松原中学校 周辺 地価・土地価格(公示地価)

松原中学校(京都府 京都市 中京区)周辺における2023年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 111万円/坪(33.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて+3.4%(3.7万円/坪、1.1万円/㎡)上昇しています。

このページでは、松原中学校 周辺内の7地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される公示地価を計算することもできます

松原中学校(京都府 京都市 中京区)周辺の公示地価(住宅地)
111 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
33.5 万円/㎡
2023
+3.4%
松原中学校(京都府 京都市 中京区)周辺の公示地価(商業地)
548 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
166 万円/㎡
2023
+8.4%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

このページは、松原中学校 周辺の最新の「公示地価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。

また、松原中学校 周辺における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

松原中学校 周辺の公示地価の地点数は7件のみで、公示地価の地点数が少ないエリアです。 松原中学校 周辺の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

松原中学校 周辺 公示地価の調べ方

トチノカチを利用して松原中学校 周辺の公示地価を調べる方法を紹介します。

松原中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる

松原中学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

松原中学校 周辺の住宅地の公示地価長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、松原中学校 周辺における直近3年間(2021-2023年)の住宅地の公示地価(107.7万円/坪)は、10年前の2013年の公示地価(79.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2016-2020, 2023年)存在します。これは、松原中学校 周辺において住宅地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

松原中学校 周辺の商業地の公示地価長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、松原中学校 周辺における直近3年間(2021-2023年)の商業地の公示地価(517.9万円/坪)は、10年前の2013年の公示地価(234.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2014-2020, 2023年)存在します。これは、松原中学校 周辺において商業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

京都市全体との比較

京都市中京区の住宅地の公示地価(直近3年間)は平均107.7万円/坪に達し、京都市全体の直近3年間の平均である73.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は京都市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

京都市中京区の商業地の公示地価(直近3年間)は平均517.9万円/坪に達し、京都市全体の直近3年間の平均である300.5万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は京都市内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

エリアの公示地価の推移・動向がわかるグラフです。中・長期スパンでみたときの価格変更を客観的に判断し、上昇トレンド、または下落トレンドのどちらにあるか判断しやすくなっています。直近では詳細な前年比も把握できます。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

松原中学校 周辺の公示地価の推移・動向


京都府 京都市 中京区における年別推移

京都府 京都市 中京区における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 111万円/坪 +3.4% 7
2022 107万円/坪 +1.6% 7
2021 105万円/坪 +0.4% 7
2020 105万円/坪 +4.0% 7
2019 101万円/坪 +6.6% 7
2018 94.1万円/坪 +7.1% 7
2017 87.4万円/坪 +3.6% 7
2016 84.3万円/坪 +2.2% 7
2015 82.4万円/坪 +1.5% 7
2014 81.1万円/坪 +1.5% 7
2013 79.9万円/坪 +0.6% 6
2012 79.4万円/坪 -2.1% 6
2011 81.1万円/坪 -1.6% 5
2010 82.4万円/坪 -3.0% 5
2009 85.0万円/坪 -4.4% 5
2008 88.7万円/坪 +1.0% 5
2007 87.9万円/坪 +3.3% 5
2006 85.0万円/坪 +2.2% 5
2005 83.1万円/坪 -1.5% 5
2004 84.4万円/坪 -4.5% 5
2003 88.2万円/坪 -6.5% 5
2002 94.0万円/坪 -5.5% 5
2001 99.1万円/坪 -4.8% 5
2000 104万円/坪 -7.2% 5
1999 111万円/坪 -7.1% 4
1998 119万円/坪 -1.7% 4
1997 121万円/坪 -1.2% 4
1996 123万円/坪 -2.0% 4
1995 125万円/坪 -3.2% 4
1994 129万円/坪 -6.9% 4
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 548万円/坪 +8.4% 34
2022 502万円/坪 -0.4% 31
2021 504万円/坪 -0.0% 30
2020 504万円/坪 +8.7% 29
2019 460万円/坪 +13.5% 29
2018 398万円/坪 +12.1% 29
2017 350万円/坪 +12.5% 28
2016 306万円/坪 +12.0% 28
2015 269万円/坪 +5.5% 27
2014 254万円/坪 +8.0% 27
2013 234万円/坪 +1.2% 26
2012 231万円/坪 -0.3% 26
2011 232万円/坪 -1.3% 26
2010 235万円/坪 +3.3% 26
2009 227万円/坪 -10.4% 25
2008 251万円/坪 +4.8% 25
2007 239万円/坪 +17.8% 24
2006 196万円/坪 +14.2% 24
2005 168万円/坪 +0.3% 24
2004 168万円/坪 -8.6% 23
2003 182万円/坪 -10.0% 16
2002 200万円/坪 -12.5% 15
2001 225万円/坪 -14.3% 15
2000 258万円/坪 -16.6% 15
1999 301万円/坪 -22.2% 15
1998 367万円/坪 -13.1% 15
1997 415万円/坪 -12.8% 15
1996 468万円/坪 -18.9% 15
1995 557万円/坪 -28.9% 15
1994 718万円/坪 -32.7% 14
1993 952万円/坪 -7.8% 14
1992 1,026万円/坪 -45.0% 12
1991 1,488万円/坪 -3.0% 12
1990 1,533万円/坪 +6.6% 12
1989 1,432万円/坪 -14.9% 9
1988 1,645万円/坪 +37.1% 5
1987 1,036万円/坪 +27.0% 5
1986 756万円/坪 +26.9% 4
1985 553万円/坪 +6.1% 4
1984 519万円/坪 +5.1% 3

