川西南中学校 周辺 地価・土地価格(公示地価)

川西南中学校(兵庫県 川西市)周辺における2023年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 29.7万円/坪(9.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて+1.5%(0.4万円/坪、0.13万円/㎡)上昇しています。

このページでは、川西南中学校 周辺内の49地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される公示地価を計算することもできます

川西南中学校(兵庫県 川西市)周辺の公示地価(住宅地)
29.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
9.0 万円/㎡
2023
+1.5%
川西南中学校(兵庫県 川西市)周辺の公示地価(商業地)
83.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
25.3 万円/㎡
2023
+2.0%
川西南中学校(兵庫県 川西市)周辺の公示地価(工業地)
29.4 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
8.9 万円/㎡
2023
+2.1%
川西南中学校(兵庫県 川西市)周辺の公示地価(林地)
400 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
121 万円/㎡
2023
-1.7%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

このページは、川西南中学校 周辺の最新の「公示地価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。

また、川西南中学校 周辺における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

川西南中学校 周辺の公示地価の地点数は49件のみで、公示地価の地点数が少ないエリアです。 川西南中学校 周辺の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

川西南中学校 周辺 公示地価の調べ方

トチノカチを利用して川西南中学校 周辺の公示地価を調べる方法を紹介します。

川西南中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる

川西南中学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

川西南中学校 周辺の商業地の公示地価長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川西南中学校 周辺における直近3年間(2021-2023年)の商業地の公示地価(83.5万円/坪)は、10年前の2013年の公示地価(76.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2021年)存在します。これは、川西南中学校 周辺において商業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。 川西南中学校 周辺の商業地の公示地価は、2015年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2013年から2017年の期間に、川西南中学校 周辺における商業地の公示地価の最低値(2015年, 69.4万円/坪)が確認できます。川西南中学校 周辺における公示地価は、回復期に入った可能性が考えられます。川西南中学校 周辺において、商業地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

川西南中学校 周辺の林地の公示地価長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、川西南中学校 周辺における直近3年間(2021-2023年)の林地の公示地価(406.6万円/坪)は、10年前の2013年の公示地価(555.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2014-2020年)存在します。これは、川西南中学校 周辺において林地の不動産市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

兵庫県全体との比較

川西市の工業地の公示地価(直近3年間)は平均29.0万円/坪に達し、兵庫県全体の直近3年間の平均である22.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、兵庫県内で特に工業地の需要が高い地域であることを示しています。

川西市の林地の公示地価(直近3年間)は平均406.6万円/坪に達し、兵庫県全体の直近3年間の平均である234.4万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は兵庫県内で最も求められる林地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、独特の生態系、環境保全の利点、および持続可能な森林資源の管理による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

隣接エリアとの比較

住宅地の価格相場の近隣エリアとの比較

川西南中学校 周辺の住宅地(29.7万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである伊丹市(61.2万円/坪), 宝塚市(52.4万円/坪)の住宅地の平均価格である56.8万円/坪に比べて30%以下と著しく低いことから、川西南中学校 周辺の住宅地は、価格を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。

また、最近の川西南中学校 周辺の住宅地の価格変動率(+1.5%, 2023年)は、隣接エリアである伊丹市(+1.4%), 宝塚市(+1.3%)の変動率の平均値である+1.3%と同等かわずかに高いです。川西南中学校 周辺の住宅地は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

商業地の価格相場の近隣エリアとの比較

川西南中学校 周辺の商業地(83.6万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである伊丹市(87.7万円/坪), 宝塚市(105万円/坪)の商業地の平均価格である96.2万円/坪に比べて10%以下と低く、これは川西南中学校 周辺が住宅や商業施設の発展が遅れているか、宝塚市と比較して魅力が低いことを意味している可能性があります。

また、最近の川西南中学校 周辺の商業地の価格変動率(+2.0%, 2023年)は、隣接エリアである伊丹市(+2.2%), 宝塚市(+0.1%)の変動率の平均値である+1.1%と同等かわずかに高いです。川西南中学校 周辺の商業地は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

工業地の価格相場の近隣エリアとの比較

川西南中学校 周辺の工業地(29.4万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである伊丹市(38.4万円/坪), 宝塚市(40.3万円/坪)の工業地の平均価格である39.4万円/坪に比べて10%以下と低く、これは川西南中学校 周辺が住宅や商業施設の発展が遅れているか、宝塚市と比較して魅力が低いことを意味している可能性があります。

また、最近の川西南中学校 周辺の工業地の価格変動率(+2.1%, 2023年)は、隣接エリアである伊丹市(+3.8%), 宝塚市(+2.2%)の変動率の平均値である+3.0%に比べてわずかに低いです。川西南中学校 周辺の工業地は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。

隣接エリアの土地価格記事

隣接するエリアの土地価格を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
住宅地 公示地価 前年比 地点数
伊丹市 61.2万円/坪 +1.4% 53
宝塚市 52.4万円/坪 +1.3% 69
商業地 公示地価 前年比 地点数
伊丹市 87.7万円/坪 +2.2% 12
宝塚市 105万円/坪 +0.1% 13
工業地 公示地価 前年比 地点数
伊丹市 38.4万円/坪 +3.8% 5
宝塚市 40.3万円/坪 +2.2% 3
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

エリアの公示地価の推移・動向がわかるグラフです。中・長期スパンでみたときの価格変更を客観的に判断し、上昇トレンド、または下落トレンドのどちらにあるか判断しやすくなっています。直近では詳細な前年比も把握できます。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

