石山駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.6 万円/坪
8.7 万円/㎡
+0.2%

神領3丁目字光来676番5 (大津市)の最新情報

43 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

京町2丁目407番 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:150㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:36m、最寄駅:大津駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
49.6 万円/坪
15.0 万円/㎡
+2.7%

京町2丁目407番 (大津市)の最新情報

44 . 中規模一般住宅が多い郊外の高台の住宅地域   (公示地価)

南郷4丁目字上山508番54 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:石山駅、駅距離:5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
-2.8%

南郷4丁目字上山508番54 (大津市)の最新情報

45 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

和邇高城字竹ケ花34番3外 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:和邇駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.0 万円/坪
3.6 万円/㎡
-0.6%

和邇高城字竹ケ花34番3外 (大津市)の最新情報

46 . 共同住宅、一般住宅、店舗等が混在する住宅地域   (公示地価)

京町1丁目408番 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,288㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:12階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:70m、側道区分:背面道、最寄駅:大津駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
81.3 万円/坪
24.6 万円/㎡
+2.8%

京町1丁目408番 (大津市)の最新情報

47 . 中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

一里山7丁目字石拾2105番54 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:瀬田駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.7 万円/坪
11.1 万円/㎡
+0.9%

一里山7丁目字石拾2105番54 (大津市)の最新情報

48 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

伊香立下在地町字上出917番 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:502㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:堅田駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-3.3%

伊香立下在地町字上出917番 (大津市)の最新情報

49 . 農家住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域   (公示地価)

千野1丁目字内畑1153番1外 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:583㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:33m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:おごと温泉駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
-3.0%

千野1丁目字内畑1153番1外 (大津市)の最新情報

50 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

真野大野1丁目字長路山610番25 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:68m、最寄駅:堅田駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
-1.8%

真野大野1丁目字長路山610番25 (大津市)の最新情報

51 . 農家住宅が散在する既成住宅地域   (公示地価)

千町3丁目字坂口577番1 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:583㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:石山駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
-3.3%

千町3丁目字坂口577番1 (大津市)の最新情報

52 . 一般住宅と農家住宅とが混在する既成住宅地域   (公示地価)

関津5丁目字馬場崎933番1外 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:595㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:石山駅、駅距離:7,300m(徒歩91.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-2.6%

関津5丁目字馬場崎933番1外 (大津市)の最新情報

53 . 戸建住宅を中心とした既成住宅地域   (公示地価)

平野1丁目字里ノ内265番1 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:390㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:44m、最寄駅:瀬田駅、駅距離:6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
-2.9%

平野1丁目字里ノ内265番1 (大津市)の最新情報

54 . 中規模一般住宅の多い既成住宅地域   (公示地価)

大谷町37番10外 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:山科、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
-1.7%

大谷町37番10外 (大津市)の最新情報

55 . 一般住宅の中に空地も見られる高台の住宅地域   (公示地価)

和邇高城字願成寺248番25 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:和邇駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.3 万円/坪
3.1 万円/㎡
-0.6%

和邇高城字願成寺248番25 (大津市)の最新情報

56 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ駅前の住宅地域   (公示地価)

唐崎3丁目27番24 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:239㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:唐崎駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.6 万円/坪
9.9 万円/㎡
+0.7%

唐崎3丁目27番24 (大津市)の最新情報

57 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

本堅田6丁目字豊国2276番10外 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:123㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:堅田駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.9 万円/坪
9.0 万円/㎡
+1.9%

本堅田6丁目字豊国2276番10外 (大津市)の最新情報

58 . 一般住宅が建ち並ぶ大規模開発の区画整然とした住宅地域   (地価調査)

向陽町16番16 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:小野駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.3 万円/坪
5.5 万円/㎡
-2.2%

向陽町16番16 (大津市)の最新情報

59 . 中規模一般住宅が多い利便性のよい住宅地域   (地価調査)

唐崎1丁目476番10 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:149㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5m、最寄駅:唐崎駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.6 万円/坪
9.8 万円/㎡
+0.0%

唐崎1丁目476番10 (大津市)の最新情報

60 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域   (地価調査)

今堅田2丁目22番38 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:137㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:堅田駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.6 万円/坪
8.9 万円/㎡
+1.8%