京都府 京都市における年別推移  
詳細を表示する

京都府 京都市における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 74.1万円/坪 +1.7% 340
2022 72.8万円/坪 +0.6% 339
2021 72.4万円/坪 -0.5% 337
2020 72.7万円/坪 +2.5% 330
2019 70.9万円/坪 +3.0% 327
2018 68.8万円/坪 +2.7% 326
2017 66.9万円/坪 +0.7% 322
2016 66.4万円/坪 +1.3% 300
2015 65.5万円/坪 +0.5% 297
2014 65.2万円/坪 +0.1% 296
2013 65.1万円/坪 -0.3% 284
2012 65.3万円/坪 -0.7% 284
2011 65.8万円/坪 -2.1% 279
2010 67.2万円/坪 -4.5% 278
2009 70.2万円/坪 -4.0% 277
2008 73.0万円/坪 +2.4% 276
2007 71.2万円/坪 +4.1% 275
2006 68.3万円/坪 +1.1% 265
2005 67.6万円/坪 -3.6% 261
2004 70.0万円/坪 -7.3% 261
2003 75.1万円/坪 -8.1% 256
2002 81.2万円/坪 -6.7% 256
2001 86.7万円/坪 -5.7% 255
2000 91.6万円/坪 -5.2% 254
1999 96.4万円/坪 -6.5% 252
1998 103万円/坪 -1.7% 252
1997 105万円/坪 -2.1% 245
1996 107万円/坪 -4.0% 243
1995 111万円/坪 -3.4% 233
1994 115万円/坪 -9.0% 212
1993 125万円/坪 -27.5% 168
1992 159万円/坪 -53.2% 165
1991 244万円/坪 -0.8% 158
1990 246万円/坪 +41.1% 152
1989 145万円/坪 +32.3% 121
1988 98.4万円/坪 +16.9% 115
1987 81.7万円/坪 +4.8% 111
1986 77.8万円/坪 +1.7% 103
1985 76.5万円/坪 +1.8% 89
1984 75.2万円/坪 +3.6% 79
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 327万円/坪 +11.7% 175
2022 289万円/坪 +1.1% 167
2021 286万円/坪 -2.2% 164
2020 292万円/坪 +8.9% 158
2019 266万円/坪 +15.1% 155
2018 226万円/坪 +13.2% 154
2017 196万円/坪 +9.1% 147
2016 178万円/坪 +9.1% 141
2015 162万円/坪 +4.2% 139
2014 155万円/坪 +3.9% 139
2013 149万円/坪 +2.0% 136
2012 146万円/坪 -0.9% 131
2011 147万円/坪 -1.3% 129
2010 149万円/坪 -2.6% 128
2009 153万円/坪 -6.3% 126
2008 163万円/坪 +5.6% 125
2007 154万円/坪 +13.6% 122
2006 133万円/坪 +7.7% 121
2005 123万円/坪 -2.8% 117
2004 126万円/坪 -8.3% 111
2003 136万円/坪 -11.7% 92
2002 152万円/坪 -11.5% 89
2001 170万円/坪 -12.4% 86
2000 191万円/坪 -13.1% 85
1999 216万円/坪 -16.5% 85
1998 252万円/坪 -12.4% 81
1997 283万円/坪 -12.2% 80
1996 318万円/坪 -19.8% 80
1995 380万円/坪 -24.5% 74
1994 474万円/坪 -47.5% 69
1993 699万円/坪 -23.8% 53
1992 865万円/坪 -39.9% 49
1991 1,210万円/坪 -2.3% 47
1990 1,238万円/坪 +23.2% 46
1989 952万円/坪 +18.7% 39
1988 774万円/坪 +29.9% 30
1987 542万円/坪 +26.4% 25
1986 399万円/坪 -8.3% 21
1985 432万円/坪 +0.3% 14
1984 431万円/坪 +4.1% 11
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 46.3万円/坪 +4.8% 20
2022 44.1万円/坪 +2.6% 20
2021 43.0万円/坪 +0.2% 20
2020 42.9万円/坪 +5.7% 20
2019 40.4万円/坪 +7.6% 20
2018 37.3万円/坪 +3.1% 19
2017 36.2万円/坪 +1.5% 19
2016 35.7万円/坪 +2.2% 19
2015 34.9万円/坪 +0.2% 18
2014 34.8万円/坪 -0.5% 18
2013 35.0万円/坪 -1.0% 17
2012 35.3万円/坪 -1.4% 17
2011 35.8万円/坪 -2.6% 17
2010 36.7万円/坪 -5.2% 17
2009 38.7万円/坪 -3.3% 17
2008 39.9万円/坪 +4.0% 17
2007 38.3万円/坪 +2.1% 17
2006 37.5万円/坪 -1.2% 16
2005 38.0万円/坪 -7.7% 16
2004 40.9万円/坪 -12.6% 16
2003 46.0万円/坪 -13.9% 16
2002 52.4万円/坪 -8.6% 16
2001 56.9万円/坪 -5.7% 16
2000 60.2万円/坪 -6.4% 15
1999 64.0万円/坪 -9.1% 14
1998 69.8万円/坪 -7.6% 14
1997 75.1万円/坪 -5.4% 13
1996 79.2万円/坪 -10.5% 13
1995 87.5万円/坪 -13.1% 10
1994 99.0万円/坪 -13.2% 6
1993 112万円/坪 -24.6% 4
1992 140万円/坪 -19.8% 4
1991 167万円/坪 -22.5% 3
1990 205万円/坪 +46.8% 1
1989 109万円/坪 +28.8% 1
1988 77.7万円/坪 +11.9% 1
1987 68.4万円/坪 +2.9% 1
1986 66.4万円/坪 +3.0% 1
1985 64.5万円/坪 +3.6% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 175万円/坪 +0.0% 2
2022 175万円/坪 -0.1% 2
2021 175万円/坪 -0.1% 2
2020 175万円/坪 -0.2% 2
2019 175万円/坪 -0.1% 2
2018 176万円/坪 -1.1% 2
2017 178万円/坪 -1.1% 2
2016 180万円/坪 -1.9% 2
2015 183万円/坪 -1.9% 2
2014 186万円/坪 -1.9% 2
2013 190万円/坪 -3.6% 2
2012 197万円/坪 -5.1% 2
2011 207万円/坪 -8.1% 2
2010 223万円/坪 -13.4% 2
2009 253万円/坪 -14.4% 2
2008 290万円/坪 -17.2% 2
2007 340万円/坪 -17.1% 2
2006 398万円/坪 -18.8% 2
2005 472万円/坪 -12.4% 2
2004 531万円/坪 -12.0% 2
2003 595万円/坪 -11.0% 2
2002 660万円/坪 -11.0% 2
2001 733万円/坪 -4.2% 2
2000 764万円/坪 -3.9% 2
1999 793万円/坪 -2.5% 2
1998 813万円/坪 -1.1% 2
1997 822万円/坪 +0.0% 2
1996 822万円/坪 +0.0% 2
1995 822万円/坪 +0.0% 2
1994 822万円/坪 +0.0% 2
1993 822万円/坪 +0.0% 2
1992 822万円/坪 -29.4% 2
1991 1,063万円/坪 -5.2% 2
1990 1,118万円/坪 +10.1% 2
1989 1,005万円/坪 +8.9% 2
1988 916万円/坪 +2.0% 2
1987 898万円/坪 +1.5% 2
1986 884万円/坪 +1.9% 2
1985 868万円/坪 +1.0% 2
1984 860万円/坪 +1.0% 2