川西南中学校 周辺の公示地価の推移・動向


兵庫県 川西市における年別推移

兵庫県 川西市における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 29.7万円/坪 +1.5% 49
2022 29.3万円/坪 +0.9% 49
2021 29.0万円/坪 -0.2% 49
2020 29.0万円/坪 -0.2% 49
2019 29.1万円/坪 -0.5% 49
2018 29.2万円/坪 -1.1% 49
2017 29.6万円/坪 -2.0% 49
2016 30.2万円/坪 -0.7% 48
2015 30.4万円/坪 -1.0% 46
2014 30.7万円/坪 -3.2% 46
2013 31.6万円/坪 -1.8% 44
2012 32.2万円/坪 -1.8% 44
2011 32.8万円/坪 -2.3% 44
2010 33.5万円/坪 -4.6% 44
2009 35.1万円/坪 -3.4% 43
2008 36.3万円/坪 +1.3% 43
2007 35.8万円/坪 +0.7% 43
2006 35.5万円/坪 -0.3% 42
2005 35.6万円/坪 -4.5% 42
2004 37.2万円/坪 -12.6% 42
2003 41.9万円/坪 -15.8% 42
2002 48.5万円/坪 -14.6% 42
2001 55.6万円/坪 -10.2% 40
2000 61.3万円/坪 -7.1% 40
1999 65.7万円/坪 -5.6% 40
1998 69.4万円/坪 -0.6% 39
1997 69.8万円/坪 -1.5% 39
1996 70.9万円/坪 -3.0% 38
1995 73.0万円/坪 -2.8% 35
1994 75.0万円/坪 -2.3% 31
1993 76.8万円/坪 -19.0% 25
1992 91.3万円/坪 -36.2% 23
1991 124万円/坪 -0.4% 22
1990 125万円/坪 +32.9% 22
1989 83.8万円/坪 +30.6% 22
1988 58.1万円/坪 +17.2% 20
1987 48.1万円/坪 +2.6% 20
1986 46.9万円/坪 +1.7% 19
1985 46.1万円/坪 +3.0% 16
1984 44.7万円/坪 +3.5% 13
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 83.6万円/坪 +2.0% 7
2022 81.9万円/坪 -3.9% 7
2021 85.1万円/坪 +2.8% 6
2020 82.7万円/坪 +5.4% 6
2019 78.3万円/坪 +6.8% 6
2018 73.0万円/坪 +1.7% 6
2017 71.7万円/坪 +1.4% 6
2016 70.7万円/坪 +1.8% 6
2015 69.4万円/坪 -10.2% 6
2014 76.5万円/坪 -0.3% 5
2013 76.7万円/坪 -1.4% 5
2012 77.9万円/坪 -1.7% 5
2011 79.1万円/坪 -4.9% 5
2010 83.0万円/坪 -7.7% 5
2009 89.5万円/坪 -6.0% 5
2008 94.8万円/坪 +2.0% 5
2007 92.9万円/坪 +1.6% 5
2006 91.4万円/坪 -0.3% 5
2005 91.6万円/坪 -3.3% 5
2004 94.6万円/坪 -7.9% 4
2003 102万円/坪 +32.7% 3
2002 68.8万円/坪 -25.0% 2
2001 86.0万円/坪 -8.8% 1
2000 93.6万円/坪 -7.4% 1
1999 100万円/坪 -6.2% 1
1998 107万円/坪 -2.2% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 29.4万円/坪 +2.1% 2
2022 28.8万円/坪 +0.6% 2
2021 28.6万円/坪 +0.0% 2
2020 28.6万円/坪 -0.1% 2
2019 28.7万円/坪 -0.2% 2
2018 28.7万円/坪 -0.3% 2
2017 28.8万円/坪 -0.4% 2
2016 28.9万円/坪 -0.6% 2
2015 29.1万円/坪 -0.9% 2
2014 29.3万円/坪 -1.1% 2
2013 29.7万円/坪 -2.0% 2
2012 30.2万円/坪 -2.9% 2
2011 31.1万円/坪 -3.0% 2
2010 32.1万円/坪 -7.2% 2
2009 34.4万円/坪 -3.4% 2
2008 35.5万円/坪 +0.9% 2
2007 35.2万円/坪 +0.5% 2
2006 35.0万円/坪 +2.8% 2
2005 34.0万円/坪 -7.8% 1
2004 36.7万円/坪 -11.7% 1
2003 41.0万円/坪 -12.1% 1
2002 46.0万円/坪 -11.5% 1
2001 51.2万円/坪 -9.7% 1
2000 56.2万円/坪 -11.2% 1
1999 62.5万円/坪 -3.7% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 400万円/坪 -1.7% 1
2022 407万円/坪 -1.6% 1
2021 413万円/坪 -1.6% 1
2020 420万円/坪 -2.4% 1
2019 430万円/坪 -3.8% 1
2018 446万円/坪 -3.7% 1
2017 463万円/坪 -3.6% 1
2016 479万円/坪 -3.4% 1
2015 496万円/坪 -6.7% 1
2014 529万円/坪 -5.0% 1
2013 555万円/坪 -4.2% 1
2012 579万円/坪 -4.6% 1
2011 605万円/坪 -4.4% 1
2010 631万円/坪 -4.2% 1
2009 658万円/坪 -4.5% 1
2008 688万円/坪 -2.9% 1
2007 707万円/坪 -2.8% 1
2006 727万円/坪 -9.1% 1
2005 793万円/坪 -13.8% 1
2004 902万円/坪 -20.9% 1
2003 1,091万円/坪 -21.2% 1
2002 1,322万円/坪 -12.5% 1
2001 1,488万円/坪 -11.1% 1
2000 1,653万円/坪 -6.0% 1
1999 1,752万円/坪 -1.9% 1
1998 1,785万円/坪 -1.9% 1
1997 1,818万円/坪 -1.8% 1
1996 1,851万円/坪 +0.0% 1
1995 1,851万円/坪 -3.6% 1
1994 1,917万円/坪 -3.4% 1
1993 1,983万円/坪 -8.3% 1
1992 2,149万円/坪 -7.7% 1
1991 2,314万円/坪 +0.0% 1
1990 2,314万円/坪 +22.9% 1
1989 1,785万円/坪 +16.7% 1
1988 1,488万円/坪 +23.3% 1
1987 1,140万円/坪 +2.9% 1
1986 1,107万円/坪 +0.0% 1
1985 1,107万円/坪 +0.0% 1
1984 1,107万円/坪 +1.8% 1