今堅田2丁目22番38 (大津市)の最新情報

61 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

本堅田3丁目字徳行1871番8 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:136㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:堅田駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.6 万円/坪
7.1 万円/㎡
+0.6%

本堅田3丁目字徳行1871番8 (大津市)の最新情報

62 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

日吉台4丁目20番12 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:比叡山坂本駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
16.5 万円/坪
5.0 万円/㎡
-3.5%

日吉台4丁目20番12 (大津市)の最新情報

63 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

大将軍3丁目字川原532番5 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7m、最寄駅:瀬田駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
48.4 万円/坪
14.7 万円/㎡
+2.4%

大将軍3丁目字川原532番5 (大津市)の最新情報

64 . 一般住宅が建ち並ぶ区画のそろった住宅地域   (地価調査)

下阪本3丁目字城畔1813番15 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:121㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:比叡山坂本駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.8 万円/坪
7.8 万円/㎡
+1.4%

下阪本3丁目字城畔1813番15 (大津市)の最新情報

65 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

南志賀1丁目字勧学堂601番 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:332㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:3.3m、最寄駅:大津京駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
19.5 万円/坪
5.9 万円/㎡
-0.7%

南志賀1丁目字勧学堂601番 (大津市)の最新情報

66 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ琵琶湖岸に近い住宅地域   (地価調査)

下阪本5丁目字横田2678番19 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:125㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.9m、最寄駅:比叡山坂本駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.6 万円/坪
7.5 万円/㎡
+1.7%

下阪本5丁目字横田2678番19 (大津市)の最新情報

67 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

際川2丁目146番6 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:唐崎駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.1 万円/坪
9.4 万円/㎡
+0.5%

際川2丁目146番6 (大津市)の最新情報

68 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (地価調査)

滋賀里1丁目字森蔭380番3 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:188㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:唐崎駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.6 万円/坪
5.9 万円/㎡
-0.8%

滋賀里1丁目字森蔭380番3 (大津市)の最新情報

69 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

錦織3丁目字水越967番6 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:大津京駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.3 万円/坪
12.2 万円/㎡
+1.6%

錦織3丁目字水越967番6 (大津市)の最新情報

70 . 農家住宅のほか一般住宅も見られる既成住宅地域   (地価調査)

大石中3丁目字海道183番 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:320㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:南、最寄駅:石山駅、駅距離:8,800m(徒歩110分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
-2.4%

大石中3丁目字海道183番 (大津市)の最新情報

71 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

月輪5丁目字小松原755番76 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:153㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:瀬田駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.0 万円/坪
10.6 万円/㎡
+2.8%

月輪5丁目字小松原755番76 (大津市)の最新情報

72 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域   (地価調査)

富士見台字牛ケ鼻1610番56 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.4m、最寄駅:石山駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.7 万円/坪
7.2 万円/㎡
-1.7%

富士見台字牛ケ鼻1610番56 (大津市)の最新情報

73 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域   (地価調査)

鶴の里465番242 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5m、最寄駅:膳所駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
32.2 万円/坪
9.8 万円/㎡
-1.0%

鶴の里465番242 (大津市)の最新情報

74 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の大規模開発による住宅地域   (地価調査)

大平2丁目字大平山315番236 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:石山駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
15.5 万円/坪
4.7 万円/㎡
-3.3%

大平2丁目字大平山315番236 (大津市)の最新情報

75 . 農家住宅のほか小規模分譲地もみられる住宅地域   (地価調査)

南小松字北野213番 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:614㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:近江舞子駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-2.4%

南小松字北野213番 (大津市)の最新情報

76 . 中規模一般住宅が多い狭小街路の既成住宅地域   (地価調査)

馬場3丁目字角円134番23 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:133㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:膳所駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
49.3 万円/坪
14.9 万円/㎡
+3.7%

馬場3丁目字角円134番23 (大津市)の最新情報

77 . 一般住宅が多い旧道沿いの既成住宅地域   (地価調査)

木下町字木ノ下116番 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:257㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5m、最寄駅:膳所駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
48.1 万円/坪
14.6 万円/㎡
+3.8%