京都府における年別推移  
詳細を表示する

京都府における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 46.2万円/坪 +1.3% 787
2022 45.6万円/坪 +0.9% 783
2021 45.2万円/坪 +0.2% 775
2020 45.2万円/坪 +1.5% 765
2019 44.5万円/坪 +2.1% 757
2018 43.6万円/坪 +1.8% 755
2017 42.8万円/坪 +1.4% 748
2016 42.2万円/坪 +1.0% 707
2015 41.8万円/坪 -0.7% 704
2014 42.1万円/坪 +0.5% 694
2013 41.9万円/坪 -1.7% 679
2012 42.6万円/坪 -1.0% 667
2011 43.0万円/坪 -2.2% 659
2010 44.0万円/坪 -4.1% 657
2009 45.8万円/坪 -3.5% 654
2008 47.4万円/坪 +1.9% 651
2007 46.5万円/坪 +3.6% 646
2006 44.8万円/坪 -0.1% 634
2005 44.9万円/坪 -4.8% 625
2004 47.0万円/坪 -8.1% 622
2003 50.8万円/坪 -8.6% 613
2002 55.2万円/坪 -7.2% 613
2001 59.2万円/坪 -5.7% 610
2000 62.6万円/坪 -5.3% 607
1999 65.9万円/坪 -5.7% 603
1998 69.6万円/坪 -1.9% 601
1997 70.9万円/坪 -2.6% 584
1996 72.7万円/坪 -4.4% 574
1995 76.0万円/坪 -3.0% 545
1994 78.3万円/坪 -9.3% 489
1993 85.5万円/坪 -25.2% 379
1992 107万円/坪 -45.9% 358
1991 156万円/坪 +0.8% 341
1990 155万円/坪 +44.4% 324
1989 86.2万円/坪 +28.8% 277
1988 61.3万円/坪 +12.5% 264
1987 53.7万円/坪 +4.5% 254
1986 51.3万円/坪 +3.5% 239
1985 49.5万円/坪 +3.6% 216
1984 47.7万円/坪 +3.6% 200
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 237万円/坪 +11.2% 256
2022 210万円/坪 +1.4% 245
2021 207万円/坪 -1.5% 241
2020 210万円/坪 +7.8% 234
2019 194万円/坪 +14.0% 228
2018 167万円/坪 +11.4% 226
2017 148万円/坪 +9.3% 212
2016 134万円/坪 +8.1% 206
2015 123万円/坪 +3.0% 203
2014 119万円/坪 +2.2% 201
2013 117万円/坪 +1.6% 193
2012 115万円/坪 -1.3% 186
2011 116万円/坪 -2.6% 182
2010 120万円/坪 -3.4% 178
2009 124万円/坪 -7.1% 174
2008 132万円/坪 +5.5% 170
2007 125万円/坪 +11.9% 167
2006 110万円/坪 +6.2% 164
2005 103万円/坪 -3.0% 158
2004 106万円/坪 -6.8% 151
2003 114万円/坪 -11.2% 129
2002 126万円/坪 -11.1% 125
2001 140万円/坪 -13.0% 120
2000 159万円/坪 -13.3% 116
1999 180万円/坪 -16.0% 115
1998 209万円/坪 -11.5% 110
1997 233万円/坪 -13.5% 109
1996 264万円/坪 -22.0% 107
1995 323万円/坪 -23.4% 97
1994 398万円/坪 -41.1% 90
1993 562万円/坪 -21.5% 71
1992 683万円/坪 -42.0% 67
1991 969万円/坪 -4.5% 63
1990 1,013万円/坪 +23.7% 60
1989 773万円/坪 +21.4% 50
1988 608万円/坪 +27.3% 40
1987 442万円/坪 +27.8% 32
1986 320万円/坪 -1.9% 28
1985 326万円/坪 +1.4% 20
1984 321万円/坪 +4.0% 16
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 32.8万円/坪 +6.0% 46
2022 30.8万円/坪 +3.4% 45
2021 29.8万円/坪 +1.0% 45
2020 29.5万円/坪 +5.2% 45
2019 27.9万円/坪 +8.9% 45
2018 25.4万円/坪 -4.8% 44
2017 26.7万円/坪 +2.3% 39
2016 26.1万円/坪 +2.8% 39
2015 25.3万円/坪 +0.3% 38
2014 25.3万円/坪 +0.5% 38
2013 25.1万円/坪 -1.1% 37
2012 25.4万円/坪 -4.9% 37
2011 26.6万円/坪 -3.1% 35
2010 27.5万円/坪 -4.8% 34
2009 28.8万円/坪 -3.4% 34
2008 29.8万円/坪 +3.0% 34
2007 28.9万円/坪 +2.6% 33
2006 28.2万円/坪 -1.3% 31
2005 28.5万円/坪 -8.9% 31
2004 31.1万円/坪 -13.6% 30
2003 35.3万円/坪 -14.2% 29
2002 40.3万円/坪 -9.8% 29
2001 44.3万円/坪 -5.4% 29
2000 46.7万円/坪 -8.2% 28
1999 50.5万円/坪 -8.9% 26
1998 55.0万円/坪 -5.2% 26
1997 57.9万円/坪 -6.1% 25
1996 61.4万円/坪 -9.7% 24