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 43.2万円/坪 +2.1% 1438
2022 42.3万円/坪 +0.9% 1417
2021 41.9万円/坪 +0.5% 1398
2020 41.7万円/坪 +0.4% 1362
2019 41.6万円/坪 +0.5% 1340
2018 41.3万円/坪 +0.8% 1322
2017 41.0万円/坪 +1.3% 1289
2016 40.5万円/坪 +1.3% 1182
2015 39.9万円/坪 +1.0% 1165
2014 39.6万円/坪 +2.5% 1148
2013 38.6万円/坪 +0.8% 1099
2012 38.2万円/坪 -0.3% 1090
2011 38.4万円/坪 -1.4% 1084
2010 38.9万円/坪 -4.4% 1078
2009 40.6万円/坪 -2.9% 1075
2008 41.8万円/坪 +3.6% 1070
2007 40.3万円/坪 +3.5% 1067
2006 38.9万円/坪 -0.2% 1056
2005 38.9万円/坪 -3.6% 1040
2004 40.4万円/坪 -7.5% 1025
2003 43.4万円/坪 -10.3% 1002
2002 47.8万円/坪 -10.9% 988
2001 53.1万円/坪 -8.7% 965
2000 57.7万円/坪 -6.8% 941
1999 61.6万円/坪 -5.0% 919
1998 64.7万円/坪 -1.5% 901
1997 65.7万円/坪 -3.0% 882
1996 67.7万円/坪 -3.0% 849
1995 69.7万円/坪 -6.4% 792
1994 74.2万円/坪 -8.2% 690
1993 80.3万円/坪 -24.8% 580
1992 100万円/坪 -26.0% 552
1991 126万円/坪 +1.8% 535
1990 124万円/坪 +32.7% 509
1989 83.4万円/坪 +23.3% 467
1988 64.0万円/坪 +24.6% 450
1987 48.3万円/坪 +3.6% 420
1986 46.5万円/坪 +1.2% 393
1985 46.0万円/坪 +2.5% 368
1984 44.8万円/坪 +3.4% 344
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 128万円/坪 +1.8% 411
2022 126万円/坪 -1.9% 403
2021 128万円/坪 -1.9% 391
2020 131万円/坪 +3.6% 378
2019 126万円/坪 +15.5% 358
2018 106万円/坪 +7.6% 345
2017 98.3万円/坪 +5.0% 329
2016 93.4万円/坪 +2.4% 302
2015 91.2万円/坪 +0.9% 294
2014 90.3万円/坪 +1.5% 280
2013 88.9万円/坪 +6.7% 265
2012 83.0万円/坪 -3.8% 257
2011 86.2万円/坪 -3.2% 246
2010 88.9万円/坪 -6.9% 246
2009 95.1万円/坪 -5.5% 246
2008 100万円/坪 +4.5% 238
2007 95.8万円/坪 +6.2% 236
2006 89.8万円/坪 -1.2% 232
2005 90.9万円/坪 -4.9% 227
2004 95.4万円/坪 -12.2% 215
2003 107万円/坪 -12.9% 191
2002 121万円/坪 -16.6% 184
2001 141万円/坪 -13.6% 178
2000 160万円/坪 -10.7% 173
1999 177万円/坪 -9.0% 166
1998 193万円/坪 -8.7% 164
1997 210万円/坪 -10.1% 154
1996 231万円/坪 -26.0% 144
1995 291万円/坪 -23.5% 120
1994 360万円/坪 -39.2% 104
1993 501万円/坪 -41.9% 85
1992 710万円/坪 -26.3% 76
1991 897万円/坪 -10.0% 73
1990 987万円/坪 +38.5% 61
1989 607万円/坪 +22.0% 39
1988 473万円/坪 +49.3% 35
1987 240万円/坪 +12.6% 32
1986 210万円/坪 +19.0% 32
1985 170万円/坪 +3.8% 28
1984 164万円/坪 +3.2% 28
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 23.6万円/坪 +4.4% 97
2022 22.6万円/坪 +1.5% 96
2021 22.2万円/坪 +0.6% 94
2020 22.1万円/坪 -0.6% 93
2019 22.2万円/坪 +0.9% 88
2018 22.0万円/坪 -1.6% 88
2017 22.3万円/坪 +2.2% 83
2016 21.9万円/坪 +1.4% 79
2015 21.6万円/坪 -0.6% 76
2014 21.7万円/坪 -0.6% 73
2013 21.8万円/坪 -0.5% 71
2012 21.9万円/坪 -2.5% 70
2011 22.5万円/坪 -2.8% 68
2010 23.1万円/坪 -5.9% 68
2009 24.5万円/坪 -3.2% 67
2008 25.3万円/坪 +1.9% 65
2007 24.8万円/坪 +1.1% 63
2006 24.5万円/坪 -1.5% 62
2005 24.9万円/坪 -8.4% 60
2004 27.0万円/坪 -10.2% 60
2003 29.7万円/坪 -14.1% 58
2002 33.9万円/坪 -12.4% 56
2001 38.1万円/坪 -10.5% 55
2000 42.1万円/坪 -8.1% 55
1999 45.5万円/坪 -5.8% 55
1998 48.1万円/坪 -1.7% 50
1997 49.0万円/坪 -7.3% 47
1996 52.6万円/坪 -2.5% 43
1995 53.9万円/坪 -6.3% 37
1994 57.3万円/坪 +1.4% 26
1993 56.5万円/坪 -20.4% 20
1992 68.0万円/坪 -17.4% 19
1991 79.9万円/坪 +1.4% 19
1990 78.8万円/坪 +27.9% 18
1989 56.8万円/坪 +22.0% 17
1988 44.3万円/坪 +16.9% 17
1987 36.8万円/坪 +12.9% 16
1986 32.0万円/坪 -0.8% 13
1985 32.3万円/坪 +2.0% 10
1984 31.7万円/坪 +2.7% 10
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 230万円/坪 -1.6% 10
2022 234万円/坪 -2.0% 10
2021 239万円/坪 -2.4% 10
2020 245万円/坪 -3.2% 10
2019 253万円/坪 -3.5% 10
2018 261万円/坪 -3.8% 10
2017 271万円/坪 -3.7% 10
2016 282万円/坪 -6.0% 10
2015 298万円/坪 -5.3% 10
2014 314万円/坪 -3.6% 10
2013 326万円/坪 -3.9% 10
2012 339万円/坪 -4.5% 10
2011 354万円/坪 -4.5% 10
2010 370万円/坪 -4.5% 10
2009 386万円/坪 -3.8% 10
2008 401万円/坪 -2.5% 10
2007 411万円/坪 -2.9% 10
2006 423万円/坪 -9.0% 10
2005 460万円/坪 -13.9% 10
2004 525万円/坪 -19.7% 10
2003 628万円/坪 -20.1% 10
2002 754万円/坪 -10.6% 10
2001 834万円/坪 -8.1% 10
2000 902万円/坪 -5.3% 10
1999 949万円/坪 -2.1% 10
1998 969万円/坪 -1.3% 10
1997 981万円/坪 -0.3% 10
1996 985万円/坪 -0.0% 10
1995 985万円/坪 -0.7% 10
1994 992万円/坪 -0.7% 10
1993 998万円/坪 -1.7% 10
1992 1,015万円/坪 -2.7% 10
1991 1,042万円/坪 +0.2% 10
1990 1,040万円/坪 +12.3% 10
1989 912万円/坪 +9.5% 9
1988 826万円/坪 +6.5% 9
1987 772万円/坪 +2.2% 9
1986 755万円/坪 +12.1% 9
1985 663万円/坪 +1.1% 7
1984 656万円/坪 +1.2% 7

