南2条西9丁目1番2  
土地価格 | 地価推移

2019年の「南2条西9丁目1番2」の土地価格は坪単価 188万円/坪(57.0 万円/㎡)でした。

2019 年
坪単価
188 万円/坪
(平米単価 57.0 万円/㎡)
前年比
+15.62 %

このページでは、「南2条西9丁目1番2」の地価(公示地価)、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

「駅からの距離」や「面積」を指定して土地の価格を簡単に計算したり、公示地価の一覧や経年推移を簡単に確認することができます。

地価について

南2条西9丁目1番2 (札幌市 中央区)における2019年の公示地価は188万円/坪、路線価は151万円/坪、固定資産税評価額は132万円/坪でした。前年に比べて+15.62%上昇しました。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、遺産相続等の際の相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『南2条西9丁目1番2』における公示地価、路線価および固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※路線価および固定資産税評価額は、
公示地価の80%および70%と想定して算定してます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する地価、路線価および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

無料一括査定サービス

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格を簡単に確認し比較することができます。 既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考に検討することが重要です。

申し込みは以下の「無料査定スタート」から1分程度で簡単に行えます。

地価・路線価 計算

坪単価
$info_price_rank / $info_price_cnt
188 万円/坪
平米単価 57.0 万円/㎡
2019 年

公示地価

地価(公示地価)の算定結果
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路線価
(相続税評価額)

路線価の算定結果
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}}万円

固定資産税評価額

固定資産税評価額の算定結果
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}}万円

前年比
$info_price_diff_rank / $info_price_diff_cnt
+15.62 %
2018 2019

公示地価推移

算定年 坪単価 ㎡単価 変化
2019年188万/坪57.0万/㎡+15.6%
2018年163万/坪49.3万/㎡+14.7%
2017年142万/坪43.0万/㎡+14.7%
2016年124万/坪37.5万/㎡+13.6%
2015年109万/坪33.0万/㎡+6.5%
2014年102万/坪31.0万/㎡+1.6%
2013年101万/坪30.5万/㎡+1.7%
2012年99.2万/坪30.0万/㎡+0.0%
2011年99.2万/坪30.0万/㎡-6.2%
2010年106万/坪32.0万/㎡-8.6%
2009年116万/坪35.0万/㎡-14.6%
2008年136万/坪41.0万/㎡+13.9%
2007年119万/坪36.0万/㎡+24.1%
2006年95.9万/坪29.0万/㎡+20.3%
2005年79.7万/坪24.1万/㎡+0.0%
2004年79.7万/坪24.1万/㎡-7.3%
2003年86.0万/坪26.0万/㎡-8.8%
2002年94.2万/坪28.5万/㎡-11.5%
2001年106万/坪32.2万/㎡-3.3%
2000年110万/坪33.3万/㎡-14.6%
1999年129万/坪39.0万/㎡-35.0%
1998年198万/坪60.0万/㎡-17.8%
1997年241万/坪73.0万/㎡-18.9%
1996年298万/坪90.0万/㎡-25.0%
1995年397万/坪120万/㎡-22.6%
1994年512万/坪155万/㎡-17.6%

公示地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地価格に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。