1995 67.3万円/坪 -7.2% 19
1994 72.2万円/坪 -50.2% 14
1993 108万円/坪 -28.7% 5
1992 140万円/坪 -19.8% 4
1991 167万円/坪 -22.5% 3
1990 205万円/坪 +46.8% 1
1989 109万円/坪 +28.8% 1
1988 77.7万円/坪 +11.9% 1
1987 68.4万円/坪 +2.9% 1
1986 66.4万円/坪 +3.0% 1
1985 64.5万円/坪 +3.6% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 187万円/坪 -0.2% 6
2022 187万円/坪 -0.1% 6
2021 188万円/坪 -0.3% 6
2020 188万円/坪 -0.4% 6
2019 189万円/坪 -0.4% 6
2018 190万円/坪 -0.8% 6
2017 191万円/坪 -0.7% 6
2016 192万円/坪 -1.9% 6
2015 196万円/坪 -1.9% 6
2014 200万円/坪 -2.5% 6
2013 205万円/坪 -3.8% 6
2012 213万円/坪 -4.5% 6
2011 222万円/坪 -5.5% 6
2010 234万円/坪 -6.9% 6
2009 251万円/坪 -6.3% 6
2008 266万円/坪 -8.6% 6
2007 289万円/坪 -9.0% 6
2006 315万円/坪 -12.0% 6
2005 353万円/坪 -10.9% 6
2004 391万円/坪 -13.8% 6
2003 445万円/坪 -12.4% 6
2002 501万円/坪 -13.8% 6
2001 570万円/坪 -5.9% 6
2000 604万円/坪 -7.2% 6
1999 647万円/坪 -3.6% 6
1998 671万円/坪 -4.4% 6
1997 700万円/坪 -2.9% 6
1996 720万円/坪 -9.2% 6
1995 787万円/坪 -8.2% 6
1994 852万円/坪 +55.3% 6
1993 381万円/坪 -21.1% 5
1992 461万円/坪 -26.2% 4
1991 581万円/坪 -4.4% 4
1990 607万円/坪 +11.1% 4
1989 540万円/坪 +8.6% 4
1988 493万円/坪 +1.9% 4
1987 484万円/坪 +1.5% 4
1986 477万円/坪 +1.9% 4
1985 468万円/坪 +1.0% 4
1984 463万円/坪 +1.0% 4

松原中学校 周辺 公示地価 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて公示地価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

松原中学校(京都府 京都市 中京区)周辺の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、京都府から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、京都府知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、京都府のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

松原中学校(京都府 京都市 中京区)周辺の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『松原中学校 周辺』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 松原中学校 周辺における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 松原中学校 周辺における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

公示地価から土地価格が計算できます。面積を指定し所有する土地の価格の目安が確認できます。宅地以外の土地価格の相場を把握したい場合に役立ちます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
PR

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松原中学校(京都府 京都市 中京区)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

松原中学校 周辺のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、松原中学校 周辺に含まれるエリアごとに公示地価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 松原中学校 周辺において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、松原中学校 周辺における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

公示地価はその地域において標準的に利用されている土地の単価を示します。公示地価は前年比が注目ポイントです。前年比は数値が大きいほど、前年の公示地価との差が大きいことを表します。プラスは上昇している地点、マイナスは下落している地点です。

エリアごとの公示地価の最新情報

最も公示地価の高いエリアは、『中京区 西ノ京式部町』における132 万円/坪(39.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中京区 壬生松原町』における97.2 万円/坪(29.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中京区 壬生土居ノ内町』における+6.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『中京区 西ノ京北壺井町』における+1.3%です。