川西南中学校 周辺 公示地価 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて公示地価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

川西南中学校(兵庫県 川西市)周辺の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、兵庫県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、兵庫県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、兵庫県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

川西南中学校(兵庫県 川西市)周辺の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『川西南中学校 周辺』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 川西南中学校 周辺における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 川西南中学校 周辺における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

公示地価から土地価格が計算できます。面積を指定し所有する土地の価格の目安が確認できます。宅地以外の土地価格の相場を把握したい場合に役立ちます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川西南中学校(兵庫県 川西市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

川西南中学校 周辺のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、川西南中学校 周辺に含まれるエリアごとに公示地価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 川西南中学校 周辺において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、川西南中学校 周辺における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

公示地価はその地域において標準的に利用されている土地の単価を示します。公示地価は前年比が注目ポイントです。前年比は数値が大きいほど、前年の公示地価との差が大きいことを表します。プラスは上昇している地点、マイナスは下落している地点です。

エリアごとの公示地価の最新情報

最も公示地価の高いエリアは、『花屋敷』における75.4 万円/坪(22.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『黒川字田中』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東多田』における+9.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『加茂』における-2.1%です。

東多田』『久代』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

花屋敷』『緑台』『大和東』『けやき坂』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。

住宅地の価格相場の特徴

滝山町(32.1万円/坪), 萩原台東(31.7万円/坪)の公示地価は、川西南中学校 周辺全体の直近3年間の平均である29.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、川西南中学校 周辺内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

久代(34.1万円/坪), 東多田(35.0万円/坪)の公示地価は、川西南中学校 周辺全体の直近3年間の平均である29.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、川西南中学校 周辺内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、川西南中学校 周辺内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

下加茂(44.0万円/坪), 丸の内町(41.3万円/坪), 出在家町(42.0万円/坪), 加茂(39.2万円/坪), 南花屋敷(55.2万円/坪), 寺畑(60.8万円/坪), 小戸(49.6万円/坪), 美園町(47.3万円/坪), 花屋敷(75.4万円/坪), 花屋敷山手町(43.6万円/坪), 霞ケ丘(43.6万円/坪)の公示地価は平均49.3万円/坪に達し、川西南中学校 周辺全体の直近3年間の平均である29.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は川西南中学校 周辺内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

中央町(201万円/坪), 小花(113万円/坪), 栄町(115万円/坪)の公示地価は平均143.0万円/坪に達し、川西南中学校 周辺全体の直近3年間の平均である83.5万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は川西南中学校 周辺内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