木下町字木ノ下116番 (大津市)の最新情報

78 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

中庄2丁目字中庄302番8 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:239㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:膳所駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
47.6 万円/坪
14.4 万円/㎡
+4.2%

中庄2丁目字中庄302番8 (大津市)の最新情報

79 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

富士見台字野海道707番20 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:133㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:石山駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.6 万円/坪
7.1 万円/㎡
+0.0%

富士見台字野海道707番20 (大津市)の最新情報

80 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の大規模開発による住宅地域   (地価調査)

北大路3丁目776番51 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:石山駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.8 万円/坪
6.0 万円/㎡
-3.3%

北大路3丁目776番51 (大津市)の最新情報

81 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

石山寺2丁目字寺津138番9 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:7m、最寄駅:石山駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.5 万円/坪
6.5 万円/㎡
-0.2%

石山寺2丁目字寺津138番9 (大津市)の最新情報

82 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

赤尾町字庚申塚70番30 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:145㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7m、最寄駅:石山駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.8 万円/坪
6.3 万円/㎡
-0.8%

赤尾町字庚申塚70番30 (大津市)の最新情報

83 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ街路狭小の既成住宅地域   (地価調査)

栄町230番6外 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:244㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4m、最寄駅:石山駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.7 万円/坪
10.8 万円/㎡
+3.2%

栄町230番6外 (大津市)の最新情報

84 . 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域   (地価調査)

一里山1丁目字赤兀2511番29 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:133㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7m、最寄駅:瀬田駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
49.8 万円/坪
15.1 万円/㎡
+3.0%

一里山1丁目字赤兀2511番29 (大津市)の最新情報

85 . 小規模一般住宅が連たんする住宅地域   (地価調査)

大江2丁目字見春1225番11 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:89㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.2m、最寄駅:瀬田駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
41.3 万円/坪
12.5 万円/㎡
+1.2%

大江2丁目字見春1225番11 (大津市)の最新情報

86 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

一里山3丁目字茶屋前1356番56 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:190㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:9m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:瀬田駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
53.9 万円/坪
16.3 万円/㎡
+0.9%

一里山3丁目字茶屋前1356番56 (大津市)の最新情報

87 . 一般住宅が建ち並ぶ中に、低層賃貸マンションも見られる住宅地域   (地価調査)

大江5丁目字東ノ海道825番12 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:149㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.9m、最寄駅:瀬田駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.7 万円/坪
9.9 万円/㎡
+1.7%

大江5丁目字東ノ海道825番12 (大津市)の最新情報

88 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

大石東4丁目字堂ノ前769番164 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:183㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7m、最寄駅:石山駅、駅距離:8,900m(徒歩111分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.8 万円/坪
3.3 万円/㎡
-1.5%

大石東4丁目字堂ノ前769番164 (大津市)の最新情報

89 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

萱野浦字萱野浦3304番333 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:146㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:瀬田駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.9 万円/坪
11.2 万円/㎡
+1.8%

萱野浦字萱野浦3304番333 (大津市)の最新情報

90 . 一般住宅が建ち並ぶ琵琶湖岸に近い住宅地域   (地価調査)

雄琴5丁目字横辺300番23 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:122㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:おごと温泉駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.4 万円/坪
6.2 万円/㎡
-0.2%

雄琴5丁目字横辺300番23 (大津市)の最新情報

91 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域   (地価調査)

本堅田5丁目字佃1897番10 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:堅田駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.5 万円/坪
9.2 万円/㎡
+1.8%

本堅田5丁目字佃1897番10 (大津市)の最新情報

92 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

坂本4丁目字藤ノ木1100番 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:294㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:比叡山坂本駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
18.9 万円/坪
5.7 万円/㎡
-0.4%

坂本4丁目字藤ノ木1100番 (大津市)の最新情報

93 . 中小規模の戸建住宅が見られる住宅地域   (地価調査)

国分1丁目字西出598番6 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.6m、最寄駅:石山駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.3 万円/坪
7.3 万円/㎡
+0.5%

国分1丁目字西出598番6 (大津市)の最新情報

94 . 小規模一般住宅が密集する古くに開発された住宅地域   (地価調査)

神領1丁目字蛸田473番9 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:85㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:石山駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.8 万円/坪
8.4 万円/㎡
+0.7%