中京区 壬生松原町』『中京区 壬生土居ノ内町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

住宅地の価格相場の特徴

壬生土居ノ内町(118万円/坪), 聚楽廻中町(112万円/坪)の公示地価は、松原中学校 周辺全体の直近3年間の平均である107.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、松原中学校 周辺内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

西ノ京式部町(132万円/坪)の公示地価は平均131.9万円/坪に達し、松原中学校 周辺全体の直近3年間の平均である107.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、松原中学校 周辺内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

商業地の価格相場の特徴

三条通柳馬場東入中之町(608万円/坪)の公示地価は、松原中学校 周辺全体の直近3年間の平均である517.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、松原中学校 周辺内で特にビジネス需要が高い地域であることを示しています。交通アクセスの良さ、事業展開の機会、その他の商業的利点により、松原中学校 周辺内でも特に価値の高い商業不動産市場となっています。

両替町通姉小路上る龍池町(750万円/坪), 寺町通三条下る永楽町(691万円/坪), 東洞院通御池下る笹屋町(810万円/坪), 河原町通三条下る(1,521万円/坪), 河原町通二条下る(850万円/坪), 烏丸通二条上る蒔絵屋町(736万円/坪), 烏丸通六角下る七観音町(1,405万円/坪), 錦小路通柳馬場東入東魚屋町(694万円/坪)の公示地価は平均932.0万円/坪に達し、松原中学校 周辺全体の直近3年間の平均である517.9万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は松原中学校 周辺内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

沿線・駅ごとの公示地価の最新情報

最も公示地価の高い沿線・駅は、『二条駅』における122 万円/坪(36.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『丹波口駅』における97.2 万円/坪(29.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『二条駅』における+10.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『円町駅』における+0.2%です。

二条駅』は、最も公示地価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。

『阪急西院』『二条駅』『二条駅』『丹波口駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

住宅地の価格相場の特徴

阪急西院(118万円/坪)の公示地価は、松原中学校 周辺全体の直近3年間の平均である107.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、松原中学校 周辺内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

二条駅(122万円/坪), 二条駅(122万円/坪)の公示地価は、松原中学校 周辺全体の直近3年間の平均である107.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、松原中学校 周辺内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、松原中学校 周辺内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

商業地の価格相場の特徴

烏丸御池駅(596万円/坪), 烏丸御池駅(596万円/坪)の公示地価は、松原中学校 周辺全体の直近3年間の平均である517.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、松原中学校 周辺内で特にビジネス需要が高い地域であることを示しています。交通アクセスの良さ、事業展開の機会、その他の商業的利点により、松原中学校 周辺内でも特に価値の高い商業不動産市場となっています。

京都河原町駅(1,488万円/坪), 阪急京都河原町(1,124万円/坪)の公示地価は平均1,305.8万円/坪に達し、松原中学校 周辺全体の直近3年間の平均である517.9万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は松原中学校 周辺内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

エリアごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
壬生土居ノ内町 118万円/坪 +6.2% 1
壬生松原町 97.2万円/坪 +5.8% 1
聚楽廻中町 112万円/坪 +2.4% 1
西ノ京北壺井町 101万円/坪 +1.3% 1
西ノ京原町 109万円/坪 +2.4% 1
西ノ京大炊御門町 107万円/坪 +2.8% 1
西ノ京式部町 132万円/坪 +2.8% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
三条通柳馬場東入中之町 608万円/坪 +2.7% 1
三条通神泉苑西入今新在家西町 154万円/坪 +4.7% 1
両替町通姉小路上る龍池町 750万円/坪 +2.2% 1
丸太町通室町東入常真横町 367万円/坪 +4.5% 1
六角通室町西入玉蔵町 380万円/坪 +4.3% 1
壬生坊城町 304万円/坪 +5.4% 1
壬生朱雀町 162万円/坪 +6.7% 1
壬生賀陽御所町 131万円/坪 +1.3% 1
夷川通西洞院東入泉町 236万円/坪 +1.4% 1
室町通三条下る烏帽子屋町 433万円/坪 +4.6% 1
寺町通三条下る永楽町 691万円/坪 +1.9% 1
寺町通夷川上る西側久遠院前町 306万円/坪 +2.9% 1
御幸町通竹屋町上る毘沙門町 302万円/坪 +2.0% 1
押小路通柳馬場東入橘町 312万円/坪 +2.9% 1
東木屋町通四条上る 426万円/坪 +2.3% 1
東洞院通御池下る笹屋町 810万円/坪 +2.0% 1
河原町通三条下る 1,521万円/坪 +5.0% 2
河原町通二条下る 850万円/坪 +4.7% 1
河原町通夷川上る指物町 326万円/坪 +1.5% 1
烏丸通二条上る蒔絵屋町 736万円/坪 +4.7% 2
烏丸通六角下る七観音町 1,405万円/坪 +2.8% 1
烏丸通四条上る笋町 1,993万円/坪 +3.0% 1
蛸薬師通東洞院東入泉正寺町 529万円/坪 +4.4% 1
西ノ京上平町 139万円/坪 +2.4% 1
西ノ京北円町 152万円/坪 +2.0% 1
西ノ京小堀町 314万円/坪 +6.8% 1
西ノ京池ノ内町 159万円/坪 +2.1% 1
錦小路通柳馬場東入東魚屋町 694万円/坪 +8.6% 1
間之町通竹屋町上る大津町 297万円/坪 +1.9% 4