工業地の価格相場の特徴

久代(32.1万円/坪)の公示地価は、川西南中学校 周辺全体の直近3年間の平均である29.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、川西南中学校 周辺内で特に工業活動が活発なエリアであることを示しています。交通の利便性、製造施設の近接性など、工業投資者にとって魅力的な要素が多いです。これにより、川西南中学校 周辺内でも特に価値の高い工業用地市場となっています。

沿線・駅ごとの公示地価の最新情報

最も公示地価の高い沿線・駅は、『雲雀丘花屋敷駅』における76.4 万円/坪(23.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『能勢電鉄妙見口』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『平野駅』における+7.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『笹部駅』における-1.6%です。

平野駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

畦野駅』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。

住宅地の価格相場の特徴

能勢電鉄多田(31.9万円/坪), JR北伊丹(30.9万円/坪)の公示地価は、川西南中学校 周辺全体の直近3年間の平均である29.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、川西南中学校 周辺内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

滝山駅(36.7万円/坪), 阪急伊丹(37.4万円/坪)の公示地価は平均37.0万円/坪に達し、川西南中学校 周辺全体の直近3年間の平均である29.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、川西南中学校 周辺内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

川西池田駅(49.5万円/坪), 能勢電鉄絹延橋(44.6万円/坪), 雲雀丘花屋敷駅(76.4万円/坪), 阪急川西能勢口(39.8万円/坪), JR川西池田(40.3万円/坪)の公示地価は平均50.1万円/坪に達し、川西南中学校 周辺全体の直近3年間の平均である29.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は川西南中学校 周辺内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

川西能勢口駅(157万円/坪), 川西能勢口駅(157万円/坪)の公示地価は平均157.0万円/坪に達し、川西南中学校 周辺全体の直近3年間の平均である83.5万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は川西南中学校 周辺内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

工業地の価格相場の特徴

北伊丹駅(32.1万円/坪)の公示地価は、川西南中学校 周辺全体の直近3年間の平均である29.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、川西南中学校 周辺内で特に工業活動が活発なエリアであることを示しています。交通の利便性、製造施設の近接性など、工業投資者にとって魅力的な要素が多いです。これにより、川西南中学校 周辺内でも特に価値の高い工業用地市場となっています。

エリアごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
けやき坂 18.3万円/坪 +3.6% 2
一庫 13.6万円/坪 +0.0% 1
下加茂 44.0万円/坪 +1.5% 1
下財町 20.8万円/坪 +0.0% 1
丸の内町 41.3万円/坪 +1.6% 1
丸山台 19.0万円/坪 +1.7% 1
久代 34.1万円/坪 +9.4% 2
出在家町 42.0万円/坪 +2.4% 1
加茂 39.2万円/坪 -2.1% 2
南花屋敷 55.2万円/坪 +1.2% 1
多田院 21.3万円/坪 +0.8% 1
多田院西 8.8万円/坪 -1.9% 1
大和東 19.8万円/坪 +3.3% 1
大和西 22.3万円/坪 +3.0% 1
寺畑 60.8万円/坪 +1.6% 1
小戸 49.6万円/坪 +2.0% 1
平野 23.6万円/坪 +0.0% 1
新田 28.5万円/坪 +1.2% 1
東久代 29.8万円/坪 +1.1% 1
東多田 35.0万円/坪 +9.7% 2
東畦野山手 16.5万円/坪 +0.0% 1
松が丘町 29.9万円/坪 +0.8% 1
水明台 18.9万円/坪 +2.6% 4
清和台東 22.5万円/坪 +2.9% 1
湯山台 23.1万円/坪 +2.9% 1
滝山町 32.1万円/坪 +0.5% 1
笹部 6.2万円/坪 -1.6% 1
緑が丘 15.7万円/坪 +0.0% 1
緑台 23.5万円/坪 +3.2% 1
美園町 47.3万円/坪 +2.8% 1
花屋敷 75.4万円/坪 +3.5% 2
花屋敷山手町 43.6万円/坪 +0.8% 1
萩原台東 31.7万円/坪 +2.1% 1
西多田 24.0万円/坪 +0.0% 1
西畦野 17.9万円/坪 +0.0% 1
見野 25.6万円/坪 +0.6% 1
錦松台 21.2万円/坪 +0.8% 1
霞ケ丘 43.6万円/坪 +1.5% 1
鴬台 28.3万円/坪 +2.0% 1
黒川字田中 4.5万円/坪 -0.7% 1
鼓が滝 17.6万円/坪 -1.3% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
下加茂 51.2万円/坪 +1.9% 1
中央町 201万円/坪 +2.3% 1
多田桜木 49.6万円/坪 +0.0% 1
小花 113万円/坪 +2.9% 1
栄町 115万円/坪 +2.3% 1
水明台 26.0万円/坪 +0.0% 1
清和台西 28.9万円/坪 +0.0% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
久代 32.1万円/坪 +3.1% 1
平野 26.8万円/坪 +0.9% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
笹部字正覚 400万円/坪 -1.7% 1