神領1丁目字蛸田473番9 (大津市)の最新情報

95 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ小規模開発の住宅地域   (地価調査)

和邇中字中畑田160番9 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:和邇駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
15.4 万円/坪
4.7 万円/㎡
-0.1%

和邇中字中畑田160番9 (大津市)の最新情報

96 . 旧街道沿いに一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

大江3丁目字八斗釜2032番3 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:298㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:瀬田駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.4 万円/坪
7.7 万円/㎡
+0.5%

大江3丁目字八斗釜2032番3 (大津市)の最新情報

97 . 農家住宅が建ち並ぶ山裾の既成住宅地域   (地価調査)

八屋戸字里1459番 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:591㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:3.3m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:西、最寄駅:蓬莱駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-3.0%

八屋戸字里1459番 (大津市)の最新情報

98 . 農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域   (地価調査)

真野普門1丁目字小馬場73番3 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:469㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:堅田駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.4 万円/㎡
-0.6%

真野普門1丁目字小馬場73番3 (大津市)の最新情報

99 . 農家住宅が建ち並ぶ古くからの既成住宅地域   (地価調査)

仰木5丁目字村ノ内5812番・5813番合併 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:419㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:3.7m、最寄駅:おごと温泉駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
-2.4%

仰木5丁目字村ノ内5812番・5813番合併 (大津市)の最新情報

100 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (地価調査)

真野1丁目字上ノ海道410番26 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:153㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:堅田駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.4 万円/坪
4.3 万円/㎡
-0.2%

真野1丁目字上ノ海道410番26 (大津市)の最新情報

101 . 農家住宅の中に一般住宅も見られる古くからの住宅地域   (地価調査)

中野1丁目字西川原625番1外 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:726㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:2.5m、最寄駅:瀬田駅、駅距離:7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
-3.4%

中野1丁目字西川原625番1外 (大津市)の最新情報

102 . 農家住宅の中に農地も介在する、古くからの住宅地域   (地価調査)

枝2丁目字天神下366番 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:705㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3.8m、最寄駅:石山駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
-3.1%

枝2丁目字天神下366番 (大津市)の最新情報

103 . 農家住宅が建ち並ぶ山裾の既成住宅地域   (地価調査)

伊香立上龍華町字東橋詰393番外 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:754㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:東、最寄駅:和邇駅、駅距離:4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-3.6%

伊香立上龍華町字東橋詰393番外 (大津市)の最新情報

104 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域   (地価調査)

南郷6丁目字岡ノ平1085番33 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:234㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.3m、最寄駅:石山駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.4 万円/坪
3.4 万円/㎡
-3.8%

南郷6丁目字岡ノ平1085番33 (大津市)の最新情報

105 . 一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

小野字村ノ内1288番 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:413㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:小野駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.4 万円/㎡
-2.7%

小野字村ノ内1288番 (大津市)の最新情報

106 . 農家住宅が建ち並ぶ湖岸に近い既成住宅地域   (地価調査)

南比良字中ノ町369番4外 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:568㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3m、最寄駅:比良駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.3%

南比良字中ノ町369番4外 (大津市)の最新情報

107 . 一般住宅のほかに店舗等が見られる既成住宅地域   (地価調査)

中央3丁目8番 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:大津駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
49.6 万円/坪
15.0 万円/㎡
+2.3%

中央3丁目8番 (大津市)の最新情報

108 . 周辺の開発が活発な熟成度の高い地域   (地価調査)

堅田1丁目字下濱入937番1 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,035㎡、利用状況:農地、利用状況詳細:田、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路の幅員:0m、最寄駅:堅田駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.8 万円/坪
2.0 万円/㎡
+0.7%

堅田1丁目字下濱入937番1 (大津市)の最新情報

109 . 周辺の開発が活発な熟成度の高い地域   (地価調査)

大萱7丁目字北川尻3205番 (大津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,114㎡、利用状況:農地、利用状況詳細:田、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路の幅員:0m、最寄駅:瀬田駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
+0.7%

大萱7丁目字北川尻3205番 (大津市)の最新情報

1 . 中規模の低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

本堅田4丁目19番4外 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:2,352㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:堅田駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.7 万円/坪
9.0 万円/㎡
+1.8%