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
丹波口駅 97.2万円/坪 +5.8% 1
二条駅 122万円/坪 +10.4% 2
円町駅 104万円/坪 +0.2% 2
二条駅 122万円/坪 +10.4% 2
西大路御池駅 109万円/坪 +2.4% 1
阪急西院 118万円/坪 +6.2% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
二条駅 238万円/坪 -22.9% 2
円町駅 145万円/坪 +6.8% 2
二条城前駅 156万円/坪 +3.4% 2
二条駅 238万円/坪 -22.9% 2
京都市役所前駅 497万円/坪 +40.1% 5
烏丸御池駅 596万円/坪 +30.7% 5
丸太町駅 396万円/坪 -8.0% 9
四条駅 1,699万円/坪 -13.8% 2
烏丸御池駅 596万円/坪 +30.7% 5
三条駅 426万円/坪 +2.3% 1
京都河原町駅 1,488万円/坪 +3.3% 1
大宮駅 131万円/坪 +1.3% 1
阪急京都河原町 1,124万円/坪 -28.5% 2
阪急大宮 304万円/坪 +5.4% 1
阪急烏丸 529万円/坪 +4.4% 1

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

松原中学校(京都府 京都市 中京区)周辺における基準地点(7地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『公示地価』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの公示地価の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、松原中学校 周辺に含まれるエリアごとの公示地価を確認したい場合は『エリアごとの公示地価の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅のほかに事務所等が混在する住宅地域   (公示地価)

西ノ京式部町50番1 (京都市 中京区) (用途地域 住宅地)

土地面積:176㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:78m、最寄駅:二条駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
132 万円/坪
39.9 万円/㎡
+2.8%

西ノ京式部町50番1 (京都市 中京区)の最新情報

2 . 一般住宅、共同住宅、店舗等の混在する住宅地域   (公示地価)

西ノ京北壺井町63番 (京都市 中京区) (用途地域 住宅地)

土地面積:104㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:59m、最寄駅:円町駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
101 万円/坪
30.6 万円/㎡
+1.3%

西ノ京北壺井町63番 (京都市 中京区)の最新情報

3 . 住宅、共同住宅、事務所等が混在する住宅地域   (公示地価)

西ノ京原町102番1外 (京都市 中京区) (用途地域 住宅地)

土地面積:285㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西大路御池駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
109 万円/坪
32.9 万円/㎡
+2.4%

西ノ京原町102番1外 (京都市 中京区)の最新情報

4 . 中小規模一般住宅、事務所等が混在する住宅地域   (公示地価)

壬生松原町33番13 (京都市 中京区) (用途地域 住宅地)

土地面積:71㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:49m、最寄駅:丹波口駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
97.2 万円/坪
29.4 万円/㎡
+5.8%

壬生松原町33番13 (京都市 中京区)の最新情報

5 . 小規模一般住宅が多い既成の住宅地域   (地価調査)

聚楽廻中町43番2 (京都市 中京区) (用途地域 住宅地)

土地面積:87㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:二条駅、駅距離:720m(徒歩9.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
110 万円/坪
33.4 万円/㎡
+1.6%

聚楽廻中町43番2 (京都市 中京区)の最新情報

6 . 中小規模一般住宅に作業場等が見られる既成住宅地域   (地価調査)

西ノ京大炊御門町8番71 (京都市 中京区) (用途地域 住宅地)

土地面積:139㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.7m、最寄駅:円町駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
105 万円/坪
31.9 万円/㎡
+1.9%

西ノ京大炊御門町8番71 (京都市 中京区)の最新情報

7 . 小規模一般住宅、店舗、作業場等が混在する住宅地域   (地価調査)

壬生土居ノ内町28番1 (京都市 中京区) (用途地域 住宅地)

土地面積:57㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:阪急西院、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
114 万円/坪
34.6 万円/㎡
+4.5%

壬生土居ノ内町28番1 (京都市 中京区)の最新情報

1 . 中高層事務所、店舗、共同住宅等が並ぶ商業地域   (公示地価)

三条通柳馬場東入中之町9番 (京都市 中京区) (用途地域 商業地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:67m、最寄駅:烏丸御池駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
608 万円/坪
184 万円/㎡
+2.7%

三条通柳馬場東入中之町9番 (京都市 中京区)の最新情報

2 . 低層小売店舗のほか一般住宅も見られる商業地域   (公示地価)

夷川通西洞院東入泉町668番 (京都市 中京区) (用途地域 商業地)

土地面積:93㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:64m、最寄駅:丸太町駅、駅距離:340m(徒歩4.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
236 万円/坪
71.3 万円/㎡
+1.4%

夷川通西洞院東入泉町668番 (京都市 中京区)の最新情報

3 . 中高層の店舗兼事務所等が多い商業地域   (公示地価)

烏丸通二条上る蒔絵屋町259番2外 (京都市 中京区) (用途地域 商業地)

土地面積:482㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:280m、最寄駅:丸太町駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
711 万円/坪
215 万円/㎡
+2.3%

烏丸通二条上る蒔絵屋町259番2外 (京都市 中京区)の最新情報

4 . 金融機関、事務所ビルが建ち並ぶ高度商業地域   (公示地価)

烏丸通六角下る七観音町638番 (京都市 中京区) (用途地域 商業地)

土地面積:271㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:2階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:280m、最寄駅:四条駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
1,405 万円/坪
425 万円/㎡
+2.8%