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
北伊丹駅 29.8万円/坪 +1.1% 1
川西池田駅 49.5万円/坪 +1.3% 4
一の鳥居駅 16.5万円/坪 +0.0% 1
多田駅 24.5万円/坪 +0.7% 3
山下駅 18.1万円/坪 +0.0% 3
川西能勢口駅 27.8万円/坪 +1.4% 9
平野駅 19.8万円/坪 +7.1% 5
滝山駅 36.7万円/坪 +1.1% 2
畦野駅 19.8万円/坪 +3.3% 1
笹部駅 6.2万円/坪 -1.6% 1
鼓滝駅 27.8万円/坪 +0.2% 2
山下駅 18.1万円/坪 +0.0% 3
日生中央駅 16.3万円/坪 +1.0% 2
能勢電鉄多田 31.9万円/坪 +1.0% 1
能勢電鉄妙見口 4.5万円/坪 -0.7% 1
能勢電鉄山下 25.6万円/坪 +0.6% 1
能勢電鉄平野 18.9万円/坪 +2.6% 4
能勢電鉄畦野 22.3万円/坪 +3.0% 1
能勢電鉄絹延橋 44.6万円/坪 +2.6% 2
川西能勢口駅 27.8万円/坪 +1.4% 9
雲雀丘花屋敷駅 76.4万円/坪 +1.7% 1
阪急伊丹 37.4万円/坪 +0.9% 1
阪急川西能勢口 39.8万円/坪 +2.0% 4
鴬の森 28.3万円/坪 +2.0% 1
JR北伊丹 30.9万円/坪 +0.0% 1
JR川西池田 40.3万円/坪 +0.8% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
川西池田駅 51.2万円/坪 +1.9% 1
多田駅 49.6万円/坪 +0.0% 1
川西能勢口駅 157万円/坪 +2.5% 2
平野駅 26.0万円/坪 +0.0% 1
川西能勢口駅 157万円/坪 +2.5% 2
阪急川西能勢口 72.0万円/坪 +1.8% 2
工業地 公示地価 前年比 地点数
北伊丹駅 32.1万円/坪 +3.1% 1
多田駅 26.8万円/坪 +0.9% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
能勢電鉄笹部 400万円/坪 -1.7% 1

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

川西南中学校(兵庫県 川西市)周辺における基準地点(49地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『公示地価』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの公示地価の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、川西南中学校 周辺に含まれるエリアごとの公示地価を確認したい場合は『エリアごとの公示地価の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

花屋敷2丁目91番13 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:雲雀丘花屋敷駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
76.4 万円/坪
23.1 万円/㎡
+1.7%

花屋敷2丁目91番13 (川西市)の最新情報

2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (公示地価)

鴬台2丁目10番3 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:196㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:鴬の森、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
28.3 万円/坪
8.6 万円/㎡
+2.0%

鴬台2丁目10番3 (川西市)の最新情報

3 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

清和台東4丁目2番29 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:川西能勢口駅、駅距離:6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
22.5 万円/坪
6.8 万円/㎡
+2.9%

清和台東4丁目2番29 (川西市)の最新情報

4 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

大和東3丁目9番14 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:畦野駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
19.8 万円/坪
6.0 万円/㎡
+3.3%

大和東3丁目9番14 (川西市)の最新情報

5 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

緑台2丁目1番45 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:平野駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
23.5 万円/坪
7.1 万円/㎡
+3.2%

緑台2丁目1番45 (川西市)の最新情報

6 . 一般住宅、店舗併用住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

新田2丁目262番29 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:137㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:多田駅、駅距離:780m(徒歩9.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.5 万円/坪
8.6 万円/㎡
+1.2%

新田2丁目262番29 (川西市)の最新情報

7 . 中小規模一般住宅、駐車場等が混在する住宅地域   (公示地価)

霞ケ丘1丁目10番2 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:120㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:川西能勢口駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
43.6 万円/坪
13.2 万円/㎡
+1.5%

霞ケ丘1丁目10番2 (川西市)の最新情報

8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

多田院2丁目352番 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:145㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:多田駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
21.3 万円/坪
6.5 万円/㎡
+0.8%

多田院2丁目352番 (川西市)の最新情報

9 . 一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

下加茂1丁目145番1 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:川西池田駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
44.0 万円/坪
13.3 万円/㎡
+1.5%

下加茂1丁目145番1 (川西市)の最新情報

10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

南花屋敷4丁目126番 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:48m、最寄駅:川西池田駅、駅距離:680m(徒歩8.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
55.2 万円/坪
16.7 万円/㎡
+1.2%

南花屋敷4丁目126番 (川西市)の最新情報

11 . 小規模一般住宅が多く見られる住宅地域   (公示地価)

久代4丁目187番 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:97㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:38m、最寄駅:阪急伊丹、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.4 万円/坪
11.3 万円/㎡
+0.9%

久代4丁目187番 (川西市)の最新情報

12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域   (公示地価)

鼓が滝2丁目11番41 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:41m、最寄駅:鼓滝駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
17.6 万円/坪
5.3 万円/㎡
-1.3%

鼓が滝2丁目11番41 (川西市)の最新情報

13 . 小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

加茂3丁目173番11 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:90㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:43m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:川西池田駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.0 万円/坪
11.5 万円/㎡
+0.9%

加茂3丁目173番11 (川西市)の最新情報

14 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

西畦野2丁目545番 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:山下駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.9 万円/坪
5.4 万円/㎡
+0.0%

西畦野2丁目545番 (川西市)の最新情報

15 . 新旧の一般住宅が混在する古くからの住宅地域   (公示地価)

小戸3丁目187番3 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:188㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:川西能勢口駅、駅距離:980m(徒歩12.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
49.6 万円/坪
15.0 万円/㎡
+2.0%

小戸3丁目187番3 (川西市)の最新情報

16 . 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域   (公示地価)

緑が丘1丁目134番6 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:山下駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
15.7 万円/坪
4.8 万円/㎡
+0.0%

緑が丘1丁目134番6 (川西市)の最新情報

17 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

萩原台東2丁目169番 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:川西能勢口駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
31.7 万円/坪
9.6 万円/㎡
+2.1%

萩原台東2丁目169番 (川西市)の最新情報

18 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

西多田2丁目687番 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:125㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:川西能勢口駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.0 万円/坪
7.2 万円/㎡
+0.0%