本堅田4丁目19番4外 (大津市)の最新情報

2 . 中高層の事務所ビルと店舗等が混在する商業地域   (公示地価)

中央3丁目310番1外 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:87㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:300m、最寄駅:大津駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
72.1 万円/坪
21.8 万円/㎡
+2.8%

中央3丁目310番1外 (大津市)の最新情報

3 . 低層の店舗等が多い県道沿いの商業地域   (公示地価)

松山町字一丁田1121番1外 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,029㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:160m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:大津京駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
40.7 万円/坪
12.3 万円/㎡
+3.3%

松山町字一丁田1121番1外 (大津市)の最新情報

4 . 低層の店舗や銀行等が多い駅近くの近隣商業地域   (公示地価)

唐崎3丁目458番9 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:131㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:唐崎駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
34.7 万円/坪
10.5 万円/㎡
+1.0%

唐崎3丁目458番9 (大津市)の最新情報

5 . 量販店や飲食店等が見られる路線商業地域   (公示地価)

真野5丁目字須原1779番5 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,004㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:小野駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.3 万円/坪
6.8 万円/㎡
+0.9%

真野5丁目字須原1779番5 (大津市)の最新情報

6 . 中層事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

梅林1丁目167番外 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:516㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:160m、側道区分:背面道、最寄駅:大津駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
119 万円/坪
35.9 万円/㎡
+1.9%

梅林1丁目167番外 (大津市)の最新情報

7 . 飲食店舗や銀行が建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

大萱1丁目3460番外 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:931㎡、利用状況:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、側道区分:三方路、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:瀬田駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
87.3 万円/坪
26.4 万円/㎡
+1.9%

大萱1丁目3460番外 (大津市)の最新情報

8 . 店舗、営業所等が多い国道沿いの路線商業地域   (公示地価)

湖城が丘字石神649番 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,211㎡、利用状況:事務所,その他、利用状況詳細:営業所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:140m、最寄駅:膳所駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.0 万円/坪
10.9 万円/㎡
+1.8%

湖城が丘字石神649番 (大津市)の最新情報

9 . 中層の事務所ビル等が多い県庁近くの商業地域   (公示地価)

京町4丁目字松ケ枝1078番17 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:165㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:大津駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
66.2 万円/坪
20.0 万円/㎡
+2.3%

京町4丁目字松ケ枝1078番17 (大津市)の最新情報

10 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

皇子が丘2丁目字中ノ田233番1 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:648㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:220m、最寄駅:大津京駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
58.8 万円/坪
17.8 万円/㎡
+1.7%

皇子が丘2丁目字中ノ田233番1 (大津市)の最新情報

11 . 店舗のほか、高層マンションが多い商業地域   (公示地価)

におの浜2丁目1番36 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,900㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:膳所駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
86.9 万円/坪
26.3 万円/㎡
+1.5%

におの浜2丁目1番36 (大津市)の最新情報

12 . スーパー、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

和邇中浜字下梶原444番1外 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:500㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、側道区分:側道、側道方位:南、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:和邇駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
19.8 万円/坪
6.0 万円/㎡
+0.0%

和邇中浜字下梶原444番1外 (大津市)の最新情報

13 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

衣川1丁目字斧研1378番17 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,380㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:おごと温泉駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.1 万円/坪
6.1 万円/㎡
+0.2%

衣川1丁目字斧研1378番17 (大津市)の最新情報

14 . 飲食店やテナントビルが建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

粟津町184番3外 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:219㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:170m、最寄駅:石山駅、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
84.3 万円/坪
25.5 万円/㎡
+2.4%

粟津町184番3外 (大津市)の最新情報

15 . 店舗等の中にマンションが混在する路線商業地域   (公示地価)

一里山1丁目字西野2552番4外 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:991㎡、利用状況:銀行、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:瀬田駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
50.9 万円/坪
15.4 万円/㎡
+1.9%

一里山1丁目字西野2552番4外 (大津市)の最新情報

16 . 小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

瀬田1丁目字北浦1151番 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:345㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:建築中、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:120m、側道区分:背面道、最寄駅:石山駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
31.2 万円/坪
9.4 万円/㎡
+0.8%