烏丸通六角下る七観音町638番 (京都市 中京区)の最新情報

5 . 事務所、店舗のほかに住宅が見られる商業地域   (公示地価)

間之町通竹屋町上る大津町661番 (京都市 中京区) (用途地域 商業地)

土地面積:203㎡、利用状況:事務所,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:67m、最寄駅:丸太町駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
295 万円/坪
89.2 万円/㎡
+2.6%

間之町通竹屋町上る大津町661番 (京都市 中京区)の最新情報

6 . 中小規模事務所、店舗、住宅が混在する商業地域   (公示地価)

西ノ京池ノ内町19番10 (京都市 中京区) (用途地域 商業地)

土地面積:150㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:155m、最寄駅:二条城前駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
159 万円/坪
48.0 万円/㎡
+2.1%

西ノ京池ノ内町19番10 (京都市 中京区)の最新情報

7 . 中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

六角通室町西入玉蔵町125番 (京都市 中京区) (用途地域 商業地)

土地面積:206㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:66m、最寄駅:烏丸御池駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
380 万円/坪
115 万円/㎡
+4.3%

六角通室町西入玉蔵町125番 (京都市 中京区)の最新情報

8 . 事務所、店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

丸太町通室町東入常真横町190番5 (京都市 中京区) (用途地域 商業地)

土地面積:259㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:180m、最寄駅:丸太町駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
367 万円/坪
111 万円/㎡
+4.5%

丸太町通室町東入常真横町190番5 (京都市 中京区)の最新情報

9 . 中高層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

両替町通姉小路上る龍池町448番2外 (京都市 中京区) (用途地域 商業地)

土地面積:346㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:500m、最寄駅:烏丸御池駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
750 万円/坪
227 万円/㎡
+2.2%

両替町通姉小路上る龍池町448番2外 (京都市 中京区)の最新情報

10 . 事務所、店舗等のほか住宅も見られる商業地域   (公示地価)

押小路通柳馬場東入橘町640番 (京都市 中京区) (用途地域 商業地)

土地面積:377㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:66m、最寄駅:京都市役所前駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
312 万円/坪
94.4 万円/㎡
+2.9%

押小路通柳馬場東入橘町640番 (京都市 中京区)の最新情報

11 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域   (公示地価)

河原町通三条下る2丁目山崎町238番外 (京都市 中京区) (用途地域 商業地)

土地面積:220㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:12階、地下:1階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:京都河原町駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
1,488 万円/坪
450 万円/㎡
+3.3%

河原町通三条下る2丁目山崎町238番外 (京都市 中京区)の最新情報

12 . 共同住宅、ホテル、店舗等が混在する商業地域   (公示地価)

河原町通二条下る2丁目下丸屋町413番4 (京都市 中京区) (用途地域 商業地)

土地面積:691㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:14階、地下:1階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:500m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:京都市役所前駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
850 万円/坪
257 万円/㎡
+4.7%

河原町通二条下る2丁目下丸屋町413番4 (京都市 中京区)の最新情報

13 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

西ノ京北円町60番 (京都市 中京区) (用途地域 商業地)

土地面積:366㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:280m、側道区分:背面道、最寄駅:円町駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
152 万円/坪
46.0 万円/㎡
+2.0%

西ノ京北円町60番 (京都市 中京区)の最新情報

14 . 小売店舗の建ち並ぶアーケード付の商業地域   (公示地価)

三条通神泉苑西入今新在家西町21番 (京都市 中京区) (用途地域 商業地)

土地面積:143㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:63m、最寄駅:二条城前駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
154 万円/坪
46.5 万円/㎡
+4.7%

三条通神泉苑西入今新在家西町21番 (京都市 中京区)の最新情報

15 . 店舗、事業所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

壬生朱雀町7番5外 (京都市 中京区) (用途地域 商業地)

土地面積:358㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:166m、最寄駅:二条駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
162 万円/坪
49.0 万円/㎡
+6.7%

壬生朱雀町7番5外 (京都市 中京区)の最新情報

16 . 店舗、ホテル等が建ち並ぶアーケード付商業地域   (公示地価)

寺町通三条下る永楽町233番 (京都市 中京区) (用途地域 商業地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅,店舗,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:78m、最寄駅:京都市役所前駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
691 万円/坪
209 万円/㎡
+1.9%

寺町通三条下る永楽町233番 (京都市 中京区)の最新情報

17 . 事務所ビルや店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

御幸町通竹屋町上る毘沙門町533番外 (京都市 中京区) (用途地域 商業地)

土地面積:165㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:220m、最寄駅:丸太町駅、駅距離:660m(徒歩8.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
302 万円/坪
91.3 万円/㎡
+2.0%

御幸町通竹屋町上る毘沙門町533番外 (京都市 中京区)の最新情報

18 . 中高層の店舗ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域   (公示地価)

東木屋町通四条上る3丁目材木町182番1 (京都市 中京区) (用途地域 商業地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:三条駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
426 万円/坪
129 万円/㎡
+2.3%

東木屋町通四条上る3丁目材木町182番1 (京都市 中京区)の最新情報

19 . 中層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

河原町通夷川上る指物町325番 (京都市 中京区) (用途地域 商業地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:京都市役所前駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
326 万円/坪
98.5 万円/㎡
+1.5%

河原町通夷川上る指物町325番 (京都市 中京区)の最新情報

20 . 店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ高度商業地域   (公示地価)

東洞院通御池下る笹屋町436番外 (京都市 中京区) (用途地域 商業地)