西多田2丁目687番 (川西市)の最新情報

19 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

水明台2丁目2番31 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:平野駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
18.7 万円/坪
5.7 万円/㎡
+3.3%

水明台2丁目2番31 (川西市)の最新情報

20 . 小規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

滝山町240番4 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:64㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:滝山駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.1 万円/坪
9.7 万円/㎡
+0.5%

滝山町240番4 (川西市)の最新情報

21 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

丸山台2丁目1番31 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:96m、最寄駅:日生中央駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
19.0 万円/坪
5.8 万円/㎡
+1.7%

丸山台2丁目1番31 (川西市)の最新情報

22 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

けやき坂1丁目7番4 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:62m、最寄駅:川西能勢口駅、駅距離:5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
18.5 万円/坪
5.6 万円/㎡
+2.1%

けやき坂1丁目7番4 (川西市)の最新情報

23 . 一般住宅、アパート、空地等が混在する住宅地域   (公示地価)

東久代1丁目220番4 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:96㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:30m、最寄駅:北伊丹駅、駅距離:680m(徒歩8.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.8 万円/坪
9.0 万円/㎡
+1.1%

東久代1丁目220番4 (川西市)の最新情報

24 . 一般住宅が建ち並ぶ比較的閑静な住宅地域   (公示地価)

平野1丁目120番15 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:190㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:多田駅、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.6 万円/坪
7.2 万円/㎡
+0.0%

平野1丁目120番15 (川西市)の最新情報

25 . 中規模一般住宅が区画整然と並ぶ丘陵の住宅地域   (公示地価)

松が丘町187番 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:256㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:川西能勢口駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
29.9 万円/坪
9.1 万円/㎡
+0.8%

松が丘町187番 (川西市)の最新情報

26 . 小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

錦松台2番94 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:107㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:川西能勢口駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
21.2 万円/坪
6.4 万円/㎡
+0.8%

錦松台2番94 (川西市)の最新情報

27 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

東多田1丁目202番29 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:鼓滝駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
38.0 万円/坪
11.5 万円/㎡
+0.9%

東多田1丁目202番29 (川西市)の最新情報

28 . 一般住宅、農家住宅が散在する住宅地域   (公示地価)

多田院西1丁目83番 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:244㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:川西能勢口駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.8 万円/坪
2.6 万円/㎡
-1.9%

多田院西1丁目83番 (川西市)の最新情報

29 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (公示地価)

東畦野山手1丁目4番13 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:135㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:63m、最寄駅:一の鳥居駅、駅距離:510m(徒歩6.4分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
16.5 万円/坪
5.0 万円/㎡
+0.0%

東畦野山手1丁目4番13 (川西市)の最新情報

30 . 中規模一般住宅を中心とする住宅地域   (公示地価)

寺畑1丁目27番 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:川西池田駅、駅距離:310m(徒歩3.9分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
60.8 万円/坪
18.4 万円/㎡
+1.6%

寺畑1丁目27番 (川西市)の最新情報

31 . 一般住宅、農家住宅と農地等が混在する住宅地域   (公示地価)

一庫2丁目97番 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:114㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:日生中央駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
13.6 万円/坪
4.1 万円/㎡
+0.0%

一庫2丁目97番 (川西市)の最新情報

32 . 小規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

下財町13番18 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:95㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:山下駅、駅距離:770m(徒歩9.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.8 万円/坪
6.3 万円/㎡
+0.0%

下財町13番18 (川西市)の最新情報

33 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

丸の内町116番6 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:103㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:滝山駅、駅距離:370m(徒歩4.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
41.3 万円/坪
12.5 万円/㎡
+1.6%

丸の内町116番6 (川西市)の最新情報

34 . 中規模農家住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

笹部3丁目284番外 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:334㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:30m、最寄駅:笹部駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.6%

笹部3丁目284番外 (川西市)の最新情報

35 . 住宅団地に近い田を中心とした熟成度の高い地域   (公示地価)

緑が丘1丁目207番 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:842㎡、利用状況:農地、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:10m、前面道路の舗装状況:未舗装、最寄駅:山下駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
6.1 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.6%

緑が丘1丁目207番 (川西市)の最新情報

36 . 中規模以上の一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

花屋敷1丁目995番 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:阪急川西能勢口、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
73.6 万円/坪
22.2 万円/㎡
+2.2%

花屋敷1丁目995番 (川西市)の最新情報

37 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

湯山台1丁目33番3 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:阪急川西能勢口、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
22.8 万円/坪
6.9 万円/㎡
+2.5%

湯山台1丁目33番3 (川西市)の最新情報

38 . 中規模住宅を主体とする高台の一般住宅地域   (地価調査)

花屋敷山手町79番2 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:213㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:阪急川西能勢口、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
43.5 万円/坪
13.2 万円/㎡
+0.8%

花屋敷山手町79番2 (川西市)の最新情報

39 . 中小規模の一般住宅が多い古くからの住宅地域   (地価調査)

加茂2丁目194番3 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:111㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:JR川西池田、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.2 万円/坪
12.2 万円/㎡
+0.8%

加茂2丁目194番3 (川西市)の最新情報

40 . 小規模の一般住宅が密集する住宅地域   (地価調査)

美園町478番 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:93㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:能勢電鉄絹延橋、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
46.6 万円/坪
14.1 万円/㎡
+2.5%

美園町478番 (川西市)の最新情報

41 . 小規模一般住宅、駐車場が混在する住宅地域   (地価調査)

東多田3丁目359番3 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:80㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4m、最寄駅:能勢電鉄多田、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.7 万円/坪
9.6 万円/㎡
+1.0%