瀬田1丁目字北浦1151番 (大津市)の最新情報

17 . 店舗、共同住宅等が混在する県道沿いの商業地域   (公示地価)

松原町129番8外 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:417㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:石山駅、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
49.6 万円/坪
15.0 万円/㎡
+4.7%

松原町129番8外 (大津市)の最新情報

18 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

馬場2丁目字西柳川252番8 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:83㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:68m、最寄駅:膳所駅、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
86.3 万円/坪
26.1 万円/㎡
-0.8%

馬場2丁目字西柳川252番8 (大津市)の最新情報

19 . 低層店舗、マンション等が見られる路線商業地域   (公示地価)

大萱7丁目字菖蒲796番2外 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,085㎡、利用状況:店舗,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:90m、側道区分:三方路、最寄駅:瀬田駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.4 万円/坪
10.4 万円/㎡
+1.0%

大萱7丁目字菖蒲796番2外 (大津市)の最新情報

20 . 低層小売店舗が多いアーケードのある商業地域   (公示地価)

長等2丁目6番 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:80㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:59m、最寄駅:大津駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
39.7 万円/坪
12.0 万円/㎡
+0.8%

長等2丁目6番 (大津市)の最新情報

21 . 低層店舗、マンション等が混在する既成商業地域   (公示地価)

栄町198番15外 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:128㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:石山駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
54.2 万円/坪
16.4 万円/㎡
+3.0%

栄町198番15外 (大津市)の最新情報

22 . 大規模店舗が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

玉野浦字玉野浦2392番39 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:3,019㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:160m、側道区分:三方路、最寄駅:瀬田駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
44.3 万円/坪
13.4 万円/㎡
+1.5%

玉野浦字玉野浦2392番39 (大津市)の最新情報

23 . 中低層の店舗、事務所が多い駅に近い商業地域   (地価調査)

本堅田5丁目21番6 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:318㎡、利用状況:医院、利用状況詳細:医院、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:22m、最寄駅:堅田駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
52.6 万円/坪
15.9 万円/㎡
+0.9%

本堅田5丁目21番6 (大津市)の最新情報

24 . 低層の店舗が多い県道沿いの路線商業地域   (地価調査)

本堅田4丁目字南江畑2010番5外 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:667㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:11.5m、最寄駅:堅田駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
40.8 万円/坪
12.3 万円/㎡
+2.0%

本堅田4丁目字南江畑2010番5外 (大津市)の最新情報

25 . 低層店舗、高層の共同住宅が見られる駅前商業地域   (地価調査)

坂本3丁目字石占井1419番1 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:624㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:22m、最寄駅:比叡山坂本駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
31.1 万円/坪
9.4 万円/㎡
+0.1%

坂本3丁目字石占井1419番1 (大津市)の最新情報

26 . 中低層の店舗や事務所が建ち並ぶ県道沿いの商業地域   (地価調査)

長等2丁目919番1 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅,医院、利用状況詳細:医院兼住宅、建物構造:RC、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:17.6m、最寄駅:大津駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
58.2 万円/坪
17.6 万円/㎡
+1.4%

長等2丁目919番1 (大津市)の最新情報

27 . 中低層の事務所ビルが多い幹線道路沿いの商業地域   (地価調査)

中央4丁目220番33外 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:165㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:RC、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:17m、最寄駅:大津駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
52.9 万円/坪
16.0 万円/㎡
+2.2%

中央4丁目220番33外 (大津市)の最新情報

28 . 中低層の店舗や事務所が建ち並ぶ県道沿いの商業地域   (地価調査)

中央4丁目1070番11外 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:349㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:RC、形状:不整形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:26m、最寄駅:大津駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
61.7 万円/坪
18.6 万円/㎡
+1.9%

中央4丁目1070番11外 (大津市)の最新情報

29 . 中高層の事務所ビル、銀行、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

中央2丁目818番 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:793㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:RC、形状:台形、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:10m、最寄駅:大津駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
57.7 万円/坪
17.4 万円/㎡
+2.0%

中央2丁目818番 (大津市)の最新情報

30 . 中低層の店舗併用住宅と共同住宅が多い古くからの商業地域   (地価調査)

長等3丁目516番 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:436㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7m、最寄駅:大津駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
42.1 万円/坪
12.8 万円/㎡
+2.0%