土地面積:307㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:500m、最寄駅:烏丸御池駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
810 万円/坪
245 万円/㎡
+2.0%

東洞院通御池下る笹屋町436番外 (京都市 中京区)の最新情報

21 . 中小規模の事務所、住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

壬生賀陽御所町33番1外 (京都市 中京区) (用途地域 商業地)

土地面積:147㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:120m、側道区分:背面道、最寄駅:大宮駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
131 万円/坪
39.5 万円/㎡
+1.3%

壬生賀陽御所町33番1外 (京都市 中京区)の最新情報

22 . 中低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

寺町通夷川上る西側久遠院前町669番1 (京都市 中京区) (用途地域 商業地)

土地面積:111㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:15.6m、最寄駅:京都市役所前駅、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
302 万円/坪
91.3 万円/㎡
+2.8%

寺町通夷川上る西側久遠院前町669番1 (京都市 中京区)の最新情報

23 . 幹線道路沿いに中層の店舗付共同住宅、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

壬生坊城町24番3 (京都市 中京区) (用途地域 商業地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、利用状況詳細:共同住宅、事務所兼店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:22m、前面道路の舗装状況:三方路、最寄駅:阪急大宮、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
304 万円/坪
92.0 万円/㎡
+5.4%

壬生坊城町24番3 (京都市 中京区)の最新情報

24 . 中低層の店舗等に中高層の店舗兼共同住宅も混在する商業地域   (地価調査)

西ノ京小堀町1番8 (京都市 中京区) (用途地域 商業地)

土地面積:146㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:RC、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:18m、最寄駅:二条駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
303 万円/坪
91.8 万円/㎡
+4.5%

西ノ京小堀町1番8 (京都市 中京区)の最新情報

25 . 中低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

西ノ京上平町54番2 (京都市 中京区) (用途地域 商業地)

土地面積:127㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:22m、最寄駅:円町駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
137 万円/坪
41.5 万円/㎡
+1.9%

西ノ京上平町54番2 (京都市 中京区)の最新情報

26 . 中高層の店舗ビル、レジャー施設等が建ち並ぶ繁華な商業地域   (地価調査)

河原町通三条下る2丁目山崎町238番ほか1筆 (京都市 中京区) (用途地域 商業地)

土地面積:220㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:12階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:22m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:北、最寄駅:阪急京都河原町、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
1,499 万円/坪
454 万円/㎡
+3.9%

河原町通三条下る2丁目山崎町238番ほか1筆 (京都市 中京区)の最新情報

27 . 中層の店舗兼事務所に共同住宅も混在する商業地域   (地価調査)

室町通三条下る烏帽子屋町493番 (京都市 中京区) (用途地域 商業地)

土地面積:274㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7m、最寄駅:烏丸御池駅、駅距離:290m(徒歩3.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
423 万円/坪
128 万円/㎡
+3.5%

室町通三条下る烏帽子屋町493番 (京都市 中京区)の最新情報

28 . 中層の事務所、旅館、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

蛸薬師通東洞院東入泉正寺町322番 (京都市 中京区) (用途地域 商業地)

土地面積:229㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:RC、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.6m、最寄駅:阪急烏丸、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
517 万円/坪
156 万円/㎡
+2.6%

蛸薬師通東洞院東入泉正寺町322番 (京都市 中京区)の最新情報

29 . 中高層の店舗兼事務所等が多い商業地域   (地価調査)

烏丸通二条上る蒔絵屋町259番2ほか1筆 (京都市 中京区) (用途地域 商業地)

土地面積:482㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:28m、最寄駅:丸太町駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
731 万円/坪
221 万円/㎡
+4.5%

烏丸通二条上る蒔絵屋町259番2ほか1筆 (京都市 中京区)の最新情報

30 . 金融機関、店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ高度商業地域   (地価調査)

烏丸通四条上る笋町689番 (京都市 中京区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,534㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:28m、最寄駅:四条駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
1,964 万円/坪
594 万円/㎡
+2.9%

烏丸通四条上る笋町689番 (京都市 中京区)の最新情報

31 . 食品店舗を中心とする繁華なアーケード付の商業地域   (地価調査)

錦小路通柳馬場東入東魚屋町194番 (京都市 中京区) (用途地域 商業地)

土地面積:117㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3.3m、最寄駅:阪急京都河原町、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
694 万円/坪
210 万円/㎡
+8.6%

錦小路通柳馬場東入東魚屋町194番 (京都市 中京区)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

松原中学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、松原中学校 周辺における土地価格の将来見通しを予想することができます。

京都市中京区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.8%)する見込みです。この程度の緩やかな人口増加は、土地市場における安定した需要を生み出し、価格の安定化と徐々の上昇を促します。投資リスクは比較的低く、安定した成長が期待されるエリアです。

京都市中京区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.8%)する見込みであり、京都市全体(-6.0%)と比較して、京都市中京区は相対的に安定した成長を遂げています。緩やかな人口増加は、不動産市場の安定と徐々の上昇を意味し、京都市の人口減少の中で安定した投資先としての魅力があります。

松原中学校 周辺 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

京都市中京区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、京都市中京区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -1.91%
2045 10.9 万人 -1.47%
2040 11.0 万人 -1.00%
2035 11.1 万人 -0.30%
2030 11.2 万人 +0.15%
2025 11.2 万人 +0.92%
2020 11.0 万人 -

京都市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、京都市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、京都府における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
松原中学校 周辺の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
松原中学校 周辺の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
松原中学校 周辺の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。