東多田3丁目359番3 (川西市)の最新情報

42 . 小規模一般住宅の中に農地も見られる住宅地域   (地価調査)

出在家町146番34 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:123㎡、利用状況:住宅,作業場、利用状況詳細:住宅兼作業場、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:能勢電鉄絹延橋、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
41.5 万円/坪
12.6 万円/㎡
+2.4%

出在家町146番34 (川西市)の最新情報

43 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

大和西4丁目6番17 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:能勢電鉄畦野、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
22.0 万円/坪
6.7 万円/㎡
+3.0%

大和西4丁目6番17 (川西市)の最新情報

44 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

けやき坂2丁目18番3 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:阪急川西能勢口、駅距離:6,700m(徒歩83.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
17.9 万円/坪
5.4 万円/㎡
+2.8%

けやき坂2丁目18番3 (川西市)の最新情報

45 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

見野2丁目236番1 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:123㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:能勢電鉄山下、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.5 万円/坪
7.7 万円/㎡
+0.6%

見野2丁目236番1 (川西市)の最新情報

46 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

久代2丁目92番17 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:85㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:JR北伊丹、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.9 万円/坪
9.3 万円/㎡
+0.3%

久代2丁目92番17 (川西市)の最新情報

47 . 中規模の農家住宅と農地等が混在する農家集落地域   (地価調査)

黒川字田中221番外 (川西市) (用途地域 住宅地)

土地面積:935㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:9m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:南東、最寄駅:能勢電鉄妙見口、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
-1.1%

黒川字田中221番外 (川西市)の最新情報

1 . 中規模店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

中央町143番1外 (川西市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,840㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:320m、側道区分:側道、側道方位:南、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:川西能勢口駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
201 万円/坪
60.7 万円/㎡
+2.3%

中央町143番1外 (川西市)の最新情報

2 . 中低層の店舗、事務所ビル等が多い路線商業地域   (公示地価)

多田桜木2丁目7番5外 (川西市) (用途地域 商業地)

土地面積:512㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:240m、最寄駅:多田駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
49.6 万円/坪
15.0 万円/㎡
+0.0%

多田桜木2丁目7番5外 (川西市)の最新情報

3 . 低層の店舗併用住宅が多い近隣商業地域   (公示地価)

水明台1丁目1番164 (川西市) (用途地域 商業地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:160m、側道区分:背面道、最寄駅:平野駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
26.0 万円/坪
7.9 万円/㎡
+0.0%

水明台1丁目1番164 (川西市)の最新情報

4 . 中層の店舗、事務所ビル等が見られる商業地域   (公示地価)

小花1丁目217番2 (川西市) (用途地域 商業地)

土地面積:236㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:川西能勢口駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
113 万円/坪
34.3 万円/㎡
+2.9%

小花1丁目217番2 (川西市)の最新情報

5 . 店舗や店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

下加茂1丁目155番1 (川西市) (用途地域 商業地)

土地面積:362㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:300m、側道区分:背面道、最寄駅:川西池田駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
51.2 万円/坪
15.5 万円/㎡
+1.9%

下加茂1丁目155番1 (川西市)の最新情報

6 . 中層店舗、事務所等が連たんする商業地域   (地価調査)

栄町736番7 (川西市) (用途地域 商業地)

土地面積:231㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:事務所兼店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:16m、最寄駅:阪急川西能勢口、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
114 万円/坪
34.4 万円/㎡
+2.6%

栄町736番7 (川西市)の最新情報

7 . 中小規模の店舗が多く見られる幹線道路沿いの住宅団地内商業地域   (地価調査)

清和台西4丁目1番7外 (川西市) (用途地域 商業地)

土地面積:437㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:24m、最寄駅:阪急川西能勢口、駅距離:5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
28.9 万円/坪
8.8 万円/㎡
+0.0%

清和台西4丁目1番7外 (川西市)の最新情報

1 . 中小工場、作業所、農地等が混在する工業地域   (公示地価)

久代1丁目98番1 (川西市) (用途地域 工業地)

土地面積:628㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:65m、側道区分:背面道、最寄駅:北伊丹駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.1 万円/坪
9.7 万円/㎡
+3.1%

久代1丁目98番1 (川西市)の最新情報

2 . 中規模工場等が建ち並ぶ工業地域   (公示地価)

平野1丁目99番2外 (川西市) (用途地域 工業地)

土地面積:3,672㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:79m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:多田駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.8 万円/坪
8.1 万円/㎡
+0.9%

平野1丁目99番2外 (川西市)の最新情報

1 . 標高150m南西向き約30度の傾斜の雑木自然林地域   (地価調査)

笹部字正覚17番 (川西市) (用途地域 林地)

土地面積:1,358㎡、利用状況:用材、利用状況詳細:雑木林地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:2.5m、最寄駅:能勢電鉄笹部、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
403 万円/坪
122 万円/㎡
-1.6%

笹部字正覚17番 (川西市)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

川西南中学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、川西南中学校 周辺における土地価格の将来見通しを予想することができます。

川西市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.0%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく川西市でも人口が-8%以上減少(-11.0%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、川西市は兵庫県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

川西南中学校 周辺 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

川西市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、川西市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 12.0 万人 -4.00%
2045 12.5 万人 -4.00%
2040 13.0 万人 -4.13%
2035 13.6 万人 -4.21%
2030 14.1 万人 -4.03%
2025 14.7 万人 -3.20%
2020 15.2 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、兵庫県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
川西南中学校 周辺の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
川西南中学校 周辺の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
川西南中学校 周辺の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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