長等3丁目516番 (大津市)の最新情報

31 . 店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域   (地価調査)

におの浜4丁目1番37 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:734㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:28m、最寄駅:膳所駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
68.8 万円/坪
20.8 万円/㎡
+1.0%

におの浜4丁目1番37 (大津市)の最新情報

32 . 飲食店、旅館のほか、一般住宅が混在する国道沿いの商業地域   (地価調査)

唐橋町280番1外 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:339㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:15m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:石山駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
39.7 万円/坪
12.0 万円/㎡
+2.1%

唐橋町280番1外 (大津市)の最新情報

33 . 中低層の小売店舗が多い大型商業施設に近い商業地域   (地価調査)

馬場1丁目字里中64番6外 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:110㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:15.5m、最寄駅:膳所駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
82.1 万円/坪
24.9 万円/㎡
-0.2%

馬場1丁目字里中64番6外 (大津市)の最新情報

34 . 中低層のテナントビルや賃貸マンションが多い、幹線沿いの商業地域   (地価調査)

一里山1丁目字赤兀2491番外 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:275㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:20m、最寄駅:瀬田駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
56.5 万円/坪
17.1 万円/㎡
+1.8%

一里山1丁目字赤兀2491番外 (大津市)の最新情報

35 . 小売店舗のほかに一般住宅等が混在する古くからの商業地域   (地価調査)

中庄1丁目字中庄201番 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:254㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7m、最寄駅:石山駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
45.5 万円/坪
13.8 万円/㎡
+2.5%

中庄1丁目字中庄201番 (大津市)の最新情報

36 . 中低層事務所のほかに高層マンションや公益建物等が多い商業地域   (地価調査)

打出浜33番3 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:826㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、利用状況詳細:店舗、事務所兼共同住宅、建物構造:RC、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:19m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:北西、最寄駅:膳所駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
72.9 万円/坪
22.1 万円/㎡
+1.6%

打出浜33番3 (大津市)の最新情報

37 . 低層店舗のほか、店舗兼共同住宅等がみられる商業地域   (地価調査)

南郷1丁目字田中251番8 (大津市) (用途地域 商業地)

土地面積:355㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:11.5m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:北、最寄駅:石山駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
21.6 万円/坪
6.5 万円/㎡
-0.7%

南郷1丁目字田中251番8 (大津市)の最新情報

1 . 中小規模の工場や倉庫が多い駅近くの工業地域   (公示地価)

晴嵐2丁目字堂ノ前241番6外 (大津市) (用途地域 工業地)

土地面積:3,745㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:石山駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.0 万円/坪
5.1 万円/㎡
+3.3%

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2 . 中小規模工場が多く見られる工業地域   (公示地価)

関津4丁目字栂谷705番外 (大津市) (用途地域 工業地)

土地面積:15,346㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:85m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:石山駅、駅距離:7,300m(徒歩91.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
+4.8%

関津4丁目字栂谷705番外 (大津市)の最新情報

3 . 中小工場、営業所、共同住宅等が建ち並ぶ工業地域   (地価調査)

月輪1丁目字烏子92番2外 (大津市) (用途地域 工業地)

土地面積:929㎡、利用状況:工場,倉庫、利用状況詳細:工場兼倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8m、最寄駅:瀬田駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.6 万円/坪
6.2 万円/㎡
+3.6%

月輪1丁目字烏子92番2外 (大津市)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

晴嵐小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、晴嵐小学校 周辺における土地価格の将来見通しを予想することができます。

大津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。わずかな人口減少は、土地市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと予想されます。市場は供給過剰の影響を受ける可能性があり、価格は安定またはわずかに下降する可能性があります。

滋賀県全体が減少する中で、大津市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、滋賀県(-4.8%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

晴嵐小学校 周辺 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

大津市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大津市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 32.0 万人 -2.57%
2045 32.8 万人 -2.22%
2040 33.6 万人 -1.66%
2035 34.2 万人 -1.00%
2030 34.5 万人 -0.41%
2025 34.6 万人 +0.41%
2020 34.5 万人 -

滋賀県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、滋賀県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
晴嵐小学校 周辺の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
晴嵐小学校 周辺の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
晴嵐小学校 周辺の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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